公司法关于股权继承（经典20篇）

房产继承过户流程

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承过户

3、房产继承过户费用

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

中国人对房子的重视程度非常高，尤其是近10年来房屋价格节节攀升，更让很多人对房子格外重视。这就爆发出了一个非常突出的矛盾，那就是房屋继承。因为继承房产而闹到法院的人比比皆是，房屋继承纠纷起诉麻烦吗?下面小编为您介绍一下。

如果在房屋继承问题上出现了纠纷，最好的解决办法是协商。但由于很多人在面对这个问题的时候并不冷静，想要通过协商解决不太可能。那么只剩最后一种解决方式了，这种方式就是起诉。很多人都会觉得房屋继承纠纷起诉非常麻烦，但事实上并非如此。

房屋继承纠纷起诉应该先由原告提起诉讼，然后垫付起诉费，但一般情况下都会按照谁败诉谁承担的原则。起诉之后法院会根据实际情况择日开庭，原告和被告都需要及时到庭，然后根据遗产法等相关法律进行审判。说白了相对于协商解决，起诉肯定是麻烦一些。

想要和平解决房产继承纠纷很难，大多时候都要通过诉讼解决。但是遗产继承诉讼官司并不是那么好打的，需要确定遗嘱真伪、为确定房产价值要进行评估等。一个房产继承官司打下来，当事人精疲力尽。

兄弟姐妹之间因为房屋继承而反而确实不值得，房产继承纠纷如何处理?平时只要多了解一些财产纠纷安全小知识，相信这个问题会得到圆满的解决。

实际生活这种，我们可能由于各种需求会需要将房产过户出去。目前房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。三种过户方式各有特点，接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。

继承过户

继承过户只适合在亲人直接采用，而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行，比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户。

赠与过户

很多朋友为了免去一些过户费用，会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

买卖过户

买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。如果出现纠纷，维权也更困难。

买房过户的方式考虑会根据满2年免征营业税，满5年免征唯一住房免征个人所得税两个要素。如果都满足这两个条件，还是选择买卖的方式过户吧。

专利权的财产权应按《继承法》继承。如果专利权人生前立有遗嘱，那么，哪些权利专利权继承人不能继承呢？接下来小编为您介绍。

根据及其实施条例的规定，专利权继承人有以下几类：

1、专利权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在专利权法规定的保护期内，依照的规定转移，即继承人经过继承活动可以成为新的权利人。其方式既可以是法定继堆，也可以是，还叮以是接受遗赠。此外，根据第18条规定：“美术等作品原件所有权的转移，不视为作品专利权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。”故美术等作品如果原件所有权在作者生前已转让他人，但除展览权以外的专利权仍属于作者。作者去世以后，这种作品的专利权也是继承的标的。

2、专利权属于法人或非法入单位的，法人或非法人单位变更、终止后，其作品的使用权和获得报酬权在专利权法规定的保护期内，由承受其权利义务的法人或非法人单位享有；没有承受其权利义务的法人或非法人单位的，则由国家享有。

3、合作作者之一死亡后，对其合作作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗赠的，由其他合作作者享有。可见，专利的财产权即作品的使用权和获得报酬权依法是可以继承的。而关于，我国专利权法规定其不能成为继承的标的，但专利权法又同时规定作者的署名权、修改权和不受时间限制。根据第20条规定，专利所有人死亡之后，其专利权中的署名权、修改权和由作者的继承人或保护。专利权无人继承又无人受遗赠的，其署名权、修改权和由专利权行政管理部门保护。关于中的发表权，第22条规定：“作者他前未发表的作品，如果作者未明确表示不发表，作者死亡后五十年内，其发表权可由继承人或者行使，没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的合法所有人行使。”

定由某一继承人享有，则按照遗嘱继承执行;若将专利权指定由继承人以外的人享有，则按照遗赠执行;如果专利权人没有订立遗嘱，则按照法定继承办理专利权的继承问题。

三是如果作者死后，其专利权无人继承又无人受遗赠的。其署名权、修改权和保护作品完整权由专利权行政管理部门保护。合作作者之一死亡后，其对作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗赠的，由其他合作者享有。四是作者生前未发表的作品。其发表权可由继承人或受遗赠人行使。

