个人房产抵押贷款需要些什么条件(通用20篇)

出租车可以申请抵押贷款吗?最近开出租车的张先生急需用钱，想用出租车申请抵押贷款，想咨询出租车可以申请抵押贷款吗?出租车如何申请抵押贷款?接下来，团贷网小编就针对以上问题给大家介绍一下。

出租车可以申请抵押贷款。但是必须满足抵押贷款的条件。出租车抵押贷款条件：1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。

5、具有稳定的职业和收入,诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。出租车抵押贷款流程操作步骤：1、确认贷款方初步贷款意向。(目前已有三家民间贷款方在商谈，由于丰旺公司此次贷款要求较急，所以希望贷款方审核相关资料和论证后尽快给予答复)2、借款方提供贷款方所需要的上述一切资料，并认证其真实性。3、确定最终贷款意向，并进行贷款的实际操作。4、贷款方与银行签定委托贷款协议。5、借款方向客管处提出经营权质押登记申请。6、银行与借款方签定借款合同、质押合同。7、办理质押登记手续。8、发放贷款。

央行多次降息后，无抵押贷款的利息也随之降低，导致借款人贷款的成本降低，但无抵押贷款的需求量却依然在市场里“炙手可热”。不过，这里说的无抵押贷款比较特殊，主要是用公积金以及工资等多种形式办理的无抵押贷款。公积金无抵押贷款

适用人群：正常缴纳社保和公积金，个人信用记录良好。

公积金无抵押贷款

审批条件：目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以完美解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上最高可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的，与此同时，需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元，缴存期限在一年以上，才算是可迈过申请门槛，步入审批环节。以可贷额度来说，此款产品的批复金额在3万-50万元之间，具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。具体案例：穆先生月收入1万元，公积金已经连续缴存了八年，最近他买房首付款差了30万元，因为抵押消费贷款不能买房，他可以通过公积金抵押贷款的模式解决首付问题。工资流水做无抵押贷款适用人群：收入稳定，拥有稳定工资流水的上班族。审批条件：通过借款人的工资流水申请无抵押贷款，只要借款人个人征信记录良好，一般卡工资在4000元以上，正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。目前推出工资贷的银行有平安银行、兴业银行(601166,股吧)。如兴业银行的工资贷款以每月的工资收入为基准，采用信用方式，最高可申请月工资收入的8-24倍，总额度不超过30万元。市民只要提供身份证、基础资料，加上工资收入证明及工资账户流水，即可向银行申请贷款，最快可在3个工作日内获得审批。具体案例：余小姐按月缴纳公积金和社保，每月打卡工资1万元，今年父母出资帮她在北京买了房。有了房子她想再买辆车，她看中了一款20万元左右的国产车，可是手头缺乏资金，她想把房产抵押给银行进行贷款。如果申请条件符合并能获批，那么3-5天即可放款，贷款的额度最高可以达到50万元，完全可以灵活地满足借款人的融资需求。公积金可以进行无抵押贷款后，大家贷款的途径又多了一条，缺乏流动资金时，大家选择的方向又变广了，真是一件大喜事。

贷款成为如今人们筹集大量资金的方法之一，为解燃眉之急，房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。

在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习。

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

个体户无抵押贷款怎么办理?国家为了扶持个体户的发展，虽然推出了很多优惠政策，但最受青睐的还是个体户无抵押贷款。那么个体户无抵押贷款怎么办理?现在，团贷网小编就给大家详解一下。首先，申请个体户无抵押贷款需要借款人满足以下基本条件：1、能提供营业执照和银行流水;2、个人信用记录良好;3、经营满半年;4、借款人年龄在21-55岁之间;5、贷款机构要求满足的其他条件。

由于是在没有抵押的情况下向个人提供贷款，贷款方在审核贷款申请的时候，主要侧重于考虑下面几个因素：1.个人信用纪录。尤其是在贷款方账户的信用记录;2.个人就业纪录。贷款方会考核申请人是否有一份稳定的工作，是否能够获得可靠的收入，是否有能力归还贷款。3.个人保险。贷款方会考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下，如何能够收回贷款的问题。4.业营业执照、公司章程、验资报告等。考察经营是否合法、可持续。

