买高层是不是不好（最新20篇）

很多人对消防栓的认识不够深刻，目前有人提出这样的问题，高层消火栓中水能和喝吗?接下来小编为您分析。

高层消防栓的水不能喝，由于消防水池、管道内的储水一般较少使用，流动性差，时间长了水质就会发生变化，不宜饮用。消火栓的水主要由市政供水管网接到地下消防水池(根据建筑物的建筑面积，水池大小也有要求)，再由消防泵打入消防栓管网!水源属于自来水，但与生活用水走的线路不同。在高层消防栓里的水是从顶楼的水塔里留下的水，也是自来水，但由于消防管道中的水长期没用所以不能喝。

消防栓，正式叫法为消火栓，一种固定式消防设施，主要作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。分室内消火栓和室外消火栓。消防系统包括，室外消火栓系统，室内消火栓系统，灭火器系统，有的还会有自动喷淋系统，水炮系统，气体灭火系统，火探系统，水雾系统等。消火栓主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。所以，室内外消火栓系统也是扑救火灾的重要消防设施之一。

以上是小编为您介绍的知识，希望您能认真的参考一下，关于更多的消火栓的知识，以及消防栓的正确使用方法，这些您可以登录查询，很多生活安全知识尽在其中。

生活中一些孝顺的儿女，总会将农村的父母接到城市中，让他们在自己的陪伴下安度晚年。许多人都认为，只有高楼大厦才能让老人感到视野开阔，从而过的更加舒服，殊不知，老年人居住过高的楼层，更会加大老年抑郁的发病率!下面，小编就来重点介绍一下有关身居高层老人易患上抑郁方面的知识。

老人居住高层的重重烦恼

退休在家的陈大爷最近挺烦，儿子在郊区为老两口买了套大房子，可陈大爷一点也不领情，还常抱怨：“我觉得这地方一点也不好：楼层太高，上下楼不方便，平时找邻居说话更是费劲。”渐渐地，老两口开始想念原来的生活和老邻居。

陈大爷的烦恼并非个例，如今老人不愁吃不愁穿，就怕得不到别人的尊重，长期与外界隔离势必会造成“高楼综合征”。所谓高楼住宅综合征，是指一种因长期居住于城市的高层闭合式住宅里，与外界很少接触，也很少到户外活动，从而引起一系列生理上和心理上异常反应的疾病。

这种病症在不少离退休后久住高楼而深居简出的老年人身上有明显表现。其常见症状是：四肢无力，脸色苍白，体质虚弱，消化不良，适应能力差，不合群。它是导致老年肥胖症、高血压病、冠心病、糖尿病和骨质疏松等症的常见原因。此外，高楼也会让人产生一种不稳定的感觉，加上空气相对稀薄，加重某些疾病的不适感，特别是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人。专家提醒，住在高楼的老人应注意以下几点：

如果你对老年抑郁症能治愈吗？老年抑郁症发病原因？如何预防独居老人抑郁症？老年抑郁症的表现有哪些？老年抑郁症如何治疗？等有关老人心理方面的问题还有疑问，请继续关注老人抑郁症安全常识栏目。

100多年前，美国芝加哥出现了一栋10层的住宅保险公司大楼。谁会想到今天这座看似不起眼的建筑是现代城市高层建筑的第一个标志。从那以后，世界各地的高层建筑如雨后春笋般涌现，也出现了100层楼高超过400米的超级摩天大楼。

为什么高层建筑可以建得越来越高？这与建筑结构力学、建筑材料科学和机电设备的快速发展密不可分。

这个纵横比限制。由于大城市地价昂贵，房屋密集，为了充分发挥土地单位面积的利用率，人们只能少占土地，多加楼层。这就是人们设计和建造超高层建筑的起源。然而，在超高宽比远离安全系数的情况下，不采用新技术显然不可能保证超高层建筑的绝对稳定性。

建筑师敢于设计1200层的超级摩天大楼。土木工程师敢于承担这种摩天大楼的建设，因为他们掌握了两种独特的技能:超高强度钢骨架结构体系和超高强度复合墙体材料。

高层建筑的传统结构是在此基础上逐层搭建钢框架，然后用钢筋混凝土预制板、钢板或钢化玻璃幕墙将框架连接成墙体。这种结构用于超大高宽比的超高层建筑，其强度和硬度都不够。理想的结构是一个管状框架，它将钢管像柱子一样紧密地包围在建筑的外墙框架中，使整个结构看起来像一个高层建筑。最重要的是建筑主体的稳定性，这与建筑底部基础的尺寸和深度密切相关。据估计，建筑物的高度与其基底宽度之比越小，建筑物的稳定性就越好。在建筑上，这个比率被称为“长宽比”一般来说，高层建筑的高宽比是6: 1到8:1，要建造超级摩天大楼，必须穿过一个中心竖井。这种管状框架的优点是能将建筑物的重量和应力转移到周围的外墙柱上，并能承受建筑物的垂直重力和强风及地震产生的水平推力。此外，还有一种结构体系叫做外梁分析框架，它也适用于超高层建筑。

建筑物越高，风对建筑物的侧向推力就越大。摩天大楼的高层部分受到的风力是低层部分的几倍，风力的冲击力根据建筑物的高度成几何级数增加。例如，风对100层建筑顶部的冲击力是50层建筑顶部的4倍。因此，必须考虑增加建筑墙体材料的硬度，使其具有很强的抗弯能力。然而，通过增加墙的厚度来增加建筑物的强度并不是可行的方法，因为加厚墙将大大增加建筑物的总重量并影响其高度构造。新方法是在两块薄钢板之间夹入一种弹性大的轻质塑料，并将其压制成一个整体复合板。使用这种轻质、坚硬、坚韧的新材料作为墙体，摩天大楼具有很好的抗弯和抗震能力，减少了顶部的震动范围，使建筑坚如磐石。

建造高层建筑的基础当然是来自各种科学领域的知识和信息，而建筑设计师往往有超乎常人的想象力和挑战新高度的勇气。美国天才建筑师克里斯托弗·罗·赖特提出的设计之一是在芝加哥建造一座528层、1609米高的摩天大楼。建成后，这座巨大的建筑将有170万平方米的有效居住面积，可容纳13万人。然而，这座“巨大的建筑”还不是摩天大楼的绝对高度。英国工程师威廉姆斯·弗里斯和施曼提出了另一个建筑设计方案，叫做“塔城”。它有850层，高3200米，可容纳50万人。这样的房子相当于一个中等城市。显然，建筑科学的发展，像所有其他科学技术一样，是无止境的。

