公房买卖合同生效有哪些条件和规定（经典20篇）

郑州经济适用房买卖政策和申请条件

郑州经济适用房的买卖政策

经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同，以下就是郑州经济适用房买卖政策。

郑州经济适用房买卖政策《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。

也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收龋目前郑州市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。

如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。

比如，2006年，市民李先生通过摇号，购买了位于徐东的一处经适房，86平方米的房子总价为26万元，现在该区域的商品房均价接近1万元，房屋的差价为50万元，按七成上缴土地出让金，意味着要缴纳35万元，房主只能获得三成差价。

郑州经济适用房申请条件

郑州经济适用房申请条件是什么呢？同时具备下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

（一）申请购买人具有本市市区居民户口，家庭成员至少一人取得本市市区居民户口3年以上、因征地拆迁造成失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员。

（二）无房或现人均建筑面积在10平方米以下的。

（三）未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等。

市政府应当根据经济发展水平和居民居住条件的改善，适时对购买经济适用住房条件进行调整，并向社会公布。

申请购房的家庭人口，必须是夫妻或是同一户口并在一起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。

家庭收入按夫妻双方或家庭成员上一年的收入之和计算。

收入是指以下所得：

（一）工资、薪金所得。

（二）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得。

（三）劳务报酬所得。

（四）股息红利。

（五）其他所得。

符合以上规定条件的，优先解决新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、军烈属、残疾人、劳动模范以及无房家庭。

经济适用住房项目建设单位必须将供应方案（包括套数、面积等）报市经房办审核。未经审核的一律不得销售。

项目建设单位按供应条件未销售完的剩余房源转入下年度销售，或由市经房办统一调配供应销售。

在日常生活中，维修店时常出现店员说这是问题是排线出现问题，那个是排线出现问题，经常会把我们搞的云里雾里，担心出现大的问题，从而花大钱去维修。现在大家不用担了，下面给大家介绍关于排线的相关知识，包括其中的电脑排线，从而让大家以后去维修不被坑蒙，正常处理问题。

什么是排线？

随着电子产品的轻薄化，电子产品内各部分部件之间的连接就需要电线相连，但是部件的增多电线也会随之增加，那么体积就不会减少，无法达到轻薄，这样就需要一种轻薄可以变形的一种连接电路或者集成连接电路束，于是出现FPC也就是软性电路板，软性电路板有不同的规则，排序，颜色，型号等等，主要作用在活动部件之间的线路连接和数据传输。比如电脑内部的主板与硬盘，电脑主机与光驱，手机主板与显示屏等部件的连接。

电脑排线的特性

电脑排线具有体积小，重量轻的特点，以至于其能够替代同等数量的电线束，解决了设备过大的问题。排线又叫做挠性印制线路，制作方法是在在聚合物的表面或内部通过蚀刻或者表面印刷而形成的铜线路或者聚合物厚膜电路。电脑排线通过添加增强属性的材料，使得其具有强度增大，机械稳定性增强的特性。电脑排线可以弯曲移动扭转而不会伤害到导线，可以剪裁成各种尺寸;电脑排线具有十分出色的电性能，介电性能和耐热性，可以最大程度的传递数据和电力，并且不会温度过高而出现问题;电脑排线具有很高的装配可靠性和质量，电脑排线会使得安装和装配更加简单和稳定。

电脑排线的使用条件

电脑排线使用是有部分条件，一般排线折叠开合次数高达8000至10000次，使用时间在2年左右。用于一般的电子电器的内部连接，呈现带状平行排列的形状，用于代替诸如电线束等电子连接线路，便于拆修，同时电脑排线必须具有耐酸碱，耐腐蚀，耐湿耐潮，防霉抗菌等最低要求特性。

最后，排线的维修很简单，但是操作会繁琐一些，基本操作就是选择合适的排线进行更换，并且要用万用表进行线路是否连通的检测，检查每层每条线路的头脚，分清楚是短路还是断路，从而根据具体情况进行必要的调整或者更换，在进行维修的时候要小心并且要慢而稳健。以免将好的线路破坏。

广西河池公租房的申请条件和买卖政策

广西河池公租房申请条件

新就业职工、外来务工人员申请用人单位自建的公共租赁住房的，由本人向用人单位直接申请。河池公租房申请条件规定，城市住房困难家庭申请公共租赁住房，必须符合家庭成员具有当地城市常住户口5年以上，且在当地实际居住；2011年家庭人均月收入低于1200元；

1、无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

2、未租住公有住房且未享受承租廉租住房、购买经济适用住房和限价商品住房等住房保障；主城区人民政府或管委会规定的其他条件方可申请。

3、新就业职工须年满18周岁且未婚；具有就业地城市户籍5年以上；申请时在当地工作未满5年；依法与用人单位签订劳动（聘用）合同2年以上。

个人收入符合当地政府确定的收入标准；符合主城区人民政府或管理区管委会规定的其他条件方可申请公共租赁住房。河池公租房申请条件，新就业职工结婚后，按家庭申请相应的住房保障。外来务工人员申请公共租赁住房，应当符合年满18周岁。

广西河池公租房买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴；申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

使用驱动精灵，计算机需要满足如下条件：

X86处理器、128MB内存、50MB硬盘空间(安装所需)及100MB或更多硬盘空间(驱动程序下载所需)，微软Windows 2000/XP/Vista/Win7操作系统(暂不支持64位操作系统)。

驱动精灵是一款集驱动管理和硬件检测于一体的、专业级的驱动管理和维护工具。驱动精灵为用户提供驱动备份、恢复、安装、删除、在线更新等实用功能。另外除了驱动备份恢复功能外，还提供了 Outlook 地址簿、邮件和 IE 收藏夹的备份与恢复。并且有多国语言界面供用户选择。

驱动简介

软件名称：驱动精灵

软件版本：驱动精灵 6.0.326.1018 更新日期：2012-3-26

软件分类：系统工具 / 硬件相关

软件大小：标准版(不集成网卡驱动)13.8MB 扩展版(集成万能网卡驱动)115MB

软件类别：国产软件 (先是驱动之家创建，后一并被金山收购，两家公司都属于国产)

软件语言：简体中文

支持系统：支持32位和64位 WinXp, WinVista, Win7 ，Win8

软件授权：免费版

驱动特点

一、驱动精灵是只属于您自己的万能驱动程序

利用先进的硬件检测技术，配合驱动之家近十年的驱动数据库积累，驱动精灵能够智能识别您的计算机硬件，匹配相应驱动程序并提供快速的下载与安装。您可以彻底扔掉驱动程序光盘，毫不在乎您的计算机硬件配置，忘记那些您根本也不想去了解的厂商和驱动网站，把驱动程序的安装与升级交给驱动精灵来搞定。

