2020中国房地产百强企业前三十强【通用20篇】

中国水蛇

中国水蛇一般要长到两年后才能达到性成熟，它们的繁殖方式为卵胎生，产仔期通常在每年的4-7月份。幼蛇以熟蛋黄黄稀饭、红虫等饲喂。独立饮食时它们的食性将会比较杂。因此也相对较好养。饲喂：泥蛇食性杂，个体小进多喂些黄粉虫、蚯蚓、明虫和甲鱼料、鳗鱼料，大蛇可饲喂各种动物下脚料、死动物、鱼虾等。也可装黑光灯诱虫喂蛇。管理：堤埂可种植各种瓜果菜，但不能使用农药，池周围可适量栽种茭白或深水稻。高温季节、常换水降温，低温季节加投干草入水保温，上市规格150-500克，泥蛇病害比较少，一旦发现泥蛇有异可用鱼爱的新等药物防治，个别体表病用新洁尔来清洗消毒。不能让农药入水。养殖场地周围做好防鼠工作。一旦人被蛇咬伤应立即取出毒芽，用水生油草与清水擦洗伤口并到医院治疗。

房地产产能过剩和库存增加是当今中国经济面临的两大结症。房地产去库存是当下最重要的目标。下面是小编为大家带来房地产去库存的相关方法，欢迎阅读。

房地产去库存措施：享受优惠政策

享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按单套建筑面积168平方米以下规定执行。

房地产去库存措施：调整税率

非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。

.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

房地产去库存措施：落实地方政府主体责任

力争用2——3年时间将房地产库存调整到合理水平，要对库存商品房的数量、区位、价格、户型等情况摸清底数，要进一步落实省、市出台的一系列政策措施，并结合本地实际制定政策措施，将政策措施细化、实化、本地化。

房地产去库存措施：.科学合理控制房地产

用地供应比例和节奏。合理控制开发用地供应比例和节奏，适当减少房地产开发用地供应。库存严重的地区，要暂停供应房地产开发用地。已供应、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。

杨红旭：房地产去库存 情况没你想的那么糟

“注意，库存罕见的出现了下滑!” 知名地产评论人杨红旭在其博客中发文称，当然也不要过份乐观，因为去年5月，也曾出现过小幅减少，后来继续增长。他指出，从商品房(资料、团购、论坛)待售面积的结构来看，住宅去库存情况略好于商办。去年曾有几个月份，住宅库存就曾下滑过。比如，2015年9月，住宅待售面积减少387万平方米。而这次，今年3月末减少了652万平方米，下降规模创过去五年最大值。

住宅待售面积减少，主要与房屋销售提速有关。1-3月份，全国商品房销售面积同比增长33.1%，增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6%。“更深入一层分析。再来看下全国商品房销售增幅与待售面积增幅的关系。”

杨红旭表示，3月末，全国商品住宅待售面积同比增长7.4%;1-3月份，商品住宅销售面积同比增长35.6%。这说明一点：去库存速度明显加快。

“再来用另一组数据来观察事实。根据易居房地产研究院的持续跟踪，全国50个典型城市的住宅库存，早在2014年四季度，一二三线城市的库存，都已见到顶部。其后，振荡下滑，其中一线城市库存已经偏少，所以房价暴涨。”

同时杨红旭解释道，50城当中不包括四五线城市与镇，估计这些中小城镇的库存面积还可能处于高位，也可能还没见到顶部。

最后，综合国家统计局口径的全国商品住宅待售面积和易居研究院口径的50城商品住宅存货，杨红旭表示自己基本判定：“2015年是一线和部分二线城市去库存元年，2016年是部分二线城市和三线城市去库存元年，2017年可能是四五线城镇去库存元年。”

“全国房地产去库存，正在路上，道路不算太平坦，也说不上有多坎坷!正如汪国真的那句诗：既然选择了远方，便只顾风雨兼程!

房地产去库存措施：先征后补政策

购商品住房实行契税先征后补政策，按缴纳契税额50%补贴;

对货币化安置的棚改居民购买129平方米以下住房，按缴纳契税全额先征后补，再按购商品房发票额给予1%补贴。

企业境外上市相对于境内上市而言具有时间较短、成功率更高，以及上市后再融资的灵活性强、难度低等优势。你对企业境外上市有多少了解?下面由小编为你详细介绍企业境外上市的相关法律知识。

上市公司的基本特点

(1)上市公司是股份有限公司。

股份有限公司可为非上市公司，有股份有限公司的一般特点，如股东承担有限责任、所有权和经营权。股东通过选举董事会和投票参与公司决策等。

(2)上市公司要经过政府主管部门的批准。

按照《公司法》的规定，股份有限公司要上市必须经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准，未经批准，不得上市。

(3)上市公司发行的股票在证券交易所交易。

发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。

与一般公司相比，上市公司最大的特点在于可利用证券市场进行筹资，广泛地吸收社会上的闲散资金，从而迅速扩大企业规模，增强产品的竞争力和市场占有率。因此，股份有限公司发展到一定规模后，往往将公司股票在交易所公开上市作为企业发展的重要战略步骤。

从国际经验来看，世界知名的大企业几乎全是上市公司。例如，美国500家大公司中有95%是上市公司。

首先：上市公司也是公司，是公司的一部分。从这个角度讲，公司有上市公司和非上市公司之分了。

其次，上市公司是把公司的资产分成了若干分，在股票交易市场进行交易，大家都可以买这种公司的股票从而成为该公司的股东，上市是公司融资的一种重要渠道;非上市公司的股份则不能在股票交易市场交易(注意：所有公司都有股份比例：国家投资，个人投资，银行贷款，风险投资)。上市公司需要定期向公众披露公司的资产、交易、年报等相关信息，而非上市公司则不必。

最后，在获利能力方面，并不能绝对的说谁好谁差，上市并不代表获利能力多强，不上市也不代表没有获利能力。当然，获利能力强的公司上市的话，会更容易受到追捧。

看过“企业境外上市的途径有哪些”

企业境外上市的途径

如果企业选择在美国纽约证券交易所、纳斯达克交易所、英国伦敦交易所、欧洲证券交易所、香港联交所的主板市场和创业板市场、新加坡交易所、澳大利亚交易所和加拿大温哥华交易所等境外交易所上市的话，上市途径有四种：

一是中国企业在境外直接公开发行上市。

中国企业在境外直接公开发行上市主要是指，中国企业将现有资产存量和业务进行重组，在境内设立股份有限公司，并以H股、N股及S股等形式在境外上市。采取这种方式在境外上市，必需同时符合我国证券法律及境外上市地的证券监管要求。申请企业一旦获准在境外上市，将能够比较容易地获得投资者的信任。

二是涉及境内权益的境外公司在境外上市。

通过这种方式实现境外上市的公司主要包括以下三类：第一类是涉及境内权益的纯境外公司，比如外国企业在中国境内有投资项目，而包含这家外国企业的集团在国外上市就会涉及到中国的境内权益;第二类主要是一些民营企业出于各种考虑，在香港或通常所说的“免税天堂”百慕大或开曼群岛等地注册境外公司，并由其拥有境内企业的股权，而上市主体是境外企业;第三类是带有中国国资背景在香港上市的红筹股公司。

三是买壳上市。

买壳上市是指，非上市公司通过购买一家境外上市公司一定比例的股权来取得上市的地位，然后注入自己的有关业务及资产，实现间接在境外上市的目的。买壳本身可以避开繁杂的上市审批程序，手续也相对简便，因而为不少民营企业所选择。但是这种上市方式在挑选安全的壳资源方面存在一定的风险，并且在买壳之后如欲获得长期稳定的效益，亦并非易事。此外，买壳并不能带来资金，因此如需要融资，也还必须经历发行新股的审批程序。

四是存托凭证上市。

存托凭证是指在一国证券市场流通的，代表外国公司有价证券的可转让凭证。存托凭证上市一般是指某国的上市公司为使其股票在外国流通，将一定数额的股票，委托某一中间机构(通常为一银行，称为保管银行或受托银行)保管，由保管银行通知外国的存托银行在当地发行代表该股份的存托凭证，然后存托凭证开始在外国证券交易所或柜台市场交易。

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知识管理作为一种相对新兴的管理思想和工具，已经被越来越多的大型企业接受和应用，以下是由小编整理关于成长型企业的知识管理的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

1、成长型企业实施知识管理常遇困难

1、缺乏知识管理的文化。

部门保护主义严重，无法做到知识共享。

2、缺乏知识管理的方法与工具。

(1)企业人员流动性较高，且由于不断地发展，需要新招人员缺口也越来越大。

(2)成长型企业一般都有自己发展成长的“独门秘笈”，但如何把这种业务方式做成一种相对简单和可复制的工作，从而形成批量生产力，是成长型企业比较头疼的问题。

(3)成长型企业一般没有专门的人员对公司的制度、知识进行管理，经常出现资料放在少数几个人电脑里，公司不能做到统一管理和更新，一旦这个人离职了，企业的知识就随之流失，这也是很多大型企业为什么会开展和重视知识管理的原因之一。