越来越多的高楼大厦代替了之前的别致小屋，高楼大厦外观高大，却给我们在灾难时逃生增加了难度，那么在地震时，高层住户发生地震如何自救逃生呢?下面小编和您一起分享高层建筑如何逃生。以供参考。

高层住户发生地震自救逃生办法

办法一：避震家具。

就是在卧室造一个避震箱子，外观像一个家具柜子，内部是合金或者合成材料三角架立体结构，坚固无比，柜子四角的架子可以直顶房顶， 。造成立体顶柱子效果，使楼板不从这里下砸，就是整体倒下，也是一个密闭堡垒。门永远是半开的，高处设立拉柜。放衣物。人进入里面后后可以站立，立即关闭另外半边门，同样密封，有氧气水食物储备和通讯气孔开合的设施。足够三口之家进入，一周待援。

办法二：避震床

其实就是避震家具的变种，现在好多家庭把床放房子中间，其实从抗震角度看，这是绝对错误的，还应当放在房子一角，做成和古代的雕花大床一样的外观模式，只是四角的坚固钢架都直达房顶并且焊接成一个小型铁笼子，也可以是合成材料组装成一个坚固的笼子。里面同样是三角架稳定结构，四面受力都被分解，内部坚固无比，外观巧妙修饰。同样有水食物氧气储备和通信气孔设施，就是在夜间也可以安然入睡，床门也是永远半开，遇到大地震立即关闭密封，水火不惧，待援。避震床的大小显然比避震家具大，造价也会高一些。

办法三：震时保持冷静，震后走到户外。

这是避震的国际通用守则，国内外许多起地震实例表明，在地震发生的短暂瞬间，人们在进入或离开建筑物时，被砸死砸伤的概率最大。因此专家告诫，室内避震条件好的，首先要选择室内避震。如果建筑物抗震能力差，则尽可能从室内跑出去。 按照国家有关标准，北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。专家建议，地震发生时先不要慌，保持视野开阔和机动性，以便相机行事。特别要牢记的是，不要滞留床上;不可跑向阳台;不可跑到楼道等人员拥挤的地方去;不可跳楼;不可使用电梯，若震时在电梯里应尽快离开，若门打不开时要抱头蹲下。另外，要立即灭火断电，防止烫伤触电和发生火情。

办法四：避震位置至关重要。

住楼房避震，可根据建筑物布局和室内状况，审时度势，寻找安全空间躲避。最好找一个可形成三角空间的地方。蹲在暖气旁较安全，暖气的承载力较大，金属管道的网络性结构和弹性不易被撕裂，即使在地震大幅度晃动时也不易被甩出去;暖气管道通气性好，不容易造成人员窒息;管道内的存水还可延长存活期。更重要的一点是，被困人员可采用击打暖气管道的方式向外界传递信息，而暖气靠外墙的位置有利于最快获得救助。 需要特别注意的是，当躲在厨房、卫生间这样的小开间时，尽量离炉具、煤气管道及易破碎的碗碟远些。若厨房、卫生间处在建筑物的犄角旮旯里，且隔断墙为薄板墙时，就不要把它选择为最佳避震场所。此外，不要钻进柜子或箱子里，因为人一旦钻进去后便立刻丧失机动性，视野受阻，四肢被缚，不仅会错过逃生机会还不利于被救;躺卧的姿势也不好，人体的平面面积加大，被击中的概率要比站立大5倍，而且很难机动变位。

办法五：近水不近火，靠外不靠内。

这是确保在都市震灾中获得他人及时救助的重要原则。不要靠近煤气灶、煤气管道和家用电器;不要选择建筑物的内侧位置，尽量靠近外墙，但不可躲在窗户下面;尽量靠近水源处，一旦被困，要设法与外界联系，除用手机联系外，可敲击管道和暖气片，也可打开手电筒。

相关阅读：为什么高层建筑楼层越高越抗震

从理论上讲,越高的建筑,地震力越大。这也是为什么给人感觉越高越不安全的原因。然而,高层设计也是经过抗震严格设计的,本质上与低层房屋的抗震设防要求是一致的。

尽管如此,各种因素综合下来,总要给房子的抗震能力排一个队。抗震延性最好的结构从高到底分别是:钢结构、混凝土结构、砖混结构。

所以选房绝对不是越矮越好。6层一下的大部分是砖混结构,抗震能力最差,比20～30层的混凝土高层还要差。普通老百姓如果选房,最好选择层数少于15层的混凝土剪力墙结构。

相对结实抗震的是框架结构,在10层以上楼房多见;好些的是框架剪力墙结构,更好的是纯剪力墙结构。还有一种最结实的就是钢结构,多用在商场、客运站等建筑,在日本等国家也大量使用,柔性好,能吸附地震力量,但成本非常高。

目前,30层以上的高层建筑大多是框架剪力墙结构,这种结构的楼房在汶川地震中没有坏过,性能非常好。据介绍,剪力墙就是混凝土构造,刚度大,承受水平向地震力度强,更结实。 “所以别看楼高,关键要看建筑结构。 ”

提醒准备购房的百姓,现在房屋设计上都有明确指标要求,购房前可以咨询开发商,或者要求出示相关文件查验该楼盘的抗震设防标准,最低不应低于7度,如果抗震水平越高,说明材料投入越多,安全性肯定更好。

高层和小高层两种类型的楼房，因为视野开阔、通风采光较好，而深受大家喜爱。那么高层和小高层都是什么呢？小高层与高层有何不同？下面，我们就一起来看看吧！

一、什么是小高层？

一般情况下，人们所理解的小高层都是指建筑层数在七到十二层，带有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言，小高层是指十八层以下（七层以上）的住宅。

小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一，优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。

二、什么是高层？

我们可以把比小高层更高的理解为高层，从前大家都把十二层以上的定为高层，但现在大家都有“十八层以上的高层叫做高层”这一说法。

因为高层住宅的建筑很高，一般情况下，采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。

三、小高层与高层有何不同？

1、建筑质量上区分

如果从建筑质量上来区分的话，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般都是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

2、空间上有差别

小高层在空间利用上是占有优势的，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、噪音的影响程度有差异

人们在选择居住环境的时候，都希望能够安静一些。这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

现在的房子根据房子的楼层数分为多层、小高层、高层。有些人就会问了，什么是小高层呢？一般情况下，小高层是指房子的层数在7－12层之间的有电梯的住宅，但是如今小高层的范围也是在不断的扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。那么，小高层和高层有什么区别呢？购房者买房时应该如何挑选小高层呢？

