2017年个人住房抵押贷款条件是什么样的精彩20篇

很多人在买房时都会选择使用个人无抵押贷款，毕竟有很多工作时间尚短，没有多少积蓄，也没有什么资产的人来说，无抵押贷款还是更适合的。那么，个人无抵押贷款需要具备什么条件？应该注意哪些问题呢？跟着小编一起来看看吧。

一、申请个人无抵押贷款的条件有哪些？

1、较高的银行流水

申请办理银行信用贷款时，银行会考察借款人的还款能力，因此就会要求借款人提供近三个月的银行流水，一般情况下借款人的银行流水越高，说明借款人的经济能力越强，在银行也有一个不错的信用度，也就会更受到银行的青睐。

2、稳定的工作与收入

如果借款人具有稳定的工作以及经济收入来源，就代表着借款人具备一定的还款能力，这样银行或者贷款机构就不用承担很大的放款风险，所以这类人能够申请到贷款的可能性也就会更大一些。

3、良好的个人信用记录

申请个人信用贷款，是不需要借款人提供抵押物，主要是看借款人的个人信用情况，银行或者贷款机构为了降低贷款风险对于借款人的个人信用是非常重视的，有了良好的个人信用也就增加了申请到贷款的成功几率。

二、申请个人无抵押贷款应该注意哪些问题？

1、不要轻信单凭身份证可贷款

办理个人无抵押贷款时，虽然不需要借款人提供抵押、担保，但是任何一个贷款机构放款，都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿，如果这些问题你没有答案，那么就还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款。

2、最好亲自上门考察贷款机构

在网上找到贷款机构后，借款人最好亲自上门考察一下，看看他们是否有固定的营业场所、是否有营业执照等，以确定其真实性。如果你提出了上门考察的要求，对方却以各种理由回绝，那么这时你一定要小心为好。

3、必须要求面签贷款合同

办理个人无抵押贷款需要签订贷款合同，在签订贷款合同的时候，正规贷款机构都会要求借款人到公司面签，所以如果贷款机构没有让你去公司面签，这个时候还是小心为好。

4、贷前不要轻易支付任何费用

选择贷款机构时，一定要谨慎，以免落入骗子圈套。贷款利率过高的机构肯定是不合法的，此外，贷前收费的机构一定是骗子，因为正规贷款机构规定，没给借款人放款前是不会收取任何费用的。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产抵押贷款多少年比较好

一般情况下，房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量;如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。

房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75;借款期限+房龄≤45。

贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果房产年龄较大，贷款年限也会比较短。

总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。

另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择最长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

申请企业抵押贷款需满足什么条件？企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。据了解，企业贷款对象是经工商注册的,经营情况良好的各类中小企业客户。贷款期限一般为1-2年，金额在50万~5亿元。那么，申请企业抵押贷款需满足什么条件呢？下面请跟小编一起来看看！

企业抵押贷款条件

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料:二、企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证公司章程验资报告贷款卡(正反面复印)。2、董事会(股东会、股东大会)决议。3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。三、企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。四、企业经营资料：1、近半年银行对账单。3、企业近半年中的几张主要发票。五、抵押资料：1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。以上就是关于申请企业抵押贷款需满足的条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需要的企业可以仔细看看，提前了解这些知识对你有帮助！

林权抵押贷款的条件

1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；

3、经营活动正常且有一定的经济效益；

4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；

5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；

6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录；

7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力；

8、金融机构要求的其他条件。

林权抵押贷款所需资料

1、林权抵押贷款申请书；

2、法定代表人、主要股东及授权委托人身份证明；

3、企(事)业章程或合资、合作的合同和验资证明；

4、营业执照、组织机构代码证及林权证等有效证件；

5、有效贷款卡(按规定不需要持有贷款卡的企事业法人除外)；

6、符合公司章程或法律规定的申请贷款决议书；

7、近三年经审计的年度财务报表及最近一期财务报表(新建及免评级企业除外)；

8、有效的税务登记证，必要时应要求客户提供近二年税务部门纳税证明资料复印件；

9、在农业银行的开户证明；

10、农业银行认可的评估机构出具的林权评估报告；

11、属于承包、租赁、出让的林地应出具相应的承包、租赁、出让的有效协议或合同；

12、农业银行要求提供的其他文件或资料。

对银行而言，做无抵押信用贷款风险很大，所以银行一般要求贷款者在此银行有存款，且发放额度很低。无抵押信用贷款申请条件有哪些？我们来一一看看。

无抵押信用贷款

一、申请贷款需要哪些条件20-55周岁；具备当地户籍；在当地工作和生活；具有稳定的职业和收入；在现单位工作满3个月。二、贷款可以用在哪可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。凡能想到，您就能做到。特别提示：根据中国银行业监督管理委员会有关规定，任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。三、贷款额度和期限我行将根据您的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为3千元人民币，最高可达20万元人民币。可根据您的自身实际情况在以下5个选项中挑选最合适您的一档：3个月.6个月、1年、2年、3年、4年。四、需要准备哪些材料个人贷款申请书；身份证明文件；上海居民身份证；住址证明文件；本市户籍须提供近三个月金融产品对帐单（如：信用卡）或公用事业缴费单或房产证。

