个人可以申请房屋抵押贷款吗【实用20篇】

说到汽车抵押借款，令许多借款人最为感到不便就是车辆抵押后，没有了便捷的出行工具。现在市场上的车辆抵押贷款服务中，有公司推出了无需抵押车辆的服务，而行业中做的最专业的当属宜车贷。只需在车辆上安装GPS，就可以在获取资金的同时，还可以将车辆直接开走。这种模式的出现为汽车抵押借款市场带来了一场革命，宜车贷无疑成为首个被需求人群所推崇的服务平台。以下为相关手续。

个人汽车抵押贷款的手续如下：

1、首先，确认符合并拥有以下的资料：

（1）拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。

（2）业务开展城市长期工作或居住。

（3）机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。

（4）保险单、车船税、进口车辆相关说明。

（5）身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）。

2、然后，再到相关的网站咨询与预约，确认所需要的服务；

3、填写相关资料，提交申请，上交资料，等待相关部门审核；

4、最后，等审核通过后，按照选定的服务流程完成交易。

回迁房可以申请抵押贷款吗？最近很多人在问，回迁房抵押贷款的问题，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，回迁房可以申请抵押贷款吗？下面跟小编来了解一下！

回迁房抵押贷款

据悉！回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理抵押按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的对于回迁房可不可以申请抵押贷款的问题，只有满足上文提到的几点要求，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

由于消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点，所有很多人很受借款人的欢迎。虽然申请消费贷款并不难，但是有些人不能通过消费贷款的审批。那么哪些人申请消费贷款会被拒?

据小编的了解，以下几类人申请消费贷款会被拒：

1、申请材料准备不齐全的借款人。申请材料一般包括个人身份证明、工作证明、银行流水、居住证明等，各家机构要求不一样。

2、申请人有高额负债。负债包括信用卡负债、贷款负债等，如果负债高，同样难以过审批这一关。

3、申请人信用记录太差。标准一般是有单次连续三个月以上的逾期，或者是连续逾期超过六次，超过此标准会被认为有严重的不良信用记录。

4、无工作、收入低、还款能力差。由于消费贷款不需要抵押物就可以申请，所以对月收入和稳定的工作看得比较重，如果不达标，当然不能通过审批。

5、没有符合标准的抵押物。不是说不要抵押物就可以申请消费贷款吗?是的，只不过一些要求严格的银行必须要有抵押物才能成功申请，所以，没有抵押物时也有可能过不到审批这一关。关键是选对贷款机构。此外，各家贷款机构可能有其个性化的申请条件，如果无法满足这些要求，同样可能申请被拒。

房屋抵押了还可以出租吗

如果抵押合同有约定的，依照合同执行。没有约定此条款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少，不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 案情介绍：

您好，我是一名医药公司的销售人员。我爱人是做生意的。我们夫妻结婚后一段时间，便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住，另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要，我们将市里闲置的房子用作抵押，向朋友借款50万元，用于生意上的资金周转。最近我与我爱人协商，打算将闲置房出租出去，争取一些出租费用，以用于日常开支。可是我们两个人都有疑虑，不知道设定抵押房屋是否可以对外进行出租？是否有法律上的限制？ 律师解答：

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。也就是说，在抵押权人同意的情况下，抵押的房屋可以出租或者转让，但是出租或者转让所得价款，应优先偿还给抵押权人。法律上的该条规定，在一定的程度上，可以说保护了抵押权人的知情权和优先受偿权，有利于抵押权的实现。因此依照上述规定，您可以在征得抵押权人同意的情况下，将房屋出租，并将出租所得价款，优先偿还给抵押权人，也就是您的朋友。

通常情况下，抵押贷款的额度要比信用贷款高，因此，在需要大额资金周转时，不少借款人会选择申请抵押贷款来解决难题，那么，申请抵押贷款哪家银行好？小编来告诉你。一、最省力：中国银行自己抵押循环借款

不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，尔后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签署借款合同等事宜。格外合适寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。二、最省时：工商银行自己运营借款

放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。三、最省钱：建设银行自己花费借款

走贱价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款预期年利率都是在基准预期年利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准预期年利率不变，一年期的年预期年利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。四、最省劲：华夏银行自己归纳花费借款