综上所述，关于专利权是否可以继承方面的问题是可以得到肯定答案的。但专利权继承并不是所有的都可以继承，只要多掌握一些知识产权安全小知识，相信会了解的更加透彻，欢迎关注我们。

股权增值贷是什么意思？股权增值贷”，即股权中心挂牌企业可通过股权质押的方式增加授信额度，结合自身情况，选择抵押类产品或信用类产品，以实现100％抵押物价值的贷款融资或最高300万元的信用贷款融资。

股权增值贷

去年6月30日，广州股权交易中心与华夏银行广州分行战略合作签约在广州股权交易中心交易大厅举行，广州市金融局、股权中心和华夏银行广州分行相关领导和企业代表出席了活动。当日活动现场，广州股权交易中心与华夏银行广州分行正式签署战略合作协议，首批6家挂牌企业也签订了《银企合作融资协议》，达成融资意向金额2500万元。据华夏银行广州分行相关负责人介绍，“股权增值贷”系列融资产品是在今年6月正式上线的，由华夏银行广州分行与广州股权交易中心联合研发。据记者了解，股权增值贷针对股交中心挂牌的小微企业。凡是符合华夏银行授信准入条件的企业，在近两年足额缴税、上年度纳税总额在5万元以上的，都可以申请。华夏银行广州分行首批为挂牌企业提供总计2亿元授信支持的贷款额度。上面就是关于股权增值贷的相关内容介绍，还有，华夏银行广州分行副行长洪流告诉记者，企业如果选择抵押股权做股权增值贷，一般情况下放贷额度可能增加到原先股权的1.5倍左右。

现在房地产依然十分火爆，房价也节节攀升。很多人都想在房屋买卖中大赚一笔。房屋存在继承纠纷可以买卖吗?如果没有继承纠纷，就可以买卖。很显然存在继承纠纷的房子是无法买卖的。下面小编为您详细介绍一下。

房屋存在继承纠纷依照法律规定是不允许买卖的。除非是继承人可以证明房屋已经过户到自己名下。比如，老人的遗产是继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。这个时候就可以自由买卖了。

但小编在这里需要提醒大家，如果房屋存在继承纠纷，并且私自进行的买卖，一旦暴露之后会受到法律制裁。尤其是有多名继承人存在的前提下，如果其中一个人在未经其他人允许的前提下，就将房屋售卖是法律所不允许的事情。

继承房屋出售前必须先做好继承公证。然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记,再进行上市交易，以免出现交易纠纷。房产继承纠纷如何处理?只要多了解一些财产纠纷安全小知识，这个问题就可以迎刃而解。

在股票市场中，有很多的股票术语是需要大家去弄清楚的，比如说股权和原始股，很多的人都想知道股权好还是原始股好,下面我们一起来了解下原始股和股权的区别有哪些呢？

1、定义不同

股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。而股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每支股票背后都有一家上市公司。

2、价格差异

股权和股票在注入企业的时间上有着前后的差别。而时间的差异就决定了价格的差异。我们用房地产项目来做例子股权就相当于接近房子的成本价格，相当于自建房价格。股票就是房子最终市场的零售价格。

3、风险差别

股票的风险主要是二级市场的价格波动。而二级市场价格的决定因素很多。第一是大势，简单说是牛市还是熊市，第二就是庄家做股。不管是牛市还是熊市，总是有很多散户亏钱，就是因为庄家把散户的钱敛走了。股权的风险最主要是时间。企业上市时间的不确定性是最大的风险。

很多人对继承法都不是特别了解，尤其是涉及到房屋继承的时候，即使是夫妻之前也很容易出现纠纷或矛盾。婚后房屋继承纠纷怎么处理?需要根据下关法律以及实际情况而定。下面小编为大家详细解答一下。

根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;;第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;该房产过户到自己名下应属于夫妻共同财产。

正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，根据婚姻法第十八条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