二、硬件侦测功能 配置一目了然

驱动精灵现在不仅是您的驱动助手，还将是您的硬件助手。新加入的计算机硬件检测功能让您对您的计算机配置一清二楚。随时保持硬件的最佳工作状态。现在，您不仅可以用驱动精灵升级驱动，还可以让它帮你报出详细的硬件配置。

三、先进备份技术 备份还原轻松搞定

对于很难在网上找到驱动程序的设备，不提供驱动光盘的【品牌电脑】。驱动精灵的驱动备份技术可完美实现驱动程序备份过程。硬件驱动可被备份为独立的文件、Zip压缩包、自解压程序或自动安装程序，系统重装不再发愁。您还可以通过驱动精灵的驱动还原管理界面进行驱动程序还原。

四、系统补丁不用愁

驱动精灵不仅可以帮你找到驱动程序，还提供流行系统所需的常用补丁包、例如：DirectX、IE 8Framework等应用程序，您也可以通过驱动精灵快速找到下载。系统重装之后你可以迅捷完成这些补丁与功能模块的安装，快速重返工作或游戏战场。软件名称：驱动精灵2012软件版本：6.0.508.2030 官方版软件大小：13.81MB软件授权：免费适用平台：Win9X Win2000 WinXP Win2003 Vista Win7下载地址：//dl.pconline.com.cn/download/90625.html

没有办理房产证的回迁房上市交易，买卖双方的行为有效吗?在回迁房未获得房产证的情况下，购买回迁房会有什么风险?搜房网提醒您，回迁房可以买，但是要等到办理了房产证之后，只有具备房产证的回迁房的买卖行为才受法律保护。

1、回迁房可以买卖吗?

回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。

只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。

2、未获得房产证的回迁房的买卖有效吗?

在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。

(1)回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。

(2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。

所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还是维权艰难的行为。

提醒回迁房购买者要注意：

1、要留心该回迁房是否已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。

2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。

3、因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割，因此尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。

数字货币交易所是进行数字货币交易的地方，现在的数字货币交易所真的非常的多。数字货币交易所4个条件很多人都不清楚，那么，满足数字货币交易所4个条件是否很难呢？今天就来了解一下有哪些交易所是满足这所谓的四个条件的。在数字货币交易所上面进行交易有很多东西都是需要我们去了解的。只有足够了解数字货币交易，进行交易才能够实现轻松赚。

数字货币交易所4个条件是什么？数字货币并不是所有的都是正规的，只有满足数字货币交易所4个条件的交易所才是值得我们选择的交易所。首先第一个条件就是数字货币交易所要足够大，大型的交易所更正规。再一个就是交易所存在时间要够长，这样的交易所是相对稳定的。还有一个是交易所一定要全球排名靠前，这个权威排名是综合考虑以后的排名，有排名自然更好。还有一个就是数字货币交易所网络上的负面信息要少，负面信息少才是正规的平台。满足了这四个条件的交易所就是我们可以选择的交易所。哪个交易所才是我们应该选择的？现在的交易所很多，但是满足数字货币交易所4个条件的交易所并不多。在众多的交易所中，只有通过这四个条件进行交易所筛选，最终得出的交易所才是我们可以选择的交易所。Okex是一个满足条件的交易所，在这个交易所进行交易真的非常的稳妥，不会有资金安全的问题。进行数字货币交易是有风险的，选择正确的平台进行交易，交易的风险是可以很大程度降低的。未来投资数字货币的人肯定是会越来越多的，毕竟数字货币现在的发展很好。所以我们一定要先多了解一下，多了解才不会投资的时候盲目。数字货币真的值钱吗？数字货币真的非常的值钱，很多人觉得数字货币的价值只能体现在网络上，其实不然。数字货币的价值是可以在现实中体现出来的，那就是将数字货币兑现。数字货币交易所4个条件很苛刻，所以达到这个条件的交易所不多。数字货币的价值都是可以兑现的，直接上OKLink查看数字货币的详情，然后找个正规的交易所进行币币转化就可以将数字货币转化成为我们想要的现实货币币种进行花销。

不经常接触EXCEL表格的人，可能只会简单的筛选排序，不会进行多条件排序，就是说按一个字段排序，然后该字段相同的项中，再按另一个字段排序，比如成绩表，先按年龄大小排序，排序好后，有年龄相同的人，这部分人需要按照成绩排序。现在给大家说一下多条件排序如何操作。

方法/步骤

我们先建立一个如图所示的表格，现在需要先按照年龄排序，然后在年龄相同的情况下，按照成绩排序。

选中除了第一行的表头信息外的其他数据，然后点击左上角的开始标签。

再点击右边的排序和筛选，选择弹出菜单里的自定义排序。

如果弹出排序提醒，选择“扩展选定区域”，然后确定。这个的意思当列排序后，其他的列跟随变动，保证信息的一一对应关系不变。

可以看到，默认的是一个主要关键字，就是需要排序的列，然后就是排序的依据，还有升降序。

首先是要按年龄排序，所以年龄段所在的B列是主要关键字，选择B列，排序依据按默认即可，次序选择升序(根据实际需要)。

主关键字设置好了后，需要设置次关键字。点击左上角的添加条件，然后下面会多出一个条件，选择需要再次排序的C列，排序依据默认，次序还是升序。

条件设置好后，点击确定，可以看到理想的结果了，年龄从小到大，相同的年龄中，成绩也是从小到大。

注意事项

本例演示的是2个条件的排序，其他多个条件的排序类似，只用再添加条件即可。

在遇到排序提醒的时候，一定要选择扩展选定区域，不然每条记录的对应关系就会改变。

中华人民共和国广告法，是一部国家法规，针对涉及广告多方面的事宜进行法律规范，主要目的在于规范广告市场，维护消费者权益。下面由小编为你介绍广告涉及专利的相关法律知识。

广告法的基本内容：

《中华人民共和国广告法》(以下称现行广告法)自1995年2月1日施行以来，在规范广告活动、促进广告业健康发展和保护消费者权益方面，发挥了重要作用。近年来，随着我国广告业迅速发展和互联网广泛应用，广告发布的媒介和形式发生了较大变化，现行广告法的有关规定过于原则，约束力不强，对一些新问题、新情况缺乏规范，已不能完全适应广告业发展的客观需要：

