今年三年期国债利率是多少合集20篇

降准来了，降息还会远吗？我的住房贷款都已经开始还贷了，如果降息了，房贷会减少吗？”

要想知道房贷是否会减少，我们需要先了解商业银行贷款利率的两个关键性因素：一是基准利率；二是浮动比例。基准利率是由中央银行规定，各商业银行可以根据自己行内的经营情况，自行决定在基准利率基础上的浮动比例，以此作为自家银行的存款利率和贷款利率。

所以住房贷款已经贷下来了并且开始还贷后，如果银行贷款利率降了，房贷会不会随之减少，取决于这个贷款利率的降低是基准利率下降，还是浮动比例的下降。

一、如果基准利率下降，那么你的贷款利息会相应的下降。

我们在商业银行签订的按揭贷款合同利率规定均为：借款年利率为基准利率上浮/下调多少百分比。所以如果基准利率有变动，那么你的贷款利率也会跟着变化。央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。

举例:如果办理房贷时，基准是4.9%，利率上浮15%，那么你的实际利率就是4.9%*（1+15%）=5.635%。到第二年，银行的基准利率下调到了4.8%，那么你的房贷也会跟着调整，那就是基准4.8%，上浮15%，上浮部分是不会调整的，你的实际利率是4.8%*（1+15%）=5.52%。

二、如果是浮动比例的下降，那么对于你的贷款利息不会造成任何的影响。

我们办理房贷的时候，利率都是以签订合同当日的基准利率为准，银行会在此基础上进行上浮或者下浮，一旦合同签订了，那么浮动比例就是固定的了。只要央行基准利率没有调整，不管银行房贷利率怎么调，购房者的房贷利率是不会变的。贷款合同中的浮动比例是也是由各家商业银行自身决定的，所以不同地区，不同银行，不同的贷款者浮动比例会略有出入。

比如你的房贷利率为5.88%，那么你的房贷利率就是商业银行基于基准利率4.9%（五年期以上贷款基准利率）上浮20%的利率（5.88%/4.9%-1=20%）。这20%的上浮比例是永远保持不变的，不会跟随商业银行利率调整而调整，也不会随央行基准利率的调整而调整。假设央行今年降息，五年期以上贷款基准利率降至4.8%，明年你的贷款利率将会是4.8%*（1+20%）=5.76%，即20%的上浮比例不会随央行基准利率变化而变化。所以，房贷特别要注意的是上浮比例，而不是具体的贷款利率。

如果你的上浮比例高于别人20%，那么你就将比别人多支付20%的利息，不管任何时候都是一样。比如2012年A房贷利率为6.8%，那么到如今他只需支付4.9%的贷款利率，因为当年的五年期以上贷款基准利率就为6.8%。而如果你当下贷款利率为5.88%，上浮了20%，看起来比当年A的6.8%低，但实际却高出20%。因为当基准利率涨回6.8%时，A房贷利率为6.8%，而你贷款利率将是6.8%*（1+20%）=8.16%。

那么银行利率调整后，房贷利率调整时间有哪几种呢？

一：银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。例如央行的基准利率调整时间是2019年10月10号，那么你的房贷的调整时间是在2020年一月一号。

二：满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。例如你的房贷是2017年7月10号签订的房贷合同，央行在2019年9月调整利率，那么银行会在2020年7月还款日时调整你的最新利率。

三：双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。例如央行的基准利率调整时间是2019年10月10号，那么你的房贷的调整时间是在2019年11月10号。

每个银行的房贷利率调整情况不同，大家还是要咨询贷款银行或查看合同进行确认。其中，公积金贷款利率的调整时间一律为每年一月一日。不过央行基准利率如何调整，对于房贷利息的影响，只会对于未还部分的利息的结算有变化，对于已还部分则不受影响。

已经归还的部分本金如何计算剩余的本金和利息呢？

实际上银行计算利息是非常简单的，不管是等额本金还是等额本息，它是按月计提本金和利息，不存在复利和重复计算本金。

假设贷款100万，利率为5%，每月固定归还本金1万（等额本金），那么第一个月还款金额=1万+100万*5%/12=14166.66元，第二个月还款金额=1万+99万*5%/12=14125元，以此类推。

等额本息也一样，它的计算只是比较复杂罢了，但每个月还款金额依旧是：还款金额=还款本金+剩余本金*5%/12。也因此，提前还款并不存在被重复计息，或先还息后还本的说法。而如果基准利率变化，那么贷款利率随其变化，在公式中只是用新的贷款利率代替5%罢了。

综上所述，银行下调房贷利率，已贷款的利息会不会跟着下调，取决于是基准利率下调还是浮动比例下调，基准利率下调你的利息会跟着下调，浮动比例下调，你的利息不变。

短裤在夏天是很多女生都会穿的，搭配短袖或者搭配背心都超级的好看，而且短裤也可以让我们秀出自己的大长腿，更加的撩人哦，我们来看看今年夏天都有哪些款式的短裤比较流行吧！

破洞牛仔短裤

谁穿夏天就不敢露美腿，那你就已经OUT啦，最近的小仙女都敢穿的性感穿都不一样，牛仔短裤就能帮能摆脱所有都单调。懂时髦的妹子都看过来吧，最近出来的破洞牛仔裤，让街头的时髦精们都秀出了美腿，赶紧来这里挑选吧，想要轻松HOLD住全场就这么简单。

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黑色牛仔短裤

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小时候的牛仔裤，拽的你要不要的，而今天的潮流竟然来的不一样了，牛仔短裤带你分分钟高挑上镜，玩转街头潮流范儿。

对于每一位需要贷款的人来说，贷款利率是借款前必须要知道的事。近日，有很多打算申请百度借现金的朋友咨询小编百度借现金利率是多少。小编就在这里为大家介绍一下相关内容。

