乌木马的故事告诉我们什么道理（优秀20篇）

在我们的思想里，认为多吃糖对身体不好，很多毛病都是因为摄入糖太多导致的，其实不是这样的，有一种糖，对我们身体是非常有益的，而且还能够治疗很多疾病，下面我们就来了解一下吧，看看到底是什么糖。

我们很多人都喜欢吃糖，但是说到吃糖，也有一部分人马上就会想出糖的N种坏处，像引起蛀牙、导致肥胖、引起糖尿病等等。

其实，适量的食用，正确的选择，糖也可以起到很好的养生保健、治病疗疾的作用。今天给各位朋友推荐一种老少皆宜，价廉物美的中医养生糖——“饴糖”。

饴糖，又称“麦芽糖、丁丁糖”，是以高粱、米、大麦、小麦、粟、玉米等含淀粉质的粮食为原料，经发酵糖化制成的糖类食品。

《中华本草》云“饴糖，味甘性温，入脾、胃、肺经，具有‘缓中补虚，生津润燥’之功效。主治：劳倦伤脾，里急腹痛，肺燥咳嗽，心悸怔忡，少寐多梦，早醒易惊，吐血咳血，大便秘结，月经不调”等。

细数饴糖所治病

如果生活中我们遇到下面的一些疾病和症状的话，不妨对症吃一些饴糖，说不定能够起到很好的效果哦。

胃脘痛

饴糖，味甘性温，具有缓急止痛的作用，尤其适合胃脘及腹部的拘急疼痛。汉代张仲景的“小健中汤”，便以饴糖为君药，治疗腹痛里急一类病症的。当出现这类疼痛时，可以用热水冲服或嚼含一些饴糖，可以有效缓解疼痛。《药征续编》云“胶饴，能治里急，腹中急痛。”

痛经

《黄帝内经》云“甘则缓之”，“喝一些红糖水”是大家所熟知的缓解痛经方式，相比之下，饴糖的缓急止痛作用，更适合于宫寒导致痛经的女性，它能够有效地缓解腹部疼痛。可用温开水煮生姜后，加饴糖化开顿服。

失眠多梦

失眠易惊、心神不宁，大部分属于心脾气血两亏，心神失养所致，而饴糖具有很好的补益中焦，温补气血的作用，可以缓解现代人们因为劳倦思虑损伤所致的心悸失眠，多梦早醒等症状。《本草汇言》云“治中焦营气暴伤，眩晕，怔忡烦乱。”

焦虑不安

中医认为，甘味能缓解焦虑情绪，用于治疗由于压力过大引起的考试焦虑症，小儿多动症，工作焦虑症，节日焦虑症，情感焦虑症，婚姻焦虑症等。《黄帝内经》“肝苦急，急食甘以缓之”就是这个道理。现代研究也表明，适量食甜可以放松神经，舒缓情绪。

头晕眼花

中焦气血不足，脑髓失养则头目眩晕。饴糖具有温中补虚，和里缓急之功。如果你用脑过度、挑灯夜战、工作繁忙，经常觉得头昏眼花，手脚冰凉，疲乏无力时，最好马上吃快饴糖，一般会立即好转。《本草汇言》认为饴糖“治中焦营气暴伤，眩晕。”

更年期综合征

更年期综合征常表现为脾气急躁，心烦失眠，潮热汗出等自主神经功能紊乱等症状，属于中医的脏躁症。常以甘缓方药进行治疗。针对更年期脏躁症，中医有一首名方叫“甘麦大枣汤”，其中的“小麦”，正是制作饴糖的主要原料，因此，饴糖具有缓解更年期症状的作用。

咳嗽日久

中医很早就应用饴糖治疗肺燥咽干，久咳不愈等症。尤其是在空气污染、风干物燥环境所引起的咳嗽日久，服用适量饴糖能够改善症状。《本经逢原》说“治咸哮喘嗽“。

胎动不安

《本草汇言》云“饴糖，治胎坠不安：饴糖五钱，泡汤化服”，中医认为，饴糖可以补益气血，固涩安胎。因此，孕妇在怀孕期间，如果出现阴道流血的先兆流产的症状，可以适量吃些饴糖。

疲劳综合症

《名医别录》认为，饴糖能“主补虚乏”。饴糖是用谷类发酵制成，其营养价值丰富，除提供大量的糖分能量外，并富含维生素B和铁等多种微量元素。能够很好的改善人体能量供应，缓解疲劳。

大便秘结

饴糖有润燥生津的作用，大便秘结的人群可适量多食，晨起空腹温服一杯饴糖水。《本草汇言》云“饴糖，专治大便干结不通”。

选方

治虚劳里急，悸衄，腹中痛，梦失精，四肢酸疼，手足烦热，咽干口燥

桂枝三两(去皮)，甘草三两(炙)，大枣十二枚，芍药六两，生姜三两，胶饴一升。上六味，以水七升，煮取三升，去滓，内胶饴，更上微火消解，温服一升，日三服。

治心胸中大寒痛，呕不能饮食，腹中寒，上冲皮起，出见有头足，上下痛而不可触近

蜀椒二合(炒，去汗)，干姜四两，人参二两。

治卒得咳嗽

饴糖六两，干姜六两(末之)，豉二两。先以水一升，煮豉三沸，去滓，纳饴糖，消，纳干姜，分为三服。

治伤寒大毒嗽

怡糖于蔓菁、薤汁中煎一沸，顿服之。

治咸哮喘嗽

胶饴拌轻粉，熬焦为丸，噙化。

治大人小儿顿咳不止

白萝卜捣汁一碗，饴糖五钱。蒸化，乘热缓缓呷之。

治大便干结不通

饴糖拈成指头大，用香油涂拌绿矾末，塞谷道内。

食用注意

1、糖尿病人、肥胖患者、湿热痰多、口舌生疮、牙龈肿痛、爆发火眼、中满呕哕、反酸呕吐等，不宜食。

2、食后注意刷牙。

结语：看完本文，相信大家对于糖的认识又更加深一些了吧，虽然说吃糖对身体不好，但是我们吃一些饴糖的话，有利于身体健康的哦。除此之外，饴糖还能够治疗一些身体的病状哦，我们可以对症食用。