3、成长型企业老总在进行重大经营决策时，往往依赖的是个人的经验和直觉，缺乏较好的数据和案例支撑。

由于上述种种困难与问题的存在，成长型企业逐步推行知识管理，可以使得企业能够在合适的时候把合适的知识传递给合适的人(也即“知识传承”)，这种“知识传承”的策略，一方面可以有效帮助企业沉淀知识和经验，降低因人员流失对企业的巨大影响，同时还可以解决企业扩张时的人才稀释问题，在最大程度上弥补人为因素造成的对企业的破坏性，使得成长型企业能够减少犯错误的风险，可以在发展的道路上更加稳健。

成长型企业的知识管理

随着应用的深度和广度逐渐增加，其效果也越来越显著。良好的知识管理可以降低人才风险，防止人才断层，传递最佳实践，降低运作成本，支撑企业业务战略的实现，同时也能实现员工的自我发展。如果企业能够重视并实施知识管理，可以在一定程度上解决或缓解这些问题。

而成长型企业由于其自身发展的特点，对于知识管理还处于相对陌生的阶段。很多人可能认为，成长型企业还刚刚处在起步时期，生存状态都难以得到确保，他们的发展可能更多依赖的是机会、关系、需要将注意力重点集中在市场、营销、销售这几个环节上，相对于生存保障和发展压力，知识管理的作用是微不足道的。因此在日常管理运营中成长型企业便面临着以下的问题：

1、企业运作多年，但能留下来的东西非常有限，许多事情都是一遍遍重做，许多错误也是一遍遍重犯;

2、企业的成功很大程度上是个人的成功，企业的发展太过依赖于个人;

3、没有核心的运作体系，许多业务开展是在走野路子，大多时候在救火，效率非常低;

4、企业老总在进行重大经营决策时，往往依赖的是个人的经验和直觉，缺乏较好的数据和案例支撑。

鉴于上述普遍问题，成长型企业更需要知识管理，更需要将知识管理作为进一步增长和壮大的利器。

3、什么是知识管理?

关于知识管理，学术界和实践界有多种定义。华邦认为，知识管理是协助企业组织和个人，围绕各种来源的知识内容，利用信息技术，实现知识的生产、分享、应用以及创新，并在企业个人、组织运营、客户价值以及经济绩效等诸方面形成知识优势和产生价值的过程。组织中的信息与知识通过获得、创造、分享、整合、记录、存取、更新、创新等过程，形成永不间断地累积个人与组织的知识，成为组织智慧的循环，在企业组织中成为管理与应用的智慧资本，有助于企业做出正确的决策，以应对市场的变迁。

4、成长型企业如何做知识管理

从长远的角度而言，企业的知识管理最终能够发挥其应有的作用，但成长型企业由于资金与人员等方面的限制，可以先从以下三个方面做起，等到发展到一定阶段后再考虑引入知识管理系统。

1、企业文化内化：推广知识管理的价值，将知识管理内化为企业文化。企业应该从高层开始，利用一切可能的机会，向员工明确阐述知识管理对个人和组织的价值，达成实施知识管理的共识。

2、逐步开展：从标准化手册开始梳理和积累企业知识，不能一蹴而就，不必要一下子建立大而全的知识管理系统。

(1)从企业的业务发展需要入手。

(2)从企业的业务难题入手。

3、组织保障：建立知识小组。

(1)建议根据不同的部门建立一些非正式的知识小组，让大家起码能做到关于部门内的知识能很好地共享。

(2)当部门内部的知识管理做到一定程度时，可以考虑在公司成立正式的知识管理组织，逐步把整个组织的知识系统管理起来，使得知识管理能够在最大程度上发挥作用。

看过“成长型企业的知识管理“

作为一名房地产业务员，因为工作的需要，要很好和对方沟通，最难的就是电话了，下面是小编为大家带来的房地产行业的电话销售技巧，希望对大家有所帮助哦！

房地产电话销售开场技巧：请求帮忙法

如:

电话销售人员：您好，李经理，我是××，××公司的，有件事情想麻烦一下您!或有件事想请您帮忙!

客 户： 请说!

一般情况下，在刚开始就请求对方帮忙时，对方是不好意思断然拒绝的。电话销售人员会有100%的机会与接线人继续交谈。

房地产电话销售开场技巧：巧借“东风”法

三国时，诸葛亮能在赤壁一战中，一把火烧掉曹操几十万的大军，借的就是东风。如果电话销售人员能够敏锐发现身边的“东风”，并将之借用，往往能起到“四两拔千斤”的效果。

房地产电话销售开场技巧：激起兴趣法

这种方法在开场白中运用得最多、最普遍，使用起来也比较方便、自然。激起对方兴趣的方法有很多，只要我们用心去观察和发掘，话题的切入点是很容易找到的，具体参看以下案例。

如:

约翰·沙维祺是美国百万圆桌协会的终身会员，是畅销书《高感度行销》的作者，他曾被美国牛津大学授予“最伟大的寿险业务员”称号。一次他打电话给一位美国哥伦比亚大学教授强森先生的开场白如下：

约翰·沙维祺：“哲学家培根曾经对做学问的人有一句妙语，他把做学问的人在运用材料上比喻成三种动物。第一种人好比蜘蛛，他的研究材料不是从外面找来的，而是由肚里吐出来的，这种人叫蜘蛛式的学问家;第二种人好比蚂蚁，堆积材料，但不会使用，这种人叫蚂蚁式的学问家;第三种人好比蜜蜂，采百花之精华，精心酿造，这种人叫蜜蜂式的学问家。教授先生，按培根的这种比喻，您觉得您属于那种学问家呢?”

这一番问话，使对方谈兴浓厚，最终成了非常要好的朋友。

房地产电话销售：电话销售前的准备

电话前的准备: 电话销售前的准备就像大楼的地基如果地基打得不扎实大楼很快就会倒塌。在打电话中与客户沟通的结果与电话销售前的准备工作有很大的关系。即使你有很强的沟通能力如果准备工作做的不好也不可能达到预期的最佳效果。

电话销售前的准备工作包括以下几方面

1.明确给客户打电话的目的: 一定要清楚自己打电话给客户的目的。你的目的是想成功的销售产品还是想与客户建立一种长久的合作关系一定要明确。这样才有利于实现打电话的目的。

2.明确打电话的目标: 目标是什么呢目标是电话结束以后的效果。目的和目标是有关联的一定要清楚打电话的目的和目标这是两个重要的方面。

3.为了达到目标所必须提问的问题: 为了达到目标需要得到哪些信息、提问哪些问题这些在打电话之前必须要明确。

电话销售开始时就是为了获得更多的信息和了解客户的需求如果不提出问题显然是无法得到客户的信息和需求的。所以电话销售中提问的技巧非常重要应把需要提问的问题在打电话前就写在纸上。

4.设想客户可能会提到的问题并做好准备 你打电话过去时客户也会向你提问一些问题。如果客户向你提问的问题你不是很清楚你要花时间找一些资料客户很可能怕耽误他的时间而把电话给挂掉这也不利于信任关系的建立。

所以你要明确客户可能提问一些什么问题而且应该事先就知道怎么去回答。

5.设想电话中可能出现的事情并做好准备:

100个电话中通常可能只有80个电话是打通的80个电话中又往往可能只有2-3个电话对商铺比较感兴趣每次打电话都可能有不同的情况出现作为电话销售人员一定要清楚在电话销售中随时可能出现什么情况对于不同的情况准备相应的应对措施。

6.要做好客户问题要熟记的准备: 上文已经提到如果给客户的某些回应需要查阅资料你不可能有太多的时间。你要注意千万不能让客户在电话那边等的时间太长所以资料一定要放在手边以便需要查阅时立刻就能取出。而且手边所准备的各种资料自然是尽可能地越全面越好。

在30秒内抓住对方注意力”成为每一名电话销售人员的一项基本修炼，那如何做到这一点呢?本节将提供六种方法供电话销售人员参考。

房地产电话销售开场技巧：牛群效应法

在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑时，它们一定是很有规律地向一个方向跑，而不是向各个方向乱成一片。

把自然界的这种现象运用到人类的市场行为中，就产生了所谓“牛群效应法”，它是指通过提出“与对方公司属于同行业的几家大公司”已经采取了某种行动，从而引导对方采取同样行动的方法。

如:

电话销售人员：您好，王先生，我是××公司的××，我们是专业从事电话销售培训的，我打电话给您的原因是因为目前国内的很多IT公司如戴尔、用友、金蝶等都是采用电话销售的方式来销售自己的产品的，我想请教一下贵公司在销售产品的时候有没有用到电话销售呢?……

电话销售人员在介绍自己产品的时候，告诉客户同行业的前几个大企业都在使用自己产品的时候，这时“牛群效应”开始发挥作用。通过同行业前几个大企业已经使用自己产品的事实，来刺激客户的购买欲望。

房地产电话销售开场技巧：第三者介绍法

如:

电话销售人员：您好，是李经理吗?

