二手房一般首付比例(通用6篇)

股票开户佣金一般是四种类型：千分之一点五、千分之一、万分之五、万分之三。不同的证券公司的佣金收取比例不同，在同一家证券公司内，也会根据投资者资金的多少、开户要方式等不同而存在差异。一般资金量大，佣金比例可协商调低，有的证券公司网上开户手机开户收取的佣金部柜台开户略低。

股票开户佣金一般多少？一般默认的佣金率为千分之一点五，即0.15%；如果开户时能和证券公司谈一下，一般能谈到千分之一，即0.1%；如果稍微有点资产量，佣金率可以降到万分之五，即0.05%；如果资产量很大或者交易很活跃，佣金率甚至可以低至万分之三，即0.03%。

投资10万元交易，佣金差别有大？

84消毒液兑水比例是1：24，相当于准备1份消毒液的同时需要使用24份等量的水来稀释混合使用，所以一般通常情况下在使用的时候一定要引起注意，不能直接用来使用，需要进行稀释再使用。

84消毒液是一种以次氯酸钠为主的高效消毒剂，它使用比较频繁的地方主要是医院内各种器材、床单被罩等，现在也经常被用在一些宾馆酒店以及家庭内部的卫生消毒。通常消毒液由于具有较强的刺激性和腐蚀性，不能直接使用来消毒，而是要用水稀释，兑水的比例一般为1：24，也就是说一份84消毒液的量需要加入24份等量的水进行稀释，被消毒的物品一般在混合液中浸泡15分钟左右，消毒后需要用清水彻底冲干净才可以使用。

总而言之，84消毒液兑水比例需要1：24来进行，其做法也是比较简单的，也就是说一份的84消毒液兑24分的水。

购房定金的比例是有法律规定的，但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。实际买房过程中，如何合理约定购房定金？操作过程中又有哪些注意事项呢？我们一起来看一下：

一、关于购房定金的法律规定

《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

二、如果购房定金的比例超过了20%怎么办?

《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。

三、如何合理约定购房定金?

如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。

如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。

由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。

四、买房交订金不能口头协议

买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

五、认购交定金要慎重

一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

六、买房交定金六大注意事项

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

在买房过程中，为了双方的利益，一般开发商都会要求消费者交付一定的定金。那么在苏州，购房交付的定金比例一般是多少？如果超出了法律规定的限额，购房者又该如何维权？

《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

那如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？

《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。

购房者在交付定金前还得擦亮眼睛，千万不要轻信开发商！

很多人腌制咸鱼要么盐给少了导致咸鱼发臭，要么盐给多了咸鱼咸得难以下嘴。那么，腌咸鱼盐和鱼的比例是多少？腌制咸鱼一般腌多久才能晒？

腌咸鱼盐和鱼的比例是多少

一般来说，1斤鱼需要10-15克的盐，所以10斤就是要3两盐。

腌鱼的做法如下：

将鱼从由头部至尾在背鳍上刨开洗净;

把鱼肚内的黑膜清理掉，待水分凉干后涂上白酒或料酒;用小排刷或手在鱼身内外均匀地涂抹盐;再根据自己的口味加上干的花椒。最好先把盐放在锅里炒热腌制鱼，再往上面压重物，不要也行。冷却后用手抹在鱼的表面，辣椒什么的，然后码放在盆子或者什么容器里，就可以挂出去了，最上面一层用食用塑料网袋(超市里的那种)隔着。差不多就行了。翻面再放几天。鱼头要可以，按照10斤鱼3到4两盐吧，不用那么准确，肉厚的地方多抹点，放几天。

咸鱼一般腌多久才能晒

冬天鲜鱼较便宜，也是制作咸鱼的好时候，鲜鱼洗净，破两半空水，不要鱼头(作新鲜鱼头汤)，锅内炒盐和花椒粒，盐黄花椒香时趁热抹在鱼两面，放在盆内腌制5—7天，每天要翻动，上下倒位，然后晾晒至半干，吃时蒸熟切块，如果再用热油在锅内稍炸片刻后吃更香。我的经验不要太干，否则硬了口感不好不过，最好一个星期之后。有媒体曾经测试过，用试纸检测从第一天到半月的咸菜的亚硝酸值，从1到7逐渐到达顶峰。然后又会递减下来。所以如果家里腌咸菜，我们都会一周之后吃。咸鱼应该也是吧。他着重的不是腌得物品种类，而是在物品中慢慢产生亚硝酸盐的速度吧。

咸鱼可以做那些菜

清蒸咸鱼

咸鱼750克，油、姜、蒜、小红辣椒各适量。

【方法步骤】

1、咸鱼提前进浸泡。

2、将泡好的鱼清洗干净，切成块状。

3、蒜切片，姜切丝。

4、在碗中码放一层切好的咸鱼，然后放一层蒜、姜丝、小红辣椒。

5、在码放一层的咸鱼，再放一层蒜、姜丝、小红辣椒。

6、放码放好后，放入适量的香油，再放进高压锅中。

7、盖上锅盖，蒸25分钟即可。

香煎咸鱼

咸鱼适量，醋，葱，姜，生抽，干辣椒，油适量。

【方法步骤】

1、咸鱼切段(也可整条)，用清水浸泡20分钟，让其回软;

2、生姜、辣椒切丝，葱切末;

3、锅烧热后倒入油，晃下锅，下入鱼中火煎;

4、用筷子翻动，煎至两面泛黄时，放入姜丝、干辣椒丝，继续煎出香味;

5、加入适量醋、少许生抽、撒入葱花即可。

【小贴士】

咸鱼虽然好吃，不过毕竟是腌制食品，不可经常食用。

现在，全国各地的居民基本都在考虑买房的事，云南曲靖的居民同样如此。一些曲靖的朋友来问曲靖二套房贷款首付比例是多少。在这里，为大家介绍一下当地的情况。在曲靖市，二套房贷款同样有公积金贷款和商业贷款两种。一般来说，大家支付的首付款比例不低于40%即可。也就是说，在曲靖市一个总价50万元的房子，二套房贷款首付比例为20万元。

在这里，再为大家介绍曲靖二套房贷款的其它具体申请条件：

公积金贷款

1、借款人不超过国家规定的法定退休年龄，有比较好的个人信用记录；

2、具有稳定的职业和工资收入，连续缴存住房公积金6（含）个月以上；

3、能够提供相关的购房合同；

4、在申请贷款前1年内，借款人没有提取住房公积金的记录，且夫妻双方均没有未还清的贷款余额；

5、提供曲靖公积金中心认可的担保方式。

商业银行贷款

1、年龄在18周岁以上，年龄加贷款期限不得超过60周岁以下；

2、个人信用良好，过往没有不良借贷记录；

3、已经签订好购房合同，或房屋预售合同；

4、有稳定的收入，和强烈的还款意愿；

5、能够提供商业银行认可的贷款担保方式。

以上，为大家介绍了曲靖二套房贷款首付比例。总的来说，曲靖二套房贷款首付比例不低于40%。如果大家打算购买二套房，就要准备好相应的首付款。