买车位划算还是租车位划算【精品20篇】

虾青素能让肤色逐渐提亮，美白亮肤，对皮肤有很多的好处，是现在很多人在用的一款护肤产品，令肌肤恢复年轻状态，是一个很好用的抗氧化剂。

虾青素白天可以用吗

虾青素白天可以用，但是也要做好防晒措施。虾青素在白天晚上都是可以用的，有的人可能会认为白天用会吸收紫外线，让肌肤变得暗沉，导致黑色素的沉淀，但其实不会出现这样的情况。但如果不放心，白天尽量就不要用虾青素，晚上用也是一样的。虾青素白天是可以使用的，如果实在是不放心可以做好相应的防晒措施。虾青素主要是蟹、虾等海产品的提取物质，由于其具有抗氧化的特点，所以往往被用于抗衰老、防止胶原蛋白流失、避免黑色素皮肤堆积的美容用途中。虾青素的好处虽多，但是也有一定的副作用。像对海鲜过敏的人就不要用虾青素了，这类人很容易引起过敏的反应。虾青素不仅有外用的还有内服的，外用可以使肌肤变得更光滑、白嫩，内服可以补充身体的很多营养物质。

虾青素原液晚上用还是白天用

虾青素传明酸白天可以使用，是无需避光的，如果你实在不放心的话，白天做好防晒工作或者夜晚使用就可以了。虾青素事实上就是一种天然提取物，它最开始是取自于一些甲克类动物体内的一种成分，而它的本体是一种胡萝卜素，在对于抗衰老方面有着非常强烈的功效因此很多女性的欢迎。虾青素本身对人体来说就是比较有好处的，它能够起到很好的提高免疫力的效果。而对于女性爱美这个方面还具有一定的抵抗皮肤的衰老效果，起到非常好的抗氧化作用，因此也是得到了很多人的肯定。而关于它的使用方面，只要是在我们有需要的情况下都是可以使用的。

虾青素原液的作用

一、防晒虾青素原液具有超强的防晒作用，在夏季天气炎热，紫外线强度高的时候，可以把虾青素原液稀释以后，直接涂抹在人的皮肤上，它能在皮肤表面形成保护层，能有效减少紫外线对皮肤的伤害，可以防止皮肤被灼伤。

二、淡斑美白虾青素是一种天然活性成分，它能有效抑制人体内黑色素的产生，防止色素在皮肤表面沉着，补充适量的虾青素，能防止色斑生成。脸上有色斑的人可以取少量虾青素，直接涂抹在色斑处并轻轻按摩，过段时间会发现色斑明显淡化或者完全消失。

三、提高皮肤弹性虾青素能提高皮肤抗氧化能力，还能阻止过氧化脂质在皮肤表层堆积，能减少氧化反应对人类皮肤的伤害。经常使用虾青素可以提高皮肤弹性，防止皮肤松弛干燥，还能抑制皱纹生成。

四、保健身体虾青素除了具有美容功效外，它还能保健身体，提高人体免疫力。虾青素能加快人体内尿酸乳酸后盖屋三脂以及胆固醇等多种有害物质的代谢，能防止有毒物质在身体内堆积。经常补充适量的虾青素，能预防痛风、缓解身体疲劳，还能使高血糖、高血脂和高血压的发病率明显下降。

使用虾青素的时候要注意以下几点

1、因为虾青素是通过影响、控制生物体细胞氧化起作用的，所以会使有些人的器官症状表现可能不明显。这点要注意，并不是没有效果。

2、服用虾青素以后可以观察下大便的颜色，如果发现大便颜色在服用虾青素以后变成红色，就表示服用者对虾青素消化吸收不佳，应该减少使用的次数。

3、虾青素在使用过程中尽量避免吸烟、熬夜、酗酒的生活习惯。

4、作为美容用途的时候可以外用加内服效果会更好。

贷款买房是现在很多人选择的付款方式，下面小编为大家介绍贷款买房你一定不知道的秘密。

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投资别的地方。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

三、等额本息or等额本金

首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。

等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。

但是，真的是这样吗？

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

举个例子：

如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。

假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；

（1）第一个月还款利息为：100万*0.5125%=5125元，则第一个月的实际还款额为4167+5125=9625元。

（2）第二个月剩余本金为100万-4167=995833元，则第二个月要还的利息为：995833*0.5125%=5103.64元，则第二个月的实际还款额为4167+5103.64=9270.64元

以此类推，等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。

2.如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。

（1）第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金7251.12-5125=2126.12元；

（2）第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-2126.12=997873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元

以此类推，等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。

通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。

其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。

所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。

借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了。

另外，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？

一年后回款10661，实际年化6.61%。

结论：

建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。

四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款

提前还款三类人：

1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。

2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。

3.这一类是高人，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率。

建议不用提前还款的类型：

1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。

等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。

最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就可以，你就在用银行的钱挣钱。

现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率。

总结：

首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。

这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。

用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。

这几天，物业在我们小区22号楼旁的绿地上堆积了沙子等材料，准备建停车位。该小区22号楼的不少居民对物业公司将楼前绿地改造成停车位的做法颇为不满，居民齐先生说：小区里的绿地属于公共绿地，属于全体业主所有，物业公司不可以私自改造。那么，物业把小区绿地改成车位合法吗?

小编了解到物业公司将小区绿地改为车位是违法行为，物业是没有权利擅自将小区的绿地改为停车场。根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定，物业公司没有权利更改小区绿地的用途。

相关法律可参考：

《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

以上知识希望对您有所帮助，接下来小编将给大家带来小区绿地的种植养护与管理措施这部分社区环境安全小知识，欢迎关注。

几乎每一位计划购房的人都希望找到最好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨。虽然这一“理想”实现，但确实还有一些途径可以降低自己的购房风险。

1、贷款买房看利率

对于贷款购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。

2、以区域供应量决定房源

市场处于上升的时候，二手房的价格通常会低于一手房，反之相反。因为市场上的供应者不只有房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。

例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。

3、置换人群可选淡季

对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以选择淡季来进行交易。虽然淡季时自己的房子难以大幅上涨，但反之中意的房源报价也会相对稳定。置换人群并非炒房一族，其初衷在于改善家庭居住环境，而应对交易风险的能力相对较小，因此选择此时出手，可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。

4、明确税种节省开支

如何在交易时尽可能降低税费征收也是大家考虑的重点，现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括增值税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在房产交易中完成补偿。

