2020年下半年黄金价格走势图（合集20篇）

认房不认贷政策的出台将会对房地产市场产生一定的影响。在下半年，房地产市场也将会面临一定的不确定性。但从长远来看，房地产市场仍然具有较大的发展潜力。因此购房者和房地产开发商需要保持理性态度，把握市场机会，更好地应对市场的变化。

认房不认贷是指，如果之前已经还清房贷，再次购房时，仍然可以被认定为首套房，享受相应的首付比例和利率优惠。这个政策的出台，将会对房地产市场产生一定的影响。认房不认贷政策将会刺激市场需求。之前由于房贷政策的收紧，很多人购房时需要支付更高的首付比例和利率，这使得一些购房者望而却步。认房不认贷政策的出台后，这些购房者将会享受到更低的首付比例和利率，更容易进入房地产市场。这将会促进房价上涨，进一步刺激市场。

认房不认贷政策将会对房地产开发商产生一定的影响。由于政策的出台，市场的需求将会增加，房地产开发商的房屋销售量也将会增加。但由于政策的出台，房价也将会上涨，房地产开发商的成本也将会增加。因此房地产开发商需要在成本和销售之间做出权衡，更好地制定销售策略。

认房不认贷政策也将会对市场产生一定的影响。由于政策的出台，房价有可能会进一步上涨，这将会使得一些购房者更加犹豫不决。由于房价的上涨，房地产开发商的成本也将会增加，这将会进一步加剧房地产市场的波动。在下半年，房地产市场能否止跌，也将会是一个值得关注的问题。由于政策的不断调整和市场的变化，房地产市场也将会面临一定的的不确定性。

教资2023下半年面试报名时间是什么时候

教师资格证综合素质考试，其中包括了职业理念，主要有教育观和学生观，还有教师观，以及文化素养和教育法律法规，以下是小编整理的教资2023下半年面试报名时间，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

教师资格证的类型

1、幼儿园教师资格证;

2.、小学教师资格证;

3、初级中学教师资格证：含初级中学教师和初级职业学校文化课、专业课教师资格;

4、高级中学教师资格证;

5、中等职业学校教师资格证：含中等专业学校、技工学校、职业高级中学文化课、专业课教师资格;

6、中等职业学校实习指导教师资格证：含中等专业学校、技工学校、职业高级中学实习指导教师资格;

7、高等学校教师资格证。

教师资格证报名条件有哪些

学历要求：报考幼儿、小学教师资格证，应当具备大专及以上学历;初级中学、高级中学、中等职业学校教师资格证应具备本科及以上学历;报考中等职业学校实习指导教师资格证应具备中等职业学校毕业及以上学历。

普通话要求：报考幼儿教师资格证的普通话证书要求不低于二级甲等，报考中小学教师资格证的普通话证书要求不低于二级乙等;申请语文教师资格证普通话证书要求不低于二级甲等，其他学科达到二级乙等及以上即可。

户籍要求：教师资格证全国通用，可以跨省份报考，只要户口或人事关系在报考地就可报考。普通高校在校应届毕业生可凭学校出具的在籍学习证明，在就读院校所在地报考教师资格证。

其他要求：凡未达到国家法定退休年龄(女55岁、男60岁)，具有良好的身体素质和心理素质，无传染性疾病，无精神病史，均可报名参加教师资格证考试。

教师资格证证书获取流程

1.首先，如果想要得到教师资格证，需要去报考教师资格证的笔试考试，并且需要了解自己所考取的教师资格证所需要的报考条件。因为你报考不同学段的教师资格证，所需要的学历要求是不同的。

2.了解不同学段，教师资格证笔试的内容，幼儿教师资格证和小学教师资格证只考科目一(综合素质)和科目二(教育知识与能力)，初高中教师资格证不仅需要考科目一和科目二，还要考科目三(学科知识与教学能力)。

3.教师资格证笔试成绩全部合格后，需要在笔试成绩的有效期内报名参加教师资格证面试。

4.了解教师资格证面试的内容，比如教育教学实践能力。

5.教师资格证笔试，面试合格后，考生自行登录教师证考试网进行合格证明打印。教师资格证合格证明是教师资格证认定的必要条件，并且教师资格证有效期为3年。

然后通过教师资格证认定就可以获得教师资格证了。教师资格证认定也就是对考生的个人信息、笔面试成绩、身体素质等材料的审核。这五个步骤就是拿到教师资格证的一般流程了。

教资2023下半年面试报名时间

教资面试报名时间：11月8日-11日

教资面试考试时间：12月9-10日

注：考生参加教资面试的具体时间安排将在《教资面试准考证》中标明。考生须在教资报名前仔细阅读本省(自治区、直辖市)中小学教师资格考试(笔试)报名公告中的各项内容和规定，充分了解报考所需的各项条件，在有效时间提前注册报名，避免错过考试。

教师资格证考试科目

1、幼儿园教师资格证考试笔试科目共两科：科目一为《综合素质》，科目二为《保教知识与能力》。幼儿园教师资格面试不分科目。

2、小学教师资格证考试笔试科目共两科：科目一为《综合素质》，科目二为《教育教学知识与能力》。小学教师资格证面试科目分：语文、数学、英语、社会、科学、体育、音乐、美术、信息技术、心理健康教育、小学全科。

3、初级中学教师资格证考试笔试科目共三科：科目一为《综合素质》，科目二为《教育知识与能力》，科目三为《学科知识与教学能力》。教师资格证面试科目分：语文、数学、英语、思想品德(政治)、历史、地理、物理、化学、生物、音乐、体育与健康、美术、信息科技、历史与社会、科学、日语、俄语、心理健康教育。

4、高级中学教师资格证考试笔试科目共三科：科目一为《综合素质》，科目二为《教育知识与能力》，科目三为《学科知识与教学能力》。高中教师资格证面试科目分：语文、数学、英语、思想品德(政治)、历史、地理、物理、化学、生物、音乐、体育与健康、美术、信息科技、通用技术、日语、俄语、心理健康教育。

楼市真的是千变万化。前几天看到一个新闻消息，讲的是杭州一位女士在14年的时候花了约760万人民币在迪拜的一个黄金地段买了房，当时那个地段的房子这个价位绝对是捡漏了，所以对于这位购房者来说，买到这套房子应该是非常高兴，但让人想不到的是，迪拜的房价从14年之后就一直走下坡路，为了止损，18年的时候就挂出去准备转手，但是无人问津，如今只能断供让银行拍卖。

整个过程，这位女士里里外外能亏了400多万，真是前一秒惊喜，后一秒就成了惊吓。

不要以为这样的经历只限于海外房产投资，国内楼市也足够给人们上一课了。看看今年已经过完的7个月，楼市都经历了什么？虽说今年比较特殊，但很多时候，越是遇到事情就越能看出国家的态度。

前天，国家层面的重要会议召开，再次传递关于楼市的重要信号，简单概括就是四个字“住房不炒”，其实不止这次，今年以来“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”的定调已经多次在会议上被重复强调，足以看出国家此次对楼市态度不会轻易动摇，那么在这样信号明确的背景下，下半年或者是未来几年想买房的人，就要做好两个打算！

1、买房逻辑已变，做好房子卖不出去的打算！

供需关系一直是决定商品交易的重要存在，对于一些普通商品，人们可能不会太在意价格或者供应量，但是房子作为人们的必需品，谁都不能忽视，所以楼市在过去迎来了黄金十年，人们也习惯了这个时间段的买房方式，就是有房就抢。

这种买房逻辑虽然简单粗暴但不这样人们真的抢不到，楼市太火热了，各种投资、刚需、改善需求混杂在一起，不是说人们只有一套房就能满足的，所以人们只要能抢到房就可以，因为只要你手里有房，就不用担心没人接手。

