okex如何购买【精选20篇】

开放式基金包括一般开放式基金和特殊的开放式基金。如何选择和购买开放基金呢?下面是小编为大家带来的开放基金的相关内容，欢迎阅读。

购买开放基金方法：买认(购)不买申(购)

认购费率低，后端收费比前端收费更合算，而且逐年递减，持有5年以上一般就快接近零了。所以认购就相当于股市的原始股，合算，而申购就相当于追涨杀跌，不合算。

我还设了两道止损线：一是只要净值跌破0.936元，二是运行一年半还不分红，就果断“割肉”赎回。对于那些持续稳定增长、一年至少两次分红的，则长期持有，而且从中选出一只最好的永久持有，看看它最终为我创造多少财富。

基金过往是否 一直保持良好的业绩。

购买开放基金方法：买前不买后

注意各个开放式基金净值的排名，那些稳坐头几把交椅的基金公司以往业绩相对好、管理水平相对高，是遴选的对象。目前我已持有博时、华夏、南方、易方达、长盛这几家常居前几名的开放式基金，至于后排的“黑马”，我不冒那个险。

选择开放基金方法：基金的费用水平是否适当。

基金的费用水平是否适当。如果投资者能使用以上的评估要点对市场上的各只基金进行仔细地比较，相信投资者一定能从数量众多的基金当中，挑选出最适合你的基金。

选择开放基金方法：投资者所能承受的风险大小。

投资者所能承受的风险大小。一般来说，高风险投资的回报潜力也较高。然而，如果投资者对市场的短期波动较为敏感，便应该考虑投资一些风险较低、收益较为稳定的基金，假使投资者的投资 取向较为进取，并不介意市场的短期波动，同时希望赚取较高的回报，那么一些较高风险的基金或许更加符合投资者的需要。

购买开放基金方法：买特不买通

我购买博时裕富指数投资基金，是看中它采用了覆盖沪深两市新华富时A200指数;购买长盛指数增强型债券基金，是看中它“运行一年低于面值停收管理费”的承诺。这一点很重要。我怀疑有的基金长期徘徊在1元面值以下，其实是打的“涨过面值必遭赎回，不如低于面值使持有者舍不得‘割肉’赎回而维持基金现有的规模，管理费旱涝保收月月照拿”。这样一种不道德的如意算盘。我认为长盛的承诺应该确立为行规。

选择开放基金方法：基金公司是否信赖

基金管理公司是否值得信赖?基金经理是否 具有足够的专业知识和丰富的投资经验。

选择开放基金方法：基金的投资期限是否相符

基金的投资期限是否与你的需求相符。一般来说投资期限越长投资者越不用担心基金价格的短期波动从而可以选择投资较为积极的基金品种。如果投资者的投资期限较短?则应该尽量考虑一些风险较低的基金。

选择开放基金方法：投资目标是否相符

基金的投资目标是否与你自己的投资目标相符。例如:每个人的投资目标跟年龄、收入、家庭状况等因素有很大的关系(一般 而言)年纪轻时适合选择风险高收益高的基金?而即将退休时适合选择风险较低收益稳定的基金。

买房是个劳心劳力的事，选楼盘、挑户型、交首付、申房贷，当把这些事情都搞定后，就等着收房了。如果在你准备要收房时，发现开发商跑路了，而你还在还着房贷时，你该怎么办？

【案例】

王先生在14年时购买了一套期房，依照签订的购房合同，本该2015年6月30日交房，但开发商因为没有资金继续施工跑路了。可是银行的按揭依然在每月缴纳，王先生不知道该怎么办。

【律师解答】

首先我们需要明确两个法律关系，一是王先生与开发商之间签订的商品房买卖合同关系，二是王先生与银行签订的商品房担保贷款合同关系。

这个案例中，王先生与开发商的法律关系，由于开发商跑路而遭到破坏，王先生可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。

其次，按照我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。

王先生需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。

同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。

剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，王先生可以不再向贷款银行支付按揭款项。

购买吸油烟机的误区揭秘

购买吸油烟机的误区揭秘

1、看清其产品是否通过“CCC”认证。

看其证书上的型号和产品上的型号是否一致，仔细辨别清楚“ccc”认证是否正确。吸油烟机是国家规定的强制性认证产品，不经认证将对消费者的生命财产和安全造成威胁，所以不经认证不得生产和销售。

2、避免走进油烟机功率越大吸烟效果越好的误区。

其实，这是人们对吸油烟机的输入功率存在的一种误解。提升功率虽然可以提升风量和风压，相应的，随之产生的噪音也会增大，也更费电些。近年来，吸油烟机的科技有了很大的提高，比如老板的双劲芯系列，同时达到了功率孝吸排量高、无噪音、省电等功能，满足了很多用户的各种需求。

3、安装位置太高或太低。

传统意义上的烟机，无论中式还是欧式大部分都是吊顶设计，受安装位置的限制，吸烟效果都会有所影响。为了炒菜的操作方便，其安装高度一般均在700毫米左右；风机的有效半径一般在400毫米左右，油烟在锅面产生后，会有一部分四处漫延，进而污染厨房环境，不过不过担心，选择市场上真正吸排量高的产品，可以免除油烟烦恼。