一、小高层和高层有啥区别？

1、建筑剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能更加好。

2、空间利用不同

其次，小高层和高层的空间利用也是不一样的。一般而言，小高层的房子在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

最后，小高层和高层的人口密度也不一样。我们都知道，小高层的楼层数较少，大部分都是一梯两户的设计，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

二、购房者应该给如何挑选小高层？

1、6、7层比较好

当你准备买小高层时，楼层最好选6、7层，因为这个楼层处于中间的位置，居住起来会比较舒适。但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

2、楼层不宜过低

选小高层时，小编建议大家不要买低楼层的房子。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。

3、8－11层不宜选

购房者在买房选楼层时，8－11层最好不要选。因为8－11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右，也就是8－11层的高度。

上文便是小编为大家总结的关于小高层和高层的区别，以及买房时应该如何挑选小高层的全部内容了，相信大家对小高层和高层又有了进一步的了解。大家在选房时一定要了解清楚哪些楼层好，哪些楼层不好，当然，好与不好还是购房者说了算，毕竟是自己住着舒心最重要。

高层建筑疏散通道和楼梯间严禁堆放杂物，防火门要保持常闭状态。发现高层建筑火灾隐患，请拨打96119进行举报。下面就是小编为大家整理的关于高层建筑方面的消防知识，供大家参考。

高层建筑自救灭火的主要措施

(1)消火栓灭火系统。该系统在我国被作为最基本的灭火设备，在每一个高层建筑中都设置。消火栓系统实施灭火需要有两个基本要素：一是消火栓设备，二是使用消火栓的消防队员，二者缺一不可。灭火时，赶到火场的消防员从墙上消火栓箱内取下水枪及水龙带，在距火焰约10m的范围内用水枪喷水灭火，以此控制火势，最终扑灭火灾。

(2)防火分区系统。防火分区系统的设置在我国几乎和消火栓系统一样普遍。它是采用相应耐火性能的建筑构件或防火分隔物，将建筑物人为划分的能在一定时间内防止火灾向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空间。该系统主要由防火墙、板、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、防火阀等及相应的火灾探测装置构成。探测装置探测到火情后，防火门及防火卷帘等自动关闭，把火势封闭在局部空间内，阻止其蔓延，以有利于消防扑救。防火分区系统本身并不能灭火，必须有其他灭火系统配合才能把火灭掉。否则火势会把该区内可燃物燃尽，或破坏掉分隔物，向其他部分蔓延。

(3)火灾自动报警系统。火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它是人们为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施。控制中心报警系统是功能最复杂的火灾自动报警系统。火灾探测器通过烟感、温感、红外线等探测到火情后，该系统便发出火灾报警、应急照明、广播、消防控制联动等指令，以便于人们采取安全疏散、灭火救灾等措施。可以看出，火灾自动报警系统本身并不能进行灭火，它是通知并配合人到现场去救火。它必须有其他的灭火系统与之联动才能实现灭火，否则火势将蔓延下去。

(4)自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统，是当今世界上比较普遍使用的固定灭火系统。国内外应用实践证明，该系统具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优点，是现代高大建筑不可缺少的消防设施。

看过“高层建筑消防知识”

高层建筑的火灾特点

高层建筑发生火灾，热气流升腾速度快。因起火房间内，可燃物多，在密闭型的建筑内温度升高很快，再者因为烟气、高温热气流在近似密闭的空间内膨胀是有限的，所以同时表现为压力升高。

高层建筑房间起火后，烟火先沿吊顶向水平方向扩散和沿着各种竖井向上蔓延，然后下沉向起火楼层的其他房间蔓延。高层建筑火灾的蔓延途径，除了趋向于水平和垂直方向以外，还会沿着窗口外墙向上升腾。当起火楼层内烟压力大于进风口压力，大量烟气从窗口喷出，在室外风力的作用下，进入上层的窗口引起上层室内的可燃物着火，就这样一层一层地蔓延，或跳跃式地燃烧，促使整个建筑形成立体火灾。

高层建筑发生火灾时,人员疏散速度慢，尤其是旅馆、会议室、图书馆等公共场所,疏散人员时容易出现拥挤,特别是在夜间起火,人们从熟睡中惊醒,往往会感到惊慌失措,造成踩踏伤亡，更有受困者感到逃生无路,忍受不了烟熏火烤,盲目跳楼逃生，后果可想而知。

着火的高层建筑处于密闭状态,物质不完全燃烧易产生大量一氧化碳、氢气、甲烷加上屋内的高分子装修材料用品燃烧释放出大量的有毒气体,容易使人中毒窒息，施救不及时还会被热气烤伤或烧死。

100平方米的住宅看上去怎么只有60多？市民张先生一直为此纳闷。近日，本报接到不少市民关于新房使用面积太小的反映。记者走访不少在售楼盘发现，新房得房率确实差异很大。单以公摊面积为例，有的仅占20%，有的高达33%。此外，有的楼盘通过阳台、飘窗还能“扩”出使用空间。专家解释说，受到建筑形态、楼层设计、配置设施等因素影响，得房率比例差异较大，但一般都会在70%以上。记者从市国土资源和房屋管理局了解到，国家对公摊比例并没有硬性规定，主要看开发商的设计获批结果。设计人员提醒说，公摊面积是为了满足日常生活需要，并非越小越好。

发现

都是房子差距咋这么大

91平米房子使用面积仅63

7月30日，记者来到市南区泰州路的某楼盘，这里有3栋住宅楼，包括2栋高层建筑，1栋多层建筑。高层建筑一般为90平方米左右的中等户型，多层建筑则为100平方米以上的大户型。

记者选看了该楼盘高层建筑的两种户型，TE型户型建筑面积91.12平方米，使用面积只有约63平方米，比例约为69.1%；TB型户型建筑面积为72.56平方米，使用面积约为50平方米，占建筑面积的68.9%。对此，该楼盘售楼处的工作人员表示，其实，该楼盘高层的公摊面积约为22%，再扣除墙体占用面积等，剩下的才是使用面积，比例应该占70%左右。记者询问说，算下来墙体要占到七八个平方米，售楼人员表示差不多。记者随后走访发现，类似低得房率的楼盘不少。尤其是一些高层写字楼和公寓。