“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。

为了促进楼盘销售,最近有些开发商也会打出“买房送车位”、“买房同步购车位”、“车位分期付款”等促销牌,让购房者以**或免费的方式获得车位,对于购房者确实很有吸引力。不过,这种促销手段是真实惠还是噱头?湘潭365房产网提醒购房者,对于房产商的这种促销方式需要谨慎对待,仔细辨别开发商的赠送承诺是否合法有效,是否真正让自己获得实惠。

那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。

一、看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。

二、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

三、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。

四、细签合同、实地勘察车位

湘潭365房产网提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

五、车位买还是租应量力而行

停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。湘潭365房产网建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。

“如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。

六、投资车位需谨慎

“买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。

此外,有些小区无法单独为业主提供车位产权证,如业主日后转让会非常麻烦,因此,湘潭365房产网建议车位够用就好,让自己生活得安心、舒心就可以了,不宜进行大量投资。

购房者们在买房的时候，都会有关注车位的问题，毕竟如果没有车位的话，车子就要停在很远的位置了，这样很不方便，那么，关于车位的选择，有什么要点吗？

车位的选择技巧

地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的，这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。

如果是两个柱子间有几个车位的，往往也是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。

一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的，这也会限制自己进出车位和开关车门。

买车位要注意什么

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

小区车位究竟归谁？该租还是该售？林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利？小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢？

回答这些问题我们要先搞清三个问题：

一、开发商和物业究竟是什么关系？

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。但现实中，不少小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”。了解到这个现象，我们可以这么理解，在小区的车位上，一般情况下，物业和开发商是利益共同体。当然也不排除，由于某些原因，例如新旧物业管理公司更替时，开发商和物业公司有冲突的情况。

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二、小区车位产权是如何判定归属的？

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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三、小区的车位分几种？

一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。

公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

回到开篇的案例，物业有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢？

我们首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。

来源/乐居

价高涨,买不起房,甚至连首付也需要父母帮忙,而也有一部分的人选择从父母手里继承房产,这就涉及到过户，那么父母房产过户子女哪种方法最划算呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

TheGinza哪里买划算呢，TheGinza日本哪里买最优惠这是想买TheGinza产品的常见问题。今天就来跟大家聊聊这个只有在日本可以买到的高端护肤产品，TheGinza的产品。下面请看TheGinza日本哪里买最优惠的详细介绍

TheGinza哪里买划算

关于哪里买THEGINZA最优惠的问题?

绝对是机场啦~因为机场除了能买到一套59400日元(约3000RMB)的基础护理套装，还有附送各种小赠品和小样品(根据活动内容不同会有变化)。有的时候附赠可以使用一周的旅行套装，宅人常带着他们家的旅行套装到处出差旅游呢!

★因为从今年1月银座三越8楼的空港型免税店也开张了，如果去机场前想详细咨询产品选购方面的问题，宅人推荐大家来这家免税店。当然大家可以在这家店买好之后去机场再领取，同样地，购买一套59400日元的基础护肤套装可以获得一套一周分量的旅行套装赠品!

TheGinza产品评价

资生堂隐藏大BOSS:THEGINZA银座系列

THEGINZA这条线货不多,刚好够日常用,嫌护肤步骤太多太麻烦又不想换东西的亲可以用她家货,因为她家这条线一直是内推给霓虹天皇用的(这个也是那边的美容医师说的,可信度?大概还行?),是她家一直坚持不动摇的线.用THEGINZA皮肤最明显的变化是紧致光滑滋润.没有任何负担,而且比CPB黑线更适合油皮因为她大多数产品都很轻薄,我觉得任何年龄肤质皆能HOLD住,味道更是非常清淡,不同于CPB黑线那种强烈的玫瑰味反而挺安心,是极简护肤的典范!

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①洁肤水(去角质)

前几天刚从日本回来在大阪机场带的，在洁面后使用，因为也刚刚开始用还不知道会有什么效果，搭配专用的化妆棉

②乳液

用了有半瓶了吧，其实对于皮肤没有什么大毛病的人来说用护肤品真的用不出什么感觉心很累只能说质地不黏稠好推开

③化妆水

这款化妆水也有搭配的化妆棉，他们家化妆棉很轻柔，化妆水的话擦在脸上很舒服，对，我只能用很舒服来形容

说仔细点就是不干燥也不粘腻

真心用了很多款化妆水了，薏仁水我就不说什么了买了一大瓶其实没用多少…ipsa的流金水对于大干皮的我感觉再涂抹后没多久就有点干燥，cpb的化妆水呢就是质地比较粘稠不敢用太多每次一点点脸上就够了，不过用了化妆棉之后用量就大了一点，theginza算是用下来不干燥也不粘腻的一款了

关于雅顿家的白手套胶囊真的是它们家的当家花旦！不过现在已经改版了，从这个名字也可以看出来这款产品主要是美白的，下面就一起来看看用法吧！

雅顿白手套胶囊晚上还是白天用

因为里面含有VC，而VC又是不能见光的，所以大家最好还是在晚上睡前使用，否则可能会造成反效果。还需注意的是，不防晒而进行美白护肤也是无用的，室外还是做好物理防晒或者化学防晒，加上雅顿银胶的护理，双管齐下才能达到最好的效果。

雅顿白手套胶囊怎么用

外观上来说，面胶是不透明银色，包装都是圆形带盖小盒子，使用上来说，随着按摩时间的加长，功效也提高很大。这里要特别说明一下，雅顿胶囊使用时都是需要按摩的，这样才能把肌肤把精华的功效完美吸收。当然随便拍拍按按就OK的话也行，但肯定会觉得很油的。经过按摩以后，确实一粒精华是完全可以吸收的。如果你实在觉得用不完一整粒，也有个方法，可以晚上用牙签或者类似尖锐物品戳破一颗，用完晚上的量以后，用牙签堵住戳的地方，然后第二天早上再用。

提醒一下，基本上所有的精华护肤品都最好是先放在掌心上回一下温，再往脸上招呼，效果会好一些。

官网的标准手法

将产品在掌心回温，然后轻柔地涂抹于脸部与颈部，再将双肘支撑在膝盖上，将额头置于双头手掌内，并向手掌施压，持续10秒；用掌心完全覆盖住眼睛及四周，持续10秒；将手移至脸颊（避开鼻部），持续10秒；双手托住下巴，持续动作10秒；双掌贴住耳根部，借由头部的重量由前向后推压，促进淋巴废物杂质排除！

