nba现役球员收入排行榜优秀20篇

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理，合理房价收入比公式是什么。以下三大公式可以帮助你估算合理房价收入比公式，不妨一试。

一大公式：租金乘数小于12

租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额/每年潜在租金收入），小于12.

上述所提的西藏南路一小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套房子如今的售价已经上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。

投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

二大公式：8年~10年收回投资

投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投

资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12.

一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年~10年左右。仍以西藏南路小户型为例，假设2001年时首付5万元，每月按揭供款1000元，1年后交房，当时它的投资回收年数是10.3年。但是到了2005年，由于房价上涨，而租金却没有同步增长，现在购买这套房产每月的租金收入无法弥补月供款，实际上面临投资无法回收的境地。

三大公式：15年收益是否物有所值

另外，也可以参考下面这个国际专业理财公司评估物业的公式。

如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益×15年〈房产购买价，该物业价值已高估。

仍以上文提到的小户型为例，2001年时，年租金收益为18000元，乘以15等于27万元，大于当时的售价22万元，因此是值得投资的。但是现在，就以2000元月租金计算，合理价值为36万元，远远小于当前60万元的售价，价值已经被过度透支了。

以上是三种常用的比例与比率法，有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速做出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可靠性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。

对于春节想出行的你是否做好了去哪里游玩的攻略呢，对于2021年春节旅行，建议还是要做好个人防护措施，避免去人多的地方集聚游玩，下面给大家分享关于春节旅游好去处排行榜大全2022，欢迎阅读!

从出游的方式来看

春节旅游我们可以选择跟团走或者自由行。

1、如果是跟团，那么第一步就是找个好一些的旅行社，记得多对比价格。之后选择自己想要的出行路线，和旅行社签订合同交款。合同记得保留好，以免出现纠纷。一般在出团前两天旅行社会给出通知和注意事项，这些一定要记好。

2、如果是选择自由行，那么最好提前上网好好研究旅游攻略，设计好旅游路线，预先在网上订好房间。并且要提前购买好车票或者机票，最好是旅行前一个星期到一个月就订好。

从目的地、天气来看

天气问题，天时地利人和、我们再出游之前需查询目的地的天气情况，如果天气不好去外地也十分不分辨，因此需要在出游之前查清天气问题，看天气是否晴朗，是否适合出行，是否需要准备雨伞。

安全问题(这是春节旅游要注意什么中的一个很重要的因素)安全问题，需要注意的是人身的安全，与财务的安全。尽量听从导游的提醒。买份保险也是不错的选择，可以买人身险与财产险。当然买了保险也不能忘记对于学冰冻天气的应急准备。春节旅游都是家庭出游，因此在出发前家里的电、燃气都要关掉总闸，家里不放贵重物品与先进，锁好门窗。

春节旅游好去处排行榜2

凤凰

春节去哪旅游好?凤凰古镇有着“中国最美的小城”之誉和“画乡”的美称。在这里有很多古街遗迹,无论是沱江河边的吊脚楼，古朴优雅的石板街，还是迟暮后灯火阑珊的酒吧一条街，都值得我们去驻足。

大家因为沈从文而知晓凤凰，却不知冰雪中的凤凰更加美丽动人。冬季里，凤凰古城的游人相对稀少，没有平日的喧嚣，是享受凤凰的最好季节，此时的凤凰纯净洁白，水墨如画。

地址：湖南省湘西土家族苗族自治州凤凰县

交通：可先抵达长沙、吉首、怀化后再前往凤凰古城，一般都需要火车+汽车的方式

九寨沟

九寨沟，海拔2000米以上，遍布了原始森林，还有108个湖泊分布其中。九寨沟四季美景皆宜，各有不同，被誉为“美丽的童话世界”。虽说秋季的九寨沟五颜六色最为迷人，但漫山人海少了份雅兴。

这个季节的九寨沟已摇身变成了冰雪童话世界，除了冰封的美景，最不可错过就是九寨沟的冰瀑。此时的九寨沟没有人山人海，有的只是山峦和树林，冰瀑和湖泊。

门票：80元/人(淡季)

地址：四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇

交通：九寨沟有机场，飞机前往最为方便。乘坐火车需要多次转车。从成都坐大巴也很便捷。

张家界

俗话说“九寨沟看水，张家界看山”，可见张家界在人们心目中的地位之高，人气之旺，再加上《阿凡达》也在张家界取过景，这使得它更广为人知。

武陵源和天门山是张家界最出名的两大景区，四季风景各具特色，唯独在冬季才是天下之绝境，有童话仙界之称。当被大雪覆盖，如同天上世界，如梦如幻。

Tips：冬季的张家界是温泉天堂，周围有数个天然温泉，在享受自然风光的同时感受温泉是一大幸事。

门票：武陵源核心景区 136元/人(淡季)、天门山国家森林公园 228元/人(淡季)

地址：湖南省张家界市

交通：武陵源可从张家界市区乘车前往，天门山索道起始点就在市区的城市花园，可徒步或公交前往。

甘南拉卜楞寺

拉卜楞寺位于甘南夏河县西郊，周围被神奇俊秀的山川所包围，还弥漫着浓郁的藏族风情，使得它显得特别的神秘。近处的草原，远处的神山，到处白茫茫一片，别有一番景致。

拉卜楞寺是世界最大的藏学学府，寺院建筑风格粗犷大方，古朴典雅;寺内佛像、古籍、壁画种类繁多、琳琅满目。

Tips：每年正月十五，拉卜楞寺前将有一排排一簇簇的酥油灯整列，整个寺院将热闹非凡。

哈尔滨

冬季银装素裹，分外妖娆。虽然气候寒冷，却到处可以看到与江南水乡迥异的雪地冰天。加之具有当地特色的冰灯、雪雕、各项冰雪娱乐活动，游客会充分感受到冰雪赐予人间无穷的快乐。

春节去哈尔滨旅游穿什么，冬季气候寒冷，平均气温-15℃，夜晚最低温度可能达到-30℃。除穿着羽绒服、保暖衣裤等外，棉毛、围巾、手套等也是必需。

注意事项

适合春节旅游的5个城市

1，三亚

虽然这几年三亚在大家心目中的评价并不是那么高，但还是有不少人想着去三亚旅游。因为，这里即使在寒冷的冬季，平均温度也在20度以上。这里四季如夏，从不知寒冬为何物，鲜花开满山，有着"东方夏威夷"之称。

在寒冬腊月，三亚就成了气候最适宜的旅游休闲度假地之一，这里有着大大小小上百个岛屿，森林公园，植物园，热带水果等。躺在温暖的沙滩玩着海水，看着北方雨雪纷纷，也堪称一件美事。而且三亚类目繁多的热带水果以及各种海鲜，也是广大游客来三亚的旅游众多理由之一。

2，哈尔滨

在冬季北方人想着去南方过暖冬，但不少南方人却想着来北方赏冰雪，作为冰雪城市的哈尔滨，自然也就成了冬季赏冰雪最热门的城市。不管是一年一度的国际冰雪节，还是五彩缤纷的冰雪大世界，都是不容错过的冰雪盛宴。

在哈尔滨赏冰灯，堆雪人，滑雪，滑冰梯等一切跟冰雪有关的活动可以一次玩个够。而且还有东北二人转，东北地三鲜，东北饺子等东北特色，这些都是这个冬季来哈尔滨旅游玩耍的理由，各种冰雪活动也是让人玩的乐不思蜀，流连忘返。

