上海房产二次抵押贷款需要什么条件精彩20篇

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。但申请无抵押贷款是需要满足一定条件的，只有满足需求的人才可以成功申请无抵押贷款。汽车无抵押贷款的申请条件又有哪些呢？团贷网小编为大家详解一下。

无抵押汽车贷款无抵押贷款买车条件是：1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2.能提供固定和详细住址证明;3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4.个人社会信用良好;5.持有贷款人认可的购车合同或协议;6.合作机构规定的其他沈阳无抵押贷款买车条件。车辆抵押贷款类别GPS类服务对象：需日常使用车辆，注重隐私、有短期资金需求，信誉良好的客户优势特点：客户办理抵押手续后，车辆可继续使用。借款额度最高可达车辆估值的70%申请条件：1、申请人拥有当地抵押车辆所有权；2、业务开展城市长期居住和工作；3、机动车登记证、行驶证、购置附加税(本)、购车发发票；4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)。移交类服务对象：有短期资金需求，无需日常使用车辆的客户优势特点：客户车辆办理抵押登记手续后须存放制定车库保管。借款额度最高可达车辆估值的90%申请条件：1、拥有稳定职业，拥有车辆所有权；2、业务开展城市长期居住和工作；3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。以上仅仅是汽车无抵押贷款的整体概况，不同银行的规定会略有不一样，所需求提交的材料也不尽相同。因此，想借款者能够到要借款银行的网站或网点进行专门咨询，以保证顺利获贷。

支付宝贷款需要什么条件

你需要贷款吗?支付宝可以满足你的需求，如果有需要一点点小钱又不想找朋友借可以使用小微贷来贷一笔小钱。可是支付宝贷款需要什么条件呢?支付宝贷款怎么申请?下面为大家介绍如何申请支付宝贷款，有需要的朋友可以看看啦!

支付宝移动客户端“支付宝钱包”近日在其新版中增加了“小微贷”入口，支持卖家在手机端申请贷款，据悉，“小微贷”目前支持包括订单贷款、随借随还(3个月)、随借随还(6个月)、等额本金(12个月)四种借贷类型。

根据淘宝贷款PC端的利率状况，目前上述四种贷款类型中，订单贷款日利率为万分之五，单笔最长使用期限60天。随借随还(3个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为3个月。随借随还(6个月)日利率为万分之六，单笔最长可使用期限为6个月，等额本金(12个月)日利率为万分之五，单笔最长可使用期限12个月。

此外，支付宝方面也对还款规则做了明确规定。订单贷款还款规则为：买家确认订单后系统自动还款;随借随还(3个月)还款时则规定：第1-2期只需按月支付利息，第3期归还本金及利息，支付宝余额自动还款;随借随还(6个月)则规定：第1-5期只需按月支付利息，第6期归还本金及利息，支付宝余额自动还款，同时这三种贷款还款规则中均标明：提前还款免手续费。而等额本金(12个月)的还款规则稍有不同，它规定：每期归还1/12的本金及当月贷款金额产生的利息，还款日当天从支付宝自动还款，而前9期提前还款需收取手续费。

对于申请淘宝订单贷款的卖家需要满足的条件，支付宝方面也给出了相应的限制：首先店铺注册人年满18周岁，具有完全民事行为能力的淘宝卖家，其次，淘宝店铺最近2个月持续有效经营，每个月都有有效交易量，最后诚实守信，店铺信用记录良好。

支付宝贷款怎么申请

支付宝贷款申请的详细步骤如下：

第一步：使用手机支付宝并登陆进去，点击更多如下图所示：

第二步：在更多下在可以看到小微贷，点击进入。

首次点击会出现下载，过一会就会完成了小微贷应该支付宝嵌入的小程序。

第三步：看到我的贷款下面就有符合账号贷款的项目如下图所示这个账号可以贷等额本金(12个月)其它的都不符合申请条件。点击贷等额本金(12个月)进入。

第四步：进入贷等额本金(12个月)详细介绍中可以看到日利率，还款期限，还款规则。其中还款规则要细看这关系到你的利益，如果看明白了就点击申请贷款。

第五步：贷款人信息使用的是支付宝认证时信息，如果提示需要完善点击进入完善一下就好了。

第六步：再输入你申请的金额还有信息验证码最后点击提交申请。

如果能申请一般都是可以贷得到款的。

有关支付宝贷款需要什么条件和支付宝贷款怎么申请的介绍就到这里，希望对大家有所帮助!需要贷款的朋友们，赶紧下手吧!