以下按摩手法，使用前同样也建议放在美容指或者是手心回温，JMS也可以网上搜搜“田中按摩法”，有很多视频，坚持下来效果会很好的。

雅顿白手套胶囊新款

伊丽莎白雅顿晶璨皙颜夜间精华液（白手套胶囊）

可以改善肤色不均现象，帮助回复肌肤弹性，是肌肤白皙透亮，弹润紧致。雅顿的另一款胶囊产品，主打功效是美白的。产品使用的美白成分是脂溶性维生素C，四己基癸醇抗坏血酸酯，脂溶性成分通常的渗透力比水溶性更佳，同时维生素C具有抗氧化能力，所以是非常多效能的成分之一。同时配合了一些其他成分，啤酒花孢子叶球（被CFDA列为有效淡斑成分，别的品牌没有见到过）、海枣籽、金钮扣花、生育酚乙酸酯（抗氧化）、光果甘草根（美白+抗炎症）。虽然成分不多，还是有一定辅助美白效果的。

产品依旧是聚硅氧烷为基质，所以涂起来的感觉是油乎乎的，稍等吸收就好了。标明晚间使用，其实白天用也OK了，雅顿的产品代购不贵，可以考虑买买用。有人反应会变色，VC氧化的结果，买了不要囤货，快点用。如果是油性皮肤，水后直接使用即可，不干燥就不需要配合乳液或面霜了。干性皮肤需要加更多的保湿产品。无酒精，含有少量香料。

雅顿白手套胶囊使用心得

对于大多数亚洲女性来说，终其一生就是为了减肥和美白，减肥可以靠自己的意志力来完成，而美白却并不是靠单纯的出门打伞擦防晒霜那么简单。因为先天因素，亚洲人的皮肤原本就要比欧美人皮肤要略黄一些，那么，想要拥有像童话故事中白雪公主那样的嫩白肌肤就要靠后天的防晒坚持和选对美白的护肤产品了。有幸，遇见了专门针对淡化黑色素和亮白的肤色雅顿晶璀皙颜夜间精华，其中包含的VC就是抑制黑色素的有效成分。雅顿的包装和设计一直都比较简单，不足的是这个日期有点近了，得赶紧使用了。

介绍上说精华一共23.3ml，大概50粒，然后我就真的无聊到全部倒出来一个一个数了，正好50粒，一个不多一个不少。有必要提出的是，因为胶囊有点粘性，相互会粘着，并不容易倒出，尤其是倒底部的胶囊时需要用手指去扣，着实有点费劲，这点就比不上面部金胶90粒可拉出里面圆筒的设计了。

胶囊的样子真真是可爱，一个一个圆鼓鼓，上面还有个小圈圈有点像天线宝宝，这个胶囊外衣比起金胶来略厚一些，可能是因为有VC需要避光的原因。

相比金胶，这个银胶更容易拧开。只需抓住上面的小圈圈往一个方向拧上一圈至两圈就可轻易拧开，注意稳定胶囊的手不要捏的太重，不然拧开之时会有精华溢出。

这个精华质地比较厚，挤出来比牙膏看着还要厚重一些，成土黄色，气味非常的清香，一个胶囊用于一整张脸还是很足够的。

在虎口这个小面积推开还算容易，但是因为质地较厚重，在面部这样的大面积推开的话就不是那么容易了，需要速度快一些推开，不然会感觉变干了。吸收速度也比金胶要慢一些，需要反复的按摩，大概1-2分钟后表面的油光才会变的不明显。不过不用担心，鉴于使用了几天的感受，晚上擦完后大约半小时就感觉不太到脸上的油腻了，第二天起来面部很清爽，用清水洗脸的时候也感觉不到油，而是一种滑滑的感觉，脸软软的，但是又有点弹性，使用感还是不错的。

因为不是属于保湿类的精华，所以使用前后对于补水保湿并没有什么效果，但是可以看到虽然油腻，但是等吸收后并不会增加皮肤油脂负担。建议不要单独使用，还是在水乳之间使用最好。

实在是非常不错的一款产品

微信时代的到来让我们很快的接受了她，然而我们的老朋友qq呢，是不是的人们还会去使用它，那么微信交友好还是qq交友好？如何利用社交软件交友？

女性社交安全小知识：

1、注意对方每一个细节。

如果有人给您的感觉太好以至于让人感觉不够真实，请多加小心。刚开始最好是先使用网站提供的消息工具联系，从中体会对方是否有任何怪异的言行举动或是前后矛盾的地方。对方的真面目或许跟其所形容的有很大的出入。一旦您感到任何不快，为了您的人身安全，请保持距离以保护自己的利益。

2、提高警惕心保持平常心。

请多加小心，深思熟虑后所做的决定通常会帮助您找到更好的友谊。在众多的追求者当中，只有率真、坦白、并且能够得到您信任的才是最佳人选。不管花多少时间都没有关系，重要的是您必须要花点心思，并且小心的试探那些您认为不可信任的人。当您怀疑对方在说谎时，也许您的直觉是对的。对于自己所投入的恋情要有责任感，但是请不要在太快地奉献出自己的真心。就算是在网络上，也最好不要将恋爱的过程进展的太快。

3、索取对方照片。

通常通过一张照片可以让您了解对方的基本信息和大概长相，甚至可以加深对方在您心目中的印象。不过建议您多看一些不同场合的照片，例如对方正式场合的照片、日常生活、室外或室内照也都是不错的。如果您发现对方总是找一些理由不想让您知道他的长相，请将其视为对方刻意要隐瞒您，缺乏诚意。

提醒您：不要对某个网友寄予深厚期望的同时再加上自己的幻想，以免造成您深深的失望，另外不要将自己的身份信息暴露出去，因为女性交友安全性在网上是没有保障的，多看一些女性安全知识，保持一种平和的心态，不要误入骗子的陷阱。

现在是秋季，我们明显感觉到天气变冷了，于是感冒就成了家常便饭了，感冒最常见的症状就是流鼻涕，鼻子不舒服，但是这些症状也不一定就是感冒也有可能是鼻子过敏，尤其是家长不要看到孩子鼻子不舒服就以为感冒了，我们先要知道到底是什么原因。下面小编就给大家介绍下判断感冒还是鼻过敏的方法吧。

14症状简易判断感冒还是鼻过敏

不要小看我们的鼻子，它出现的问题也是很多的，比如：鼻塞、流鼻水、鼻子发痒、打喷嚏等，还有的时候还会变为发烧感冒、头痛的症状。那么，我们家长要如何辨别孩子是鼻过敏还是一般的感冒呢，是别的鼻部疾病还是别的原因引起的鼻子发炎呢？