4、吸油烟机简单清洗即可。

清洗吸油烟机是一件非常麻烦但又非常重要的工作，因为清洗不利，极易造成积油堵塞和吸烟不畅，长期如此使厨房的清理更加困难。进入2011年，“免拆洗”、“双劲芯”已经逐渐成为优质吸油烟机的代名词，建议用户在选择吸油烟机时，不要信任所有的免拆洗，还是要优先选择业内技术领先和真实实力的品牌。

5、在炒菜时开吸油烟机，而在烧开水、煮饭时不开。

吸油烟机的功能不仅仅是抽走烹饪油烟，还可以消除燃气污染（一方面是每次点火、熄火时泄漏的燃气，另一方面是燃气在燃烧过程中产生的废气一氧化碳等），特别是石油液化气（它含有多种致癌物质，比烹饪油烟更有害健康）。如果燃气灶两个灶眼同时使用半个小时，厨房内的一氧化碳浓度将达到100毫克/立方米，超过国家标准的10陪。同时还会排出氮氧化物、粉尘等有害物质。

为了满足不同空间以及不同的使用方式，吸尘器的种类也是多种多样。现代新型吸尘器注重的不仅仅是清洁的卫生程度，还更在乎人体的使用体验。立式吸尘器也是一种比较常见的吸尘器，这种吸尘器的特点就是收纳相对方面，不会占用很多的空间，跟着小编来看看立式吸尘器购买重点事项，给你更加健康的生活方式。

一、立式吸尘器购买重点事项——真空度

吸力大小的重要指标。该指标与功率亦有很大关系。一般功率越大，该指标应该越高。以1000W为标准的话，该数值应在20Kpa左右。

二、立式吸尘器购买重点事项——风量

单位时间内通过吸尘器吸口的空气流量。一个与真空度同等重要的指标，同样与功率相关。以1000W为标准，该数值应在1.3左右。

三、立式吸尘器购买重点事项——噪音

1000W左右的吸尘器，噪音一般都在80分贝左右。的电机工艺当然可以降低噪音，但国内的水平基本都差不多吧。加消音棉，消音板等措施也能降低5-10分贝噪音(温升会提高)。

四、立式吸尘器购买重点事项——温升

1000W的吸尘器，长时间开动后，出风口的温度一般在40度以上。同样，小功率可以降低温升。一般，大厂生产的吸尘器都是通过CCC认证的，其中有温升实验一项，所以，尽管热是热点，应该还是符合安全规范的。

过年刚回到家，就被尚在小学的二表弟拉去一起看动画片：（烦人的）喜羊羊和（伟大的）灰太狼。没错，我超级讨厌喜羊羊，总感觉这货一直在开挂，啥都会啥都行，总是一直完美姿态亮相，太假！太会做人！完全不知道该怎么做羊！那么问题来了（挖掘机请自觉滚粗！），怎么才能做一只很真实但同时看起来有点diao的羊呢？！

戳完那个黑羊后我就到了这个界面，这个界面其实就是绿人游戏的官网。关于绿人游戏到底是啥角色，先不管他的那些NB的修饰词，说白了他就是一个游戏零售商，他卖很多游戏，其中就包括这个山羊的，然后在付钱的时候呢，选择使用比特币支付，由于现在绿人只跟BitYes这一家比特币公司合作，所以你实际上是通过BitYes在绿人上进行比特币支付，购买游戏，然后，然后，非常重要的一点，你购买完成后，绿人游戏会给你发一个密钥，是的，就跟万恶的微软是一样一样滴，你花钱购买的实际是一个由一串代码构成的密钥。关于这个密钥是干嘛的，待会就有用，你别把它扔了就行。在点击“Buy now”之前请务必先把这个游戏入口最下面的一排小的优惠密钥复制下来，后面购买时有用。好的，咱再回到这个绿人游戏的这个官网界面，右边这个看着很像老干妈家的羊就是我们这个山羊游戏的代言人，眼神有点无辜，剧透一下，是假象！如下图

接着就是这个订单确认界面了，跟咱们国内网购很像其实，还可以增减数量，根据你购买的数量，最后你就会得到一个或者几个游戏密钥。

打开steam 的PC客户端，如上，点击左下角的添加游戏，弹出三个选择，选择“在steam上激活产品”会出现下面的对话框

按下一步，同意，继续往下走，第三个界面是输入游戏密钥的界面

新年购买相机小心陷阱!