办理个体户无抵押贷款时，借款人首先应先向银行提出借款申请，提交相关资料，银行在接到贷款申请以后，对借款人的贷款申请进行审批，对贷款资料进行审核。审核若是通过，银行会通知借款人，借款个体工商户和银行共同签订借款合同。合同签订完毕以后，银行发放贷款，借款个体商户按照合同规定进行按期的还本付息即可。个体户无抵押贷款怎么办理?以上就是个体户无抵押贷款怎么办理的相关介绍，希望对大家有帮助。小编提醒大家，申请个体户无抵押贷款一定到正规的机构，避免上当受骗。

民间抵押贷款条件有哪些？民间贷款有分抵押的跟无抵押的，抵押贷款顾名思义就是你在当地有可流通变现的东西用于抵押。无抵押信用贷款因为不需抵押物跟担保人，所以就要求多一点。那么，关于它们的贷款条件有哪些呢？请看下文详细介绍！

民间抵押贷款条件

一、民间抵押贷款条件1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）。2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录。3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力。4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。二、民间无抵押贷款条件2、客户的信用记录要比较良好，信用卡逾期不能超过3个月。2、有工作，工资2000以上，且是发到银行卡的，而不是由财务直接发现金的那种。3、公司有交社保是最好啦。4、如果是法人或者个体户则要求营业执照要满一年，银行流水每个月有3万以上。上面就是关于民间抵押贷款条件以及无抵押贷款条件的相关内容介绍，有民间抵押贷款需要的朋友可以看看。希望能给你带来一些帮助！

无抵押免担保贷款办理需要提交哪些资料？无抵押免担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保。但是需要提交一些审核资料，下面跟小编小编一起来了解一下。

无抵押免担保贷款

无抵押免担保贷款条件以及需要提交的资料：个人申请1、具有稳定的收入。2、个人信用记录良好。3、可提供居住证明、收入证明、工作证明（或可提供担保人）。企业申请1、公司在申请地注册满1年。2、有正常的企业流水。申请资料1、有效身份证件。2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明。3、婚姻状况证明。4、收入证明或个人资产状况证明。5、贷款用途使用计划或声明。6、银行要求提供的其他资料。上面就是关于无抵押免担保贷款个人申请和企业申请需要满足的条件以及需要提交的资料内容，有这方面的贷款需要的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

北京二手房抵押贷款申请条件有哪些？二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。那么北京二手房抵押贷款申请条件有哪些呢？

北京二手房贷款

北京二手房抵押贷款申请的条件1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、原有贷款还款情况良好；4、拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；5、手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通上面就是北京二手房抵押贷款申请条件有哪些内容的介绍，内容仅供参考，各个地方要求的条件可能不同，如果你还不清楚，建议你到当地相关部门详细咨询。

农村房产证可以抵押贷款吗？农民可以借款融资的渠道很有限，直到现在大多数农民缺钱借款还是靠亲朋好友支持。那么农民怎么从银行贷款呢？除了那些三农政策性的贷款外，农民的房屋可以用来抵押贷款吗？我们就这个问题来说明一下。

农村房产证能贷款吗

农村房产证农村房产有没有房产证，是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚，事实上，农村建房也是有房产证的。农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村房产证能贷款吗？根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。农村房屋抵押贷款条件1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。3、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；4、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；5、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。如果有需要办理农村房产证抵押贷款的农民朋友，应该尽快确认自己的房产证性质，并办理好相关证件等，及时到相关部门申请。

在近些年，我国房地产发展如洪水猛兽，居民购房贷款的一个主要方式是个人住房抵押贷款。一般申请贷款银行会要求借贷者注明贷款用途，那么个人住房抵押贷款用途有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

个人住房抵押贷款用途

贷款买房：这是最为常见的一种贷款用途方式，一般申请个人住房抵押贷款用于支付首付等，一般贷款的门槛比较低，银行也比较容易受理通过。

个人买车：这类贷款与购房比较类似，个人在买车申请贷款但是汽车因为不保值所以不接受车辆的抵押贷款，所以需要个人房产用于抵押，一般贷款期限为5年。

个人经营：个人住房抵押贷款在银行获得银行提供的个人抵押贷款常见的还有用于商业经营，借款人为经营需要得到资本上的支持，可以将自己的房产作为抵押，可以得到银行批款进行个人经营，一般个人房产抵押贷款所得到的贷款额度与抵押房产的价值相等，如果大型企业需要用到较大数量的资本，普通商品房的抵押一般无法获得等额的贷款支持。