看了上文，我们大致明白了做无抵押信用申请条件、用途、贷款额度和期限以及申请无抵押信用贷款所需材料，如此便可避免以后申请做无抵押信用贷款无头无脑，一筹莫展。

广州无抵押小额贷款申请条件和流程是什么？在广州这么快节奏的城市，没有房子可以申请无抵押小额贷款吗？申请无抵押小额贷款需要满足哪些条件呢？流程又是怎样的呢？下面小编就告诉你广州无抵押小额贷款申请条件及流程。

无抵押小额贷款一、广州无抵押小额信用贷款申请条件：1.是中国大陆居民，年龄在50岁以下；2.是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。邮政小额贷款；3.是有稳定的收入来源；4.是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。二、广州无抵押小额贷款申请流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。总的来说，在广州申请无抵押小额贷款相比其他贷款简单，因为不需要抵押物或担保方，只需要您有还款能力，而这种能力是通过您的工资、流水、资产等体现的。

房产抵押贷款需要什么条件？要求高不高？说到抵押贷款就一定会有一定的条件限制，房产抵押贷款一般涉及的金额算比较大的，那么房产抵押贷款需要什么条件呢？

房产抵押贷款条件什么是房屋抵押贷款？房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。以上就是对房产抵押贷款条件的介绍，如果你恰好需要贷款又有房子满足以上贷款需求那么很高兴的通知你可以申请到房产抵押贷款解决资金需求。

农村宅基地抵押贷款的条件

1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；

5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

房屋二次抵押贷款就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。贷款发放对象即借款人必须是各大银行抵押贷款的客户，如中国银行的还要求已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

房屋二次抵押贷款条件房屋二次抵押贷款条件有哪些？1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款所需材料1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件；3、贷款人认可的经济收入证明；4、经我行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5、原房屋抵押贷款的还款清单；6、二次抵押贷款用途证明；7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。以上就是关于房屋二次抵押贷款条件的相关内容介绍，贷款人除了需要满足二次抵押贷款的条件，在申请贷款时也需要准备好上面列明的房屋二次抵押贷款所需的材料。

银行理财方法有很多种，银行贷款抵押也是其中一种，很多人不了解房屋抵押银行贷款条件有哪些？近来，有人在互贷网上提出咨询，问申请银行的房屋抵押银行贷款条件有哪些?小编在这儿给我们做个简略的阐明，希望对有此疑问的朋友们有所协助。在房屋抵押银行贷款条件有哪些这个问题弄清楚之前我们要明白一点，房屋抵押贷款，又称按揭贷款，是指银行向贷款者供给大部分购房款子，购房者以稳定的支出分期向银行还本付息，而在未还清本息以前，用其购房左券向银行作典质，若购房者不克不及依照刻日还本付息，银行可将房屋出售，以对消欠款。其次，关于房屋抵押银行贷款条件有哪些的呢，我们来看看哦。(1)具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。(2)具有安稳的收入来源和准时足额归还借款本息的才能，借款人每月的总负债(借款人名下悉数借款的合计还本付息额)最高不得超越其月均收入的50%。(3)个人信用杰出。(4)能供给借款人认可的合法、有用、牢靠的房子典当。(5)借款人规定的其它条件。另外，房屋抵押银行贷款条件有哪些呢？是这样的，房屋抵押贷款需要有十分准确的贷款用途，禁止使用于法律法规明令禁止的用场，比如：炒房，炒股是不允许的，如果把申请到的贷款违规使用，并必须承受贷款发放方和监管机构的出发，创造违规，银行有权追回贷款。

个体工商户申请汽车抵押贷款有什么条件?在人们资金紧急的时候，人们往往会想到抵押贷款，那么个体工商户申请汽车抵押贷款有什么条件呢，请看下文案例分析。

申请汽车抵押贷款

汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。汽车抵押贷款贷款顾问分析，X先生每月收入为7000元左右，名下没有房产，没有不良信用记录;X先生名下有一辆福特汽车，是2011年买的，车辆年限较短;车辆价值约18万元。根据X先生的的个人资质、车辆条件和需求，汽车抵押贷款贷款顾问为X先生推荐了成都一家小额贷款公司的汽车抵押贷款业务。汽车抵押贷款最高可贷8成，根据X先生的车辆条件，最高可以获得14万元。X先生可办理无需押车汽车抵押贷款和押车类汽车抵押贷款，因生意上经常要用到车，X先生选择了不押车汽车抵押贷款。第二天，X先生顺利获得了5万元汽车抵押贷款，期限6个月，月息5分。汽车抵押贷款最高可贷车辆评估价值的80%，可选择押车类和不押车类两种。押车类汽车抵押贷款最快1小时即可放款，不押车类汽车抵押贷款最快1天即可放款。办理汽车抵押贷款的条件是：

