2020贷款哪个银行最好贷款（汇总20篇）

在小额贷款流行的今天，无论是个人还是小微企业都有可能会有这种需求，但是，有些人依然对银行小额贷款不太了解。那么，哪个银行有小额贷款？

银行小额贷款说到小额贷款其实目前很多银行都有小额贷款产品，如果有需要可以向当地银行咨询。那么，这么多银行开办小额贷款，怎么选择？第一招，看银行的贷款门槛上下银行为了降低贷款风险，对申请贷款人有一定的门槛请求，大家在贷款之前切记多多咨询这方面的内容，防止贷款时遇到闭门羹的为难，既节约了时间又称心而归，何乐而不为呢?第二招，看银行的贷款额度银行会对申请人做一定的评价，从个人收入情况、个人银行信誉情况以及还款才能等方面做出贷款额度的决议，贷款人能够在申请贷款之前把各项证明资料提早准备好，节约时间。第三招，再看银行的还款方式各大商业银行的贷款还款方式有所不同，大家能够依据小额贷款利率以及本人的还款才能，理性的选择合适本人的还款方式，例如有的银行的还款时间可达36个月之久，大大降低了借贷人的还贷压力。第四招，看各家银行的贷款利率随着中央银行的利息政策不时调整，各家银行贷款利率均有不同的动摇，但请大家分明的晓得一点：银行也是存在竞争的，各大银行为了吸收更多的消费者，会在央行给出的利息之上做出不同的调整。所以，大家能够在申请个人小额贷款之前多跑几家银行，理解不同银行的贷款利率，选择性价比高的能够俭省不少费用。选择小额贷款银行的方式有很多，大家可以综合以上几种情况进行筛选。

微众银行是一家互联网银行，同样提供优质的贷款服务，比如微粒贷、微车贷、微业贷等等，很多朋友就要问了：微众银行贷款查征信吗？关于这个问题，今天就来给大家说说微众银行与征信的那点事儿吧。微众银行贷款查征信吗

微粒贷是深圳前海微众银行推出的个人消费信用循环贷款产品。作为银行贷款，微众银行与其他商业银行一样，均需要查询申贷人的人行征信报告，以确认申贷人是否满足“借款人信用状况良好，无重大不良信用记录”的监管要求。

银行只能以“贷后管理”、“贷款审批”、“信用卡审批”、“本人查询”、“担保资格审查”、“特约商户实名审查”、“法人代表、负责人、高管等资信审查”、“客户准入资格审查”这8种名义进行查询，微众银行在查征信的时候，会议“贷款审批”的名义进行查询，这点大家要注意一下。

有很多朋友表示自己只是手贱点了一下，然后就被查了征信，征信又这样多了一条记录真的很憋屈。关于这个问题，微众银行是这样申明的：“当用户申请开通微粒贷（即‘点击查看额度’）时，页面主动提示用户阅读《人民银行征信查询授权及借款相关协议》并勾选授权；如用户没有勾选，即出现弹窗提示用户阅读协议；后续亦需用户进行密码验证，我行方才会向人行查询用户征信记录以评估可贷金额。”

编后语：微众银行贷款查征信吗的问题就介绍到这里了，大家在申请这些贷款产品一定记得认真阅读一下相关协议，别迷迷糊糊的就被查了征信，这里也提醒各位，征信太花对以后的贷款也是有影响的。

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银行贷款有哪些担保方式？急用钱，申请贷款已经成为大家的默认共识。可是银行贷款并非想贷就能贷的，不少申请人申请贷款因个人资质问题被拒。这时候最好的方法就是向银行申请担保贷款，这样即使借款人自身资质不足，只要担保条件达标也能顺利贷款。那么，申请银行贷款的担保方式有哪些呢？下面小编就来为大家做介绍。

担保贷款

1、抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。2、质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。3、保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。以上是小编总结的银行贷款的常见担保方法，希望对大家申请担保贷款有所帮助。