马上就要迎来元旦了，商家早就做好了打折促销的准备，而不少朋友也会选这个时候购买一些东西，但也要注意，如果不注意技巧有可能被忽悠了还不知道。

下面，我们就来看看元旦购机须知的技巧。

新年购买数码相机参考大全

消费者在购买电子类产品时，往往会遇到非常多种类的欺骗，这样很多不法商家才会赚取更多的利润。要做到防骗，就应该提前了解目前的一些常见的骗术。在数码相机市场，骗术其实也是很常见的，无论是相机本身还是相机的配件，都有可能通过一些猫腻来赚取消费者更多的钱。

再过一段时间就要过年，所以新年这段时间就是春节前销售的最后一段时间，因此这段时间的防骗意识也要提升，避免在这段时间上当受骗，多花费无意义的预算。接下来，我们就为大家带来一些常见的相机本身和相关配件的骗术介绍，当然也会为大家带来相应的防骗手段。

机身行货水货要辨真伪

由于在国内买数码相机的价格比较昂贵，因此很多经销商都会选择从日本、香港等等地方进购数码相机，然后再加价销售，这样可以赚取非常多的利润，而且可以显著的增加。

目前的相机产品，在包装方面都会有一个封条，封条的作用就是显示产品是否为全新的，是否被打开过。但是目前很多商家都会使用吹风机等等设备将封条打开，并且还能保持封条的完整性。这样就可以将水货相机换到行货包装内，然后充当行货进行贩售，赚取高额的利润。

检查封条这个方法已经很难做到防骗了，因此在购买相机的时候，应该采用其它的方法来进行检查。由于每个相机的包装和机身的序列号都是唯一的，并 且是成套对应的，因此消费者可以通过比对机身和包装上的序列号，如果一致就说明是全新的正品产品，如果序列号对应不上，就可以和商家进行理论了。当然如果想要查证是不是水货，就需要用户在官网上进行咨询了。

行骗概率：★★★★★

防骗难度：★★★★★

镜头也会傻傻分不清楚

目前选购单电相机、单反相机这种可以更换镜头的高端产品的人数不断的增加，很多用户在选择单机或者套机购买之后，都不能够满足现有镜头的素质，都会选择配备一个更好的镜头，这样也能够在使用上得到更多的益处。

对于镜头来说，其中的猫腻也是很多的。目前市面上的镜头型号非常丰富，并且很多型号都十分相似。比如焦段、光圈等等数值，都有可能十分相似。比 如24-70mm这个焦段的镜头，大家也非常熟悉，而这种镜头在光圈数值方面有f/2.8和f/4两种之分，价格上也相差了数千元。

对于这部分的防骗来说，主要就是靠消费者自身对于镜头的熟悉程度。在购买之前，消费者应该尽量在网上查询和挑选自己需要的镜头的焦段和光圈大小，然后再了解一下大概的价格范围，这样在卖场购物时，就不会被不法商家从型号相似的产品上施展骗术。

行骗概率：★★★★★

防骗难度：★★★★★

电池最容易玩猫腻

在相机的配件中，电池是非常容易被更换的产品。电池的体积很小，很容易动手脚，并且大部分消费者在购买相机的时候，很少会关注电池这个配件，都是主要测试相机本身是否有问题。因此，电池部分的防骗时十分关键和必要的。

电池的辨别和防骗，其实做起来要比相机本身难上很多。真电池和假电池往往在相貌上会有一定的差别，所以用户需要记住真电池的样子，然后在购买时 凭借着自己的记忆来辨别。比如说标签的位置会有出入，字体大小不同，一些隐藏的标记位置不同或者不匹配，外壳的颜色等等，这些都可能会存在一些出入，因此 通过外观部分其实就能够看出来差别。

当然，除了外观本身的辨别之外，防骗最重要的就是选择一些比较靠谱的商家。比如卖场里信誉非常良好的商家，网上购买电池更应该如此，需要用户自己凭借着“火眼金睛”和朋友的介绍来进行选购，否则极其容易购买到假货电池。

行骗概率：★★★★★★★★

防骗难度：★★★★★★★

总结：提升防骗意识

对于防骗来说，其实消费者首先要做的就是提升自身的防骗意识。在日常选购的过程中，每一个环节都有可能被不法商家掺杂一些猫腻，所以消费者无论是来到卖场中选购还是在网络上购物，都应该提升自身的防骗意识，多想多思考，多观察。

另一方面，不法商家就是抓住了消费者贪图小便宜的心理，才能够成功的施展骗术。很多消费者就是因为某个产品价格便宜一些、类似型号的产品更加超 值或者其它的一些商家所谓的“劝告”和“优惠”，为商家提供了可以施展骗术的空间，所以最终才会花更多的钱，买到了更差的产品。

对于消费者本身来说，除了应该提升自身的防骗意识之外，还应该尽量的避免贪图小便宜的心理。在购买产品之前，多在网上了解产品，了解型号和参数，了解产品的大概售价，这样才能够避免上当受骗。当然，网上购物的时候也应该选择比较知名的商城，不要轻信小店家的优惠。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证

大白熊犬是一只非常可爱的狗狗，它的可爱也迷恋了很多人，在我们决定购买大白熊犬的时候，我们就要知道一只健康与优秀的狗狗需要具备哪些特点，这样才能够帮助我们买到最适合自己的宠物狗。下面我们就一起看一下需要注意什么吧!