百度借现金

百度借现金利率对于刚刚开通百度借现金的朋友来说，一般每日的百度借现金利率为0.05%。如果把日利率换算成月利率和年利率，大约为1.5%和18.25%。虽然这个利息要远高于银行贷款利率，但在民间小额贷款产品中还是算比较低的。例如从百度借现金贷款10000元，一天的利息为5元，一个月的利息为150元，一年的利息为1825元。如果借款人出现贷款逾期的情况，百度借现金会从自逾期之日起，每天对逾期金额收取约定利率1.5倍的罚息，直至逾期贷款还清。值得一提的是，百度借现金对提前还款不收取任何费用。虽然百度借现金利率一般情况下是0.05%，但并非一成不变。百度借现金的系统会不定期对客户进行综合评审，会降低优质客户的利率，提升劣势客户的利率。

百度借现金

降低百度借现金利率的情况1、在使用百度借现金的过程中，能够按照合同约定的范围使用资金，并按时归还贷款本息；2、借款人的个人征信不断提高，央行征信记录、芝麻分、腾讯信用分等都很好；3、借款人的是个人收入越来越高，还款能力逐渐增强。小编在这里为大家介绍了百度借现金利率的有关事项，供大家参考。

小个子女生在穿毛衣的时候，可以选择大大的慵懒风毛衣、高领毛衣或者是麻花毛衣，这三种类型的毛衣都很适合小个子的女生在秋冬穿。

慵懒风毛衣

首先就是慵懒风的毛衣了，慵懒风的毛衣其实在秋冬穿特别好看，慵懒风的毛衣就是这种松松的样子，配上一头卷发，看起来很特别，而且也是非常显瘦的款式，很有安全感。

高领毛衣

第二件就是高领款式的毛衣了，在今年，这种高领毛衣配裙子的搭配还是很火的，有不少人都挺喜欢，在选择高领毛衣的时候，一定要买这种大大的高领，身上也比较宽松的款式，不然穿着就会显得土里土气。

麻花毛衣

最后是麻花毛衣了，麻花毛衣看上去就给人一种很居家的感觉，非常有邻家小姐姐的气质，选择一款温柔到不行的颜色，绝对是男朋友最爱的搭配，让人很想保护的感觉。

这三种毛衣你更喜欢哪一种呢?

近日，湖南银监局发布“监管八条”通知，将一度备受关注的个人房贷政策再次推到聚光灯下。通知要求各家银行严格执行购房首付比例、第二套普通住房比例及贷款利率政策的规定，严禁变相放宽贷款条件。就长沙而言，目前各大银行执行怎样的房贷政策?未来会有怎样的变动?

11月长沙首套房贷均利率4.56%

根据融360最新房贷数据显示，11月全国首套房贷利率为4.45%，比上个月环比上涨0.01%，为2016年首套房贷利率首次回升。融360分析师认为，房贷收紧、全国首套房贷均利率回升，一方面得益于各大城市接踵而至的调控政策，另一方面也是岁末年关银行业务的正常调整。

在全国35个主流城市中，首套房贷平均利率排在第1位的城市是天津4.13%，环比涨幅居第1位的城市是郑州，涨0.19%。长沙11月首套房贷平均利率为4.56%，与上月持平，排第22位。

全国最新首套房贷利率排行榜(制表：融360)

长沙外地户口买房门槛提高

首套房贷利率最低9折是长沙各大银行的主流。根据融360数据显示，包括光大银行、中信银行、交通银行、邮储银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行在内的8家银行执行基准利率最低9折，招商银行、广发银行、兴业银行、民生银行、浦发银行4家执行最低9.5折优惠，长沙银行、华夏银行2家执行基准利率。

之前盛传的“长沙某银行暂停个人住房贷款”并未出现在银行公示的文件中，不过，搜狐焦点发现，在执行个人住房贷款放款时，各大银行又有不同的要求。针对外地户口的房贷政策明显收紧，譬如拥有本地户口的购房者首套首付基本是2成起，外地户口首套首付3-5成起，其中光大银行规定外地户口不在本地工作的购房人不能贷款。

11月25日，长沙“房七条”正式落地，调控中提到的“严控双外购房”也在相继在银行、售楼部等方面落实，成效显著。业内人士表示，投资性购房需求得到抑制，长沙房地产市场已逐步恢复理性，暂时不会加入限贷升级及限购的行列。

长沙15大主流银行房贷执行政策一览(数据来源融360，具体以银行实际为准)

8月25日晚，央行宣布今年第二次“双降”——降息降准，这无疑给楼市又打了一针“强心剂”。业内预测，到年底时沈阳楼市回暖态势将非常明显。购房者也将从中获得实惠，在今年第四次降息后，房贷成本已降到了历史最低水平，购房者的压力进一步减轻。贷款买房方式就有好多种，哪种最省钱，都有什么区别？今天搜房网房天下小编就为大家捋清思路，看看你到底适合哪种方式贷款。

看政策：央行年内第二次降准降息

央行官网消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款的基准利率，以进一步降低企业融资的成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点到4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点到1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应的调整。

央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性的合理充裕，引导货币信贷平稳适度的增长。

看人群：哪些人何时才能享受新利率

央行加息或降息，贷款利率自然要跟着调整。不过，在银行商贷中，往往存在不同的情况——有的马上就能调整，有的则要等到次年1月1日调整。这取决于发放贷款的时间和银行的房贷合同。

如果在降息后发放贷款，购房者可理所应当的享受新利率。如果降息前已发放贷款或正在还款中的，则要看同银行签订的房贷合同。很多银行都规定了，如遇政策调息，从次年1月1日起执行。这样新的利率只能从次年一月一日起享受了。

看贷款方式：不同方式利息相差12万

降息后商贷50万总利息少还1万6

沈阳的一对小夫妻莎莎和大李想要买一套商品房，除去首付，需要贷款50万元。如果他们没有公积金，那只能用商业贷款的方式买房了。另外，小两口目前存款不多，收入逐年稳定增长，因而就选择等额本息的方式还款。那么莎莎夫妻俩贷款50万，期限是20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率5.15%计算，莎莎夫妻俩月均还款3411.26元。而按降息前的5.4%计算，月均还款则是3341.35元，降息后夫妻俩每月将少还69.91元，总利息也将少了16777.73元。

