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养法国斗牛犬后悔了(精品20篇)

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篇1:小产权房的坑有多大 别等买了之后才后悔

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随着楼市限购政策的“发威”,之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却,但在经历过前一阶段的暴涨后,房价仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是,想要买套房,经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套,所以在越来越贵的房价面前,很多人将买房目光转向了小产权房。

首先有必要说明一下什么叫小产权房

通俗点解释,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。

“小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。

虽然说,小产权房有一定问题,但是想买小产权房的人也总能列出很多好处,比如:

小产权房价格相对便宜;

没有交易流程的税费;

不限购,有钱就可以买;

不用担心产权到期问题……

但是融360房贷君想说,如果不是真的出于无奈,对于小产权房,我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎,能不买就尽量不买,毕竟购买小产权房的风险引发的后果还是很严重的。

购买小产权房法律风险

无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款

小产权房,它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了,你要从合规性上来套的话,它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,当然,你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这其实就是小产权房,最大最大的问题。

此外,办理产权证,需要五证具备,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证,那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。

同时,购买小产权房没有房产证,没有备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款,同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。

拆迁难补偿,质量没保证

因不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时,为赚钱会偷工减料,加上职能部门监管不力,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购房者维权难,最终只能自行承担损失。

另外,入住后也存在收取物业费难,物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。

小产权房交易难

小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

如果再说到遗产的继承等等方面,那麻烦真的是太多了。

最后,也是最为重要的一点,小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。也就是说,没有产权,没有监管是个灰色地带,那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。

如果你碰上一个非常有良心的开发商,好好给你盖,权当罢了;

但是缺少监督的情况下,人家是能偷就偷能省就省,说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

所以综上所述,小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

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篇2:搪瓷隔离是哪个国家的 成立于法国

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PaulJoe搪瓷隔离是一个法国的服装品牌,同一品牌出的化妆品系列,以句话为图案作为蓝本,成分加入金盏花向日葵等金瓜,使化妆品有护肤成分,虽然是法国的牌子,却是在日本推出的。

搪瓷隔离是哪个国家

法国品牌Paul&Joe成立于1995年,以设计师SophieAlbou的两个儿子的名字命名。最初是以设计男装为主,女装系列于1997年开始推出。同一品牌的化妆品Paul&JoeBeaute以菊花图案作设计蓝本,不只在包装设计上不断以不同种类的菊花作出变奏,连成分也加入金盏花,向日葵等菊花类精华,使化妆品同时有护肤成分。虽然是法国牌子,却渗有浓烈的日本味道,所以Paul&JoeBeaute选择在日本首度推出。凭着其精致的限量包装,立即垄断不少少女的心,历史短短已站稳化妆市场,实不可小看。Paul&JoeBeaute于2002年秋冬正式进驻香港。

搪瓷隔离的质地

它的质地就像是乳液状的粉底液但是遮瑕效果几乎没有但是真心会提亮全脸皮肤底子好的人有时候光涂一层隔离搪瓷出门绝对是没问题啊每次涂完了都觉得自己的脸像隔离瓶子那么美,隔离有淡淡的珠光应该是用来提亮的但是绝对没有VDL提亮隔离那么亮晶晶的,很自然细小的珠光大爱。

搪瓷隔离的种类

搪瓷隔离是分两种的,一种是MoisturizingFoundationPrimer,spf只有15,主要是保湿的,瓶盖为粉色;一种是ProtectingFoundationPrimer,spf标着有39,但我实物收到上面写的是42,应该是新款,反正比第一种高,瓶盖是白色的。两种就是两个定语的区别:Moisturizing和Protecting,一个是保湿为主一个是防护为主。就是图三图四的区别,你们可以在下面实物图看仔细喔,盒子上有写清楚的,瓶盖的颜色是白色的,是今年的新款,我看淘宝上很多大店卖的其实是粉色盖子的旧款但也不说明。大家买的时候注意哦⚠️!个人觉得旧版味道更好闻一些!

怎么挑选妆前产品

干皮:由于皮肤比较干,所以需要比较滋润保湿的产品,尽量选择质地比较润滑细腻的产品。

油皮:由于脸部轻易出油,导致脱妆快、妆面斑驳,因此要选择无油配方、控油的产品。避开带珠光有提亮效果的产品,脸部本来就容易泛着油光,再用珠光产品会使妆面更难看。

瑕疵皮:毛孔粗大、有痘印痘坑的妹子选择可以隐形毛孔的妆前产品(例如猪油膏),这类产品有的分保湿或控油型,要根据自己肤质来挑选。

肤色:皮肤暗黄的用紫色妆前;脸颊泛红或有红血丝就选绿色;皮肤看起来阴沉沉、晦暗无光的,就选蓝色或粉色系。

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篇3:你知道可爱的法国斗牛犬多少钱吗?

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知道可爱法国斗牛犬(详情介绍)多少钱吗?法国斗牛犬现在又被大家叫做法斗,法国斗牛犬是小型犬中的一种,法国斗牛犬之前作为一种玩赏犬出现在我们的生活中,但是后来它们就成了家养型宠物犬的一种。法国斗牛犬从外观上来看是非常健壮的,感觉法国斗牛犬浑身上下都充满了肌肉,虽然法国斗牛犬是一种小型犬,但是可以说是小型犬中最英姿飒爽的一类犬种了,目前有很多年轻人都想养一只法国斗牛犬,所以今天就带大家了解一下一只法国斗牛犬多少钱。

你知道可爱的法国斗牛犬多少钱吗?

1.普通级别的价格斗牛犬

现在宠物市场上大多数卖的都是普通的法国斗牛犬,那么法国斗牛犬多少钱一只呢?一只普通的法国斗牛犬价格并不贵,1200-3000元之间就可以买到手,但是现在宠物市场上的法国斗牛犬也是有很多血统不够纯正的串串,如果大家不具有鉴别法国斗牛犬血统是否纯正的能力的话,尽量不要去普通的宠物市场或者狗市里去买法国斗牛犬。普通的法国斗牛犬里也有品相非常好的,一只品相好的法国斗牛犬要稍微贵一点,3000-8000元左右,所以我们在挑选法国斗牛犬的时候,尽量选品相好的法国斗牛犬,而不要贪图便宜购买太过于便宜的法斗。

2.赛级法国斗牛犬

很多宠物市场上更多的是出售的普通的法国斗牛犬,普通的法国斗牛犬无法保证它们的血统是否纯正,但是也还是可以挑选出品相较好的法国斗牛犬,但是赛级的法斗可就不一样了,赛级的法国斗牛犬是由血统证书的,无论是从品相上来看还是从血统上来看,都是很出类拔萃的,那么一只赛级法国斗牛犬多少钱?一只赛级的法国斗牛犬大部分是要在10000元以上的。

如果大家想买一只普通的法国斗牛犬,那么1200-3000元就可以搞定,品相或者纯正一点的可能要3000-8000元左右,赛级左右的大概要过万了。大家现在都清楚法国斗牛犬多少钱了吗?

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篇4:冲动离婚了后悔如何挽回 刚离婚又后悔了怎么办

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离婚是现在很常见的事情,很多人婚姻出现问题,都会选择离婚,重新开始新的生活,一般离婚之后后悔的往往都是男人,冲动离婚想要挽回

冲动离婚了后悔如何挽回

1、每一个人在一生中的角色扮演都需要一个过程,尤其是从女孩子到恋爱期间的幸福小女人再到结婚以后的女强人。肯定让一个女人需要经历很多过程,所以说这期间会有冲动。想要挽回的同时,就要去了解一下这个女人的内心所想。

2、不要遇到事情总是盲目。夫妻之间遇到事情不要去否定一个人,而是要通过事情的详细分析。去看一下你们之间所发生的事情。才能够更好的让这件事情化解,让矛盾远离你们。

刚离婚又后悔了怎么办

1、调整心态,不再抱怨

如果是一时冲动的离婚,很多人都会感到后悔,如果想挽回婚姻,就需要调整好自己的心态,不要去抱怨对方的各种错误、缺点,这只会让你们的距离越来越远,毕竟两个人彼此吸引是看到了对方的优点,假使想要复婚,就需要学会欣赏对方,世界不是缺乏美,而是缺乏欣赏美的眼睛。

2、找出离婚的冲突点

很多时候导致人们冲动地做出重大决定的原因,可能都只是基于一个琐碎的事情、微不足道的细节。但就是因为这个琐碎的小事造成了两人不可调节的冲突,才会导致离婚,要挽回婚姻就需要解决这个冲突店,两个人都应该反思自己的错误,客观地沟通冲突点,客观地解决冲突点。

3、建立有效的沟通

人与人之间为什么会感到陌生,就是由于缺乏有效的沟通,所以导致了互相的不信任,偏见,歧视等消极的看法,这种看法成为了阻挠人们亲密的障碍。因此想要恢复夫妻之间的亲密,就需要建立有效的沟通,消除那些本不应该存在的偏见和误会,才能有效地挽回婚姻。