大白熊

购买大白熊犬时，一般都是幼犬，健康的小贵宾活泼，有精神，食欲、排泄均正常。眼睛明亮、灵活有神，鼻镜湿润，眼、耳、鼻均干净无分泌物，耳内无臭味，眼粘膜、口腔粘膜和舌的颜色红润但无血丝。小贵宾全身上下包括四肢与尾巴的皮毛，没有有秃毛、皮屑、外寄生虫(虫类)或搔痒现象。让狗狗站着，摸摸它的全身，肋骨应可摸到但不应明显看到;腹部不宜过度膨大或臌胀;腹下中央和鼠蹊部无肿块，以免是"疝气"，轻轻举起小贵宾的尾巴，大白熊犬肛门四周和尾巴较干净。

在观察小大白熊犬时，还要看狗狗是不是行动正常灵活，没有跛行。选择狗狗最好是选那些性格比较活泼的，胆小的狗狗不好，太过激动的也不行，购买者们要坚持自己的主见，不要给店主们给忽悠了哦。

大白熊犬的价格现在呈现越来越高的趋势，同时宠物狗市场上越来越混乱，各个品种的狗狗鱼龙混杂，分不清好坏，想要买大白熊犬的朋友们都挑花了眼睛。在购买狗狗时的一些注意事项可以让你买到一只好狗狗。

很多主人们在不了解大白熊犬价格的情况下就去购买它，往往买不到优秀的狗狗，所以大家在购买狗狗的时候，一定要遵循上述的原则，这样才能够帮助你们买到最放心的狗狗，而放心的狗狗也是我们最好的朋友。

苏格兰折耳猫(详情介绍)

在经济稳步上涨的年代，很多人都想着办法去生活，购物是很常见的一种消费，那么购猫咪呢？会选择什么途径购买呢？很多人都会去宠物店购买或者繁殖场等等，那么倘若你要买的地方是自家生的小猫咪，那么在购买前一定要注意以下几点事项。1.去对方家里观察猫咪的生长环境。如果猫咪是被关在笼子里面，而且不常让猫咪们出来透气，那生出来的小猫个性可能会像母猫一样封闭，不太容易亲近人。2.观察猫咪的环境卫生还有饮食。他们的猫沙盆干净吗?有没有常常清?他们吃什么牌子的饲料?营养充足吗?3.看他们一共养了多少只猫?是不是很多品种的猫?如果对方养猫超过十几只，而且猫咪各种血统、品种都有，那你可能需要考虑要不要跟他买猫。因为养猫就跟养小孩一样，这位猫主人可能无法好好照顾好每一只小猫，也无法很正确的了解每一只小猫的问题。而且不同品种的猫咪养在一起，会不会生出来的小猫是混种猫呢?4.看小猫的父母以及兄弟姊妹。例如你想要养金吉拉，你就得确认小猫的父母都是金吉拉，也要看看同一胎小猫的兄弟姊妹的样子，是不是都是金吉拉的样子。如果其中有一只不是金吉拉的样子，反而像是波斯猫或是什么的，心里可能要怀疑一下血统纯不纯了!5.检查小猫的健康状况。眼睛要清澈有神，不要有眼屎。鼻子要微微湿润，不要流鼻涕或是鼻水。屁屁要干净，不要有拉肚子便便粘到毛上。皮肤没有霉菌，也没有伤口。跟他玩耍，牠要愿意亲近人。最好的方法是约在动物医院请兽医做检查。如果兽医检查出小猫有毛病，原主人有义务负担医药费，或是你可以不要买这只小猫。以上比较适用于私家猫咪的买卖。没有血统证明，但是会比较便宜。

比特币挖矿以前只需要一台能够使用的电脑就能挖，现在却要比特币矿机，那么修比特币矿机多少钱？比特币新矿机价格高，知道修比特币矿机多少钱后，可以尝试够买二手的矿机。网络上现在矿机的品牌多，而且价格相差也大，新投资人压根不知道够买哪种矿机合适。因为有的投资人为了省钱就会网上购买二手的矿机，这样就可以节约本钱。但是二手矿机大多有问题，若是修比特币矿机需要支付多少钱呢？购买哪种矿机比较好呢？

一、修比特币矿机多少钱

若是自己的比特币矿机坏了，或者直接买的二手比特币矿机需要修，要先找到矿机的问题所在，才知道修比特币矿机多少钱？矿机上面有很多卡槽，卡槽是为了放显卡。矿机其实就是将多张显卡的算力进行叠加，若是这些显卡有问题，每张显卡需要几千元，修起来的价格可就很贵了。如果是小问题只需要几百元，那倒是可以修一下继续挖矿。不过二手矿机问题比较多，不建议大家购买二手的。一般情况下能够修电脑的高级师傅就会修理矿机，具体要多少钱需要根据具体问题分析。建议大家尽量买新矿机的，这样虽然成本高，但是挖矿收益也高一些，也没那么费电。

二、购买哪种矿机比较好

现在市面上的矿机种类挺多的，不过每一种品牌和型号的矿机价格都不同，用户可以根据自己的实力和需求来选择。当矿机坏了之后，大家可以了解修比特币矿机需要多少钱，然后询问能修到什么程度，再决定要不要修。现在市面上卖的比较好的比特大陆的蚂蚁矿机型号多，而且价格从八千到几万都有，用户可以任意挑选新矿机。另外芯动系列的矿机功率高，挖矿还省电。若是想买贵一点的矿机，也可以选择神马矿机，这些矿机都不错。