但是现在这种逻辑行不通了！人们的住房需求被过度消耗，家庭住房拥有率太高.。

我们可以看下中国的储蓄率，从2000年的35.6%飙升至2008年的51.8%，这期间的增速高达16.2%，但是从2008年之后再也没有出现这么高的储蓄增速了。甚至自2010年以来，中国国民储蓄率已经开始下降。据IMF预测，在2022年之前，中国国民储蓄率将持续下降至接近40%的水平。

钱去哪了，大家心知肚明。

所以市场不可能一直让人们疯狂下去，均衡才能持续发展。如今的买房逻辑已经改变，市场的供应量在排除投资需求后，房子已经不需要抢，而是要精挑细选，这也意味不是什么房子都有人接手了！

2、楼市正在换挡变道，做好房价回落的打算！

真别小瞧了这国家的决心。今年以来，受疫情以及宽松的货币政策和经济下行压力的影响，市场对“房地产政策调控松动”抱有预期。所以我们看到个别城市有出现抢房和房价上涨的情况及矛头，市场活跃免不了刺激一些投资者行动起来。

然后一些人的小心思刚活跃就被严厉打压了，回想下今年以来有多少城市发布新的调控措施，深圳、东莞、杭州、南京等等，上海也在刚刚表示了坚持住房不炒的态度。而在不断打压下，楼市一定会换挡变道，房价当然也会出现回落。像深圳的具体细则明确后，成交和带看量明显下滑，价格跌幅明显。

一眨眼，2018年已经过了一半，上半年你去旅行了吗?如果你错过了上半年的花海、春风就不要浪费下半年的美好时光了，让小编带你下半年走进重庆

旅游小tips：

充足的准备工作能降低临时状况发生的机率。

首先，确定旅游目的地，提前查天气预报，提前订好返程票，做好行程攻略。然后根据实际情况准备好所需生活用品和衣帽鞋袜，带上小药箱，备好常用的感冒药、创可贴、止痛片、消炎片等。现金准备足量，各类证件带好。

结伴而行、不要去人流拥挤的地方，也不去无人或者人很少的偏僻地方。不要随便走进路边阴暗的小巷子，随时观察周围环境的情况。

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今天推荐的景点和美食

大家可还满意?

万州的小伙伴们

带上这份攻略

下半年挨着去打卡吧!

重庆下半年景色介绍：

七月：綦江花坝

花坝旅游风景区位于綦江区石壕镇，海拔1200-1800米，夏季平均气温为23度，夏天来这里避暑特别舒适。

沿着山路蜿蜒而上，便能清楚地感受到气温的变化，舒爽的凉意与山下的闷热形成了鲜明对比。视野也变得开阔起来，远处山峦叠起，天边云雾变幻，美不胜收。

到了景区内，不用担心无聊，游玩的项目有很多。想要感受与世隔绝的惬意田园生活，你可以到李公坝，穿过半山腰上的一处山洞，映入眼帘的是小桥流水和美丽花海。

在这里，你可以漫步在薰衣草花田的紫色波浪中，感受浪漫的气息，也可以走在乡间的小路上，逗逗路边的小狗，听听林间的鸟语，享受田园快意。

如果你希望多一点浪漫，也可以选择夜宿玫瑰谷。静谧的山谷里，到处都是浪漫的景致，玫瑰、月季竞相开放，穿过藤蔓、花篱，还有独特的欧式帐篷和生态木屋，与家人住在这里，白天看蓝天白云浮动，晚上观星海寻找银河，好不浪漫。

光看风景，没有美食怎么行呢?

重庆人擅长烹饪鱼，也擅长吃鱼，说到綦江的代表美食，就不得不提到北渡鱼，它的最大的特色是有三种吃法：麻辣鱼、酸菜鱼、番茄鱼。一桌人来一道北渡鱼就完全够吃了。

八月：江津大园洞

大圆洞位于江津区永兴镇和塘河镇境内，距重庆主城区118公里，交通便捷。公园森林覆盖率95.4%，公园内植物繁多，空气清新，夏天的时候超适合来这里纳凉。

山顶的原始森林郁郁葱葱，让你分分钟沉醉在大自然的乐趣中，这里也很适合拍照，不用PS，用手机随便一拍都是大片。

里面还能看到湖泊的水流下来形成的瀑布，落差很大。这里也是大圆洞最美的核心景区之一。

这里周遭翠林环抱，山风过谷，水雾拂面，如练的瀑布似纱幻雾，好不清凉。

提起江津，大家都知道米花糖，其实江津还有一道很出名的美食，那就是尖椒鸡。我们对尖椒鸡肯定都不陌生，但很多人都不知道这道菜是发源于江津。

九月：万州大石板梯田

万州太安镇境内的凤凰山最高海拔在千米之上，山上分布着2000亩高山茶园，山腰则是占地15平方公里的大石板梯田。

大石板梯田可用古老二字形容，它起于唐朝、成于明代，倚靠凤凰山坐南朝北顺势而下，共有1133层，最高处海拔1027米，最低处海拔却不到500米。

太安大石板“千层梯田”是农业部公布的全国10大梯田之一，被授予为“中国美丽田园”，还被中国国家地理杂志社评为“重庆100个最佳观景拍摄点”。

宏大的规模，磅礴的气势外加优美的线条都让大石板梯田有了几分版画的气质，深深地镌刻进了土壤中，让平凡的背景变得有趣起来。

每到春种、秋收时，这里便成摄影发烧友们追逐的“圣土”。

万州烤鱼是万州最出名的美食名片，基本上是每一个外地人到万州必尝的美食。万州烤鱼将腌，烤，炖三种烹饪方法有机集合，采用独特配方又集合了重庆火锅的用料精华，调制出麻辣、酱香、泡椒、椒香、香辣等十余种口味。

十月：巴南天坪山

天坪山风景区在巴南区二圣镇天坪山上，距离市中心38公里，一个多小时就能到了。

景区面积大约40平方公里。十月的天气不冷不热，天坪山的格桑花也竞相开放，此时可以约上朋友一起来这里感受大自然的乐趣!

格桑花默默地开在农舍旁、小溪边、树林里，随处可见，在纷繁的世俗中享受着那恬淡的安静，简单婉约。

而在风姿绰约格桑花海中邂逅皮划艇，你可以尽情享受在花海中划行的独特魅力。

豆花是巴南的一道传统菜，由河水将黄豆泡开，再用石磨研磨，加入水烧热后过滤，再将滤后的豆汁用卤水点过，加热至豆花凝结即可。

十一月：巫山小三峡

巫山小三峡是长江三峡支流大宁河下游在巫山县境内的龙门峡、巴雾峡、滴翠峡的总称，全长约60公里。

与长江三峡的宏伟壮观、雄奇险峻相比，小三峡则显得秀丽别致，精巧典雅。

巍峨青山，碧波映两岸，金秋时节，漫山是色彩!一首 “停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”道出千百年来人们对秋日红叶的喜爱。

而在这个时节，坐在小三峡上的游轮上看整个山坡火红火红，那是多么的令人神往。

三峡边的巫山人，因其独厚的地理位置而颇有口福，肉质细嫩的巫山纸包鱼，就藏在这座小城里。随处可见大大小小的鱼馆子，到处散发着鱼肉麻辣鲜美的香气，再配二两小酒，到了巫山千万别错过纸包鱼。

十二月：黔江灰千梁子

黔江的灰千梁子，作为武陵山脉的一部分，它有近百平方公里原始森林，有着“中国最美森林氧吧”的称号。

灰千梁原始生态区呈狭长地带，是勇敢者追求和向往的地方。首末端直距33公里，东西宽平均约6公里，最宽9公里。梁脊线状如玉女仰卧之势。

冬季只要下冻雨，灰千梁子就会出现雾凇奇观。

雾淞这个本来北方才有的景观，在灰千梁子却“落地生根”，并且奇幻无比，非常漂亮。

玉树琼枝，晶莹剔透，千姿百态，宛如童话一般，是深冬季节一道靓丽的风景线。

上世纪90年代初，在民间出现了一种以鸡内脏为原料的美食，这就是地道的风味菜———黔江鸡杂。如今，黔江鸡杂已经成为黔江的一道美食名片，来黔江玩，不尝一下地道的黔江鸡杂怎么行?