客 户： 是的。

电话销售人员：我是××的朋友，我叫××，是他介绍我认识您的，前几天我们刚通了一个电话，在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人，他一直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前，他务必叮嘱我要向您问好。

客 户： 客气了。

电话销售人员：实际上我和××既是朋友关系又是客户关系，一年前他使用了我们的产品之后，公司业绩提高了20%，在验证效果之后他第一个想到的就是您，所以他让我今天务必给您电话 。

通过“第三者”这个“桥梁”过渡后，更容易打开话题。因为有“朋友介绍”这种关系之后，就会无形的解除客户的不安全感和警惕性，很容易与客户建立信任关系，但如果技巧使用不当，将很容易造成以下结果：

3天前，在云南省昆明市，中国第一个区块链中心成立，第一批进驻区块链平台的企业一共有24家，在这24家企业当中，包括国内外企业阿里巴巴、趣链以及圣加南等，在云南昆明，有38家区块链产业相关的企业签署了协议，共同打造云南省区块链产业联盟。

在成立仪式当天，基于阿里云及蚂蚁区块链，在云南省省委支持之下，在全国范围内第一个上线的追溯商品信息的区块链网络平台，电子码“孔雀码”正式对外发布。

3月15日的成立仪式上面，云南发改委、阿里云和蚂蚁区块链三方达成合作关系，确定将会合作助力打造比较成熟的区块链项目来助推云南产业的发展，推动建立数字云南。

在云南省建立的区块链平台是全省范围比较统一的区块链服务平台。在这个平台上，能够实现对于云南的农产品从生产到运输的全线追踪，对于电商产品进行溯源，在平台上其他领域包括医疗服务、住房、司法存证以及金融领域的各方面业务。

在这些业务运用区块链技术之后，预计将会为提高货物流通效率和提高人民生活质量和水平作出不少的贡献，促进云南各产业转型升级。

这次发布会上公布的“孔雀码”是全国第一个省内立项的区块链追溯商品码，全面将区块链技术所具有的防篡改、可追溯的功能用在云南货物流通过程当中，提高客户对于云南商品的信任程度，加强上下游供应链的联系。

云南的普洱茶是非常有名的，在云南的这次论坛上面开出了第一张区块链发票，就是应用于普洱茶的运输。有了区块链技术，普洱茶从采摘、运输到售卖都能直接查到，对于知识产权的保护做得更加细致，为云南普洱的茶叶企业增加动力。

这次建设的云南省区块链中心一期位于昆明市五华区科技产业园科创大厦，整个中心实际面积20000平方米，可容纳100余家企业。到今年底二期工程上线之后，将会有条件容纳400家企业同时办公，在区块链中心的引领下，云南的数字经济、上下游的供应需求将被逐渐放大，应用也会向多方面拓展。

三级安全教育指新入厂职员、工人的厂级安全教育、车间级安全教育和岗位、班组)安全教育，也是企业安全教育的基本教育制度，分入厂教育、车间教育和班组教育三类。下面由小编为你详细介绍三级安全教育的相关法律知识。

安 全 教 育 要 求

一、新工人进入施工现场前，必须进行“三级教育”(即入场安全规章制度教育，现场安全措施教育、岗位操作教育)，并做好安全教育记录。

二、加强职工自我保护教育，提高职工自我保护能力，使每个工人都能做到“三不伤害”(即不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害)。

三、通过教育的工人，经考试合格，必须与项目、工种与班组长签定“安全协议书”，未级、经教育的工人，若发生伤害事故，由班组长介绍人负全部责任。

四、特种作业人员，必须有效证件才能上岗，超期未通过劳动部门[审验的持证人员，严禁使用。

五、除安全教育外，要坚持班前班后的安全教育，使工人提高安全意识，杜绝伤亡事故的发生。

六、工人的安全教育制度，必须坚持，组织教育的内空要有记录，考试卷要存入“档案”备查。

看过“三级安全教育的内容是什么”

三级安全教育的内容

(一)厂(矿)级岗前安全培训内容应当包括：

1、本单位安全生产情况及安全生产基本知识;

2、本单位安全生产规章制度和劳动纪律;

3、从业人员安全生产权利和义务;

4、有关事故案例等。

煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹等生产经营单位厂(矿)级安全培训除包括上述内容外，应当增加事故应急救援、事故应急预案演练及防范措施等内容。

(二)车间(工段、区、队)级岗前安全培训内容应当包括：

1、工作环境及危险因素;

2、所从事工种可能遭受的职业伤害和伤亡事故;

3、所从事工种的安全职责、操作技能及强制性标准;

4、自救互救、急救方法、疏散和现场紧急情况的处理;

5、安全设备设施、个人防护用品的使用和维护;

6、本车间(工段、区、队)安全生产状况及规章制度;

7、预防事故和职业危害的措施及应注意的安全事项;

8、有关事故案例;

9、其他需要培训的内容。

(三)班组级岗前安全培训内容应当包括：

1、岗位安全操作规程;

2、岗位之间工作衔接配合的安全与职业卫生事项;

3、有关事故案例;

4、其他需要培训的内容。

三级安全教育的误区

教育程序不明

开展三级安全教育应按下列程序进行：在新职工到人事部门一报到，人事部门就应通知其到安全部门接受厂级安全教育，经教育考核合格后填写教育卡片，人事部门根据教育卡片开出分配调令到二级单位，二级单位再对其进行分厂(车间)级教育，经考核合格后填写教育卡片，该职工再携卡被分配到班组接受班组教育，考核合格后再填写教育卡片，尔后分配到岗位学习，三级安全教育就应严格遵守这样的程序。

然而，我们有些单位却不明此理，有的未进行厂级教育就被分配到二级单位，在安全部门事后知道再补厂级安全教育，造成教育的“滞后”。

教育级别不全

所谓三级安全教育就是厂级一分厂(车间)级一班组级三个级别的安全教育，缺一级就不能称其为三级安全教育。

教育时间不够

根据安监总局第3号令颁布的《生产经营单位安全培训规定》第15条规定：生产经营单位新上岗的从业人员，岗前培训时间不得少于24学时。煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹等生产经营单位新上岗的从业人员安全培训时间不得少于72学时，每年接受再培训的时间不得少于20学时。然而在我们实际执行中却存在着“偷工减料”、教育时间严重不足的现象。

教育内容陈旧

三级安全教育内容应根据时代的变化有针对性地适应调整、补充。然而，有的单位三级安全教育的教材却实行多年一贯制，内容陈旧过时，缺乏针对性和现实教育意义。

在进行安全教育时，要注意内容的多样化，因为按正常的培训程序，新员工的厂级安全培训应该是三天(24小时)。三天的时间可以有计划的安排每一天的具体培训内容，例如观看车间现场的视频、安全事故案例等。

教育形式单调

开展三级安全教育可以采用丰富多彩的形式，而我们有些单位在开展时形式单一、老套，总是采用课堂灌输式，显得枯燥，缺乏吸引力。其实开展三级安全教育可以采取参观、座谈、演讲等与课堂讲授相结合的形式进行，效果将更好。

在进行安全教育培训时，我们可以采取以下方法：

1)观看视频。这种视频是来自我们车间现场的视频，包括人的不安全行为，物的不安全状态，以及正确操作方法的模拟演练等视频。

2)建立培训道场。培训道场就是建立一个新员工培训实验室，将车间现场的设备按比例缩小后，再安排新员工进行现场的模拟操作，提高员工的实际操作能力。

3)安全事故案例的培训。多搜集相关的安全事故案例。

4)安全小品。这类比较符合实际，主要是组织员工进行相关的事故模拟演练，将事故排演成小品的模式，通过小品表演，让员工都能明白事故的前因后果。

教育走过场

在开展三级安全教育时，有些单位不严格按要求进行，如有的只教育不考试，有的则把考试题讲一讲，应付了事，走走过场，完全未起到应有的作用。

安全人命关天。三级安全教育是新职工入厂接受的第一次正规的安全教育，因此我们应以对职工生命高度负责的责任感，严把关口，扎扎实实地开展好三级安全教育，使他们从第一次就树立起正确的安全观，积极投入到安全生产中去。

