买房顶层和底层哪个好(经典4篇)

“买房子到底选哪层好?顶楼太热，底层又怕潮怕暗”这几日，不少的网友讨论起了这个话题。

位置、户型、价格外，楼层应该是买房子时也比较关心的问题了，底层或顶层受天气影响大是否宜居，高层也许会遇到空中扬灰层，每层价差能达200-300元/每平方米。对购房者来说，买房置业是一次性的终身选择，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。

那么怎么样的楼层才是最好的楼层呢?最贵的楼层往往就是最好的楼层，开发商在定价时会首先考虑的就是按楼层需求热度来定价，好的楼层往往会比普通楼层贵上一到两成。那是不是买最贵的楼层就是最好呢?小编认为，楼层的选择最好是根据个人的住房需求来选择。

谁会选底层

首先，若家里有高龄老人和小孩子，底层也许是不错的选择。底层一般都会送个小院，窗口视线好，贴近自然。比较适合有高龄老人或小孩儿的家庭，现代家庭一般多是双职工，虽然有电梯，但若老人需要用到轮椅，国内楼房设计对残障支持考虑仍有不足，而且老人也多比较喜欢接地气的房子。

缺点是若楼间距太小，会影响到采光，偏潮湿，另外就是若小区物业不行会感到不安全。

顶层或许也是种浪漫的选择

小编说的顶层当然不是超高层的那种晒个被子都能给刮飞的顶楼，而是一般较为常见的多层板楼。多层板楼最高也就6层，开发商多会把楼顶的平台划给你一部分。土豪点的做法就是打通各路关系，在屋顶搭个美轮美奂的玻璃暖房。种花养草约美眉看星星，真真是人生赢家的享受。当然，不是土豪咱也可以自己搭个矮一点的架子，种上几株葡萄或是爬山虎之类，炎炎夏日带上老婆孩子跟小狗，拍个黄瓜做个拉皮，吃点喝点不也美哉美哉!

缺点就是你可能得认识个做防漏的朋友，一年半载的总得请来家里一回。还有就是你最好不要贴壁纸，还要记得长开窗通风防潮比较好。居家型板楼，买金三银四就好。

高层塔楼遍天下10层上下为最佳

政府一直在加大力度推进城镇化进程，各地核心城市的楼房也就越来越高了。近些年的小区也多见高层，小编建议高层选10层左右最好。优点是视线好，你不会觉得特别高，不高不低的心理上会比较有安全感。若是遇见个停电之类的，不用电梯也能爬上爬下。若是自采暖，采光好的户型冬日也能节约不少取暖费用。建议18层左右的建筑，选9-12层为佳。

住几层楼才能防PM2.5

去年郑州PM2.5几度爆表，虽然年后有所好转。但大家对数据都存有疑惑，每日还是远不见福塔近不知寒暑的，怎么就都是良好呢?有人就说要住高层，高层PM2.5会低上很多。那是不是真的住高层就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?

有一篇《北京秋冬近地层PM2.5浓度垂直分布特征》的论文给出了一个结论，随着高度的增加PM2.5浓度呈现递减趋势。也就是说，住的高真的就能呼吸到新鲜空气。不过，研究报告显示高度达到64米时，PM2.5才会有比较明显的锐减。3-4米算一个楼层，64米也就是至少得住到16-21层才行。但是，高层空气稀薄，对有心脏病和哮喘类呼吸疾病的人群不太合适。

你觉得买房子一楼好不好？这是许多人都会思考的问题，毕竟一楼的房子要便宜很多，但从长远的角度来说，经常住在一楼的话，容易影响到正常的生活，毕竟一楼的房子大多比较潮湿，不过只要在装修的时候多注意的话，就算在一楼居住也没问题。一楼装修的话该注意什么？

一楼到底好不好？

1、那么一楼的房子是不是真的不值得买呢？其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。

2、一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。

3、不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。

总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。

一楼装修的话该注意什么？

1、1楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多1楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以1楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。

2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。因为小区的美化受到遮挡是必然的，尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪方位或许移除。选用亮度稍大的灯，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。