简要回答

5G专网正迅速崛起，给印度市场带来了井喷式增长的机遇和挑战。诺基亚印度市场负责人Sanjay Malik表示，预计在2024年下半年，印度的5G专网将迎来一波快速增长。早期采用5G专网的企业已经出现，而随着时间推移，更多企业将加入其中，推动5G专网实现大幅增长。

一、Sanjay Malik指出

1、5G专网的优势不可忽视，它能够为企业提供定制化的解决方案，满足各行各业的多样需求。尽管终端设备的价格和渗透率方面仍存在限制，但整个生态系统的合作将推动5G的成功发展。

2、印度市场早期的5G应用场景主要集中在增强型移动宽带（eMBB）和固定无线接入（FWA）。他强调总体数据容量是一个重要的用例，而FWA已在美国市场取得巨大成功。在家庭宽带领域，90%的净增长来自FWA，然而印度在家庭宽带方面的发展仍有差距，光纤连接到每个家庭并不容易。因此，固定无线接入被认为是未来发展的重要方向。

Sanjay Malik认为印度在5G网络的发展和6G网络标准化方面具有巨大潜力。诺基亚在班加罗尔设有大量员工，致力于6G标准化工作，表明诺基亚将与印度共同推动下一代网络的发展。

二、5G专网井喷式增长的原因及意义

1、5G专网具备更高的传输速度和更低的延迟，能够满足企业不断增长的数据需求。在数字化转型的时代，各行业对数据的需求不断增加，而传统网络架构已无法满足这种需求。5G专网的出现将为企业提供更强大的网络基础设施，帮助其实现数字化转型。

2、5G专网的优势在于可定制化的解决方案。企业可以根据自身需求进行定制化部署，满足不同行业的特殊需求。例如，制造业、物流业、医疗健康行业等都可以通过5G专网实现更高效的生产、运营和服务。

3、5G专网的井喷式增长对于印度的经济和社会发展具有深远意义。5G技术的普及将推动印度数字经济的发展，加快印度走向信息社会的步伐。5G专网的到来将催生更多创新应用场景，带动相关产业的发展，为就业和经济增长提供更多机会。

三、5G专网的发展对电信运营商和应用提供商的影响

1、电信运营商需要积极投资建设5G网络，以满足企业和消费者对更快速、更可靠的网络连接的需求。他们需要加大对基础设施的建设和升级，包括建设更多的5G基站和网络设施。同时，他们还需要与企业和行业合作，提供定制化的5G解决方案，以满足不同行业的需求。

2、应用提供商将面临更多的机遇和挑战。随着5G专网的普及，将出现更多创新的应用场景和服务，应用提供商需要不断创新和开发适应5G网络的应用程序和解决方案。同时，他们还需要与电信运营商和企业进行合作，共同推动5G应用的发展。

5G专网的蓬勃发展为电信运营商、应用提供商和相关产业带来了巨大的商机。然而，他们也面临着一些挑战，如投资成本高、竞争激烈等。因此，他们需要制定合适的战略，积极应对挑战，并抓住机遇，以在5G专网时代取得成功。

最近，房企的日子可不好过。最新消息显示，大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。房企可谓是困难重重，那么，当前的房企情况到底如何？对房地产市场会造成什么影响呢？

一、房企面临两面夹击

这两年，由于楼市调控的持续推进，房企也一直是步步退让的姿态，虽然房子依然不愁卖不出去，但房企该遇到的问题终究开始凸显，当前，房企可谓是受到两面夹击，面临着以下两个问题：

1、资金压力大。

由于销售回款、海外发债、私募、银行贷款等融资渠道大大受限，房企的资金压力空前，特别是最近大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，加剧了这方面的问题。

2、偿债压力大。

由于2016年房企集中加杠杆扩张，而借贷资金平均周期2年，偿债高峰期将在今年下半年出现，如何填补缺口将成为首要难题。面对这个情况，房企也开始自救，很多房企老板都亲自出马找金融机构洽谈业务。

二、房地产市场会发生什么变化

房企所遇到的困境，对于房地产市场来讲，影响是不可以忽略的，老百姓也在猜测，这是否也是房价降价的良机。房企遇困对房地产市场会造成的影响，也有一点自己的看法，下面跟大家分享一下。

1、房企分化将凸显。

之前，由于房地产市场的蛋糕很大，不论大小房企都有一席之地；而现在，随着问题的显现，大小房企之间的分化可能会更加严重，小房企的日子可能将不好过了。而据了解到，有6家TOP20房企都面临了资金压力，都可能因此被其他大房企甩开。

2、房价很难快速下降。

虽然市场上可能会存在某些小房企为了回笼资金而降低房价的行为，但总的来讲，由于当前限价政策较为严厉，因此暂时还不会大规模推盘，对价格的让步也比较有限，房价也很难会在短时间内快速下降。而未来房价会如何，还要视之后的房地产政策而定。

总结：随着楼市调控的加码，银行贷款方面，出现了审核流程趋严、放款周期拉长、资金成本提高的现象，这对于房企来讲，可谓是一大重创。面对这种情况，中小房企的日子将不再那么好过，下半年房地产行业并购市场的交易规模可能会因此而出现增长。

作者：禹君健/审核：赵溪>>查看更多

教师资格证2021年下半年笔试报名时间为2021年9月，笔试考试时间在2021年11月；面试报名时间为2021年12月，面试考试时间在2022年1月。各省市报考时间略有不同，具体时间以当地公布的为准。

教师资格证是教育行业从业教师的许可证，由国务院教育行政部门统一印制，在校专科、本科都能报考。教师资格证需要在社会上参加认证考试等一系列测试后才能申请拿证。2015年，教师资格证考试改革正式实施，打破教师终身制且五年一审，改革后将实行国考，考试内容增加、难度加大。

教师资格证的考试属于全国统一考试，可全国通用，取得了任何地方都承认。2021下半年教师资格证笔试报名时间为2021年9月，笔试考试时间在2021年11月；面试报名时间为2021年12月，面试考试时间在2022年1月。各省市报考时间略有不同，具体时间以当地公布的为准。教师资格证笔试单科成绩的有效期为2年，并且在所考学段笔试成绩全部有效期间通过面试。