76平米房子使用面积达67

7月30日，记者来到万科·金色城品（查看地图），置业顾问表示，现在主推的是76平方米和117平方米的户型，为小高层，均价8300元/平方米。76平方米的两室两厅一卫户型，包括两个阳台一个飘窗，俩半封闭阳台就有12平方米，此外还免费送3平方米的空调室外机小间。置业顾问介绍说，楼盘公摊20%。根据业主的计算，两个阳台封起来会给客厅和次卧各增加3平方米。这样算下来，使用面积就达到了67平方米。记者算了一下，不算飘窗，得房率都超过88%。“根据规定，半封闭阳台按一半面积计算。这样平摊下来，每平方米也就7300元左右。”记者随后在保利百合花园样板间看了89平方米的三室两厅一卫户型。客厅连着超大飘窗，厨房外的大阳台既可以当储藏室也能当洗衣间，主卧室外的大阳台足有七八平方米。不过，书房稍微有点小，是整个房间设计中的最大缺憾。置业顾问表示，这种户型已经卖光了，以后还推不推目前不好确定。

同一楼盘差距还不小

中午12时许，记者来到延吉路上的某楼盘售楼处，该楼盘全部为高层建筑，分为公寓和住宅，据售楼人员介绍，住宅的公摊面积约22%，主要是80～90平方米的中户型。而公寓的的公摊面积约为33%，主要是50平方米左右的小户型。他给记者算了一下，如果是89平方米的住宅，使用面积约为70平方米，但如果是面积最小的公寓，建筑面积36.51平方米，使用面积仅为约23平方米，本来就小的房子扣除公摊后成了“袖珍房”。记者随后来到户型最小的样板间体验，正好里面有两个看房的客户，算上记者才3个人，整个房间就显得拥挤了。“公寓的空间就是很小，只能两个人住。如果长住的话，两个人住也不舒服，我还是建议你买住宅。”售楼处工作人员这样推荐说。

该楼盘的公摊面积占建筑面积的33%，在岛城的楼盘中这个比例也算很高了。对此，售楼处的工作人员解释说，公摊面积受楼层高度、楼层结构等因素影响。公寓是40多层的高层建筑，塔楼结构，里面配备有8部电梯，住宅是30层的高层建筑，属于板楼，里面只配备了2部电梯，单单从电梯来说，公寓的公摊面积就比住宅多了许多。

释疑

影响得房率的因素还不少

岛城楼市分析人士张百忍介绍说，不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。

记者在走访中发现，除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率。尤其是万科、保利等外地大鳄来到青岛，在户型设计上更是大大提高。万科、保利都曾推出90平方米小套三的户型，得房率甚至能高达90%，非常抢手。这种户型的设计，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积。杀手锏就是半封闭阳台和大飘窗。不过，半封闭阳台做得过大难免有钻政策空子的嫌疑。

监管

公摊面积比例没硬性规定

业内人士介绍，建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。青岛北洋建筑设计公司工程师曲国庆告诉记者，如今得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。“买房市民肯定是希望使用面积越大越好，但对于开发商来说，必须确保公摊满足使用和消防需要。开发商违规改动情节严重的话，综合验收时肯定无法通过。”

曲工程师还表示，楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要。公摊面积大也不是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，公共活动空间也相对大了，坐电梯什么的也会更方便。

国家对公摊比例是否有硬性规定？市国土资源和房屋管理局房屋勘察测绘处一位工作人员介绍说，据他了解，房屋面积测量原则有明文规定，但至于公摊比例却没有要求，主要看开发商的设计是否能通过规划部门的审批。项目不同，比例也会不一样。不过，近些年来关于公摊比例的纠纷不少，房管部门2006年出台《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，具体规定了哪些设施属于共有建筑面积以及如何分摊。“开发商在销售时应明确告知公摊比例，如果购房者入住后对这一比例有异议，感觉实际使用面积缩水，可以找房屋测绘机构测量，并以此维权。”

名词解释

买房子要看的一些参数

得房率

指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

容积率

指的是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。

房时第一个要看的就是建筑类型，高层、多层、小高层、超高层等都有各自的优劣区别。各个建筑类型应该选哪个？高层住宅选哪层最好？一起来看看吧！

根据《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

在建设部有关规定中，其实并没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念，一般把7-11层的建筑称为小高层。

低层住宅

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

低层住宅的优点：

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

低层住宅的缺点：

1、密度低，不利于节约用地；

2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；

3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

多层住宅

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：

（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。

（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。

但多层住宅也有不足之处，主要表现在：

（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。

（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊

端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。

多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。

小高层

一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。这种小高层较之多层住宅有自己的特点：

一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。

二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。

三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

四是小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

但是，由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

高层住宅

高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。中国《民用建筑设计通则》10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。

结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。

（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。

而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

超高层住宅

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。

自从美国“9·11”事件造成世贸大楼坍塌之后，人们开始反思超高层建筑的种种弊端。有关调查显示，超高层建筑的弊端不少。

首先，建筑成本高昂。建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；

其次，不适用。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；

再次，影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

最危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

近年来，随着零售行业的快速发展，许多城市为了满足人民群众生活节奏不断加快的需要，纷纷新建或改建了面积大、功能多、装饰豪华的各类大型商场，虽然大型商场的出现极大的方便了我们的生活，但是同时也给我们带来了火灾隐患。那么商场超市发生火灾该如何逃生呢？高层商场发生火灾自救注意事项是怎样的呢？下面就带大家来了解一下这些商场安全小知识。

一、沉着冷静，切忌惊慌失措。保持敏锐的观察力和判断力，不盲目追随人流,找到有效的逃生方法立即撤离。

二、扑灭小火，以免火势蔓延。可趁火势很小之际，用灭火器、消火栓等第一时间去扑救。

三、看清标示，寻找逃生路线。留意商场门上、墙下、天花板上的绿色指示牌，沿着疏散指示标志的方向寻找疏散通道、安全出口。

四、取道楼梯，切勿乘坐电梯。火灾发生时电线会被切断，电梯会停运，从火灾现场疏散时，千万不能乘坐电梯或者自动扶梯。

五、就地取材，积极展开自救。商场内物品多样，可充分利用衣服、毛巾等织物作为防烟工具;也可利用绳索、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道。。

