使用面积怎么算【汇编20篇】

以前要测量一块区域的面积，都需要很多人工手动测量，费时费力，还不一定准确，现在随着卫星地图的发展，这个问题就变得很简单了。下面我就来讲讲怎样使用谷歌地图快速测量土地面积。

操作方法

首先，我们需要进入谷歌地图，可以用浏览器搜索的方式进入。

进入地图后，我们定位到我们需要测量面积的区域，如图所示，我要测量该区域（红线标记区域）的面积。

右键点击地图，选择“测量距离”。

然后如图所示，用鼠标左键依次点击需要测量区域的各个角点，地图会给出每段直线的距离，直至该区域形成一个闭合边界。

等边界闭合后，地图就会自动给出该区域的面积和周长了，效果如下图所示。

初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠，今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！

什么是建筑面积和使用面积？

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。

住宅楼使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。也称作地毯面积。

房屋使用面积、建筑面积与产权面积的区别

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定[1]。

购买买房使用面积一定是您最为关心的问题，房屋套内使用面积是我们实际能够居住生活的面积，因此了解房屋套内使用面积的计算很有必要。对于购房者来说，要清楚的了解房屋套内使用面积，这样才能避免交易过程中面积大小的造假对我们利益造成的损失。下面小编就为大家具体介绍一下房屋套内使用面积的计算方式，希望能帮助大家正确计算出房子的使用面积。

一、套内使用面积的概念

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，具体包括的面积主要有：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

4.内墙面装饰厚度计入使用面积。

使用面积一般是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。在实际生活中，使用面积的比例一般是占总面积中的60%~70%左右。

二、房屋套内使用面积的计算方法

计算房屋套内使用面积，也就是房屋能铺地毯的面积，购买二手房的各位可以准备皮尺，进行一个准确的测量。当然，在此有一个公式，大家也可以根据公式来进行一个计算：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。

虽然使用面积关系到我们实际的居住情况，但是在交易过程中使用面积是不作为房屋定价的参考依据的，因此购房者在选房时，应该选择相对公摊面积少、辅助面积小的二手房，这样我们的居住空间才会更宽敞，性价比也会更高。

三、房屋相关使用面积的计算

1、坡屋顶使用面积的计算：

利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的计算

封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的计算

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

4、户内楼梯使用面积的计算

户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入房子实用面积中。

买房要注意什么

1、谨慎选择房地产经纪机构：在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。

2、合同签订须留心：合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

3、售楼广告莫轻信：现在还是有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

4、电商团购要谨慎：一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引购房人团购。在此类活动中，购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。

5、阴阳合同签不得：在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订阴阳合同的方式办理交易手续。不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。

概念扫盲，建筑面积≠使用面积

在买房的时候，购房者们往往都会接触到很多与面积有关的专业术语，比如建筑面积和使用面积，但是，建筑面积≠使用面积。一般来说，建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积；使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

面积误差怎么评定？

如果你要验房的时候发现有面积误差了，那么该怎么办呢？此时应评定面积误差是多少。其实，无论对验房师还是个人来说，都很难精确测量房屋面积（测量过程漫长且计算复杂），因此都会参考有资质的测量公司出具的房屋实测面积表，但也不排除测量结果存在一定误差。

因此，小编想对广大购房者说，如果你在验房的过程中，对实测面积抱有怀疑的话，可以起诉或申请仲裁（面积的复测只能由法院或仲裁机构提请），组织全楼的业主，进行集体复测，测量全楼的建筑面积、公摊面积等（只有这样才能测出商品房的实际面积）。

我们都知道紫外线杀菌灯主要用于家庭房间、医院与实验室的空气消毒，减少空气中的细菌数量。但紫外线杀菌灯照射消毒是有一个强度要求的，那么紫外线杀菌灯使用的理想高度和平方面积是多少？接下来来为大家讲解下吧。

紫外线灯的适用范围是用于室内空气和对物体的表面及水和其他液体的消毒。紫外线灯是将病原微生物消灭于外环境中，切断传染病的传播途径，阻断传染病的散布，从而达到保护人类健康的目的。紫外线消毒灯，主要用于空气消毒。

1、紫外线灯的悬挂高度。应垂直悬挂，离地面2－2.5米处。

2、紫外线灯的范围使用，杀菌紫外线灯内面发出的线是c波，其波长范围为200－270nm，杀菌的中心波长为253.7nm。在紫外线强度和照射时间足够的情况下，可杀灭所有微生物。但是，紫外线的穿透力极弱，其照射强度与距离平方成反比，且仅在照射到的表面上才能发挥杀菌作用。目前我国现在生产的种类主要有这几种：功率在15w、20w、30w、40w目前我们用的最多是30w紫外线灯，要求是每立方米面积达1.5w。

3、每支紫外线灯灯管累计时间为1000小时，超过1000小时的，应及时更换新的。新更换的要注明更换时间，并重新累计使用时间。

4、紫外线灯使用过程中，应保持紫外线灯表面的清洁，一般每两周用酒精棉球擦拭一次，发现灯管表面有灰尘、油污时，应随时擦拭。

5、紫外线灯每次消毒的时间应为30－60分钟。因此要掌握紫外线消毒灯存在问题和使用方法，正确安装和使用紫外线灯，杜绝或减少紫外线灯消毒的影响因素。

在购房者选购房屋的时候，一定都听说过两个名字“建筑面积”和“实际面积”，二者有何区别？

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

建筑面积计算规则

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

(14)计算全部建筑面积的范围

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：

(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。

(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

建筑面积和使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。也称作地毯面积。

房屋使用面积、建筑面积与产权面积的区别

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

人在职场漂，哪能不跟图表打交道，今天小编就为大家推荐一款人见人爱的Excel图表，拖动滚动条动态查看面积图表区数据，快来跟着小编看看是如何实现的吧!数据表格如图中所示，A1:B7为数据单元格区域，目标的图中所示，拖动滚动条时，面积图相应地做更新。