4、改掉自己的缺点

人非圣贤孰能无过,任何人都会优缺点,但是会伤害到爱人的缺点就应该克制、纠正,如果都不能体谅对方的心情,那么也不配和对方拥有幸福的婚姻。既然想与对方共度一生,就得互相理解,互相包容,这样夫妻之间的爱情才会久经不衰,彼此的信任也会日益增加。改掉自己的缺点,可以很好地挽回一时冲动的离婚。

挽救婚姻过程中的十个误区

第一点:千万不要一哭二闹三上吊

第二点:不要到处宣扬丈夫出轨的事儿

第三点:不要让家人朋友来劝导

第四点:不要用离婚来威胁丈夫

第五点:不要让步和纵容他的出轨

第六点:不要找外人勾引报复第三者

第七点:不要把丈夫赶出家门

第八点:千万不要轻生或者自残伤害自己

第九点:不要冲动离婚

第十点:不要强制或控制他的自由

离婚后想复婚的好办法

1、谁都有自己最亲的人,也有自己最好的朋友。离婚以后你会发现你们之间的桥梁好像瞬间就崩塌了,所以此时桥梁的建立很重要,可以通过家里的亲人或者朋友。来帮助你们一下。

2、让对方看到你的改变,不管在生活中你是一个怎样不求上进的人,然而在离婚以后也要让对方看到你的上镜,一个人只有不断前进,只有不断锁定新的目标,才能够在生活中奋发向上。爱一个人一定要懂得给对方一种好生活。

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篇5:法国珍贵水对肌肤有什么作用 法国珍贵水的使用方法

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法国珍贵水有助于疏通毛孔,从而改善肌肤毛孔粗大、出油多等问题,也有助于改善肌肤上的痘坑和痘印。法国珍贵水还可以滋养肌肤,为肌肤补水保湿,平衡肌肤水油。

法国珍贵水可以改善哪些肌肤问题

法国珍贵水有助于改善毛孔粗大、油光满面以及黑头粉刺等问题,还有助于淡化痘坑和痘印。

法国珍贵水的成分

法国珍贵水含有水杨酸成分,有助于清洁肌肤角质层,缓解痘痘,同时镇定舒缓肌肤。法国珍贵水含有甘油成分,有助于增加肌肤水分含量,可以保持肌肤水油平衡。法国珍贵水也含有桉树叶精华,有助于疏通肌肤毛孔、淡化肌肤上的黑头。

法国珍贵水的使用方法有哪些

1.法国珍贵水可以当做爽肤水,在我们早晚洁面后使用。洁面后,利用化妆棉蘸取珍贵水,轻轻擦拭肌肤即可。

2.法国珍贵水可以用作爆痘期间的急救水,帮助镇定痘痘,舒缓肌肤。洁面后,利用化妆棉对肌肤进行湿敷。

3.法国珍贵水可以用作面膜,用于补水以及收敛肌肤毛孔。用泡纸膜蘸取法国珍贵水,进行湿敷。

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篇6:总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

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前两年风风火火掏光积蓄买了套二手房的朋友,这两天各种诉苦,后悔自己当初怎么就脑子一热买了现在的房子,要是买的另外一个小区,这会子都已经靠拆迁走上发家致富的道路了。

碰上这样的事的,还不止他一个,另一个朋友也是,买了房之后不久,市里修地铁,愣是从另一个小区过去了,就没过他们小区,这个气的呀。

所以说,买房也是一门学问,会买房的人,能用这一套房,给自己带来各种各样的惊喜,不单单是指房价上涨,还有很多的附加值能够拥有。不会买房的人,买了房之后各种后悔,肠子都悔青了,也只能自怨自艾。在买房前,还是要注意,了解这几点,让你怎么买房都不后悔。

一、选房位置要注意,城市规划作参考

城市规划是一项在买房时非常具有参考价值的信息。现在城市化发展加快,说不定现在还是郊区的地方,过两年就会发展成一个商业中心。所以在买房的时候先参考一下城市官方网站上的规划信息。

一般来说,规划信息看三点:交通规划、商业配套和学校教育。

交通规划:现在很多楼盘的位置都不是很好,地段较次。但是这些其实都不算什么,只要当前小区在后期,会迎来交通规划,比如公交车线路或是地铁站规划等等,地段再次,都不是什么大问题。有交通线路的小区,一是方便出行,而是沿线站点的周边楼房都会跟着涨价。

商业配套:大型商场给一个小区带来的附属价值,是非常巨大的。此类楼盘能够大幅度提升居民的居住体验,方便日常生活,提升生活质量。靠近大型商场的小区,都会迎来一轮房价的上升。

学校教育:这一点就不用说了,千金难求学区房,可不是说着玩的。学区房的金贵,好比是沙漠里的绿洲一样。特别如果是好学校在房子附近,房价的上涨程度可想而知。即便后期想卖房,出售价格是非常高的,而且完全不用担心卖不出去。

二、关注政策时事,看准选房时间

买房子也是要挑时机的,时机挑的好,房子又便宜又好。时机选得好,确实是可以以便宜又会的价格,买到一个好房子。从当地的房产新闻或者是一些政策时事中,可以分析出当地楼市的一些发展情况,根据这些情况,就可以“捡漏”,买到一些底价好房。当媒体上有关于某些房企的负面新闻时,就可以关注一下当前房企名下的小区。或许会有低价出售,填补资金空缺的举措。

三、按照自己的实际情况来决定是否买房

买房除了知道怎么选房,也还要掂量一下自己的钱包,是否可以支撑起自己买房的决定。如果因为买房,而影响到自己目前的生活,那倒有些得不偿失。如果只有首付的钱,而每个月的房贷已经超出了自己的预期,那么就算房子再好,也不建议购入。因为买房,给自己过重的压力,影响自己的生活,或者是预计房价会涨,而借钱付首付,这些都是不提倡的行为。

选房后悔,大部分都是因为没有选到合适的房子,或是因为房款而对生活产生了影响。在考虑清楚这几点之后,再选房心里就会踏实很多。在买房付款签了合同之后,合约成立,其中的风险都是需要自己承担。

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篇7:法国正在考虑推出法案修正案意为禁止华为参与5G移动网络建设

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据路透社报道,法国回声报本周一报道称,法国正在考虑推出一项法案修正案,从而授权其安全和国防监管机构对电信运营商安装的设备进行追溯检查,目标针对的是中国华为公司。回声报并未指明消息来源。

报道表示,法国议会正在讨论的一项广泛宽松管制法案的修正案,将遵循一些西方国家的举措,以国家安全为由禁止华为参与下一代5G移动网络建设

此前的报道显示,尽管在国际市场面临压力,但华为目前已在全球获得了30份5G商用网络合同,并且5G基站出货量已经达到2.5万。

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篇8:eau precieuse法国珍贵水多少钱几毫升?

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eauprecieuse法国珍贵水有效去除痘痘、油脂,清爽洁面不黏腻,使肌肤柔软润滑。那么eauprecieuse法国珍贵水多少钱几毫升?下面小编为你提供eauprecieuse法国珍贵水价格。

eauprecieuse法国珍贵水多少钱几毫升

产品名称:Eauprecieuse水杨酸爽肤水

化妆品品类:爽肤水

是否为特殊用途化妆品:否

规格类型:正常规格

化妆品净含量:375ml

功效:补水控油收缩毛孔细致毛孔抗痘

适合肤质:任何肤质

品牌:Eauprecieuse

品名:水杨酸爽肤水

产地:法国

保质期:3年

价格:75

eauprecieuse法国珍贵水评测

主要成分:有硼酸,水杨酸,单宁酸,桉树叶精华,桉油精,薄荷醇,酒精

光看成分会觉得是一个比较【冲】的组合,但实际上用起来它不仅完全不刺激,对水杨酸敏感的人用起来都没有任何刺痛感,所以平时对水杨酸敬而远之的朋友可以大胆尝试一下。

不仅是痘痘肌妹纸,容易长痘的男生也一样适用哟!存在了百年的牌子肯定是经历了无数人的考证才会传承下来的!能有效镇定痘肌,去油光,帮助粉刺浮出,稳定肌肤。

对于油性痘痘肌肤来说,皮肤干爽,稳定,是最难得的。实验证明在擦拭后的30分钟就能降低45%的油脂分泌率,并且在6小时内稳定控制在33%以内。

看起来就跟清水一样,用起来有一股桉树的味道,凉凉的很舒服,用完吸收很彻底,皮肤摸起来很平滑。最重要的是,珍贵水可以进一部清洁毛孔,黑头也会慢慢减少!!!

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篇9:和难产相关的几个问与答 不看后悔!