一是广告准则内容不够完备,针对性不强，药品、医疗器械、农药、兽药、烟草等广告准则内容较为单薄，保健食品、医疗、教育、培训、房地产等广告缺乏专门规定。

二是广告活动规范不够明晰，广告主、广告经营者、广告发布者和广告荐证者的义务与责任缺乏清晰界定，对未成年人权益保护不够，对网络广告的监管需要加强。

三是虚假广告的认定标准亟待明确，有效惩治虚假广告的法律依据还不完善。

四是法律责任的针对性和操作性不强，惩处力度不够，难以有效遏制广告违法行为。

关于广告中涉及专利的法律规定

根据新《广告法》第十二条的规定，广告中涉及专利产品或者专利方法的，应当标明专利号和专利种类。未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。禁止使用未授予专利权的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利做广告。本条是关于广告中涉及专利的规定。本条共三款，对广告中涉及专利的问题作了规定。

所谓专利，有两种含义：一种是指专利权，即权利人对其发明创造所享有的专有的、排他性的权利，也就是国家在一定时期内授予发明创造者独占使用其专利的权利;另一种是指取得专利权的发明创造本身。

关于广告中涉及专利的法律规定

(一)广告中涉及专利产品或者专利方法的，应当标明专利号和专利种类。

所谓专利产品，是指获得专利保护的产品;所谓专利方法，是指取得专利权的生产工艺、技巧等。为了避免引起社会公众的误解和保证涉及专利产品或专利方法的广告的真实性，本条第一款规定涉及专利产品或专利方法的广告，应当标明专利号和专利种类。

所谓专利号，是指国家在授予专利权时在专利证书上载明的用于区别其他专利的号码;所谓专利种类，是指专利法对其保护对象即发明创造的分类，按照《专利法》第二条的规定，专利分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利三种。

(二)未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。

专利权是一项国家法律赋予的权利，它不是在发明创造人完成发明创造时自动取得的，而是需要向专利管理机关提出专利申请，经专利管理机关审查核准后，方可取得。因此，本条第二款规定，未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。

(三)禁止使用专利申请和已经终止、撤销、无效的专利做广告。

所谓专利申请，是指专利申请人以书面形式请求国家专利管理机关授予发明创造专利权的法律行为。专利申请受国家法律临时保护。为了促进发明创造的早日实施和交流，各国法律都有此类规定，即在专利申请提出后至授予专利前，对发明创造给予一定的保护，以维护申请人的权利。我国《专利法》规定，发明专利申请公布后，申请人可以要求实施其专利的单位或者个人支付适当的费用。但是，专利申请并不能表明该项发明创造一定能取得专利权。因此，为了避免消费者引起误解，本条第三款中规定，禁止使用未授予专利权的专利申请做广告。

所谓专利权的终止，是指专利权效力的丧失。专利权的终止包括期限届满终止和非期限届满的终止。专利权具有时间性，专利权人只在专利有效期内享有专有权，有效期满，专利权自行失效。非期限届满的终止，是指专利有效期满前，由于出现了法律规定的情形，而导致的专利权的终止。我国专利法规定的非期限届满的终止有两种情形，一种是专利权人没有按期缴纳年费导致专利权终止，别一种是专利权人以书面形式声明放弃专利权。

另外，根据有关继承方面的法律、法规规定，在专利权的有效期限内，权利人死亡，无法定继承人继承这一专利时，该专利权视为自行终止。所谓专利权的撤销，是指自专利局公告授予专利权之日起6个月内，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合专利法有关规定的，可以请求专利局撤销该专利权，专利局审查核准的，撤销该专利。

所谓专利的无效，是指自专利局公告授予专利权之日起满6个月后，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合专利法有关的规定的，可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效，经审查核准的，宣告该专利无效。被宣告无效的专利权视为自始即不存在。由于已经终止或者撤销、无效的专利都不再得到保护，原来的专利权人就不得在其生产经营活动中宣称仍对其享有专有权。因此，本条第三款中规定，禁止使用已经终止、撤销、无效的专利做广告。

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探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。下面由小编为你介绍相关法律知识。

注意事项

行使探望权有一些注意事项是大家必须了解的，比如：

1、法律规定的探望权主体为“不直接抚养子女的父或母”，未成年子女的祖父母、外祖父母不是法定主体。因此，为满足他们的亲情需要，在协议行使探望权时不妨约定由祖父母、外祖父母接送孩子。

2、行使探望权，应以不影响孩子的正常生活、学习为前提。

3、离婚后，双方均有可能再另外组成新的家庭，因此，行使探望权，也应不影响对方的正常生活。

以上就是关于“离婚后对方不让看孩子怎么办”、“行使探望权的注意事项”相关内容的介绍，如果遇到离婚后对方不让看孩子的情况，必要的时候，可以找专业的律师帮忙。这样才能维护自己的合法权益，并有利于孩子的健康成长。找到专业的律师帮助当事人向法院申请强制执行，而拒不执行的这方有可能会被法院执行拘留、罚款等。

2、行使探望权的注意事项有哪些?

行使探望权有一些注意事项是大家必须了解的，比如：

1、法律规定的探望权主体为“不直接抚养子女的父或母”，未成年子女的祖父母、外祖父母不是法定主体。因此，为满足他们的亲情需要，在协议行使探望权时不妨约定由祖父母、外祖父母接送孩子。

2、行使探望权，应以不影响孩子的正常生活、学习为前提。

3、离婚后，双方均有可能再另外组成新的家庭，因此，行使探望权，也应不影响对方的正常生活。

三、探望权的中止条件有哪些?

探望权的中止，是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探望权是离异父母依法享有的法定权利，不得任意阻碍、限制甚至剥夺。但是，如果行使探望权不利于子女的身心健康，有的甚至严重损害子女的利益时，就应对其探望权的行使给予必要的限制。

1、探望权的中止以出现法定的中止事由为条件。中止探望权行使的法定事由，婚姻法并未具体列举，而是概括地规定为不利于子女身心健康。一般而言，不利于子女身心健康的情形主要有：

(1)探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人。

(2)探望权人患有严重传染性疾病或者其他严重疾病，可能危及子女健康的。

(3)探望权人在行使探望权时对子女有侵权行为或者犯罪行为，损害子女利益的。

(4)探望权人与子女感情严重恶化，子女坚决拒绝探望的。

(5)其他不利于子女身心健康的情形。

值得注意的是，中止探望权的惟一条件是不利于子女的身心健康。至于其他原因，如父母之间相互关系恶化，或探望权人未及时给付抚养费等，都不能成为中止探望权的理由。

2、关于提出中止探望权的请求权人。未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，有权向人民法院提出中止探望权的请求。

3、中止探望权须经人民法院裁定，其他任何机关、任何人包括父母双方都不能中止未直接抚养子女的一方探望子女的权利。

3、探望权是怎么行使的?