三级安全教育内容及要求

一、入公司教育：一级安全教育

1、教育要求，认识安全生产的重要性

①了解安全生产是党的一贯方针，是国家的一项重要政策，是企业管理的一项基本原则。

②明确安全生的目的，是保护广大职工的生命安全和身体健康，保障国家财产和生产设施的安全，促进生产的顺利进行，更好的实现企业的经济效益。

③充分认识搞好安全生产，劳动保护是企业生产的客观需要。

④了解工程概况，生产特点，共通性的安全规定。

⑤全面介绍公司概况、生产规模、生产历史。

⑥重点交待公司危险工种和危险作业情况。

⑦明确交待入公司职工必须严格遵守的安全规定，防火、防爆、防毒、防扭伤、防物体打击、防机械伤害、防触电、防高处坠落、防车辆伤害、防起重伤害等十方面的事故。

⑧初步掌握防火方面的知识。

⑨讲解工程发生的典型事故案例及应吸取的教训。

2、教育方法

①制定入公司安全教育的提纲，统一教育内容，印发给每一个入公司的职工。

②结合讲解，可采用电影、电视放映有关安全生产方面的科教片。

③有重点地观看生产现场。

3、教育时间有得少于48小时

具体安排如下：

①安全生产重要性、方针、政策、法规 8小时

②公司概况、生产特点、安全规定 8小时

③工业卫生常识 8小时

④防火防爆知识及训练 8小时

⑤放安全录像现场参观 8小时

⑥复习考试 8小时

二、项目安全教育：二级安全教育

1、教育要求：

①了解项目状况、生产历史、生产特点、生产作用。

②学习建筑、安装、设备制作的工艺流程和工序。

③学习机械设备的安全要求、规章制度。

④了解事故情况。

2、时间安排不少于32小时，具体安排如下：

①项目状况、生产历史、生产特点、生产作用 8小时

②学习、建筑、安装、设备制作工艺流程和工序 8小时

③学习机械设备的安全要求、规章制度 8小时

④复习考试 8小时

三、班组安全教育：三级安全教育

1、要求：

①生产设备、工具、量具、安全装置。

②了解岗位的安全要求和操作规程。

③了解岗位发生的事故教训。

2、方法

①由所在班组长介绍岗位任务和作用，生产特点、生产设备等。

②由班组安全员介绍岗位发生的事故教训及安全防护器具的使用方法等。

③由有经验的师傅介绍安全规章制度和操作规程。

④观看岗位设备及安全位置。

3、时间安排，不少于24小时，具体安排如下：

①岗位任务和作用、生产特点、生产设备 8小时

②岗位规章制度和安全操作规程 8小时

③岗位生产事故和经验教训 8小时

④复习考试(理论与实际) 8小时

4、有关规定

①经一级安全考试合格后，由安技部门填写二级教育卡片交公司劳动人事科，作为分配项目的依据，经上级教育合格后，由项目分配班组进行三级安全教育。

②经“三级安全教育”考试合格的工人准其上岗位进行学习，并明确所跟师傅(应签师徒合同)，期满后到技安部门领取办理安全作业证、取证后方准独立操作。

四、日常安全教育

日常安全教育的目的是经常性地对职工进行宣传教育，如每周班前会安全讲话，由班长或组安全员进行，可用板报、广播、闭路电视录相，事故通报等进行教育，日常教育，质安科项目班组均可进行，各班组项目大会小会应进行安全教育。

五、特殊工种安全教育

①目的：对特殊工种人员应进行培训、考试，使之能掌握事工种的安全操作技能，防止违章和无知发生事故。

②要求：凡特殊工程人员须由质安科组织或参加市上专门培训或自行组织安全培训，经市地劳动部门认可发证，无作业证人员严禁上岗。

六、复工教育，调岗教育，现场现象

①凡脱离本工种1年以上的人员重新恢复工种作业须由项目处专职安全员进行复工教育，时间不少于48小时。

②调动生产岗位职工应由所在班组进行8小时调岗安全教育。

③凡发生各类事故，项目领导应组织全体职工针对事故现场进行安全教育，时间不得少于42小时。

七、安全作业证发放

安全作业证是职工通过各级安全教育考试合格后准予独立操作本工种的证明，因此，安全作业证的发放有以下规定：

①安全作业证的发放

新入工地工人经三级教育合格后，特殊工种工人经三级教育再经专业培训考试合格后，持考核后成绩单到质安科办理，经认可后，由质安科登记后编号发给。

②作业证的管理

作业证由个人妥善保存，随身携带或放入工具箱内备查，年度安全考试和违章事故应交质安科登记。

施工现场安全培训教育内容

安全教育是安全管理工作的重要环节和基础，工人入场安全教育是 根据有关规定，结合施工现场的实际情况进行的。

1、参加本企业生产的职工要热爱本职工作，努力学习，提高政治，文化，业务水平和操作技能，积极参加安全的各种活动，提出改进安全生产工作的一件，搞好安全生产。

2、遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守岗位，未经许可不得从事非工种作业;严禁酒后上班。

3、严格执行操作规程(包括安全技术操作规程和质量的操作规程等)不得违章指挥和违章作业;对违章指挥得指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。

4、听从班组长和现场施工人员得指挥，服从分配，团结一致，共同完成好生产任务。

5、正确使用个人防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带;不得穿拖鞋，高跟鞋或光脚上班;不得穿硬底和带钉易滑鞋上高空。

6、施工现场的各种施工设施，“四口”“无临边”防护，一图五牌，安全标志，警示牌，安全规程等，不得任意拆除或移动，要移动时必须经现场施工人员负责人同意方可。

7、不得在工作地点中开玩笑，打闹以免发生事故。

8、不得带小孩进入施工现场，不得叫小贩进入工地卖点心。

9、现场电源开关、电线线路和各种机械设备，非操作人员不得使用。

10、施工手持电动工具，应穿好个人防护用品，电源线要架空。

11、凡是患有高血压病、心脏病、贫血病、以及其他不适于高处作业得，不得从事高处作业。

12、上高处前应检查所要使用工具是否完好，作业所携带工具应放在工具袋内，随用随取，操作前应检查操作点是否安全，道路是否畅通，防护措施是否完善。工作完成后应将所有使用工具收回，以免掉落伤人。

13、高处作业，不准上下抛掷工具，材料等物，不得在高处作业下方操作，如确 需要上下交叉作业必须采用有效得隔离措施。

14、在没有防护设施得高处，悬崖和陡坡作业，必须系安全带。

15、遇到恶劣气候，风力在六级以上时，应停止高处露天作业。

16、登高作业都应从规定的斜道或扶梯上下，严禁攀登脚手架杆利用绳索上下。

17、在高处或脚手架上行走，不要东张西望;在休息时不要将身体倚在栏杆上，更不要坐在栏杆上休息，不准在脚手架上午休。

18、现场材料堆放要整齐稳固成垛，搬运材料，半成品等应有上而下层搬取，不得，由下而上或从中间抽取，以免造成倒垛伤人毁物事故。

19、所有内架搭设必须牢固，不得有探头板(架板一端伸出横杆长度大于20cm未探头板)，不使用5×10模骨当架板，架上只准堆放小量材料和单人操作。

20、高处作业不准用砖头垫高架板，也不得在架板上垫转头站人操作。

21、禁止随便由高往下抛掷，以免造成飞扬和掉下伤人。

22、不准在临时工棚内使用电炉，煤油炉，不准任意设灶。

23、消防器材、用具、砂堆，消防用水等不得挪做他人用或位移。

24、夜间施工应有足够的灯光，照明灯具应架高使用，室内不低于2.4米，室外不低于3米，线路应架空，导线绝缘良好，灯具不得挂或绑在金属架上。

25、在临时工棚和宿舍内使用的照明电灯根据电灯消防规定以60瓦一下为宜。

36、在易燃，易爆场所工作，严禁明火，吸烟等。 >>>下一页更多精彩“三级安全教育内容及要求”

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发展区块链的企业挺多，但并不是每个企业都获得了区块链第一批工信部备案。我国有不少企业荣获区块链第一批工信部备案，你知道是哪些企业吗？中国虽然将所有交易所都关闭了，却很看好区块链技术。但区块链技术既有它的好处，也有它的弊端。企业研究区块链技术既然要懂得创新发展，又要符合我国规定，不能做违法操作。接下来一起来看看区块链第一批的工信部备案企业有哪些？ 这些企业发展的如何呢？

一、区块链第一批工信部备案企业有哪些区块链受到我国的重视，支持各大企业大力发展区块链技术。当我国区块链第一批工信部备案名单公布时，北京的企业所占的比例最多。第一批名单当中北京的企业有63家，而广东有47家，浙江则只有24家。除了这些企业，上海和江苏也备案了十多家企业。目前为止这些企业都是得到了国家支持发展区块链技术的企业。我们熟知的备案企业有百度、阿里巴巴、腾讯和京东等等，每个企业发展的项目方向会有所不同。