下面来提供一个测验图，由各种症状的表现、发作时间与症状的特异性等等，教你如何判断孩子是鼻子过敏、感冒以及其他鼻子问题;经过测验之后，你就可以清楚确定孩子的鼻子症状从何而来，是不是真的鼻子过敏？并且决定下一步该采取的处理步骤，远离鼻子症状的困扰。

鼻子过敏高危险群自我诊断表

请仔细阅读下列问题后，若符合你家孩子的症状，请打「勾」，假如回答「是」的答案愈多，则愈可能是鼻子过敏的高危险群。

症状判断

1.最近几个月里面总是会不断的出现鼻塞、打喷嚏、流鼻水、鼻子痒等一些症状？

2.常会揉鼻子、眼睛吗？

3.经常有黑眼圈吗？

4.睡觉时会打鼾吗？

5.总是不恩能够给集中注意力，影响到自己的情绪和学习吗？

6.经常无法入睡？

7.嗅觉或味觉曾有过问题吗？

8.眼睛或鼻子不舒服症状会因暴露在香水、香烟或强烈气味下而恶化吗？

9.鼻子的症状会因暴露在灰尘、动物、霉菌或花粉下而加重吗？

10.鼻子不舒服的症状会有季节变化吗？

11.当变换居住环境时有没有改变原来的情况？

12.若有，是变好还是变坏？

13.家族里是否也有人与孩子有相同的情况？

14.家族里与孩子有相同情况的人数多吗？

当发现孩子鼻子过敏的可能性很高时，父母下一步该怎么做

首先就是要依据孩子的症状，来决定要不要做改善症状的药物治疗，接下来是症状治疗的药物控制不佳时，则要考虑抽血检查，排除其他的因素，如是不是有合并细菌感染等，也可以做过敏原检测来确定诊断，通常过敏原检测没有年龄限制，出生即可做，但是一般3岁后做出的结果较为准确。

有过敏家族史的家庭，如果家中的一个小孩已经确定诊断，或是虽然没有做过过敏检测但症状很明显时，最好是要做过敏检测并长期控制，当第二个孩子出生时，如果一出生就已经有很明显的过敏症状，也必须要好好的治疗，但是，如果没有症状就观察即可，有症状才需要治疗。

过敏体质的人就要小心这些过敏原

生活中有很多人对这些食物或那些食物过敏，其中见得最多的就是对虾蟹这些海鲜过敏，其实对于过敏体质的人来说，海鲜只是过敏原之一，还有很多过敏原都要注意避开，以免发生意外甚至导致食物中毒。

几乎任何食物都可诱发过敏症状，包括人类最常吃的各种食物如大米、小麦、牛奶、鸡蛋和土豆等，目前已知可以引起过敏症状的食物有数千种之多，在我国常见的过敏食物主要包括以下数种：

奶及奶制品

牛奶是诱发婴幼儿过敏的最常见食物，牛奶中含有甲种乳白蛋白、乙种乳球蛋白和酪蛋白等成分，其中甲种乳白蛋白是所有牛奶成分中变应原性最强的成分，这种蛋白不耐热，高温后其致敏性可明显减弱，但对于高度牛奶过敏的患者仍然可以诱发较为严重的症状。

禽蛋类

鸡蛋、鹌鹑蛋及蛋制品对导致各年龄段患者的过敏，其中蛋清中的卵白蛋白是诱发过敏的主要成分。卵白蛋白的变应原耐热性较差，经过高温处理的禽蛋，其诱发过敏的几率可明显降低。

海产品及水产品

包括鱼类、虾类、蟹类、鱿鱼、贝类和蚌类等均可诱发过敏症状，特别是不新鲜的海产品，即使熟食也常常诱发过敏。

黄豆及豆制品、花生、芝麻、菜豆等

主要与这些油料作物含有较高的蛋白和多糖蛋白有关，其他豆类如绿豆、红豆以及青豆、芸豆等菜豆均可诱发过敏症状。

某些粮食

如小麦、玉米、荞麦和谷类等，面粉中的螨类也是引起过敏的重要原因，而大米中的变应原通常耐热，所以爆玉米花也可诱发过敏。

坚果类

例如核桃、开心果、腰果、大杏仁、棒子、松子和栗子等坚果类的果仁经常引起过敏。坚果类的变应原性较强，可以诱发较重的过敏症状。

水果类

水果的变应原性较低，但因为水果多数是生吃的，所以也容易诱发过敏症状，特别是水果的种子和果皮更容易诱发过敏。

某些肉类及其肉制品

包括各种哺乳类动物(如牛肉、羊肉和猪肉等)和各种家禽类(如鸡、鸭、鹅和鹌鹑等)，这些肉类及其肉制品均可能诱发过敏，特别是腐败的肉类易诱发喘息症状。

某些蔬菜

常见蔬菜包括茼蒿、芫荽、灰菜、蘑菇、西红柿、菜豆、土豆、胡萝卜和芹菜等。

具有特殊气味的食物

如大葱、大蒜、辣椒。圆葱、生姜、调味品(胡椒面、芥末油。五香面、咖喱粉和孜然粉等)和酒类等。

其他食物和食品添加剂

咖啡、巧克力、啤酒、果酒、白酒;花粉制成的保健品和某些可食昆虫(如蚕蛹、蚂蚱、蝉、豆虫和蜗牛等)均可诱发不同程度的过敏症状。味精、甜味剂、防腐剂、抗氧化剂等食品添加剂也可诱发过敏。

其实不同的人过敏的食物也会有所不同，过敏很难受，很多人过敏常常身上长包包，严重的还会危及生命，所以大家在日常生活中要注意远离会让自己过敏的食物，希望这些能够帮助到大家。

结语：感冒和鼻过敏的情况晒非常相识的，所以我们一定要将它们两种疾病区分开，这样才更加有利于预防和治疗，不能盲目用药，以免带来不必要的后果。那些容易过敏的人群一定要小心平时在我们身体出现的过敏原。

实际生活这种，我们可能由于各种需求会需要将房产过户出去。目前房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。三种过户方式各有特点，接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。

继承过户

继承过户只适合在亲人直接采用，而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行，比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户。