子女探望权行使是指离婚后，间接扶养子女的一方探望子女的权利。对探望的方式、时间安排一般由父母在离婚时协议。为子女的健康成长，双方在离婚时应对子女的探望问题进行协商，对探望方法、时间进行具体、细致的安排。

离婚时双方对子女探望不能达成协议的，由人民法院在处理离婚案件时一并判决。一般在不影响子女的学习、严重改变子女生活规律的前提下，确定一段时间内，间接扶养方可与子女单独交流。如果人民法院已经作出的离婚判决没有涉及子女探望权的，最高人民法院在2001年12月27日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第24条提供了法律救济的途径：“当事人就探望权问题单独提起诉讼的，人民法院应予受理。”

间接扶养方在行使探望权时，直接抚养子女的一方有协助的义务。如果直接抚养子女的一方不履行协助探望的义务，或者是采取各种手段，阻碍另一方实现探望权，那么有探望权的一方可通过向人民法院起诉，实现自己的探望权。对拒不执行有关探望子女的判决或者裁定的，人民法院可对有协助义务的个人和单位采取拘留、罚款等强制措施。

探望的方式和探望的时间离婚双方可以约定，协商约定不成的，可由人民法院判决。

探望的方式主要有逗留式探望和看望式探望。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，你知道二手房需要缴纳什么税吗?下面由小编为你介绍二手房纳税的相关法律知识。

1手房赠与继承过户要缴纳的税收：

赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积，契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样;

2、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

继承过户

1、继承房产的费用有公证费0元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 (注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。)

析产

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

买卖二手房要缴纳的税的种类

【网友咨询】

在我租的房子附近有一套二手房，我想买它。听说二手房买卖十分麻烦，尤其是要交各种税。我想咨询一下，二手房买卖需要交税吗?如果要，那么二手房买卖要交什么税呢?

买卖二手房要缴纳哪些税

【律师解答】

很高兴帮助您解答关于二手房买卖缴纳税收的相关问题。其实“二手房买卖需要交税吗”这个问题，是很多人疑惑的问题。我国对二手房买卖时有缴纳相关税费的规定的。

所以很肯定的是二手房是需要交税的，但是二手房买卖要交的税，买卖双方的税种是不一样的。如下：

(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;

“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

3、购房者还需要缴纳工本费。

(二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税;

事实上，需不需要缴税，需要交多少税，都是有法律法规及规范性文件明确规定的，买卖双方可以合理避税，但不能偷漏税。

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浴霸有哪些种类，在生活中相信大家应该有所了解，因为好的浴霸需要大家根据它的分类进行购买的，所以大家在购买浴霸的时候一定要知道你购买的是什么种类的材质浴霸，下面小编为大家介绍浴霸装置条件有哪些。

一、浴霸有哪些种类——壁挂式浴霸

采取斜挂方式固定在墙壁上的浴霸，分灯暖和灯、风暖合一两种，包括灯暖、照明、换气的功用。灯、风暖合一的浴霸，是在灯暖之外添加了风暖的浴霸，可经过开关调理风的温度，既可吹热风送风暖，夏天还可吹自然风，将头发或许身上自然吹干。

浴霸装置条件：对装置没什麼限制，无论 新房 老房、正装潢或许曾经装潢完的房子都可以装置壁挂式浴霸。

二、浴霸有哪些种类——吸顶式浴霸

固定在 吊顶 上的浴霸，分灯暖型、风暖型、灯风暖型三种，包括灯暖或风暖、照明、换气的功用，有些样式还具有避免房屋过于湿润的干房技术。由于间接装置在吊顶上，吸顶式浴霸比壁挂式浴霸节省空间，更美观，沐浴时受热也更片面平均，更舒适。

浴霸装置条件：适合新房装潢或许二次装潢时装置；对吊顶有一定的厚度要求，有的还要到达18厘米甚至20厘米厚； 浴室 内要有多用插头，假如浴室内没有多用插头，则需求外接插头，则装置线路只能走明线，固定在墙上，不甚美观，也存在一定平安隐患。

南昌公租房管理办法-南昌公租房买卖政策

南昌公租房的管理办法

为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《深圳市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

第一条：为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

第三条：公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。

市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。

南昌公租房的买卖政策

根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失的强制措施。下面由小编为你详细介绍财产保全的相关法律知识。

诉讼财产保全申请的条件规定

民事诉讼法修正案中关于财产保全的规定有：

第九十九条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供相应的担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

第一百条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零一条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零二条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第一百零三条属于财产纠纷的案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

第一百零四条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

第一百零五条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。

第一百零六条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。

第一百零七条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：

第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。

第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。

第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。

第四，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。

财产保全的诉讼流程

一、诉讼中

1.诉讼中财产保全的概念诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。

民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法 院判决生效后，如果债务人不履行义务，债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中，如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止，不仅会激化当事人双方的矛盾，而且可能会使生效的判决不能得到执行。有些争执标的物，如水果、水产品等，容易腐烂变质，必须及时处理，保 存价款，以减少当事人的损失。

2.诉讼中财产保全的适用条件采用诉讼中财产保全应当具备如下条件：

第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。

第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。

第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。

第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民法院依法承担赔偿责任。

第五，人民法院可以责令当事人提供担保。人民法院依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民法院可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

二、诉讼前诉前财产保全，是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉前有权申请人民法院采取财产保全措施。

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。

根据《民事诉讼法》第101条的规定，诉前财产保全的适用条件是：

1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。

2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。

3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。

4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。

根据民事诉讼法和最高法院《民诉法适用意见》的规定，诉前财产保全和诉讼中财产保全都必须交纳保全费用，并依照《人民法院诉讼收费办法》执行。

诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后30日内提起诉讼或仲裁，使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在30日内向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁的，人民法院应当解除财产保全措施。

三、诉前行为我国专利法、商标法和著作权法等法律规定，为维护申请人的合法权益，知识产权人或者利害关系人可以在起诉前申请法院采取措施，责令被申请人停止实施有关侵犯专利权、商标权或者著作权的行为，就是“诉前停止侵权行为”，诉讼法上叫“诉前行为保全”。《保护工业产权巴黎公约》 第9条、第10条规定，权利人有权对“非法缀附商标或商号”行为、“假冒原产地和生产者标记”行为、“不正当竞争的行为”采取适当的法律补救措施，以有效地制止这些非法行为，其中就包含利害关系人有申请停止诉前财产保全的权利。