笔试考试科目：

幼儿园教师考试科目：综合素质、保教知识与能力

小学教师考试科目：综合素质、教育教学知识与能力

初中教师考试科目：综合素质、教育知识与能力、学科知识与教学能力

高中教师考试科目：综合素质、教育知识与能力、学科知识与教学能力

中职文化课考试科目：综合素质、教育知识与能力、学科知识与教学能力

中职专业课考试科目：综合素质、教育知识与能力

中职实习指导考试科目：综合素质、教育知识与能力

1、理财产品：最近银行短期理财产品的预期年化预期收益率持续下行，互联网宝宝“跌跌不休”。该如何选择？

中信银行重庆分行理财师谭建霞：中短期内流动性仍将维持中性偏松的格局，银行间资金面将保持较为宽松的状态。预计下半年银行短期理财产品预期年化预期收益率都将保持在一个较低位的水平。下半年银行理财产品预期年化预期收益下滑已成大概率事件，鉴于目前产品预期年化预期收益尚未作出大幅调整，建议市民尽量赶上“末班车”。因为目前中期理财产品的普遍预期年化预期收益率达5.5%左右，相对于一年期定期存款，还是有优势的。投资者可采取放弃短期理财产品，改买半年以上的中长期理财产品，从而锁定理财预期年化预期收益。而对于那些对流动性要求不高的稳健型投资者而言，也不必将资金都放在互联网宝宝上，可以选择一些银行短期理财产品。

2、股市：下半年将有超过100家新股陆续上市，大多数分析机构认为，IPO将成为下半年市场中最为确定的投资机遇？

中信银行重庆分行理财师谭建霞：从多家券商对A股下半年的预测来看预期相对乐观，下半年不排除“微刺激”加码带动经济和股市有阶段性反弹的可能。上半年大盘在2000点上下震荡，对于下半年多家机构预测A股上涨区间将在2200点~2400点。投资者可参与新股相关的机会，包括申购新股、炒新热潮下的次新股等。投资者还可以选择代表未来经济转型方向的公司，主要可以关注电子股和医药股。尽管很多行业的龙头公司已经上市，但是这批新股中仍有些细分领域的龙头公司值得投资者关注和把握。

3、基金：股票型基金可关注吗？

中国银行沙坪坝支行财富经理杨波：下半年资金面趋向宽松，货币市场预期年化利率预计将持续下行并维持低位，债券市场仍存在不错的投资机会。对于稳健型投资者，相较于银行定期存款，把部分资金投资债券基金是一个可考虑的选择。

个人认为，下半年股票基金值得关注。上半年股指持续在低位震荡筑底，预计下半年随着我国经济的企稳，股票市场存在一定的机会。对于风险承受能力较强的投资者，建议目前可多关注挂钩沪深300指数的B类基金（带杆杠），如信诚300B，约2倍杆杠，指数涨1%，信诚300B涨2%。沪深300指数如能有效突破2200点阻力位，将会迎来一波很好的上升行情，杆杠基金也将因此受益。

4、黄金：最近金价一直反弹上涨，现在是否是建仓追涨的好时机？

中国银行沙坪坝支行财富经理杨波：从6月初至今金价迎来一波反弹，国际金价从1240美元/盎司上涨到目前的1330美元/盎司，涨幅超过7%。短线金价正面临1330美元阻力，当前金价已在1330美元下方震荡近3周时间，个人预计金价有很大可能突破1330美元，如能有效突破1330美元，金价将会挑战上方1360~1390美元阻力区。在突破1390美元之前，金价仍处于下跌趋势之中，仍应以逢高做空为主。当前美国经济复苏明显，最新公布的美国6月就业数据也是大幅好于预期。个人认为，金价在此轮反弹结束后，仍将面临较大下行压力。

进入到2016年，为了去库存，楼市各种利好政策不断。在上半年相对宽松的政策下，湖南楼市可谓“全线飘红”。7月31日，省统计局发布数据，上半年湖南商品房的销售面积增长了28.2%，销售额增长了35.6%；6月末湖南整体去库存周期较2015年年末缩短了2个月，此外房地产开发投资同比增长7.8%，增速达到近18个月以来的高点。

1、90-144平方米的住房最受欢迎

据统计，上半年湖南商品房销售面积3099.09万平方米，同比增长了近3成，其中，住宅销售增长27.9%。省统计局发布的数据显示，在上半年的住宅销售中，90至144平方米住房最受欢迎，销售面积达1964.02万平方米，增长近3成；144平方米以上住房以及别墅、高档公寓也有所增长。但从增速来看的话，90平方米以下住房销售更快，销售面积368.94万平方米，同比增长一半以上。

2、企业投资信心增强

火热的市场行情，使得房地产企业的信心也明显增强，从而加大了投资力度。上半年湖南房地产投资1278.49亿元，增长7.8%，带动商品房新开工面积、竣工面积快速增长。

3、下半年增长或将放缓

尽管从整体情况来看，湖南房地产可以说是全线飘红，但具体来看，商业营业用房方面仍然存在投资过热、消化不易的问题。据统计，上半年湖南商业营业用房本年新开工面积506.40万平方米，增长48.6%，6月末待售面积696.64万平方米，增长22.7%。但从商业营业用房的销售难言乐观，上半年销售面积仅为169.01万平方米，下降3.1%，去化周期将达50个月以上。

对此省统计局认为，下半年，房地产市场整体供大于求的格局仍将持续，去库存仍将是房地产企业的主要目标。受基数抬高及需求已集中释放的影响，房地产销售面积增长或将有所放缓，预计全年增速在15%左右。

2021年下半年报名时间预计9月左右开始，报名入口是CET全国网上报名系统。下半年英语四级考试时间是12月份，英语四六级的口语考试时间安排在11月20日和21日。

英语四六级考试是很多大学学在学校期间会选择报考的英语等级考试，一年有两次考试，2021年下半年报名时间预计9月左右开始，报名入口是CET全国网上报名系统。下半年英语四级考试时间是12月份，英语四六级的口语考试时间安排在11月20日和21日。

英语四级考试报名流程

1、登录英语四级报名网站，点击进入报名，输入账号、密码及验证码，点击“登录”，进入登录报名系统界面，点击“开始报名”。

2、进入笔试报名界面，一旦通过学籍、资格验证后，页面上方姓名就绑定为该学籍考生。阅读报考须知及省通告。

3、选择笔试科目，同级别科目仅能报考一科。如英语四级与日语四级无法同时报考。

4、 进入报名信息界面，可看到报名流程的进度，已完成笔试报考，可直接在下方进行缴费。也可在页面中间部分继续选择“口试报考”或“CET6资格复核”。

5、完成缴费，缴费成功即报名成功，考生在规定时间进行英语四级准考证打印即可。

自考，又称自学考试，全称高等教育自学考试，有大自考(社会型考生)和小自考(应用型考生)两种类别。1981年经国务院批准创立，是对自学者进行的以学历考试为主的高等教育国家考试，考生主要有两种学习方式，一是在高等院校举办的助学点学习或进入本校进行全日制学习(学生采用这种学习方式称为应用型考生)，二是在社会举办的助学单位学习或自学(用这种学习方式的学生称为社会型考生)。

下半年自考报名时间是多久？全国自学考试时间一般如下：自考每年开设4次（各省市开考的次数由省级考办决定），考试时间分别为1月、4月、7月和10月，有四次报名机会。自2015年起大部分地区已将考试次数调整为4月和10月两次：上半年3月1日至7日报考4月份考试；下半年9月1至7日报考10月份考试。各地的自考报名时间不尽相同，具体请咨询当地自考办。

简要回答

手机市场承压情况下，供应链逐渐缓慢回暖今年上半年，中国手机市场一直处于承压状态。受疫情影响，消费电子原本的周期被拉长，手机市场的复苏也较为缓慢。然而，目前供应链已经呈现出缓慢正向的发展趋势。手机供应链人士分析称，消费电子的库存预计在今年第四季度到明年初基本消耗完毕，这将带来新的订单产生，为下半年的手机市场带来一定的活力。