1、先来搞定动态引用数据，这一步，我们可以通过定义名称实现。工具栏公式-定义名称，在弹出的对话框中，设置名称名字为“datax”，引用位置为 “=OFFSET(Sheet1!$A$2，，，Sheet1!$E$1，)”， 特别注意的是名称的应用范围要设置为当前工作表，而不是整个工作薄，本例中为Sheet1，实现对面积图中水平分类标签的定义。至于为何要在公式 “=OFFSET(Sheet1!$A$2，，，Sheet1!$E$1，)” 中引用单元格 Sheet1!$E$1， 稍后为大家解释。同样创建名称datay，引用位置为 “=OFFSET(Sheet1!datax，，1)”。

2、现在，为大家揭开 Sheet1!$E$1的谜底 。 工具栏开发工具-插入-表单控件-滚动条 ，在工作表中插入滚动条。

3、选择滚动条控件，右键-设置控件格式，在弹出的对话框中，选择“ 控制” 选项卡，设置最小值为1，最大值为6 ，单元格链接为$E$1 ，也就是说拖动滚动条时数据的变化会反映在E1单元格中，这也是为什么我们在第一步的公式中药引用单元格$E$1。

4、接下来步入正题，插入面积图。 工具栏-插入-选择二维面积图 。

5、选择图表区， 右键-选择数据-添加数据系列 ，设置系列名称为 =Sheet1!$B$1即利润(万元)， 系列值为=Sheet1!datay ， 设置水平分类标签为=Sheet1!datax ，完成图表区数据选择。

6、这个时候我们拖动滚动条时，就可以看到面积图中的数据也在同步更新了

7、最后的最后，请保存文件类型为 “启用宏的工作薄 ”以打开滚动条表单控件。

使用面积是什么意思

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

使用面积系数k1k2

使用面积系数是一个计算公式，了解公式，我们便可以在验房的时候自行测算房子数据。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%；居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

1.套内使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

2.建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

3.使用面积怎么算

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

4.建筑面积怎么算

建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑使用面积不包括：

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积；

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；

5.建筑面积和使用面积的区别

区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

三匹空调适合30-58平方米左右的房间使用，安装三匹空调需要使用4平方毫米的电线。一般二匹以下的空调可用2.5平方毫米的铜线，三匹空调可用4平方毫米的铜线，四到五匹的空调可用6平方毫米的铜线。三匹空调由于功率较大，一般都不使用插头插座，而是使用空气开关来控制电源的开闭。

空调的匹数指的是消耗功率，并不是输入功率，三匹空调的制冷量一般在7500W左右，输入功率一般在2400W左右，制热功率加上电辅热的功率大约在5000W以内，电流=功率/电压，即5000W/220V=22.7A，平常说的电线多少平方就是电线的尺寸，常见的尺寸有1.5平方、2.5平方、4平方、6平方、10平方等，单位是平方毫米，每平方电线可以带动6A电流，所以最少需要4平方毫米的电线。

首先了解几个公式：

建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）+公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

好了，解释一下上面的公式

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。

住宅的使用面积如何计算？

住宅套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。

利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。

每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。

什么是建筑面积和使用面积？购房者买房的时候往往很容易忽视这两点，实际上他们至关重要，购房者在购房时要仔细询问，以免发生购买后大失所望。

使用面积和建筑面积定义

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。

沈阳房子使用面积怎么算?使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

住宅的使用面积，是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，在过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以全面反映住宅所有权人与住宅使用权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠。今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！

什么是建筑面积和使用面积？

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。

2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分小净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。

3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。

4、使用面积*1.3=建筑面积，可以利用该公式简单计算。

建筑面积和使用面积的区别

建筑面积：由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

世卿亮面砖防滑剂分别有家庭装和工程装。家庭装一瓶有300ml的重量，家庭装中带有两瓶，大约可以使用20平方米左右。工程装一瓶有10kg的重量，使用面积大约为120-180平方米左右。

世卿防滑剂发展到至今，防滑产品已经成功升级到了第四代。

第一代防滑剂具有防滑效果，但瓷砖美观度降低。

第二代具有防滑效果，保障了瓷砖的美观度，但防滑效果在一定程度上不够稳定。

第三代防滑效果极佳，具有稳定性，但要求施工者具备专业施工技能。

第四代高效稳定防滑效果，简单便捷施工工艺，增大产品使用面积，极大降低项目成本。

在升级防滑产品的同时，也在致力于解决防滑施工中所出现的问题。如在施工表面度上实现了保持瓷砖的美观，在施工技术上，实现了简洁、方便的施工工艺，让非专业施工人员也能便捷操作。

新房购买时，很多购房者会非常关注房屋的使用面积，使用面积怎么算呢？对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算可能有个未必知晓个中的细节。一般公摊面积会占总面积的20%左右，剩下的大部分就是使用面积了，房屋使用面积如何计算？房屋使用面积包括的方面很多，下面小编来为大家整理出使用面积的详细信息，教会你使用面积怎么算。

使用面积怎么算

使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。

房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。

房屋相关使用面积的计算

1、坡屋顶使用面积的计算：

利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的计算

封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的计算

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

4、户内楼梯使用面积的计算

户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。

使用面积不包括的部分

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜

3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;

套内使用面积计算

指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

1、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积

2、非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积

3、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。