虽然二手矿机买的时候很便宜，可通常二手矿机的问题都很多，不太适合新人买来挖矿。二手矿机需要维修的地方多，新人不知道修比特币矿机多少钱，会耽误挖矿的时间。购买新矿机能够选择的品牌和型号多，可以根据自己经济实力来任意选择。现在挖矿有OKLink浏览器作辅助，哪怕是新矿机也只需要一年多时间就可以拿回成本。若是想买矿机的朋友，不如咬咬牙买一台新矿机，然后到OKLink浏览器上面学习挖矿知识，这样也能迅速赚钱。

房价居高不下，很多人选择购买小户型房源。虽然房子小点，但也比较实用，房屋总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等，也省去了租房的烦恼。那么，小户型有哪些优缺点呢？我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢？

小户型的优点：

1、总价低、首付低、月供低

在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，

3、投资风险小

一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

小户型缺点：

1、房型差采光通风不好

“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。

建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。

4、容积率高

一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

购买小户型要注意啥？

1、地段、交通是重中之重

买房，最重要的是生活方便。周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。还有最重要的一点就是，出行要方便，最好延着轨道交通来找房子。

说到交通，大家在买房时，要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，一是对环境造成不良的影响；二是这类车对人们的生命安全也构成一定的威胁，因此，在买房时，这一点非常重要。

再就是居住环境也要做一番考察，比如小区周边的绿化情况，人文景观状况等等，甚至连周边居民的组成都可做考察。最好是选择在社区周边绿化状况良好，人文景观丰富，周边居民素质高的地方居住。

2、升值潜力要考虑

随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。

物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，升值潜力也不俗。

3、结构、户型很重要

小户型在房型的设计上会存在缺陷，由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎。而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

4、选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。

对于新家中刚刚 装修 好需要添置 家电 的朋友来说，家电到底该购买什么牌子的问题总是很棘手。其实对于大多数朋友来说家电品牌的选择无非是集中在知名度比较高的几个国内外品牌中，而这些品牌毕竟已经有了很高的知名度，自然在价格上也会有些偏高。那么今天我就给大家带来一款不仅好用而且极具性价比的冰箱品牌，那就是尊贵冰箱。

可能对于大多数朋友来说，尊贵牌冰箱先对来说还是比较陌生的。其实尊贵电器是近几年才开始发展的一 家具 有很大潜力的国有企业，近来也被评为了中国驰名商标。那么我们绝大部分人中却很少听闻过尊贵牌电气呢?这是因为尊贵电器的主要市场定位是面向农村市场的，这也是尊贵冰箱之所以物美价廉，具有极高性价比的原因之一。相对于其它我们熟悉的冰箱品牌来说尊贵冰箱在质量、实用性上来说绝对不会比那些大牌差，甚至在质量上会更好，这也是它在定位农村市场上必须达到的一个基本要求。所以我们至少在尊贵冰箱的质量问题上可以不必顾虑。

当然，我们绝大部分朋友都是生活在城市当中。那么有人就会问到，既然尊贵冰箱是定位于农村市场的一个品牌，那么它会适合我们城市用户的使用吗?其实在这一点上大家也可以无需担心，虽然尊贵冰箱的市场定位是农村市场，但是它在城市市场的份额其实也并不小。尊贵冰箱也并不像我们想象的那样是一款仅仅实用的冰箱，它在高端产品的设计、功能性上也具备我们熟悉的一线品牌的水准。而且尊贵冰箱现在也有与德国的著名设计团队进行长期合作，在海外市场上也逐渐在稳步发展，设计出的产品也越来越高档、国际化。

那么说了这么久尊贵冰箱的高性价比，那么它的性价比究竟有多高呢?首先，尊贵冰箱的主流产品也就是外观简单、功能基本的普通配置冰箱一般市价在一千五百元到三千元左右，功能稍微多一些、外观稍微高档一些的中高端乃至一些高端产品的市价也仅仅在三千元到五千元左右。相信对冰箱市场有一些了解的朋友了解这样的定价以后就大概能够清楚尊贵冰箱的性价比了。相比一线主流品牌各个档次产品的定价来看，尊贵冰箱不仅具备它们的功能、外观、使用性，最重要的是在价格上能够便宜到很多。

对于经济条件不是很富裕的城市家庭来说，尊贵冰箱其实是一个十分好的选择，一线品牌动辄几千上万价格的冰箱其实使用起来与尊贵冰箱同档次产品并不会有很大区别，而尊贵冰箱的价格仅仅是它们的三分之二甚至是一半，所以说尊贵冰箱对于绝大多数的朋友来说是一个物超所值的选择。

匡威猪年限定会在1月17日在部分匡威门店发售，1月18日正式在网上的官网渠道发售，大家记得定好闹钟抢购哦，这次的货量还是很充足的。

匡威猪年限定在哪买

据悉，此次Converse农历新年系列鞋款将于1月17日起在Converse上海iapm店、Converse上海正大广场店、北京三里屯太古里店、北京五棵松华熙店、成都银石广场店、长沙黄兴北路店等全国零售店同步发售，于1月18日起在Converse.com.cn官网、Converse天猫旗舰店、京东匡威官方授权店同步发售。

匡威猪年限定评价

匡威猪年限定1970S，是拼色水晶果冻底的，欧阳娜娜同款，好看是真好看，那种一上街就吸引眼球的，真的是起飞。但是价钱炒的有点高，喜欢就早点下手。

哭泣!太好看了吧，匡威猪年限定真的好看耶!被娜比种草滴，果断入手，年味十足哈哈哈哈。鞋身是软布拼接的，上脚我觉得很舒服，比帆布更亲肤!鞋子偏大!记得拿小半码哦!这个鞋子真的很酷!强烈推荐!