很多人不知道房产证抵押贷款有什么风险，其实房产证抵押贷款风险很重要，搜狐焦点网提供房产证抵押贷款风险的知识——

房产证抵押有什么风险？

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来，有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料，这才发现这份产权证是假的。

而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押，向姜某借了3万元。随着还款日期的来临，姜某觉得有必要到产权市场处档案馆查验一下。档案馆工作人员经查阅资料后发现，档案里的产权人与赵某作抵押的产权证上的产权人姓名并不一致，从而证明赵所提供的是假产权证。

房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

用车抵押小额贷款需要什么手续？随着经济的不断发展，人们生活也越来越好！更多的人拥有了属于自己的小轿车，但是在资金紧张的时候人们也会想到利用车来抵押贷款，缓解资金紧张的局面！那么，用车抵押小额贷款需要什么手续呢？详情请看下文介绍！

汽车抵押贷款

房产证抵押贷款条件有哪些?说到房屋抵押贷款，是指银行向贷款人提供大部分的购房款项，而购房人以稳定的收入分期向银行来归还本息，房产抵押可以算的上一种很好的贷款方式，还款压力还比较小，但是并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的，房产证抵押贷款有一定的条件的，下面就由小编来帮你简单的介绍一下。

房产证抵押贷款条件

房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。通过小编以上的介绍，相信大家对于房产证抵押条件也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

房屋抵押贷款申请条件和资料有哪些？如果你有大额资金需求时，能用本人或他人名下房产作抵押。不过，申请房屋抵押贷款时，也是有一定贷款条件的。那么房屋抵押贷款申请条件是什么？需要哪些资料呢？就和小编一起来了解一下吧。房屋抵押贷款申请条件：借款人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。

允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在上海地区拥有可用于抵押的房屋。

房屋抵押贷款申请条件房屋抵押贷款申请资料：1、借款人(及借款人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括：发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等，用以优先加快办理。2、抵押人(及抵押人人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。申请房屋抵押贷款前先了解各项贷款申请条件，才能更为便捷的办理好贷款业务。

申请企业抵押贷款需满足什么条件？企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。据了解，企业贷款对象是经工商注册的,经营情况良好的各类中小企业客户。贷款期限一般为1-2年，金额在50万~5亿元。那么，申请企业抵押贷款需满足什么条件呢？下面请跟小编一起来看看！

企业抵押贷款条件

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料:二、企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证公司章程验资报告贷款卡(正反面复印)。2、董事会(股东会、股东大会)决议。3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。三、企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。四、企业经营资料：1、近半年银行对账单。3、企业近半年中的几张主要发票。五、抵押资料：1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。以上就是关于申请企业抵押贷款需满足的条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需要的企业可以仔细看看，提前了解这些知识对你有帮助！

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购‌‌房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。下面由小编为你分享房屋抵押贷款需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

1、一般流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

3、所需资料：

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、贷款用途证明;

8、银行规定的其他资料。

房产抵押贷款银行利率是多少？家庭大额开销差钱怎么办？用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案。然而，大多数人并不知道，房产抵押贷款利率因行而异，相差达10%。前几天，市民吴先生打算购买二套房，总价近64万元，首付需32万。“家里所有积蓄还不到30万，而且不能把这笔钱全部拿出来付首付款，至少得想办法借10万元。”

银行利率

吴先生找到几个亲戚朋友借钱，未果，正当他一筹莫展时，一位朋友告诉他，“你的第一套房是全款购买，且两证齐全，可以试着把第一套房抵押给银行申请贷款，这样或许能解决首付款不够的难题。”听了朋友的建议，吴先生马上找到几家银行咨询，得到的答复是，房产抵押贷款没问题，但抵押率只有70%，最高贷款年限为10年，贷款利率需上浮10%。“贷款金额和年限都没问题，就是感觉利率高了点。”吴先生于是想打听一下有无银行贷款利率更低。在本地多家银行个贷部门了解到，包括农业银行、招商银行、民生银行在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有中国银行可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。我们可以算一笔账：以房产抵押贷款30万元，10年偿还为例，按现行贷款利率计算，享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元，两者相差近百元，而10年总利息更是相差11789.66元。有银行个贷人士透露，申请房产抵押贷款时，千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金，最好是说贷款装修房子，而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上，贷款人再想办法把钱转出。房产抵押贷款利率因行而异，大家可以根据自己的实际情况而选择。