不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险，不少银行大走保险派道路，只承受变现才能微弱的房子作典当，进而会对抵押房子制作出一系列的条条框框，比如，请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。

现在市面上各种类型的有很多，不过这其中最为常见的还是还是无抵押贷款。无抵押贷款与抵押贷款相比，它的贷款额度相对较小，其主要原因是，无抵押贷款主要是以借款人的信用为参考标准，不需要借款人提供任何抵押物作为担保。这样一来，贷款机构的信贷风险相对就提高了许多，为了控制风险，保障顺利收回贷款，所以只能就只能降低贷款的额度。

但是如果贷款的额度过小，又不能满足一些借款人的大额资金需求，如果借款人依旧又想通过无抵押贷款解决，该怎么办？今天小编就带大家来了解三个申请大额的技巧。

一、多家进行对比

其实贷款能不能申请得到，也有贷款机构的因素在里面。不同贷款机构对贷款的门槛和要求都各有不同，而且在最终审核贷款额度的时候，也会有所差异。所以我们在申请贷款之前，可以对比不同的贷款机构，对于其贷款产品也可以进行多方面的对比。

二、找非银行贷款机构

我们都知道，银行由于银行与央行征信系统连接，所以借款人只要和银行发生信贷关系，其记录都会在个人信用报告上体现，若有一次两次的逾期还款行为，便会影响下次贷款。所以个人信用只要不是很好，在银行就很难贷到款。

不过，随着各种贷款规模的增大，现在各类非银行的贷款机构越来越多，其中很多都不会查看借款人的个人征信。如果借款人是有大额资金需求，可以多找几家非银行金融机构办理无抵押贷款，从而解决大额资金需求难题，但是这样做会提高贷款成本。

三、亮出资产证明

有大额无抵押贷款需求的借款人，若名下有房产、汽车、有价证券等资产，那么就不要吝啬了，贷款时不妨大方的向贷款机构亮出相关证明，为自己的贷款申请加分。有些人会担心这样资产会被贷款机构抵押，事实上并不会，他们需要的只是一个保障，所以只会收取复印件，不会办理抵押登记手续

怎样可以快速申请留学贷款？虽说现在申请办理留学贷款的借款人越来越多，但是留学贷款并不是你想申请就能顺利申请的。那么，怎样可以快速申请留学贷款？有哪些注意事项呢?今天小编就来给大家介绍一下。

留学贷款

办理留学贷款注意事项1、贷款人的信用记录。贷款人在银行需要具备良好的信用、无逾期等记录。2、贷款人年龄在55周岁以内，具备民事行为能力。3、贷款人需要具备一定的抵押物，如本人户名的房产、车子等。4、需要提供所报学校的通知书或者入学证明材料。5、银行要求的其他留学贷款的相关材料。

留学贷款是什么留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。现在，除了留学贷款外，外币旅行支票也是一种便捷的汇兑支付方式。旅行支票是指境内商业银行代售的、由境外银行或专门金融机构印制、以发行机构作为最终付款人、以可自由兑换货币作为计价结算货币、有固定面额的票据。境内居民在购买时，须本人在支票上签名。兑换时，只需再次签名即可，方便留学或出国旅行人员。通过小编的介绍，相信大家对于成功申请办理留学贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

提高申请无抵押贷款额度有什么技巧？俗话说，一分钱难倒英雄汉。着急用钱的时候，既无可抵押的房子车子，也不好意思和亲朋开口借,怎么办？近年来，兴起了一种新的贷款方式——无抵押贷款。顾名思义，无需任何抵押物品就可以从金融机构贷到款。无抵押贷款因申请门槛低、审批快捷、期限灵活而备受追捧。那么，具体怎么提高贷款额度呢？我们可以从以下三个方面进行努力。