匡威猪年限定主题配色

看得出来今年Nike格外的重视CNY中国新年系列，不仅同时发布了Nike、Jordan和Converse三个支线品牌的CNY产品，并且涉及的鞋款众多，让人眼花缭乱!2019年，为庆祝中国新年，即农历猪年的到来。Nike、Jordan品牌及Converse共同推出限量CNY(中国新年)系列，以中国传统“百家衣”的拼接方式将全部十二个属相齐聚一堂，寓意全家其乐融融团圆过年。同时吹响新年运动的集结号，鼓励大家选择运动迎接新年。

匡威猪年限定清洗建议

1.不要用水直接清洗，前面的部分和鞋底的部分最好用废旧牙刷沾上牙膏来刷，然后用不要的湿毛巾擦赶紧，保证擦完亮晶晶。

2.帆布的部分打湿以后，也用废旧的牙刷沾牙膏刷，污渍比较多的部分可以多刷几遍，刷干净以后还可以用牙刷沾肥皂泡再刷一遍，这样会更加干净。

3.鞋带只要用洗衣粉或者肥皂洗干净即可。

4.清洗过后建议放在通风太阳晒不到的地方晾干，鞋子刷干净以后最好用纸巾包裹外面一层再晾干哦。

二手房交易假房主现象所谓假房主交易陷阱，就是指骗子从真房主处租得一套房产，随后利用留存的真房主身份证及房产证复印件，冒充房东将房子转租甚至出售，最后携款潜逃，给消费者带来很大的经济损失。

例一：周先生刚从外地来京不久，想租一套房子。有一天，他在街头的小广告上看见了有房出租小广告，周先生打了电话过去，于是一个自称“房主”的男士带周先生看了一套房子，租金较市场价格便宜20%左右，但表示要年付租金。周先生在看完房子后很满意，“房主”在出示了该房产证等相关复印材料后，周先生立即跟他签署了租赁合同并交纳了预付房租等各项费用1万余元，欢天喜地搬进了新居。

但好景不常，第二天真正房东出现了，也出示了完整的房屋产权证明材料，他声称该房已经租金到期，打算收回。这时周先生意识到自己被骗，假房主下落不明。最后的结果是，周先生没有租到合适的房子，还被骗去1万余元。

房产纠纷律师提示防范要点：

1.要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章;

2.看身份证是否有防伪标记;

3.如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态;

4.找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况;

5.租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。

例二：好不容易买到了合适的房子，王女士高高兴兴地在交过房主一万元定金，准备过户的时候，后来发生的事令她大吃一惊。

王女士前不久通过某中介公司看上了某小区的一套房子，价格低于市场价格，王女士很满意，准备购买。于是王女士和房东在商量好价格后来到中介公司就签了合同。当时房东的确提供了原房产证原件和身份证原件，而且名字和房本完全一致，王女士和中介公司在完全确认的情况下给了房东一万元定金，房本押在中介公司保存，三方约好明天一起去房地局过户。但第二天房东已经无法联系，这时王女士和中介公司意识到了上当了，赶紧拿着房本来到房地局进行核实，没有想到此房本为伪造的假房本。由于找不到假房东，王女士认为中介没有确定房源的可靠性就轻易地进行中介服务，应该对此事负全责，要求该房地产公司退还中介费，但中介公司只愿意退还中介费并不承担损失费王女士不能接受，于是向法院进行了起诉，经法院调解，中介公司同意退还王女士中介费以及损失费。

消费者应委托正规大型中介购房，这种情况就能最大程度的避免，因为大的中介公司在您进行房产买房的时候已经对房屋产权证进行了核实，并且万一遇到假房东骗局，客户的一切损失都由中介公司来承担。

尼康P7100相机是尼康P7000的升级版，当然是购买尼康P7100相机了。尼康P7100相机不仅在像素上面有所提升，而且在芯片和图像处理上面都所提升。要是想购买这款相机，就购买尼康P7100相机吧。

尼康P7100相机阐述

整体设计很像经典旁轴CONTX G2!尤其是前拨盘，几乎同出一辙。其余拨盘的布局也很像G2。整体设计在P7000基础上改进了不少。相比较P7000的固定屏，翻转屏幕是个很大的改进。很实用。对焦速度与快门时滞也比老款的P7000优化了很多。值得称赞。新植入的CPU，处理速度也比P7000快了很多。操作感流畅了很多。 高感的降噪也比P7000强了许多。新镜头与新CPU的搭配，使得噪点得到了有效的抑制。新增了许多滤镜效果。最吸引人的莫过于多重曝光模式，十分有趣，也十分专业。专业相机必备的变焦记忆功能也得以保留继承。很不错。AE-AF也得以延续，也很不错。光学取景器也比上一代强化了不少，80%的可视，十分难得。在小DC里，1/1.7CCD的尺寸算是很大。成像效果可圈可点。镜头素质很好，长焦端的畸变控制很到位。在DC里十分难得。镜头防抖也很使用，特别在长焦端时，在所有DC里P7100算是最有效防抖的机器。