相信大家看过了上面的介绍，对婚后房产继承纠纷如何处理?这个问题已经有了比较深刻的印象，平时只要多了解一些财产纠纷安全小知识，相信这个问题会更容易解决。

股权投资基金是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。那么股权投资基金投资步骤有哪些呢？

股权投资基金的一般投资流程：

一个完整的股权投资基金投资流程通常包括项目收集、项目初审、项目立项、签署投资备忘录、尽职调查、投资决策、签署投资协议、投资后管理、项目退出等主要阶段。

一、项目收集。

股权投资基金的项目主要有三个来源：

(1)依托创新证券投资银行业务、收购兼并业务、国际业务衍生出来的直接投资机会，具有贴近一级投资市场、退出渠道畅通、资金回收周期短以及投资回报丰厚等特点。

(2)与国内外股权投资机构结为策略联盟，实现信息共享，联合投资。

(3)跟踪和研究国内外新技术的发展趋势以及资本市场的动态，通过资料调研、项目库推荐、访问企业等方式寻找项目信息。

二、项目初审。

项目投资经理在接到商业计划书或项目介绍后，对项目进行初步调查，提交初步调查报告、项目概况表，并对项目企业的投资价值提出初审意见。

项目初审包括书面初审与现场初审两个部分。股权投资基金对企业进行书面初审的主要方式是审阅企业的商业计划书或融资计划书，股权投资基金在审查企业的商业计划书之后，经判断如果符合股权投资基金的投资项目范围，将要求到企业现场实地走访，调研企业现实生产经营与运转状况，即现场初审。

三、项目立项。

对通过初审的项目，通常由项目投资经理提交立项申请材料，经基金管理人立项委员会或其他程序批准立项，经批准的项目方可进行下一步工作。

四、签署投资备忘录。

项目完成立项后，通常会与项目企业签署投资备忘录。投资备忘录，也称投资框架协议，或投资条款清单，通常由投资方提出，内容一般包括投资达成的条件、投资方建议的主要投资条款、保密条款以及排他性条款。投资备忘录中的内容，除保密条款和排他性条款之外，主要作为投融资双方下一步协商的基础，对双方并无事实上的约束力。

五、尽职调查。

立项批准并签署投资备忘录之后，项目投资经理、风险控制团队分别到项目企业独立展开尽职调查，并填写完成企业尽职调查报告、财务意见书、审计报告及风险控制报告等材料，尽职调查认为符合投资要求的企业与项目，项目投资经理编写完整的投资建议书。

六、投资决策。

股权投资基金管理机构设立投资决策委员会对投资项目行使投资决策权。投资决策委员会的设立应符合关联交易审查制度的要求，确保不存在利益冲突。通常，投资决策委员会由股权投资管理机构的主要负责人、风险控制负责人、投资负责人和行业专家等组成。

七、签署投资协议。

投资决策委员会审查同意进行投资的企业或项目，经法律顾问审核相关合同协议后，由授权代表与被投资方签署“增资协议”或“股权转让协议”等投资协议、“股东协议”或“合资协议”以及相关补充协议。

八、投资后管理。

投资协议生效后，项目投资经理具体负责项目的跟踪管理，管理内容包括但不限于企业的财务状况、生产经营状况、重要合同等方面，以进行有效监控，更要利用自身的业务特长和社会关系网络帮助企业改善经营管理，为企业提供增值服务，包括帮助企业规范运作、完善公司治理结构、提供再融资服务、上市辅导及并购整合等，使企业在尽可能短的时间内快速规范、成长、增值。

九、项目退出。

项目退出是指当所投资的企业达到预定条件时，股权投资基金将投资的资本及时收回的过程。股权投资基金在项目立项时，就要为项目设计退出方式，然后随着项目进展及时修订。具体的退出方式包括上市转让或挂牌转让退出、股权转让退出(包括行业通常所指的回购、并购等)、清算退出。

房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记中心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天小编主要为大家介绍继承房产过户,继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?

在讲继承房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。

1.办理继承房产过户的流程

一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理。

2.继承房产过户的相关费用

(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。

(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。

(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。

(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。

(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。

(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。

(7)、其他费用:如登记费80元等。

以上为继承房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

3.办理继承房产过户的注意事项

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:首先,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。

很多人对著作权继承方面的内容不是特别了解，这就很容易在专利权继承的时候出现一些麻烦，专利权继承需要登记吗?这也是人们比较关注的一个问题，专利权是否可以继承?下面小编为您介绍。

在申请专利权的时候，是需要进行登记的。专利权登记是指专利权有关当事人依照法律的规定，向登记机关申请，将作品及其权刊登载于登记簿的行为。依登记是否取决于自愿，可以把专利权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利进行的登记，即为强制登记。当然国别不同，是否强制也不同。