赠与过户

很多朋友为了免去一些过户费用，会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

买卖过户

买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。如果出现纠纷，维权也更困难。

买房过户的方式考虑会根据满2年免征营业税，满5年免征唯一住房免征个人所得税两个要素。如果都满足这两个条件，还是选择买卖的方式过户吧。

普拉提和瑜伽都是打击比较喜欢的，只是这两个的主要联系目的不一样，但是都很锻炼人的，下面来看看普拉提和瑜伽的锻炼对比吧。

普拉提和瑜伽的锻炼对比

1、普拉提会让整个肌肉系统受到均匀的训练，帮助训练者更容易享受日常活动和运动，提高身体的表现，降低受伤概率，这就是为什么很多专业运动队与运动员把普拉提成为他们训练的关键部分。

2、普拉提在某些方面仍可带来立竿见影的效果，例如身体意识、肌肉活性或身体排列。而大多数的适应和改善都需要时间使其彻底融入肌肉神经系统，以达到身体内在和外在的蜕变。

3、普拉提则是鼻吸口呼，运用的是横向呼吸法，也就是胸式呼吸，腹部收紧，能感觉到肋骨架的收缩和扩展，鼻子吸气口出气。

4、普拉提有助于重新伸展绷紧的肌肉，好似做深层按摩，同时练习肌肉耐力，令身体压力再平均分布。

5、瑜伽修身养性，普拉提减腰腹效果明显。普拉提里出现的很多动作在瑜伽里有可能你也会见到，唯一的差别就是只要你能把呼吸区别开，因为这两种运动都讲究呼吸，但方法各有不同，仔细询问教练呼吸的区别，会对你帮助很大。坚持下去。

新手练普拉提还是瑜伽

第一次接触普拉提和瑜伽,建议你可以选择瑜伽。因为相对于普拉提,瑜伽的入门更为简单,瑜伽比较注重养生和协调性,动作舒缓一些,而普拉提是一种融入运动元素,节奏感特别强的运动。选择瑜伽练习后,大家也要依照循序渐进的方式,先从初级班学起哦!

练普拉提能长高吗

自你发育成熟后,肌肉的长度就不会再改变了,普拉提能做到的,只是帮你拉伸开那些还没有充分伸展的肌肉而已。不过不可否认,练习普拉提能提高身体的柔韧性,培养挺胸抬头的正确站姿,的确可以让你看上去显得“长高”了。不能真正的长高。

普拉提减肥效果好吗

如果要减少赘肉，并且塑造完美身形的话，请选择普拉提!普拉提是一种结合了瑜伽以及伸展运动的运动，因为其以伸展运动为主的动作比较多，而且运动性的动作比较多，所以有着超好的减肥效果特征!

薇诺娜特护霜是一款超级火的国货产品，它对于敏感肌的朋友们来说效果绝对是立竿见影，修复效果十分明显，那么这款特护霜到底是面霜还是乳液呢？

薇诺娜特护霜是乳液还是面霜

薇诺娜特护霜名字虽然叫霜，但质地是乳液质地哦，它的质地很轻薄，上脸一点都不油腻，这款薇诺娜特护霜是针对高敏感肌肤设计的，不含激素，长期使用能够修护受损的肌肤屏障，皮肤会变得越来越好，而且没什么副作用呢，就算是皮肤过敏现在好了还是可以继续使用薇诺娜特护霜，完全可以代替平时用的乳液。

薇诺娜特护霜用完还用面霜吗

用不用面霜都可以，看自己觉得皮肤干不干，如果不干的话只用它就够了。

薇诺娜是一个专注敏感肌的护肤品牌，所以薇诺娜特护霜不仅能够帮助肌肤修复受损屏障，同时也具有很好的舒缓肌肤敏感、抗炎功效，特别适合肌肤屏障受损以及敏感肌肤人群使用。对于敏感肌肤容易出现的皮肤泛红、发痒等肌肤问题有明显的改善作用。

薇诺娜特护霜怎么样

薇诺娜特护霜很好用，以前皮肤干燥起皮，皮肤科医生给开过一瓶，刚好最近皮肤状态不稳定，趁着搞活动又回购了，肤感是清爽的乳液质地，适合夏天，我是混油皮，用着很好。

强烈推荐给敏感肌，因为我的皮肤经常泛红，加上最近戴口罩起了好多小疙瘩，我就一直在使用，保湿效果杠杠的，吹了一晚上风扇第二天早上脸还是润润的，而且小疙瘩下去好多，最近皮肤状态都好起来了，真的除了贵点没缺点。

薇诺娜特护霜怎么用

1、洁面爽肤后取适量面霜，分区轻点并延展开来。

2、双手握拳，用打圈的方式，以指关节按摩脸部各个区域(可以沿下颌线条从下巴轻轻向外滑动按摩)。

眼霜是很受大家喜爱的护肤品之一，眼部肌肤很薄，使用专门的眼部护肤品才好，眼霜就是针对眼部肌肤问题设计的一款护肤产品，有很好的护肤效果。

先涂乳液还是眼霜

应当先涂眼霜再涂乳液。因为眼霜里面的成分需要直接接触皮肤才能够对眼周的较薄的角质层起作用，而乳液往往有保湿的功效，那么乳液中就会添加一些油性物质，如果先使用了乳液那么眼霜的作用就可能事倍功半。所以在日常的护肤过程中应当注意正确的护肤步骤，无论是日间护肤还是晚间护肤都应当遵从眼霜在前的步骤。首先应当清洁好面部做好面部清洁，然后再用化妆水进行二次清洁，之后就可以直接使用眼霜了，使用了眼霜之后才可以使用精华之后才是乳液的步骤。按照这样的顺序护肤能够让护肤品按照大小分子的排列顺序为皮肤提供护理，眼周的皮肤通常都很薄很脆弱，而用于护理眼部的眼霜一般都只有补水抗老或者去除细纹的作用，所以在使用眼霜的时候手法一定要轻柔否则可能会出现眼纹。在涂抹了眼霜之后下一步就是精华液的步骤，精华液可以根据它的质地的稀薄程度来选择是否带到眼周，如果精华液过于浓稠那么可以直接避开眼周涂抹脸部。之后才可以使用乳液，这一步骤也需要避开眼周否则可能会对眼周带来负担，不仅无法得到正确的护理反而可能会滋生脂肪粒，所以眼周部位不是护肤品越多才越滋润，相反用到正确的眼霜才是关键。