六、舍弃财务，切勿重返火场。在火场中，不要因为顾及贵重物品而丧失了逃生良机，已经逃离险境的人员，更不要重返险境。

高层火灾逃生注意事项

一、利用楼梯道走廊逃生。在火灾初期，楼道、走廊没有被大火完全封住时，把被子、毛毯或褥子用水淋湿裹住身体，用湿毛巾捂住口鼻，低身冲出受困区。

二、利用窗户逃生。在火场受困时，大多数人可采用这个办法。利用窗户逃生的前提条件是火势不大，还没有蔓延到整个单元住宅，同时是受困在较熟悉的室内的情况下进行的，具体做法是：将绳索(无绳索可用床单或窗帘撕成布条代替)一端系于窗户横框(或室内其他固定构件)上，另一端系于小孩或老人的两腋和腹部，将其沿窗放至地面或下层的窗口，然后破窗入室从通道疏散，其他人可沿绳索滑下。

三、利用阳台、外通廊、避难层设置的缓降器、救生袋、火灾逃生面具、火灾逃生绳等专业设备进行逃生。在火场中由于火势较大，楼道走廊已被浓烟充满无法通过时，可利用阳台逃生。紧闭与阳台相通的门窗，站在阳台上避难，等待消防人员到来。高层单元住宅建筑从第七层开始每层相邻单元的阳台相互连通，在此类楼层中受困，可拆破阳台间的分隔物，从阳台进入另一单元，再进入疏散通道逃生。猜你还感兴趣的：

高层火灾逃生要点

“在高层建筑内遇到火灾时，千万不要盲目逃跑，更不能往高层跑，因为浓烟是往上窜的。”县消防大队相关负责人举例表示，假设是在一幢33层的高层建筑内，逃生的位置处于27层，在遇到火灾时，要迅速找到消防通道并向楼下跑。如果发现已经浓烟密布，千万要放低身子快速移动，如果一味往上跑，很容易遇到顶层阳台封闭的情况，不是逃生的上策。“也有人会试着突破起火点，但这是不明智的。”该负责人解释，例如着火点在9楼，此时已经逃生至10楼，千万不要强行穿过起火点，因为火场中心温度已经高达1000度以上，且不要在附近楼层逗留，因为周围的温度也在几百度左右，此时要做的理智举措，就是返回至12或者13层，找一个合适的房间避火。

那么，怎样才是合适的房间呢?“洗手间并不合适，虽然有水，但很多洗手间是没有窗户或者窗户较小，容易造成中毒而窒息死亡。”该负责人介绍，必须要找一间最靠近主楼道的房间，这个房间有窗户且没有防盗窗，方便呼救。

躲进房间并不代表万事大吉，待在房间里还有很多自救的事要做。该负责人提醒，例如要封闭房间内的空调出风口，要用湿毛巾堵住房门，避免浓烟进入，自身也要用湿毛巾捂住自己的口鼻等待消防救援。“可以寻找彩色的衣物或布条挂在窗口，引起救援人员的注意。”县消防大队相关负责人介绍，如果是晚上还可以通过手电筒进行闪烁摇动，增加关注度。

高层火灾逃生方法

1、如果发现的足够早，能从顶楼进入楼顶时，可考虑进入楼顶，然后等待救援就行了。

2、如果发现的不是足够早，这时候要判断一下，看楼梯是否充满了烟，如果充满了烟，那么在家待着，采取一些防烟措施是最好的。千万不要开门冲进有烟的楼梯里，那是要出大问题的。如果楼梯没充满烟，可试着沿楼梯下行，一旦遇烟立即折返回来。

3、在家中时，将门窗关好，门缝用湿毛巾塞一下，防烟进入;如果有烟开始进入，或者控制不了烟的进入时，将窗户打开，注意观察是否是窗户正下方着火，如果是的话，打开开另一面窗户排烟，把阳台上的可燃物清理掉，窗帘摘掉，防火烟火蔓延进来。如果烟多的时候，人可以趴在地上，减少呼吸，防止烟气中毒或高温损伤。

4、如果火灾就发生在自己家里，那肯定是要第一时间逃出门外的，尽量低姿逃生，不要被烟的高温损伤。

由于高楼层视觉效果，很受一些买家的欢迎。但你知道吗?高层住宅也存在一些问题。如果不注意，生活的舒适性就会大大降低。购买高层需要注意哪些问题?

1。电梯质量和数量

住在高层的业主对电梯的依赖程度很高。购房者应注意询问居住区电梯的相关问题。

2。了解高层水压

在用水高峰期，高层的水压通常较低，水流较小，影响生活用水量。买房时，购房者应咨询楼层供水方法。

3。社区物业服务

在日常生活中，物业应做好防范措施，如定期检查电梯，定期检查消防栓等消防设施是否能正常使用，消防楼梯应保持无障碍、无杂物。只有这样，高层业主才有后顾之忧，让业主住得更安心。

4。有避难层吗?

避难层是高层建筑中用作防火避难的楼层。一般高度在100米以上的高层建筑，为了消防安全，专门设置了人员疏散的楼层，使人们在遇到危险时能够安全逃生。

5。阳台的栏杆牢固吗?

买毛坯房时，阳台和开窗的高度都是开发商设计的，阳台栏杆也做了加固处理。购房者在现场看房时要注意阳台、阳台栏杆、凸窗的高度是否达到安全高度，注意阳台栏杆是否牢固等，并考虑家中孩子的人身安全。

6。社区的质量

高空投掷是一种非常不文明的行为。首先，如果主人自己被撞了，那是不好的;其次，如果他伤害了别人，也应该考虑如何承担责任。此外，电梯的安全运行不仅关系到电梯的定期检查，更关系到业主是否爱护电梯。因此，购房者在购房时不能忽视小区的品质。

随着城市的发展，高层住宅越来越多，高层住宅已成为主流。购房者在购买高层住宅时一定要睁大眼睛，注意上述六大问题。

1、电梯是否安全

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。

因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。

2、电梯数量是否足够

这一个单元有多少住户?这一单元有几部电梯?电梯够不够用?是买高层时需要考虑的。如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

一般总楼层数33层、每一层4户的住户，配有2部电梯，勉强够用。但如果是每一层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。

3、高层水压情况如何

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，买房时，这个也是需要注意的。

4、小区物业服务好不好

买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，能为业主省心不少，让业主居住更安心。

5、城市消防云梯可到达的高度是多少

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

6、有无避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

7、阳台栏杆是否牢固

买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

8、小区的人群素质

高空抛物是非常不文明的行为，一来如果业主自己被砸到肯定是不好的，二来如果砸伤了别人，要怎么担责，也是要考虑的。此前，曾有新闻报道：高空抛物砸残女婴，无人担责，父母无奈，起诉128户居民。在这样的情况下，有些业主也是很无辜和无奈的。此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。

买高层的房子，上面所说的问题一定要考虑清楚。如果一个小区以上各个方面都不好，那么，这样的高层很难让人安心居住，更不用谈居住的舒适度了。

高层建筑是指高度在24米到100米之间的建筑，当这些建筑发生火灾时，如何逃生呢?今天小编为大家带来了30高层火灾逃生知识，一起来看看吧!