西红柿色泽不匀购买要小心谨慎

我们知道，西红柿营养丰富，味道可口，同时，它也是家庭餐桌上面常常会出现的蔬菜。家庭主妇们在生活中挑选西红柿的时候一定要注意一些事情，面对那些色泽不均匀的不要以为那都是不成熟造成的，这类番茄要慎买。

西红柿是常出现在大家菜篮子里的食材，然而买得多不一定代表会买，以下几类西红柿最好别买。

果蒂部位发青的。没成熟的西红有“青肩”(果蒂部青色)，它们可能含有一种名叫番茄苷的有毒成分，吃完之后会有苦涩的口感，甚至会引起身体不适。

色泽不均匀的。这类西红柿在生长的过程中可能感染了病毒，味道和营养价值也会大打折扣。

畸形的。如果西红柿有明显的尖顶或者外观呈多面体，说明它与同品种有很大差异，很可能因为病毒或过分使用激素所致，长期食用会对健康造成威胁。

手感坚硬，籽粒呈绿色的。催熟的西红柿手感很硬，掰开一看籽呈绿色或未长籽，而且少汁，肉与汁一体，结构不明显，这种西红柿多涂有化学物质——乙烯利，虽然毒性较低，但长期食用有害健康。

优质的西红柿有这样几个特征：有红绿相间的果蒂;果实整体圆滑，果形周正，成熟适度;西红柿籽呈土黄色，果肉红色多汁。

购买果汁要注意看含量

购买果汁要注意看含量

饮料作为聚会必备，在选择上有很多讲究，随着人们养生意识的增强，果汁越来越成为最受欢迎的饮料。

多数人都会有疑惑，每次走进超市看到包装上都是写的果汁，难道里面不都是果汁吗？其实不是的，大家要学会看配料表里的果汁含量，最常见的有以下三种。首先是100%纯果汁，在配料表中，上面会写100%纯果汁，这样的果汁营养价值相对较高，价格也相对贵些。

另一种配料表中标注40%、60%的果汁原浆的，也值得购买，虽然营养价值不及100%纯果汁，但是因为有的水果比如山楂、酸枣等在榨汁后，纯的果汁非常酸，如果不加稀释是无法喝的，所以必须要加水进行还原，因此营养价值低于原果汁。

含10%果汁的饮料是非常畅销的，也是超市货架上摆放最多的，此饮料只有10%的果汁，其余的90%是水、白砂糖和食品添加剂，虽然口感不错，但建议少喝。

最不好的则是果味饮料，其中不含有任何果汁的原料，主要以水、糖和食品添加剂为主，其中水果的香味主要来自于香精，可以说这种饮料只能提供水和糖，对健康没有什么积极作用。

优先购买权应当在同等条件下才能行使，该同等条件包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。那么要怎么认定房屋优先购买权中的同等条件呢？

1、“优先购买权”适用于亲戚吗?

优先购买权的行使前提是同等条件，这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同，此种情形不能要求优先购买权。

但并不是所有的亲戚关系都可以排除“优先购买权”的适用，依我国的法律规定，如果出租人将房屋出售给房屋共有人或者近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，则承租人不享有优先购买权。

2、房屋承租人优先购买权中“同等条件”的理解。

此法条中的同等条件并不是要求价金以及其他条件都必须保持同等，这样的要求过于苛刻也不现实。应该理解为一种相对的平等，实践中，出租人出卖房产时往往不仅只考虑价格因素，还要考虑其与第三人之间可能存在的特殊利益关系，如第三人的信用及履约能力、出卖人与第三人之间的情感等因素。法律在维护承租人先买权利益的同时，设立“同等条件”的目的在于保护出租人的利益，第三人提供的任何特殊条件包括机会都是出租人的利益所在，这些特殊条件和机会能否以金钱代替，只能由出租人观念来衡量。所以，房屋承租人先买权中的“同等条件”不能等同于转让价格。

3、房产已经过户至第三人名下了，我还能请求同等条件优先购买吗?

不能。承租人行使优先购买权的例外情形：

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

(1)房屋共有人行使优先购买权的;

(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

(3)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

购买算力挖矿的平台有很多，如今有许多人都会选择挖比特币，在购买算力挖矿的平台会遭遇哪一些主要的骗局？选择挖比特币的时候确实能够赚钱，伴随着比特币快速的发展，相互就是因为成本逐渐的增加，最终就会被市场淘汰，但是市场上也出现很多购买算力挖矿的平台，但是当我们在选择挑选这些平台时，也应该注重于一些风险，因为在这背后有着许多的骗局，主要的也就是虚假云算力，虚假的云挖矿，又或者是淘汰的矿机。

