全国前十房价城市【实用6篇】

简要回答

4月15日报道信息显示中国70大个城市的房价在3月份明显呈上升趋势，由中国国家统计局在4月15日发布的数据中国70大城市在今年2023年3月份其商品住宅以及二手住宅销售价格明显上涨，分别环比上涨的城市是在67个与54个，与上个月相比增长9个、17个。

创出新高

记者根据之前的历史数据进行对比，新建商品住宅在3月份环比上涨的城市已经超过九成，于2019年6月份以来45个城市对比，创出新记录，二手房的房价上涨数量与2021年4月份24个对比，创出当月最新记录。

价格趋势回暖

据易居研究院研究总监严跃进表示全国3月份的房价的价格指数呈回暖趋势，也就是房地产已经摆脱去年的低谷期。3月份全国70个城市从房价上涨幅度来看新建商品住宅的价格上涨0.4%，同比涨幅负1.4%,还表示当前的房价指数保持着正增长的良好趋势。从房价指数表现与市场交易活跃有着根本的联系,3月份各城市的房屋销售会继续呈现上升趋势,将房地产价格指数带动。

全国房价全线上涨

全国一二三线城市的房价目前在3月份全国上涨，根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆明确表示一线城市新建商品住宅销售价格在3月份增长0.3%，2月份住宅销售价格增长在0.5%，二线城市新建商品住宅与二手住宅的销售分别增长0.6%、0.3%，三线城市商品房住宅价格上涨0.3%，二手房的销售价格与上个月对比求持平已经增长到0.2%。据专业人士对3月房价的分析认为城市数量房价上涨和涨幅程度都呈现增长的趋势，房地产市场会基本的保持稳定，进入回升的阶段。

每个人够怀揣一个有家的梦想，每个打拼的人都希望有一套属于自己的房子，高房价的今天您的收入跟得上房价吗?收入PK房价谁最终完胜，即使有人几十年负债累累也只为不够百平的房子。

第四名：大连

一套房=少奋斗43年

大连，位于辽东半岛南端，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。虽然大连的房价在全国来讲属于中等水平，均价约为10346元/㎡，但由于大连白领平均收入较低，仅为2000元/月左右，所以假如一个大连青年拥有一套房，就可以比同龄人少奋斗43年。

并列第五名：天津 石家庄

一套房=少奋斗30年

与天津类似，在石家庄有套房子的年轻人也可以少奋斗30年。石家庄市地处河北省中南部，环渤海湾经济区。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定交界，距首都北京273公里。住宅均价约为7100元/㎡。根据相关媒体统计，石家庄白领月平均工资多为2000元以下。以此来计算，假如一个石家庄的白领有一套房子，就会比“无房族”少奋斗30年。

第七名：武汉

一套房=少奋斗28年

武汉地处长江中下游平原，江汉平原东部，是国家区域中心城市(华中)、副省级市和湖北省省会。唐朝诗人李白曾在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称江城。以武汉白领平均月薪2500元/月左右来计算，假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将可比同龄“无房户”少奋斗28年。

第二名：上海

一套房=少奋斗29.5年-42年

上海常住人口已突破2300万，其中外来人口已达935万，这些从四面八方来聚集到上海的年轻人中，大部分都希望能在这座城市中安家，以求得更高认同感和更好的发展机会。然而残酷的现实则是“奋斗一辈子也可能买不起一砖半瓦”。

据报道，上海的商品住宅成交量已经连续五个月超过120万平方米，远超过每个月的供应量。多位业内专家都表示，随着供应量的下滑和需求的增加，未来上海的房价上涨压力很大。目前上海的商品住宅销售均价已经超过3万/㎡。假如一个上海本地年轻人手中拥有一套房，那么他将比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗29.5—42年。

第八名：青岛

一套房=少奋斗24年

据相关媒体统计，青岛白领平均月薪为3000元左右。假如一个年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将比同龄的“无房族”少奋斗大约24年。这也就是说，假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝的攒钱，那么直到46岁时才能赶上一位“毕房族”，差距之大令人咋舌呀。

首名：北京

一套房=少奋斗31年-47年

作为中国政治经济文化的中心，北京持续不断地吸引着大批年轻人前来为之奋斗拼搏。然而就算他们辛辛苦苦终于挣得首付，还要面临着巨大的还贷压力。

根据有关媒体统计，北京白领平均月薪在6000到9000。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗31至47年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁，女性50岁的规定，也就是说假如一个人在北京有一套房子，那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……