如果专利权人去世了，他们的作品是可以继承的。这就涉及到了专利权继承，如果在专利权继承的时候，继承者并没有任何异议或者其他纠纷类的情况出现，专利权继承是不需要强制登记的。但如果作品的专利权不是一人或者与其他组织共有，就需要进行公正。

上面就是本期知识产权安全小知识的主要内容。相信大家看过之后，会对有关专利权继承的问题有更加深刻的认识。著作权继承是否需要登记，要根据实际情况而定。下期为大家介绍专利权是否可以继承。

在当下申请专利的非常的多，专利权中的某些权利是可以被继承人继承的，那么怎样申请著作权继承?只要按照著作权法以及遗产法执行即可。专利权继承怎样申请?接下来小编为您具体介绍一下。

专利权是指作者在法律规定的有效保护期内，依法对其创作的文学、艺术或科学作品所享有的专有权利。该权利可以转让、可以转移。而继承也正是权利转移的重要方式之一。

我国《专利权法》将专利权分为人身权和财产权两类，其中人身权利是同作者紧密联系的，如署名权、保护作品完整权、作品修改权等，这些权利只能归作者享有，而依照法律的规定，专利权人的继承人、受遗赠人有权利或义务保护作者的署名权、作品修改权、保护作品完整权等人身权利在作者死后不受他人侵犯，其目的是保护专利权人的权利，并非其继承人或受遗赠人的权利。

也可以说，这时候专利权人的继承人或受遗赠送人的义务多于权利，既是其有义务保护专利权人的上述人身权利，法律保护的仍是专利权人的权利，而非是其继承人或受遗赠人的权利，其继承人和受遗赠人并未取得专利权人的上述人身权利。因此，对于专利权中的人身权利一般是不能作为遗产被继承的。

以上这些知识是的小编为您整理介绍的，希望能给您带来帮助，关于更多的专利权是否可以继承方面的详情，以及知识产权安全小知识尽在其中。

股权众筹是指，公司出让一定比例的股份，面向普通投资者，投资者通过出资入股公司，获得未来收益。这种基于互联网渠道而进行融资的模式被称作股权众筹。另一种解释就是“股权众筹是私募股权互联网化”。下面由小编为你详细介绍股权众筹的八大痛点。

股权众筹企业的常见难点

1.优质项目太少

这个痛点估计会永远存在，因为考虑到项目未来的成长性、想象空间、退出方式等，很多天使投资对创业项目的投资率不会超过5%，不少天使VC基金更是百里挑一(100个项目里投1个)，而留给普通投资者众筹的优质项目更是少之又少。

2.定价估值难

这个痛点估计也是会永远存在，股权投资是一门“科学+艺术”的活动，尤其是股权估值更是仁者见仁、智者见智。有资深风险投资人带领团队专门研究了十几种估值方法之后，得出结论是“拍脑袋法”最为靠谱——当然，拍脑袋也需要建立在足够的行业经验及一定的数据基础上的。对于二级市场，可以通过高频的交易来确定有效价格，同时有专业的机构进行价格评估，但是对于一级市场的股权投资，没有依据，没有人说得清楚。

3.项目展示与宣传

项目展示环节直接决定了投资人是否能够产生认购意向，现行国内的众筹平台对项目展示环节重视度不够，但Crowdcube则不同，它专门特别设置了问答环节，比如项目发起人在项目展示时会专门指定特定时间段同潜在投资人进行在线问答，有利于双方直接沟通。另外，Crowdcube与Facebook、Twitter、Linkedin合作，投资人和公司可以通过这些社交网络进行交流，创业者也可以充分利用自己的社交圈与潜在投资人进行交流。

4.融后管理运营

当前国内众筹平台，都采用的类似“大家投”的运作模式，在线下成立有限合伙企业，由领投人担任普通合伙人并负责融后管理工作，但是很多领投人投资企业过多，要对每家企业进行融后管理，可能精力上难以顾及——这就对项目创始人团队的经营能力与信用提出了极高的要求，而这个常常不被众筹平台所重视。

5.领投人制度

国内股权众筹目前主流模式是“领投+跟投”制度，所以领投人资质评估就显得尤为重要。当下各大股权众筹平台都纷纷出台了自己的领投人资格审核要求，大多是从履职经历、投资经历上进行区分，更多的是对个人的一些要求，未来可能更多需要在制度建设进行管理，尽可能引进机构投资人，促使平台与天使、VC产生紧密联系，尽可能防止领投人欺诈的风险。