一、购买到虚假的云算力

购买算力挖矿的平台有很多，在平台上就可以有效销售运算力，但是在平台上往往会有着各种不一样的套餐，每种不同的套餐收益也会有所不同，一般投入越多就可以获得更多的收入，有的时候日收益最起码达到30%以上，但是这本来就是一些传销的骗局，实际上这类平台也并没有真实的矿产，所谓的矿产，也同样会有很多的虚假成分，与此同时，我们也可以看到有很多不一样的挖矿，但是在这背后往往也会有许多的风险，所以建议大家在购买运算力的过程中千万不要这么做。

二、购买到淘汰的矿机

有不少的人都会选择购买算力挖矿的平台，但是这中间也有一些风险，比如说有一些云算力的平台，为了避免自己所购买的矿机被当成废铁，所以有时候也会把淘汰的矿机直接包装成云算力，通过云算力就可以把这些矿机直接销售出去，最终就能够达到转嫁用户的效果，这一种大部分都是忽悠小白，然后通过微博通过微信群的方式不断的宣传营销，忽悠小白进入，等到小白在选择购买之后就会发现这不仅根本没有办法回本，而且也同样会影响到最终的收益，这是因为所购买的这些矿机功率特别的低，想要回本，这简直就是天大的难度，如果把这些矿机卖给用户所获得的收益，甚至连电费都没有办法满足，那么用户所购买的钱早就已经直接打了水漂。

购买算力挖矿的平台到底有哪一些，首先我们就应该注意，虽然有很多的平台都会推出购买云算力的方式，但是在选择购买时，我们也需要了解，如果购买到虚假的云算力，又或者是购买到已经被淘汰的矿机，那么都有可能会存在许多的风险，所以这也是我们在选择购买过程中所需要注意的，否则的话可能也会有许多不一样的风险，甚至还会造成一定的危害。

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1、优先购买权具有物权性。

优先购买权是否具有物权性存在不同观点。否定说认为，优先购买权是附随于买卖关系的，法律设定该权利，只是对出卖人所附加的义务，应当视为买卖关系的组成部分，优先购买权本质上仍然是债权，不具有物权性。肯定说认为，优先购买权具有物权的效力，可以对抗第三人，属于物权范畴，具有物权性。笔者赞同肯定说，其理由是：

(1)依法律规定而产生的优先购买权是法律对特定人的保护。

(2)优先购买权具有对抗第三人的效力。依法律规定，当第三人在侵害优先购买权人的优先权的情况下购买标的物，优先购买权人有权请求人民法院确认该买卖关系无效，并要求在同等条件下将标的物出卖给自己。

(3)明确优先购买权为一种物权，有利于对优先购买权人利益买权具有物权性。

2、优先购买权具有法定性。

一般而言，优先购买权是对出卖人的处分权所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条了共有人的优先购买权，《公司法》第35条、第 138条规定了股东的优先购买权，《合伙企业法》第22条规定了合伙人的优先购买权，《中外合资经营企业法实施条例》第20条规定了合营方的优先购买权。

注意事项

优先购买权制度确实能够带来巨大的社会利益。但优先购买权制度毕竟触动了私法制度的根基——意思自治和交易安全制度，若对其适用不加以严格限定，则会使出卖人和第三人之间的买卖关系处于一种不稳定的状态，就会挫伤第三人投资的积极性，不利于社会经济发展和经济秩序稳定。因而法律应对优先购买权的适用范围和行使条件做出严格规定，在出卖人、第三人、先买权人之间寻求利益上的平衡点，使其真正能够发挥稳定社会经济秩序、增进交易效率、保护弱势群体的作用。

首先，从客体上看，无论是大陆法或英美法，优先购买权一般都以不动产作为客体。但依中国现行法，优先购买权客体亦及于共有的动产。因而对于一些无偿使用或者在动产上形成的物的用益关系，或因其为无偿使用，或因其标的为动产，价值较低，市场上较易获得，故无赋予其优先购买权的必要。

其次，从优先购买权的适用范围看，法律应从上述价值目标出发，对优先购买权产生的基础法律关系或法律事实予以明确限定。

再次，对于优先购买权的行使条件法律上应做出明确的规定，对于其行使的“同等条件”及“行使期限”法律上应做出明确且具有可操作性的规定，从而减少因行使优先购买权而产生的纠纷。 只有这样，优先购买权制度才能使保护先买权人特殊利益与鼓励交易、促进交易安全的价值目标同时实现，才能真正实现立法者对稳定秩序、增进效率、维护公平的追求。

4、优先购买权是一种附条件的形成权。

所谓形成权，是指由法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。当优先购买权人行使优先购买权即可依法排除出卖人将标的物出卖给第三人的可能，使其与出卖人形成买卖标的物的权利义务关系。因此，优先购买权是一种形成权。同时，优先购买权的行使是以“同等条件”为前提，因此，优先购买权又是一种附条件的形成权。

相关阅读：

5、优先购买权是一种期待权。

优先购买权并不是优先购买权人在任何时候都能享有的一种现实权利，在出卖人出卖标的物之前，优先购买权仅仅表现为一种可能性。只有在出卖人出卖标的物这一特定法律事实出现时，优先购买权人才能行使优先购买权，使此权利由可能性变为现实性。因此说，优先购买权为一种期待权。