二、我国有哪些发展不错的区块链企业呢上面介绍的在区块链第一批工信部备案的企业中，百度主要有三个分案，分别是引擎BBE、图腾和超级链，而阿里巴巴则主要是蚂蚁金服备案蚂蚁BaaS平台。另外腾讯是腾讯云TBaaS区块链相关服务的平台。另外腾讯率先发起的互联网微众银行也备案了三个平台。当然京东也备案了三个，包括大家都比较熟悉的京东BaaS 平台。正因为这些企业发展区块链获得了国家的支持，所以才能取得今天的成就。目前只要企业发展区块链方向没问题，符合国家法律，那就可以研究和创新区块链技术。

我国利用区块链技术研究央行数字货币已经五年多，还将区块链发展融入医疗和电力等多个领域。现在我国已经拥有区块链第一批工信部备案企业，还有不少研究人员也致力于区块链的研究。另外还将区块链专业融入了我国的十所大学，让学生们也可以学习和了解区块链技术。作为普通人，若是你现在下载OKLink浏览器学习区块链还来得及，加入数字货币投资也还可以赚钱。等到多年后，数字货币投资的人不断增多，懂区块链技术的人也不断增多，到时投资的机会可就更少了。

消防工作需要大家共同的关心、理解、支持和参与，只要大家群策群力，齐心协力，彻底消除火灾隐患，那么火灾就会远离我们，国家和人民的生命财产安全将会得到有力保障。以下是由小编整理关于企业消防安全知识的内容，希望大家喜欢!

企业消防安全知识

1、单位应当严格遵守消防法律、法规、规章，贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2、消防安全重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职或者兼职的消防管理人员;其他单位应当确定专职或者兼职消防管理人员，可以确定消防工作的归口管理职能部门。归口管理职能部门和专兼职消防管理人员在消防安全责任人或者消防安全管理人的领导下开展消防安全管理工作。

3、单位应当建立健全各项消防安全制度，包括消防安全教育、培训;防火巡查、检查;安全疏散设施管理;消防(控制室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;易燃易爆危险物品和场所防火防爆等内容。

4、火灾危险性较大的大中型企业、专用仓库以及被列为国家重点文物保护的古建筑群管理单位等应当依照国家有关规定建立专职消防队，并定期组织开展消防演练。

5、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，至少每半年要组织员工进行一次逃生自救和扑救初期火灾的演练。

6、定期对本单位的消防设施、灭火器材和消防安全标志进行维护保养，确保其完好有效。要时刻保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常工作状态。

7、保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得在营业、生产、工作期间封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。

8、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当严格按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，配置足够的消防器材，并清除动火区域的易燃、可燃物。

9、遵守国家有关规定，对易燃易爆危险物品的生产、使用、储存、销售、运输或者销毁实行严格的消防安全管理。禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所。

10、消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他单位可以根据需要组织防火巡查。防火巡查人员应当及时纠正违章行为，无法当场处置的，应当立即向有关部门报告。

11、消防值班人员、巡逻人员必须坚守岗位，不得擅离职守。

12、新员工上岗前必须进行消防安全培训，具有火灾危险性的特殊工种、重点岗位员工必须进行消防安全专业培训，培训率要达100%，并持证上岗。

13、不要在宿舍、生产车间、厂房等场所乱接乱拉临时电线和私自使用电气设备，禁止超负荷用电。严禁在仓库、车间内设置员工宿舍。

14、企业的热处理工件应堆放在安全的地方，严禁堆放在有油渍的地面和木材、纸张等易燃物品附近。

15、褐煤、湿稻草、麦草、棉花、油菜籽、豆饼和粘有动、植物油的棉纱、手套、衣服、木屑以及擦拭过设备的油布等，如果长时间堆积在一起，很容易自燃而发生火灾，应勤加处理。

16、植物堆垛应存放在干燥的地方，同时做好防潮。堆垛不宜过大，应加强通风，并设专人检测温度和湿度，防止垛内自燃或引起飞火蔓延。

17、企业职工要做到“三懂三会”，即懂得本岗位火灾危险性、懂得基本消防常识、懂得预防火灾的措施;会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散人员。

18、火灾发生后，要及时报警，不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。拨打火警电话“119”时，要讲清起火单位、所在地区、街道、房屋门牌号码、起火部位、燃烧物质、火势大小、报警人姓名以及所使用电话的号码。报警后，应派人在路口接应，引导消防车进入火场。

19、电器或电线着火，要先切断电源，再实施灭火，否则很可能发生触电伤人事故。

20、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾、手绢等捂住口鼻低姿前进，防止有毒烟气的危害。

21、发生火灾后，住在比较低的楼层被困人员可以利用结实的绳索(如果找不到绳索，可将被褥、床单或结实的窗帘布等物撕成条，拧好成绳)，拴在牢固的暖气管道、窗框或床架上，然后沿绳索缓缓下滑逃生。

22、如果被困于三楼以上，千万不要急于往下跳，可以暂时转移到楼层避难间或其他比较安全的卫生间、房间、窗边或阳台上，并采取可行的自救措施。

23、在被困房间内可用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向窗外发送求救信号，等待消防人员救援。

看过“企业消防安全知识有哪些“

据报道，中国的电子商务巨头将帮助开发支持即将到来的数字人民币的应用程序。

中国电子商务公司京东（JD.com）专注于技术和支付的子公司已经与中国人民银行数字货币研究所建立了合作伙伴关系。

9月21日，当地媒体报道称，京东数字技术有限公司和数字货币研究所将促进与中国人民银行即将发行的央行数字货币相一致的移动应用程序和区块链平台的发展。这两个实体还将促进支持中国数字货币的钱包的创建。

据报道，移动应用程序将支持数字人民币，并将与京东集团的现有平台和服务集成。

迄今为止，中国一直是全球CBDC竞赛的领先者。6月，中国人民银行全国社会保障基金理事会副主席王中民宣布，央行已完成其数字货币的后端架构开发。

中国的Uber流媒体平台Dibili Chuxing和中国最大的批发和交付平台Meituan Dianping等主要的中国公司已经成为中国人民银行合作开展数字货币试点的合作伙伴。

8月的一份报告还指出，中国商务部同意将CBDC试验扩展到北京，田吉布和河北省的计划。还在广州，深圳，香港和澳门等九个城市组成的香港大湾区实施了试点项目。

听说过报关吗?报关必须由具有报关资格并经海关注册登记的“报关单位”办理。报关单位的报关员须经海关培训和考核认可，发给报关员证，才能办理报关手续。非报关单位的商品进出口须委托报关单位及其报关员办理报关手续。下面由小编为你详细介绍报关的相关法律知识。

代理报关

具有法人资格的企业，可向海关申请办理代理报关注册登记，并同时向海关提交有关文件材料：

工商行政管理部门核发的营业执照;

代理报关注册登记申请书;

资信证明文件，如有足够的流动资产或银行存款、保证进出口货物税款能够及时缴纳的证明文件，或是向金融机构投保并向海关提交金融机构出具的经济担保书，或者通过公证机关以固定资产抵押形式保证缴纳的资信证明文件。

申请经海关审核批准后，发给《报关注册登记证明书》。企业取得报关单位的资格后，即可由专职或兼职报关员办理货物进出关境的手续。

报关单位的资格随同原申请成为报关单位的企业的撤销而自动终止。如更改注册登记内容时，需重新向海关申请。

1.代理报关单录入业务流程：

代理报关单位持“报关单录入权”操作员卡的操作员进入中国电子口岸“报关单录入”界面，在备案数据下载协议的授权范围内下载本委托单位的征免税证明、加工贸易手册或加工区备案清单后，脱机录入报关单数据(数据暂存在本地数据库);

2.录入并提交后将录入的报关单数据信息上载到数据中心;

代理报关审核申报业务流程：代理报关单位持“报关单审核申报”权操作员卡的操作员进入中国电子口岸的“报关单审核申报”界面，对报关单的逻辑性、填报的规范性进行审核，确保报关单可以向海关进行申报。则需要将报关单下载本地进行修改，修改后的报关单需重新上载到数据中心，并且需要重新进行审核。审核通过后进入自理报关申报确认业务流程;

3.代理报关申报确认业务流程：

代理报关单位持具“报关单申报确认”权操作员卡的企业管理人员进入中国电子口岸“报关单申报确认”界面，对报关单进行确认申报操作，经“申报确认”后的报关单通过公共数据中心传海关内部网。如果申报确认时认为报关单的填制不符合逻辑，需要将报关单数据下载到本地进行修改，修改完毕之后需要将数据重新上载到数据中心，并且重新进行审核和申报确认。

代理报关单位打印出经海关审核通过的报关单，并携带其他单证去海关办理其他通关手续。

委托人与报关企业之间的法律关系

我国《海关法》第十条规定，报关企业接受进出口货物收发货人的委托，以委托人的名义办理报关手续的，应当向海关提交由委托人签署的授权委托书，遵守本法对委托人的各项规定。