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在分娩过程中,有四个因素影响着分娩:产力、产道、胎儿以及妈妈的心理状况。在这四个因素之中有任何一个出现问题,都有可能造成难产。那么,和难产相关的几个问与答,不看后悔!和您一起来看一下!

和难产相关的几个问与答

1.高龄产妇一定会难产吗?

不一定的,但高龄产妇发生难产的几率比较高,高龄产妇在孕期也比较容易得妊娠综合症,所以孕期一定要注意预防难产。现在的高龄产妇营养都比较好,身体年龄也比以前的高龄产妇年轻的多,所以高龄孕妈妈不要为此太担心,如果不能顺产,医生会建议你选择剖腹产。

2.预防难产要做哪些准备?

孕妇提前预防难产是正确的做法。孕妈妈要控制自己的体重,防止胎儿过大;孕期要做适量的规律运动。高龄孕妈妈和患病的孕妈妈要时刻关注自己的身体变化,并定期做检查。还有很重要的一点是要消除心理阴影,对自己有信心,不要害怕生产,要以一个健康平和的心态面对怀孕和分娩。

3.不适合顺产才选择剖腹产,那是不是剖腹产就是难产了?

难产的孕妇肯定需要剖腹产,但做剖腹产的并不一定是因为难产,也有因为不愿意顺产而选择剖腹产的孕妇。

在这个阶段,准爸爸们要时刻陪伴在孕妈的身边,密切的关注孕妈情况以防出现特殊情况。如果你对孕妇如何远离难产等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问,请继续关注难产安全常识栏目。

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篇10:ConSensys与法国银行数字欧元合作伙伴合作

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区块链公司ConsenSys在中央银行数字货币领域变得越来越活跃。

以太坊软件公司ConsenSys刚刚结束了其第六个中央银行数字货币项目。10月28日,区块链组织宣布将与法国兴业银行(SociétéGénéraleForge)合作进行数字欧元实验。

SociétéGénéraleForge是主要金融服务集团SociétéGénéraleGroup的数字资本市场平台。SG Forge于 2019年春季参与以太坊区块链发行1亿欧元债券作为安全代币。它专门为建立在区块链上注册的受监管安全代币操作的机构级模型。

除埃森哲,Euroclear,汇丰银行等公司外,SG Forge也是法国银行为其中央银行数字货币的实验性开发工作选择的主要合作伙伴之一。法兰西银行,法国兴业银行和SG Forge于今年5月发行了代币化的4000万欧元债券,并使用CBDC进行了结算。

作为与SG Forge合作的一部分,ConsenSys将提供其技术和专业知识,用于与CBDC发行和管理,交付与付款,交叉账本互操作性的联合实验。

在SG Forge项目之前,ConsenSys宣布已获得合同,领导Ithanon-Lionrock项目的第二个实施阶段,该项目是泰国和香港之间的CBDC跨境支付网络。

ConsenSys还参与了CBDC开发,这是 新加坡中央银行Ubin项目和南非中央银行Khokha项目的一部分。

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篇11:南宁买房可别买小产权房 别等吃了亏才后悔

全文共 1031 字

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南宁买房时注意,小产权房虽然看着便宜,但是隐患大,买时需谨慎。小产权房在土地产权证的问题上面,由于不是国家颁发的,所以在后期会存在很大的隐患,购房者在选购时,一定要考虑清楚。

一、小产权房定义指?

“小产权房”,是人们在社会实践中形成的一种大家共识中的称谓,而并不是一个法律意义上概念。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等相关费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。所谓小产权房产,其房产证是由乡镇政府发的,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

二、购买小产权房有什么风险

1、法律风险

因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人的权益很难得到维护。

2、政策风险

在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

3、监管缺位

乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持,开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管,主要依靠开发商自律进行开发建设,一旦开发单位的资金或其它环节出现问题,极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位,对购房者而言,资金的安全,开发商资金是否按时到位,是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且,入住后的物业管理也极易出现问题。

4、转让风险

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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篇12:楼市告别买到即赚到!怎样买房才不后悔?

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如今楼市真的没了当年“雄赳赳气昂昂”的模样,根据诸葛找房数据研究中心统计,2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米,环比微跌0.06%;环比上涨的城市数量为49个,较上周增加5个,平均涨幅为0.46%,较上周收窄0.1个百分点;下跌的城市数量为51个,较上周增加6个,平均跌幅为0.51%,较上周扩大0.03个百分点;持平城市0个,较上周减少11个。

分城市等级来看,第47周各等级城市市场价格均小幅回落,其中一线城市跌幅居首。一线城市市场均价为63017元/平方米,环比下跌0.19%,其中北京、上海市场均价均回落;二线城市市场均价为18090元/平方米,环比微跌0.02%;三四线城市市场均价为11867元/平方米,环比微跌0.07%。

想想当初房价行情,比京剧变脸的速度还快,上涨趋势就像脱缰的野马根本拉不住,这也造就人们对投资房产的热情异常火热,因为真的是买到房子就能赚到,可如今,真是没有对比就没有伤害,前后差距真是太大了。

像最近一段时间,就有很多读者留言咨询“房子怎么才能退”?大家统一的情况就是买完房子办完贷款就后悔了,想要找开发商退房,但是你想想今年楼市是什么行情?数据显示,100家上市房企踩中“三道红线”的高达86%占比,开发企业为了活下去各显神通,其中以打折促销为主要手段,就是为了能尽快回款,减轻负债,保证拥有良好的现金流,这种情况下,你认为已经吃到嘴里的房款,谁会傻傻的吐出来?

市场购买力已经不像原来那样旺盛,为了抑制投资客,各城下了不少功夫,像最近成都实行购房资格预审,热点楼盘优先向无房居民家庭销售,海口、深圳、西安、重庆、厦门、云南、苏州、哈尔滨等省市相继出台楼市新政,涉及户口、人才、购房、租赁等多方面内容,其中厦门更是明确新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%,租金年度涨幅不高于人均可支配收入增幅,哈尔滨出台的十四条稳楼市中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房;同时公积金贷款项目随时提交随时审批。

如此严控的市场,购房者想要买房真的要思量清楚,如果后悔开发企业真的不会退房,因为市场已经没有那么多的购买力了,尤其是购房小白,真的容易被迷惑,所以第一套房该怎么买才能不后悔呢?

1、不要强制上车!现在不管新房还是二手房市场给出的诱惑力还是很大的,这就导致一些人不根据自己的需求随意上车,尤其是像老家的房子,很多人都觉得自己以后会回去住,就算不住也可以给家里老人或者卖出去,这就是人们的错误认知了,老家的房子好卖吗?家里的老人需要这套房子吗?

2、不要期待房子赚钱!没有期待就不会失望,但是尝过了投资房产赚钱的甜头,很多人依旧不愿意放弃这个想法,这就很容易出现巨大的预期差距,所以首套购房者一定要看自己的需求,譬如婚房、落户、上学等等,而不是看房子的金融属性。

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篇13:如何区分法国斗牛犬与波士顿梗

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法国斗牛犬在国外是非常受欢迎的一种犬种,即使这种狗狗的智商并不是很高,但是它们凭借着可爱的外表以及独特的气质仍旧广受欢迎。而与之长相十分相像的波士顿梗同样受到了很多人的喜爱,有些人经常会将这两种犬搞混,所以我们就来说说如何区分法国斗牛犬与波士顿梗。

法国斗牛犬(详情介绍)

没人说得清法牛的起源,但是大家都肯定它有英牛的血统。在1860年前后,英国拥有数量众多的类似法牛的狗,或者说是玩具型的英牛,但是,它们在英国不太受欢迎,后来大量流向法国。法国人开始用它们和当地狗杂交,居然繁殖出一种深受人们尤其是妇女喜爱的品种,人们叫它“Boule-Dog Francais”,但这还不是现在所说的法牛,因为它们当时还经常保留着英牛的玫瑰型耳朵。美国人不顾欧洲传统的反对,坚持要把这种狗朝着蝙蝠耳的方向发展。现在,世界各地已经接受这种发展的结果。

波士顿梗

没人说得清法牛的起源,但是大家都肯定它有英牛的血统。在1860年前后,英国拥有数量众多的类似法牛的狗,或者说是玩具型的英牛,但是,它们在英国不太受欢迎,后来大量流向法国。法国人开始用它们和当地狗杂交,居然繁殖出一种深受人们尤其是妇女喜爱的品种,人们叫它“Boule-Dog Francais”,但这还不是现在所说的法牛,因为它们当时还经常保留着英牛的玫瑰型耳朵。美国人不顾欧洲传统的反对,坚持要把这种狗朝着蝙蝠耳的方向发展。现在,世界各地已经接受这种发展的结果。