财产保全的措施

根据民诉法第九十四条规定，财产保全措施有查封、扣押、冻结和法律规定的其他方法。人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。人民法院查封、扣押被申请人的财产，应当妥善保管，如果交当事人或有关单位保管的，当事人、有关单位应妥善保管，原则上任何人都不得使用、处分，但被查封、扣押物是不动产或特定动产(如车辆)，若由当事人保管的，其仍然可以使用，但不得处分。保全的对象是抵押物、留置物的，法院在采取保全措施后，抵押人、留置权人仍享有优先受偿权。被查封、扣押物是季节性商品，鲜活、易腐烂以及其他不易长期保存的物品，人民法院可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款，必要时，可以由人民法院予以变卖，保存价款。对于当事人从事正常经营活动必须的财物，如需要采取保全措施，应尽可能采取查封、扣押、冻结以外的措施，如扣押权利证书、限制使用、禁止处分等。法院对不动产或特定动产进行保全可以采取扣押有关财产权证照，并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的保全措施，若由当事人负责保管的，其仍然可以以使用，但不得处分，若必要时，也可以查封或者扣押该项财产。

在保全措施中有一种“法律规定的其他方法”，根据最高院的有关司法解释，应理解为：被申请人如有预期的收益或到期债权，人民法院可以通知有关单位予以协助，限制被申请人支出;如被申请人对第三人到期债权，人民法院可以通知该第三人不得对被申请人清偿，该第三人要求清偿的，均由法院提存财物或价款。人民法院在采取保全措施时，应该依法进行，严格按照法定的程序，不得滥用职权。 >>>下一页更多精彩“向法院申请财产保全的流程”

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4审期间申请财产保全的方法

在新民事诉讼法司法解释出台之前，这个问题在我们的法律条文上确实没有详细具体的规定，原法律只规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”该条文并没有明确规定一审、二审或再审等各个阶段具体实施财产保全的法院。问题自然就来了，也就是本案所遇到的问题。

但是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》已于2014年12月18日由最高人民法院审判委员会第1636次会议通过并于2015年2月4日起施行。该司法解释 第一百六十一条规定，“对当事人不服一审判决提起上诉的案件，在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取保全措施的，由第一审人民法院依当事人申请或者依职权采取。第一审人民法院的保全裁定，应当及时报送第二审人民法院。” 第一百六十二条规定，“第二审人民法院裁定对第一审人民法院采取的保全措施予以续保或者采取新的保全措施的，可以自行实施，也可以委托第一审人民法院实施。”根据上述法律条文的规定，就本案而言，现在案件已经在二审法院审查过程中，那么当事人一方提出财产保全，应当是由二审法院作出采取保全措施的裁定，至于具体实施的法院则是由二审法院依职权确定。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十三条的规定：“法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全将可能导致生效法律文书不能执行或者难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施。债权人在法律文书指定的履行期间届满后五日内不申请执行的，人民法院应当解除保全。”

财产保全的种类

我国民事诉讼法规定的财产保全以时间为标准可以分为诉前财产保全和诉中财产保全。

1、诉前财产保全，是指人民法院在受理诉讼前根据利害关系人的申请，对有关的财产或争议的标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。其适用应当符合一定的条件，即利害关系人与他人之间争议的法律关系所涉及的财产处于情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系的合法权益遭受不可弥补的现实危险。其程序条件是，利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，并提供担保，不提供担保人民法院将驳回其申请。

2、诉中财产保全，是指在诉讼过程中，为了保证人民法院的裁判能顺利实施，保证将来作出的裁判能够得到有效的执行，根据当事人的申请，或在必要时依职权决定对有关财产采取保护措施的诉讼保障活动。其适用也应当符合一定的条件，即存在各种主、客观因素可能使人民法院作出的裁判难以或不能实现的情况下。其程序条件是，当事人向受诉的人民法院提出申请，或由人民法院依职权决定进行财产保全，人民法院接受申请时，可以责令申请人提供担保。

3、诉前财产保全与诉中财产保全的区别。第一，提起的主体不同。诉前财产保全，只能由利害关系人向人民法院提出申请。利害关系人，不仅包括对民事权利义务关系发生纠纷的双方当事人，也包括对民事权利负有保护责任的人。诉讼中的财产保全，一是由当事人申请，一是由人民法院依职权采取。当事人申请，一般是由向人民法院起诉的原告一方提起，但也不能排除被告一方提出财产保全的申请。在当事人没有提出申请的情况下，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。诉前财产保全则不是由人民法院主动采取财产保全措施。第二，提起的原因不同。诉前财产保全发生的原因，是因情况紧急，利害关系人来不及起诉，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。诉讼中财产保全，则是因一方当事人的行为或其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行的情况。第三，提供担保不同。诉前财产保全，《民事诉讼法》第93条第1款规定，申请人“应当”提供担保。诉讼中的财产保全，《民事诉讼法》第92条第2款规定的是“可以”责令申请人提供担保。第四，裁定的时间不同。诉前财产保全，人民法院必须在接受申请48小时内作出裁定。诉讼中的财产保全，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，对情况不紧急的，则可以适当延长作出裁定的时间。第五，保全措施的解除不同。诉前财产保全，申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应解除财产保全。诉讼中财产保全的解除，则是以被申请人向人民法院提供担保为条件，即被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。

财产保全的范围

《民事诉讼法》第94条第1款规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价额，应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出的诉讼请求的财产范围之内，不应超过权利请求或诉讼请求的标的物的价额，二者在数额上应大致相等。限于请求的范围，也可以是利害关系人或诉讼当事对某项具体财物提出的保全申请，或者是诉讼当事人之间发生争议的标的物，或者与本案的标的物有牵连的物品。诉讼保全的范围，在现实生活中尤为重要，如果申请人申请保全的范围超出请求的范围或者保全的财物与本案无关，那么，申请人应该承担由此而造成的财产损失，承担有关赔偿责任，赔偿的范围应与造成的损失的范围相一致。

向法院申请财产保全的流程

一、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。

人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

二、申请人提供明确线索。

提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。

以下类别的财产线索属于明确的财产线索：

1.银行账户：有明确的开户行、户名、账号;

2.房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件;

3.有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号;

4.车辆：明确的车牌号和车主姓名;

5.股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额;

6.其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。

申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民法院执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。

三、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。

四、裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

五、解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。

但需要注意的是，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 冻结财产的规定》，冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能继续保全，否则将自动解除。