3，大理

同丽江一样，冬季的大理有美丽的日出，更有着大理古城，苍山洱海这些大家所熟悉的景色。冬季可以在大理古城里面晒晒阳光，在咖啡馆里点一杯咖啡，打发一个下午的时光，看着街上人来人往，尽情享受冬日慵懒的时光。而且大理古城少了一些丽江古城所拥有的现代化气息，能够更好的感受历史所带来的震撼。

4，西双版纳

即使在我国大部分地区气温最低的季节，西双版纳也能保持在气温18度以上，仅次于三亚。而且在西双版纳这里四季无分。这里有着浓密的热带雨林，同时也有着我国最好的空气。鸟语花香，百花怒放，不管是野象谷，傣族园，还是原始森林，这里都充满着热带雨林所应有的一切。同时美食众多，不管是烤鱼，还是包蒸鸡，炸牛皮等等，一定能够过个温暖的春节，同时满足你味蕾的一切需求。

5，厦门

厦门是一个被忽视的冬季热点旅游城市，其实这里年平均温度最起码在21度以上，而且还冬暖夏凉。这是一个更贴近于大众现代化生活所居的城市，不管是鼓浪屿，厦门大学，普陀寺等都是值得一去的景点，而且对比其他四个城市更具现代化，也更具生活气息，也成为冬季旅游最适合城市之一。

法国队淘汰摩洛哥队晋级决赛

在卡塔尔世界杯半决赛法国队以2：0淘汰了摩洛哥队晋级决赛后，法国队不少球员都出现了疑似流感的病状，法国队的主帅德尚回应可能是由于卡塔尔的空调导致球员身体不适。

此前有媒体报道法国队队员因感染了骆驼流感而缺席半决赛，在决赛来临之前，法国队的瓦兰内和科纳特也感染了流感出现了发烧、咳嗽等病状。所谓的骆驼流感又称为中东呼吸综合症，据专门的卫生组织研究表明，该流感病毒主要通过骆驼传播，并有可能出现人传人的现象。骆驼流感的症状与新冠病毒症状相似，都有发烧，喉咙痛，呼吸急促和咳嗽等症状出现。被感染者还有可能会出现恶心，腹泻，腹痛等症状，病状严重的话会出现其他的并发症，骆驼流感的病死率为37.8%，暂且没有疫苗和特效可用于治疗。

法国队与克罗地亚队进行半决赛比赛之前，法国队的两个主力拉比奥和乌帕梅卡诺就因感染流感病毒没能参加比赛，随后边锋球员科芒也感染了流感病毒。距离决赛还有两天时法国队的中后卫两位球员也感染流感病毒，其中包含瓦拉内。瓦拉内一直是法国队的主力球员，经此流感法国队损失了三名后防，中卫也只剩下了两位球员，替补都没有。截止目前，法国队已有两位队员恢复正常参加队伍训练，科曼仍在发烧中，有很大几率可能会缺席本次决赛，主力球员和大将接连出现问题，使得法国队在总决赛中难以全力以赴呈现最好的状态。需要注意的是本次世界杯开赛前法国队就已经有多名主力球员相继因为伤病没有参加本次卡塔尔世界杯比赛或者是开赛之后临时退出了比赛，开赛后遇到的这些情况对法国队来说无疑是雪上加霜。

法国队主帅德尚表示之所以队员接二连三感染病毒：是因为在卡塔尔地区，气温最近明显下降，加上一直开着空调，由此产生了一些类似流感的情况，法国队与英格兰队比赛之后，法国队员部分队员就已经有了病状，该病状的表现为当队员用力时，身体会变得虚弱，更加容易感染上病。法国队目前在采取一切必要的预防措施来确保流感病毒不会传播，尽一切可能保存队伍实力来争夺决赛冠军。

一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。也许一些网友还是不太理解这句话的含义，下面小编为您详细解释。

郑州房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多，所以，房价收入比值也要视国情来定。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

郑州房价收入比是多少?其比值大小有何意义?

2012年5月份，某研究院发布了"2011年全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间,比例接近7成。郑州房价收入比为6.4,在全国排在28位,处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。

在用户购买了超过16亿美元的比特币后，Square的cashApp已将第三季度的比特币收入增加了1,100％。

美国金融服务公司Square提供的对比特币友好的移动支付应用程序Cash App报告称，比特币（BTC）已超过所有其他收入来源，在第三季度占其全部收入的近80％。

在Square的第三季度报告中，Cash App的比特币衍生收入为16.3亿美元，与2019年同期相比，大幅增长了1,100％以上。

到目前为止，比特币收入是Cash App总收入20亿美元中最大的组成部分，所有其他收入流总计4.53亿美元，占总收入的22％。

Cash App充当比特币购买的经纪人，代表用户购买它，并收取少量费用。

该报告指出，比特币销售增长的部分原因是该应用程序的自动投资工具，该工具于今年5月推出，该工具使用户能够重复或每日重复购买股票或BTC。

比特币收入第三季度产生了3200万美元的毛利润，比去年同期的210万美元的利润增长了15倍。

Square的第三季度总收入超过30亿美元，比2019年增长140％-其中比特币占50％以上。2019年全年的比特币总收入为3.38亿美元，毛利润为500万美元。

报告发布后数小时，Square股价在盘后交易中上涨6％，至184美元，脱离了本月早些时候的历史新高190美元。同时，比特币上涨了类似的金额，达到两年高点$ 15,880。

Square在报告中还指出，它以5,000万美元的比特币（4,709 BTC）投资作为库存资产，目前价值7480万美元。

该公司的购买基于以下信念：“加密货币是一种经济赋权手段，与公司宗旨相符”，并补充道：“我们预计将长期持有这项投资。”

尽管Square进行了巨额投资，但该公司在公开交易公司的比特币持股方面仍排名第七。

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1、《杜拉拉升职记》

2、《一起来看流星雨》

3、《女人不哭》

4、《一起又看流星雨》

5、《同龄人》

6、《我的团长我的团》

7、《闯关东》

8、《血色浪漫》

9、《我的青春谁做主》

10、《恰同学少年》

11、《士兵突击》

12、《我的兄弟叫顺溜》

13、《亮剑》

14、《人间正道是沧桑》

15、《我的丑娘》

16、《潜伏》

17、《幸福的眼泪》

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2、美国励志电视剧：

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2、《百万宝贝》

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6、《新基督山伯爵》

7、《当幸福来敲门》

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4、《我的青春谁做主》

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9、《与青春有关的日子》

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13、《紫禁之巅》

14、《青春万岁》

15、《梦里花落知多少》

随着社会经济水平的飞速发展,人们投资理财的意识也越来越高,不断购买各种理财产品以实现资产保值、升值。下面由小编为大家整理的余额宝的收益计算方法和理财陷阱，希望大家喜欢!