6.投资者风险提示

任何投资都是有风险的，股权众筹同样也不例外，但当今国内大多数股权众筹平台对投资者的风险提示做的非常的不到位。一般而言，股权众筹平台应当在项目众筹之前对众筹投资人做出明显而且准确的风险提示，其主要风险包括：损失投资额、流动性风险、低概率分红和股权稀释等。

7.信息披露不规范

关于众筹项目的信息披露一向是项目成败的关键，但因为无法可依，目前的项目披露只能取决于创业者本身的信用。在没有建立充分的信任之前，大家往往会持谨慎、怀疑的态度来看待，如何搭建起创业人与投资人之间连接的桥梁，加深投资者了解，增加项目的可信度常常成为项目众筹成败乃至众筹平台亟待解决的难题

8.退出机制问题

不同于债权借贷拥有约定的期限与利率水平，并且相对风险较小，股权投资不但收益无法保证，资金回笼期限更是非常不固定，短则一至三年，时间长的项目可能需要五年八年，甚至十年以上。在此情况下，如何保证投资者的信心，同时建立起资金流动和投资退出的高效渠道，都是股权众筹发展过程中面临的巨大挑战。

股权投资决策流程一共要经历六个程序，下面具体认识股权投资决策流程：

股权投资其实核心问题是股权转让，根据我国公司法律、法规的规定，有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序：

1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。

2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。股权转让合同应当遵守合同法的一般规定。

3、在转让股权过程中，凡涉及国有资产的，为防止国有资产流失，根据国务院发布的《国有资产评估办法》第三条的规定，如对国有资产拍卖、转让、企业兼并、出售等，都应进行资产评估。股权转让的价格一般不能低于该股权所含净资产的价值。

4、对于中外合资或中外合作的有限公司股权转让的，根据现行《中外合资企业法》、《中外合作企业法》的规定，要经中方股东的上级主管部门同意，并报原审批机关审批同意以后方可办理转让手续。

5、收回原股东的出资证明，发给新股东出资证明，对公司股东名册进行变更登记，注销原股东名册，将新股东的姓名或名称，住所地及受让的出资额记载于股东名册，并相应修改公司章程。但出资证明书作为公司对股东履行出资义务和享有股权的证明，只是股东对抗公司的证明，并不足以产生对外公示的效力。

6、将新修改的公司章程，股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序才告完成。

《前赤壁赋》所继承的赋体传统表现手法是主客对话。作者将自己的两种思想倾向借主客对象表达，其中“客”抒发的是作者因政治失意而生的苦闷情绪;“主”表现的是诗人乐观旷达的情怀;在诗的末尾，通过“主”说服了“客”，表现了作者旷达开阔的人生观。

《前赤壁赋》的赏析

全文“情、景、理”融合，分三层来表现作者复杂矛盾的内心世界，表达了作者旷达乐观的人生态度。全文通过月夜泛舟、饮酒赋诗引出主客对话的描写，诗人针对客人对人生无常的感慨来陈述自己的见解，表现出一种忘怀得失、超然物外的境界。

《前赤壁赋》的作者

《前赤壁赋》的作者是北宋文学家苏轼。苏轼，字子瞻，号铁冠道人、东坡居士。苏轼是北宋中期文坛领袖，在诗、词、散文、书、画等方面取得很高成就。其主要作品有《东坡七集》、《东坡易传》、《东坡乐府》、《潇湘竹石图卷》、《古木怪石图卷》等。

随着房价越来越高，很多由房子引发的纠纷让大家不堪其扰。尤其是在面对房屋继承这个问题的时候，更容易出现纠纷和矛盾。怎么应对房屋继承纠纷?下面小编为您详细介绍相关内容。

1.自行协商

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。但是应该遵守平等、自愿、合法的原则，千万不能出现强迫或者威胁。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结。

2、人民调解委员会调解

在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解员进行调解。调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。

3、向人民法院提起诉讼

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。

应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

通过上面的介绍，相信大家已经知道了房产继承纠纷如何处理?日常生活中一定要多掌握一些财产纠纷安全小知识，才能够在遇到房屋继承纠纷时冷静处理。

很多城市都有严格的限购政策，在买房的时候想要申请贷款的话，名下有房产的情况下可能会限制，但有不少情况下，业主名下的房产并非由自己购买

继承的房产是会占用购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就会按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的房产，那么就没有市区的购房资格了，想要在买房，只能到不限购城区增城或从化购买。