火灾逃生注意事项

1)冷静判断是最重要的。要判断的事项为：楼上还是楼下起火，楼道有无浓烟，是否可以逃生、躲在什么地方最安全。

2)防烟在火灾逃生中非常重要，在浓烟中要采取的措施主要是：低姿，捂口。

3)快速脱险。立即逃离火场区域，下楼后也不要围观，大楼随时可能爆炸或倒塌，更不能阻挡了消防车路线。如果被困到一个孤岛区域无法逃生，面前只有小范围火墙，可遮盖厚棉被冲过去，赢得逃生机会。

4)三层以上不提倡跳楼。若情况紧急可利用床单、窗帘、逃生绳或缓降器等逃生，只需逃生到发生火情部位之下即可利用楼梯逃生。如果是自家着火，无法冲出房门，看是否可以从阳台转移到隔壁家逃生。

5)在室内待救时，应封堵好门口后，立即跑向阳台或窗户的明显位置，大声呼救并挥舞明显颜色的衣服或手帕，以突显目标，夜间如有手电筒，则可通过手电筒显示自己所在位置。

高层火灾逃生法则

一是要事先了解和熟悉住宅的疏散通道和安全出口情况，做到心中有数，以防万一。高层居住建筑至少有两部楼梯可以供疏散使用。火灾发生后，可以寻着指示灯或者疏散标识逃生。千万不要乘坐电梯，电梯是浓烟的“快速通道”，而且电梯往往容易断电而造成停运，人在电梯里随时会被浓烟毒气熏呛而窒息。选择楼道逃生，通过浓烟区时，要尽可能以最低姿势或匍匐姿势快速前进，并用湿毛巾捂住口鼻。不要向狭窄的角落退避，如墙角、桌子底下、大衣柜里等。

二是火灾在小火阶段时，千万不要惊慌失措，可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭，此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警，如果火势无法控制，应该立即逃生，并且走时要把房门关上，防止烟气进入走道。逃出火场后，不要贪恋财物，再返险地。当起火点在其他房间或者楼层，开门前应该用手触摸一下门的把手，如果把手的温度已经很高，或者烟雾从门缝中往里钻，则说明外面的火已经很大，千万不要贸然地打开房门，如果门锁温度正常，或者门缝没有烟雾钻进来，说明火离自己还有一段距离，这时候可以打开一道门缝，观察一下外面的情况。开门时应该用一只脚抵住门，防止外面的热浪将门冲开，造成火势蔓延，在确信大火并没有对自己构成威胁的情况下，这时候尽快地逃离火场。

三是当大火和浓烟已经封闭通道，应关闭房间内所有门窗，防止空气对流，延迟火焰蔓延的速度，还可以用一些布条堵住门窗的缝隙，有条件的情况下，可以用水浇在门窗上降低它的温度，等待救援。在居住楼层较高(超过3米)的情况下，不能盲目地跳楼，要向外发出呼救的信号，可以抛一些沙发垫、枕头这些软的物体，夜间可以打开手电，使下面的人能够知道这里有人，以便能够及时得到救助。

四是一般高层建筑都会设有避难层，如果不能安全逃到地面，那么应往避难层逃生，在避难层等待救援。

五是在火场中要互相帮助，共同逃生，对老、弱、病、残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。

30高层火灾逃生知识

高层建筑遇火情，楼梯可以救急，逃生时应尽量利用建筑物内的防烟楼梯间、封闭楼梯间，有外窗的通廊、避难层和室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等设施。楼梯等安全通道都配有应急指示灯作标志，火灾发生时，人们可以循着指示灯逃生。对于专门设有避难层的高层建筑，如果无法逃离大楼，可以暂时呆在避难层等待援助。

如果着火点位于自己所处位置的上层，此时应向楼下逃去，直至到达安全地点;如果着火点位于自己所处位置的下层，且火和烟雾已封锁向下逃生的通道，应尽快往楼上逃生，楼顶平台是一个比较安全的场所。

如果所有的安全通道都被切断，卫生间将是避难惟一选择。被困者进入卫生间后，应将门窗关紧，缝隙堵严，拧开所有的水龙头放水。浴缸中应不断放水，一方面便于取水降温，另一方面人可以躺在浴缸中暂时躲避，为消防队员来施救争取有利时间。

随着技术水平的提高，楼房盖的是越来越高。防坠网不管是外观设计还是具体安全性能，都已经与时俱进，质量越来越好，更加适合现在人们的需求。特别是有幼龄儿童的家庭很有必要在高层建筑安装防坠网，可以有效防止坠楼意外的发生。因此为了安全起见，高层住户应该安装防坠网。那么在高楼我们应该怎样安装防坠网呢?小编带您简单了解一下高层防坠网怎么安装。

首先介绍一下防坠网材质的种类：防坠网有不锈钢、铁艺、铝合金等材质。安装流程是将防坠网在窗户上摆好位置，然后在固定位置钻孔安装螺丝，固定。

高层楼房安装防坠网时应注意：

1、选择好材料，市场上有不锈钢、铁艺、铝合金等材质。铁管用的少难看，不锈钢不容易生锈，彩钢颜色好看时间长了会生锈。

2、选择好防盗窗的安装方式，要考虑每个物业的要求，以防不符合要求，进行不必要的修改、重装，浪费人力、财力。一般隐形钢丝网不影响整栋楼体的美观。

3、最重要的一点是，在安装防坠网时，应该使用足够结实的绳子系好施工人员以及防坠网相关物件、收好施工工具。防止在安装的过程中出现失误，导致人员、工具、窗户的坠落，伤人伤己。

今天的小编对高层防坠网怎么安装进行了简单的介绍，希望对您有所帮助。更多楼房如何预防儿童坠落的相关内容，还请注意其他的家居装修知识。

不可消极等待

如果身处四周都被大火包围的楼层内，所有安全通道和向外联系均被切断，在没有任何逃生器具或设施的情况下，只能等待消防队人员前来营救。这时被困者不可消极等待，惟一的选择是倒退到相对较安全的卫生间内作短暂避难。被困者进入卫生间后应将门窗关紧，缝隙堵严，拧开所有的水龙头放水。特别是浴缸中应不断放水，始终保持较高的水位，一方面便于取水泼浇门窗降温，另一方面火势发展到卫生间时，人还可以躺在浴缸中暂时躲避一下，尽可能使生命延续一段时间，从而提高获救的可能性。