第三名：深圳

一套房=少奋斗45年

深圳房价大概均价为38093元/㎡。假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套房产，那么他将比他的同龄小伙伴少奋斗45年。也就说当他的同学从25岁开始工作，到60岁退休时可能依然买不起一套100㎡的房子。可他却可以比同伴提前45年开始享受真正的人生了。

第六名：太原

一套房=少奋斗29.3年

太原是山西省省会，是国家历史文化名城、是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古都。据相关媒体报道，太原白领月薪2000元居多，根据7032元/㎡均价来看，假如一个太原白领有一套100㎡的房子，那么将比同龄人少奋斗29.3年。

第九名：西安

一套房=少奋斗22年

西安是陕西省省会，历史悠久，有着7000多年文明史，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。西安新建住宅均价约为6700元/㎡。据了解，西安白领的平均月薪为2500元左右，假如一个西安年轻白领能拥有一套100㎡的新房，那么他将比同龄人少奋斗22年。

买房不易，买房之路之艰辛，但是幸福总是给予前行中的人。

一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。

对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商昨日透露说。该公司还对省内一些城市楼市库存状况进行调查分析，发现南京现有库存销售周期是7个月，为省内最少；无锡库存房源销售周期是23个月，最严重的居然是南通，将现有库存消化掉需要30个月之久！整体来看，都不太乐观。

事实上，即便是库存量最少的南京楼市，在历经23个月连涨之后，也出现越来越严重的冷市现象。目前除小户型、低总价房源销势较好外，改善型房源销售乏力。截至25日，南京5月上市量低于5000套，相较于此前统计的1.5万套左右的上市量大幅缩水，导致开发商不敢轻易开盘推新。

此外，降价维权现象再现，仅上周末仙林湖附近就接连发生两起业主“堵门”事件。其中，仙林湖附近保利罗兰春天精装房改毛坯房，单价从17500元/平方米降到了14000元/平方米；南京金地湖城艺境毛坯售价原本均价16000元/平方米，目前起售价13900元/平方米，房价下降千余元。

房地产已经过了黄金时代，目前正属于稳定阶段，可能未来会有所调整。全国超9成小城市房价不过万，对于大部分收入微薄的人来说是一件好事。根据中国房价行情网和安居客数据显示，国内450个小城市中，30个城市房价平均单价过万，占比量达到6.7%，这就意味着有93%左右的小城市房价没有过万。但从区域分布来看，这些房价过万的小城市主要分布在浙江、海南、福建等地。

房价问题一直是人们所关注的焦点，在大城市里立足必须拥有属于自己的一套房子，但很多城市房价过高，与收入形成巨大反差，导致很多人望洋兴叹。抛开不过万房价而言，人们的收入问题才是决定买房的根本因素。据统计，全国人均平均工资不过5000元，而小县城最低房价都要7000元起步，导致国内商品房销售量并不是很好。

面对国内商品房销量降低，有专家也提出解决方案，就是取消预售制。但取消房屋预售制真的这么可靠吗？一旦取消预售制，意味着房价水涨船高，现房销售会面临诸多问题，无数人会放弃房地产行业。取消预售制变成现房销售直接让开发商成本增加，过程销售比较缓慢，资金利用率低下，房价何有不涨之理？

疫情三年，人们生活发生变化，买房不是第一要素，更多的人会选择租房。统计的数据中显示90%以上的房价没有超万，这并不意味着房地产市场已经回暖，这恰恰表明房地产市场在现阶段不是很景气。除了买房问题，国内生育率降低又是一大难症，这都与房地产市场经济息息相关，想要解决，必须大力发展国有经济，释放国内压力，让民众生活得到最好保障才是行之有效的办法。

随着经济快速发展，房价不断往上疯涨。这对于普通工薪阶层来说，买房变成了“梦想”（梦里想想就好）。城市文化要告诉你，不要灰心，梦想还是要有的，万一实现了呢？现在一起来看看国内房价最便宜的城市有哪些。

湖南湘潭：3970元/㎡

湘潭是湖南的文化名城，在2014年时完成的地区生产总值达到1570亿元，人均GDP仅次于长沙居全省第二。2016年的楼市复苏，房价飞速增长，一二线城市地王频出，湖南境内在房价飞涨的时候也在尽力打压地价，湘潭地区的地价则打压的尤其明显，五月份湘潭房价相较四月仅仅上涨两元，相较15年则是上涨了33元，最终湘潭市平均地价被压制在了3970元/㎡的价位，暂时位列国内城市最低房价榜首。

陕西宝鸡：3981元/㎡

陕西省的地价普遍不高，这也得益于陕西省内充足的土地资源，宝鸡则是国家生态园林城市，拥有多个知名景点，是中国人居环境奖的获奖城市，如此高调的一座城市，在房价上却要低调很多，陕西宝鸡地价仅为3981元/㎡，位列第二。