银行流水贷款额度

银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。个人银行流水流水中，有借、贷两方。借方为支出方；贷方为存入方。

审贷官更会通过日常消费的摘要看判断借款人的日常消费模式、投资生息的金额、个人转账对象是否存在风险隐患等行为。考量贷款是否批准申请人的额度。另外，结合个人银行流水和征信记录还能计算出个人的负债比例，一般不超过70%。

例：A先生月入1万元，除去每月开销3000元，另外的1000元用于投资储蓄，剩余可用金额为6000元，为了控制总负债率在70%，则10000×70%—4000=3000元，则这3000元可以作为每月贷款还款的基数。

银行流水多少可以贷款

在贷款过程中，银行流水的重要性不言而喻，它能直接反映出一个人的收入状态，佐证你的还款能力。通常情况下，借款人所提供的银行流水，需要达到借款人月供的2倍以上。

贷款机构要求提供银行流水，主要是为了判断借钱方的还款能力。一般每月相对固定时间有相对稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。

银行房屋贷款有优惠吗？

银行买房贷款是有优惠的，但是并不是随时都会有优惠。通常情况下，在银行贷款额度比较宽松时，会有一定的优惠。有时国家也会下达政策性的贷款折扣优惠批文。

据小编了解，住房贷款打折每个银行的政策大小有些出入，但是基本都相同。这涉及新房，旧房，首套，二套，多套，政策都不尽相同。以你的首套房为例，商业贷款现在普遍95折，如果个人征信报告有污点，基本不会打折。此外，贷款时一般都是开发商合作银行，你选择的余地较小。

关于贷款，等额本息，等额本金，自己去找个计算器算算，等额本金前期还款压力大，但是利息少，会差好几万，根据能力量力选择。

汽车贷款是比较常见的一种贷款类型，4s店贷款买车猫腻多，所以大家更愿意直接去银行申请汽车消费贷款。那么扬州汽车贷款哪个银行好？今天小编为大家整理了四家银行的汽车贷款额度、期限和利率，可以参考参考。

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扬州汽车贷款哪个银行好

中国银行

贷款额度：一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60％，优质客户不高于70%。

贷款期限：一般客户不超过3年，优质客户不超过5年。

贷款利率：一般客户执行基准利率，优质客户最低为基准利率下浮10%。建设银行

贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购车辆净车价的80%，所购车辆为商用车的不超过60％。

贷款期限：最长5年。

贷款利率：1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%平安银行

贷款额度：不超过车价的80%，最高为500万。

贷款期限：1-5年。

贷款利率：1年以下的年利率为4.35%，1-5年（含）为4.75%*年数，5年以上为4.9%*年数。招商银行

贷款额度：最高不超过车价的70%。

贷款期限：1-5年。

贷款利率：1年以下的年利率为5.1%，1-5年（含）为5.55%*年数，5年以上为5.65%*年数。

扬州汽车贷款哪个银行好就介绍到这里了，大家可以参考以上贷款政策，但是具体还是以贷款银行的规定为准。

相关介绍：

农村自建房如何向银行抵押贷款？农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。那么接下来就一起看看农村自建房如何向银行抵押贷款吧。

自建房贷款

农村自建房抵押贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房抵押贷款应具备的基本条件：(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。申请农村建房抵押贷款需提供的资料：(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。农村自建房向银行申请贷款相对来说比较难一点，不过只要你符合上面的申请条件，按照上面提供相对应的资料，就可以申请到贷款。

哪个银行可以申请无抵押贷款？现在各大银行为了适应市场需求都相继推出了各种无抵押贷款来满足市场。那么具体哪个银行可以申请无抵押贷款呢？团贷百科帮您答疑解惑。

实际上，现在很多银行都有涉足无抵押贷款业务，类型主要集中在城商行、外资银行等中小银行。诸如像渣打银行、花旗银行、北京银行、宁波银行、华夏银行、中信银行等便都是典型。别看这么多银行全都开办无抵押贷款，但产品主要走差异化路线。在各自为战的市场环境下，其申请门槛的不同，收取的贷款费用也不尽相同，各有千秋。