这两种狗最大的功用是作为家庭伴侣,它们同属于非运动犬组。

长相类似,个头不同

法牛和波站在一起,远远的就能看到它们的高矮胖瘦不同。法牛更加高大些,标准允许的体重上限是28磅,波是25磅,而波甚至有低于15磅的超小身材。

问过几个业内人士,他们首先说到的是骨量:法牛的骨量比波更大些!对照看看,你也许就能发现,法牛的身躯四肢的确比波的显得粗壮,那大半是骨头粗细程度不同造成的。从整体对比上看,法牛稍显“鲁莽”,而波更加文雅。

实际上,中国大陆的法牛过分追求小巧,缺乏足够的骨量,这就失去了法牛原有的味道。

差异很大的脸

虽然它们俩都是方形的头部,但是按照比例,法牛的更大些。而且,波显得更加年轻,这是因为法牛在两眼之间有深重的皱纹,而波脸部平坦。法牛看上去有一副更加宽厚“性感”的大嘴,波的厚嘴虽然比许多其它狗不逊色,但是始终比不过法牛。

最为明显的是它们的耳朵,法牛是典型的蝙蝠耳,左右分开招着风,波是明显的立耳,有些经过修剪的耳朵,甚至直立在头顶两侧。品品它俩的脸,你会发现法牛像个老年绅士,波更宛如一位年轻贵族。

平与坡的背

波的背部短而且平直,躯干呈方形。法牛的腰部比肩部稍高,背线显得前低后高,那是因为它的后腿比前腿略长。但是不管怎么样,这两种狗都不会因为平或坡而失去整体的平衡。

最容易区分的被毛颜色

从毛色上区分法牛和波也许是比较容易掌握的一种方法。所有波士顿梗的毛色一定是一种主色,其间伴有白色的斑纹标记。这些主色一般是虎斑色、黑色和海豹色,白色斑纹一定出现在嘴唇、两眼间以及胸部,最理想的白色斑纹应该这样:白色贯穿头部、颈部、胸部,四腿飞节以下均是白色。法斗的颜色以纯色为主,比如纯虎斑色、纯浅驼色、纯白色等等,但是纯黑色、老鼠色、肝色、黑和棕、黑和白属于失格。当然还有一种容易和波混淆的颜色,就是虎斑带白色。如果你真的遇到一只法牛具有虎斑带白色,那么你可以看它的骨量和头脸来辨别。

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篇14:外国人性养老之法国人的需求和美国人的智慧

全文共 1537 字

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养儿防老曾经是中华民族一个优良传统,也曾经是中国解决养老问题的长期习惯。但是现在这种传统和习惯正遭遇重大挑战:首先,长期实施的独生子女政策造成的4-2-1家庭结构使其变得越来越不符合现实;其次,30多年改革开放使国人富裕起来了,流动性财富和固定资产大增,使得老人们越来越可以摆脱对子女的依赖;再次,物价尤其房价的大幅上涨使得年轻人难以独立,啃老现象日益严重;最后,溺爱现象越来越严重,孩子如果被父母和爷爷奶奶众星捧月,不经风雨,没有吃过苦,一直被当成宠物养的话,长大成人之后,其自我意识大于其应该有的家庭义务和社会责任。而这时,年迈的父母就不见得能依靠“养儿防老”了,西方人今日的习惯和现实也就成了我们这个昨日传统社会的借鉴,在这里,无论法国美国还是英国人的养老方式都能给我们以启发。

法国人的需求

在法国工作时,我有许多留学巴黎的中国朋友,他们无论公派还是自费去的,在努力学习期间都尽力自食其力,找点零活,幸运的留学生能找到陪同老人的工作。陪同聊天,陪同散步,陪同购物,甚至陪同发呆。如果没有陪伴,老人独自生活既寂寞又孤单。

有人曾经解释过孤单和寂寞的区别:寂寞是别人远离了你,孤单是自己远离了别人。而法国人常常两者有之,因为他们壮年时往往刻意保持人与人包括与亲人之间的距离,年迈后倍感孤单,于是找外来人填补这个空白。

对穷学生而言,这种陪聊的工作是打工中的“俏活儿”,不仅轻松且有尊严,它是一对一的,面对的常常是条件好有文化还有气度的法国有闲阶层,这些人肯用金钱来交换时间,用物质上的代价交换精神上的寄托。跟这些人在一起可以增长知识和生活经验,那是付钱都难得买到的。

我的一个朋友陪同的是一个年迈的女研究人员,这个法国妇女生活规律有序,举止气度高雅,不仅纠正朋友法语发音,还能教他各种知识,包括在法国的生活常识、文化习惯和科学道理。

陪同就是一种服务,可以增加就业,还能培养年轻人,使其树立正确的人生观和价值观。法国人肯为此付钱,还倒过来给你增值服务。老人付出了多余的金钱却换得身心上的愉悦,青年人付出了多余的时间却换得知识的增长,也赚到了钱,这是典型的双赢。

美国人的智慧

在美国工作时,有一个新式养老院就在我常去游泳健身的路上,那是个红色的楼房,建在哈德逊河边炮台公园那个洛克菲勒花园边上,我健身后可以沿着河边花园回家,边走边欣赏夕阳西下的美景,但是有时也放弃这个享受,改从养老院前面经过,就是想看老人们吃晚饭的情景。

那里老人们享受着彬彬有礼的服务,他们一个个身着正装在餐厅里吃饭聊天,侍者们身着白衬衫加上黑马甲,就像在酒店一样,看上去和谐而有尊严。有时也看到年轻男女加入饭局,那应该是他们的子女在周末来探望。我想这些子女也是蹭饭,因为这里不是对外营业的餐厅,只能收取住户的钱,所以老人还是花钱请自己子女来这里短暂陪同的。

我曾经出于好奇去里面参观,一个年轻的经理陪着我从楼上到楼下,从食物储藏间到会议厅走了一遍。因为刚开张需要人气,另外美国人迁入新居都有习惯邀请周围邻居前来到访并认识一下。那风度翩翩的中年经理告诉我,这里将是老人们最后的归宿,言下之意:他们将从这里走向坟墓。而其中的各种服务都由他这个老年公寓进行,当然这一切都不是免费的。我觉得他过于直率,把人当成一种产品,多年之后再想想,事实就是这样。只是我们应该把养老做成人性化的产品而已。

很少见到这样的闹市中的养老院,建在寸土寸金的曼哈顿下城,而它旁边几百米处就是世界金融中心,旁边是纽约著名的高中,对面是比较好的公立小学,再多走几百步则是纽约市大学。在这里你同时可以看到如初生太阳般的幼童吵吵嚷嚷地走在上学的路上,看到西装革履行色匆匆的华尔街金融人士,也可以看到安安静静的老人们从窗前向外眺望这个他们曾经辉煌过的世界……

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篇15:永久超冰脱毛后很后悔 超冰脱毛危害

全文共 2382 字

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超冰脱毛是现在很火的一种脱毛方法,超冰脱毛的脱毛效果好,无疼痛感,很多人去脱毛都会选择超冰脱毛,做超冰脱毛一定要选择正规的美容院做。

永久超冰脱毛后很后悔

这项脱毛技术目前是比较成熟的,但保证安全的重点在于脱毛的机构和脱毛的医生要选择好。另外,还要注意机构是否使用的是正宗的仪器。所以,选择的时候要注意擦亮眼睛,想保证脱毛的安全性就一定是要去正规医院找专业的医生来做。但在不正规机构做就容易造成这样的危害

1、引起水疱

有妹纸做激光脱毛出现有水疱的危害,这主要是因为现在激光脱毛的入门门槛比较低,很多生活美容店也偷偷开展做激光脱毛。但这些机构中的操作人员不懂得激光脱毛的适应症、参数设置等,就会导致冰点脱毛时烫伤,导致水疱现象的发生。

2、造成大量红斑

有新闻曾报道妹纸做完“冰点脱毛”之后身体出现大量红斑,由于斑马的腿一样,这主要是在不正规的医疗机构的非专业人士的帮助下做了“冰点脱毛”导致的。另外,操作时的仪器还有可能是山寨版本的冰点脱毛仪器,这样就导致做冰点脱毛时的能量不可控,激光能量过度加热表皮,造成烫伤,形成了大量红斑。

3、肤色变黑

做冰点脱毛有可能导致肤色变深、变黑的风险,这种现象在医学上被称之为色素沉着现象,其中的原因包括有两个方面:其一是做完冰点脱毛后,脱毛部位失去毛发的遮挡来防晒,受术者疏于防晒护理,过度的紫外线的照射而导致了色素沉着;其二是因为冰点脱毛时,操作者操作不当,引起皮肤烫伤导致的色素沉着的风险。

4、除毛不尽

如果仙女们在做冰点脱毛之前疏忽大意,随性选择私人机构或社区美容院进行冰点脱毛,那么有可能导致冰点脱毛后毛发并不减少的情况,这与冰点脱毛仪器和医生操作有很大的关系。爱美者最好是在冰点脱毛前就选择一家有资质、开办年限较久的口碑医院(不可选择广告铺天盖地的新开业医院)做冰点脱毛。还需要注意做冰点脱毛的医生也必须有《医师资格证》、《执业医师证》和《医学美容主诊医生资格证》三个证件。