报关企业接受进出口货物收发货人的委托，以自己的名义办理报关手续的，应当承担与收发货人相同的法律责任。

委托人委托报关企业办理报关手续的，应当向报关企业提供所委托报关事项的真实情况;报关企业接受委托人的委托办理报关手续的，应当对委托人所提供情况的真实性进行合理审查。

委托人与报关企业之间的法律关系

按照海关法的规定，进出口货物收发货人可以委托报关企业办理报关手续，从而发生了一系列的法律关系，所以再由海关法作出了一系列的规范进行调整。主要内容为：

1、以委托人名义办理报关手续的

这就是报关企业作为代理人，受进出口货物收发货人的委托，以委托人的名义即进出口货物收发货人的名义，向海关申报办理报关纳税手续的，这时应当向海关提交由委托人签署的授权委托书，表明这种代理关系，这种代理形式要求报关企业遵守法律对委托人的各项规定。也就是以委托人名义报关的，委托人要承担法律规定由其承担的责任，由其委托的代理人则应遵守有关的各项规定。

2、以报关企业名义办理报关手续的

这种情况为报关企业也是受委托人的委托，但不是用进出口货物收发货人的名义去办理报关手续，而是用报关企业自己的名义去办理报关手续，这时海关不要求报关企业提交授权委托书，但在法律上将报关企业与进出口货物收发货人一样看待，将两者置于同等的地位，所以海关法明确规定，报关企业应当承担与收发货人相同的法律责任。

至于报关企业与进出口货物收发货人之间还有什么约定，则是另一层的法律关系。

3、委托人与受托代理的报关企业之间的法定义务

进出口货物收发货人作为委托人，报关企业作为代理人，在办理报关手续时，都必须为向海关申报事项的真实性承担责任，也就是必须履行法定的义务，这对依法接受海关监管，特别是防止走私犯罪行为有重要的意义。

海关法所明确的法定义务是，委托人应当向报关企业提供所委托报关事项的真实情况，报关企业应当对委托人所提供情况的真实性进行合理审查。

按照海关总署发布的海关对专业报关企业的管理规定中提出的要求是，专业报关企业在接受进出口货物收发货人的委托，办理报关纳税事宜时，应遵守海关有关法律、法规，并对所报货物的品名、规格、价格、数量、原产国别、贸易方式、消费国别、贸易国别及其他申报项目的真实性、合法性负责，承担相应的法律和经济责任。

总之，报关企业应当按照海关法履行合理审查的义务，要对自己所代理的报关纳税事宜的真实性承担应有的责任，更不允许有弄虚作假的违法行为。

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房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面由小编为你详细介绍房地产纠纷的相关法律知识。

房地产纠纷的含义

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。

房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

房地产纠纷的解决方法

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

房地产纠纷有什么解决方法

(1)协商解决。

(2)调解解决。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。

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最近一段时间，比特币（BTC）的价格不断走高，这让很多投资者都感到兴奋。不过，不少刚入场BTC不久的投资者对中国三大比特币平台app是哪些还不是很熟悉。不少人使用那些小的交易所，不仅手续费高而且安全性的保障还低。因此，很多投资者都非常关注中国三大比特币平台app是哪些，哪一个BTC平台app最好用。根据市场上的排名来看，这三大app分别为OKEx交易所、火币网以及币安网。

中国三大比特币平台app有哪些？我们先来看看OKEx交易所、火币网以及币安网这三家平台app的一些介绍。

1. OKEx交易所是2017年5月于马耳他成立的，主要支持BTC、LTC以及ETH等数字货币的交易服务。根据网上的排名来看，OKEx交易所是国内最大的交易平台。OKEx交易所每天的交易量是非常大的，主流币种的交易机会也很多。而且，OKEx交易所的用户还能够发行自己的数字资产、创建自己的数字资产交易对，进行自由地交易。

很多投资者都知道，最近几年黑客攻击BTC交易所的事件时有发生，不少的主流平台都遭受到了比较大的损失。OKEx交易所的用户也受到了一定程度的损失，但是OKEx交易所对用户还是非常负责的，对用户所遭受的损失进行了相应的补偿。此外，OKEx交易所对系统进行迭代升级的频率是非常高的，基本上每个月就会进行一次迭代升级，这也使得它的并发承载能力得到了提升。并且，OKEx交易所的系统的高频率升级也极大地降低了交易的延迟，给用户带来了更好的体验。

2.中国三大比特币平台app之一的币安网于2017年7月在中国成立，后来服务器转移到了美国，目前它支持的数字货币类型不少。

3. 火币网的总部在新加坡，目前提供40多种数字资产的交易和投资，不少的投资者喜欢选择这个它。

那么，中国三大比特币平台app中的哪个BTC平台app最好用呢？每个平台都有自己的特点，不过很多业内人士都推荐OKEx交易所，这也跟它的稳定性有关。不少用户都反映，OKEx交易所的到账速度是非常快的，基本上在一分钟左右就能到账。此外，不少资深的投资者也很喜欢OKEx交易所，这也是因为它的利润比较高，基本上不用担心老板跑路和企业暴雷的问题。

还有就是，OKEx交易所也因操作简单和人性化的设置而成为中国三大比特币平台app之一。所以，很多刚入场BTC的投资者都喜欢使用OKEx交易所。近几年以来，很多的大交易所平台都发生过盗币的事情，OKEx交易所近两年对风控系统进行了升级改造，利用了AI人工智能和大数据，进一步地提高了安全性。并且，OKEx交易所的架构是分布式的，支持冷钱包以及多终端在线，也提高了货币交易的安全性。因此，不少的投资者认为在三大交易平台中，OKEx交易所的安全性是比较高的。

提到区块链，大家就会想到公链和私链。其实公链非常常见，而且中国公链排名中，就有很多大家都知晓的。不过中国公链排名中的项目，你是否都知道呢？其实我们熟知的比特币和以太坊就是典型的公链，这是链上的人都可以进行访问的公开透明的链。公链可以避免受到开发者的影响，而且访问的门槛非常低，所有的数据都可以公开给大家看。接着就介绍中国公链排名榜上的几大公有链！

中国公链排名

一、ONT本体公链本体之所以能够上榜，是因为它是中国公链排名榜上胡第一个提出分布式网络体系的平台，这个平台上出克可以分布式记账，还可以和不同的领域的业务进行融合。而且不同的链可以一起构成这个体系。当然本体网络的各类协议之间可以进行合作，形成交互映射的系统。

二、ETP元界公链中国公链排名中的元界是一个去中心化且可以公开的公有链项目，它的技术构架当中包括了智能资产和数字身份。另外这个项目是基于各种金融和生活当中的应用来开发的，非常的使用。而且项目已经达到成熟，开源代码也被公布。

三、ADA公链中国公链排名榜上的ADA其实的一种叫做艾达币的游戏，它是全球第一个开源证明公开性和安全性的一种游戏大平台。这个平台不会受到运营商的管制，也不会有任何的后台来控制它，而且还有非常可靠的权益证明算法。

四、ADTure初链中国公链排名中靠前的ADTure初链是一种性能特别高的公有链，可以运用到高效发布智能合约的平台上，可以提供高效的合约发布。而且这个初链的设计原则是区块链和数字广告的结合，第二个阶段就会实现它向其他行业的融入和扩展。初链可以为了广告行业带来便利，为广告行业的未来带来很多变化。

上面介绍的中国公链排名榜上靠前的公链都是非常不错的项目，我国很多行业都受益于这些公链。虽然我国没有数字货币交易所，但是我国很重视区块链技术是发展。区块链现在已经融入到我国的会计、医疗和交通等多个行业。未来区块链不止运用到数字货币，还能使用到更多领域。不过大家想要了解区块链技术，还是要到专门的OKLink浏览器上查看。因为OKLink是针对区块链和数字货币开发的，可以为我们提供最新的信息和各项数据，有利于我们更快速了解这项技术和数字货币的发展。

2020年第一季度过去，央行数字货币（DCEP）的进展如何呢？最近关于央行数字货币的信息不断被公布出来。

4月10日，央行办公厅主任周学东在一季度金融统计数据发布会上对外公布了最近央行数字货币的进展，简化就是八个字“按照计划，有序推进”。

就在一周之前，在全国货币金银和安全保卫工作电视电话会议，针对央行数字货币的发行问题，央行表示这是在2020年的重要工作，一定要坚持推进研发工作，在研发过程中加强顶层设计，保障央行数字货币顺利发行运转。

而和央行进行合作的机构在这两年逐步建立起来。

2018年6月，央行数字货币研究所在深圳注册成立全资子公司深圳金融科技有限公司。

2019年12月，《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》印发，提出要发挥央行金融科技研究院的作用，对于支付方式进行数字创新，加强数字货币和数字钱包的技术攻关工作。