装修住房：可以申请房屋抵押贷款用于装修自己住房，但是一般所申请的贷款不经过个人而会直接转给商家。

家庭消费以及旅游等：可以申请房屋抵押贷款用于个人消费上面，在购买大家商品而自身资金不够的情况下是可以申请房屋抵押贷款进行购买的。

教育(出国留学)：很多人家里有祖宅但是又想出国留学，没有足够的资金就将房子抵押出去换点经济价值支持出国留学费用。这也是常见的个人住房抵押贷款用途。

农民申请小额贷款需要满足什么条件？随着国家经济的不断发展，城乡经济也得到了大力的发展，城乡贫富差也相对较小了，这些都得益于国家对农村发展的支持，国家出台相关政策，农民在资金紧张的时候也可以申请小额贷款进行再创业，但是有贷款就存在贷款条件，那么，农民申请小额贷款需要满足什么条件呢？下面请跟小编一起来了解一下！

农民小额贷款

一、农民申请小额贷款的条件1、申请人具有合法身份。2、农民系信用社辖区农户。3、申请人具有完全民事行为能力。4、申请人或家庭成员具备劳动生产或经营管理能力。5、申请人有稳定的经济收入。6、申请人信用良好，有偿还贷款本息的能力。7、其他条件。二、农民小额贷款的申请流程1、农民信用等级评定主要根据农民基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。2、核定农民信用额度根据农民信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。3、发放贷款证以户为单位，一户一证。4、借款申请农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。5、贷款发放接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。6、按期还款借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。上面就是小编为你介绍的关于农民小额贷款申请条件的全部内容介绍，农民可以申请到信用社申请个人小额信用贷款。农村信用社都有针对农民的小额贷款，农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发“贷款证”。农户需要小额信用贷款时，可以持“贷款证”及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。

上海无抵押贷款条件有哪些?众所周知！上海是个经济非常发达的城市，毋庸置疑，人们的生活压力也是非常大，在人们资金紧张的时候，有房有车的朋友就会想到利用哪些物品来进行抵押贷款，没房没车的朋友就想通过申请无抵押贷款来缓解资金紧张的局面，据了解，在上海申请无抵押贷款想要成功获贷要需满足以下四个条件，下面小编就来详细的介绍一下。

上海无抵押贷款

条件一：拥有良好的征信记录与信用有“污点”、信用空白的借款人相比，拥有良好个人征信记录的朋友更易获得高额度贷款，因为无抵押贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，若其信用良好，贷款机构则以为你还款意愿较强，当然乐意为你发放贷款。条件二：有稳定的职业与普通工薪族，有稳定职业的公务员、教师、律师、国企单位员工等更易获贷，这类人群在贷款机构眼里不但工作稳定，而且预期收入较高，常被视为优质客户。条件三：收入较高且稳定一般来说，收入较高且稳定的借款人更易获贷，若能提供近六个月的银行工资流水则更好。条件四：能提供有效财力证明借款人申请无抵押贷款时，若能提供有效财力证明(如房产证、车辆行驶证、股票等)作为辅助材料，不但易获贷，而且贷款额度也更易提高。上面就是关于上海无抵押贷款条件的相关内容介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，此外，借款人申请无抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，这样可以避免出现逾期，也不会影响个人信用记录。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金。但同时，我们也要支付相应的利息。那么，房产抵押贷款利息应该怎么计算呢？

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，是属于消费的房产抵押贷款利息，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。

如果因为贷款而影响到了自己的正常生活，不仅吃不消，而且也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。

在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

（1）利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

（2）利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

（3）利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金，但是高昂的利息也令很多人吃不消。所以，我们要根据自己的实际情况来选择。

个人股权抵押贷款条件有哪些？个人股权抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。下面我们一起来看看个人股权抵押贷款条件有哪些吧!