譬如，宁波银行锁定的便是中高端人群，向高收入的优质职业者精准发力。但与高门槛对应的便是低利息，年利率以7.5%左右为主打。与之形成鲜明对比的是，花旗银行虽对职业没有硬性要求，收入门槛也颇低，在4000元位置，但年利率却在15%左右，差距甚远。

很多银行都推出了无抵押贷款产品，如华夏银行易达金、平安银行新一贷、花旗银行幸福时贷、渣打银行现贷派等等。但是，不同银行、不同产品对借款人的要求不一样，比如上海花旗银行幸福时贷要求借款人税前月收入至少4000元，能提供银行代发工资流水，并且在现单位工作的期限满三个月或工作年限满两年及以上；而平安银行新一贷要求借款人税前月收入在5000元以上，且在上海缴存了公积金。所以，借款人申请银行无抵押贷款前，应了解清楚银行无抵押政策，以便“对号入座”。

提醒：申请无抵押贷款的个人，必须要有稳定的工作和收入，且信用记录良好，否则无法获贷。

综上不难看出申请银行的无抵押贷款条件是比较严苛的。

随着大家出国求学的需求越来越强，各大银行都推出了自己的留学贷款产品，其中也包括邮储银行。虽然邮储银行有些默默无闻，但还是有很多铁粉。近日，有些铁粉对邮储银行留学贷款的还款方式有些疑惑。今天，就为大家解决一下这个问题。

目前，邮储银行留学贷款的还款方式有五种，能满足不同借款人的实际情况，可谓十分灵活。

等额本息

等额本息是一种常见的还款方式，每期还款金额都相同，适合于未来收入比较平稳的人群。

等额本金

等额本金也是常见的还款方式，每期归还的本金相同，还款总额随利息下降而下降，适合于当前收入较高，但未来可能出现下滑的人群。另外，有提前还款打算的人也倾向于选择等额本金。

阶段性等额本息

阶段性等额本息是邮储银行留学贷款的一大特色。大家可以在宽限期（最长1年）内只还利息，不还本金，在宽限期以后按照等额本息的方法继续还款。

阶段性等额本金

大家可以在宽限期（最长1年）内只还利息，不还本金，在宽限期以后按照等额本金的方法继续还款。

一次性还本付息

一次性还本付息是大家在贷款到期日一次性将留学贷款还清的方法，比较适合于未来有一次性大笔收入的人。

以上，就是邮储银行留学贷款的5种还款方式，大家可以结合自己的收入和消费习惯，来选择合适的还款方式。

银行风控机制比较完善，所以审批贷款的要求比较严格，那么银行审批贷款要多久呢？弄清楚银行审批贷款流程是什么样的，大概就能够知道银行审批贷款的时长了。下面小编针对银行审批贷款流程和时间向大家简单介绍一下。银行贷款流程

1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料，比如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等等；

2、银行会对客户的相关资料进行贷前调查，同时确定银行授信额度、期限、利息、担保方式等，然后客户经理就可以撰写调查报告了；

3、客户经理写好调查报告之后，将客户贷款资料全部转交风控部门进行审查，风控部门会对此次贷款的风险进行评估，最后审查通过，或者对不合适的地方提出修改；

4、审查过后需要将贷款提交给银行行长进行审批，审批通过就可以签订贷款合同了；

5、最后就是放款审核，放款审核主要是看前面的审核流程有没有不符合规定的地方，如果没有就可以顺利放款了。银行审批贷款要多久

从申请到放款，经过以上流程大概需要15天左右的样子，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。总之银行贷款需要经过一定时间的审批，不是那么容易放款的，需要大家耐心等待。

相关介绍：银行贷款审批进度三种方法帮你快速查询银行怎么审批贷款这些你必须了解贷款审批所需材料清单都给你列好了

贷款买房是需到银行办理货款的，有一定流程，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。审批得需要两到三周的时间，按揭贷款的手续才会下来。接下来就由小编整理的关于贷款买房的流程和所需要时间是多久的相关内容。