银行对于首套房的认定是怎样的呢？

认房不认贷：所谓的认房不认贷就是，银行只看购房者家庭名下是否有房，而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋，只要名下没有房在买房的，就算是首套房。

认贷不认房：如果银行实行的是认贷不认房，那么银行不会考虑购房者名下有几套房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。但有的银行则只看借款人的贷款是否还清，只要贷款都还清了，那他再买房依旧是按照首套标准。

认房又认贷：意思是银行既会看购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只要名下有一种情况出现，再买房都不能算是首套房了。像北京、上海等大城市，银行采用的都是“认房又认贷”的标准。

已有房产再购房仍属于首套房名额的情况有

首套房是全款购买的：这也是很多人都听说过的一种情况，如今的购房者七成以上都是贷款买房，主要是由于前几年房价的疯涨，让绝大多数家庭无法一次性承担起一套房的全部价格。但这也不排除，在房价还未上涨到这么高的时候，有些家庭就全款买房了，那么，像这一类家庭在买房时，还是符合首套房的要求。

房子是小产权房：因为房子是建立在集体土地上或是私自建设的，无法获得房产证，得不到法律的保护，像这样一类的房主，自然就不会受到“限购令”的限制。

房子是商住两用型的：在很多地区是不限购商住两用型房屋的，这样的房子产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你已购买多少套商住两用型的房子，依然是符合“首套商品房”的购房条件。

外地公积金买房属于首套房范畴：如今买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。如果是商业贷款买房，那么在全国范围内都是通用的；如果是公积金贷款买房的，由于各省份的公积金系统还没互通，因此用外地公积金贷款买房，也属于首套房的范畴。

刘肥身为刘邦的长子刘肥为什么无缘帝位

这里有两个原因，一个就是身份比较低微，根本就不是嫡长子。另外也是因为孤立无援，在这里根本就没有人帮助，在这种情况下又怎么可能会继承皇位呢？

一、厮混之下的孩子

这就是刘邦当时和寡妇一起厮混，然后生下了孩子，那个时候刘邦还没有和吕雉在一起。刘邦曾经暗示寡妇和自己一起生活，但是寡妇显然就需要去遵守相互的承诺，因此就留在店铺，并且还说一定不会改嫁他人。刘邦在这个时候自然也会觉得无可奈何，因此就会有了后来的故事。作为一个小混混，能够娶到吕公的女儿，这确实是千载难逢的机会，接着两人就走到了一起。

二、古代尊卑有别

古代始终都会注重尊卑有别，一直都会比较看重身份，从皇家然后到平民百姓只有嫡长子才能够有机会去继承所有的一切财产。这其实就是丈夫的正是这也就是原配夫人所生的第1个儿子。刘肥虽然出生的时间比较早，但是寡妇根本就不愿意和刘邦在一起，因此这只不过是一个有名无份的大儿子，所以就没有任何的继承权。

三、曹氏家族没有实力

在刘邦争夺权位的过程中，这个家族没有给予自己任何的帮助，也许当时的寡妇只不过是孤立无援的一个人，皇后也曾经邀请寡妇一起进入到汉阳宫，然后享受荣华富贵，可是直接就会拒绝。因为他心里一直都会明白，这并不是一个普通的人物，根本就不可能会容许刘肥的存在，就有效夺走儿子所有的一切。因此为了能够保障这所有一切的存在，因此就会直接拒绝对方的邀请，并不想要让儿子去参与，到其中，并不想要如此的去斗争。

因持股比例上升能够对被投资单位施加重大影响或共同控制，由成本法转为权益法，下面是小编收集的一些关于为什么有些长期股权投资用成本法，希望大家喜欢。

合营企业采用什么方法进行核算

1、最新会计准则规定长投的核算方法有两种，即实施控制，就是母公司对子公司的长期股权投资采用成本法核算;

2、对被投资方有共同控制合营企业，甲乙各占百分之五十以及对被投资企业实施重大影响联营企业的长期股权投资，采用权益法进行核算;