股权抵押贷款

个人股权抵押贷款条件：1、具有独立的法人资格;2、符合国家产业政策、经营业绩良好;3、作为质物的股权业经企业所在省份证券登记中心登记托管;4、《贷款通则》要求的其他条件。另外，申请贷款的个人也需要满足这几个要求：1、遵纪守法，无不良信用记录;2、具有按期还本付息的能力;3、作为质物的股权业经企业所在省份证券登记中心登记托管;4、《贷款通则》要求的其他条件。上文所述就是对个人股权质押贷款条件的介绍，相信各位在看过本文之后，对于其贷款条件或多或少已有了解。如果，还有其他相关疑问需要咨询，可向有关部门专业人员咨询清楚。

贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。那么，买房商业贷款需要什么条件？下面，小编来给大家整理下。

买房商业贷款需要的条件有：

1、具有购房合同或协议；

2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

抵押贷款虽然手续比较麻烦，但是容易过审，除了房屋抵押贷款之外，车辆也能用来抵押。那么遂宁车辆抵押贷款怎么办理呢？下面我们一起来看看条件和流程是什么样的。

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1、借款人的年龄在18-60周岁之间，能提供有效的身份证明；

2、借款人每月有一定的收入，也就是说要有足够的还款能力；

3、借款人拥有汽车的全部权益，名下车辆证件齐全，能提供备用钥匙，且当前无抵押情况；

4、汽车车龄不到5年，行程不到8万公里，并且所抵押的汽车目前评估价值在7万元以上才好办理。遂宁车辆抵押贷款怎么办理

1、向贷款机构提出车辆抵押贷款申请，并准备对方要求的全部申请材料，比如身份证、工作证明、车辆登记证、行驶证等等；

2、贷款机构对车辆进行价值评估，从而确定借款人可以申请的贷款金额，另一方面还要对借款人的借款资格进行审核，看是否符合贷款条件；

3、审批通过后双方签订汽车抵押贷款合同，并办理抵押相关手续；

4、贷款机构按照合同约定将款项划入指定账户，借款人需按期偿还贷款本息。

相关介绍：

通过抵押房产向银行、小贷公司、典当行可以获得一定的资金贷款，即将个人或者企业房产的所有权进行抵押，在预订的期限内按时还款。目前主要的房产抵押贷款的主要客户为各种消费经营的企业或者个人。那么具体的房产抵押贷款如何申请?房产抵押贷款该注意哪些问题?

一、对房产抵押贷款房产以及借款人的要求:

对于可抵押贷款人的要求：贷款人必须拥有房屋的所有权，即拥有房产证。产权必须清晰，证件齐全，无其他的债务房产。

对房屋建筑的要求：房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押，否则审核时候无论是审批还是额度都会有不同程度的影响。

二、贷款资金用途的要求:

目前银行对房产贷款用途的要求一般包括：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。对于企业的资金用途包括：可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

除了向银行做抵押贷款之外，网贷平台基本上也能够完成企业或者个人的抵押融资贷款，贷款流程和条件比银行的流程手续简单的多，目前平台针对贷款人的申请费用为零，贷款年利率最低到10%左右，几乎和部分商业银行的贷款综合利率持平，远远低过超过同期利率为银行利率4倍的其他小贷机构。

房产抵押贷款指借款者以房产作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期后，借款人必须如数归还，否则银行有权对其抵押品进行处理，以作补偿。你那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?

1、抵押的房产必须已还完贷款

具有完全产权的房子，常常发现一些用户想办理房产抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的，还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。

2、房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高

办理过房贷的购房者都知道银行通常会给首次贷款购房的用户八五折，甚至是七折的利率优惠，可是对于房产抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础上上浮10%

3、房产抵押贷款的贷款成数较低

对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成.可是目前大部分银行对于房产抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成，还有些银行比如中国银行，贷款金额视房龄而定，3年以下的为评估价格的70%,3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%,10~15年的为评估价格40%

4、房产抵押贷款对房屋有要求

对于房子来说不同的地段.房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在,15以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。

一、以下机构设有无抵押个人贷款业务：1、银行。

说到个人贷款机构，无论是无抵押贷款还是抵押类贷款，最先考虑的就是银行。银行属于利率最低的贷款机构。贷款申请人能经本地有关银行来申请无抵押贷款，一般来说，银行的贷款利率虽然较低，但贷款要求比较高，银行对借款人的资信要求十分严格，并且审批时间较长，手续较为繁杂。2、正规贷款公司。