超冰脱毛危害

1、正规超冰脱毛不会造成身体伤害

在正规机构做激光脱毛的美容项目一般都不会对身体的毛囊部位造成伤害,因为冰点脱毛的激光能量释放时,只有含黑色素母细胞的毛囊会吸收能量,其他部位则不会吸收能量。这说明冰点脱毛具有较强的针对性,不会对身体的其他部位造成伤害。

2、正规超冰脱毛不会有副作用

在正规机构找专业医生做冰点脱毛不会有强烈副作用,因为冰点脱毛是通过仪器对于毛囊的作用发挥脱毛效果的,并不像做手术或者注射针剂一样存在很多不可控的危险因素。通常只要爱美者适合做冰点脱毛,并且认真做好防晒,那么到了正规医院的专业医生处做脱毛就不会有副作用。

3、正规超冰脱毛不会影响排汗

很多妹纸想知道冰点脱毛安全度究竟高不高,一方面也是想要了解冰点脱毛会不会影响到身体正常的排汗功能,而实际上脱毛是不会影响排汗的。之所以不会影响是因为排汗主要依靠的是小汗腺,而激光作用的毛囊是与小汗腺互不关联的。也就是说,正规的冰点脱毛只会对毛囊形成破坏,而并不会伤害汗腺,因此不影响人体代谢与排汗。

超冰脱毛的适合人群

超冰脱毛特别适合被身体毛发所困扰的人群,一般坚持完整个脱毛疗程的效果会比单次效果更好。此外,最先研究出超冰脱毛技术的,是以色列飞顿医疗激光公司,飞顿家的超冰脱毛一的效果也更加可靠。因为飞顿家的超冰是第一台将半导体和755nm激光相结合的仪器,全面超越翠绿宝石激光技术,能针对性解决前代仪器对细小浅色绒毛效果不好的问题。超冰脱毛只能说是长久性脱毛,而并非永久脱毛。这是因为超冰脱毛只是针对生长期的毛发最有效果(对毛囊里静止期和退行期的毛发效果不佳),再加上毛囊是有再生能力的,所以超冰脱毛做到最后,还可能会留下有细细的寒毛。所以,不能说超冰脱毛是永久脱毛。

超冰脱毛跟冰点脱毛的区别在哪里

1、冰点脱毛

冰点脱毛是一种永久性激光脱毛方法,依据选择性光热作用原理,利用冰点半导体激光脱毛仪器,激光穿透皮肤表层使毛囊保持一定温度,使毛囊和周围干细胞失去活性,达到永久脱毛的目的。它可大面积清凉无痛脱去多余毛发。冰点激光脱毛采用激光脱毛金标准的810nm半导体激光,通过特殊设计的双脉冲激光,只用较低能量密度照射皮肤,透过表皮的第一个激光脉冲加热皮肤组织与毛囊。第二个脉冲选择性地将毛囊温度进一步提升至45度左右,滑动的10Hz激光确保毛囊在此温度维持一段时间,毛囊与生长干细胞即失去生长活性,从而达到长久脱毛目的。

2、以色列超冰脱毛

超冰脱毛在传统半导体激光冰点脱毛基础上,推出了全球首创的超冰脱毛模式,真正实现无痛、快速、舒适的脱毛体验,颠覆了传统激光和彩光脱毛的观念,被誉为世界医学脱毛金标准。超冰半导体脱毛激光,创新结合脱毛金标准经典波长810nm及流行波长755nm,半导体激光双手具顶级配置,极致满足市场脱毛需求。半导体755nm脱毛激光;全球首创。半导体激光器与755nm波长创新结合,性能稳定,工作寿命长,故障率低,无耗材;755nm黑素吸收率高,适于脱除各类型毛发,针对细小绒毛、浅色毛发效果尤为出色。半导体810nm脱毛激光经典脱毛。超大治疗光斑20×10mm,2分钟脱腿毛,市场最快脱毛设备;适于脱除各类型毛发,尤其针对大面积粗重毛发、Ⅳ-Ⅵ型较暗肤色类型毛发脱除更加有效、安全。

3、超冰vs冰点

超冰脱毛在传统半导体激光冰点脱毛基础上,推出了全球首创的超冰脱毛模式,真正实现无痛、快速、舒适的脱毛体验,颠覆了传统激光和彩光脱毛的观念。超冰脱毛和冰点脱毛两种方法都属于激光类的,都可以绝毛。冰点脱毛是老技术,脱毛的速度相对慢一些。超冰脱毛是最新的技术,脱毛速度比冰点至少要快3倍,相对也更舒适。所以从这点出发超冰脱毛效果是比较不错的,脱毛部位的毛发不仅去除得比较干净,而且也是永久的。它是一种非侵入性的激光美容技术,利用毛囊中的黑色素细胞对特定波段的光的吸收,从而使毛囊温度升高,从而萎缩坏死,阻止方法再生,一到三个疗程后,就达到永久脱毛的效果。

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篇16:10个以免回家后悔的旅行摄影技巧

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这些小技巧是专业摄影师度假时拍总结出来的珍贵经验——小编今天分享给大家。

1. 制作列表

月光谷

在互联网上找找你要去得地方的照片——谷歌、Flickr、500px 等网站,并对他们有第一次的印象。要注意光线、 颜色、 在实地探索的各种可能性,并找出能拍到最佳照片的位置。

例如,在 Flickr 上,你还有可能在照片上看到它拍摄的时间,因此你就能了解光线在当时的特定时间、特定地点下的情况到底如何。虽然这需要些技术,但对我来说这一功能非常有帮助。

在网上能做很多其它类似的研究,数量多到让你吃惊。例如,对于食物摄影,你不需要找到一家餐馆后看菜单上的图片,或是花些时间看看周围人之前都点了什么菜。

你可以在网上提前找到这些餐馆中美食的信息和图片资料,到达参观后就可以直接点你最希望拍摄和品尝的那道菜。

不要事先不进行进行相应的调查,旅行回家后却发现自己错过了好景点才感到后悔

2. 多花些时间,不要着急

都柏林,爱尔兰

不要着急。永远不要满足于你拍到的第一张照片。如果你能仔细研究现场,你有99.9%的可能性会拍到一张更好的照片。拍摄时你要多尝试些不同的角度。

到处走走,离目标近些,再离它远些,再试试其他镜头。要注意场景中的细节——他们可能正是你在寻找的兴趣点。最后再找到与之配合的最好的背景。

在一个场景中尽你所能发挥到极致后,才可以向前进发,找下一个场景拍摄。没有什么比回到家后再看自己的照片,发现或许以其它角度能拍得更好这件事更令人失望的了。

1. 在继续拍摄下一张照片之前,仔细检查下

当你最终拍到了很棒的照片后,一定要仔细检查下液晶屏幕,看看照片是否有晃动或失焦的情况出现。

同时检查直方图并检查图片是否有曝光不足或过度的情况出现(不要轻易依靠 LCD 屏幕上的照片来看是否存在曝光问题,特别是在一个阳光明媚的白天)。

8. 始终保持你设备的清洁

阿胡汤加里基,复活节岛

有时候,只有当你调整照片对比度以及编辑照片时,才能看到照片上的小黑点,这时你才知道你相机的传感器和镜头到底都有多脏。

用气吹、刷子或合适的清洗液来清洁相机的感光元件器,并用一块干净的镜头布来擦拭、清洁镜头的表面镜片和滤镜。

虽然你可以拍照后使用 Photoshop 处理那些黑点,但这些污点确实烦人,并且还需要时间清理。你最好可以在事先就能避免这些额外的工作。

2. 等待时机

这项建议和前一项建议基本上是一样的。只是这次我强调的是在某一地点找到最佳角度后的情况。你在现场多看看以后会发现不错的构图,现在是时候给这一场景添些佐料了。

你可能在两种情况下想多花些时间等待最好的拍摄机会。

舍夫沙万, 摩洛哥

第一种是这个场景本身非常棒,但你认为在这一场景中拍下一位随机走过的人会变得十分完美。或者,一条狗,一只飞鸟,一群走过的人,亦或者一位穿红衣服的女士等等可以让这一场景完美的事物。总之,要耐心等待这些,直到你拍下它为止。