现在，大家的贷款需求越来越大。很多人在房贷没有还清的情况下，会办理房屋二次抵押贷款。那么，办理房屋二次抵押贷款弊端有哪些呢？今天，就为大家介绍一下有关内容。

目前，办理房屋二次抵押贷款弊端主要有以下几点：

1、如果第一抵押人与第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家办理了房屋二次抵押贷款，可能出于风险考虑终止贷款协议。因此，大家在办理房屋二次抵押贷款时，要仔细查看首次贷款的合同，看看有没有限制性条件。

2、办理房屋二次抵押贷款弊端之一是：大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款，那么大家的个人信用不但会受损，房屋也有可能办银行收走拍卖。

3、因为房屋是二次抵押贷款，所以给银行带来的违约风险会大很多，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来，大家所要承受的贷款利息会比较高。

4、从社会的角度来讲，房屋二次抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆，给社会稳定发展带来了一些不确定因素。

5、大家办理了房屋二次抵押贷款，直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。

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房产抵押贷款利率怎样更低?相信大部分借款人最关心的话题就是如何使房产抵押获得的贷款利率较低，这关乎到借款人的贷款成本及日后的还款压力。那么我们怎样才能使房屋抵押贷款的利率较低呢？商品房屋抵押贷款利率的高低是因人而异的，今天小编就通过介绍以下几个方面来告诉大家如何获得低利率的房屋抵押贷款。

房产抵押贷款利率

第一申请人的资质不仅仅是信用记录的好坏，还包括申请人的工作单位性质、工作岗位、收入情况等等。对于在事业单位工作或收入高且稳定的申请人，是可以取得低利率的房屋抵押贷款的。第二是房屋的市场价值，贷款机构会对房屋进行评估，一般从房屋的房龄、房屋所处地段和房屋当地市场价值来综合判定。房屋评级越高的申请人，自然能够取得较低的利率和较高的贷款额度。第三是要选择合适的贷款机构，我们都知道银行贷款利率低于小贷公司贷款利率，其实，小贷公司中，房屋抵押贷款利率也存在着较大的差异。不同的贷款产品，收取的利率费用不同。因此，借款人想要获得低利率的房屋抵押贷款，不仅需要有良好的个人信用记录，还需要找到适合自己的贷款机构，这样才会增加获得低利率的贷款机会。

经济的发展在一定程度上带动了消费方式的发展变化，车贷也随之兴起，汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。但是申请贷款买车需要哪些手续和条件呢？

贷款买车要什么条件贷款购车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。据悉，贷款买车手续分两种：模式一，客户直接向银行的网点提出贷款买车申请，在落实了担保手续后，客户可以选择经销商选购自己满意的车辆；模式二，在与银行合作的4S店购买汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过4S店向银行提出贷款申请。至于贷款买车的条件，一般都需要消费者必须具备良好的个人资信情况，接着必须是年满十八周岁具备完全民事能力的中国公民，需要有良好的收入证明来保证还款能力，同时要有居住证明。

我们知道，融360贷款业务涵盖个人消费贷、经营贷、房贷、车贷，那么，融360可以贷款吗？需要什么条件呢?下面让小编来告诉你吧!

融360贷款

融360贷款需要什么条件

1、申请人需要有稳定工作收入;

2、个人信用记录良好;

3、能提供银行流水、个人身份证、个人征信报告、居住证等材料。

融360贷款流程

融360是一款比较全面比较专业的借贷平台，流程如下：

(一)针对借贷人：

1、填写贷款申请;

2、通过平台推荐相应的信贷客服经理;

3、客户经理与客户一对一的相互了解;

4、办理相关的贷款手续。

(二)针对信贷经理：

1、填写相关注册信息;

2、正式入驻融360贷款平台;

3、网页解决贷款问题;

4、借贷方资料通过融360移交客户经理;