余额宝的收益怎么算

七日年化收益率就是指一年下来的收益，比如现在是6.00%，那么你一千元，就是60元利息，但由于这是一个变动数据，所以根据这个只能大概算出每年的收益每万份收益，是一万份一日的收益，是准确的。现在一份单位是一元，一万份就是一万元，也就是说每万份收益，就是一万元一天的收益，这个可以准备知道你每天的收益，而且余额宝本身 就是每天计算收益 的，如果现在每万份收益为1.50，如果你有一千元，那么，你每天可以得到0.15元，这个是准确的。

1000元存入余额宝一天的收入

目前余额宝1万元每天大概1.25元，当然会有一定幅度的波动。那1000元一天就只有0.12元了哦。当日收益=(余额宝确认资金/10000 )X 每万份收益

选择理财产品注意三大“陷阱”

陷阱一，预期收益就是实际收益

据专业理财平台票据宝统计现在理财市场竞争异常激烈，各公司为了夺人眼球，都会制作精美的产品宣传画册详细介绍理财产品，其中陷阱之一就是吹嘘预期收益之高。很多公司产品销售人员在向投资者介绍的时候，并没有详细说清楚产品的预期收益不等于实际收益，以致于很多投资者并不知道，最后认为自己被骗了。

2陷阱二，理财产品分红都能兑现

其次，部分理财产品属于分红型产品，这些公司的销售在向客户推销的时候，不仅强调购买可以赚钱一定的收益，而且到期还可以分红，并保证分红肯定能够兑现。其实，所谓的理财产品分红都能兑现也是一大陷阱，销售人员经常使用此招忽悠消费者。

3陷阱三，理财产品能保本和赚钱

最后，消费者还必须小心一大陷阱——理财产品都能保本和赚钱。销售人员在向客户推荐的时候，往往都会强调产品本身是如何稳健的，购买后不会有任何安全问题，不仅能够保本，还能赚钱。其实，任何投资都是有一定风险的，如果不多加注意的话，投资者未必能保本和赚钱。

中国华语乐坛涌现出很多优秀的女歌手，她们以自己的实力征服了中国广大的歌迷，那么中国女歌手排行榜前十名都有哪些歌手呢？下面让我们一起去了解吧。

操作方法

周旋：她作为现代中国流行音乐的女歌手代表所取得的成就和地位、她在三、四十年代所取得的辉煌，以及她作为今后国民流行女歌手的引路灯作用，是没有人可以取代的。

邓丽君：她的歌是柔情的，听她的歌仿佛置身于蜜罐，真个叫柔情似水。她留下的歌是一座宝库，一座中华民歌的宝库，最关键的是在邓之前，几乎没有如此音色、如此曲风、如此唱腔都结合在一个人身上的先例。

王菲：她的风格与林忆莲又有很大不同，特别是后来听到那首《天空》，真是惊为天人，林忆莲是都市中的感性丽人，而王菲则是空灵的，周旋时空隔得太远，她的声音一直在天上、不染尘埃；邓丽君是人间情歌天使，总是让人感受到她的存在。

齐豫：如果说哪位女歌手的歌听起来有如歌如泣的感觉，我的第一感觉就是她，齐豫，一个人要在对的时间做对的事、碰到对的人，这个人是幸福的、幸运的。而齐豫的声线则适合唱诸有较多内心感受的抒怀歌曲。她的《欢颜》、《橄榄树》真是经典中的经典。

林忆莲：一个单眼皮的、确实谈不上端庄的（但她的身材很棒哦）女歌手，虽然是香港人，但国语歌在台湾一样棒。而林忆莲则是一个承上启下的重要女歌手，从她开始，歌唱技巧、歌曲曲风越来越趋近国际音乐元素。

蔡琴：真正是品质优良的女中音。实际上我听她的歌不多，主要是传唱较广的几首如：《你的眼神》、《被遗忘的时光》等，特别是她的气质加上特有的绵厚的女中音，在安静的夜晚独自听来，别有一番滋味。

张惠妹：她的经典曲目也很多哦，比如《bad boy》、《站在高岗上》等。她的气质中带点野味，让人遐想。她的歌曲受众面应该比蔡琴、林忆莲还广。

田震：最早看到（而不是听到）田震是８６年在爸爸单位阅览室里的一份画报中，黑白的照片，穿着牛仔服，当时就感觉她很另类，虽然那时还不知道另类的含义。

杨钰莹：她是大陆自甜妹子李玲玉以来又一个更甜的妹子，代表作品更多，受众面更广，声线更具魅力；她是自费翔８９年远赴美国后大陆崛起的偶像型歌手之一，她的《茶山情歌》、《轻轻地告诉你》听了绝对是一种享受。

乌兰托娅：主要代表作套马杆、高原蓝、火红的萨日朗、爱从草原来，从声线来说，乌兰托娅和凤凰传奇的杨玲花是一个级别，华人顶级，但玲花的声音更高亢更淳厚。

特别提示

女歌手究竟谁最优秀？这个是没有固定的标准的，中国很多优秀女歌手都拥有自己的固定的歌迷。

现在的人们压力大，无论是从哪一方面的，不过在工作之余读上一本搞笑小说，来缓解自己的压力，那也是个不错的选择。那么搞笑小说排行榜前10名都有哪些作品呢？下面是这方面内容的介绍。

操作方法

《惊悚乐园》：主要讲述以主人公封不觉为主导的各个人物通过一个名为惊悚乐园的超越维度的游戏在自己的生命中诞生了一条与常人生活轨道垂直的新轨道，在这条路上追寻真理。

《异常生物见闻录》：一栋偏僻陈旧的大屋，一堆不怎么正常的人外生物，还有一份来自“神明”的劳动合同，三要素加起来让郝仁成为这个世界上最忙碌的房东和最高能的保姆，最混乱、最奇怪、最不正常的房客房东的故事就此开始。

《一念永恒》：一念成沧海，一念化桑田。一念斩千魔，一念诛万仙。唯我念……永恒。

《修真聊天群》：突然有一天，潜水良久的宋书航突然发现群里每一个群员，竟然全部是修真者，能移山倒海、长生千年的那种。

《鬼喊抓鬼》：一部氛围轻松的都市传奇。狩鬼者称号“鬼谷子”。二十岁，长得还算对得起观众，在校大学生，上课在睡觉，考试靠作弊，银行无存款，理想是宅男。

《从前有座灵剑山》：因彗星陨落，末法大劫而降临的奇才，来自现代世界的穿越者王陆，怀着千年未有的空灵根，踏入灵剑派山门，走上了一条成为智商碾压异界，成为绝世强者的不寻常路。

《最强反套路系统》：身披狂徒铠甲，肩扛日炎斗篷。左手无尽之刃，右手诛仙神剑。横扫修仙界无敌手，就问一声还有谁？徐缺他每天不是在装逼，就是在装逼的路上。

《史上第一混乱》：我叫萧强，外号小强，在一家冷冷清清的街道上，经营着一家冷冷清清的当铺，整天....无所事事，可是只要一遇到事，就能让人遇大刺激，有一天，我遇到了一个叫刘老六的老头，自己声称是神仙，还莫名其妙的和他做了一笔交易。

《宅妖记》：宅男漫画家许知乎，带着自家的老房子，穿越到了仙侠大杂烩的昆吾世界，还和盘丝洞的七个蜘蛛精妹子做了邻居，牛魔王铁扇公主石矶娘娘蜀山剑派白娘子苏妲己各种乱入。

《我就是妖怪》：我是一个妖怪，我是一个可以让时间停止的妖怪，我是一个可以让时间停止甚至倒退的妖怪。这些都没什么，我的身份远不止这么神秘。

特别提示

搞笑小说无非就是为了逗乐人们，让人们哈哈大笑。所以在作品的内涵方面不是很注重，只只在意的是诙谐的句子，搞笑的情节。

单身女白领月收入1万如何理财买房？小吴今年27岁，毕业五年，目前在上海一家婚庆礼仪公司上班，是一名婚礼策划师。虽然做着婚礼策划的工作，自己却一直是个单身贵族，一个人租着一间不大不小的房子，房子环境虽好，却没有归属感，总归不是自己的家。

渐渐地小吴就萌生了在上海买套房产的想法，但是一想到上海高昂的房价，以自己微薄的薪资，就算每天不吃不喝，要想在上海买套房，单是首付就需要七八年才能攒够，何况自己还有大手大脚的消费习惯，小吴又有些丧气。只能打电话与父母聊聊这些烦恼，但出乎小吴意料的是，小吴的父母都非常支持她在上海买房的想法，并表示，如果她要买房，家里愿意给她60万资金支持。计算下来，小吴有些懊恼，因为，即使她有了首付，剩下的房贷对于她也是非常沉重的压力。