华为高调入局助力手机市场格局生变

值得注意的是，近日，华为将未正式发布的Mate60Pro突然在华为商城上线，并且进行了限量抢购。虽然产品页面没有提及主芯片的相关信息，但华为的高调入局显示出其在下半年将进一步发力，并有可能成为手机行业的一个变数。华为一直以来都以其高端机的出色表现赢得了众多用户的认可和喜爱，这次的突然开售或许预示着华为将在下半年再次在手机市场上占据一席之地。手机供应链为下半年旺季做准备，行业或将温和复苏

目前，手机供应链厂商一方面积极进行库存整理工作，另一方面则在为下半年的相对旺季进行筹备。根据韦尔股份半年报的数据显示，受益于下游库存去化和公司产品结构调整，公司来自手机市场的产品收入表现出明显的改善趋势。镜头供应商舜宇光学的出货量数据也显示，手机镜头和摄像模组业务都呈现出温和增长的态势。行业普遍认为，今年年底，国内手机市场有望出现温和复苏，尽管依然无法突破3亿台年销量大关。

手机厂商在细分赛道上寻找增长点

虽然整体市场承压，但手机厂商仍然在寻找增长点。他们选择精细化管理，并着眼于细分赛道，如1000元以内的普及型市场和5000元以上的高端市场。值得注意的是，运营商在推进5G下沉方面起到了重要的作用，手机厂商可以抓住这一成长性机会。同时，折叠屏手机也成为备受关注的成长性市场，据统计，今年上半年中国折叠屏手机市场出货量同比增长102%，未来还有很大的发展潜力。

手机厂商面临激烈的市场竞争

手机厂商在做出精细化管理的同时，也面临着激烈的市场竞争。徐起表示，在当前市场竞争激烈的情况下，消费者对手机的选择越来越注重细节，比如性能、影像、设计等方面的表现。他指出，年轻消费者对新技术和新形态产品的关注度也越来越高，手机厂商需要从这些方面入手，提供更好的产品组合来满足消费者的需求。

华为的回归或将改变手机市场格局

对于手机行业来说，最大的变动可能来自于华为的回归。目前，华为已经在手机市场上表现出强势的态势，并且通过今年下半年，华为的高端机Mate60Pro的提早上市可能会导致手机市场格局的变化。尽管整个手机市场仍然面临压力，但供应链逐渐呈现出缓慢回暖的趋势。手机供应链厂商正在进行库存整理，并为下半年的旺季做准备。一些供应链公司的财报也反映出市场的回暖趋势。手机厂商正在寻找增长点，如折叠屏手机和细分赛道市场。然而，市场竞争也变得更加激烈，手机厂商需要注重细节，并提供符合消费者需求的产品组合。华为的回归也可能改变手机市场格局。总的来说，手机市场有望在年底温和复苏，但仍难以突破3亿台年销量大关。

2023下半年邵阳高中教师资格认定时间是什么时候

教师资格证考试认定在网上申请，注册个人信息，确认现场要提交的材料，提交照片，学历证书编号等要求的内容，按照规定提交。以下是小编整理的2023下半年邵阳高中教师资格认定时间，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

教师资格认定学历条件

1、申请幼儿园教师资格的，应当具备幼儿师范学校毕业及以上学历;

2、申请小学教师资格的，应当具备中等师范学校毕业及其以上学历;

3、申请初级中学教师资格的，应当具备高等师范专科学校或者其他大学专科毕业及其以上学历;

4、申请高级中学和中等职业学校(文化课、专业课)教师资格的，应当具备高等师范院校本科或者其他大学本科毕业及其以上学历。

教资认证需要的材料

1、《教师资格证认定申请表》一式两份(先在网上填好再打印);

2、申请人《思想品德鉴定表》;

3、身份证原件和复印件;

4、学历证书原件和复印件;

5、户口簿原件和复印件;

6、教师资格认定机构指定医院出具的体检表;

7、普通话水平测试等级证书原件和复印件;

8、《中小学教师资格考试合格证明》;

9、近期三个月免冠无头饰正面证件照片一张;

10、教师资格认定机构要求提供的其他资料。

2023下半年邵阳高中教师资格认定时间

网上申报时间：10月9日08:00—10月20日17:00

材料确认时间：10月23日-10月27日,上午9:00至12:00下午13:30至17:00(周六、周日不进行审核确认)

材料确认地点

邵阳市政务服务中心(邵阳市双清区爱莲街道八一路3号(邵阳大道行政中心附楼))

公交路线：乘13路、33路、101路、103路、104路、802路公交车至市行政中心站下车

教师资格证认定注意事项

1、面试成绩合格后，成绩3年有效，大家需要在这期间内进行教师资格证认定，过期成绩自动失效。

2、教师资格证认定时间一般为每年的三月份左右，大部分省份都是一年一次机会，部分省份一年两次机会。

3、北京、上海两地的教师资格证认定有专门的网申网站。

4、体检证明选择的医院体检应到教育行政部门指定的县级以上医院进行。严格按照各地的各地发布的认定通知书里面的要求执行，不然大家随便找家医院体检可能会浪费一次认定机会。

5、思想鉴定表的盖章问题，在职的考生，需要由工作单位鉴定盖章;非在职的考生，可以找户籍所在地街道办事处或者乡级人民政府填写盖章;应届毕业生由毕业学校负责提供鉴定盖章。

教师资格证所需要的材料

申请认定教师资格，应当提交教师资格认定申请表和下列证明或者材料：

(一)身份证明;

(二)学历证书或者教师资格考试合格证明;

(三)教育行政部门或者受委托的高等学校指定的医院出具的体格检查证明;

(四)户籍所在地的街道办事处、乡人民政府或者工作单位、所毕业的学校对其思想品德、有无犯罪记录等方面情况的鉴定及证明材料。

申请人提交的证明或者材料不全的，教育行政部门或者受委托的高等学校应当及时通知申请人于受理期限终止前补齐。教师资格认定申请表由国务院教育行政部门统一格式。

通过教师资格证考试认定流程

1.网上报名：

已通过中小学教师资格考试(笔试和面试)的申请人在规定时间内登录中国教师资格网进行网上申报。参加全国统一考试的申请人点击“全国统考合格申请人网报入口”进行报名;其他申请人点击“未参加全国统考申请人网报入口”，按照网站提示进行网上注册和申请。

2.体格检查：

申请人应在规定时间内，持本人身份证、《教师资格人员体格检查表》(粘贴本人近期免冠1寸照片)自行到指定医院进行体检。

3.现场确认：

已完成网上申请的人员到相应的教师资格认定现场确认点提交教师资格申请材料。

上半年即将过去，下半年即将开启。在下半年，社保会迎来至少5个变化，养老金上涨 城乡居民医保取消个人账户等将影响你的钱袋子。下面给大家分享关于下半年社保迎来5个变化是什么_下半年社保迎来5个变化有什么变动.欢迎阅读！

各省份养老金上涨将陆续落地

人社部今年4月份宣布，2020年退休人员养老金上涨5%，实现“16连涨”。不过，目前只有上海发布了2020年养老金调整方案，其余省份尚未发布。

因此，下半年开始，其余省份将陆续发布养老金调整方案。目前，山东、江西等地均明确是在7月底前补发到位增加的养老金。

城乡居民基础养老金也会迎来上涨。按照6月11日公布的国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，提高城乡居民基础养老金最低标准。人社部、财政部牵头，7月底前出台相关政策。

中小微企业继续免征三项社保费

近日，人社部、财政部、税务总局下发《关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限等问题的通知》，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团对中小微企业三项社会保险单位缴费部分免征的政策，延长执行到2020年12月底。