说明了事来物矛盾的对立与统一。射箭与休息（非射箭）是相对立统一的。要懂得射箭之道就要懂得休息之道，只有好好休息才能更好地射箭，两者自是相互相成的。

就像不知生，焉知死；不能上，焉能下；不知穷，焉知富等等。别外从另一个角度这则故事也说明了事物与环境是相联系的，不是孤立的。射箭之道不仅是射箭本身，也包括了与射箭有关系的休息（好的休息就是好的射箭的环境）等。

这个故事告诉我们技术不是最重要的，心态和抗挫折能力才是最需要培养的。在一个人掌握娴熟的射箭技术后需要的不再是单纯的为百发百中而射箭，而是需要在任何时候哪怕是上一箭没射中的情况下还能射中的良好心态，只有这样才能够精益求精。

钟氏之子告诉我们的道理是没有绝对的对错之分。钟氏之子两个孩子都非常聪明，但在性格上各有千秋。哥哥钟毓遵守礼法而知畏惧，弟弟钟会则能随机应变，胆略过人。《钟氏之子》选自南朝刘义庆的《世说新语·言语》，这部书是一部主要记载汉末至晋代士族阶层言谈轶事的小说。

作者简介

刘义庆汉族，彭城人。字季伯，南朝宋政权文学家。《宋书》本传说他性简素，寡嗜欲。爱好文学，广招四方文学之士，聚于门下。刘宋宗室，袭封临川王赠任荆州刺史等官职，在政8年，政绩颇佳。

后任江州刺史，到任一年，因同情贬官王义康而触怒文帝，责调回京，改任南京州刺史、都督和开府仪同三司。不久，以病告退，公元444年死于建康。刘义庆自幼才华出众，爱好文学。除《世说新语》外，还著有志怪小说《幽明录》。

什么是公摊面积？公摊面积是指整栋楼的所有产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。据了解，楼层越高，公摊面积越大，最高可达到24%，这样算起来，购房者花在公摊面积上的钱还是一笔不小的款项呢！那么买房时哪些面积属于公摊面积？哪些又不属于公摊面积里呢？

公摊面积有哪些？哪些又不属于呢？

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等。除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。

公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。相反，得房率越高代表公摊面积越少？不尽其然。因为其中还牵扯到赠送面积，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。

附公摊面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

小区物业怎么拿你的公摊面积赚大钱？

那么重点来了，买房时，好不容易把公摊面积的纠结完，买房后，公摊面积还不让业主省心，怎么回事呢？

走进小区，想必大家都会看到这样一些现象：小区公共道路变成停车位、电梯（楼顶、外立面、楼梯间）到处是广告，公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机、小区内有商品推销点、业主共有的游泳池尽是外来人……这些在给业主们提供方便的同时，也带来了一些问题：小区的道路日渐狭窄，广告单、垃圾随处可见，外来人员频频出入小区存安全隐患等。

先不深究这些利弊，重要的是，在物业提供的这一系列的便利中，小区物业从中收取了高额费用，而这部分收益正是利用业主们的公摊面积而赚回的。这部分费用最终归向哪里了呢？你知情吗？

依照《物权法》第72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利、承担义务。也就是说，既然公摊面积是属于全体业主共有，那么利用公摊面积经营所取得的收益应当归全体业主所有。物业公司如果要经营，需要征得业主的同意，并把营业收入公开，而这部分收入主要用于补充专项维修资金，由业主委员会监管。

另外，不可否认的是，物业公司对这部分的公共收益上也享有部分权利，因为物业公司毕竟在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，进而更好地协调利益分配。

当您拿到新居钥匙，如何进行验收?据房地产部分的有关专家先容，商品房的交房，是买卖双方履行契约的行为。因此，购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关商定，充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。

验房第一步，看开发商是否如期交房。如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房，良多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中对此有没有详细商定。

第二，在分期入住的小区，购房人应关注入住部门小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间功课时间，入住部门的绿化，路灯、泊车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时泊车位是否收费等相关题目。

第三，了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时，购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房，都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时，要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的轨道要平滑。

第四，厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫，还要留意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符，地面、墙身的瓷砖是否符合承诺，上、下水、灶具排烟是否通畅等。

第五，新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座，包括电视、宽带网络插座都要逐一点清，并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。假如是毛坯房，已安装的插座面板，要看是否为墙面装修作了预留。假如你按照上述要求对新居进行验收后，没有发现题目，就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目，可暂缓签收，待整改满足后再签收。

孩子长不高怎么办？受一些错误观念的误导，很多家长选择了给孩子买各式各样的增高类保健品或药品，遗憾的是，不少孩子吃了无数个疗程，可个头儿依然那么高。那么，怎样才能让个儿矮的孩子尽可能长高些呢？那些“望子长高”的父母又陷入了怎样的误区？

增高产品，真能让孩子长高吗

所谓的增高类保健品真的能让个儿矮孩子们实现增高的梦想吗？专家说，保健品有可能会暂时促进骨骼的快速生长，但也会促进骨骼成熟，对孩子以后的最终身高有不利影响。

专家说目前根本没有能够快速增高的灵丹妙药，因为人的身高除了主要取决于遗传因素外，还需要依仗其他多种后天因素，靠一种药在短期内实现长高的愿望是不切实际的。

走出误区，要长个儿还得靠科学

有些家长以为，孩子不长个儿是“晚长”，因此盲目等待，结果使孩子错过了最佳的治疗时期。还有些家长不带孩子去检查，认为孩子生长缓慢是营养不足，盲目给孩子补充蛋白粉等保健品，反而导致孩子最终身高的降低。