白领投资理财

理财建议1、克制冲动消费小吴平时如果能克制冲动消费，形成一个良好的消费习惯，对于自己的收入开支有明确的计划和账目记录，就能减少很多不必要的支出。小吴收入颇丰，平时又没有什么经济压力，这导致她形成了花钱大手大脚的习惯。理财师给她提出“勤俭节约，理性消费”的建议。2、避开买房热区，选择小户二手房很多时候，人们在挑选房子时总是过于“任性”，既要房子“颜值高”、周围环境好、基础设施齐全、交通便利，又要是热点选购的房区。然而，各方面条件都符合后，她们却忽略了最重要的方面，那就是房价也贵。考虑到小吴是刚从学校毕业几年，没什么财富积累，又是单身独居，理财师建议她在挑选房子的时候，尽量避开买房热区，挑选一套小户二手房。小户二手房对于单身的她来说是比较合理的选择，一来没必要太大的生活空间，二来将来小吴成家之后也可以换一个更大的房子。3、借助公积金买房，而积蓄可进行投资很多人都认为“无贷一身轻”，很多时候其实不然，负贷并不能反映财务状况的好坏，有的时候，适当的负贷能带来更多的收益。只是在贷款时，要根据个人收入情况差异去选择最适合自己的贷款方式和还贷期限。像小吴这样的情况，完全可以利用住房公积金资源，办理低利率的公积金贷款，从而挪出资金进行高收益投资。对于小吴这样积蓄少，资金风险承受能力低的人群来讲，稳健的投资风格是最合适的。在交完房子首付(大约80万左右)后，留下部分资金作为日常开销费用和应急资金，小吴可以用20万左右的资金配置些按月固定拿收益的理财产品，投资收益可以贴补日常开销费用和房贷支出。4、以租养房，减轻房贷负担现在，很多年轻人出来打拼，因为房租太贵、物价太高、收入太少等等原因，都倾向于选择“拼居”生活，和别人一起分担房租，既能减轻住房压力，又能交到朋友互相照顾。小吴觉得在城市里没有归属感，很大一部分原因也是因为独居和没有多少朋友。理财师建议，小吴在购房之后，选择一个可信任的人将空余房间租出去，以换取房租减轻房贷负担，同时也能多个朋友相互照顾。年轻人有梦想并且愿意去追是一件很好的事情，但是也难免会遇到这样或那样的阻拦，这个时候只要你坚持不懈，总能像小吴一样找到出路。

南京重点初中包括：南京师范大学附属中学树人学校、南京金陵汇文学校、南京师范大学附属中学新城初中、南京中英中学金陵中学仙林分校等。

南京市重点初中排名南京师范大学附属中学树人学校12南京金陵汇文学校173南京师范大学附属中学新城初中304南京钟英中学815金陵中学仙林分校90

注：以上信息来自网络，供您参考！

南京师范大学附属中学树人学校

目前，南京师范大学附属中学树人学校教职员工200余人，其中特级教师7人，教授级高级教师2人，高级教师84人，区级以上骨干教师54人，硕士、博士学位研究生35人。他们以学生为本，立足课堂，勤于学习。他们是一支经验丰富、思想先进、理想爱心的优秀教师队伍，是推动学校发展的中坚力量。

南京金陵汇文学校

南京金陵回族学校，由金陵中学、拉萨路小学回族和和谐，2008年秋，金陵中学前身美国基督教会1888年成立，是鼓楼人民政府人民满意教育，引进优质教育资源，建设教育创新措施，是一所高起点、高标准的九年制公立学校。校园占地70亩，建筑面积32000平方米。

中等收入家庭代表着中国一线城市的大多数家庭。这类家庭的收入中等，有一定的闲钱可供投资，对理财规划方案需求很强。下面我们假设一个中等收入家庭理财案例，通过对这个家庭的理财规划方案分析，来总结中等收入家庭理财规划方案该如何制定。

中等收入家庭的一般特性

1、夫妻双方每月都有固定中等收入，属于高薪上班族。

刘先生，31岁，现为某民营企业董事会秘书，公司高管成员，月收入约为1.8万元。刘先生妻子28岁，也在公司担任销售部门副总，月收入约为1万元。

2、家庭一般都完成了车房等的购置。

刘先生夫妇在商界拼搏多年，算得上中产阶层。两人结婚两年，已买车买房，但家庭支出较大，房贷加养车约需6000元/月，其他支出主要在日常用品和社会交际约8000元/月，月总支出约1.4万元。

3、家庭有一定的存款。

目前，刘生夫妇有存款30万元。另外，夫妻双方父母年纪都在60岁左右，有社保，身体状况还不错，刘生夫妇每年给予1万多元的赡养费。

4、开始有了通过投资理财增长财富的意识。刘先生表示，目前夫妇两人除了单位社保外，无其他保险，过一两年也计划生小孩。同时，父母年龄逐渐增加，是否应给他们购买保险，以备生病时使用。通胀背景下，闲置资金存在银行不合适，但妻子不愿参与风险过大的投资，希望以稳健的方式进行家庭理财规划。

家庭理财规划制定前的情况掌握

1、家庭财务状况分析

刘先生家庭家庭总资产为192万元，由于已还贷几年，家庭房贷还剩下90万元，家庭净资产（总资产减去总负债）为102万元。计算可知，刘先生家庭总负债占总资产的比例为46.9%（低于50%的警戒水平），家庭净资产占比为53.12%，均说明刘先生家庭目前的资产负债状况较为稳健，即使在经济不景气时也有能力偿还债务。

2、家庭收入支出情况分析

家庭理财方案制定要从储蓄开始，没有资金，任何投资都无从谈起，而收支节余资金正是投资资金的重要来源。运用开源节流的思想，增加收入，理性消费，减少不合理的开支，都将增加家庭可用于投资的资金。尤其是在家庭消费方面，做好预算，通过记账等方式进行家庭财务管理都是有效的手段。

家庭理财方案制定前的情况分析

1、由家庭收入支出表可知，刘先生家庭的月总收入2.8万元，其中刘先生月收入为1.8万元，占64.3%，比重较高，配偶占35.7%。从收入构成来看，工资收入占总收入的100%，显示家庭收入来源较单一，可尝试获得兼职、租金等其他收入。

2、目前家庭的月总支出为1.5万元。其中，日常月支出为10500元，包括生活和养车支出，占70%，父母赡养费用约为1000元/月，占7%，房贷月供支出为3500元，占23.3%。家庭支出构成中，按揭还款占月总收入的12.50%，低于40%的临界水平。日常支出和其他支出占月总收入的41.07%，还可进一步对支出进行控制，增加可储蓄金额。

3、目前家庭月度节余资金1.3万元，年度节余资金15.6万元，占家庭年总收入的46.4%。这一比率称为储蓄比例，反映了家庭控制开支和增加净资产的能力。

家庭理财规划方案的制定

首先要遵循实现长期和短期目标相结合、规避风险与获取投资收益相结合的两项原则。

1、应急准备规划

每个家庭都需针对月必需支出准备应急现金，以备紧急情况出现时能有适当的缓冲时间。刘先生家庭月支出较大，需整理月支出中哪些是月必需支出，哪些是可控支出。根据刘先生家庭情况，房贷、养车及月生活费为月必需支出。假设1.5万元的80%是必需支出，以月必需支出的3—6倍来准备应急资金，则需准备3.6万—7.2万元。