公积金贷款利息最少

如果莎莎夫妻俩都有公积金，那么用公积金贷款50万期限20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率3.25%计算，莎莎夫妻来月均还款2835.98元。而按降息前的3.5%计算，月均还款则是2899.8元，降息后夫妻俩每月将少还63.82元，总利息也将少了15316.75元。

组合贷款折中的贷款方式

如果莎莎夫妻俩只有一方有公积金，而沈阳目前个人公积金贷款的额度是40万，那么他们只能采用组合贷款的方式才能贷到50万元，即公积金贷款40万，商业贷款10万元。莎莎夫妻俩贷款50万，期限是20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率计算，莎莎夫妻俩月均还款2937.05元。而按降息前的利率计算，月均还款则是3002.09元，降息后夫妻俩每月将少还65.04元，总利息也将少了15608.94元。

综上可以看出，公积金贷款是最实惠的购房方式。按照商贷计算，50万20年，支付利息需要301924.17元，而用公积金贷款则支付利率是180634.91元，二者相差了12万。原本公积金的贷款利率较商贷利率低很多，目前利率再次降低，用公积金买房十分合适。

看还款：方式不同总利息大不同

通过上面的案例，有些购房者可能看出一些问题来。为什么有的人选择等额本息还款，有的人选等额本金还款，他们之间究竟有上面区别？在相同的贷款利率情况下，等额本息、等额本金这两种不同的还款方式，将带来大不同的还款利息。

等额本息&等额本金的含义

等额本息等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息&等额本金的区别

说到两者的区别，要从他们的优缺点说起，等额本息的优点是：每月还款额相同，操作简单，便于理财。缺点是：占银行贷款数量较多，时间更长，给银行的总利息较多。

而等额本金的优点是：还款负担越来越少，少占银行的金钱和时间，总利息较等额本金多。缺点是：开始时每月负担较重。

从优缺点可以看出，这两种还款方式针对的人群也不尽相同。等额本息适用于收入稳定、不允许前期投入过大的购房者。等额本金则适用于收入较高，还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

电子式国债是国债的新型方式，不仅简便了交易程序还节省了大量时间，对喜欢购买国债的投资者提供了很大便利，那么如果急需资金，那么电子式国债提前支取利息怎么算？今天我们一起看看吧。

电子式国债

电子式国债是我国财政部面向境内中国公民储蓄类资金发行的，以电子方式记录债权不可交易流通的人民币债券。

电子式国债具有针对个人投资者、不可流通性、采用电子方式记录债权、预期收益安全稳定、免交利息税、鼓励持有到期、手续简单化、付息方式比较为多样的特点。且电子式国债适合低风险偏好人群投资。

电子式国债提前支取利息怎么算

一般是满足提前支取条件后，靠档计息。提前兑取得条件有：

1、提前兑取手续费率为兑取本金额的1‰。

2、从计息日开始计算：

持有国债不满6个月提前兑取不计付利息；满6个月不满12个月按发行利率计息并扣除180天利息；持有满12个月不满24个月按发行利率计息并扣除180天利息；满24个月不满36个月按发行利率计息并扣除90天利息；持有满36个月不满60个月按发行利率计息并扣除60天利息。

3、付息日和到期日前7个法定工作日起停止办理提前兑取。

我们为了说明情况，举例说明：比如购买的是2019年的电子式国债10000元。期限为3年，年利率为3.4%，第二年取出，满了一年则：

手续费=10000*0.1%=10元

应收利息=10000*3.4%*3=1020元

扣除利息=10000*3.4%*180/360=170元

最终获得利息=1020-170=850元

所以最终获得本息一共是10850元。

电子式国债提前支取利息怎么算的相关内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

据统计，今年前十月份，我国地方政府发行的债券总额已经超过了4万亿，不管是专项债还是一般债，2018的全年发行任务基本上完成了。目前我国经济受市场下行的压力，地方债的补短板，促进市场活跃的作用越来越受到重视，加上央行坚持稳健的货币政策这种基调，地方债有效的缓解了国家的资金压力。那么地方政府债券跟国债的区别在哪里？预期收益谁高一点呢？

1、发行主体不同。

地方政府债券的发行主体是当地有财政收入的政府，而国债的发行主体则是中央政府。

2、筹措资金适用范围不一样。

地方债既然是由地方政府发行的，那么它所筹集到的资金一般也用于当地的公共事业发展，基础设施的建设。国债筹集的资金使用范围就比较宽了，比如说筹集军费，或者是平衡财政收支，建设国家的公共事业等。

3、发行的规模不同。

地方债由于是某个地区的政府发行的，筹集的资金也一般只用于当地的公共事业或者基础设施的建设，所以它的规模相对于国债来说就比较小了，一般在几亿到几十亿之间。而国债的规模就比较大了，一批就发行几百亿元，一年发行多批。

1、从利率上来说。

国债的利率，11月10号，我国发行了今年最后一批的凭证式国债。该批国债分为三年期和五年期两种，他们的年利率分别为4%与4.27%。利息还算是比较可观，加上是保本保息的，所以投资国债还是比较不错。

地方政府债券的利率。地方政府的债券利率并没有一个明确的标准。因为它是由当地的政府根据当地发展的需要，按照融资的规模跟期限来制定的，所以每个地区政府所发行的债券它的利率是不同的，它的利率可能会超过国债，也有可能低于国债，具体的情况要看当地政府的融资计划。但是它的利率也不会很低，一般也在3%以上。

2、从安全性上来说。

上面有提到，因为债券发行主体不同，国债可以说是最安全的债权投资方式。当然地方债券也有很强的法律效应，但是它的风险却比国债要高那么一点点，毕竟地方债的偿还要靠当地政府的财政收入，谁也不能保证期间当地政府财政不会出现什么问题，万一当地政府财政出问题了，当地政府偿债的能力也就降低了。国债就比较可靠了，是以一国的信用作为背书。