眼霜涂完后用乳液覆盖吗

我们在涂完眼霜之后要不要在涂一遍乳液，其实这个就要看你的眼霜跟滋润的程度，如果你的眼霜是比较轻薄的类型，功效性不是很强的话，那么可以涂一下乳液也是没有什么问题的。但是，你的眼霜是属于那种比较滋润的类型，你的乳液也是比较滋润，那还是建议你要将乳液涂在眼部周围了，因为眼霜本身就是一个功效性的产品，如果再涂上一层乳液的话，会有一些厚重感，还会影响到眼霜的效果，还有一个问题是，如果眼部肌肤营养太高的话，会出现脂肪粒这些问题，所以大家一定要注意。

眼睛周围涂护肤品吗

我们在涂眼霜的时候一般都是用在护肤水之后的，还有的女生会在第一步的时候就涂抹眼霜，其实这个样子是不对的，会影响到眼霜的功效，因为在眼霜里有很多浓度很高的东西，里面有很多有营养的物质，所以眼霜一定要记得用在护肤水之后，不然很容易降低皮肤吸收能力的，先涂一层护肤水的话，可以让肌肤提前适应吸收的状态，也能让肌肤不会那么多么的干燥，眼霜能够有一个很好的吸收，是一个很简单的事情。最后要说的是，很多女生觉得冬季脸部皮肤太干了，在眼部周围只涂眼霜的话会觉得对眼部的滋润度不够，所以想在眼部上涂一点面霜，但这种做法还是不建议的，因为面霜本身的质地就是很厚重的，跟眼霜叠加着擦的话会影响肌肤对眼霜的吸收，也达不到很好的功效，所以大家怕眼部会干燥的话，可以选择滋润度比较强的眼霜来用，不要选择那些清爽型的，就可以避免这个问题了。

多少岁可以开始涂眼霜

其实涂眼霜真的没有什么硬性的规定年限!!即使是高中生也可以涂!!眼霜这种护肤品其实最大的作用就是用于预防眼周问题的产生。所以即使你是学生党，也是可以用眼霜的!用不用眼霜跟年龄无关，跟你的眼周问题有关，甚至是和你对美妆护肤的要求相关!

跑步是很受大家欢迎与喜爱的一种健身减肥项目，跑步对身体的好处有很多，跑步的方式有很多种，晨跑和夜跑是很常见的两种跑步方法，那么夜跑减肥还是晨跑减肥？减脂这个好。

夜跑减肥还是晨跑减肥

减脂的话选择晨跑会好一点。

跑步是很多人会选择的一种减脂方式，不过跑步的时间不同减脂的效果也会不一样，相比较而言，晨跑更适合减脂。

若希望减肥的话建议在起床后到早餐前的这段时间慢跑。早晨起床后血糖值较低且空腹，此时运动会使身体无法从食物中获得能量，转而将体内脂肪成为能量，因此在早晨运动可让身体成为容易燃烧脂肪的状态。早晨是身体在一天当中体温最低的状态，慢跑可使体温及基础代谢上升。另外早晨和中午相比，空气中的灰尘较少因此也可呼吸到新鲜空气。

空腹晨跑不是完全空腹，而是要吃少量的碳水化合物。跑步减肥要的是坚持，还有就是要加大量，可以是提速，也可以是延距。

许多人会为了健康，减肥或解压而选择慢跑，但其实早上跟晚上跑的效果有差，大家知道吗?早晨及夜晚时身体状态及外界环境都有相当的差异，最好根据自己所希望的目的来选择最佳时间。

1.减肥的最佳慢跑时间为早晨

若希望减肥的话建议在起床後到早餐前的这段时间慢跑。早晨起床後血糖值较低且空腹，此时运动会使身体无法从食物中获得能量，转而将体内脂肪成为能量，因此在早晨运动可让身体成为容易燃烧脂肪的状态。

早晨是身体在一天当中体温最低的状态，慢跑可使体温及基础代谢上升。另外早晨和中午相比，空气中的灰尘较少因此也可呼吸到新鲜空气。

相信大家会怕空腹运动後早餐忍不住吃太多，但早餐就算大吃其卡路里也会在一整天的活动中被消耗，因此不需要过於担心。

2.解压的慢跑最佳时机为夜晚

和早晨相比在活动了一天之後的夜晚慢跑较能让身体消除压力，当天所发生讨厌的事情也能在慢跑中淡忘。另外夜晚运动可让晚上睡眠品质变好也不需担心紫外线。但夜晚慢跑须特别小心汽车和脚踏车等交通危险，最好选择汽车无法进入且有设立步道的公园等安全场所。

两种各有其优点，最好依照慢跑者的生活型态来选择是要早晨或夜晚慢跑，就算不是在这两种时间慢跑也能减少运动不足的情况。

最后：只要有时间就是最好的，很多人因为工作学习的原因可能早上没空，那就晚上跑。晚上没空那就早上跑，或者中午跑。不必斤斤计较!只要你系上鞋带，去跑，就是最好的!

夜跑注意事项

餐后即跑加重不适

贺先生热爱运动，由于白天工作繁忙，他只能坚持“夜跑”。上周日晚上，贺先生吃过晚饭，不到45分钟就出门跑步。跑到6.3公里时，突然意识到不对劲，整张脸红肿发热，心慌气喘，他意识到自己情况不妙，马上到医院就诊。“当时真是凶险无比!因为我吃错了东西，加上餐后马上运动，结果发生急性过敏。”贺先生觉得非常后怕。医生告诉他，由于吃了引发过敏的食物后，他很快进行剧烈运动，血液循环加速，导致过敏症状加重。“有任何不舒服，都不要强撑着跑步。”中山大学附属第六医院康复科主任王于领指出，不要在饱腹状态下进行锻炼，“夜跑”最好在晚餐一个小时后开始，通常是九点左右。要避免剧烈运动，过度劳累后身体需要较长时间才能恢复，很可能影响当晚睡眠和次日的状态。最好选择有氧运动，也就是慢跑和快步走，以微微出汗为标准。50岁以上人士最好不要在入睡前跑步，而应该练习快步走，以减少跑步对膝关节的损伤。但这也因人而异，由于人体年过35岁，膝关节就会出现退化，对于膝关节不太好的中年人，也可以采取快步走的锻炼方式。