2、长期保障规划

长期风险的对冲主要通过配置保险实现，社保只是基本保障。应以商业保险作好补充保障后，再进一步考虑其他投资规划。商业保险的险种应考虑寿险、重大疾病险以及意外险。买保险时的顺序是先给家庭经济支柱买，再给次经济支柱买，最后才给孩子买。可将保额设置在年收入的5—10倍，即保障意外情况下未来5—10年的收入，保费控制在年收入的10%—15%。按年收入33.6万元计算，可将保额设置为168万—336万元，保费支出约为3万—5万元。

3、子女生育及教育规划

如果单位已配备生育保险，则刘先生可准备1万元左右的生育金以应付相应情况。子女出生后，月生活支出增加1000—2000元的同时，还需准备子女未来的教育金。可从子女出生开始每月做一笔基金定投，如每月投资1250元，投资18年后，按照基金年收益8%计算，可在孩子18岁时筹集约60万元的资金。如有更高要求，可相应提高定投金额。

4、养老规划

按刘先生夫妇目前的消费水平，退休后要想保持和退休前一样的生活较为困难。按目前的总支出1.5万元/月计算，扣除房贷和养车支出还剩下约9500元，按年通胀率3%计算，则55岁退休时的生活费水平需19891元/月。通过计算，55~85岁共需生活费用716万元。即使一半有社保支付，另一半也需自己筹集，可通过每月定投3765元来筹备这笔费用。

5、由于父母年龄已60岁左右，不适合买商业保险。父母可依赖社保解决基本问题，其他问题可通过刘先生夫妇来解决。可每年将一笔钱给父母储蓄起来，在他们需要时拿出来用。给父母存的这笔钱最好是用风险较小的方式保留，如定存、货币基金等方式。

中等收入家庭理财规划方案案例总结：刘先生的家庭唯一负债就是房贷，所以家庭负债较轻。但他的家庭每月消费较高，并且家庭除了工资收入外并无其它收入，所以应该改变收入结构方式，让家庭收入增加来减轻家庭消费压力。

2022卡塔尔世界杯乌拉圭队球员名单

乌拉圭国家队2022世界杯阵容：

主教练：迭戈·阿隆索

门将：穆斯莱拉（加拉塔萨雷）、罗切特（乌拉圭民族）、索萨（阿根廷独立）。

后卫：希门尼斯（马德里竞技）、柯蒂斯（里斯本竞技）、戈丁（米涅罗竞技）、卡塞雷斯（洛杉矶银河）、阿劳霍（巴塞罗那）、吉列尔莫·瓦雷拉（弗拉门戈）、何塞·路易斯·罗德里格斯（乌拉圭民族）、马蒂亚斯·奥利维拉（那不勒斯）、比尼亚（罗马）。

中场：托雷拉（加拉塔萨雷）、乌加特（里斯本竞技）、贝西诺（拉齐奥）、本坦库尔（托特纳姆热刺）、费德里科·巴尔韦德（皇家马德里）、德阿拉斯卡埃塔（弗拉门戈）。

前锋：佩利斯特里（曼联）、卡诺比奥（巴拉纳竞技）、法昆多·托雷斯（奥兰多城）、德拉克鲁斯（河床）、马克西·戈麦斯（特拉布宗体育）、苏亚雷斯（乌拉圭民族）、卡瓦尼（瓦伦西亚）、达尔文·努涅斯（利物浦）。

从卡塔尔世界杯最新的乌拉圭球员大名单之中可以看到乌拉圭国家队的26人参赛名单中的队员几乎年龄都特别的小，属于一支特别年轻的队伍。在阵容之中，我们可以可以看到，本届的卡塔尔世界杯，乌拉圭国家队的整体阵容特别的整齐，而且每一个位置的队员都特别的充足。

近几年乌拉圭国家队对自己国家内的年轻球员做出了很大的培养和训练，在近几年的培养之中，乌拉圭国家队的球员整体实力也确实有了一个飞跃性的进步，尤其是乌拉圭前锋阵容之中的年轻小将佩利斯特里，这位小将今年才刚刚21岁，目前效力于英超的曼联俱乐部，是俱乐部之中一个有着绝对地位的前锋位置。球员不仅这位球员爆发特别好，而且有着特别强的进攻能力。另一位年轻的小将效力于利物浦，今年23岁的达尔温·努涅斯这位球员也是在近几年打出了自己的身价和名堂，并且被利物浦以高价签约到了自己的球队之中，是前锋位置上绝对不可少的主力球员。

在中场位置上防守型中锋，巴尔韦德这位球员也是有着特别强势的实力，依然只有24岁的年龄，并且处于自己最巅峰的经济状态，目前效力于皇家马德里俱乐部，作为中前卫的优秀运动员，对比赛的阅读能力特别的超前，而且有的特别细致的脚下功夫，是不可多得的防守型中场。另一位中场的进攻型球员贝西诺目前效力于拉齐奥乐部这位球员也有着特别好的实力也是乌拉圭国家队的绝对中场核心。

从以上的队伍阵容来看，乌拉圭国家队今年的实力特别的强盛，以目前的战绩来看，乌拉圭国家队还是有希望能够晋级到下一轮比赛之中的。

七夕节是中国一个传统的节日,也是中国人浪漫的情人节,在恋爱中的情侣们都会互相赠送对方表达爱意的礼物来让彼此的感情升温。下面是小编给大家带来2023七夕礼物排行榜_送什么礼物给女朋友，希望大家喜欢!

1夕送女朋友什么礼物

1.卡通花束

玫瑰花是情人节必不可少的礼物，作为爱情与美的象征，多色的玫瑰凭借着各自不同的花语，赢得了恋人的青睐，也为情人节这一特殊的日子增添了一抹浪漫的色彩。玫瑰的主题虽然不可偏离，但形式却变得越发千姿百态起来。现下流行的卡通花束甚至招女孩喜欢，既浪漫又可爱!这样的卡通花束想让她不喜欢都难!

2.俏皮可爱肚皮狗、爱你每一天抱心熊、最爱流氓兔

元宵喜乐会里何炅老师告诉我们萌时代已然到来。每个爱萌的孩子都有一颗童真的心，毛绒玩具是此类人群的最爱。那绒绒的触觉，那暖暖的爱意对于萌系孩子的心灵震撼都是致命的!如果你的女友是属于那种可爱型的，那就不用犹豫了!毛绒玩具绝对和她心意!

3.DIY巧克力

巧克力一般都是情人节礼物的常选之一，而DIY又是现下盛行之风，所以有不少商家推出DIY巧克力。DIY巧克力的最大特点就是能够亲自动手制作，让她品尝甜蜜的同时也能感受到你的用心良苦!

4.饰品(情侣对戒、项链或手链)

爱美之心，人皆有之，尤其是女孩子。七夕情人节送她漂亮的饰品绝对和她心意。如果你还在追求她，那就送她项链、手链;如果你们已经沐浴爱河，那就送她情侣对戒。古希腊神话中，宙斯用一枚精美无比的戒指赢得了美丽公主欧罗巴的爱情，那么情人节的她肯定也否渴望拥有一对传情达意的爱情戒指。在爱的节日里，有你相陪伴，以对戒为证，让你们将爱情信仰到底吧!

5.豆浆机

如果她是一个上班族，每天因为赶着上班而忘记吃快餐。那么七夕情人节当天你送她豆浆机会将是一个不错的选择。这个礼物的用意在于让她体会到你从生活的小细节上体贴她，关心她!这样的礼物实用、贴心!大豆是个好东西，对女性朋友而言更是如此，随时随地享受一杯香浓美味的豆浆，让她的美丽又健康。

6.情侣装

七夕情人节礼物最有爱的，莫过于两人穿着时尚的情侣装，在甜美的情人节这天迎接众人艳羡的目光了。想到情人节穿着一件，再捧着另一件情侣装出现在TA面前，如此浪漫的桥段，真的忍不住要偷笑呢!