具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的境内企业;或18周岁以上，具有独立行为能力的自然人;具有稳定的收入来源;如果办理不需押车汽车抵押贷款，还要求是申请地本地牌照。办理汽车抵押贷款需提供的资料：企业车辆：企业营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证;现库存车辆清单等显示其经营状态的相关材料。个人车辆：个人机动车登记证、行驶本、车辆保险单、车船税完税证明、车主身份证等。看了上文，对于个体工商户申请汽车抵押贷款条件相信你有了一定的了解，有押车与不押车两种的抵押方式贷款，看你需要哪种。

北京房产抵押贷款有哪些条件？房产抵押是抵押贷款中最常见的一种方式，它不但额度高，而且期限长、用途广，所以备受大众青睐。那么，北京房产抵押贷款有哪些条件？小编为大家做个简单的介绍。

北京房产抵押贷款

什么是房产抵押贷款？一般需要1个月左右，又之称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。北京房产抵押贷款需要的条件有哪些？住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。北京房产抵押贷款需要的一些条件上文都有简单介绍，想在北京利用房产抵押贷款的朋友可以看看。

工商银行无抵押个人贷款条件是什么？银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。接下来我们一起来看看工商银行无抵押个人贷款条件是什么吧！

工商银行无抵押个人贷款

工商银行无抵押个人贷款条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力。3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级。5、在工商银行开立个人结算账户。6、银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员。（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上。（3）为牡丹白金卡客户。（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上。（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。

银行无抵押个人贷款

工商银行无抵押个人贷款条件应提交的资料：借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件。2、居住地址证明（户口簿等）。3、个人职业证明。4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明。5、银行规定的其他资料。依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证。个人（或配偶）名下房产所有权证。（3）牡丹白金卡客户资料。（4）工商银行理财金账户客户证明资料。（5）工商银行个人贷款借款合同文本。以上就是关于工商银行无抵押个人贷款条件以及相关内容的介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能给你带来帮助！

第三方抵押担保可以提供保证担保、抵押担保或质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。提供担保的要求有很多，具体可以看看担保法。对借款人的贷款，有足够、稳定的偿还能力，并且工作、收入稳定；同时，要有良好的信用记录。在担保之后，能够对借款人的贷款起到良好的连带还款责任。

第三方抵押担保贷款第三方抵押担保贷款有风险吗？这要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您的抵押物。第三方抵押担保贷款所需条件1、担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。2、担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。未婚也需要提供未婚证明。3、担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。4、担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。以上就是关于第三方抵押担保贷款的风险和所需条件的相关介绍，希望对大家有所帮助。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

房屋抵押贷款对房屋要求的条件

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

针对较为常见的房产抵押贷款，也并非所有房产均可以顺利进行抵押，到底哪些房产不具备申请房产抵押贷款资质?

这些房产是不能抵押贷款的。

第一类：没有还清贷款的房子。

应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款;

第二类：房龄太久、户型太小的二手房。

大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款;

第三类：尚未达到五年期的经济适用房。

在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了;

第四类：小产权房。

名为小产权(或乡产权)，实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷;

第五类：部分已购公房。

虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产;以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。

以上是关于二次抵押贷款的相关知识。

房屋贷款抵押是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

工商银行房屋贷款抵押条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房产证抵押贷款的条件

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

个人汽车抵押贷款申请条件是什么？随着生活水平的提升，很多人买了房、买了车，日子过得挺充实。然而，如果突然遇到了资金问题，该怎么办呢？其实，汽车也是可以用来抵押贷款的。那么，汽车如何抵押贷款呢？下面，小编就来给大家详细介绍一下汽车抵押贷款的要求条件，希望能对大家有所帮助。

汽车抵押贷款条件

一、汽车抵押贷款申请基本条件：申请汽车抵押贷款服务所需条件和材料：1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权;2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明;3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票;4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明;5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证);6、合作机构要求提供的其他文件资料。以上便是汽车抵押贷款条件的相关问题啦！希望准备汽车抵押贷款的朋友们好好了解并掌握哦！

房产证不是本人申请抵押贷款条件有哪些？据了解，房产证不是本人也能办理抵押贷款，可以利用别人的房产证进行抵押贷款，很多人在资金短缺的时候就想要借用别人的房产证来进行抵押贷款缓解资金紧张的局面，但是他们不知道房产证不是本人申请抵押贷款条件有哪些，下面就跟小编来了解一下！

房产证抵押贷

房产证不是本人抵押贷款条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房产证不是本人申请抵押贷款的条件不算苛刻，资金紧张继续用钱的朋友可以考虑一下这个方法进行贷款。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

抵押消费贷款的条件

（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

（6）有购房合同、协议或有关批准文件；

（7）贷款银行规定的其他条件。