受疫情影响生产经营出现严重困难的企业，可继续缓缴社会保险费至2020年12月底，缓缴期间免收滞纳金。

社保费的减免和缓缴，将继续给中小微企业减轻社保负担，进一步帮助企业渡过难关。

年底前实现养老保险省级统筹

三部门下发的上述通知还要求，各省级政府要切实承担主体责任，加快推进三项社会保险省级统筹工作，确保2020年底前实现企业职工基本养老保险基金省级统收统支。

此前，全国已有20个省份实现了养老保险基金省级统收统支。这意味着，到年底，所有省份都会实现养老保险基金省级统收统支。

随着统筹层次的提高，养老金按时足额发放更有保障。这不仅将进一步增强全省基金保发放的保障功能，同时也为实现养老保险全国统筹打下比较好的基础。

养老保险业务全流程使用社保卡

按照人社部办公厅2019年印发的《关于压缩制发周期优化社会保障卡管理服务的通知》，2020年底，实现养老保险业务全流程使用社保卡，推进社保卡在就业服务、农民工实名制管理和工资发放等领域应用。

养老保险业务全流程使用社保卡，意味着养老金领取也是要用社保卡了。近期，广州等多地下发通知，要求退休人员使用社保卡领取养老金。

需要注意的是，使用社保卡领取养老金，必须要激活社保卡的金融功能和银行账户，这样才能正常收到养老金。

年底前城乡居民医保取消个人账户

按照国家医保局、财政部2019年提出的要求，城乡居民医保实行个人(家庭)账户的，应于2020年底前取消，向门诊统筹平稳过渡;已取消个人(家庭)账户的，不得恢复或变相设置。

居民医保个人(家庭)账户存在一些弊端，一是额度很小，保障不足，实际上难以起到门诊保障的作用。二是共济能力差，仅限于个人或家庭使用，还削弱基金整体保障能力。三是易诱发滥用。

国家医保局解释称，城乡居民医保个人(家庭)账户取消并不会降低居民的医保待遇，而是通过推进门诊统筹进行替代实现的。各地推进门诊统筹后，可将门诊小病医疗费用纳入统筹基金支付范围，群众在基层医疗机构发生的常见病、多发病的门诊医疗费用均可报销，比例在50%左右。

2023下半年教资面试几号报名【11月8日-11日】

教师资格证考试有一定的难度，主要来说分为教师资格证笔试和面试两个组成部分，其中考试的层级分为幼儿教师资格证，小学教师资格证和中学教师资格证。以下是小编整理的2023下半年教资面试几号报名，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2023下半年教资面试几号报名

教资面试报名时间：11月8日-11日

教资面试考试时间：12月9-10日

注：考生参加教资面试的具体时间安排将在《教资面试准考证》中标明。考生须在教资报名前仔细阅读本省(自治区、直辖市)中小学教师资格考试(笔试)报名公告中的各项内容和规定，充分了解报考所需的各项条件，在有效时间提前注册报名，避免错过考试。

教师资格证的报考条件

(一)思想品德条件

1、在平时必须要遵守宪法和法律，并且还要热爱教育事业。

2、在工作当中可以履行《教师法》规定的义务，并且还要做到遵守教师职业道德。

(二)学历条件

1、考取幼儿园教师资格证的，必须要具备教育类专业毕业中专及以上的学历。

2、报考小学教师资格，必须要具备大专及以上的学历。

3、取得初级中学教师资格的必须要具备大学本科及以上的学历。

教师资格证的考试科目是各个阶段的有着不同的要求的，并且报考条件也会有所差别。具体要以报考者所报考的哪一个阶段的教师资格情况为准。

教师资格证的用途

1、教师资格证是进入教育行业的敲门砖，教师资格证不仅仅是用于教学，还可以表明你是合格的教育人士，受到了权威的认可。

2、有了教师资格证可以考取正式编制的老师，考取编制之后的老师，也可以得到五险一金，周末双休，寒暑假带薪休假，节假日福利，退休有保障等。

3、教育部最新要求校外培训、成人教育与培训的行业也须持证上岗，所以说以后即使是不在公立学校工作，想要去教育培训机构也是需要有教师资格证的。

4、如果说不想当老师，有了教师资格证，以后在考公务员的时候也是一个加分项目。

教师资格证要怎么考取

想要考取到教师资格证，要先满足基础的条件，分别有：具有中华人民共和国国籍;遵守宪法和法律，热爱教育事业，具有良好的思想品德;符合申请认定教师资格证的体检标准。

再来就是满足学历上的条件，分别是：考取幼儿园教师资格证要具备幼儿师范学校毕业及其以上学历;考取小学教师资格证要具备专科以上学历;考取初中、高中，以及中职教师资格证要具备本科及以上学历。

对于不同等级内的教师资格证，会有报名条件上的限制，作为考生应当提前进行了解。而在了解的基础上，可以选定适合自己报名的教师资格证学段与科目，然后做好充分的教师资格证备考措施。

教师资格证考试内容

幼儿园教师资格证考试笔试科目共两科：科一为《综合素质》，科二为《保教知识与能力》。小学教师资格证考试笔试科目共两科：科一为《综合素质》，科二为《教育教学知识与能力》。初级中学、高级中学教师资格证考试笔试科目共道三科：科一为《综合素质》，科二为《教育知识与能力》，科三为《学科知识与教学能力》。

中等职业学校专业课教师和中等职业学校实习指导教师资格证考试科目共三科：科目一为《综合素质》，科目二为《教育知识与能力》，科目三为《专业知识与教学能力》，其中科目三的考查结合面试环节进行。

中小学教师资格证考试包括笔试和面试两部分。教师资格证笔试各科目采取纸笔考试。笔试各科成绩合格者，方可参加面试。教师资格证考试分为上半年和下半年。

韩国的大型连锁美妆店oliveyoung就像我们的屈臣氏或康是美，许多热爱买美妆的女孩一定不陌生，小编也超级爱逛甚至可以每个周末都跑去逛，没去过的朋友也不用担心！小编整理了五款近几个月韩国当地品牌的开架美妆，是连韩妹们自己都会回购的好物，下次有去韩国记得快去扫货吧！

oliveyoung几点开门

不管平日还是周末营业时间是早上10点到晚上9点半，你们记住，不然白来呢。oliveyoung的每个产品几乎都可以试用，所以不用担心跟我不适合咋办。在明洞店，外国人多，特别是中国人，还给中国客户专门翻译呢。

下半年回购率最高top5开架产品

1、WAKEMAKE雾面唇膏

WAKEMAKE是oliveyoung旗下的化妆品品牌，其实他们有好多彩妆都很值得收！其中这款号称平价版的MAC雾面唇膏不管是包装还是质地都不输专柜等级啊！韩妹们几乎人手一支而且每次到店面逛时试用都站满人呢！（15,000/台币NT$417）

2、COSRX去角质洁肤棉片

这罐洁肤片已经红了好几年了！而且超多韩国美妆youtuber大推！可以快速去脸部角质、卸妆、保湿等功效，通常一般卸妆水或卸妆巾怕卸不干净的话，可以最后一到程序用它来检查有没有卸干净，再来小编推荐背上会长痘痘的女孩可以拿来清洁背部，可以有效改善痘痘生长！（一罐70片装17,500/台币NT$486）

3、DEWYTREE每日一分钟保湿面膜

类似日本的早安面膜只要敷一分钟就可以快速保湿，韩国品牌也做了类似功效的！但包装做的更完整里面还有附小夹子让你方便抽取，完全就是懒妹保养必备！尤其妆前保湿一般的面膜就要敷15分钟，如果上班族早上没有那么多时间，就可以用它快速敷脸保湿上妆真的超方便！（每盒30片装23,000/台币NT$638）