专家提醒说，如果家长发现自己的孩子是班级里同性别孩子中个子最矮的，或年生长高度少于5厘米时，应考虑孩子可能存在生长障碍，及早到医院进行骨龄、生长激素、甲状腺、微量元素等检查，发现病因及早对症治疗，很多矮小症患儿可以出现快速追赶式生长，达到理想的身高。

想长高，饮食睡眠锻炼多注意

专家提醒说，儿童想拥有理想的身高，在饮食、睡眠、体育锻炼等方面要多加注意。熟睡状态下，每天晚上11~12点和清晨5点左右，是生长激素分泌的高峰期，因此儿童应在晚上9点前入睡，早上6：30或7：00以后起床，以保证生长激素更好地分泌。

日常饮食中，儿童应多吃谷类食品，多吃鸡蛋、瘦肉等富含优质蛋白的食品，每日饮食中保证大豆、鱼虾、绿叶菜等含钙食品的供应，以补充钙质，增加骨骼硬度。体育锻炼应尽量选择拉单杠、跳绳、篮球等纵向运动，每次锻炼以半小时左右为宜。以上这些，均有助于孩子身体长高。

乌龟和大象比力气告诉我们的道理是人不能自不量力，太骄傲的话就会和小乌龟一样，落个粉身碎骨的下场。都要量力而行，这样才不会被人嘲笑，也不会无法收场。干任何事情都要有一个限度，恰到好处时美妙无比，一旦过头就会走向反面，哪怕是好事也会给弄得很糟。真理再向前跨越一步，就变成了谬误。

故事全文

一只小乌龟，甲壳十分坚硬，野兔刺猬之类的小动物站在它身上，不但不会被内压垮，还能走动容。它自吹自擂说：“你们太轻了站在我身上简直就像一片鸿毛。“那你能负担多重呢？”野兔问，“你能驮的动大象？”“它有多重？”“一般的也有一二吨重吧！”“轻而易举，让它来吧！”

小乌龟瞥了大象一眼，大象真像一座山。可是小乌龟的傲气比山还要大。它说：“好吧，我要让你看看谁的本领大，你到我的背上来吧！”说着，它挺了挺身架。大象的一只脚刚踏上小乌龟的背，喀嚓一声，可怜那自不量力的小乌龟就这样结束了生命。

随着气温逐渐升高，具有清热解毒、消暑生津功效的绿豆越来越受到人们的青睐。绿豆的吃法较多，其中绿豆汤是男女老幼皆宜的夏季清凉饮料。然而，民间有“吃中药不能吃绿豆，以免解药”的说法，于是那些正在服用中药的朋友便对绿豆敬而远之了，那么绿豆解药的说法是否有道理呢？下面就和小编一起去了解一下吧。

其实，绿豆本身也是一味中药，有清热解毒、消暑生津、利水消肿的功效。据《本草纲目》记载：“绿豆气味甘寒，无毒……解一切药草、金石诸毒。”意思是说，绿豆能解药中金、石、砒霜、草木诸毒，因此，严格地说，绿豆解的是药物与食物中的毒性，而不是解药。民间也常用绿豆煮汤来解救药物或食物中毒。

对于中药和绿豆的问题不能一概而论，这和所患疾病的种类有关：如患有中暑、咽喉疼痛、咳嗽且咳吐黄痰、腮腺炎、口干、口苦、皮肤感染、泌尿系统感染、便秘等热证实证时，在服中药的同时服用绿豆汤(粥)或绿豆糕等，可起到相辅相成的作用，达到事半功倍的效果。

此外，绿豆所具的解毒功效，是绿豆中的绿豆蛋白、鞣质和黄酮类化合物，可与有机磷农药、汞、砷、铅化合物结合形成沉淀物，使之减少或失去毒性，并不易被胃肠道吸收。因此，农药中毒患者在服用中药的同时可服用绿豆汤或用生绿豆研粉冲服，以增加疗效。由于绿豆偏寒，故对脾胃虚寒、身体阳虚者无益，如患有慢性胃肠炎、肢体关节冷痛、麻木、活动不利、腹痛、腹泻、痛经等虚证寒证时，在服用中药治疗的同时应禁食绿豆。否则，不仅会降低中药的药效，而且会加重病情。

服中药时能否服用绿豆，还和所服中药的药性有关：在服用黄连、黄芩、黄柏、大青叶、板蓝根、牛黄、金银花、石膏等清热类中药时，可与绿豆同服，可起到相辅相成的作用。在服用人参、黄芪、肉桂、附子、丁香、高良姜等温补类药物及桂枝、干姜、细辛等温经散寒类中药时，未经医生许可，不要擅自服用绿豆，以免降低药效，影响治疗效果。

小编为大家整理的关于绿豆解药的说法是否有道理的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

临江之麋的故事告诉我们要有自知之明，不要企图扭曲、改变事物的本性，越想改变，麻烦就越大。

临江有个人，打猎时捉到一只小麋鹿，把它带回家饲养。刚一进门，一群狗流着口水，都摇着尾巴来了，那个人非常愤怒，便恐吓那群狗。从此主人每天都抱着小鹿接近狗，让狗和小鹿在一起玩耍。时间长了，那些狗也都按照主人的意愿做了。麋鹿逐渐长大，时常和狗互相碰撞在地上打滚，越来越亲近。多年之后，鹿走出家门，看见外面的很多野狗在路上，跑过去想跟它们玩耍。野狗见了鹿，既高兴又愤怒，一起把它吃掉，路上一片狼藉，麋鹿到死也没有明白过来。

好斗的小螃蟹告诉我们的道理是在遇到困难的时候，能来帮助自己的是身边的朋友，所以不要仗着自己的优势去欺负身边比自己弱的人。好斗的小螃蟹讲的是一只螃蟹欺负身边的小动物，但最后这些小动物还是帮助了他的故事。