一、贷款买房的流程和所需要时间是多久

（一）贷款买房的流程

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

（二）贷款买房的时间：

1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

二、贷款买房需要的条件

1、贷款买房需要满足的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

三、贷款买房的注意事项

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

个人怎样向银行贷款

个人向银行贷款有以下几种方式：

1、抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。

适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。

2、质押贷款

质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。

3、信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。

由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明（工资卡或者每月银行账号流水单），贷款额度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

4、担保贷款

担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押（质押）。

银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。

适合人群：事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

个人从银行贷款容易吗

个人从银行贷款的条件

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

个人从银行贷款的材料

1、借款人的有效身份证、户口薄；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

个人从银行贷款其实不是件容易的事情，但是只要满足条件，还是可以从银行贷款成功的。

银行贷款20万利息多少钱？目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。

银行贷款20万利息

央行贷款基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85六个月至1年（含1年）贷款5.25一至五年（含5年）贷款5.40五年以上贷款5.40目前人民银行规定的20年期贷款利率为5.40%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。以工商银行为例：工商银行5年期贷款利率为：5.40%如果是按月还贷款如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）20万本金在银行贷款20年，按月还款，基准利率是5.40％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：等额本息还款法：利息总额：127480.76累计贷款还款总额：327480.76每月还款利息：1364.50等额本金还款法：利息总额：108450.00累计贷款还款总额：308450.00每月还款利息：1733.33银行贷款20万利息算法跟贷款期限有关，具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！

现在贷款买车已变得很普遍，但是对于初次办理汽车贷款业务的人来说，哪个银行好依旧应该是大家最关心的问题。汽车贷款怎么选？小编教你从以下几个方面选择银行。1、各项手续费用

很多人看到“免息贷款”这几个字时就心动了，但其实贷款者在选择免息贷款时，也需要注意有的免息车贷之所以会免息，是因为它会收取一定的手续费的。还需要注意的一点就是，在贷款人还清贷款之前，汽车是归银行所有的，银行为了防范风险，一般会让贷款人购买很多相关的保险，所以贷款人在和银行签订合同时要看清楚合同条款是否有这些规定。2、汽车贷款预期年化利率

随着银行贷款额度的紧张，汽车贷款的预期年化利率也就自然跟着上涨了，但是为了吸引消费者的注意，各银行在汽车贷款预期年化利率的上涨上还是有差距的。而且因为贷款期限的不同，贷款的预期年化利率也就会不同，大家在选择贷款购车时，可以根据自己的贷款期限选择比较低的贷款预期年化利率，以达到节约成本的目的。3、办理时间周期

银行汽车贷款的审批比较的慢，一般在1个月左右，所以贷款人在申请贷款之前，先结合自己的信用条件来详细的咨询银行，这样可以减少办理过程中花费的时间。

用户可根据以上三方面，综合选择最为适合自己的汽车贷款产品。

中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。

中国邮政储蓄银行于2007年3月20日正式挂牌成立，是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。中国邮政储蓄银行承继原国家邮政局、中国邮政集团公司经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务。

中山邮政储蓄银行贷款利率一览表：

据了解，目前银行个人抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。那么，2017年银行个人抵押贷款的利率是多少？

2017年银行个人抵押贷款的利率一览表

对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱，以下是小编对几家银行抵押贷款对比后得出的结论：总体来说各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。

在现实生活中，大家在从银行办理大额贷款时，常常需要用自己的房产作为抵押。那么，银行房产抵押贷款有哪些呢？在这里为大家介绍一些商业银行的房产抵押贷款产品，供大家选择。招商银行个人消费贷款

招商银行是颇受大家喜欢的股份制银行。该行的个人消费贷款需要大家提供房产抵押。这种房产抵押贷款主要帮助大家购车、装修、旅游、留学、消费等。招商银行个人消费贷款授信期限可达30年。中国银行个人抵（质）押循环贷款