3、新准则把那些在市场上没有报价，也没有公允的不具有控制、共同控制、重大影响的投资，从长投里清除出去，或作为其他金融工具核算诸如可供出售的金融资产核算，那要采用公允价值计量的方法，不在长投核算之列。

长期股权投资核算是什么

长期股权投资的核算方法有两种：一是成本法;二是权益法。两种方法的使用范围有所不同。 1.成本法适用的范围 (1)企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资(与旧准则不同) (2)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 2.权益法适用的范围 (1)共同控制;(2)重大影响。 两种方法的比较： 成本法注重的是初始投资成本，受资企业的其他变动,投资企业一般不做调整。 权益法注重受资企业的所有者权益，只要受资企业的所有者权益变动了，投资企业也随之进行调整。

长期股权投资的核算方法有两种

1、成本法核算的长期股权投资的范围

(1)企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。企业对子公司的长期股权投资应当采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法进行调整。

(2)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。

2、权益法核算的长期股权投资的范围

企业对被投资单位具有共同控制或重大影响时，长期股权投资应当采用权益法核算。

(1)企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资。

(2)企业对被投资单位具有重大影响的长期股权投资。

为了反映和监督长期股权投资的取得、持有和处置等情况，企业应当设置“长期股权投资”、“投资收益”等科目进行核算。

长期股权投资怎么核算

长期股权投资的核算方法有两种：一是成本法;二是权益法。

1、成本法适用的范围

(1)企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

(2)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。

2、权益法适用的范围

(1)共同控制;(2)重大影响。

两种方法的比较：

成本法注重的是初始投资成本，受资企业的其他变动,投资企业一般不做调整。

权益法注重受资企业的所有者权益，只要受资企业的所有者权益变动了，投资企业也随之进行调整。

【法律依据】

《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

为什么有些长期股权投资用成本法

长期股权投资成本法指投资按成本计价的方法，在成本法下，长期股权投资以初始投资成本计价，一般不调整其账面价值。只有在收到清算性股利和追加或收回投资时应当调整长期股权投资的成本。 在成本法下，长期股权投资应当按照初始投资成本计量。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益，不管有关利润分配是属于对取得投资前还是取得投资后被投资单位实现净利润的分配。所谓成本法，就是长期股权投资应当按照初始投资成本入账，不随被投资单位权益的增减而调整投资企业的长期股权投资。

土地使用权是农民的权利，在土地使用权的继承方面经常出现一些纠纷，那么土地继承纠纷的特点有哪些呢？接下来小编为您介绍。

一是群体性。所谓群体是一定数量的个体联合而成的共同体。群体的高级形式是集体，其成员是由对个人有意义的共同价值、共同活动目的和共同任务组合在一起。农村土地纠纷主要是集体单位之间、集体单位与全民单位之间、村民之间的群体行为。开始各方由少数当事人协商，当事人协商不成的时候，申诉方往往就有目的地组织人员上访，甚至集体越级上访。由于这类土地纠纷涉及到村民组，有的还涉及到几个村乃至几个乡镇，因此往往形成由小范围到大规模的集体上访。如1997年因宿鸭湖水库淹没区七八万亩土地的权属问题，汝南县老君庙、罗店等5个乡镇近20个村委几百名村民集体到地区上访，造成了较大的社会影响。

二是冲突性。土地作为人类生存发展的物质基础及空间所具有的不可替代性，决定了土地权属争议各方必然寸土必争。由于土地权属争议的调解、裁定及诉讼程序较为复杂，往往旷日持久，而争议各方都急于达到目的，加之部分农民法制观念比较淡薄，所以很容易引发直接冲突，采取哄抢土地、强行耕种、强行收获、封门推墙、挖沟断路、打架斗殴、暴力械斗等过激行为。

三是复杂性。建国以来农村土地的所有权几经演变。我国农村土地所有权的来源和演变过程大致分为四个时期：第一个时期是建国初的土地改革时期，经过土改，把封建的土地所有制变革为农民个体土地所有制。第二个时期是五十年代中期的农业合作化时期，经过初级社、高级社，由农民个体土地所有制变革为农民集体土地所有制，即公有制。特别是1987年实施《土地管理法》以来，原有的大量土地纠纷虽逐步得到解决，但新中国成立50年来农村土地所有权的多次演变，造成的土地权属争议较多，而且问题都比较复杂。

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