3、从认购难易上来说。

地方债券是比不上国债的，但是国债是面向全国人民发行的，认购难度比较大，需要去抢。地方债的话，购买就比较容易一点，没那么繁琐。

地方债与国债的安全性都比较高，虽说地方债的信用等级比不上国债，但是相对于企业发行或者是金融机构发行的债券来说，地方政府债券还是有明显的信用优势的，毕竟是用当地政府信用做背书。对于喜欢追求稳定回报的投资者来说，投资地方政府债券也不失为一个好的选择。

央行再次降息降准让这个周末过得不那么平静，更令人意外的是，每次都与央行“双降”保持同步的个人公积金却没有调整。业内表示，按以往惯例，在央行宣布降息决定后的第二天，住建部及各地公积金管理部门会公布公积金贷款利率同步下调的幅度，而这次“惯例”首遭打破表明，公积金贷款利率已经见底，难有继续下跌的空间。

进入四季度，人们对于央行再次降息降准的期待逐渐加重。终于，在上周五晚间，央行发布消息进行“双降”。然而，在本次通报中，央行格外提示称，个人住房公积金贷款利率保持不变，让业内颇感意外。而随后北京等地公积金管理部门也迅速发布消息，响应了央行的说法，确定本轮不调整个人住房公积金贷款利率。

有专家分析称，公积金存贷利差本来就小于商业银行的商贷利差，因此，公积金贷款利率可下降的空间也相对较小。

公开信息显示，目前，各地公积金中心给予缴存者的利息有两种，当月缴存的按照活期利率计算；缴存满一年部分按照3个月定期利息支付。举例来说，按照目前五年期公积金贷款利率3.25%计算，贷款和存款的利差已不足1.9个百分点，贷款利率很难继续下降了。“目前，个人公积金贷款利率已经太低了，不少地方额度吃紧，继续下降部分地方公积金管理部门很可能难以承受。”专家表示。

而信达证券首席策略分析师陈嘉禾则进一步表示，本次保持个人住房公积金贷款利率不变，还有一层原因可能在于，近一段时间，国内一线城市住房价格上涨速度超出了预期。他认为，目前，重点城市尤其一线城市住宅成交价格相对于租金价格始终存在泡沫，此次政策的出台也意在遏制房地产泡沫过度放大。

值得注意的是，也有专家强调，不论公积金存贷款利率如何调整，全国楼市出现明显全面回暖可能性已经不大，因为现在各地房地产行业的基本面已经出现较大差距，对于一二线城市来说，本次调整将成为市场趋好的加速器；而对于三四线城市来说，刺激政策可能仍然难挽颓势，能基本维持住市场就已经比较理想了。（来源：北京商报）

三亚市棚改办于2月14日召开新春工作动员会，会上确定今年三亚棚户区改造计划任务为1万套。

目前，要重点抓好两方面工作：

1、做好2016年棚改项目测算工作，并抓紧上报市政府，及时将任务分解落实到各区。同时，做好2016年棚改台账工作，争取4月底开工率达30%;

2、重点抓好原武装部片区项目的拆除和建设工作，督促拆除公司加快进度，项目前期报建手续同步进行，以最快的时速、最大的力度推进原武装部片区项目建设，确保居民能早日安居。

此外，去年全市棚改任务已全部完成。全年实施改造项目19个，共计9842户。

棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

棚户区改造房的特性：

城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及"城中村"。所谓"城中村"，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。

深圳多家银行调低了首套房贷利率。2015年12月4日，建行、农行、中行、工行四大行与招商银行已将首套利率优惠由之前的92折调整为9折，深圳迎来了历史最低房贷水平。至此，五年期贷款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100万元贷款来算，月供将省下近200元，预计接下来其他银行将继续跟进。

临近2015年年底，深圳房贷持续松绑，5家大型银行距离上次调整利率，仅过了两个月。以百万房贷30年计算，月供为5014元，较两个月前92折少付196元。

深圳楼市房贷利率最低折扣为7折，出现在2007年。当年最低的水平是3月18日调整后的7.11%，7折为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为4.90%，9折为4.41%，较之前的水平低0.57%。以百万房贷计算，30年月供为5430元，较三年前的6353元，减少了1339元。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房平均利率为4.66%，继续创历史新低。环比10月的4.89%，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。

11月利率折扣持平的银行占多数，是受央行10月降息降准的影响，10月降息后，贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能持平利率折扣。

从首套房利率的优惠力度来看，全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供82折优惠利率。

靴子是女生们冬天都会剁手的单品，不管是为了搭配还是为了保暖，一双颜值高又实穿的靴子绝对是受欢迎的，我们今天就来看看在今年冬天有哪些款式的靴子比较流行吧。

过膝靴

很多女生都喜欢在冬天穿上一双过膝靴，然后露出性感的大腿，这是很好的一种秀美腿的方式，而且膝盖也可以不被冻到，在今年秋冬依然很流行，不甘愿把自己裹的严严实实的妹子们赶紧入手过膝靴吧。

粗跟靴

在冬季，我们衣服穿的厚重了之后其实是很容易出现显矮的情况的，所以带有一点点小粗跟的短靴就很受欢迎了，而且这种粗跟的靴子百搭又好走，难怪会流行。

平底短靴

这种小短靴绝对要人手一双呀，是最不挑搭配的单品了，而且还可以保护我们的脚脖子不受寒，穿裙子或者长裤的时候都可以配出不同的感觉。

这几款靴子你今年入了吗?