六、赔偿如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

比特币在交易时自有一套独特的比特币买卖规则，了解比特币买卖规则，是我们进行比特币投资的第一步。不过，提到比特币投资买卖，很多人觉得距离自己的生活很远，可是已经有很多朋友已经通过比特币买卖获得了较大的盈利收入，让不少人非常羡慕。既然大家对比特币交易感兴趣，那么今天我们就来为大家详细的讲解一下比特币买卖规则以及一些比特币投资实用技巧，希望对大家有所帮助。

比特币买卖规则

1、比特币买卖规则关于比特币买卖规则首先我们要了解，比特币的价格完全由市场决定，比特币具有去中心化的特点，换句话说任何国家的央行都不能对比特币的发行数量以及价值量进行决定，能够决定比特币价值量的只有市场，当市场对比特币价格看好时，比特币价格上升，比特币矿工有更多的利润可图，因此也会不断创造条件下提高自己的挖掘效率。而比特币数量又是有限的，因此大家也不需要担心通货膨胀的问题。比特币交易可以当天买，当天卖出，因为比特币交易规则是“T+0”。所谓的“T+0”指的是交易时间不需要延后，比特币交易是24小时不间断的，这也与比特币价格波动大有重要的关系。

2、比特币投资实用技巧了解了比特币买卖规则，比特币在投资时有很多实用的技巧，首先我们必须提醒大家的是，比特币交易一定要通过正规的交易所，交易所作为一个公正的第三方平台，能够保证我们的资金和货币安全，任何私下的交易都有可能造成资金损失，大家一定要有所警惕。其次，善于利用比特币价格走势图能够给我们的投资降低很多难度，比特币价格走势图可以反映各个阶段比特币的价格行情，如果能够结合以往的大型事件对比特币价格的影响进行分析，对未来比特币价格的预判提供正面积极的帮助。

了解比特币买卖规则是我们进行比特币投资的第一步，现如今，比特币交易在很多国家如火如荼的进行当中，有越来越多人通过各种途径了解到比特币优越的发展前景，并且陆续加入到比特币交易当中来。最后我们还要再一次提醒大家，在进行比特币交易时，一定要选择正规的比特币交易所，正规的交易所不但能保证我们的资金安全，还能提供比特币最新资讯，是我们进行交易必不可少的因素。

凤尾鸽

经过上文的详细介绍，我们都知道死棚鸽是不会开家的，那么有什么技巧可以让它成功开家呢？成功开家的方法可以因人而异，具体如何操作请看下文详细介绍。

开家的首要条件：

一、死棚鸽必须是已经配对，或者处于孵蛋和育雏阶段的，成功开家的几率比较高。

二、死棚鸽必须配对半年以上，这应该是所有成年死棚鸽开家的首要条件。在这半年里，死棚鸽会慢慢熟悉新家的周边环境，包括进物，饮水，抢占属于自己的新鸽巢，谈恋爱，育雏等，其实这一系列动作都是为我们今后成功开家做铺垫。

三、达到第一点的要求后，选择开家时间必须在黄昏时段，这段时间里，信鸽家飞欲望不会很高，但是回巢欲望却很强烈，所以我们要抓住这点契机，以便顺利开家成功。

在准备开家之前首先有二点要注意：

第一，死棚鸽不可以上手，

第二，必须适量喂点饲料。不能上手是因为不能吓到需要开家的信鸽，喂饲料是为了以防万一，防止当天不能回巢。

接下来就是开家，开家最好单独进行，别和信鸽正常家飞混在一起，以免信鸽受惊，造成不愿意回巢的结果。选择黄昏时段放出需要开家的信鸽，任其自由的熟悉鸽棚周边的环境，不能驱赶信鸽，作为鸽友只能在边上默默的注视着，包括起飞，一切最好要顺其自然。

注：鸽棚前面场地比较宽阔，所以死棚鸽开家条件比较好，一般死棚鸽在我这都是熟悉了环境后才起飞，尤其要有充分的场地，信鸽会沿着场地来来回回不断的观察周边环境，当死棚鸽第一次起飞需要落脚的话，记忆中会想起刚刚来来回回游走的场地，所以会找这块场地来落脚，如果落脚成功，那么开家基本就算成功。经过对这几年的开家经验分析，信鸽孵蛋与育雏阶段选择开家的，一般都能成功。快的当时起飞当时就落脚，慢的当时起飞过几天落脚，或时间会更长。

总之，死棚鸽开家也需要天时、地利、人和，大家只要抓住好的机遇，那么死棚鸽开家未必是难题。

滴滴伙伴创业计划怎么报名？滴滴伙伴创业计划条件申请有哪些？近日，滴滴出行官方推出了一个名为滴滴伙伴创业计划的活动，该活动可以让你交少量保证金即可开上车，那么滴滴伙伴创业计划怎么报名？滴滴伙伴创业计划条件申请有哪些？让小编告诉大家吧！

滴滴伙伴创业计划是什么？

近日，滴滴出行官方宣布正式推出“伙伴创业计划”，符合条件的司机缴纳最高2万元保障金可免费领取一辆汽车成为滴滴车主。该计划首批面向北京、广州、深圳、武汉和成都5个城市招募10万车主。

那么“伙伴创业计划”到底是怎样的呢？简单的说，就是用户需要缴纳一定的保障金，最高为两万元，用户就可以免费领取一辆新车成为滴滴司机了！

获取一辆车果真就那么轻松吗？据了解，参与该计划的车主需要满足一定的条件。车主需每月服务26天，北京、广州、深圳按北京、广州、深圳按日均20单测算，武汉、成都按日均24单测算。也就是说，每天需要完成一定的“业务量”，不过这样一来，车主也就成了全职司机了！

滴滴伙伴创业计划怎么报名？滴滴伙伴创业计划条件申请有哪些？

滴滴伙伴创业计划报名方式很简单，只要你有驾照，会开车，你即可通过“伙伴创业计划”“买车”的司机需要与劳务公司签订劳务合同后正式成为滴滴伙伴上路接单。滴滴公司表示，滴滴将通过自身平台的工作机会和成为平台司机的形式接纳新增车主，同时针对这些新车主，滴滴还将和第三方合作伙伴一起针对性地提供指导和配套资源

值得注意的是，对于加入“伙伴创业计划”的退伍军人和下岗工人，滴滴将额外给予他们每辆车2000元的创业基金减免支持。此外，滴滴还鼓励一拖多、通过组建车队的方式获得更高收入，根据服务、安全及流水三个标准，一个车队最多拥有50辆车，伙伴每增加一辆车滴滴平台将给予每辆车2000元的扶持激励，服务满一年兑现。