萨克森豪森集中营 –德国

第二种是很多时候,你还要等待最佳的光线,如果是这样,那你不妨先照一张照片,记下你拍摄的位置和角度,然后等光线好时再来拍。

而在这两种情况下,你可能都需要比之前寻找最佳的取景时更具耐心。无论要花多长时间,你都需要等在那里。

当你在耐心等待时却有可能很难保持注意力的集中。然而,如果你错过了,那当你回家后整理照片时很容易后悔当初没有再多等等。

4. 不要偷懒

“石洞” –巴西

你要早起,并尽可能借助清晨光线的优势。

把闹钟设定在早上5点钟听起来很残酷,但当你发现你在早晨能找出很多很棒的照片后会非常很高兴—这些照片大多会比你在中午前后拍摄的照片要好很多。

早晨和旁晚时分是两个摄影的黄金时间,在这两段时间内你拍摄时的光线完全有利于你的发挥。另外,尽管其他游客可能也会在同一地点拍摄照片,但他们大多不会这么早醒来。

因为在早晨阳光是从相反的一面照亮所有事物,所以你的照片与其他游客相比也会有不同。此外,你还可以利用的一个优势是:通常早晨比午后更加安静,这有利于你的创作。

当你回家后,看到自己带回来这些美丽的照片后,你就永远不会为当时起那么早去拍摄而后悔。

5. 准备足够的选择

索维拉,摩洛哥

当你整理和裁剪照片时,能多探索些其它各种可能性,并有更多的选择总会对你有利。例如,即使精心创作和寻找最佳的图像后,拍摄的水平和相同场景的垂直照片。

如果你随机拍摄人物来帮助你构建画面,那么多拍几个人,分别拍由男人、女人、孩子、夫妇和其它人等构成的几张照片。

拍摄时的构图不要太局限于主体,最好要拍摄一个更宽的画面,之后如果需要,再进行适度剪裁。例如在杂志上,为了满足空间的安排有时要对照片进行裁剪。总之让你的编辑(和你自己)有足够的空间对照片进行编辑。

6. 让陌生人做你的模特

秘鲁人. “我能给你拍一张照片么?”。“当然,我非常乐意。”

问一个陌生人能否给他拍一张照片是一个很不错的想法,但这需要些勇气。如果你觉得必须要找个陌生人做肖像,那么你就必须去问问他们。因此你要做的就是不要再傻下去了,直接上前去问问一位你觉得合适得陌生人。

当你问第二个陌生人时几乎会和问第一个人时一样困难,因为第一个。而当你问第三个人时会变得稍微容易一点。如果你拍摄多了问到了第100多次时,再与陌生人沟通就如同数1、2、3一样容易。

第一次被人拒绝时你会觉得非常失望,但有时候你就是要适应被别人拒绝。相信我,你一定要去问问陌生人是否愿意当你的模特。

3. 注意自己和设备的安全

保证自己的安全,并看你的设备。你的设备如果丢了虽然可以购买新的设备,但在丢失的记忆卡中的照片则永远丢失了。因此你要降低这样的风险。慎重注意自己和设备。

4. 做好笔记

当你把照片上传到电脑上以后,开始进行排序和组织照片的工作,你肯定想知道拍摄这些照片时的地点和地标名称,尤其是当你发现自己上传的照片需要一个标题时。

所以你要记些笔记或者,如果可能的话,拍些该地的标志性事物或地标的照片。

有时你会稍后在互联网上找到你需要的相应信息,但即使如此,它也不如把这些信息记录在一个小笔记本上,随时可以取阅方便。

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篇17:二婚后悔了想前夫了怎么办 二婚后悔想前夫了的女人多吗

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现在很多人第一次结婚的时候不懂得珍惜,离婚之后,在第二段婚姻中又想起前夫的好,这对于第二任丈夫是很不好的,那么,女人二婚后悔想前夫了应该怎么办呢?

二婚后悔了想前夫了怎么办

二婚后的你即使发现前夫的各种温柔体贴都要明白,世界上没有最完美的选择,你们的婚姻亦是如此,所以你的后悔只是因为如今生活中的各种不满意,导致你把你的现任丈夫和前夫进行了对比,因此产生了一些让自己不满意的差距,这时候你抱着一股苛刻的态度去看待自己丈夫的缺点,就会很后悔自己当初二婚的决定。但其实你只看到了丈夫的缺点而忽视了他对你的好,对你的关心,所以当你想后悔,不如不如静下心来看一看自己身上的优缺点,别到最后离婚的时候才后悔。到那个时候既没有第一任丈夫的回应,也再也挽回不了第二任丈夫了。

二婚后悔想前夫了的女人多吗

二婚后悔想前夫了的女人十分的少,只有少部分是被迫离婚的,主要是因为婚姻的教训;生活的压力;对爱情的看法发生了变化。其实很多女人在离了婚之后都不会过多的去回忆前夫,她们在决定离婚的时候已经做好了万全的准备和互不相欠的决定。一般情况下女人不会在事情发生过后后悔,当爱情出现破裂的时候,她们总会立马的去想各种方法挽救婚姻,挽救爱情,但是他们一旦觉得婚姻是没有希望的,她们就会果断的放手选择离婚。如果还对前夫抱有各种渴望和期待,他们就不会只选择离婚,也更不会选择二婚。但是也有少部分女人被迫离婚,以及由于社会生活的压力被迫二婚的,他们或许还对前夫抱有希望和期待。

二婚为什么很难幸福

一、二婚大部分会带着彼此的孩子,正因为如此,双方的孩子会成为彼此发生争执的导火索,对方的孩子,无论管轻了还是管重了都会发生口角,没办法,二婚关系既敏感又脆弱,即使是风吹草动也会是草木皆兵。

二、谈过恋爱的人想必感同身受,忘记前任会难上加难,完全忘记,除了死亡或失忆没有办法,何况是曾经一日夫妻百日恩的夫妻呢?大部分二婚夫妻会跟前夫或前妻拖泥带水以及藕断丝连,正因为如引,对待现有的婚姻有害无益。

三、不怕不识货就怕货比货,照样适用于二婚,先前经历过就会拿现在拥有的人跟已经失去的人相提并论,倘若现在拥有的人相对已经失去的人优秀另当别论,反之现在拥有的人跟已经失去的人相形见绌,纷争或矛盾会接踵而至。

四、无论初婚还是二婚,利益是大多数矛盾的根源,二婚的夫妻的利益相对初婚更加盘根错节,正因为如此,二婚的夫妻会被利益困扰,至于先前固有的财产以及新生的财产,势必会成为家庭层出不穷的矛盾导火索,成到晚以日防夜防家贼难防的心态过日子,幸福确实很难,反倒痛苦会如影随形。

五、二婚的夫妻谁都不会想让自己的孩子受委屈,无论是精神方面还是物质方面,特别是财产的分割,二婚夫妻即使不为彼此长远考虑也会为了双方的孩子做长远的打算,待到财产分割之时就是夫妻感情决裂之日,正所谓:经济基础决定上层建筑。

六、二婚的夫妻在曾经不是误认为娶到爱情或者嫁给爱情,伴随离婚,势必会怨恨爱情,只因爱情把自己戏耍以及愚弄了,待到二婚,无论二婚男还是二婚女都不会相信爱情的存在,至于经济形同婚姻的硬件,至于爱情形同于婚姻的软件,软件的缺失,家庭自然而然难以构筑幸福的生活。

二婚夫妻怎么相处

1.一定要真诚

半路夫妻,如果想要让你们之间的感情,比较好的话,那么首先对对方的一定要真诚,千万别把对方的像防贼一样防着。有很多半路夫妻,容易犯的一个错误就是对对方缺乏信任,总觉得对方嫁给他是有所图,而不是单纯的喜欢他这个人。并且在交往的时候呢,总会对对方留一手,这样的话就导致两个人之间的关系并不是那么的亲近,永远的会有一些隔阂存在。自然而然的也就没有幸福可言了,所以呢,要想获得幸福呢,信任是第一步,一定要懂得将心比心。当你对对方真诚的时候,那么,对方自然能感受到你的诚意,你们之间的感情也会变得更好。

2.一定要相互磨合协调

二婚夫妻,两个人刚刚在一起的时候呢,肯定有很多方面呢,是不太协调的,而且能在各个方面都会出现一些矛盾,摩擦。这个时候呢,千万不要介意,或者说是不要因为这些小事呢,就跟对方吵架闹矛盾。这些都不值得,当你们之间出现一些问题的时候,要懂得去磨合,协调,有些时候两个人各退一步,那么这个问题呢,可能就解决了。或者说当出现一些矛盾的时候,那么你可以按照你的做法去做,他也按照他的做法去做。只要不伤害你们两个人的共同利益,这样的相处方式呢,也是可以存在的。要尊重他与自己的不同,二婚夫妻,如果能够懂得磨合,懂得协调的话,那么更容易促进感情发展。

3.互相理解

半路夫妻,如果想要婚姻过得幸福的话,还有一点是非常重要的,那就是要相互理解,这一点在每对夫妻的生活中,都显得弥足珍贵。因为每个人的想法不同,所以在生活的过程当中自然而然就会因为一些事情发生误会,或者说是矛盾。

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篇18:第一次世界大战结束后为何法国女人都争先恐后的要嫁给中国劳工?