4、Siero水光润色唇膏

最近因为天气转凉嘴巴很容易干涩就会想找好用的护唇膏，而这款最近超受韩妹欢迎的润色唇膏，韩妹们喜欢拿它来补妆用，因为比起一般无色护唇膏这种有颜色的可以快速补色外同样有滋润保水功能，而且随时就算不看镜子乱擦都不会出错～（11,200/台币NT$311）水光的滋润感不用说！颜色的部分真的都很值得拥有耶！橘、红、粉三种色系不管是补妆用或是单擦都很ok难怪最近一直被韩妹洗版这款润唇膏，小编决定也要偷偷冲去购入XD

5、BODYFANTASIES身体喷雾

女生就是要香香的～韩国女孩除了香水也超爱购入这种身体喷雾，尤其如果去油烟味比较重的餐厅吃完饭后，身上即使原本香香的都会被油烟味盖过超讨厌的，这时就需要这种身体喷雾喷头发、衣服等而且是塑胶瓶身所以携带也超方便的，最近又有联名迪士尼公主系列难怪每次去一下就被扫光了呢！（94ml9,800/台币NT$272）

oliveyoung是什么牌子

oliveyoung作为韩国领先的健康与美妆零售店，以其丰富的产品、合理的价格被众多消费者喜爱。首尔旗舰店"LIFESTYLEEXPERIENCECENTER"位于繁华的明洞商街，面积约1300平米，店内分为十几个区域，让顾客可以更加轻松自如地挑选满意的商品，亲身感受领先的美妆潮流和健康生活。

oliveyoung地址

地铁4号线明洞站6号出口，出来后左手边大路直走约五分钟，对面是明洞剧场，右边有利银行，在友利银行处右转，直走约两分钟，左手边就是oliveyoung明洞旗舰店了。

oliveyoung必买清单

SEPXTheToolLab

第一样就是超值组合，韩国新兴品牌SEP的StarterZ粉底液与thetoollab粉底刷凑成一组，超扎实的刷毛很适合任何型态粉底，但是现实是残酷的，超值组合总是限量，如果有路过oliveyoung的同学千万不要错过！

Dejavu

DejaVu真的可以将睫毛拉长也绝对没有蟑螂脚结块问题，是非常自然的款式，而且也很好卸除，小技巧就是先用温水将睫毛浸个20秒，再用眼唇卸妆液整片睫毛膏绝对完完整整的跑到化妆棉上！

3CE

没错！3CE也进驻oliveyoung，但因为真的太火了，架上时常都是处于空无一物的状态。这盘真的不用多说之前有多红了吧，暖橘大地色系也是可日常可浮夸，化妆桌少的就是这一盘！

CLIO-TintedTattoKillBrow

可以不画眼妆但不能不画眉毛，眉毛的完整度就是这么重要，所有人都要学会画眉！CLIO的tattokillbrow超级持妆，不用害怕眉毛突然消失不见变成无眉道人，另外双头设计还有染眉膏真的是非常的贴心。

巴黎莱雅

被韩网红推爆的温柔乾燥玫瑰色，MLBB清单绝对有他的位置。价格又很平易近人，不收真的对不起自己欸！

TheBalm腮红

thebalm在韩国oliveyoung也开卖好一阵子咯！推荐的就是instain系列腮红，真的超级显色持色，真的从早到晚都牢牢的贴在脸颊上，这系列总共三个色号，都非常实用百搭，都很可以入手玩看看育。

2013年上海平均房价究竟如何，又会受那些因素的影响，在和2012年相比会有什么变化？小编带着这些疑问收集整理了相关上海房价的相关问题，供大家参考！

据国家统计局8月18日发布的数据显示，7月上海新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比涨幅更是达到了16.5%，可见目前沪房价仍然处于不断上升态势。

“下半年上海房价仍会是一个缓慢、稳定向上的上涨过程”，复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民预测。

面粉贵面包也涨

“在新国五条细则还未落实的3月，民众在担心它实施的情况下，积极入场”，然而经过半年的政策消化期，楼市调控在市场面前再次失效，“今年上半年民众的需求开始集中释放”，蔡为民解释道。

中国上市房企研究中心副主任张化东认为，“政策一旦明晰，对于整个房价的预期也就比较一致了，那就是房价还会涨。”张化东也补充道，现在考虑的一些调控方式，如房产税、保障性住房制度、资本市场的再融资开发，实际上都是对市场和管制之间的清晰划定，政府越来越倾向于用市场的方式去进行调控。

与此同时，蔡为民认为与以往相比，地王频现的现象普遍，这与房地产在拉动中国内需上所扮演的重大角色密不可分，因此只要下半年市场市场和房价不出现报复性反弹，市场调控的政策不会有太大变化，但接下来的走势不难预测：面粉越来越贵，势必导致面包价格的上涨。

供需关系失衡

仲益控股集团副总裁汤晓丹指出，上海楼市是供不应求的局面。在上海每年有平均超过60万的新增人口（外来持上海居住证人群，非外来流动人群），再加上上海本地市民新增需求，总的需求量是巨大的。“然而目前我们的阶段性数据显示，目前存销比在7—11个月间浮动，属于供不应求的区间，下半年房价被抑制的可能性很小，应该是在比较高位的区域里上涨”。

根据上海统计局数据，2013年上半年上海住宅新开工面积886.46万平方米，销售面积为1083.11万平方米，且1-7月住宅新施工面积比去年同期回落5.1%，新开工面积比去年同期回落11.3%，这无疑加剧了今年下半年至明年整体房价上涨的压力。

张化东表示，传统的需求释放周期在14—16个月间，目前需求释放至少会持续到9、10月份。“按道理来说应该是量升价涨，然而目前却是不带量的涨，这并非是一个好现象”，张化东对该现象产生的原因进行分析，认为其一是全国都在做预售证的控制，对于北京和全国大部分地区来说不能有明显涨幅，本来开发的楼盘不能高于前一期楼盘售价，新推楼盘不能高于周边类似售价，相当于是价格管制，这无疑使得开发商推案积极性下落，供应量不足也就导致了成交量的不足；其二，国民实际致富水平与房价上涨的脱节导致成交量无法大涨。

刚需紧缺改善型住房比重或上升

“刚需性、普通型的住宅供应量还是挺缺的”，汤晓丹认为现在能够购买且没有被限购的是首次置业的人群，这就会导致这部分房价的上涨幅度反而会更大，反而是豪宅受到一定限购的限制，市场风险可能较大，“我觉得豪宅，特别是做豪宅市场的开发商在资金上如果有一些问题的话，可能就会以价换量去保证资金的平衡”，从整体的市场看，汤晓丹认为还是会在高位上上涨，但是在一种平稳的状态下上涨。

而在蔡为民看来，刚需的购买已经进入逐步乏力的状态。“一是房贷收紧对刚需的影响，二是刚需的购买目前来说价位也逐渐被推高，比如今年年初在嘉定一万二上下的价格现在可能就是一万四五了”，所以蔡为民相信在很多房贷收紧针对首套房贷的情况下，改善型的需求在市场上的比重会越来越高。

根据往年的考试时间节点来看，2021年下半年教资笔试报名时间大概在9月份，而下半年的面试报名时间应该在12月中旬。2021年下半年教师资格证报名采取网上报名方式，需要本人在网上报名，不得代报名。

想要报考2021年下半年教资考试的同学，应该开始进入备考复习阶段了。根据往年的考试时间节点来看，2021年下半年教资笔试报名时间大概在9月份，而下半年的面试报名时间应该在12月中旬。2021年下半年教师资格证报名采取网上报名方式，需要本人在网上报名，不得代报名。