在室内等待救援，往往火势尚未蔓延到室内，浓烟已经滚滚而来。这时应该尽量降低体位，并用毛巾(或以衣物替代)捂住口鼻，以便吸到较好的空气。当然，用织物防毒只是不得已而为之，尽快阻断浓烟进入或离开浓烟区才是上策。切记高层建筑火灾中千万不可钻到床底下、衣橱内、阁楼上躲避火焰或烟雾。因为这些都是火灾现场中最危险的地方，而且又不易被消防人员发觉，难以获得及时的营救。

应急逃生的良策

当起火点在其他房间内或楼层上，开门前应先用手触摸门锁。如果门锁温度很高，或有烟雾从门缝往里钻，则说明大火或浓烟已封锁房门出口，此时千万别贸然打开房门。如果门锁温度正常或门缝没有烟雾钻进来，说明大火离自己尚有一段距离。开门时要用一只脚去抵住门的下框，防止热气浪将门冲开，助长火势蔓延，确信大火并未对自己构成威胁后，应尽快离开房间逃出火场。

当大火和浓烟已封闭通道，应退守房间采取相应的对策：关闭房内的所有门窗，防止空气对流，延迟火焰的蔓延速度;用布条堵塞门窗的缝隙，用水浇在迎着火的门窗上，降低它的温度;利用手机、电话等通讯工具向外报警，或从阳台、临街的窗户向外抛扔衣物等发出呼救信号，夜间则可用手电、应急照明灯等发出求救信号。在得不到及时救援，又身居楼层较高的情况下切不可盲目跳楼，可用房间内的织物撕成能负重的布条连成绳索，向楼下滑去，也可利用门窗、阳台、落水管等逃生自救。

如果起火部位就在本楼层，应尽快就近跑向紧急疏散口，遇有防火门应及时关上。当要穿过浓烟区时，可匍匐前进逃离火场，也可利用湿毛巾或衣服等捂住口鼻，让有毒烟雾被毛巾等阻挡。如果必须经过火焰区，最好将衣服用水浇湿、用湿毯子裹住全身或用湿衣服包住头部等裸露部位。万一衣服着火，可就地打滚压灭火苗，不宜带火奔跑，以免加快空气的相对流动，从而增大火势。

假如你对疏散口一无所知，则应按以下方法逃生：如果着火点位于自己所处位置的上层，应向楼下逃去;如果着火点位于自己所处位置的下层，且火和烟雾已封锁向下逃生的通道，应尽快往楼上逃生，楼顶平台是一个比较安全的场所;如果在向楼顶平台逃生的过程中，发现自己被火、烟追赶上且又封锁了向上的道路，此时应果断地改选横向逃生路线，从另一层楼的走廊通道逃生，或退守到该层有利于逃避的房间内。

扑灭初起火灾十分重要

我国现规划的高层建筑一般都装备了自动喷淋系统、消防排烟系统、防火门、消防通道以及消火栓等。只要平时学会操作，遇上初起火灾就能将其扑灭。而普通的高层住宅楼一般只配备防火门和消火栓、灭火器等，即便如此，遭遇火灾也不必惊慌。假如火灾初起时就被发现，可趁火势很小之际将其扑灭。从某种意义上说，灭火也是一种逃生法，而且是一种最积极的求生方法。

火灾初起时，一定要冷静面对，切不可惊惶失措，可用配备的灭火器在最早时间去扑灭，此时还应呼喊周围人员出来参与灭火和报警。如有两人以上在场，一人应尽快去打火警电话报警，另外人员积极参与灭火。当周围人群较多时，应首先组织老人、儿童迅速撤离大楼，在行动中要做到随手关门，特别是防火门。假如有多人参与灭火，应进行分工，一部分人负责扑灭火，另一部分人负责搬走火焰周围的可燃物，防止火焰过快蔓延而酿成大火。

除了使用灭火器外，室内的自来水也是最好用的灭火剂，可用盆、桶盛水或橡皮管接水来浇灭火焰。假如火焰有较大一片，可先用棉被覆盖，将火焰暂时压下去。应设法使棉被压实，不让棉被底下留有可燃烧的空间，并立即用水将棉被浇湿。浇湿棉被时，应从棉被四周开始，再浇到中央，以免火苗从被子边缘蹿出。

楼层的选择，尤其是对高层住宅楼层的选择，是很多购房者买房过程中的一大难题。有网友曾经发问：33层楼房的最佳楼层是什么？高层楼房住几层好？通常，在楼层选择的时候要考虑很多因素：噪音、视野、通风采光等，而且还有理清高层低中高各部分的特质，才能对号入座选择合适的楼层。

噪音：低楼层噪音吸收多

这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。

视野：16-23层之间视野最好

这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是最好的。

通风采光：低层采光易被遮挡

通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是最高的。

家庭成员：三世同堂宜居低楼层

在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

【小结】总体来说，综合噪音、视野、通风采光等因素，对于高层住宅例如33层住宅来说，总楼层二分之一至三分之二之间的楼层是最佳的选择。

高层酒店灭火器布置间距是有讲究的，很多人都不知道，为了普及防火安全知识，今天小编就重点介绍一下。

灭火器是一种可携式灭火工具。灭火器内放置化学物品，用以救灭火灾。灭火器是常见的防火设施之一，存放在公众场所或可能发生火灾的地方目前高层酒店常用的灭火器干粉灭火器。干粉灭火器内充装的是磷酸铵盐干粉灭火剂。干粉灭火剂是用于灭火的干燥且易于流动的微细粉末，由具有灭火效能的无机盐和少量的添加剂经干燥、粉碎、混合而成微细固体粉末组成。

高层酒店属于二级防火单位，轻危险级,A类火灾配置场所参照建筑灭火器配置设计规范手提式灭火器最大保护距离25m,高层酒店灭火器布置间距一般30-40平米放置一具4或5公斤的干粉灭火器酒店灭火器配置要求明确规定必须要安装灭火器，一个单元楼内必须配置两个灭火器。灭火器每年检查一次对不合格的灭火器进行修改等。因为酒店面积较大，所以酒店灭火器用的也是比较大的。

学会使用灭火器也是很重要的自保措施，在未到达火源的时候切记勿将其倾斜放置或移动。距离火源10米左右时，拔掉安全栓。拔掉安全栓之后将灭火器倒置，一只手紧握提环，另一只手扶住筒体的底圈。对准火源的根源进行喷射即可。