初哥猛跑跑成肾衰

大学生小廖第一次参加“夜跑”。同行的“跑友”经验丰富，跑得很快。“初哥”小廖为了不被落在后面，咬牙坚持跑了一个多小时。当晚，他感到大腿肌肉酸痛、抽筋。第二天一早，小便颜色变成和普洱茶一样的深红色，上午尿量很少。他立即去医院检查，查出肌酐超标，被诊断为急性肾功能衰竭、运动性横纹肌溶解症，需立即入院治疗。“过量运动导致的横纹肌溶解症，在年轻人中并不少见。”中山大学附属第六医院肾内科主任姜宗培介绍，有些患者平时缺乏锻炼，突然进行大运动量训练，肌肉无法承受压力，于是横纹肌溶解，临床表现为大腿肌肉疼痛，尿液因充满肌肉溶解后产生的肌红蛋白，颜色变成浓茶色，有些人会出现少尿、无尿。“肌肉分解产生的肌红蛋白会堵住肾小管，造成肾脏滤过功能下降，肌酐超标，严重者将变成急性肾功能衰竭。”姜宗培说，对于早期运动性横纹肌溶解症，可通过静脉补充碱性液体来增加尿量，改善病情。如果没有及时就医，到了晚期，发展为急性肾衰竭，需要进行透析。同时，高肌红蛋白血症还会损害血管、心脏和肝脏功能。

人行道并非好跑道

在环市路、沿江路等绿化较好的道路旁，经常有“夜跑族”酣畅奔跑。“主干道旁的人行道，不是好的‘跑道’。”中山大学附属第六医院大内科副主任兼呼吸内科主任陈正贤说，马路边跑步，处于汽车尾气的包围中，可引发呼吸系统问题。因为以主干道的绿化水平，不足以滤过汽车尾气中的大小悬浮颗粒。“夜跑族”最好在公园里及绿化较好的小区里锻炼。“夜跑最大的影响是光线不太好，易跌倒受伤。应尽量选择平坦开阔、能见度较好的路段，如学校环形跑道、视野开阔的公路人行道、公园等。”中山大学附属第六医院心血管内科主任、主任医师程康林说，“夜跑族”应尽量穿着颜色鲜艳的棉质服装，以长袖为宜。也有些“夜跑族”习惯利用下班到晚餐前的时间跑步。陈正贤指出，这并不合适。上班族此时较疲劳，而跑步会加重身体的负担，且此时恰逢交通晚高峰时段，空气质量最差，对呼吸系统的刺激也较强烈。

日常减肥的五个误区

吃辛辣食物可以减肥

这是很多人持有的观点。认为吃辣容易流汗，吃一点点已令人有饱的感觉。吃辣是有一定的减肥作用，但是，若长久下去会影响胃部机能，严重者有胃痛甚至胃出血的危险。而且吃太多刺激性食物亦会令皮肤变得粗糙，长暗疮，反而得不偿失。

与脂肪“绝缘”

脂肪类食品耐消化、抗饿，进食后可减少对淀粉类食物以及零食的摄取，对减肥起积极作用。有些减肥者为了控制食量用零食充饥，致使体重有增无减。另外，含有单不饱和脂肪酸的玉米油和橄榄油具有降低低密度脂蛋白的作用，是减肥健美的理想食用油。所以说，摄取适量的脂肪不仅不影响体型，而且对健美有益。

饮水会使身体发胖

其实，只有饮水不足才会引起人体不断积储水分作为补偿，并使体内更容易积聚脂肪，导致肥胖。饮水不足还可能会引起人体新陈代谢功能的紊乱，致使能量吸收多，释放少。所以对减肥者来说，饮水不足不仅达不到减肥目的，而且还会对健康造成更为严重的损害。

不吃早餐可以减肥

不少人误以为不吃早餐能减少热量的摄入，从而达到减肥的目的，殊不知，不吃早餐对人体伤害极大，无益健康，还会影响一天的工作和生活。所以，一定要吃早餐，而且还要吃好，不能随便吃。

紧身衣、桑拿、按摩器可以减肥

一些用塑料制造的“减肥紧身衣”，实质上只会增加被包裹身体部位的流汗程度，而流汗排出的只是水分，并非脂肪。蒸桑拿会大量排出汗水，令体重出现虚幻的下降。可惜减去的只是水分而非脂肪，一旦补充水分，便会恢复原来体重。美容院采用的电疗按摩器，原理是透过电流刺激令肌肉结实有弹性，而非直接消耗脂肪,对于要减肥的人来说，作用不大。

如何正确的称体重

运动减肥期间称体重并记录的目的是观察体重的变化，所以测得的体重数值一定要尽可能的排除掉种种干扰，在身体体重受客观因素影响最小的时候称量。具体如下：

1、买电子秤，可以精确到0.xKg的那种，同时最好带体脂测试功能。

2、每天固定时间：早晨起床，不吃不喝，上完厕所，穿睡衣、赤足称重。

3、每次都站在体重秤的同一位置。

4、头抬起来，不要低头看，身体站直，全身放松，过5秒再看结果。

5、称两次以上，直到数字不再变化。取出现最多次数的该数值。

6、体重秤放在坚硬的表面上，不要在地毯上。同时建议每隔半个月测量一次体脂率，每个月拍一次自己正面和侧面的裸上身照片。

7、不建议频繁测量体重，每天早上固定时间一次即可。短期内体重数字上下波动很正常，每周平均值保持向下的趋势就是成功。

菠萝是很常见的一种水果，菠萝的味道酸甜，深受人们的喜爱，菠萝的营养价值丰富，属于热带水果，菠萝不仅可以直接吃，榨汁或者做成饭菜味道都很好。

菠萝是长在树上还是地上

地上。很多人认为菠萝和香蕉类似，是长在树上的，其实不然，菠萝是长在地上的哦。但是，这个长在地上和萝卜埋在土里不一样，而是菠萝正中央位置会生出一支茎来，顶端长出松球一样的花来，这花开后就会变成圆桶状的果实，也我们常常吃的菠萝了。

菠萝是热性还是凉性

菠萝，味甘、微酸，性微寒。菠萝含用大量的果糖，葡萄糖，维生素A、B、C，磷，柠檬酸和蛋白酶等物。可以清热解暑、生津止渴、利小便、消食止泻。用于伤暑、身热烦渴、腹中痞闷、消化不良、消渴、小便不利、头昏目花等。为夏令医食兼优的时令佳果。菠萝虽然好吃，但其酸味强劲且具有凉身的作用，因此并非人人适宜。患低血压、内脏下垂的人应尽量少吃菠萝，以免加重病情;怕冷、体弱的女性朋友吃菠萝最好控制在半个以内，太瘦或想增胖者也不宜多吃。