符合报考条件的考生，必须本人通过“中小学教师资格考试网” 报名系统进行网上报名，并对本人所填报的个人信息和报考信息准确性负责，报考信息一经审核确认，不得更改。禁止委托培训机构或学校团体替代考生报名，如因违反相关规定而造成信息有误或无法报考，责任由考生本人承担。所有考生笔试报名前需要重新进行注册、填报个人信息并上传个人照片，重新注册操作不影响考生已获得的成绩。

考生报名时上传的照片应为本人近6个月内的免冠正面证件照，不允许使用风景照、写真照等。照片中应显示考生头部和肩的上部，不允许带帽子、头巾、发带、墨镜。此照片将用于准考证和考试合格证明，请考生上传照片时按规定要求选用，照片不符合要求可能导致现场审核不通过或影响考生参加考试，相应责任由考生本人承担。报名时间截止后，报名系统将自动关闭，不再受理考生报考。

一说到收楼，小编总听到两种声音，一是什么都不太懂，觉得“收楼”就是走个过场，房子都交了，还验什么呢？虽然这类业主只占少数，但开发商交楼是他的事，你发现问题对房子不满意是你的事，可以要求整改。还有种声音就是签收后才去验房，发现墙裂、渗水、叫苦不迭。

不少楼盘在下半年都陆续进入收楼阶段，那么，究竟正确的收楼技能是怎样的？遇到问题后业主又应如何维权？

拒绝“先签收后验楼”

发展商经常利用业主急于收楼这种心理要求“先签收、后验楼”，而这与正常的收楼程序不符，相当于让业主放弃了自己拒收楼和要求开发商赔偿的权益。因此，业主在办理收楼手续之前，应该确认文件、房屋质量等没有问题之后，再办理收楼手续。若开放商强制要求先签字，业主应该在有两个非亲属的公证人在场的情况下，当场把要求验楼而遭开发商拒绝的经过进行录音，然后发个书面的正式函给开发商，把要求验收楼以及验楼时间等都写上，以防开发商抵赖。

检查“三书一证一表”

收楼之前，业主有权确认《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等交楼文件是否齐全，齐全后再办理收楼手续。如果不齐全的话，业主可以拒绝办理收楼手续，并要求开发商支付迟交楼违约金。

验楼时间要选好

鉴于大家急迫收楼验楼的心理，前两天会聚集大量的收楼业主，直接导致办理各项手续需要等好长时间，陪同验收的工作人员也会顾不过来。所以建议不要集中在通知的前两天去收楼，选择后面几天比较好，也能接收到业主普遍反映出来的问题，有针对性验房。正常验房时间需要2、3个钟头，要提前安排好时间。

亲自入户检查

验房时可以带一个稍懂行的朋友一起去看。在验房时要先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道（宽度、扶手、踏步）；再查入户门、门窗、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱等，最后进行闭存水试验，水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收楼遇到问题如何处理

如果在房屋主体结构方面存在问题，如发现较大裂缝等，可以请第三方的房屋鉴定公司对其鉴定，确认是主体结构的问题之后，业主可以拒绝收楼，或者要求房地产公司进行赔偿，支付迟交楼违约金并与其协商维修。

如果不涉及主体结构问题，如小裂缝、空补和漏水等情况，可收楼后与开发商进行协商维修。但这样会出现以下问题：开发商在维修的时候，拖延修理或者出现维修后问题未妥善解决。但业主入住之后，开发商仍要求业主交管理费，如何应对？

第一，可以找房屋鉴定公司鉴定，而后请公证处进行公证，确认原因，再通过邮局的EMS特快专递方式告知开发商，以防开发商抵赖；保留了证据之后，开发商便无法抵赖房屋质量问题，因此业主可要求开发商进行维修。找第三方以及书面通知的作用就是要固定以及保留证据，为自己谋权益提供依据。

第二，在开发商抵赖房屋没有问题的情况，业主可以书面通知的当时要求开发商在合理的时间范围内（如一个月内），要求其维修好；或是在书面通知之后，找评估公司评估维修的费用，而后让房屋质量鉴定公司制定方案，然后告知开发商，让对方承担费用。

第三，可以考虑到法院起诉，要求开发商维修并承担业主在维修期间的损失，比如租金的损失和管理费等。如果诉求合理，法院可强制要求开发商执行。

用管理费赔偿

无论开发商的交楼文件是否齐全，房屋是否存在问题，只要你不收楼，管理费就由开发商承担；一旦收楼，管理费就由业主承担。但收楼之后，房屋存在质量问题，如漏水、空补，或者无水无气等问题而导致业主无法入住，那么业主可以要求开发商赔偿在这个期间所交的管理费。

今年上半年，在银行存款增速整体出现下滑之际，有一类存款却异军突起，成为增长最快的的存款类型之一，这类存款就是银行的结构性存款。不过，在经历了上半年的高速增长之后，下半年结构性存款却突然哑火，一些银行的结构性存款增长甚至陷入停滞，这又是为何？

根据央行的统计数据，9月份结构性存款的余额为65578.27亿元，较上月增加了2432.84亿元，其增长主要来自单位结构性存款，而在个人结构性存款上仅增加了432亿元，其中小型银行的个人结构性存款甚至减少了67亿元。在今年上半年理财新规落地之后，由于保本理财受到很大影响，而被视为保本理财替代品的结构性存款受到热捧，成就了结构性存款上半年的爆发式增长。但才过去几个月，这类曾受热捧的存款就凉了下来，这中间到底发生了什么？

1、监管趋严。

在上半年结构性存款爆发增长之际，出现了一些不具备资质的中小银行跟风发行结构性存款现象，导致市场中冒出了一些“假结构”存款。在此背景下，监管层紧急叫停了部分中小银行结构性存款的发行，从而使得结构性存款的增长快速降温。从9月的数据也可以看出，中小银行的结构性存款增长放缓更为明显。

2、预期收益率下降。

受银行理财整体预期收益率下跌影响，下半年结构性存款的预期收益率也呈下滑趋势。上半年结构性存款较高时的预期收益率在4.5%以上的随处可见，但而今想找一只预期收益率在4%以上的都不容易了。虽说结构性存款可作为保本理财的替代，但它的预期收益率浮动空间也比较大，最低时甚至还不如银行定期。现在连较高时的预期收益率也下降了，吸引力自然就减弱了。对投资者来说，冒着预期收益率浮动大的风险，如果最高预期收益率连4%都拿不到，就还不如去买保本理财或存银行定期。

3、银行流动性宽松，发行结构性存款的意愿下降。

结构性存款跟定期存款不同，定期存款只要储户想存就可以存，但结构性存款却不是想买就能买，因为还得取决于银行会发行多少。由于结构性存款的利率一般来说比定期存款要高不少，所以会增加银行的揽储成本。而今年央行通过多次降准以及其他方式给银行释放了大量资金，使得目前银行的流动性相对宽松，并不是那么缺钱。这就让银行不太想用利息较高的结构性存款来揽储了，因此发行结构性存款的意愿也就下降了。

二、如果要购买结构性存款，需要注意哪些事项？

1、结构性存款严格来说不是存款，而是一种银行理财，所以买卖规则也是跟银行理财差不多。

2、结构性存款能保证本金和最低预期收益，但不能保证最高预期收益，而且预期收益相差可能还比较大，所以虽然没有本金损失风险，但却有预期收益损失风险。

3、结构性存款的预期收益高低，取决于其挂钩的金融衍生品的条件是否能达成，达成则能获得较高预期收益，达不成就只能拿到最低预期收益。挂钩的金融衍生品可能有黄金期权、外汇期权、利率期权等，所以在购买结构性存款时，需要对挂钩的金融衍生品以及产品设置的条件有所了解，同时在判定条件能否达成之后再考虑是否购买。