中国银行为大家推出了个人抵（质）押循环贷款。作为房产抵押贷款的一种，这种贷款可以为大家提供3-5年的循环贷款。大家获得贷款额度以后，可以在循环期内随时借贷。农业银行个人助业贷款

农业银行个人助业贷款也是一种房产抵押贷款，可贷额度能够到达1000万元。这种贷款主要帮助大家在创业时使用。大家在获得贷款额度以后，可以多次循环使用，并自己放款、还款。兴业银行个人留学贷款

兴业银行个人留学贷款也是一种房产抵押贷款，主要帮助大家完成学业深造。该项贷款的期限可以达到10年，因此给大家贷款的还款压力不是很大。

其实，用房产来办理抵押贷款是非常轻松的，可以供大家选择的有很多。大家在需要贷款时，可以多对比几家银行，以便找到适合自己的贷款产品。

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实体经营的店铺一般会面临资金周转的问题，而现在有不少银行可以解决，近日来自浙江的一个花店老板，就通过申请网贷缓解了旺季资金问题。

小微企业客户往往因单笔金额小、业务成本高等原因，很难从银行获得贷款。而随着近年来互联网金融的发展，一些大数据、互联网企业在信息获取、数据建模、集约化处理等方面的经验和技术日臻成熟，也让普惠金融成为可能。近期，浙商银行推出的“助贷业务”，可以实现一键审批“秒贷”，既提高了客户贷款的获得率，又大大降低了银行信贷风险与操作成本。

区别于传统的网点和客户经理直销手段，助贷业务采用全新的“线上审查审批、线下客户签约”模式;银行与互联网公司通过系统对接，共享客户资源，在线完成小微业务的审查审批。

“合作双方通过流程再造，成功实现了系统自动筛选客户、自动解析征信报告、自动审批及放款；银行的资金和风控优势也可以与互联网公司模型构建、数据分析专长完美结合。”浙商银行小企业信贷中心负责人表示。

买房是一大笔财富的支出，通常大部分购房者都会借助商业贷款来完成，对于购房者来说，到底该如何获得银行的审批，该如何获得商业贷款呢？

1、提前准备好各项证明材料

办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。

2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息

凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。

3、选择合适的贷款年限

贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。

4、选择合适的还款方式

商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。

等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。

具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。

5、按时还款，保持良好的还款记录

不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。

6、咨询银行提前还款事项

贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。所以在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。而根据贷款方式的不同，很大程度上，提前还款并不划算。所以，关于提前还款的注意事项，一定要慎重对待，仔细咨询。

近日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。昨日，《投资快报》记者电话咨询了广州地区多家银行的信贷部门相关工作人员，得知从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。另外还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。

银行加大力度核查购房贷款材料真实性

一家股份制银行广州分行负责个人贷款业务的工作人员告诉记者，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”

一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。

严查首付资金来源需开具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。记者了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。

对此，广州、杭州等城市部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。一家城商行个金部工作人员告诉记者，之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。

分析：监管趋紧缓解房地产过热风险

银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。会议提出，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。在限购、限贷等调控大潮近期席卷中国多个城市之余，有关房地产领域的监管、执法风暴仍在升级。除了银监会的上述举动之外，中国住房和城乡建设部日前亦表态，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。

有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后，有大量杠杆资金涌入，推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧，因而加强信贷领域的监管极为必要。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的一份报告显示，中国部分区域性开发商寻求向全国拓展业务，在其传统业务覆盖范围外的其他地区往往采取激进叫价获取土地，造成过度加杠杆，亟待规范。分析认为，银监会此番提出“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”等举措，有利于缓解房地产过热带来的风险。

银监会相关负责人则强调，银行业金融机构要持续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。除了房地产方面的风险之外，上述会议还提出，严防地方政府性债务风险；加强债券投资管理，强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理；强化流动性风险管理，要加强同业、理财和投资等业务管理，合理匹配资产负债的期限结构；严防外部风险向银行业传染蔓延等。