2023七夕送女朋友什么花?

1、百合花

百合的花期是在盛夏，现在是七夕，最好选择这个盆给心爱的人，它的意思是一起变老，一百年。它的繁殖方法也很简单，如果是水培，可以直接将百合插入水中，记得换水，一般10天左右换一次水。

也可以进行土壤培养。正常情况下，可以用腐叶土5份、砂土1份、园土2份、蛭石1份、骨粉1份配制培养土。这种土壤肥沃，非常适合百合的繁殖。如果懒得动手，可以直接用植物通用营养土。

2、爱之蔓

有一种肉叫爱的蔓，代表着心灵的印记，很多花友都喜欢养。爱的藤蔓有很长的藤蔓，适合在阳台或室内繁殖，繁殖能力特别强。只要保养得当，很快就会爆炸。

但是，如果你想爆盆，你需要不断补充营养，这样你才能长得越来越繁荣。你可以每半个月施一次有机肥，如颗粒肥和营养液。注意剂量。当爱蔓足够营养时，可以促进生长，使枝叶快速生长，容易爆盆。

3、满天星

满天星代表思念浪漫，越来越多的人喜欢繁殖，爆花的外观，非常漂亮，花友可以选择这个开始哦。满天星有点抗旱，适合生长温度约25度。光线应该很好，不适合在黑暗中饲养。满天星喜欢潮湿的土壤环境，浇水时，你可以选择“看干湿”，夏天增加浇水次数，保持盆地土壤湿润，不要让土壤太干。

2023七夕礼物排行榜

七夕可送玫瑰、化妆品、护肤品、包包等。

玫瑰花

七夕节怎么能少玫瑰，配上礼物来一束情人节必备的玫瑰，增添浪漫的气氛!

化妆品

口红建议买西装，3到5个盒子，一定要去正规渠道购买，有的还可以代写贺卡，很有仪式感，除了口红，当然还可以选择一些眼影盘、粉底液等等。

护肤品

女孩的桌子上没有瓶瓶罐罐，可以偷偷给她买一套她一直想买但不愿意买的护肤品，来保养她美丽的小脸。

包包

女孩的衣柜除了衣服怎么能少包，如果你纠结选择哪种款式买你想买的品牌经典，最不会错，无论是耐用程度，还是多功能程度，经典永远不会错!

高跟鞋

作为新时代的女性，高跟鞋怎么能少呢?公主的水晶鞋，搭配灯笼和皇冠，放在礼盒里。打开的那一刻，哪个女孩不兴奋?毕竟，每个女孩心里都有一个公主梦!

戒指

七夕情人节送她一枚男人一辈子只能定制一枚戒指，把你一辈子的真诚戴在她手里，她有什么理由不感动。

4夕送女朋友什么礼物

1、鲜花

情人节基本已经跟鲜花合为一体了，走在街上都会有卖花的小花童缠着你买玫瑰，表心意。但如果你只送一束玫瑰，花两天就谢了，就没什么念想了。这个时候往往要再送上一盒巧克力比较合适，尤其对方是个吃货。

2、巧克力

巧克力是商家再成功不过的营销了，看看巧克力的那些广告语，加上巧克力本身的美味，怎么不让生性浪漫感性的妹子感动。

3、可爱公仔

可爱的毛绒公仔也是情人节的万金油，尤其是对于年纪较轻，心性纯真，爱好萌物的妹子来说。

4、首饰

首饰算是情人节万金油中比较实用一点的，如果妹子表示不喜欢玫瑰花、巧克力、不想要毛绒公仔，那么就送实用一点的礼物吧。虽然首饰是再常见不过的礼物，若多花点心思，普通的礼物也可以变得很浪漫，比如在首饰上刻上她的名字，再浪漫一点的刻上适当的情话，刻上只有你们两个人能懂得爱和浪漫...实用，浪漫“一箭双雕”。

5、服装/鞋子/包包

如果你女朋友对打扮比较上心，那么你送她漂亮的服装/鞋子/包包也是很不错的选择，如果你发现女朋友好久没换包了，想起女朋友抱怨她的鞋子不够合脚，提到过她很喜欢的裙子等等，那还犹豫什么。不过送这类礼物有一点需要注意的就是合女朋友的身材，合女朋友的品味。拿不准的可以让她的闺蜜，尤其是在穿着方面交流比较多，或者相近的帮你参考一下。用照片去试探或参考她之前的风格，爱好，实在拿不准的，直接拉着去逛街吧，不要忘了在去的路上，或回来的路上送上一支玫瑰，锦上添花。

6、旅游

还记得邓超做的广告吗?来不及买礼物就订张票，去女朋友想去的地方，七夕夜晚星空之下与她一起看山看水看人文，赏星赏月聊故事。

7、营造一个浪漫的家庭烛光晚餐

只买了一个普通的礼物?不用担心加点烛光浪漫来“调味”七夕吧，当女朋友看到你在厨房忙活，也是件很有爱很开心的事。

2023七夕送女朋友什么花适合

玫瑰花：玫瑰花自古就是爱情的象征，在七夕的时候是非常适合送给女朋友的，可以向女朋友表示对她的爱意和重视。

康乃馨：康乃馨虽然是母亲之花，但是白色康乃馨的花语是纯洁的爱情，也可以选择在七夕的时候送给女朋友。

百合：百合有永不分离和百年好合的寓意，在七夕送百合花不仅可以表示对其的赞美，也表示双方在一起的决心。

在七夕的时候不仅可以给女朋友赠送玫瑰、康乃馨或者百合，像是满天星和郁金香也是非常好的选择。

郁金香在进入花期开花之后，犹如一个身居高位的人，给人一种尊贵的感觉，可以送给女朋友红色或者粉色的郁金香，表示自己对待她的真心，也表示会很认真的对待你们之间的感情。

满天星虽然一般都会作为配花使用，但是满天星的花型优雅，也会给人营造出一种浪漫和美好的感觉，也很适合在七夕送给女朋友。

工资证明收入越多贷到的款越多吗？众所周知，如今贷款都需要开具收入证明，但是提醒大家，收入证明并非是越高越好啊，大家都有这样的错误观念，认为收入证明越高越好，事实并非如此。一起来看看到底是不是工资证明收入越多能贷到的款越多？

工资证明贷款

误区一、工资收入写的越高越好开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。1、要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点2、要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点3、要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底？误区二、证明写得越多越好收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下信息需要重点填：1、个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少！2、公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺！3、公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章！误区三、社保公积金证明没大用社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限！在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。误区四、工作证明要跟上次提交的内容相符每个人都有自己的信用报告，如果之前有向金融机构提供过工作工资证明，一些基本信息请确保和下次提交的一致！贷款就是看信用，一定要注意信息的一致性！综上所诉，并不是说工资证明收入越多就能贷到的款越多，贷款需要考量的内容还有很多。

壮阳药排行榜可信么？口碑最好的壮阳药有哪些呢？下面就这个话题跟大家一起来说一下吧

操作方法

壮阳药排行第一的当然就是伟哥了。被发明出来直接轰动了全世界，可见受到大众喜爱的程度，不过市场假货太多

排行第二的是六味地黄丸，六味地黄丸是中成药，也就是说即使有副作用，也是非常小的，对于一些肾虚的人的确非常有帮助。

排行第三的是玛卡益康，这个药物药理作用是刺激人类的脑垂体，然后改善个人的性功能，一般都是从西洋参中提炼出来的。

最后其实壮阳药仅仅是面向的是一部分男性朋友，但是，壮阳药的依赖性是非常大的，一旦你使用了，你的性功能会越来越差，最终损害的还是自己，真正的调理是从生活和饮食方面入手的。