懂一些信息技术的人都知道，目前在一些高校当中数据挖掘与区块链专业都是比较吃香的。国内市场上关注区块链行业发展的人非常多，但是对数据挖掘与区块链之间有何关系比较清楚的却是比较少的，甚至有人会认为数据挖掘就等同于区块链技术。为了帮助朋友们对数据挖掘与区块链技术有一个清晰的认识，我们特意在此介绍一下两者的相关内容。

1、数据挖掘与区块链有什么关系？很多朋友对于区块链技术的了解是比较深入的，知道它是一种特殊的数据库技术，具备分布式记账、全称可追溯及不可篡改等特点。但是你了解什么是数据挖掘吗？估计能够准确将其意思表达出来的人非常的少。从概念而言，数据挖掘是随着大数据和人工智能的发展而出现的，是目前比较热门的一种信息科技技术。直白而言，它就是利用各种软硬件设备，从某一组数据进行分析并从中找出有规律、有价值的数据或者其他内容。

那么数据挖掘与区块链两者有什么关系呢？从隶属的技术范畴而言，数据挖掘与区块链都属于广义上的信息技术领域之内，是高等数学、现代信息技术发展到一定阶段的产物。但是两者又是完全不同的存在，区块链技术所解决的是数据库存储及交易过程当中可能出现的信息遗漏、信息被篡改等问题，而数据挖掘解决的问题则是在浩瀚如海的数据当中筛选出有用的数据或者其他内容。当然，随着科技的不断发展，数据挖掘与区块链技术有可能在未来产生一些融合，达到相互补充、相互完善的效果。

2、成为区块链人才需要具备哪些条件？从2016年开始，国外的一些高校已经开始设立区块链专业，随着国内的一些高校也进行了跟进。社会上有很多的朋友想成为区块链行业人才，那么需要具备哪些方面的条件呢？

真正了解区块链技术的朋友都知道，区块链技术是由很多种技术所构成的，包括信息科技、数学建模、软件编程、密码学等等内容。对于想成为行业人才的朋友们而言，其实不用太纠结数据挖掘与区块链有没有关系的问题，从长远来看，数据挖掘必然会跟区块链技术等产生融合。对于现在的年轻朋友们来说，应该认真学好与区块链相关的各项技术，未来才可能成为有用之才。

懂一些信息技术的人都知道，目前在一些高校当中数据挖掘与区块链专业都是比较吃香的。国内市场上关注区块链行业发展的人非常多，但是对数据挖掘与区块链之间有何关系比较清楚的却是比较少的，甚至有人会认为数据挖掘就等同于区块链技术。为了帮助朋友们对数据挖掘与区块链技术有一个清晰的认识，我们特意在此介绍一下两者的相关内容。

1、数据挖掘与区块链有什么关系？很多朋友对于区块链技术的了解是比较深入的，知道它是一种特殊的数据库技术，具备分布式记账、全称可追溯及不可篡改等特点。但是你了解什么是数据挖掘吗？估计能够准确将其意思表达出来的人非常的少。从概念而言，数据挖掘是随着大数据和人工智能的发展而出现的，是目前比较热门的一种信息科技技术。直白而言，它就是利用各种软硬件设备，从某一组数据进行分析并从中找出有规律、有价值的数据或者其他内容。

那么数据挖掘与区块链两者有什么关系呢？从隶属的技术范畴而言，数据挖掘与区块链都属于广义上的信息技术领域之内，是高等数学、现代信息技术发展到一定阶段的产物。但是两者又是完全不同的存在，区块链技术所解决的是数据库存储及交易过程当中可能出现的信息遗漏、信息被篡改等问题，而数据挖掘解决的问题则是在浩瀚如海的数据当中筛选出有用的数据或者其他内容。当然，随着科技的不断发展，数据挖掘与区块链技术有可能在未来产生一些融合，达到相互补充、相互完善的效果。

2、成为区块链人才需要具备哪些条件？从2016年开始，国外的一些高校已经开始设立区块链专业，随着国内的一些高校也进行了跟进。社会上有很多的朋友想成为区块链行业人才，那么需要具备哪些方面的条件呢？

真正了解区块链技术的朋友都知道，区块链技术是由很多种技术所构成的，包括信息科技、数学建模、软件编程、密码学等等内容。对于想成为行业人才的朋友们而言，其实不用太纠结数据挖掘与区块链有没有关系的问题，从长远来看，数据挖掘必然会跟区块链技术等产生融合。对于现在的年轻朋友们来说，应该认真学好与区块链相关的各项技术，未来才可能成为有用之才。

从比特币挖矿业务出现后，中国在全球市场上的份额就一直排在首位，很多朋友就想了解中国最大比特币挖矿场是哪家？中国最大比特币挖矿场是哪家，它到底有哪些优势？要想回答这些问题，我们就必须要离开家乡奔赴遥远的内蒙古自治区了，因为中国最大比特币挖矿场就位于那里。对此您好奇嘛？如果感兴趣的话就要好好了解一些下面的内容。

1、中国最大比特币挖矿场是哪家？从比特币于2009年1月份诞生之后，比特币挖矿就进入了众多人的视野当中，并且在后来的几年时间内得到了快速的发展。到了2015年左右，中国的比特币挖矿算力已经遥遥领先于全球其他国家，整个算力性能的加总达到了全球算力的五成以上。在国内众多的比特币矿场当中，屹立着中国最大比特币挖矿场比特大陆公司，这家公司先后在国内的青海、内蒙等地建立了面积非常大的比特币挖矿。

如果要说国内最大的比特币挖矿场，那肯定就非比特大陆的内蒙古矿场了。这个矿场位于内蒙古自治区的鄂尔多斯地区，整个矿场由七座大型的车间所构成，拥有的ASIC蚂蚁矿机的数量多达2.1万台之多，每秒可以提供的算力之和达到了25亿亿次哈希，占到全球算力总额的4%左右。在如此庞大的算力支撑下，据说该矿场一天可以获得的比特币价值都在800万美元以上。让很多人不解的是，在如此风沙奇多、冬夏温度差异极大的地区，为什么中国最大比特币挖矿场是哪家的答案就在于此，最为关键的一个原因就是电费便宜，一度电才0.28元左右。

2、现在设立矿场需要什么条件？尽管国内的比特币矿场已经非常多了，但是很多人对于比特币挖矿还是非常的热衷，希望可以有机会进入到这个行业中来。就目前的市场环境而言，要想设立比特币矿场需要什么条件呢？