除了银行贷款机构外，借款人也可以经民间贷款机构申请贷款。正规贷款公司就是这类贷款机构中的最佳选择。在银行贷款审批失败的情况下，贷款需求者可以考虑这类贷款。相对银行来说，正规贷款公司申请门槛较低，并且审批速度快，放款较快。值得注意的一点是，由于正规贷款公司贷款申请条件较为宽松，所以为了控制贷款风险，在收取利率方面会高一些。3、网络贷款平台。

网络贷款平台是在网上操作实现的贷款业务，贷款申请者可以在网络贷款平台首页挑选各个银行的贷款业务做对比，进而针对性的进行咨询，网站会根据借款人自身状况来推荐有关的贷款产品。二、无抵押个人贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民;2、有稳定的住址和工作或经营地点;3、有稳定的收入来源;4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

建行个人小额抵押贷款需要什么资料？很多人想从建行办理个人小额抵押贷款却不知道自己有没有满足贷款条件要求，建行个人小额贷款办理都需要什么资料呢？小编在这里就为你讲解一下。

建行抵押贷款

建行个人小额抵押贷款申请条件以及资料1、在申请贷款的建行储蓄所开户并存有足以抵偿贷款金额的本人名下的定期储蓄存款。2、以足够偿还贷款金额的定期储蓄存单作贷款抵押。3、保证按期偿还贷款本息。4、提供贷款人的有效身份证件。个人小额抵押贷款是建设银行开办的对在本行开户存款的储户，以本行开具的未到期的个人定期储蓄存单作抵押，从储蓄所取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。

贷款申请人小额抵押贷款只对境内具有有效身份证件的居民个人开办，且贷款申请人必须在申请贷款的建行储蓄所开户。小额抵押贷款的抵押品，仅限于贷款人在申请贷款的建行储蓄所开具的贷款人本人名下的整存整取定期存单、或存本取息定期储蓄存折、个人大额可转让定期存单、外币定期储蓄存单。了解了建行个人小额贷款条件以及所需要的资料后，把需要的证件准备好，开始去银行办理手续吧。祝贷款顺利通过！

许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解，希望可以帮助到大家。

房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款成数可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

在申请房产证抵押贷款时，在银行信贷员帮助下，按照如下流程进行：

借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；

银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；

房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；

银行发放贷款，借款人按期偿还。

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根据调查显示，多数人对于无抵押贷款都是有很高的评价的。无抵押贷款就是不需要抵押物的贷款，在办理的时候程序相对简单，但是不需要提供抵押物也让贷款者觉得更安全。无抵押贷款在申请的时候也需要贷款者满足一定的条件才行，究竟珠海无抵押贷款需要什么条件？

珠海无抵押贷款需要什么条件？

当今互联网络上出现了很多所谓全国联网，无抵押贷款的个人无抵押贷款信息，这些所谓的“贷款公司”、“贷款集团”均宣称：不限制你在什么地区，也不需要你有任何抵押，只需身份证就可以放款给你。此类信息均为欺诈信息，敬请您注意风险，无抵押贷款需要下列相关文件：

1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；

2.贷款申请人基本账户的开户许可证；

3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；

4.办公用地的租赁合同或自有房产权证；

5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可)；

6.贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；

7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票)；

8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如；卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证)；

9.近期业务合同，定单。

在珠海无抵押信用贷款怎么办理？

1、提出贷款申请。借款人填写《贷款申请书》并向银行或其经办机构直接提出书面申请及其相关的申请材料，注意填写《贷款申请书》其内容应当全部填写完整，包括金额、用途、还款方式等；

2、银行进行审批。银行对借款人的经济实力以及还贷情况做一个简单的全面评定，审查完之后则由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批并明确表明能否给予贷款；

3、双方签订借款合同。若银行同意贷款便会与借款人签订《借款合同》，而且在合同里面标注着各种相关的内容，签订的时候要注意，《借款合同》自签订之日生效；

4、银行发放贷款。合同签订完之后便可取出贷款，那么取款的方式要相对个人与银行协定的情况而言，而且银行贷款从提取之日起开始计算利息；

5、到期还款。借款人根据《借款合同》规定的还款方式，到期偿还本息。

综合上文的介绍，大家对于珠海无抵押贷款需要什么条件已经有更全面的了解了。无抵押贷款虽然说不需要任何的抵押物作为担保，但是贷款者必须要提供有效的身份证明和收入证明才行。而且无抵押贷款在利率方面要比一些有抵押物的贷款高一些，贷款的年限一般也不是很长。