收益既不是收入也不是利润，而是收入和利润都属于收益。收益一般指个人生产的全部数量金额，包括未销售、尚未形成收入的库存价值。企业在会计期间内增加的除所有者投资以外的经济利益通常称为收益，收益包括收入和利得。

收入指的是企业在日常活动中所形成的、会导致所有者权益增加的、非所有者投入资本的经济利益的总流入，包括销售商品收入、劳务收入、让渡资产使用权收入、利息收入、租金收入、股利收入等，但不包括为第三方或客户代收的款项。

利得指的是由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入，利得包括直接计入所有者权益的利得和直接计入当期利润的利得。

而利润是指企业在一定期间生产经营活动的成果，即收入与费用相抵后的差额，它是反映经营成果的最终要素。利润（净利润、纯利润）＝收入-费用（包括所得税）。

随着房价的升高，很多刚需买房是难上加难，只能选择贷款买房，贷款买房贷多少合适？买房贷款额度跟收入有关系吗？

有关系，收入对于买房贷款额度的多少有直接关系，一般每月还款额为收入的30%最佳，这样既能获得不错买房贷款额度，而且也不会产生较大的生活压力。

贷款额度不够该怎么办呢?

1、贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

购房贷款额度还受哪些因素影响

1、资产证明。当房屋贷款额度过高时，贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况，而不会过多关心收入状况，贷款额度和收入的关系并不能一直正相关。

2、信用记录。大家都知道对于信用资质良好的客户，银行贷款都会提供优惠，例如提高贷款额度。但是对于信用资质不好的客户，贷款额度往往较低。

3、保障能力。购房贷款额度较大的时候，还款周期数往往也较长，这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大，那么贷款机构会认为贷款额度较大会存在较大的风险，一般会降低贷款额度。

创业是一个经久不衰的话题，对于很多有梦想的人来说，都想自己去创业。对于想要创业的朋友来说，想要投资创业，做什么项目好呢?下面小编就总结一些市场发展前景比较好的行业，相信能够帮助到大家。

创业项目排行榜2：青年旅店

这是专门为到处漂泊的“世界青年”提供住宿、食品的小旅馆。这样的廉价住所在国外已有数千家。不少青年旅馆的业主都希望能对有志青年进行帮助，因为他们总想着：“也许今天来住店的，将来就是一位世界级的大人物。”

创业项目排行榜4：房地产估价咨询公司

买房、卖房、换房、租房......房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需慧眼。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。

创业项目排行榜5：彩铃设计工作室

你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的嘟嘟声，而是各种各样千奇百怪的声音?这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。

创业项目排行榜6：汽车美容店

正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。而那些拥有高素质员工，与客户沟通良好，能分析客户心理，做出相应方案的复合型汽车美容店，生意将越做越大。

创业项目排行榜7：首饰加工店

爱美之心人皆有知，爱戴首饰自古以来就是女人的天性，随着女性审美水平的提高，无论在城市或农村，渴求戴金银首饰者数不胜数，女性对首饰的需求越来越大，更有甚者，会因时间的推移希望首饰能翻新或更换首饰的款式，这就为首饰加工业提供了广阔的市场。鉴于此，笔者建议创业者，不妨开一家新型首饰加工店，一定会生意不错。

创业项目排行榜1：软件行业

游戏市场总体呈现高速增长态势，精品纷呈。国内游戏软件产品与往年相比有很大突破，不论是产品种类，销售数量以及销售金额都有很大程度的增长。国产游戏《傲世三国》一上市，就由国外著名的发行公司做全球总代销，十几种语言版本同时发行，令世界同行刮目相看。Linux软件异军突起。虽然目前尚缺乏大规模的应用，但它受到了产业界的极大重视，众多的IT厂商对Linux广阔的市场前景充满信心。

创业项目排行榜3：桂林米粉店

桂林米粉店无须很大，一般都在30平方米左右，五六张餐桌，两三个服务员即可。桂林米粉的做法是先将上好大米磨成浆，装袋滤干，揉成粉团，煮熟后压榨成条状或片状，然后把切好的猪、牛杂煮熟，倒进盛有米粉的碗中，加上葱花、味精、胡椒、麻油即成。

月收入5000元左右，除去日常的消费，每月都能剩下数千元，目前已累计有5万多元的活期存款。按照目前0.36%的活期利率，一年到头只有100多元的利息收入。有什么方法能获得更高的收益呢？

五个储蓄理财的高招

高招之一：因需选择期限

投资者进行存储时，最好合理选择存款期限，正确确定储蓄种类，如果能存定期一年或三年储蓄存款，就选择一年或三年定期储种，不要本来能存定期一年或三年定期储蓄存款，而存成了半年储蓄存款或定活两便储蓄存款，甚至是活期储蓄存款。这样一来，储蓄存款在一年或三年到期后，储蓄存款的利息就会相差太远。此外，定期储蓄存款提前支取或逾期支取都按现行活期利率计算利息。为此，在选择储蓄存款期限时，一定要合理选择，既不要太长也不要太短，如果选择错了储种就会大大减少利息收入。

高招之二：巧排定期存款金额

现在很多人都因贪图定期储蓄存单越少，越方便保管，在投资定期储蓄存款时喜欢把存款存成大存单。其实，这种做法不利于理财，很容易损失利息。如自己一旦遇到急事，即使再小的金额，也需要动用大存单，这样一来就损失了不应该损失的利息。为避免这种不必要的损失，银行投资定期储蓄存款时，尽量把储蓄存款的金额巧妙排开，如有 10 万元，不妨呈金字塔形排开，存上 4 张存单， 1 万元、 2 万元、 3 万元、 4 万元各一张。如此，无论自己提前支取多少金额，利息损失都会降到最低。

高招之三：约定“自动续(转)存”

如果人们在定期存款到期后不去银行进行储蓄存款转存，储蓄存款超期部分银行就会按活期利率计算利息，如此，就势必会损失不少利息收入，如果存款金额更大一些、逾期时间更长的话蒙受的利息损失就会更大。为此，为避免这些不必要的损失，人们在存定期储蓄存款时，要多采用与银行约定“自动续(转)存”的方法，银行对自动续(转)存的储蓄存款以转存日的利率为计息依据，转存时，都会把原来储蓄存款的本和利都按约定续(转)成定期储蓄存款。这样既可避免到期后忘记转存而造成不必要的利息损失，又能为人们省去多跑银行进行转存奔波的辛苦。如果是遇到降息，自动续(转)存方式也可保证定期储蓄存款到期后储户的利益。

一旦及时给予了自动(续)转存，而该笔储蓄存款又期限较长、金额又较大，就会为储户带来非常可观的收益。

高招之四：宜选两种通知存款

如果有人有一大笔现金，估计在短期内使用，最好多选“ 1天、7天通知存款”。“ 1天、7天通知存款”这两种存款都是新储种，该存款储户存入时不约定存期，支取时需提前通知银行和约定支取存款的日期和金额，“ 1天、 7天通知存款”的起存点和最低支取额个人均为5万元，需一次存入，可分次支取，利随本清。因该种储蓄存款存取灵活、利率又较高，实是一年内难以确定存期的个人5万元以上大额闲置资金的最佳储种。

高招之五：急用需多用“部提”