了解了中国最大比特币挖矿场是哪家，对于现在的投资者来说，如果想进入比特币挖矿行业有很多门槛是必须要面对的的。首先是要具备一定的财力支撑，因为在设立矿场的时候需要购买比特币矿机，需要租赁厂房和招聘人员，这一切都是不小的投入；其次则是要熟悉比特币挖矿行业，拥有这方面的专业技能。比特币挖矿是一个非常有技术含量的工作，一定要有懂技术的人才能够搞好，这也是中国最大比特币挖矿场如今高薪挖人的原因之一。

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的他物权，所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。下面由小编为你介绍地役权的相关法律知识。

地役权与相邻权的区别

(1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

(2)两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。

(3)相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

(4)相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。 1.公共基础知识考点:民法之地役权

2.民法学模拟练习及参考答案

3.一级建造师基本法律知识复习题

地役权的特点：

1地役权是利用他人的不动产。

在地役权关系中，需役地和供役地属于不同的土地所有权人或者土地使用权人。利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的。所谓利用他人的不动产并不以实际占有他人不动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担。这种负担主要表现在：一是容忍义务。如允许他人通行于自己的土地，以使自己行使土地的权利受到某种限制。二是不妨害地役权人行使权利的义务。在某些情况下，地役权人为了使用供役地便利，需要在供役地上修建必要的附属设施，如为实现排水地役权，而要在供役地建筑一个水泵。这时，供役地权利人就不得妨害地役权人行使其权利。

2.地役权是为了提高自己不动产的效益。

地役权的设立，必须是以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。此种“效益”既包括生活上得到的便利，也包括经营上获得的效益，如为需役地的便利而在供役地上设立的排水、通行、铺设管线等，也包括非财产的利益，即具有精神上或者感情上的效益，如为需役地上的视野宽广而设定的眺望地役权等。

3.地役权是按照合同设立的。

地役权是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

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关于地役权的法律规定

物权法是否要规定地役权，一直存有争议：有人认为，物权法不应当规定地役权，地役权可以被相邻关系所包括。多年来我国没有地役权制度，有关地役权纠纷大多是按相邻关系处理的.这已表明地役权没有独立存在的必要。有的认为，物权法应当规定地役权，相邻关系不能替代地役权。相邻关系是对不动产的利用作最低限度的调节;而地役权则必须通过双方当事人约定，对他人不动产的利用来提高自己不动产的价值。

地役权有什么法律规定

考虑到相邻关系是法定的对相邻不动产权利人权利的限制，是维护正常生活和生产的最低需要;而地役权则是扩大对他人不动产的利用来提高自己不动产的价值，不能由法律强制，而应采用协商方式由当事人约定，这一制度有存在的必要性。因此.物权法设专章规定了地役权。

另外，对于“地役权”的称谓，有不少人认为，“地役权”的概念晦涩难懂，不够通俗，不宜为一般民众所接受，建议采用老百姓易懂的名称。考虑到自罗马法以来，大陆法系国家民法中都把地役权作为一项重要的物权加以规定，如德国、法国、瑞士、韩国、日本等国家及我国台湾地区，如果舍弃一个被世界各国普遍认可的概念而创立容易引起误解的新概念，从立法技术上讲是不合理的。因此，本章的章名采用了传统民法“地役权”的概念。

地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地(即地役权人的土地);提供给他人使用的土地，称供役地。地役权的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙两块承包地相邻，甲为r节省时间，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙约定，甲向乙支付使用费，乙允许甲通行，为此双方达成书面协议，在乙的承包地上设立了通行地役权。此时，乙地称为供役地，甲地称为需役地。

通过设定地役权，需役地人使自己的地产充分增值，供役地人电乐得以闲置的不动产资源从租金获得收益，于人于己，双赢互利，各得其所，一方面最大程度地满足了各方之需，另方面充分发挥了地产的社会经济效益。较相邻关系言，地役权才具地尽其利、物尽其用、人得其需的功效。

纵观近年来发生的重特大火灾事故,企业火灾是造成人命财产严重损失的重要因素之一。那么企业到底应该注意哪方面的消防知识呢，下面就是小编为大家整理的企业消防安全管理的相关资料，供大家参考。

工厂企业消防安全管理制度

一、防火巡查检查制度

(一)、建立逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各自职责，落实巡查检查制度。

(二)、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

(三)、检查部门应将检查情况以书面形式及时通知受检部门，受检部门负责人应按通知要求及时整改火灾隐患。

(四)、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据公司规定给予处罚。

二、安全疏散设施管理制度

(一)、厂内的车间、仓库、宿舍的安全出口门、疏散楼梯、疏散走道的宽度必须按规范设置。

(二)、所有的疏散出口、楼梯、走道必须配置相应的应急照明和疏散标志。

(三)、上班时、生产车间、仓库应保证安全出口畅通，安全出口不得上锁。

(四)、车间、仓库应按规定存放物品，不得堵塞通道。

(五)、各部门负责人应按规定定期检查疏散标志和应急照明设施是否完好，发现损坏及时维修。

三、消防安全值班制度

(一)、值班人员应尽职尽责，如有发生火灾事故，应按有关预案及时处理，并报告有关部门。

(二)、值班人员应记录下当班情况，并做好交接班工作。

(三)、值班人员每日应观察火灾自动报警系统和自动灭火系统自检情况，发现故障应及时排除，确保系统正常运行。

四、用火用电安全管理制度

(一)、公司应严格实行用火用电的消防安全管理规定。

(二)、用电安全管理：1严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。2、各车间下班后，该关闭的电源应予以关闭，否则安全部将对责任人提出处分。3、禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。

(三)、用火安全管理：

1、严格执行动火审批制度，动火作业前应清除动火点附近4米半区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当之安全隔离，并准备适当种类、数量的灭火器材随时备用，结束作业后应立即放回原处。

2、如属在作业点就地动火施工，应离地面2米以上的高架动火作业必须保证一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。

五、易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理制度

(一)、易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材设施。

(二)、易燃易爆危险物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分隔存放。

(三)、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验，出入库应进行登记。

(四)、库存物品应分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛之间不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米，垛与梁、柱的间距不小于零点三米，主要通道的宽度不小于二米。

(五)、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行，非工作人员随意入内。

(六)、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。

工厂企业消防安全管理规定

(一)消防安全教育、培训制度

1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防器材设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

(二)防火巡查、检查制度

1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

(三)安全疏散设施管理制度

1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

(四)消防控制中心管理制度

1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。

6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。

7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。