小暑就是气候开始炎热。 每年7月7日前后，太阳到达黄经105°时，小暑节气开始。今年小暑是几月几号几点开始？几月几号几点结束？接下来就跟小编一起来了解一下今年小暑的具体时间吧。

今年小暑是几月几号几点结束？

2016小暑结束时间：2016年7月22日 17:30

今年小暑是几月几号几点开始？

2016小暑开始时间：2016年7月7日 00:03

小暑的由来

我国古代将小暑分为三候：“一候温风至；二候蟋蟀居宇；三候鹰始鸷。”小暑时节大地上便不再有一丝凉风，而是所有的风中都带着热浪；《诗经·七月》中描述蟋蟀的字句有“七月在野，八月在宇，九月在户，十月蟋蟀入我床下。”文中所说的八月即是夏历的六月，即小暑节气的时候，由于炎热，蟋蟀离开了田野，到庭院的墙角下以避暑热；在这一节气中，老鹰因地面气温太高而在清凉的高空中活动。

今年小暑具体时间是？

2016小暑公历时间 ：2016年7月7日 星期四

2016小暑阴历时间：农历 2016年六月初四

2016小暑持续时间 ：2016年7月7日 00:03 ——2016年7月22日 17:30

小暑三侯指哪三候？

温风至：风中都带着热浪。

蟋蜂居壁：蟋蟀开始自田野逐渐移入庭院。

鹰始挚：幼鹰由老鹰带领，从鸟巢中飞出来，开始学习飞行博杀猎食的技术。

小暑天气情况

南方地区小暑时平均气温为33℃左右。7月中旬，华南东南低海拔河谷地区，可开始出现日平均气温高于30℃、日最高气温高于35℃。在西北高原北部，此时仍可见霜雪，相当于华南初春时节景象。

小暑开始，江淮流域梅雨先后结束，东部淮河、秦岭一线以北的广大地区开始了来自太平洋的东南季风雨季，降水明显增加，且雨量比较集中；华南、西南、青藏高原也处于来自印度洋和我国南海的西南季风雨季中；而长江中下游地区则一般为副热带高压控制下的高温少雨天气。也有的年份，小暑前后北方冷空气势力仍较强，在长江中下游地区与南方暖空气势均力敌，出现锋面雷雨。小暑时节的雷雨常是“倒黄梅”的天气信息，预兆雨带还会在长江中下游维持一段时间。

小暑前后，中国南方大部分地区各地进入雷暴最多的季节。雷暴是一种剧烈的天气现象，常与大风、暴雨相伴出现，有时还有冰雹，容易造成灾害。华南东部，小暑以后因常受副热带高压控制，多连晴高温天气，开始进入伏旱期。中国南方大部分地区这一东旱西涝的气候特点。

今年小暑是几号几点相关

小暑的气候

进入小暑前后，我国华南西部、南方大部分地区各地进入雷暴最多的季节。雷暴是一种剧烈的天气现象，常与大风、暴雨相伴出现，有时还有冰雹，容易造成灾害，亦须注意预防。常年7、8两月的暴雨日数可占全年的75%以上，一般为3天左右。在地势起伏较大的地方，常有山洪暴发，甚至引起泥石流。但在华南东部，小暑以后因常受副热带高压控制，多连晴高温天气，开始进入伏旱期。我国南方大部分地区这一东旱西涝的气候特点，与农业丰歉关系很大，必须及早分别采取抗旱、防洪措施，尽量减轻危害。

小暑是什么意思？

小暑是二十四个节气中的第十一个节气。从7月7日或8日开始，到7月22日或23日结束。此时正值初伏前后。小暑的到来，标志着我国大部分地区进入炎热季节，农谚有“小暑交大暑，热的无处躲”的说法，但小暑并不是一年中最炎热的时间，故农谚又有“小暑不算热，大暑正伏天”的说法。

小暑，重在理解“暑”字。在新华字典中“暑”为热，但这已不是一般意义上的热，而是炎热。小暑期间，全国大部分地区进入盛夏。

有句成语：“寒来暑往”。小暑、大暑与小寒、大寒都是直接反映气温变化的节气。小暑、大暑是反映夏天暑热程度的节气。

国债逆回购，是一种理财手段。它的操作方法是你通过国债回购把钱借给别人，获得固定利息；别人用国债作抵押，到期还本付息。所以国债逆回购本质就是一种短期贷款，不过收益要远高于活期存款，而且逆回购与国债收益挂钩，安全性很高，下面来具体的看一下国债逆回购技巧有哪些吧？

1、当天操作时间上

以目前的规律来看，当天9：30-10：00这个时间段，多数情况下利率较高，之后的时间段，利率普遍走低；另外还有个时间段要注意，如果错过了第一个时间段，可以多关注下14：00-14：40这个时间段，这个时间段波动非常大，有时候利率会突然走低，说明，缺钱的都已经借到钱了。有时候利率也会突然提升，也表示这个时候没借到钱的人着急了，急着需要资金流转，所以需要多关注。

2、一周操作时间上

一般每周四的国债逆回购利率在那一周内是最高的，记住这个规律就行。其他几天利率变化不会太大，同时，在周二周三的时候也可以过关注下2天，3天的逆回购，利率多数会比当天操作一天逆回购利率高。

3、月度季度上

一般月末和季度末的利率要比之前的利率高，尤其是月末和季度末的那一周的周四，利率往往要比之前的利率都高，大家一定要多关注。

4、佣金调整

我国规定证券经纪商向客户收取的佣金不得高于证券交易金额的3‰，也不得低于代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等。

目前在证券公司开户时，基本都是3‰，但这个不是固定的，当你有资金流入证券账户，或者产生交易时，你可以去跟证券商去沟通降低交易手续费。资金量越大，可协商的空间就越大。降到万分之八或者万分之五都是有可能的。

这几年，越来越多的国家都开始重视区块链技术的发展，这也让更多的人愿意去了解这种技术。尤其是今年，大量的投资者都想知道什么是区块链金融。在了解什么是区块链金融之前，我们先来了解区块链的概念是什么。很多资深的投资者都知道，区块链是一种共享数据库，这种技术之所以那么受欢迎，是因为它有去中心化、匿名性以及开放性等特点。