3、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。

4、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。

所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。

一楼装修的话该注意什么？无论是在什么楼层进行装修，需要注意的地方都非常的多，不过在一楼装修的话，一定要注意防潮的问题，这关系的人们日后是否能够住得舒服，所以一定要在这方面多下功夫。买房子一楼好不好？这个问题要根据人们的现实情况来回答，所以它的答案并不是固定的。

“穷莫买顶楼，傻莫买底楼”，也不知道是什么时候，这句话被流传开来，又或者是老一辈的人说的，我们无从得知，但是，这句话是说的真有道理。就是让我们买房的时候不要买顶楼，也不要买底楼，到底为什么呢?只要知道顶楼和底楼有什么不好，答案就显而易见了。

俗话说，顶楼“十屋九漏”，这句话一点也不假。只是吋间长短的问题，顶楼最大的问题就是“漏雨”，作为一栋房子里最高的一层，常年饱受风吹雨打，下雨的时候，顶楼首当其冲，哪怕你的顶楼防水做得多好，也就是3-5年或10多年的寿命，住久了，墙壁渗水，顶棚渗水等一些问题出现，不管物业处理，还是谁来处理都是麻烦，所有渗水的地方也得在装修。

另外，顶楼还有一个问题，那就是冬冷夏热。因为是顶楼，楼顶做的保温厚度和质量都不能确定，四周没有任何遮挡，遭到的风吹和日晒，夏天的时候，太阳更是热烈室内就好比“蒸桑拿”，到了冬天，寒风四面夹击，冷得让人瑟瑟发抖，室为无法进人。夏天和冬天都得开空调。所以哪怕顶楼再怎么便宜能不买顶楼还是不要买为好。

常言说的好，顶楼漏，底楼臭。

底楼最大的问题，就是卫生问题，脏乱差、臭。都知道，底楼是最底层的房子，四周难免会有生活垃圾，偶尔甚至会遇上高空抛垃圾，蚊虫蟑螂也较多，最先入侵的就是底楼，卫生问题可想而知。另外，底楼潮湿，遇上雨季多雨潮湿的天气，那滋味你敢想象吗?哪怕没有潮湿，暴雨发生时，最先遭殃的也是底楼。再一个是底楼采光和通风都比其它楼层差，住在这样的房子里你想心情会怎么样。

所以买房子底层能不买还是不要买。

一说到买房选楼层,大多购房者听得最多的一句忠告应该就是,“千万不要买底层和顶层”!但其实,底层并不是一定就不能买,今天就帮大家解开对底层的误解。

一、底层就一定潮湿?

不少人不愿购买底层就是因为担心会返潮,怕湿气太重会影响身体健康。然而,在实际生活中,许多小区的底层都并非是紧挨地面而是抬高半层的,有的底层房屋还会带一个地下室,如此一来,即使购买了底层,也可以不必担心返潮问题。

二、底层一定采光不好?

有些购房者认为,住在底层,周边都是楼房、树木等遮挡物,采光效果一定不好。但其实,现今不少开发商在设计楼层的时候都会将这点考虑进去,然后通过增大楼间距、移除遮挡物等方式解决这一问题,所以楼间距大的底层一样可以放心购买。

三、底层蚊虫一定多?

至于底层多蚊虫这一问题,其实这和房屋楼层的高低并无必然联系,反而是与个人的卫生习惯联系更大。如果你将房子打扫得很干净,没有堆积不倒的垃圾,没有散不尽的异味,那招惹蚊虫的可能也挺小的。

四、底层一定会有噪音污染?

人来人往、车来车往造成的噪音,这对每个底层住户来说都是极为困扰的问题,也是很多人不愿购买底层的原因之一。但是,目前很多小区都会建有地下车库,汽车是开不到房子底下的,还有一些高档小区是人车分流的设计,这都不会给底层住户带来噪音困扰的。

五、底层一定有安全隐患?

很多人觉得小区底层人员流动量很大,情况复杂,有安全隐患。但说实在的,底层来往人员密集,物业巡逻频繁,而且多在监控范围内,即使发生火灾等事故,底层更便于逃生,所以安全系数不仅不低,反而是比较高的。

综上所述,购买底层并不是不可行的,只是需要符合一定的条件,比如底层要有地下室,楼间距也得适当,所在小区最好有地下车库等。