就在此1个月之前，央行数字货币研究所再设新金融科技子公司长三角金融科技有限公司，并在业内招聘区块链相关人才。该公司将会承接法定数字货币基础设施的建设和稳定运行；承担法定数字货币关键技术攻关和试点场景支持、配套研发与测试；聚焦区块链、密码学等金融科技前沿方向。

当时相关研究人员认为，在深圳进行央行数字货币试点一共分为两个阶段，2019年底在小范围场景封闭试点，2020年在深圳大规模推广。

最近看到很多关于央行数字货币的信息传出，如果之后在深圳进行的央行数字货币试点顺利，那么我们就可以很快等到央行数字货币的发布。

中国航海日是郑和下西洋多少周年纪念日？经国务院批准，将每年的7月11日确立为中国“航海日”。2005年7月11日中国航海日，是中国伟大航海家郑和下西洋600周年纪念日。下面小编为您介绍。

诞生

2005年3月，全国政协委员，民革福建省委副主委，福建省科技厅副厅长林嘉騋在全国政协十届三次会议上递交提案，建议将郑和下西洋首航纪念日7月11日定为中国航海节的法定日“航海日”。

2005年4月，国务院批准7月11日为“航海日”，作为国家的重要节日固定下来。同时也作为“世界海事日”在我国的实施日期。以后每逢7月11日，从政府到民间，都要予以庆祝。

“航海日”，这个为社会各界呼唤多年的节日终于正式为国家确立，是民意向，是发展所需，是所有的包括航海、海洋、造船、渔业等有关行业及其从业人员和海军官兵在内的全中国人民的一件大事。值得人们庆祝纪念。

中国航海日相关

中国航海日是郑和下西洋多少周年纪念日？

中国是世界航海文明的发祥地之一。郑和下西洋，比哥伦布发现美洲新大陆早87年，比达伽玛绕过好望角早98年，比麦哲伦到达菲律宾早116年。郑和是世界航海先驱。郑和航海所蕴涵的民族精神已超越国界，成为世界文化遗产。

2005年7月11日，是中国伟大航海家郑和下西洋600周年纪念日。2005年4月25日，经国务院批准，将每年的7月11日确立为中国“航海日”，作为国家的重要节日固定下来。”，同时也作为“世界海事日[3月17日]”在中国的实施日期。“航海日”是由政府主导、全民参与的全国性的法定活动日，既是所有涉及航海、海洋、渔业、船舶工业、航海科研教育等有关行业及其从业人员和海军官兵的共同节日，也是宣传普及航海及海洋知识，增强海防意识，促进社会和谐团结的全民族文化活动。

2005年中国航海日是郑和下西洋600周年纪念日，2016年中国航海日是郑和下西洋611周年纪念日。

孕育

2003年起，江苏太仓市连续举办了两届“中国太仓郑和航海节”， 太仓是郑和下西洋的起锚地。

2003年，上海市航海学会倡议创办“上海国际航海节”。

2004年，北京“两会”期间，全国人大代表、中远集团党组书记张富生和全国政协委员、中国海事局原副局长刘德洪等30名代表提出了设立“航海节”的建议和提案，呼唤中国航海界盛大节日的早日到来。

2005年，航运界三大集团——中远集团、中海集团、长航集团的百名船长联合签名建议，将7月11日设立为“航海日”。他们在建议书中说：当我们在异国他乡作为“外国人”参加别国航海节时，更盼望有我国自己的“航海日”。

中国航海日简介

“航海日”是由政府主导、全民参与的全国性的法定活动日，既是所有涉及航海、海洋、渔业、船舶工业、航海科研教育等有关行业及其从业人员和海军官兵的共同节日，也是宣传普及航海及海洋知识，增强海防意识，促进社会和谐团结的全民族文化活动。

2005年7月11日是举世闻名的伟大航海家郑和下西洋600周年，国家决定把每年的7月11日定为“航海日”，7月11日成为中国“航海日”的生日。

中国是世界航海文明的发祥地之一。郑和下西洋，比哥伦布发现美洲新大陆早87年，比达伽玛绕过好望角早98年，比麦哲伦到达菲律宾早116年。郑和是世界航海先驱。郑和航海所蕴涵的民族精神已超越国界，成为世界文化遗产。

一位参加庆祝活动的业内人士表示，所有举办航海节的国家在纪念日的选择背景方面，都没有中国郑和七下西洋这么伟大、这么有重大历史影响、这么对人类航海有重大贡献。

台湾地区把7月11日也定为“航海节”。交通部认为，海峡两岸在同一天庆祝节日，必将成为联结两岸华人的感情纽带，同时，还将促进海峡两岸文化和经贸交流，有利于实现“三通”，推进祖国的统一。

我国是海洋大国、航海大国，我国有300多万平方公里的蓝色国土，有1400多个港口和21万艘运输船舶。我国外贸进出口物资90%由海运承担，是世界第三大造船国。航运、港口、渔业、造船、海洋石油开发等产业在国民经济和社会发展中占据十分重要的地位。

萌芽

上个世纪八十年代，在纪念郑和下西洋580周年时，交通部、外交部、文化部、农牧渔业部、国家海洋局、中国科协、海军司令部、中国社会科学院、中国海员工会、中国航海学会等十个单位，就联名向国务院和全国人大提出将郑和首次下西洋的日子——7月11日定为“航海节”的建议，得到国家有关方面的关注。

2001年4月，中央决定以“热爱祖国、睦邻友好、科学航海”为主题，开展郑和下西洋600周年纪念活动，并成立了由交通部牵头的筹备领导小组。

我国已经研究数字货币多年，至今还没正式发行，今年中国央行数字货币试运行了吗？央行数字货币是众人的期盼和关注点，所以大家都想知道中国央行数字货币试运行地点是哪里？随着区块链技术和数字货币的发展，我国意识到了数字货币的重要性，于是花费了五六年时间去研究。只不过数字货币的研发过程繁杂，没想到已经研究了五六年的数字货币至今还没有发行。下面一起来看看最近曝光的央行数字货币试运行消息是真的吗？试运行地点是哪里？

一、中国央行数字货币试运行地点我国的数字货币虽然研究了五六年，但是依旧还没正式的发行。今年上半年数字货币已经在中国农业银行进行钱包内测，而且数字货币的图片已经曝光。尽管官方证实这些都是真的，但后续的管理制度还没有完善，所以暂时不会发行。不过最近中国央行数字货币试运行地点已经公布，那就是深圳。在深圳以人民银行带头，工、农、建等四大商业银行纷纷加入运行测试。其实之所以选在深圳，是因为深圳率先支持数字货币发展，而且已经2016年就加入了投资和支持，且深圳区块链企业众多，试运行会更有帮助。

二、中国央行数字货币和比特币区别其实中国的央行数字货币和比特币完全不同，比特币是全球第一个区块链虚拟币，它具有去中心化的特性，不会受到任何机构或者银行的限制。可是央行数字货币是具有法定意义，它会受到我国银行的管控，人民银行是掌握控制权的。另外比特币的价格浮动很大，普通人也可以找到投资机会，但是央行数字货币却不同，它是稳定币。所以对于普通人来说，还是应该先了解比特币的发展，毕竟投资比特币更容易赚钱。

正因为比特币具有很大的价格波动，所以大家投资比特币才能够赚钱。若是比特币价格没有起伏，投资人反而不能赚钱。所以不论中国央行数字货币试运行地点在哪里，运行情况如何，用户现在还是多关注比特币才有助于投资。OKLink上有比特币的各种行情，不但能看到比特币实时价格，还能看到它的挖矿情况。在OKLink上不但查看到比特币的情况，而且连以太币和其他虚拟币都能查看，可以为用户提供多方面的帮助，让用户真正赚到钱。

半导体制造国际公司（SMIC）是中国最大的计算芯片生产商其一，计划利用在上海证券交易所（SSE）的科技委员会开展的初次公开募股筹资28亿美元。

依据周一在香港证券交易所（HKEX）提交的文件，该交易所早已接纳了中芯国际的申请。该公司表明，一部分收益将集中在开发14nm芯片上，该芯片将用来加密采矿。

此举仅在该公司公布与加密货币矿工制造商CanaanCreative创建合作伙伴关系后两个月。两家公司计划鉴于目前的技术局限性，专门针对市值相对较小的数字货币而不是比特币，开发一种矿机。

中芯国际的芯片制造能力仍落后于比特大陆的主要芯片供应商台湾半导体制造公司（TSMC）及其与Whatsminer和MicroBT紧密合作的三星。例如，三星早已公布打算在第一季度大规模生产8nm芯片，而台积电正在开发5nm芯片。