故事简介

蓝色的海湾里有一只小螃蟹，它仗着有一双夹子，总是欺负别人，小鱼被鱼夹的直喊妈妈，小乌龟被她夹得不敢把头伸出来小虾一见到他就跑得老远，小螃蟹见大家都怕他非常得意，引起头来吐泡泡，突然他发现一根小铁棒，心想竟敢惹我，看我怎么加你？哈哈，一个小男孩叫道我钓到一只小螃蟹，小螃蟹被抓走后，他后悔的想：以前我总是欺负别的小朋友，这次肯定没人来救我，那我只好在这里等死吧！

就在这危机关头，突然小鱼小乌龟小虾他们出现了，小鱼小虾抓住小螃蟹使劲的往后拉，小乌龟勇敢的冲上去，咬断了吊钩的绳子，小螃蟹终于得救了。但是他渐渐地低下了头，不好意思地说：朋友们对不起。

手机天猫APP下最近有一个“福利雷达”的活动，活动期间内，用户每天进入活动页面并扫描福利雷达，即可有机会获得虚拟数值（如农场阳光等）、品类优惠券、店铺优惠券，以及私房红包等福利，但是这个活动该怎么参加呢？活动入口在哪儿？现在，就让带大家去看一看。

说到天猫福利雷达在哪儿，其实用户在活动期间（7月22日-7月28日）可以在手机天猫首页的右侧看到浮点“福利雷达”，这就是福利雷达活动页面的一个登录入口，点击进入即可参与活动。至于福利雷达的一个互动玩法如下：

1、活动期间，用户累计签到4天（进入活动页面并扫描福利雷达），即可获得一次在7月8日00：00：00-23：59：59期间抢福利雷达红包的机会。

2、活动期间，若用户邀请其他用户参与活动，将在邀请成功后即可获得签到加速的机会，同一用户每天仅可获得一次签到加速的机会，且签到加速机会仅可用于补充未完成的累计签到次数。

3、活动期间，用户在完成累计签到4天的任务后，次日起每天登陆活动页面参与扫描福利雷达的，还可额外获得一次抢红包的机会。

4、在7月8日00：00：00-23：59：59期间，如果用户进入活动页面的特定商家店铺抢红包，并成功关注店铺的，则可额外获得一次抢红包的机会，同一用户关注同一家店铺有且只有一次增加抢红包的机会。

家长要先教会孩子快乐，孩子快乐了才会带给别人快乐，才会成为一个充满爱心的人。同时家长别让孩子过于依赖自己，让孩子学会独立，培养孩子良好的行为习惯，这样孩子才可以做一个对社会有用的人。

如何教育孩子好好做人

1、教会孩子快乐。一个在充满快乐的家庭长大的孩子一定也会比较快乐，一个快乐的孩子会更加积极向上，并且会将自己的快乐传染给别人，做一个阳光的人。

2、培养孩子的爱心。一个好人是具有仁慈之心的，孩子还小的时候，父母就应该教会孩子善良，让孩子成为一个有爱心的人，让他们学会珍惜现在的生活，学会去关心别人。

3、让孩子学会独立，不要过于依赖父母。一个人想要创出自己的天地，成为一个优秀的人，那么他必须要是一个独立的人。如果孩子过于依赖父母，就会缺少面对生活的勇气，也没有办法活出自我。

4、家长给孩子灌输正确的三观，让孩子具备正直的品德。家长在孩子面前一定要做一个正直的人，给孩子做好榜样，告诉孩子什么是对的，培养孩子正确的三观，让孩子具备良好的品德。

《狐狸和乌鸦》出自《伊索寓言》，这个故事告诉我们要时刻保持清醒的头脑，面对诱惑时，不要轻信别人的话；遇到事情要冷静分析，避免上当受骗。

《狐狸和乌鸦》的故事

一天，乌鸦得到了一块肉，被狐狸看到了。狐狸馋的口水都流出来了，他很想从乌鸦嘴里得到那块肉。

由于乌鸦在树枝上嘴里叼着肉，狐狸没有办法在树下得到，它眼珠一转：“亲爱的乌鸦，您好吗?”没有回答。

“亲爱的乌鸦，您的孩子好吗?”乌鸦看了狐狸一眼，还是没有回答。

狐狸摇摇尾巴，“您的羽毛真漂亮，五彩缤纷，比其它鸟都漂亮，而且您的嗓子真好，可以给我唱首歌吗?”

乌鸦听了非常得意，心里迫不及待地想要展示自己的歌喉，就高兴地唱了起来。没想到刚一张嘴，肉就掉了，狐狸叼着肉便一溜烟地跑了。

《狐狸和乌鸦》的出处

《狐狸和乌鸦》的故事出自《伊索寓言》，《伊索寓言》是全世界第一本寓言故事集，在戏谑、搞笑的动物世界背后隐藏着作者对人类社会准确、犀利的深入洞察，总结了人们的生活经验，教人处世和做人的道理。

孩子就要上学了，买了几年的房子却依然拿不到房产证。没有房产证，可谓是处处不方便，今天就通过一个案例来说说，没有房产证可能会有哪些麻烦事。

长春市民刘先生，入住5年，房产证一直没办下来，孩子去哪上学成难题：有房产证不用交择校费，就能进入师大附小……

新闻背景9月8日凌晨，兴麟、德邦房地产经纪公司在经历了“病毒式”急剧扩张之后，这个曾笼罩着“中国房地产经纪机构总部”光环的中介公司，几乎在一夜间崩盘。8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。为何“兴麟系”房产中介公司会如此迅速占据房产中介市场份额？这源于“兴麟系”房产中介公司经常用“无论有没有房产证，都能通过兴麟房产交易”来骗取购房者，“房产证”成为了其骗人的重要工具。