一些关注什么是区块链金融的新手认为区块链的概念太深奥了，对此，我们可以通过一个例子来了解这种技术。例如，某小区的赵四向王五借了100块钱，赵四给王五出具了借条，并约定了还款时间。但是，到了还款时间后，由于王五弄丢了借条，所以赵四赖账了，王五也拿不回借款。不久后，钱六也找王五借钱。这一次，王五为了防止钱六赖账，他在借钱给钱六的时候，用大喇叭将钱六借钱的事实告知了小区里所有的住户，并请求所有的住户都为他们俩的交易记账。这时候，钱六就无法赖账了，因为即使某个住户记账的账本弄丢了，那也还有其他住户对此次借贷信息的备份。

接着，我们再来看看什么是区块链金融，它指的是区块链技术在金融行业的应用。同时，大部分的新手还想知道区块链在金融领域的应用前景如何。很多关注什么是区块链金融的投资者都用过跨境支付，他们都认为这种支付方式的手续费不仅高而且支付的效率还非常低下。这是因为，跨境支付往往是需要耗费大量的人力物力和财力来进行对账的，程序也非常的复杂，并且结算的准确性往往还没有保证。

如果将区块链技术运用到跨境支付的话，就能够提高跨境支付的效率，降低跨境支付的成本。这是因为，在区块链技术的帮助下，各个银行之间可以建立分布式的账本，这个账本能够让银行进行实时地的结算和对账 。

很多明白什么是区块链金融的投资者也知道，这种技术也能够给信用保险领域的从业者带来很大的帮助。目前，在信用保险领域，信息不对称是一个非常重要的问题，通过使用区块链技术的分布式账本，在信用保险领域中，我们能够实现信息共享，确保信息的一致性。同时，保险行业还能够将理赔的各项流程记录到区块链中，真正地将保险信息做到公开透明，这也能够进一步地促进保险行业的健康发展。

熟悉什么是区块链金融的投资者也清楚，这种技术在跨境贸易中也能够大有作为。在区块链技术的帮助下，银行的金融贸易业务的清算效率和结算效率能够得到极大地提升。同时，由于区块链拥有公开透明的特点，所以银行业的各个部门之间能够进行更加流畅地沟通，这也能够提高银行业的风控能力和业务能力，降低银行业的沟通的成本，同时，这也能够促进跨境贸易的持续发展。

房贷利率是年利率还是月利率？对于大多数人来说，在买房子的时候都会贷款，这时候很多人都会问我们的贷款利率是年利率还是月利率呢？下面小编就给大家具体的介绍下，让你在办理贷款时多加注意。房贷利率是年利率还是月利率：房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。1、一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

房贷利率是年利率还是月利率

按揭房注意事项：第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。从本文介绍可知，房贷利率是指年利率，按揭方式不同，其利率也是不同的。

与股市波动剧烈、银行理财产品认购起点较高相比，国债由于具备了“门槛低、风险小、收益稳”的特征，而成为最受老年人青睐的投资方式。那么国债理财的特点具体是怎样的呢？国债该如何投资呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

一是安全性极高。国债的发行主体是国家，有国家信用进行担保，出现亏损只会发生在国家破产的情况下。最近两年各类金融诈骗案例频出不穷，老百姓的钱袋子受到了严重的威胁，在这种情况下大家都会寻找一些稳妥性的理财方式，要从安全级别上看，在中国还没有任何一种理财产品能比得上国债。

二是利率也不低。目前国债3年期利率为3.9%，5年期利率为4.32%，与同期的银行定存相比，具有一定的利率优势，国有银行的3年期及5年期定存的利率普遍低于3%，中小银行普遍低于3.5%。

三是灵活性较高。持有国债不满6个月不计息，满6个月但未持有到期赎回可以享受部分利息，持有时间越长越划算。相对于定存提前支取全部享受活期利息、银行理财不可提前赎回，国债的灵活性算是比较高的了。

四是期限太少且过长。国债的种类太少，只有3年期和5年期两个期限，而且都太长，虽然可以提前支取，但如果持有时间过短就赎回利率会非常低，甚至会倒贴手续费。

国债一般来讲，比基金的风险低，但是预期回报也低。国债没有多少种，和存款一样，是按年限分的。每次的国债的利率都不一样。那么白领适合购买什么样的国债呢？国债该如何投资呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

1、凭证式国债是一种国家储蓄债，可记名、挂失，以“凭证式国债收款凭证”记录债权，不能上市流通，从购买之日起计息。在持有期内，持券人如遇特殊情况需要提取现金，可以到购买网点提前兑取。提前兑取时，除偿还本金外，利息按实际持有天数及相应的利率档次计算，经办机构按兑付本金的1‰收取手续费。

2、储蓄国债储蓄国债（也称电子式国债)是政府面向个人投资者发行、以吸收个人储蓄资金为目的，满足长期储蓄性投资需求的不可流通记名国债品种。电子储蓄国债就是以电子方式记录债权的储蓄国债品种。

3、无记名（实物）国债：是一种实物债券，以实物券的形式记录债权，不记名、不挂失，可上市流通。

4、记账式国债。以记账形式记录债权，由财政部发行，通过证券交易所的交易系统发行和交易，可以记名、挂失、可上市转让。投资者进行记账式证券买卖，必须在证券交易所设立账户。由于记账式国债的发行和交易均无纸化，所以效率高，成本低，交易安全。

对于既想要收益又想要安稳的上班族来说，购买国债是一种配置闲置资金的有效方式。对于白领来说过敏凭证式国债或者储蓄式国债更为稳妥。

现在离婚的人越来越多，大家知道什么样的人会容易离婚吗？离婚的女人都有什么特点呢，女人离婚的原因是什么，为什么会出现女人离婚的情况呢？下面我们就来了解看看有什么特点的女人今年容易离婚吧。