关于菠萝的生长

1、植株的样子

植株菠萝的样子和我们平时吃的菠萝头顶的那丛叶子很像，其实如果把菠萝头带些根基一起削下来，是可以种出一株菠萝来的，那丛叶子长大的样子，就是菠萝植株的模样了，菠萝的叶丛呈莲瓣式排列，单个叶子呈剑状，能长到四十到九十厘米，宽度大概在四到七厘米，叶子顶端很尖，叶子的边缘有锯齿。

2、植株的习性

菠萝植株生长需要水分，但叶子并非肉类植物能储存很多水分，所以菠萝植株是靠叶子往中心聚拢的凹槽形成的叶筒来储水的，在种菠萝的时候除了往土里浇水以外，还必须时常往叶子中间的叶筒中浇水，叶筒中储藏水分足够，菠萝才能长的好。

3、生长的特性

菠萝的生长需要温度适宜，它原本就是热带植物喜欢温暖的环境，所以在平均气温二十六七度的环境下生长最好，能耐旱但还需水分，严重缺水会让菠萝植株叶子发黄变红，要及时浇水，雨水多要及时排水，以免烂根，菠萝之中正中央位置会生出一支茎来，顶端长出松球一样的花来，这花开后就会变成圆桶状的果实，也我们常常吃的菠萝了。

菠萝的营养价值

1.菠萝含有一种叫“菠萝朊酶”的物质，它能分解蛋白质，溶解阻塞于组织中的纤维蛋白和血凝块，改善局部的血液循环，消除炎症和水肿;

2.菠萝中所含糖、盐类和酶有利尿作用，适当食用对肾炎，高血压病患者有益;

3.菠萝性味甘平，具有健胃消食、补脾止泻、清胃解渴等功用。

因为头发和身体皮肤的不同，人们发明了洗发水，而因为发现脸部皮肤和其余身体皮肤的不同，人们发明了洗面奶。到了今天，洗面奶已经成为和沐浴露、洗发水同等重要，甚至更为重要的洗涤用品了。但是市面上出现的洗面奶也琳琅满目，让人目不暇接，最后也让我们搞不清楚究竟哪些洗面奶好，哪些洗面奶不好。那么，油性皮肤用洗面奶好还是洁面乳好呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

其实它们都是洁面产品，只是清洁度不一样，适合的皮肤不一样，最好就是根据自己皮肤属性来选择洁面产品，才好真正发挥出产品功效。洁面乳和洁面者喱适合中干性皮肤专用。洁面膏清洁度较大，较适合油性皮肤专用。目前国内做洁面膏比较好的就是他能量，之前推出劲爽控油磨砂洁面膏，洗完之后干干爽爽的，皮肤也不紧绷，一段时间脸上也不会有什么油污。而油性皮肤用洗面奶好些。

1.用洗面奶的时候要注意，碱性洗面奶克暂时清除脸上的皮脂，但是洗掉油脂后皮肤会发干，反而容易刺激皮脂腺反复分泌大量皮脂，长期下来，肌肤会越洗约油，形成恶性循环，细胞环境本身是弱酸性的，所以油性肌肤最好选择弱酸性的洗面奶。

2.油脂分泌过多的原因就是肌肤缺少水分所致，所以要分泌大量油脂来避免肌肤干燥，油性肌肤的人群在洁面后可以适当拍打适量爽肤水来给肌肤补充水分。

3.辛辣刺激油腻的食物更容易导致肌肤分泌油脂，让脸上看起来更加油光泛滥，因此在饮食上一定要注意，辛辣油腻刺激性食物要少吃，以避免过多分泌油脂。

冬天晨跑和夜跑相比较的话，夜跑会更加好一点，首先冬天早上气温比较低，起床会很困难，而且冬天早上的二氧化碳含量也会比较高，对身体不好。

冬天晨跑好还是夜跑好

一般来说在冬天进行夜跑比较好，因为冬季的早晨气温很低，而且很多人这个时候都不太原因早起。不过即使冬天选择夜跑，那跑步的时间也最好不要太晚，否则不仅视线不好，气温也很低。

其实冬天夜晚的气温也很低，不过相比之下晨跑更容易消耗身体的血糖，因此还是选择夜跑比较好。另外冬季环境问题最严重，清晨空气中二氧化碳的浓度相对比较高，特别是出太阳之前，地面的上空近低大气层会出现逆温层，这个温层下就会聚集，较多的烟尘、碱甚至苯等有害化学物质，长期晨跑下去，会给身体健康带来不利的影响。

冬天晨跑和夜跑哪个好

对于上班族来说，夜跑会比较好，而对于中老年朋友，晨跑会比较适合。

不管是什么时候去都是有很大的好处的，因为跑步这件事情就是一个非常好的一件事情，再跑之前一定要先根据天气情况来判断，加入那一天雾非常的大，那么不管是早上还是晚上都不要出去跑步了，如果是早上跑步的话，首先这就要求你起的比较的早，那样的话时间比较长了之后就会帮助你养成一个非常好的作息习惯，这样的话不仅是会让身体强壮，还会让你更加的有精神。

冬天晨跑要注意什么

1、有关晨跑的热身。

晨跑之前要热身，跑步中要注意速度，跑步后要注意伸展。每一次跑步之前最重要的就是热身了，无论你是晨跑午跑还是夜跑，或者任意时间的跑，都需要进行几分钟到十几分钟的热身。早晨时候我们的身体还没有充分的被唤醒叫起来，大多迷迷糊糊的，组织器官处于低沉的不活跃状态，我们就要通过简单的运动叫醒身体。特别是要注意小腿的一个拉伸。

2、注意过程的循序渐进性。

不要刚开始跑步就给自己定了一个很难的目标，比如你要在多少分钟内跑多少公里，都是可能会给你造成一定压力。要慢慢的提高速度和量，比如你刚开始时候可以慢跑，距离可以稍微短一些。或者可以进行间歇性的跑步，你可以跑两分钟休息一分钟那样，把控自己的速度，等身体变得轻盈起来或者出来一点汗，再集中精力跑快一些就可以。

冬天晨跑穿什么

冬季跑步用三层穿衣法搞定：内层速干排汗、中层抓绒保暖、外层防风。零下十度以上都可以搞定。裤子选择单层抓绒跑步裤即可，单层充足，穿两层裤子是折磨。跑鞋袜子不消分外思量。跑起来下肢不会以为冷。必要保暖的是上肢和手指、耳朵等着末。帽子、手套必备。脖子上可以套一层把戏头巾，风大时拉上来可以护脸(帝都冬天的五级风都可以搞定)，以为热了随时可以放下去。