那么，办个房产证到底有多难？

【现象】

房子买了7年多还是没有办下来房产证

2007年，长春市民李女士在位于二道区的松苑小区买了一套房子，当时开发商承诺三年之内房产证能下来，但是时间已近过去了7年，房产证依然没有到手。李女士数次找到开发商、物业问其原因，得到的却是各种不一样的理由。最近，李女士又一次来到物业询问，得到的答案是，“房产证依然在办理中，由于开发商与施工方发生了矛盾，带走了一些手续和文件，导致房产证迟迟办不下来。”

李女士说，她家已经张罗卖房一年多，即便是房子的标价低于周围其他小区的房价，也一直没有卖出去。因为没有房产证，谁都不敢买这个房子。即便是私下签署协议，对于买卖双方也都存在风险。“开发商办不下来房产证，真是坑死人了。”

在松苑小区没有拿到房产证的还有上百户，业主们协商，想通过法律程序维护自己的权益。

【危害】

四方面权益受影响

没有房产证，到底会有哪些不方便？像李女士这样，没有房产证导致房子转售不便、无法过户的，只是一个方面。吉林省阳光博舟律师事务所孙浩然律师指出，业主如果拿不到房产证，四方面的权益可能会受到影响。

首先就是会影响子女上学；其次是阻碍房屋的转让或租赁；没有房产证也无法将房产抵押以便获得投资贷款；另外还有一种情况就是，如果开发商利用销售后、备案前的时间差把房子抵押，一旦资金出现问题，不能偿还银行的开发贷款，购房者的损失可能就不只是房产证了。

市民刘先生家住在南湖附近的湖畔诚品小区，入住5年多，房产证一直没办下来。刘先生说，“没有房产证不说别的，单单是我家孩子上学的事就闹心死了。”按照学区，湖畔诚品小区属于师大附小的学区，而没有房产证，户口一直没能迁过来，孩子上学只能在原户口地。

刘先生皱着眉头说，“一个房产证操碎了心，孩子眼看明年就上小学了，难道还要拿一笔本不该支付的择校费上学吗？”

【解读】

房产证为啥这么难办？

开发商在开发建设的商品房竣工后，应首先申请初始登记，即把已竣工的房屋登记至开发商名下，办理“大证”。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明，和业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

长春市房地产协会秘书长盛学永说，“开发商办不下来房产证的原因很多，这两个登记环节（指初始登记和转移登记）都有可能造成办证难，主要是因为手续不全，另外可能未能及时缴纳契税。”有的开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收困难，这就需要再到相关部门完善规划、验收等手续，从而造成难以办理初始登记，办理转移登记更无从谈起。

另外，开发商办理转移登记往往是整批次办理，但是个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度。

【指导】

如何督促房产证如期发放

盛学永表示，买到房子后，购房合同中会有房产证的下证时间，如果逾期没有下证，他为业主出了几招：业主遇到办证难题时，首先应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。

首先，如果因开发商原因造成无法办证，如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的，房管局可对涉及项目研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理；情况复杂确须多部门会商的，由房管局向上级部门提出召开协调会申请，由建设、规划、房管等相关部门联合研究，提出解决方案。

其次，如因个别业主未能及时缴纳契税、房屋维修基金或不能提供相关证件导致无法整批次办理转移登记的，由房管局协调开发公司为已具备条件业主先办理房屋所有权证书。

另外，如果因批量申请办证，导致办证流程增长，由房管局协调工作人员加快办理。

【须知】

收房后90天内业主即可申办房产证

孙浩然律师说，根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《城市商品房预售管理办法》的有关条款，除当事人有特殊约定外，业主应在收房后的90天内办理并取得房产证，开发商应予以协助，并提供必要的证明文件。但实际来看，很少有业主能在入住90天、甚至1年以内拿到房产证的。并且，大部分购房合同中只约定开发商向产权登记机关提供资料的时限（多为360天），对业主办理房产证的具体期限并不提及。另外业主可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，或者《城市房地产开发经营管理条例》规定，申请退房并请求赔偿相应损失。

盛学永指出，要解决房产证难办、拖办的问题，关键还要在法规和合同内容上进一步明确（如业主取得房产证的具体时限），同时强化监管。

另一方面，身为业主，要了解两点：第一，办理房产证的申请人是业主，开发商只起协助作用；第二，房屋交付后90日内，业主主动缴纳了相关税费，就可以开始申请办理个人的房产证。

【他山之石】

不办房产证将停办新建在建项目手续

陕西省政府和西安市政府早在2007年公布，对拒不办证的单位，由国土、规划、建设、房管等部门对其违法违规行为进行处罚，并停办其新建、在建项目的一切手续，追究相关人员责任。也就是说，如果开发商不办理房产证，新建、在建的项目申请不下来手续和相关资质。（记者冯超/报道）

房产证办理流程一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

秋天又到了水果上市的季节，而我们在购买水果时常常可以看到一些光鲜亮丽的水果摆在那儿却不知道该不该买，因为我们常常听说有些水果打了蜡，吃了有害健康下面就来听听专家告诉你：怎样区别打蜡的水果？

什么样的水果打过蜡？

蜡在水果表面形成一层保护膜，不仅可以保护水果外皮、提高光泽度，还可以防止水分蒸发，保留水果鲜香。另外，打蜡后病菌也不容易侵入，可以防腐防虫。姜微波介绍，给水果打蜡是国际上允许的保鲜方法，有成熟的工艺和法规。我国《食品添加剂使用卫生标准》也是允许给鲜水果表面打蜡的，但必须使用规定的添加剂，适量添加。除了苹果，柑橘、香梨等也有可能被打蜡。其实区分打蜡果也不难。拿两个苹果对比就会发现，外皮格外光滑，颜色特别鲜亮的，就是打过蜡的；而摸起来表皮较粗糙的，是没打蜡的。