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对于现代人来说,跨国婚姻已经不是什么稀奇事了,国家跟种族之间的壁垒也早就已经被打破了,而地球则更像是一个村落,距离在不断的缩小,人与人的关系也在日益密切。但是如果时间回到100年前那可就完全不同了,当时的思想还不曾开化到现在这种程度,种族歧视是非常严重的,自认为“血统高贵”的白种人是不会轻易与有色人种结婚的。不过凡事都有例外,同样是在100年前,大批远赴欧洲的中国劳工就曾在法国娶妻生子。

1914年6月28日,随着萨拉热窝几声清脆的枪声响起,第一次世界大战导火索被点燃,人类历史上第一次空前大灾难爆发。第一次世界大战波及甚广,协约国跟同盟国参战兵力总和超过6500万人,其中有近1000万人死亡,欧洲几乎失去整整一代的年轻人。中国作为东方大国,自一战伊始便积极谋求参战,只是一直受到日本阻挠,未能如愿。眼见派兵参战已无可能,时任袁世凯总统府秘书长的梁士诒提出了“以工代兵”的想法,这样便能巧妙的绕开阻挠,支持协约国作战。

梁士诒与时任中国实业银行行长王克敏成立惠民公司,迅速展开华工招募工作,许多身体健壮的男子纷纷应征。在经过筛选后,前后共计有14万中国劳工奔赴欧洲战场,支持协约国作战,其中有10万人去到英国战场,4万人去到法国战场。这些中国劳工冒着枪林弹雨奔赴欧洲战场,他们一部分被安排到战场上挖战壕、扫地雷,另一部分则留在后方工厂里,日夜兼程生产军需物资。最开始,欧洲人对待中国劳工态度十分恶劣,不仅没有给到承诺的薪水,动辄还会谩骂殴打。这些劳工不但做着最危险的工作,还要忍受欧洲人的歧视,不过最终勤劳勇敢的中国劳工还是赢得了欧洲人的认可。

1918年,旷日持久的一战结束,此时已经离家数年的中国劳工们开始陆续返国,不过仍有部分选择定居法国,这些中国劳工之所以能够定居下来,多数是因为他们已经与当地的法国女子结婚。据保守估计,至少有3000名法国女人与华人通婚,更有意思的是,其中大部分竟然还是法国女人选择主动嫁给中国劳工。那么这些法国女人为什么会不顾白人不与有色人种通婚的“禁忌”,一定要嫁给中国劳工呢?我认为背后有两点原因至关重要。

首先,是法国男性人口大量减少。一战结束后,法国青壮年人口锐减,损失惨重,但相比之下,妇女数量却在增加,这就造成了男女比例严重失调。法国政府当时曾提出过很多解决办法,比如成立伤兵结婚协会,组织伤兵结婚生子等等,正是在此背景下,越来越多的法国女人选择与中国劳工通婚,因为毕竟华工是健全之人,比起伤兵来要强很多。

其次,中国劳工吃苦耐劳,工作成绩优秀,深得法国女人喜爱。当时在法国工作的中国劳工,可以忍受任何艰难困苦,能保质保量地完成各种任务,用鲜血跟生命向法国人证明了中国人不怕累、不怕死的无畏气概。再加上中国劳工很有纪律性,举止很合法度,因此更加深得法国女人的好感与欢迎。

为阻挠法国女人与中国劳工结婚,法国政府还曾特意发布了一则公告,用来劝告法国女性,里面大肆渲染中国劳工收入不高、中法习俗迥异等负面消息,想借此规劝法国女性不要与中国劳工通婚。只可惜法国政府此举并未达到预期目的,依旧有越来越多的法国女性争相嫁给华工,眼见劝说无效的法国政府又生一计,直接出台政策:“凡是本国女子选择与外国男子结婚的,将自动失去法国国籍,”可即便如此也仍旧挡不住法国女人的热情。最后无可奈何的法国政府只好选择不了了之,而这些华工的后代也最终都成为了法国人。

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篇19:让出轨男人的后悔 出轨男人坦白后的心理

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大家都倾向于把自己的爱情设想得很美好,其实没有谁能保证在感情中是绝对忠诚的,没有人能保证自己的感情就是永远都不会变,这实际上很难判断。

出轨男人后悔

一、找出轨对象说男人的坏话,把他们弄分手

在婚姻生活之中,一个伤害你的男人,你也没有必要客气;尽管说爱人做不成了,还可以做朋友;但是在很多的情况下,女人还是会非常的难过;因为自己付出了一切,付出了一颗真心;可是不曾想到,自己的一翻好意,受到了爱人的残忍对待,心里自然就会特别的痛苦;很多的女人,在这个时候,想着的那就是自己得不到的东西,别人也别想得到。作为一个女人,你的男人出轨了以后,你让他后悔的方法;那就是自己得不到的东西,别人也别想得到;你可以找你男人出轨的对象,找到那个女人,好好跟她聊一聊;说说你的男人有多差劲,把男人所有的坏话,全部告诉她,让她心里一定要注意;说说你的男人有多见异思迁,有多不堪;见一个爱一个,对他付出真情,早晚也会受到伤害;想尽一切办法,把他们给拆散。

二、跟男人离婚,永不想见

在婚姻的路上,每一个女人的眼里,都容不得一粒沙子,因为真心爱过,所以才会那么的在意所有的一切;如果没有付出过,也就不那么的痛苦;于是很多的女人,在自己的男人背叛了自己的时候,都会有一个想法,那就是跟男人一刀两断,永远也不要在一起;这是男人的选择,这也是男人必须要承担的责任;所以跟男人之间,永不相见。作为一个女人,你的男人出轨了以后,让他后悔的方法;你可以忍痛割爱,不管有多痛,有多苦,你都不要那么的在乎;把他放下,永远也不要跟他有什么往来;一个不爱你的男人,不尊重你的男人,你没有必要对他客气,也没有必要被他所束缚;他既然选择了对你的残忍,那么你也没有必要对他客气;跟男人离婚,永不相见;让他为他的行为,付出相应的代价。

三、不跟他离婚,出轨来报复他

在婚姻生活的路上,很多的男人会做下背叛爱人的事情;这是一种痛苦,也是一种无奈;可是作为一个女人,遇到了一个男人如此对待自己,都会非常的难过,特别的痛苦;所以在这个时候,都会有着自己的想法,很多的女人,会择对自己爱的人,进行报复;男人是怎么对他的,他就想着怎么对待男人;男人做了初一,那么他就可以做十五。作为一个女人,你的男人出轨了以后,让他后悔的方法;那就是他可以做初一,你就做十五;因为是他不仁,并不是你不义;你不要跟他生气,也不要跟他做什么难过的事情;他在外面找女人,你就在外面找男人;每天给他戴帽,让他感觉到痛苦;有时候,你还可以把别的男人带回到你的家里,让他看到你们恩恩爱爱,他一定想死的心都有。一个女人,让出轨男人的后悔的方法有这些;你可以找男人出轨的对象聊一聊,告诉她你的男人是一个多么悲信弃义的一个男人,任何一个女人跟着他,都一定不会有好结果;你可以跟男人离婚,永远也不要跟他相见,把他的财产全部归于你的名下;你也可以不跟他离婚,他做初一,你就做十五;他能出轨,你也可以做得到,而且还一天换一个给他看。

出轨男人坦白后的心理

1、很多男人出轨都是偷偷摸摸的,不想让妻子知道。但是如果这个男人愿意坦白,就说你他可能问心无愧,或许是因为没有真正的出轨,算不上是感情的背叛。所以男人的心里会比较有自信,觉得主动说出来可以请求女人的原谅,比起日后妻子知道追究自己的时候要好得多。

2、也有一些男人明明出轨了,但是还跟妻子坦白,但是坦白的时候会有所保留。这个时候其实他们有一点心虚,用这样的方式来针对对方的原谅。即使以后妻子听到了什么不堪入耳的话,也会相信自己的丈夫,这可能就是男人的小算盘,是比较聪明的一个做法。

男人出轨怎么办

1、避免死缠烂打,减少主动联系

很多女人爱表达自己的情绪,不管是生气还是委屈,都忍不住想告诉对方,其实在感情里,有时候需要忍住,尤其是在分手或离婚后,如果你的另一半出轨后分开,你就更不应该在短期内主动求和,而是要学会降低你的需求感,冷落对方一段时间,这个时候你找对方只会加大对你的反感,相反的冷落对方一下,让对方觉得你并不是非他不可,甚至让对方觉得你有追求者,这样会让引起他的注意,让他主动回忆你的好,激起对你的好感。