老师，2016年6月份刚刚离婚，心情不是很好，本来就晚婚，我把全部希望寄托在这份婚姻中，无奈今年他出轨了，还跟我说忘不了对方，这都是怎么了，想过几天安稳日主这么难吗？请老师看看我的婚姻问题，我是女性，86年阳历8月5日申时出生。谢谢您的指导。

解析

坤造：丙寅、乙未、辛巳、丙申，大运：甲午、癸巳、壬辰、辛卯、庚寅、己丑、戊子、丁亥。现在壬辰大运中。

辛金以丙火为官，日坐正官本是美事，不过天干丙火两透，官星代表丈夫，所以感情驳杂，也多代表你对感情三心二意，总是心猿意马，选择了这个却忘不了那个，且官多为杀，异性缘分太多，对你本身也没多大好处。

你八字巳火为婚姻宫，地支巳申相合，婚姻宫被合动，同时申金代表比劫，代表竞争对手，竞争对手与婚姻宫合，说明感情上总有人竞争，对你的婚姻也造成威胁，恐怕配偶会有出轨的事情发生，这也是不离婚的因素。

今年丙申年，两申争和一巳，婚姻宫被合动的年份，多是夫妻容易发生矛盾的年份，说明竞争对手对你婚姻造成了影响，导致夫妻感情不合，对方出轨从而离婚。

可能你对心中总想着别人，所以对老公不冷不热，导致感觉家庭温暖不够，因此出轨，当然主要还有其自身运势的原因，建议你在以后的生活中能够专心一致，对待婚姻不可盲目，生活的时间久了，优秀就不易被察觉了，其实能陪在你身边的人最难得，希望你能明白吧。

感情方面，明年丁酉年，丁火为偏官，代表新的感情缘分，巳酉半合，婚姻宫被合动，不结婚也会发生夫妻之实，不过未来的日子里，一般逢申、亥的年份都有婚姻不稳之象，希望以后能防微杜渐。

容易离婚的几种女人

对于男人来说，婚姻是加油站，幸福的婚姻让男人得到持续的动力打拼事业;对于女人来说，婚姻当然也可以是加油站，但更多的情况是女人把婚姻当作事业，婚姻是女人的生命，女人当然想自已的婚姻幸福，可偏偏很多女人的婚姻却并不幸福，为什么？除了一些外在的原因，更主要的就是来自女人自身的原因。以下几类女人婚姻出现问题的可能性极大，或者说最容易离婚的几种女人。

1、多疑型女人

女人也许天生就是多疑，为什么会多疑？

一种可能是地位低，这与长期以来女性居于从属地位有关，地位低就容易过敏，男人有什么风吹草动，女人就怀疑是不是要出现什么问题，担心地位爱到威胁。

不过，现如今，这种情况虽存在，但相当以前已很少了，而更可能的就是女人的性格特质。

因为女人的细腻，骨子里对事物相当的敏感，对于感情，对于男人更是如此，这其实并不奇怪，女人爱猜忌也不是什么特别大的弊病，只是要有个度，过于敏感，过于多疑，整日里猜东猜西，没事找事，甚至无中生有，完全是非自寻烦恼。

爱猜忌一个很重要的表现就是醋劲过大，随时准备打翻醋坛子，走在路上男人的眼睛别想往两边看，定会招来一阵暴风雨。

男人不能和任何女人交往，必须经过她的同意，否则她会用醋坛子活活淹死你。长此下去，男人肯定受不了，婚姻迟早会出现问题。

2、躁狂型女人

这种女人属于那种歇斯底里的女人，或者说是过度情绪化的女人，性格极度不稳定，男人每日得小心翼翼，不能有丝毫的差错，否则会引来狂风暴雨般的指责。

这种女人也是那种一哭、二闹、三上吊的女人，男人必须完全以她为中心，不能有一点的懈怠，你只要稍稍稍辜负她，她就会以死作威胁，典型的神经质，动不动就有发动千军万马之势。

跟这样的女人做夫妻，男人要随时提防她闹出失控局面，长期以去，谁受得了？婚姻出现问题也就是迟早的事。

3、滥情型女人

有的女人是天生多情的种子，极容易走向反面，那就是滥情，喜欢招蜂引蝶。

这是某些女人骨子里的东西，她天生就是水性杨花，一刻也离不开男人的滋润，却又把男人当玩物，在她的爱情字典里没有“唯一”这两个字，移情别恋不是她的错，因为她生来太易动情。

她的最大特点是不放弃任何一个恋爱的机会，所有追求她的男士在她看来都别有魅力。

面对这样的女人，你只能有心理准备，她爱上你，也很容易爱上别人。

她懂得利用女人的天赋来让男人心悦诚服，从不同的男人身上获取不同的需要，同时却巧妙地让每个人都以为是她的最爱。

跟这样的女人在一起，男人身累心更累，戴绿帽是迟早的事，婚姻的破裂也是迟早的事。

4、怨妇型女人

有男人这样说：“怨妇猛于虎啊！”，似乎有点夸大其辞，却也有几分的道理。

这样的女人总是在喋喋不休的抱怨，总有生不完的气，总有撒不完的气，男人成了出气筒，孩子成了出气筒，心生怨气，就会拿别人的错误折磨自己，同时也拿自己的错误折磨别人，生活于是成了一团麻。