果皮上的蜡主要有三种情况：第一，水果表面本身自带的果蜡；第二，一些高档水果上的，人工加上去的食用蜡。这种“人工果蜡”多从螃蟹、贝壳等甲壳类动物中提取而来，对身体并无害处；第三种，就是不法小贩使用工业蜡给水果打蜡，其中所含的汞、铅可能通过果皮渗透进果肉。只有用劣质工业蜡打蜡的水果，才会对健康有害。购买水果时，用餐巾纸擦拭水果表面，如果能擦下一层淡淡的红色，就可能是工业蜡，最好别买。

去除果皮上的蜡，不一定非要削皮，还有其他既保全营养，又简单易行的好办法。首先是用热水冲烫。蜡一遇热就融化，水表面会浮起一层蜡膜。只要及时倒掉热水，不让蜡再重新糊在果皮上就行。其次是用盐或丝瓜瓤搓洗。蜡的质地软，盐的颗粒细小，搓洗效果比丝瓜瓤更彻底。

新《婚姻法》说，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。所以，根据规定，女人有“三做三不做”，其中首先要做的就是买房。

首先，我们看看，新《婚姻法》的规定

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

新《婚姻法》告诉女人“三做三不做”

“三做”：

一，忘了自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我地投入到工作中去。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。

二，一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，一定要让自己父母给自己买。

三，对方买了房，别拿钱来装修跟买车，也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。

三不做：

一，别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。

二，公婆给老公买房，儿媳就不应该赡养公婆，房子没你的份，养他们不如把钱留着养自己。

三，对方父母如果没有退休工资、没医保，坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太换算了。

有一个现实的笑话：

“有一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后，女方居家教子。十年后双方离婚，房产增值到300万，产权归男方，女方得到四万贷款，并酌情补偿10万，四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风.........”

你要知道出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人的，这种婚姻法叫人心寒，结婚真的是女人的坟墓。还不如恋爱一辈子。

那新婚姻法维护的到底是什么？

在很大程度上滋长了男人可以对婚姻不负责任。特别是对有房子的男人来说，无论他娶了谁，这个女人在他房子里面只是暂住，当有一天看这个女人不顺眼的时候，他可以轻松的跟这个女人离婚，并把这个女人赶出去。并且这个男人即使包小三玩腻了甩掉就行。反正不用出银子补偿。

众所周知，自古中国就有男方买房子结婚的传统习俗，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心的过相夫教子的生活。新婚姻法让女性的梦破灭了，那么，处于上有政策下有对策的考量，很多女性的思想要与时俱进，不把房子过户到自己名下不结婚，从而男性要为结婚付出的代价更高。婆媳关系矛盾将更大，为什么呢？

因为婆婆是誓死捍卫儿子的财产，顽强抵抗过户行为的。这样的局面将促使剩男数量直追剩女数量。

新婚姻法揭示了一个现实：

在中国女性结婚的代价除了给男人当免费老妈子，当生育机器，当佣人以外，还得自贴家当养家糊口。而中国男人无论他是修养、学识、文化、地位有多高，无论他对内对外所谓的人格与精神独立有多完善，他们从骨子里是不懂得欣赏中国女性的，他们骨子里找的不是老婆，找的是老妈跟保姆，找的是花瓶跟性感，找的是家世跟背景。他们找女性的目的大多是为了找一个良好的生育机器，一个拿得出手的摆设。

当你把自己托付给这个男人之后，被婚姻生活与小孩教育折磨的惨不忍赌的脸，一下子就成了男人们花心的借口。而当这些女性还没恢复过来要做自己的时候，《婚姻法》出台了。结果，婚前财产属于个人财产，那些冲着男人财富去的女人太悲催了。给男人生儿育女到头来一无所有。

我们始终都在强迫自己去相信婚姻不是买卖，而实际上爱情跟婚姻都需要资历和资质，都需要资本的。所以，许多人的爱跟婚姻都有那么多的现实掺杂在里面，无法纯粹的爱跟被爱。人们害怕无条件的付出会让自己失去什么。所以中国人在爱情与婚姻里总是患得患失的算计着。

2015《婚姻法》让这些女性们清醒地认识到世上没有免费的午餐，不劳而获是不可取的。干得好不如嫁得好的观念将在女性头脑中被抹除。让女性明白了，除了自己什么都是靠不住的。这就必然造成女性不再愿意为家庭忍让跟付出。

比如生育问题，职场上见多了女性因生孩子耽误工作，从而没办法升值或者继续任职的事。这样的代价谁来付？还有孩子要跟男方姓氏，男方是否要出银子购买冠名权？如果跟女方姓，女方也一样。因为结婚前所有的东西都是双方共同承担的，也就不存在什么一家之主，也就不存在孩子跟谁的姓的问题。为生孩子没办法上班的女性，男方要给女方特殊付出工资，否则，男人你自己生孩子去吧。

另外，还有夫妻的性生活，也应在婚前谈好价码，谁主动谁付钱，这样才公平。

还要取消三八国际妇女节，也是体现公平的具体表现。

在一个男人不懂得欣赏女人的国度，新婚姻法让婚姻内的一切都被AA，出轨男人的离婚成本变低，想出轨就出轨，想离婚就离婚。

《婚姻法》让女性越来越现实，越来越不相信在这个世界上还有感情。女性们走出家庭投入社会发挥最大的能量去奋斗本吧。那些全职太太们扔掉围裙走进理发店跟职场。因为你们不奋斗，那个流浪街头的可怜！

梭子鱼寓言故事告诉我们：人心不齐有力不往一处使，个人能力再大，全力以赴也无助于企业发展。一个企业的团队有不同才能的人，他们都有为企业奉献的精神，但是如果企业没有将他们的才能用到一处，使人才的力量形成合力，那么企业发展就会停滞。人才倍出，不合作，不仅推动不了企业发展，反而会为企业发展形成制约。