2、提升自己的价值

想要对方主动找你,那么你身上就一定要有吸引对方的优点,你们曾经在一起过,就说明以前你们其实是相互吸引的,但时间久了,两个人越来越熟悉,也就没有了新鲜感,甚至眼里都是对方的缺点,自然感情就淡了,这个时候如果身边出现一个吸引他的人,自然就会控制不住,所以这是男人的本性,但你要学会维护关系,首先就要保持自己的吸引力,不管在一起多久,都不要忘了打扮自己,也不要忘了多培养自己的兴趣爱好,让对方总是能发现新的你,甚至在你身上发现一个完全陌生的人,这样男人的新鲜感就会得到满足,在冷冻的时期,你不要主动和对方联系,这个时候就用来提升自己了,重新吸引他,这样才能让男人主动找你,甚至主动的求和。

男人出轨教你办法让他后悔一生

第一主动提出分手

男人出轨了你还留着干嘛,这种人都不要去挽留,大声的告诉他,我们分手吧你这个渣男,不要伤心,应该感谢,感谢那个女人让你能看透这个男人的本质。

第二好好打扮自己,让自己过得更好

买件新衣服,换个新发型。让自己越活越年轻,让他知道,离开他自己会变的更漂亮更开心,有事没事在他身边路过一下。“我没啥意思,只是想展示自己的青春。”哈哈

第三和小三聊一聊

找一下他的现任女友,俩人做下来聊一聊,给她说一下之前这个男人怎么照顾自己的,这个男人怎么对自己百依百顺,怎么讨自己开心,最后告诉她“当初他对我这么好,但是当他遇到你以后他不还是放弃了我,你可要当心了,别最后落个和我一样的下场。”然后扬长而去。这些话会在小三心里生根发芽。男人出轨其实没什么可怕的,没和他在一起之前我们不是活的好好的,我们不要在旧日的隐形中存活,或许前面的阳光更灿烂,我们也会遇到一个比他还好得,能让自己寄托一生的男人。

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篇20:缓解分娩恐惧的多个妙招,不看后悔!

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怀胎十个月,很快小孩就要出世了,突然的紧张感向孕妈袭来,她们甚至有些恐惧。那么,缓解分娩恐惧的多个妙招,不看后悔!下面请看小编为此而整理的资料。

缓解分娩恐惧的多个妙招

1.早睡早起:根据中医师的说法,晚上11点以前就寝,是最佳的睡眠时间。如果,妳的工作性质无法配合,可以请公司主管代为安排,或另谋解决之道。

2.漱口与洗手:季节转换时,气温变化大,一不小心最容易罹患感冒。养成回家时,先漱囗、洗手的好习惯,保持干净,才能彻底预防感冒。

3.勤打扫:每天固定的打扫工作,除了可以保持家中的清洁外,还兼具运动功效,一举两得。

4.远离烟害:抽烟或二手烟对于母子健康皆有害,抽烟的孕妇,可能会产下低体重儿、早产儿、畸型儿等。所以,孕妇必须全力远离烟害。

5.盘腿坐:坐的时候,以盘腿坐在地上的姿势(地上垫个坐垫),来加强股关节的柔软度,有助于自然分娩的顺利进行。例如,看电视时,可以试着盘腿而坐。

6.睡午觉:因荷尔蒙变化之故,孕妇大多会出现疲倦、爱困的情形。不妨趁着中午休息时间,好好地睡个午觉。

7.按摩器消除肌肉紧张:按摩器可以纾缓肌肉酸痛感,一有不舒服的感觉,就以按摩器轻轻按摩,切记力道不可太强。

8.善用托腹带:日益增大的腹部,造成孕妇身体负担,甚至引起各种不适。托腹带除了能减轻腹部的压迫感,还有保暖功效。

9.热敷垫减轻疼痛:腰痛是大部分孕妇的困扰,有效运用热敷垫,将有助于减轻疼痛感。

10.医疗用弹性袜:日渐增大的腹部,会对腿部产生压迫感,部分孕妇会在出现腿部静脉曲张的现象,严重者还会有疼痛感,甚至必须就医治疗。而医疗用弹性袜,可有效预防静脉曲张的情形,孕妇们不妨一试。

11.宗教信仰:生活中,除了家人、朋友、事业之外,信仰也是重要依靠。正当的宗教信仰,不过度迷信,精神生活才会愉快。

12.胎教音乐:聆听胎教音乐,据说有助于胎儿的EQ(情绪智商)发展,不妨一试。

13.酸痛贴布:荷尔蒙变化和日渐增大的腹部,是孕妇这里痛、那里痛的原因。酸痛贴布可以减轻疼痛感,也不会有副作用,准妈妈大可放心使用。

14.腹部专用靠垫:市面出现一种专为孕妇睡觉时所设计的靠垫,让孕妇在侧睡时,减轻腹部悬空的不适感。

15.把脚垫高:睡觉时用枕头把脚垫高,可帮助血液循环,减轻肿胀不舒服的情形。

体重妙招孕妇过胖,不仅有碍生产顺利进行,辽可能引发妊娠毒血症、产下巨婴等后遗症。

1.饮食日记:记录每天早、中、晚餐的饮食内容,帮助自己了解一天中所吃进的东,检视的时侯,反省自己是否吃进不该吃的东西。由记录中,达到控制体重、保健的双重目的。

2.每天量体重:体重增加过快,是许多孕妇担心,而且也是妇产科医师所不愿意见到的情形。于是,如何控制体重增加的速度,就非常重要了。食不过量,是重要守则之一,而每天量体重,则可不断地提醒孕妇应该注意饮食内容,以免吃进过量食物,让体重直线上升。

3.饮食过量。隔天节食:有时候,人们无法克制美食的诱惑,不小心贪吃了。待食物下肚后,才开始后悔。建议你,不妨减少第二天的饮食量,而且以吃清淡食物为宜,如此才能控制体重。

4.设一天解禁日:了怕体重增加过快,孕妇们每天都要努力控制食量。为了犒赏自己的辛劳,可以在每周设定一天解禁日,在那天让自己放心进食,不再一斤一两的计算食量,满足吃的欲望。

5.了解食物卡路里量:从书本、杂志中涉猎营养学的相关知识,了解食物的卡路里量,藉以控制热量的摄取。

6.体重曲线图:每天测量体重,并制作成曲线图,以此为警愓。

7.可突显曲线的孕妇装:孕妇装款式大都以长裙或长裤为主,虽然可盖住身体的曲线,但是相对地,也会让准妈妈疏于注意变形的体态。因此,改穿较短的孕妇装,来要求自己注意身材变化,才能维持美丽。

8.想象产后瘦身的辛苦:减肥,对于女性而言,是件又爱又恨的苦差事。从怀孕开始,时时警愓自己,千万不要陷入减肥的深渊中。

9.不买零食:逛超市买菜时,往往会在不知不觉中,顺手将饼干、糖果、巧克力等零食类,放进自己的购物篮里,埋下肥胖根源。所以,买菜时,只买必需品,克制自己购买零食的冲动。

10.选择在家里和朋友见面:到朋友家做客,总是会客气地吃下对方好意准备的所有食物,于是,体重自然也会增加。改请朋友到家里来聚会,不但可以方便自己的饮食选择,而且还可以避免吃的过量。

11.动手准备婴儿用品:着手制作、准备婴儿用品,时间便在即将为人母的快乐心情中度过,让妳根本无暇吃点心。

12.请老公严格把关:请老公每天确认准妈妈的体重数字,为老婆的体重严格把关。

13.肚子饿时便外出散步:只要有饥饿感,便外出散步,分散注意力,即可减少吃东西的欲望。

14.以胖女人的海报来自我警愓:在餐厅的墙壁上,贴张胖女人海报,每在用餐时,便先看她一眼,警告自己,一旦吃太多便会和她一样的下场。

15.自己动手做点心:为了怕发胖,许多孕妇即使肚于饿,也不敢吃东西。其实,想要杜绝所有的点心,实在有些残忍,不妨自己动手做不发胖的低脂、低糖、高纤的点心满足囗欲。

16.蒟蒻食品:嘴馋时,最难克制美食的诱惑,此时,不妨吃些蒟蒻等高纤健康食品,既有饱腹感,还可满足囗欲,一举两得。孕妇因腹部变大之故,容易出现便秘。含丰富纤维质的蒟蒻椰果,不仅清爽可囗,还可帮助排便。但是,蒟蒻椰果质地较硬,一定要细嚼慢咽,才不会噎着了。

准妈妈们想生个健康的宝宝就要注意卫生,锻炼身体,只有自己拥有健康的体魄,才能孕育一个健康漂亮的宝宝。其次要关注体重问题。虽然这个时间准妈妈们要为分娩储备能量,但是也不能不顾自己的体重问题,以为越重越好,其实不然,事物都有两面性,太过了就搞砸了。

生活妙招良好的生活习惯,是保持健康的不二法门,所以平时就要过规律生活,让自己的身体保持在最佳状况中。如果你对孕期进补注意事项等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注忌擅自进补安全常识栏目。

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