5、一对一进行相关咨询或者办理贷款手续。

以上就是融360贷款需要的条件，需要贷款的朋友可以看看是否满足条件哦，如果满足条件可以到融360进行申请。

民间房产抵押贷款流程复杂吗？随着民间借贷的不断发展，民间房产抵押贷款也越来越普遍，很多人都选择了房产进行民间抵押贷款，那是不知道民间房产抵押贷款流程是怎样的，那么，民间房产抵押贷款流程复杂吗？请看下文介绍！

民间借贷房产抵押流程

一、民间房产抵押贷款流程：值得注意的是，在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：1、双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。2、自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。二、办理抵押手续降低借贷风险：民间借贷中，大额的借贷关系，处理不好就容易闹出纠纷。而其中，最为棘手的应该是无抵押的借贷情况，一旦借贷人失去偿还能力，债权人就容易血本无归，利息和本金一同打水漂。上面就是关于民间房产抵押贷款流程以及相关内容介绍，如果还有不清楚的地方，咨询相关抵押贷款机构，上文仅供参考！以抵押贷款机构的信息为准！

汽车抵押贷款需要注意什么？现在的有车一族越来越多了，尽管交通拥堵，也组织不了我们买车的决心。汽车不但是我们的代步工具，更是为我们涨了身份。作为我们有形的资产，在我们遇到资金困难的时候，可以利用车子来申请一笔汽车抵押贷款。那么申请汽车抵押贷款哪些问题需要注意?下面就为大家详细介绍。

汽车抵押贷款

1、目前，大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己骑车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;2、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。3、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。上文我们介绍到了申请汽车抵押贷款要注意的一些问题，抵押贷款的汽车需要满足贷款机构的要求，并非所有汽车都可作为抵押物来抵押。

个人银行网上贷款需要满足什么条件？随着贷款业务种类的不断增加，现在申请贷款申请要比以前的简洁方便多了，网上贷款就是一个非常方便的方法，大家都知道，申请贷款都需要满足一定的条件，那么，个人银行网上贷款需要满足什么条件呢？请看下文详细介绍！

个人银行网上贷款

一、个人银行网上贷款办理条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。2、具有偿还贷款本息的能力。3、信用状况良好。4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。5、有不低于最低规定比例的首付款证明。6、原则上以所购住房设定抵押担保。7、农业银行规定的其他条件。二、个人银行网上贷款办理流程：借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。以上就是小编为你介绍的关于个人银行网上贷款需要满足的一些条件以及流程内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低较多，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。那么使用住房公积金贷款需要满足哪些基本条件呢？

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

贷款条件

具有合法有效身份及完全的民事行为能力

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

住房公积金缴存条件（不同城市在缴存规定和时长上有所不同）。建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

用公积金贷款买房需要哪些准备资料？公积金个人住房贷款条件。除了商业贷款外，很多人选择用公积金贷款买房，因为公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款。那么用公积金贷款买房需要哪些准备资料？公积金个人住房贷款有什么条件呢？

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、大修自住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

（一）连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。

（二）未超过国家规定的法定退休年龄。

（三）信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力（月还款额不能超过家庭收入的50%）。

（四）申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

（五）已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。

（六）能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。

（七）符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

在上海买房的多数购房者，都会选择办理住房公积金贷款，那住房公积金贷款申请条件和流程是如何呢？一起来看看吧。

【公积金贷款买房条件】

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

>>>>>上海公积金贷款买房各类申请表格下载

房产抵押贷款逾期还款后果是什么？在需要大额资金进行周转时，很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是，很多借款人由于没有做好合理的还款计划，因此出现了贷款到期无法按时还款的情况。那么，房屋抵押贷款出现逾期还款时需要承担哪些后果呢?今天小编就来给大家介绍一下。

房产抵押贷款逾期

1、产生罚息。房产抵押贷款逾期将会产生罚息，从逾期当日开始计算，银行方面规定的罚息为贷款利息的130%。2、导致个人信用不良。房产抵押贷款逾期记录将会被记录到央行的征信系统中，从而导致借款人产生信用污点，对再次办理贷款业务有一定的影响。3、房产抵押贷款逾期严重者，房屋将会被银行拍卖。若借款人长期逾期不还，抵押的房产将会被银行拍卖，以此偿还贷款。上文是对房产抵押贷款逾期还款后果的介绍，小编建议大家，在申请办理房屋抵押贷款前一定要对自己的还款能力有一个准确的认识，避免出现无法还款的情况，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。