寓言是用比喻性的故事来寄托意味深长的道理，给人以启示的文学体裁，字数不多，但言简意赅。

寓言的特点：1、寓言的篇幅一般比较短小，语言精辟简练，结构简单却极富表现力；2、鲜明的讽刺性和教育性。多用借喻手法，使富有教训意义的主题或深刻的道理在简单的故事中体现；3、故事情节的虚构性，主人公可以是人，也可以是物；4、常用手法：比喻、夸张、象征、拟人等 ；5、把作者的思想寄寓在一个故事里，让人从中领悟到一定的道理，本质上属于一种类比想的间接表达。

相信很多小伙伴都知道，关于古代的一些成语很多都是寓意比较深刻的，或者就是一些比较有意思的故事。比如说这个“为虎作伥”，想必大家应该都比较熟悉吧，这个成语应该是比较常见的一个。那么这个词是什么意思呢？告诉大家什么样的道理呢？下面就和小编一起来看看吧~！

1、为虎作伥是什么意思

为虎作伥，汉语成语，拼音是wèi hǔ zuò chāng，古时传说被老虎吃掉的人，死后变成伥鬼，专门引诱人来给老虎吃。替老虎做伥鬼。比喻充当恶人的帮凶。出自《太平广记》卷四百三十。

【近义词】率兽食人、助桀为恶、借势作恶、为虎傅翼、助纣为虐、助桀为虐、为虎添翼

【反义词】 劫富济贫、两肋插刀、除暴安良、为民除害

成语出处：《太平广记》卷四百三十：“伥鬼，被虎所食之人也，为虎前呵道耳。”

2、为虎作伥的故事

故事一

传说被老虎吃掉的人，死后变作“伥”（chāng），伥会死心塌地地为老虎奔走效劳。

有个叫马拯的读书人，爱好游历山水。这一天，他来到五岳之一的南岳衡山。衡山风景秀丽，马拯忘情山水，在松林间转悠，不知不觉到了黄昏，看来这个晚上他是走不出去了。

马拯正着急，忽然看到前面大树上搭着一个窝棚，上面一个猎人正朝他示意。马拯一低头，看见原来就在前面不远是猎人设的一个陷阱，马拯吓了一跳说：“好险！”

猎人从树上跳下来，问道：“你是什么人？怎么天黑了还在林子里转悠？”

马拯把自己贪恋山水而忘了时间的事说给猎人听了。猎人说：“这里老虎很多，十分危险，你一个人不要再走了，就在我这里过一夜吧。”猎人边说，边走到陷阱边，架好捕虎用的机关，然后带马拯登上大树的窝棚。马拯一个劲道谢。

半夜里，马拯从睡梦中醒来，忽听得树下叽叽喳喳有许多人在讲话，声音越来越近。马拯警觉起来，借着月光，看见前面走来一大群人，有男有女，有老有少，总共怕有几十人。这些人走到马拯和猎人栖身的大树近旁时，忽然走在前面的那人发现了陷阱，十分生气地叫起来：“你们看！是谁在这里暗设了机关陷阱，想谋害我们大王！真是太可恶了！是谁竟敢如此大胆！”说着，和另外两个人一起将猎人设在陷阱上的机关给拆卸下来，然后才前呼后拥互相招呼着走过去了。

待这伙人走后，马拯赶紧叫醒猎人，把刚才的一幕告诉了猎人。猎人说：“那些家伙叫做伥，他们原本都是被老虎吃掉的人，可是他们变作伥鬼后，反而死心塌地为老虎服务，晚间老虎出来之前，他们便替老虎开路。”马拯听后明白了，他对猎人说：“那他们刚才所说的大王一定是老虎了。老虎可能不多久就要来了，你赶快再去把机关架好。”

猎人敏捷地从树上下来，把陷阱上的机关重新架好，刚登上大树，只听一阵狂叫，一只凶猛的老虎从山上直窜过来，一下扑到陷阱的机关上，只听“嗖”的一声，一支弩箭弹出，正中老虎心窝。只见老虎狂暴地跳起，大声吼叫，叫声直震得松林发抖，老虎挣扎了一阵，倒在地上死了。

老虎巨大的哀叫声，惊动了已走了很远的伥鬼们，他们纷纷跑回来，爬在胸口还流着血的死老虎身上大哭起来，边哭还边伤心地哀号着：“是谁杀死了我们大王呀！是谁杀死了我们大王呀！”

马拯在树上听得明白，不由得大发雷霆，他厉声骂道：“你们这些伥鬼！自己是怎么做的鬼还一点不知道，你们原本就死在老虎嘴里，至今还执迷不悟，还为老虎痛哭！真令人气愤！”

这些伥鬼，自己明明被坏蛋害死，可是死后还要做坏蛋的帮凶，实是可恨。

故事二

唐穆宗长庆年间，传说有个处士马拯，听说衡山祝融峰人住着一个伏虎长老。他带了一个童仆，上山去拜访那位长老。

他登上祝融峰，见到一座佛寺里，果然有个须发皆白的老和尚。老和尚很热情，一定要留马拯吃饭，可是厨房里的油和盐正巧用完了。马拯就叫童仆下山去买油盐。老和尚陪送他走出寺门。马拯独自一人站在寺边观赏山景。这时，从山下又来了一个叫马沼的隐士。两人互通姓名之后，马沼说他在半山腰看见一只猛虎在吃人……马拯问了那人的年龄、容貌、衣着，惊叫道：“那是我的童仆！”马沼又说：“奇怪的是，那猛虎吃了人后，忽然变成一个须发皆白的老和尚。”不一会，老和尚回来了，马沼轻声对马拯说：“正是这个和尚。”天晚了，老和尚要请他们住僧房，两人却喜欢住在斋堂里。他们把门紧紧闩上，观察着外面的动静。半夜里，有只老虎几次来撞门，两人用力顶住，门才没有被撞开。两人决心要除掉这只吃人的老虎，终于想出了一个好办法。

第二天一早，两人说是后院一口井里传出怪声音，把老和尚骗到井边。当老和尚凑到井口看时，马沼一用力，把他推下井去。和尚一落水，立刻变成了老虎。两人搬来大石头，把它砸死了。