无抵押贷款技巧

第一，重视自己的信用记录。个人信用记录越来越受到银行等贷款机构的重视，在受理各类贷款申请时，银行都会查看借款人的个人信用报告，视信用状况确定是否放贷。影响个人信用记录的关键因素便是信用卡逾期和贷款逾期。如果个人信用记录优良，比如经常与银行发生大额信贷业务却从未有过逾期，对于这样的借款人银行会给出更高的贷款额度。因而，在平时，借款人需要精心维护自己的信用，按时足额偿还信用卡欠款或贷款，及时注销长期不使用的信用卡。第二，职业类型也很关键。一般而言，银行比较愿意授信的对象包括：公务员或机关、大型国企、500强等员工，并且负责重要岗位工作，如部门主管、经理、技术总监等。其中的原因也很简单，这一类用户的工作比较稳定，预计未来的还款能力比较强，不容易拖欠贷款，相应的贷款风险较低，银行对此类客户的评级较高。第三，贷款时可提供一定的财产作为还款能力证明，如当地的房产等。在申请无抵押贷款时，可以提供房产证，能使额度有所提高。在这种情况下，房产并不用抵押，只需上交房产证复印件，办理完之后即可带走原件。以上就是提高申请无抵押贷款额度的技巧相关内容的介绍，其实，要想提高无抵押贷款额度的关键点只有一个，那就是证明自己有对该额度贷款的还款能力。只要借款人的还款能力强，一般都可顺利向银行贷得较高的无抵押贷款。

工商银行个人住房抵押贷款条件是怎样的？在人们资金紧张的时候，有住房的情况下，会选择个人住房抵押贷款。据小编了解，各个银行均有开设个人住房抵押贷款业务。只是贷款条件不一样而已，接下来我们一起看看工商银行个人住房抵押贷款条件是怎样的。

工商银行贷款条件

1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款。2、无不良信用记录和具备还款意愿，并在工商银行开立个人结算账户。3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。4、贷款人年龄在18岁至65岁之间，并具备完全民事行为能力的自然人。5、拥有固定的工作和稳定的收入来源，有足额按时还款的能力，且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%。6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。7、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。8、贷款人规定的其他条件。以上就是小编为你介绍的关于工商银行个人住房抵押贷款条件的全部内容介绍，有工商银行个人住房抵押贷款需要的朋友注意了，看看你有没有满足以上条件，希望上文能给你带来帮助！

哪些人可以申请小额担保贷款？近年，市小额贷款担保中心在市人力资源和社会保障局的领导下，严格按照国家法规、政策，规范、简化小额担保贷款审批程序，小额担保贷款工作有序开展，全市城乡居民就业再就业工作不断向纵深发展，涌现出一大批创业明星。在贷款质量稳步提升的同时，也让这项惠民政策真正做到了惠民。

小额担保贷款

据介绍，《就业促进法》第七条规定：国家倡导劳动者树立正确的择业观念，提高就业能力和创业能力；鼓励劳动者自主创业、自谋职业。各级人民政府和有关部门应当简化程序，提高效率，为劳动者自主创业、自谋职业提供便利。自主创业，是指劳动者主要依靠自己的资本、资源、信息、技术、经验以及其他因素自己创办实业，解决就业问题；具备就业条件的人放弃就业机会，依靠自己的力量开展创业活动，为发展社会经济贡献智力财力的行为。为使更多的人员实现自主创业，创业成功后带动更多的人就业，市小额贷款担保中心为各类创业人员提供资金支持，具体条件为在法定劳动年龄内，诚实守信、有创业愿望和具备创业条件的失业人员、转业退役军人、大中专毕业生、残疾人、被征地农民等人员开办实体、自主创业、自谋职业和有一定的经营场地、自有资金、合法经营的，可以申请创业贷款。市小额贷款担保中心开展的创业贷款主要有个体创业贷款、组织起来就业或联合创业贷款、小企业贷款三类。个体创业贷款是指各类个体工商户法人本人申请贷款，贷款期限为两年，一般不超过8万元，毕业两年内的大学毕业生最高不超过15万元。组织起来就业或联合创业贷款是指在法定劳动年龄内，诚实守信、有创业愿望和具备创业条件的失业人员、转业退役军人、大中专毕业生、残疾人、被征地农民等人员合伙经营、组织起来就业创办经济实体的可申请组织起来就业或联合创业贷款。合伙经营或组织起来就业的，按男性人均5万元、女性人均10万元确定贷款规模，最高不超过10人、100万元。小企业贷款是指合法经营和有一定自有资金、吸纳法定劳动年龄内的登记失业人员、转业退役军人、大中专毕业生、残疾人、农民工、被征地农民等，达到规定要求的劳动密集型小企业，根据企业实际招用符合条件的人数，按照人均10万元确定贷款额度，总额度不超过500万元。小额担保贷款对于人员的选择范围相对来说很宽，看了上文内容介绍，你符合小额担保贷款的要求吗？