中芯国际（SMIC）于2000年在中国大陆创立，可能是中国发展其芯片制造技术的最大希望其一，并且在两国之间日益紧张的情况下，对与美国政府有更深联系的制造商的依赖程度降低了。

中国政府的大力支持能够使中芯国际走上快车道，以追上竞争对手。自从美国提出新的限制措施，可能限制台积电（TSMC）和三星（Samsung）等芯片制造商为中国科技集团华为生产芯片至今，该公司早已收到了可观的财务意外之财。

上证所，在其中中芯国际要上市的科技创新委员会，去住去年6月在上海。新市场被吹捧为中国资本市场改革的一部分，并支持符合国家战略的技术公司。

中芯国际在5月份还从第二大国家集成电路产业投资基金和第二上海集成电路产业投资基金得到 了22亿美元的投资，这两个基金是国家最大的两个投资基金。

政府资金为什么到来，是因为美国商务部扩大了一项名为“外国直接产品规定”的限制，以使中国难以从三星和台积电进口芯片。它还在五月份切断了向华为的芯片供应，同时在美国创建了新工厂。

为了帮助网友解决“谷歌退出中国的主要原因”相关的问题，谷歌退出中国的主要原因，具体回答如下：

中国网络审查制度

谷歌公司面对全球迅猛增长的政府网络审查制度，特别是在亚洲和中东地区，越来越感受到这一制度对其在线广告驱动的商业盈利模式的威胁，希望政府官员更多考虑从经济角度考虑问题，而不仅是关注政治和任期。美国的人权激进分子对谷歌反对网络审查制度的行动表示欢迎，他们曾苛刻地批评谷歌去年同意中国政府对其在中国的网站进行审查。

逃避数字图书馆侵权责任

从2004年开始对图书进行大规模数字化以来，在过去5年，570位中国著作权人的17922部作品在权利人毫不知情的情况下被谷歌数字图书馆扫描上网。根据谷歌公司2009年底提供的初步清单，谷歌数字图书馆共涉及中国图书8万余种，其中涉及约2600名中国作协会员的约8000种图书。此种行为必然受到有关方面的指责，从2009年11月18日开始，有关方面就与其进行了交涉，可是其迟迟不理，一拖再拖，即使实在拖不过去了，也只是很有分寸的道歉，闭口不谈赔偿要害问题，而此次退出之说，暗含逃避被指侵权责任。

制造绯闻，抢杀百度风头

百度被黑，损失之大难于估计，但这爆炸新闻竟出现惊人的广告效益。一天内Google关键上升最快的词被“baidu”占据。网民对百度的关注太多了，Google也造点新闻出来抢抢镜头吧。

频受黑客攻击

谷歌表示，去年12月中旬，公司辨识出“来自中国”、针对其企业系统的“技术高度复杂、有目的性的攻击”，在此次攻击中，谷歌公司的知识产权遭到窃取。同时谷歌已经发现证据证明有人企图侵入其Gmail邮件系统，但仅成功进入两个账户。公司还发现证据表明，另有“至少”20家金融、媒体以及其它领域的公司也受到类似攻击。一位与谷歌关系密切的人士表示，谷歌公司没有证据证明这些网络攻击得到了官方的批准。

同时，也有很多人认为退出之说是十足的炒作

谷歌也像很多明星一样，喜欢上了炒作，有事没事爆个新闻，目的是提高自己的曝光率，这时机选的不错，百度被黑24小时内炒作自己成了“受害者”!昨天谷歌在其官博说要退出中国市场又是一场更大的炒作，说在中国有人恶意入侵其安全系统，都是一些借口。同时是为了谷歌侵权问题而没话说的表现。

但是无论如何，它不会退出中国，因为它们的利益。中国是一个大市场，无论从那个角度考虑，中国有着巨大的商机，每一个有眼睛的商家都会选择到中国市场上来，它们要退出，这不是扯淡?可能的话就是退出，再很快复出。

如果它要走，让它走好了，没人挽留!!!

同时谷歌即使真的离开中国市场以后，百度也面临激烈竞争，前有搜狐的搜狗，后有网易的有道，还有腾讯的搜索，这些都像狼一下的偷窥着百度，更何况谷歌真的能够舍弃中国市场么，答案永远是否定的，因为他不会傻到放弃中国这块大蛋糕!

逃废银行债务是指在银行业机构贷款的企业、事业单位、其他组织和个人逃避、悬空、毁弃银行业债权的行为。下面由小编为你详细介绍企业逃废银行债务的相关法律知识。

企业逃废银行债务的类型

一、先期逃废债行为

先期逃废债行为是指银企双方在债权债务关系成立时即发生或存在的逃废债行为。其形成主要是由于以下两种原因所导致：

1.企业法人资格不真实，利用有限责任形式掩盖无限责任的承担，借此逃避债务。

2.贷款行为发生时企业出具虚假财务报表，恶意促成贷款手续的瑕疵，制造担保无效或财产变现困难的障碍。

二、设置诉讼时效障碍逃废债

银行在对逾期贷款进行催收时，有的企业会刻意不签收逾期贷款通知书，借此在诉讼中设置诉讼时效已过的借口。这种逃废债的行为表现方式不复杂，但却是企业常用、成本最低的逃债伎俩。

三、利用司法保护逃废债务

主要有以下两种形式：

1.关联企业之间假诉讼。

2.对账户和财产进行假查封。

四、利用政府保护逃废债务

在某些地方，行政干预、政府保护是银行债权难以实现的最大障碍。

五、企业恶意处置抵押财产逃废债

六、通过改制逃废债

1.以逃债为目的的改制类型

2.对于通过改制逃废债采取的措施

七、通过破产逃废偾

其表现形式主要有：

1.在政府支持下，套用特定的债务豁免政策来逃债。

2.在破产程序中低估资产、低价出售或提高破产费用。

3.他已进入诉讼或执行的案件， 以破产方式中止诉讼、执行。

看过“企业逃废银行债务的原因有哪些”

企业逃废银行债务的原因

企业逃废银行债务已成为一种普遍的社会现象，究其原因是多方面的，主要有：

(一)社会信用的丧失是企业逃废银行债务的主要原因。

社会对人们行为规范的调整手段是多种多样的，但最基本的是法律和道德，而法律的调整范围是有限的，对这种有限性的弥补就是道德。在商业行为中，商业道德历来是调整人们行为的重要标志。诚实信用，信守合同历来是商品经济社会得以正常运转的重要准则。而在我国社会中，由于社会信用体系还不够完善和健全，少数企业或企业的经营者在利益的驱动下，产生了逃废银行债务的行为，主要表现为：

企业逃废银行债务的原因有哪些

一是企业逃废银行债务使企业净收益增加;

二是企业逃废有机可乘。

首先，由于目前管理体制的原因，逃废行为被发现的可能性极小;

其次，许多行为目前尚无处罚规定;再次，逃废行为即使被发现，由于执法不严的原因，许多已构成犯罪的行为没有得到应有的处罚。

(二)地方保护主义是企业逃废银行债务的保护伞和催化剂。

在逃废银行债务的企业中，大部分是国有企业，他们的行为得到了地方政府及政府控制下的某些机构的支持，有的甚至就直接打着维护群众的利益、保证地方稳定的口号进行的，进而也就难以发现和难以处理。

(三)银行管理不善为企业逃废银行债务提供了可乘之机。

银行为了防止不良资产的出现采取了不少措施，但却收效不大，究其主观原因值得反思：

一是银行贷前审查制度重形式、轻实质，没有起到预防的作用;

二是银行贷款后缺乏有效的监督机制。银行同企业在订立借款合同和担保合同时，都会在条文中要求企业履行重大事项的及时告之义务，但如何实施该义务却并无约束，抑或虽有，但大都是以企业单方报告为准，银行对企业贷款后的情况知之甚少或知道的不是实际情况，缺乏自我有效监督措施和监控体系。

表现在银行风险管理委员会形同虚设、多笔贷款集中审批，授权走过场、风险管理的定位把关职能作用无从体现等;

三是银行岱款责任追究不严厉和考核指标不合理、不科学，导致了个别工作人员隐瞒事实真相或发现了因害怕问责往往不及时上报，以及因私人感情不敢采取有力措施制止，“重放轻管”思想严重，甚至使部分贷款一开始就变成了“扶贫”贷款，这也是企业逃废银行债务的一个原因; 四是银行工作人员法律知识和实践经验缺乏也使企业逃废银行债务行为有机可乘，甚至钻进了企业设计好了的圈套。

(四)国有资产主体缺位和对存款人利益的漠视是企业逃废银行债务的深层次原因。

由于银行是国家的，被逃废债务后的损失最终是通过核销呆账解决，银行工作人员对企业逃废银行债务没有切肤之痛，导致了国有资产流失，银行产生新增不良贷款。

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