个人住房抵押贷款种类包括（汇编4篇）

个人贷款是属于零售贷款业务，个人贷款主要是解决个人的一些资金周转问题，比如个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款等，个人银行贷款的方式也有很多种，按照不同的方式进行分类。

个人贷款可能有很多人都不知道是什么贷款？目前我们的贷款类型已经分清楚了，都是规定的几大类。不过现在银行的业务那么多，天天都有所变化，贷款业务太多也让很多人看不懂。

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本币、外币贷款。很多人对此半知半解。其原因是因为很多人都不愿意欠这钱过日子。

而现在与以前就有所不同，如今人们的观念逐渐改变，很多80后，90后开始热衷于贷款，无论是个人贷款，还是汽车贷款，甚至到创业贷款等。很多贷款类型，我们一起来梳理一下有哪些贷款产品种类。

个人银行贷款大致分类：

1、个人贷款用途来分，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。

2.个人贷款担保方式来分，可以分为信用贷款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

3.个人贷款还款方式来分，可以分为分期还款贷款和一次还清贷款，而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款等方式。

4.个人贷款期限来分，可以分为短、中期贷款和长期贷款。短期贷款在1年以内（含1年），中期贷款在1到5年（含5年）；而长期贷款一般在5年以上，多在20至30年。

我们可以根据自己的一些用途来选择适合自己的贷款方式，在贷款前需要清楚的了解贷款方式，个人贷款时需要遵守法律知识，维护自己的利益性。

企业贷款难办理这是公认的，无抵押贷款更是难上加难，但是多种选择就多条路。那么，抵押企业贷款有哪些选择？

无抵押企业贷款的种类：

1、建设银行的“税易贷”和“结算透”，只要过往纳税等信用记录良好，企业可以通过纳税和公司流水便能申请。

2、工商银行也推出了无担保、无抵押、可分期、额度可循环使用的小额信用贷款产品“逸贷”；交通银行针对小微企业抵押物不足的情况，推广债权（应收账款）、货权（存货）、物权（固定资产）、股权（对外投资）、智权（无形资产）等“五权”融资；中国银行则首创“网络通宝”，通过互联网为中小企业提供在线融资服务，让中小企业融资更加方便、快捷。

3、中信银行、浦发银行的“POS”贷、广发银行的“随申贷”等都引入大数据思维，将各个小微企业的税收、POS、流水结算等经营情况数据作为审贷的一项参考标准。所以，还在忧心没有抵押物而担心贷款的小微企业主们，快去试试无抵押贷款。

汽车不能抵押贷款的原因主要有：

1、车龄过高。办理抵押贷款的汽车，一般贷款机构会要求汽车车龄不超过10年。如果超过了10年，则不能办理抵押贷款。

2、汽车市场价值太低。申请汽车抵押贷款，要求抵押的汽车目前的评估价值不低于8万元才可以办理。如果个人的汽车评估价值太低就不能办理汽车抵押贷款。

3、汽车行程较长。办理汽车抵押贷款，贷款机构对汽车行程也有一定的要求，如平安银行汽车抵押贷款要求所抵押的汽车行驶里程不超过8万公里。

4、汽车还在按揭中。按揭中的汽车本身就是处于抵押状态，不能再办理汽车抵押贷款。

房产抵押贷款其实就是大家口中常说的按揭，是贷款人以自己或者他人的物业作为抵押。那么关于房产抵押贷款的相关知识是大家按揭的时候所需要了解的内容。关于房产抵押贷款的相关知识，希望能够对大家有所帮助。

一、按揭再贷款：

1.可根据需要申请授信额度，多贷出的43万不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、贷款余额证明、还款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章)。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)，银行认识的评估公司出具的评估报告。

2.按揭房再贷款的贷款年限和成数：

贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;

按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

二、抵押授信、随借随还

抵押贷款是借款人用已完全结清的产权证到银行办理抵押贷款。

1.抵押贷款还款方式：月供方式，类似按揭方式，利率较按揭高;随借随还，即不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来(比如临时需要20万，半个月后返还银行，如此只需支付20万半个月的利息)。

2.所需提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。

3.抵押贷款年限和成数：

贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。