提醒您，学习使用消防工具，观察安全通道位置，如遇到危险不要慌张迅速撤离。多了解防火安全知识学习灭火器如何配置，知道灭火器的配置要求。

了解消防安全知识，可以提升我们应对紧急危险的技能和能力，那么，怎样应对高层火灾呢?对此，小编进行了汇总。

高层家庭发生火灾怎么办?以下五点建议供你参考阅读。

1高层住宅家内发生火灾，用灭火器第一时间扑灭。

2从楼梯下楼逃生，千万不要再乘坐电梯，采取先往下层疏散逃生，实在不行时再考虑往上层逃生。

3如果是邻居家或者其他楼层起火，要快速疏散逃生这是唯一要做的事。大家要记住，如果是邻居家或其他楼层着火，我们应该做的事，就是从楼梯向下逃生。打电话给119说明火情和地点。

4其他人员，如老人、孩子等要快速离家下楼逃生，同时要拨打119，清楚告诉消防队自家的具体位置。还应大声呼喊周围邻居一起疏散逃生

5如果灭火人员灭火行动仍然没法控制住火势，应该立即下楼逃生。消防员到达后会用高压水枪灭火的。并且走时要把房门关上，防止烟气进入楼道。

以上是高层火灾的家庭火灾逃生方法。

友情提示：想了解更多家庭防火小知识，赶紧关注吧!

如今高层住宅建筑林立，而与之对应的则是高层住宅火灾事故逐年增多。受现有救援设施等因素制约，人们要想逃生，很大程度上还得靠自救。下面就让小编告诉你高层火灾逃生自救常识，一起来看看吧!

高层自救的正确方式

1加强训练，随机应变

平日里的消防演习要引起重视，没准以后会用上。

比如，高层火灾时就有16字应对方针：灵活应对、远离火源;小火快逃，浓烟关门!很多求生者虽然知道逃离火场，却忽视了“浓烟关门”也是一种自救。

根据消防部队的统计数据，大部分的火灾遇难者都不是在他们之前所在的房间遇难，而是在逃生的过程中呛烟身亡。

2紧急逃生时正确运用求生物品

逃生时一定要尽可能发挥身边物品的“保命价值”，比如用湿毛巾捂鼻逃生。

湿毛巾能过滤掉大部分浓烟和炙热的烟气颗粒物，但要注意湿毛巾折叠次数过多、含水量过高都会增大透气阻力，造成呼吸困难。一般建议以8层为限，同时一定要拧干水分。当然，如果身处学校、商场等难以找到湿毛巾的地方，就尽量不要浪费宝贵的逃生时间了。

3家中预备消防应急包

应急包的使用概率非常低，可能一生都派不上用场，但只要在危机时刻用上，就能拯救自己或别人的生命。而正规的应急包中，至少应该包含下面这些东西：

防毒呼吸面具

据相关统计数据，约高层火灾逃生自救常识的火灾受害者死于燃烧中产生的毒气和毒烟，多数受害者在被烧之前就已经窒息。当火灾来临时，防毒面具可以说是比湿毛巾更快捷安全的专业求生用品。

灭火毯

灭火毯是由玻璃纤维等材料经过特殊处理编织而成，能起到隔离热源和火焰的作用。不仅可以用来隔氧灭火，控制灾情蔓延，更是逃生时的防护品。

逃生缓降器

逃生降缓器通常由调速器、挂钩(或吊环)、吊带、钢丝绳索等组成，是一种可使人沿绳快速下降的安全营救装置。使用者先将挂钩挂在室内窗户、管道等可以承重的物体上，然后将绑带系在人体腰部，调节好下降速度，从窗户上降落到地面。虽然降缓器操作复杂，但如果熟练掌握，从二十层降到地面仅需一分钟左右，生死存亡之际，它绝对是求生者的救命神器。

高楼火灾逃生自救常识

一、迅速从疏散楼梯逃生。高层建筑至少应设有两道以上的楼内逃生楼梯，人们可利用内楼梯进行疏散逃生，一道被堵就从另一道逃生。逃生时要尽可能关闭楼梯间的防火门，防止烟火侵入。也可利用消防电梯逃生，消防电梯拥有独立电源，一旦着火断电，消防电梯就会自动启动另一电源和电梯内用于逃生的设施，维持24小时不断电。

二、努力自救或等待救援。身处高层建筑内，遇火灾不要轻易跳楼。如果被烟火困在较低楼层(三层以下)，可先将室内席梦思、被子等软物抛到楼底，再从窗口跳至软物上逃生;或是把床单、窗帘等接成绳，沿绳索悬垂自救。被困在较高楼层时，要及时发出求救信号，等待救援。

三、逃生尽量向下而不是向上。由于浓烟烈火向上蔓延的速度很快，人们逃生时要尽量向下跑。但如果火势很大，着火点以下楼层完全被封，无法向下逃生时，要考虑往上逃到较为安全的楼层(比如超高层建筑的避难层)，等待救援。逃生时要用湿毛巾捂住口鼻、湿棉被裹身，弯腰低姿前进。

高层火灾逃生自救误区

误区一：向下跑最安全

高层着火时，朝哪个方向逃生应该视情况而定。

如果着火层在你家楼上，这时你向下逃是毋庸置疑的。如果你家楼下着火，先冷静辨清火情，如果烟火不大，还是赶紧向下跑;如果下面的火势迅猛，首先，请不要幻想突破火点，因为火场中心温度可能已经达到1000℃以上，你是无法强行“闯关”的。

此时应远离着火层往高层走等待救援，虽然仍存在危险(热烟尘上升的速度很快)，但相比穿越火场风险系数显然小得多。

误区二：躲进浴室能逃生

不少小伙伴觉得火灾来临之时，躲进有水源的浴室肯定是不错的选择。

然而目前大部分的浴室因为防潮需要，会使用大量塑胶材料。在火灾现场中，塑胶制品不仅易燃，而且会产生大量有毒气体，反而容易将浴室化为“牢笼”。

误区三：有救生气垫就能跳楼逃生

因为太多影视剧的误导，很多求生者相信楼下只要有逃生气垫，就能向下跳楼求生。然而事实上，气垫逃生的极限高度是15米至20米(约六层楼左右)，六层楼以上的人通过逃生气垫求生风险非常大。

而且逃生气垫铺设时间长，一次只能保证一人安全使用，在分秒必争的火场设气垫并不现实，更多时候我们还是需要通过其他方式自救。