很多朋友在离开校门之后选择自主创业，因为没有固定的工作，所以很难从一些贷款机构申请到贷款。那么，没工作怎么申请贷款呢？其实，市面上有很多不看工作可以通过其他辅助材料就可以放款的平台。就在这里为大家介绍几个这样的平台，没有工作的朋友可以去试试。

网商贷

网商贷是网商银行的贷款产品，可以为借款人提供200万元的贷款，实际贷款额度要看借款人的综合评估结果。网商贷的贷款日利率最低0.016%，最高为0.047%。

平安i贷

平安i贷是平安普惠旗下的主打产品，申请门槛低，额度高达5万元，平安i贷日利率大约为0.05%，每个人资质略有不同，利率上会有一定的差异。

小米贷款

小米贷款是小米公司的贷款渠道，在微信上也能申请。小米贷款可以为大家提供最高20万元的贷款，贷款10000元日利息最低只有2元，能随借随还，按使用天数计息。

嗨付

嗨付是海尔消费金融推出的贷款渠道，最高贷款额度为20万元，信用良好的借款人授信额度最低一般是1万元，贷款利息按天计算。

万达普惠万e贷

万达普惠万e贷可以为大家提供最低1000元，最高5万元的贷款，无需抵押、担保。目前，万e贷提交申请后快至3分钟完成审批，一般不超过24小时。

银行无抵押个人贷款介绍

银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。目前，无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

银行无抵押个人贷款条件

一、银行无抵押个人小额贷款申请条件

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有中国居民身份证或户籍证明。

3、具有稳定的职业和收入。

4、信用良好，有偿还本息的能力。

5、公司规定的其他条件。

二、银行无抵押个人小额贷款资料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

以上就是无抵押个人贷款的申请条件及材料的内容介绍，如您满足上述条件，即可申请银行无抵押个人小额贷款。

银行无抵押个人贷款如何申请

1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民；

2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力；

3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；

4、无不良信用记录等；

5、银行等金融机构规定的其他贷款条件。

在满足以上申请条件后，需将贷款行所要求的资料比如个人身份证明、住址证明、水电缴纳单、物业管理单等资料以及稳定的收入来源证明提交给银行。银行在审核通过后，与贷款申请人签订贷款合同即可放款。不过需要注意的是无抵押贷款的贷款利率一般稍高于有抵押贷款的贷款利率，借款人应根据自身经济能力和还款能力选择合适的贷款年限，避免还款压力过大，带来不利的影响。

很多朋友都想知道按揭中的房产是否还能够申请抵押贷款，如果可以申请那么流程是什么？就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。

因此大家如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

一、先凑足房贷完成解抵押

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

二、向担保公司寻求帮助

若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。

房屋抵押银行贷款能贷多少钱？这是每个房屋抵押者都会关心的问题。房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款最高限额规定也不一样。在这里，小编就给大家进行详细介绍。

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

首先就要明确房屋抵押的要求：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

其次，房屋抵押银行贷款能贷多少钱？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率最高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3.工业厂房的抵押率最高可达50%。

中信银行房屋抵押贷款如何申请？中信银行推出了一款房抵贷产品，即以自己名下的房产作为抵押，一次性向银行申请授信额度，用户可据此满足自己购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭生活消费用途。那么，中信银行房抵贷该如何申请好呢?都有哪些条件要满足？