故事三

从前，在某一个地方的一个山洞里，住着一只凶猛无比的老虎。有一天，它因为没有食物充饥，觉得非常难过。于是，它走出山洞，到附近的山野里去猎取食物。正在这时候，老虎看到山腰的不远处有一个人正蹒珊地走来，便猛扑过去，把那个人咬死，把他的肉吃光。但是老虎还不满足，它抓住那个人的鬼魂不放，非让它再找一个人供它享用不可，不然，它就不让那人的鬼魂获得自由。那个被老虎捉住的鬼魂居然同意了。于是，他就给老虎当向导，找呀找的，终于遇到第二个人了。

这时，那个鬼魂为了自己早日得到解脱，竟然帮助老虎行凶。他先过去迷惑新遇到的人，然后把那人的带子解开，衣服脱掉，好让老虎吃起来更方便。这个帮助老虎吃人的鬼魂，便叫做伥鬼。后人根据这一传说，把帮助坏人做伤天害理的事情，称“为虎作伥”。 出处《正字通·听雨记谈》

3、告诉我们什么道理

告诉我们，做坏事之所以能成功是因为它有强大的武力支持。试问：没有老虎提供武力支持这个坏事还能做的成吗？它隐藏的含义是： 要想为民除害先要把老虎弄走，没了武力支持的坏人是做不成坏事的。因为他以前做坏事别人不敢反抗是因为害怕老虎，现在老虎不在了他再欺服别人别人就敢反抗了，他的坏事就做不成了。 打个比方：你们班有个人他亲戚是校长，他仗着亲戚是校长天天欺服人，其他人害怕校长不敢反抗，如果校长换人了，他再欺服别人别人还会怕他吗？

所谓买房最佳时机的出现，一定会有非常明显的信号。买房其实与股市一样，是有着非常明显的规律的。套用那句永恒的格言：在别人疯狂的时候，我要恐惧；在别人恐惧的时候，我要开始贪婪！那么如何判断什么时候是买房的最佳时期呢？

1、地段是核心因素

房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨；房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌。

买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外，还有一些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。

2、银行对房贷的兴趣

所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。

如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。

如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、自己负担能力

所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

4、推销房子的电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

5、获得准确信息

如果你有几个搞房地产策划的朋友，获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

6、房价太高的时候，买房应满足最主要的需求

买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。

7、在减价15％－30％的过程中寻找机会

对于普通刚需项目来讲，当房价减价10％到15％就可以激活市场成交量，而对于豪宅来讲，则需要减价20％－30％的幅度，市场需求才会被大幅激活。因此，购房者可在楼盘价格下调15％至30％这个过程中寻找机会点。

8、从平均价看供需比

有业内人士表示，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬；但如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

近年来，北京市流动人口总量一直呈现高速增长的势头，最新统计，北京市实际常住人口1992万人，有户籍人口1266万人，登记流动人口863.8万人，实际已超过1000万，占到了全市实有人口比重的45%以上，未来这种增长势头还将长期延续。流动人口的大量增加和无序流动，已成为引发城市秩序混乱、治安形势恶化的重要动因，那世界城市安全排名榜都有哪些城市呢？此次评选中共列出50个全球大安全城市，其中，日本东京、新加坡与日本大阪分列前三位，中国城市有7个城市入榜，排名最高的是11位的香港，中国内地城市中排名最高的是30名的上海，下面一起来了解一下大数据告诉你美国哪个城市最安全吧。

根据美国联邦调查局公布的数据，美国2013年的罪案数字下降4.4%。相比10年前，美国的暴力犯罪的数量下降近15%。现时，美国变得越来越安全，有些大城市的治安特别好。全国范围来计算，每10万人平均有368宗暴力罪案，包括谋杀，强奸，严重攻击和抢劫。然而，在美国10个最安全的城市，每年每10万人只有不到100宗严重罪行。

第10位加州Sunnyvale

每10万人暴力犯罪个案：97宗；人口：148,160；2013年谋杀案数目：4宗；贫困率：7.3%；高中学历的百分比：92.1%。

第9位加州格伦代尔Glendale

每10万人暴力犯罪个案：93宗；人口：195,366；2013年谋杀案数目：1宗；贫困率：17.8%；高中学历的百分比：83.8%。

第8位纽约州阿默斯特Amherst

每10万人暴力犯罪个案：90宗；人口：118,296；2013年谋杀案数目：1宗；贫困率：不详；高中学历的百分比：不详。

第7位亚利桑那州吉尔伯特Gilbert

每10万人暴力犯罪个案：86宗；人口：225,232；2013年谋杀案数目：1宗；贫困率：5.9%；高中学历的百分比：94.1%。

第6位加州Temecula

每10万人暴力犯罪个案：85宗；人口：106,680；2013年谋杀案数目：3宗；贫困率：7.6%；高中学历的百分比：92.3%。

第5位德克萨斯州弗里斯科Frisco

每10万人暴力犯罪个案：76宗；人口：131,769；2013年谋杀案数目：0宗

贫困率：4.5%；高中学历的百分比：94.0%。

第4位伊利诺伊州内珀维尔Naperville

每10万人暴力犯罪个案：73宗；人口：144,221；2013年谋杀案数目：0宗

贫困率：4.4%；高中学历的百分比：97.8%。

第3位北卡罗莱纳州卡里Cary

每10万人暴力犯罪个案：69宗；人口：148,905；2013年谋杀案数目：1宗；贫困率：5.5%；高中学历的百分比：95.0%。

第2位加州穆列塔Murrieta

每10万人暴力犯罪个案：65宗；人口：107,768；2013年谋杀案数目：1宗；贫困率：8.4%；高中学历的百分比：92.9%。

第1位加州欧文Irvine

每10万人暴力犯罪个案：48宗

人口：235,830；2013年谋杀案数目：2宗；贫困率：12.1%；高中学历的百分比：95.3%。