任何人过日子都会遇到急用钱的事，而在此时多数人家持有的定期储蓄存单一般都不可能正好到期。这些人家往往只好把自己的定期储蓄存单提前支取，以应燃眉之急。但提前支取，方法不同，利息损失也就会不同，所以在提前支取时考虑如何支取很重要。现在多数银行都推出了定期储蓄存款部分提前支取业务。因此，为减少利息损失，在进行提前支取时最好采用这种支取方式。

我相信，通过这五种储蓄理财高招的介绍，自己对如何储蓄理财，一定有了些了解吧。现在的存钱模式各种各样，每个人都要根据自身的实际情况，选择适合自己的理财方式。

储蓄理财技巧

一、金字塔式储蓄法

具体操作：如果手头现在有一万元，可以分成四份来做定期储蓄，而每张存单的金额成金字塔状。详细点说，就是把1万元分成1000元，2000元，3000元，4000元共四张存单存为一年定期。用这种方法，假如急需用1000元时，可以只提取1000元的存单，这样，损失的定期利息，只是这1000元的，而其他9000元的定期利息照样享受。

优点：用这种方法，可以避免原本只需要提取小额现金却不得不动用大额存单的弊端，减少了不必要的利息损失。

二、月月定存法(也称12张存单法)

具体操作：每月存入一定的钱款，所有存单年限相同，但到期日期分别相差一个月，共十二张存单。这种方法适合于上班族，月月领工资，月月攒钱。比如说，每月定期存款单的期限设为一年，每月这么做，一年下来，就会有12张一年期的定期存款单。从第二年开始，每个月都会有一张存单到期，享受一年定期利率，如果有急用，就可以使用这笔钱，也不会损失利息，如果没有急用，这些存单可以自动续存，而且从第二年开始，就可以把每月要存的钱添加到当月到期的这个存单之中，继续滚动存款，每到一个月就把当月要存的钱添加到当月到期的存款单中，重新做一张存款单。

优点：这种方法不仅能够很好地聚集财富，又能最大限度地发挥储蓄的灵活性。而且，可以根据自己的耐力，选定不同的存单数量方法，比如说24张存单法，36张存单法……

三、分项储蓄法(也称递进式储蓄法)

具体操作：将储蓄的资金分成若干份，分别存在不同的账户里或在同一个账户里设定不同存期的储蓄方法，而且存款的期限最好是逐年递增的。比如说张先生有8万元的现金打算做储蓄，于是，用其中的2万元存活期，作为家庭生活的备用金，随时支取;另外6万元分别用2万元开一张一年期定期存单，用2万元开设一个两年期定期存单，用2万元开设一个三年期定期存单。一年后，讲到期的2万元再存为三年期的定期存单，两年后到期的钱款也转存为三年的定期存单，这样以后每年都会有一张存单到期。

优点：可以跟上利率调整，切增值取用两不误，更适合长期储蓄。

以上三种，还有很多银行存款的技巧，但都没有这三种实用和有效。另外，我也建议朋友们选择其他的方式来积累财富，比如说购买货币型市场基金，或者一些保本性质的理财产品，或者干脆就去投资股票基金。毕竟，现在中国的通胀压力还是非常严峻的，银行的利息在抵御通货膨胀的作用上是非常有限的。如果您之选择银行存款这一种方式的话，那么我为您提供的这三种储蓄方法，一定会让您的利息收益和资金流通性上达到一个很好的平衡的。

相信，绝大部分中国人非常了解"储蓄"，从孩时从父母手上接过小猪瓷罐儿开始。但是，储蓄并不意味着是理财，懂赚钱、懂花钱、懂理财，这样的人才算得上"高财商"。这期"消费理财"的主题是"善用储蓄法"，下面的3个小妙招，是我们精心为读者准备的，帮助你迅速累积财富。

四、交替储蓄法

如果手上闲钱较多，一年之内不会用到，用交替储蓄法会更方便。

具体操作：假设你有3万元现金，把它平均分成2份(各1.5万元)分别存成半年和1年的定期存款。半年后，把其中到期的那一笔改存成1年定期，并将两份1年期存款都设定成自动转存(即存款到期后如果你不取出，就会自动延长一个储蓄周期)。

优点：这样交替储蓄，循环时间为半年，在每个半年时间到期后需要用钱时，你都可以有到期的存单可以支取。

五、利滚利存储法

决不能让钱闲着。让利息像雪球滚起来，让一笔钱能取得了两份利息。

具体操作：假如现在有3万元，可以先考虑把它存成存本取息储蓄，在一个月后，取出存本取息储蓄的第一个月利息，再用这第一个月利息开设一个零存整取储蓄户，以后每月把利息取出来后，存入零存整取储蓄。

优点：这样不仅存本取息储蓄得到了利息，而且其利息在参加零存整取储蓄后又取得了利息。

六、阶梯存储法

为子女积累教育基金，短存的照顾短用，长存的不放弃高收益，生活节奏井井有条。

具体操作：假定家庭持有5万元，可分别用1万元开设一个一年期存单，用1万元开设一个两年期存单，用1万元开设一个三年期存单，用1万元开设一个四年期存单(即三年期加一年期)，用1万元开设一个五年期存单。

优点：这种存储方法能使储蓄到期额保持等量平衡，具有一定的计划性。

七、接力储蓄法

与交替储蓄法类似，但操作更灵活，是一种完全能代替日常活期储蓄的定期储蓄方法。

具体操作：假设你每个月都会固定到银行存5000元活期存款。不妨将这5000元存成3个月定期。在之后的2个月中，继续坚持每月存一笔5000元定期存款，这样，在第四个月时，第一个月存的5000元存款已经到期，从此每个月你都有一笔3个月的定期存款到期可以支取啦!

优点：这种方式不仅不会影响你的日常用钱，还会取得比活期储蓄高得多的利息(即便是3个月的定期存款，利息也是活期存款的两倍以上)。

储蓄理财三妙方

理财专家认为，目前有多种理财方式可以很好地打理活期存款，年利息收入最多差6倍！

方法一：理财卡约定转存

据了解，目前大多数银行都有自动转存服务，用户可以凭工资卡和有效身份证件，到银行柜台开通这项服务，并可设定一个转存点，让资金在定期账户和活期账户间自动划转。通过这项业务，工薪族可完全实现为自己量身订制理财方案的目的，如设定零用钱金额、选择定期储蓄比例和期限等，实现资金在活期、定期、通知存款、约定转存等账户间的自主流动，提高理财效率和资金收益率。年综合收益率1.75%左右。

算账：按这方式打理工资卡，一年后会得900元左右利息，是活期存款所得利息的4倍多!

方法二：通知存款一户通

通知存款一户通只有七天通知存款这一种形式，利息为1.35%，凡是存入七天(含)以上的存款，均进行自动转存，按七天通知存款利率结计利息，并将扣除利息所得税后的实际所得利息转入本金。通知存款一户通必须在账户内有5万元(含)以上时才能办理。

算账：刘先生如果选择的是通知存款一户通，那存一年会得到700元左右的利息，是活期存款所得利息的3倍多!

方法三：整存+零存整取

零存整取是每月固定存额，一般5元起存，存期分一年、三年、五年，存款金额由储户自定，每月存入一次，到期支取本息，其利息计算方法与整存整取定期储蓄存款计息方法一致。中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息。目前，银行零存整取一年期利息是1.71%，三年期是1.98%，五年是2.25%，坚持下来，比活期收益高多了。

算账：如果刘先生选择整存+零存整取这种方式存一年定期，每月存入2000元，那他一年后所得的利息1325元左右，比活期利息多出1100元左右，是活期收益的6倍左右!