中信银行房屋抵押贷款中信银行房产抵押贷款申请要求对于抵押的房产需满足以下条件：无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房，符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。对于申请个人需满足以下条件：1.18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。2.同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。3.授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。4.连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。中信银行房产抵押贷款利率结合基准利率、您的贷款需求以及您的实际情况，确定您的贷款利率。在中信银行综合贡献度较高的客户，可以获得贷款利率的优惠。中信银行房产抵押贷款还款规定可以通过中信银行ATM、网上银行或网点柜台把钱存入您约定的还款卡。如果贷款期限在一年以内（含一年），可以采取按期（月、季）还息、到期还本或者到期一次还本付息的方式，也可选择按月分期还款方式，包括等额本金和等额本息还款方式；如果贷款期限在一年以上，采取按月分期还款方式，包括等额本金和等额本息还款方式。符合以上条件的用户，可携带材料到中信银行网点进行申请，一般符合条件的话，7天就可以通过贷款审批。

现在很多企业在申请贷款时都会申请厂房贷款，为此农业银行也推出了厂房贷款业务，那么农业银行厂房贷款怎么样?相信不少朋友对此比较感兴趣，今天团贷网小编就为大家介绍一下，希望对有需要的朋友有所帮助。

农业银行厂房贷款指农业银行向购买园区内工业厂房的小企业客户发放的，以其购买的工业厂房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源的贷款业务。工业厂房是指在园区内按照国家标准和行业要求进行统一的规划、设计、建设，由开发商建造，配套齐全，企业可直接入驻进行生产经营的场所。一、农业银行厂房贷款产品功能

主要满足小企业客户购买生产经营类用房的需求，缓解客户因一次性大额支出而造成的资金周转困难。二、农业银行厂房贷款服务对象

单户授信总额在3000万元(含)以下和资产规模5000万元(含)以下或年销售额8000万元(含)以下的企业客户。三、农业银行厂房贷款产品特点——按揭成数高。按借款人的信用等级、贷款期限等因素确定按揭成数，最高可至7成。——贷款期限长。贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，最长可达10年。

——还款压力小。采用分期还款方式，借款人可按月或按季还本付息，还款压力小。四、农业银行厂房贷款申办程序1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料。2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。

宅基地上房屋能不能用来抵押贷款？用自家房屋的房产证来办理贷款，对于很多创业者来说，都是创业或扩大经营的第一步。然而，这里的“房屋”一直以来都只能是城市房屋，很多农民有房却不能办理贷款。许多农户心里都有这样一个疑问：宅基地上的房子可以贷款吗？请看下文。

宅基地抵押贷款

现在，政策终于开始“解冻”。近日，中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》，该《办法》明确，在试点地区，对符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。据了解，目前已有商业银行试点以农村房屋为抵押物，为农户提供资金支持。如浙商银行日前推出的小微企业“农房抵押贷”产品，盘活农户的“固化”宅基地资产，增加农村地区的有效信贷投入，农户凭借其有处分权的农房抵押，即能获得额度最高200万元、期限最长两年的贷款。而在不久的将来，陕西农户也有望享受政策的红利，享受商业银行的农房贷款服务。上面就是关于宅基地上的房屋抵押贷款的相关内容，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

房屋贷款买车可以吗？

据团贷小编了解，这个是可以的，比如说申请门槛、贷款额度、贷款期限以及所选择的车型，都跟信用卡分期或是汽车金融贷款大不相同。房屋抵押贷款一般首付最低是30%，优质客户可以达到20%，贷款利率较低，普遍在6.6%-7.8%之间，与大部分无抵押贷款年利率为7.8%-25%相比，房屋抵押贷款的利率优势尽显无疑。

另外，房屋抵押贷款期限最长可达5年，比如说信用卡分期一般只有2年，而且对贷款额度还有一定的限制，而房产抵押贷款买车额度最高可达到车价的80%。

对于想要申请房屋贷款用来买车的朋友们来说，信用卡分期付款通常都是和厂家联合推出这项业务，因此针对的车型有局限性。而房屋抵押贷款则不然，购车人可随意选择自己喜爱的车型。

有。房屋做抵押贷款担保人，买房担保人以后买房会有影响，再买房时的收入证明，必须还包括担保的按揭的月供，朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。

房屋抵押贷款担保人条件有哪些?

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，房价的上涨导致了很多人买房都需要通过贷款的方式，还有些人是只能购买二手房屋的。那么，二手房屋贷款申请条件有哪些呢？

二手房屋贷款的申请条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。