山东菏泽：4120元/㎡

到了最低房价榜的前三，山东终于再次上榜，山东菏泽以4120元/㎡的低价杀入前三，十大房价最低城市中山东包揽将近半数名额，足见山东省内对房价综合控制。

河南新乡4212元/㎡

新乡为河南省下辖地级市，是豫北的经济、教育、交通中心，心想也是中国优秀旅游城市、电池工业之都，多年以来河南新乡的经济发展一直不错，但房价控制却很稳，尽管今年五月份的调查指数中，河南新乡房价整体上涨0.31%，达到了4212元/㎡，但也稳稳挤进了国内最低房价的前五名。

山东潍坊4439元/㎡

在全国各地的房价都在飞速增长的同时，山东一带的房价却似乎处在一种打压、调控的状态，房价最低的前十名中，山东数个城市都榜上有名。潍坊是一座二线城市，2015年全是GDP总量达到5320亿元，全国第三十二位，是国内二线城市中的佼佼者，山东潍坊的平均地价也不高，仅有4439元/㎡。

辽宁营口4450元/㎡辽

宁营口是一个沿海城市，曾经一度称为东北的经济贸易中心，又有着“关外上海”之称，也曾是东北面向世界的窗口。东北地区的经济发展无疑依存沿海城市而突飞猛进，但是房价增长却要低很多，辽宁营口的平均房价仅为4450元/㎡

山东德州4513元/㎡

德州位于山东省西北部，因为连接河北省，素有“神京门户”之称，是我国33个工商业大城市之一，有着深厚的历史文化底蕴，这样一座文化古城，在房价竞相放卫星的今天，其楼市价格不升反降，德州房价环比下降0.18%，均价4513元/㎡山东聊城：4549元/㎡第八位是来自山东省，有着山东门户之称的聊城市。聊城市被称为中国蔬菜第一市，又因为其特有的水城特色，素有“中国北方威尼斯”之称。聊城地区房价则比较平静，平均地价4549元/㎡，环比上涨仅有0.02%。

贵州贵阳：4551元/㎡

贵阳是贵州省盛会，是一座驰名中外的旅游城市，贵州在祖国西南腹地，这个地区的房价增长率一直不高，到了2016年全国房价都在飞涨的时候，这里的房价依旧是一副不愠不火的姿态，以4551元/㎡的价格稳如前十，位列第九。

江苏宿迁：4640元/㎡

宿迁属于江苏省，位于江苏北部，2015年国民生产总值2126.19亿元，位列中国百强城市，人均地区生产总值7000美元，达到中上等国家水平，这样一座城市，其室内房价平均只有4640元/㎡，一套房产首付20万足矣，位列第十。

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确实有很多小城市的房价没有超过万元，常见的是海南，福建，浙江，江苏，其中海南万宁的房地产价格为第一。根据数据显示，在小城市中有两个城市的平均单价，已经超过一平方米2万元分别是浙江丽水，还有海南的万宁。

房地产价格和什么因素有关

万宁房价比较高，这和旅游资源有着较大的关系，万宁靠海的去旅游产品价格一般都会比较高。从整个海南的情况来看，沿着三亚这一个区域都是靠近海域，拥有着较高的优势，因此房价比较高，但并不代表着当地就会具备着消费需求。这主要是旅游度假资源所造成的一种溢价现象。

为何浙江小城市房价普遍偏高

浙江的民营经济发展较早，普遍经济发达，在买房置业这一方面也会比较早，一般都会通过买房来达到保值增值的效果。浙江小城市的经济发展相对比较均衡，在改革开放之后，浙江的乡镇率先进入到发展的阶段，现在已经形成了主导产业方向形成特色的产业链，城体的富裕水平比较高，因此在房地产价格上有着较大的支撑力。另外一方面浙江经商群体相对比较庞大，很多在外经商的人都会选择回到家乡置业，这就带动小城市的房价。浙江山地比较多，平地较少，建设用地比较吃紧，因此因为供求关系也会影响到价格。

其余地方的价格

江苏有8个小城市，平均房价已经超过1万，其中苏北苏、南苏中就包括于其中。昆山已经是人口超过百万的一大城市，而常熟，江阴，宜兴，张家港都是中等城市。苏南的经济比较发达，城镇化率较高，不少的县级早就已经撤县。福建还有众多的小城市，房价过万，这和浙江比较相似，经商群体较大，有着出色的购买力。东方、琼海、文昌三个地方拥有着很不错的海景资源，房价相对而言普遍偏高。