有人说怨气就像锋利的双刃剑，刺得双方痛苦不堪，只好分手了断，婚姻也就到此为止。

5、野蛮型女人

现如今，野蛮老婆似乎挺盛行，女人的这股野蛮之风越演越烈，表面看似一种流行，其实是十足的女版家庭暴力。

这类女人多半是强烈女权主义者，以自我为中心，在她眼里，男人根本不是东西，她开口闭口都是批判男人的不是。

别寄望她百依百顺，要做牛做马才能取悦她。

除非男人有呼之即来挥之即去的奴性，否则你只能选择逃之夭夭。

温柔是女人降服男人的武器，野蛮强悍则是吓跑男人的魔杖，它让女人永远无法拥有幸福的婚姻，即使有了婚姻也极可能走向毁灭。

6、无能型女人

也可称之为愚蠢型女人，这种女人没有什么真正的本事，却会给男人制造一大堆的麻烦，典型的无知，你没法跟她沟通，也沟通不了。

也许太过愚蠢的女人好打发，事实却并非如此，无知的女人不只是脑子笨，爱也无能，她压根儿不知道怎样爱，怎样制造气氛，不懂调情。

娶这样的女人，男人只能当是娶了个傻保姆，你还得照顾她。

成功男人背后有一个聪明的女人，哪个男人愿意找个无能愚蠢的女人做老婆？没有，当然聪明不是那种耍小聪明，不是算计，是一种大智若愚。

7、懒惰型女人

女人可以不漂亮，但不可以太懒惰，这是男人的共识。

外表好看是男人的更高一层的要求，而手脚勤快则是男人对女人的基本要求，懒婆娘是男人最怕的，整日无所事事，老公孩子衣服脏兮兮，家里房子乱糟糟，人不像人，家不像家。

更不能忍受的是懒女人还有不良嗜好，人嗜爱好不懒，打牌搓麻炒股样样来，赌性极强，可又没啥能力，只会跟着别人屁股后面乱投资，男人得随时准备负债千万，这样的婚姻怎能维持长久？随时会走向死亡。

结语：上文中为大家盘点了一些容易离婚的女人类型，不知道其中有没有你认识的类型呢？当然，一篇文章并不可能纵观全部，每个人都有自己不同的特点，所以也不用太过于特别较真，希望此篇文章能够给你们带来帮助。

苦哈哈等了大半年，绝大多数房奴终于可以享受降息带来的福利了。明天开始，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。

随着房贷利率创下有史以来的最低值，加上购房政策、人民币贬值等因素影响，业内人士预计，明年上海房价仍有上涨压力，刚需一族或应伺机出手。

房贷一次性下调20.33%

2015年，先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。于是，3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%，而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。

以贷款100万、30年、等额本息还款计算，3月之前的购房者每月需还款6092.28元；而新利率下，月供降为5307.27元。也就是说，每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算，旧利率下总共需还2193221.37元，后者则需还1910616.19元，节省28.3万元。

需要提醒的是，1月可能有些特殊，部分等额本息还款的用户甚至可能出现月供“不降反升”的怪事。“很多银行房贷还款日为每月20日左右，月供需分段计算。”银行业内人士解释，12月21日至31日执行旧利率，1月1日至20日执行新利率。根据等额本息公式重新计算后，会出现本金上涨幅度超过利息下降的情况，导致月供“不降反升”。“实际上多还的是本金，2月份开始就会恢复正常。”业内人士表示。

房贷利率创19年来最低

数据显示，从1996启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值。

1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。

若以如今较普遍的折扣来计算，房贷利率更加优惠。有数据显示，12月，上海首套房贷的平均折扣为8.8折，平均利率为4.32%，其中最低的汇丰银行为8.2折，利率仅4.018%。

“在这样的低利率下，提前还款并不是明智的选择。”一名银行理财师表示，目前5年以上公积金贷款的利率为3.25%，而早期的商贷客户在享受9折、8.5折甚至7折优惠后的利率，也接近甚至低于主流银行理财产品的收益，房贷者将手头资金进行合理配置的收益，要比提前还贷更为划算。

明年房价仍有上涨压力

数据显示，2015年上海楼市整体市场成交量同比增长51.61%，成交套数同比增长43.21%，成交价同比增长19.38%，销供比达到1.25。

从全国来看，目前楼市分化严重。2016年，京、沪、深等几个房价上涨迅猛、地王频出的一线城市，仍将以控房价为主，包括信贷、财税等各种刺激政策恐难惠及，甚至仍有政策收紧的可能，比如信贷审批在一线城市或将更加严格。

“明年房价还有上涨的压力。”某业内人士表示，这一方面是由于政策层面，全国去库存压力犹存；另一方面是信贷利率处于历史低点，减轻了购房者房贷压力，有利于刺激购房需求释放。回顾2015年尤其是年末，上海土地市场火爆，出让价格不断刷新纪录，由此带动周边二手房价不断攀升。与此同时，二手房成交也创下新高，房源消耗量大，未来房源有效供应将减少。在持续的货币宽松政策环境下，有利于上海楼市成交。

由于上海房地产市场具有保值和增值的功能，当前的低房贷利率已经吸引了一部分刚需甚至投资型买家介入，对市场价格的抬升有一个促进作用。一些购房者甚至提前进入这个市场，否则后续的购房成本和投资成本还会继续增大。

人民币贬值预期无碍上海楼市

与楼市形成鲜明对比的是越贬越低的人民币汇率。此前人民币兑美元汇率已有过一波10连跌，上周刚刚六连涨收复失地，本周却又再度启动下跌模式连续贬值，昨天即期汇率已跌至6.4902。

尽管人民币贬值预期，使得海外资金进入中国楼市的情况发生逆转，但对国内投资者来说，房地产市场仍然有较大的吸引力。戴德梁行表示，由于货币贬值，投资有升值潜力的物业有助于资产的保值与升值。

但是投资者需要合理挑选投资目标，一线城市和部分二线城市仍然是投资的最佳选择，由于这些城市的人口净输入量较大，且供应有限，因此对这些城市物业需求量还是相当可观的，因此具有一定的升值潜力。而投资者应该尽可能避免三四线城市投资，这些城市由于供应过量，且城市本身缺乏对人才的吸引力，因此其物业不具有升值的空间。对上海而言，人民币贬值对楼市的影响就很小。

“在国外投资渠道众多的情况下，货币贬值肯定是利空，但对中国民众而言则未必。”专家表示，房子是抗击通胀的投资产品，而国内投资渠道相对较少，像上海这样的一线城市，投资楼市依然是相对安全有效的。