养老年犬的注意（推荐20篇）

许多老人含辛茹苦将子女拉扯大，退休后就考虑给自己置办一套养老房，安度晚年。也有子女出于孝顺，为回报父母的养育之恩，开始会父母选购心仪的房子，让父母好好度过余生，享享清福。那么，老年人买房或者子女给父母买养老房，需要注意哪些问题呢？购房指南提供了一些建议供大家置业参考。

居住方向建议：

1.周边环境要好

郊区环境一般比较好，且远离城市的喧嚣和拥挤，绿化率高，空气质量比较好。并且郊区房价不高，人口密度比较低，比较安静，符合老年人喜欢清静的需求。由于是在郊区，物价相对便宜，符合老年人节俭的消费习惯。

2.周边配套建议

老年人退休后，日常生活就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜，以及偶尔去到周边的银行办理一些业务，这就要求小区周边的配套比较齐全，另外，老人由于年龄较大，腿脚活动不方便等，这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外，年事已高，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，周边最好是有大型医院，这样生病了可以得到及时的医治。

3.社区自身的完善性

除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群的稳定性和年龄结构要相对应，这样方便老人日常的交流。小区要有常见病的中西医门诊，对于非健康状态的老人，小区要有跟踪档案，对其定期进行体检，确保老人日常生活的安全。无论是亚健康还是非健康的老人，居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。另外，事先查看好小区内是否有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险，特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。

4.楼层选择建议

低层方便老年人的出行：老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

底楼层的户型价格比高层要低：很多老年人是自己掏钱买房养老，而以这种方式买房面临的最大问题就是要一次性付清房款，不能通过按揭贷款买房。加之考虑到养老金的支出，总价较低的房子就比较适合老年人了，即使一次性付清，剩余的资金也足够养老之用。

5、户型选择

一般老人都喜欢采光好、通风好的房屋，所以尽量选择一些南北通透的结构，户型不要太大，适中即可，同时房源的位置最好为小区中间，不会给生活带来干扰。

当然，最重要的一点，在挑选房子的时候尽量多询问父母的意见，毕竟是买房给父母住，子女认为好的，不一定表示父母也会喜欢，能够满足父母的需求，才会让他们住的舒服。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

一、居住环境：郊区有益于身体健康

居住在郊区可远离城市的喧嚣和拥挤，适合怡情养性，而且郊区环境比较容易亲近自然，有山有水，绿化度比市区要高，空气中的负氧离子有相当的浓度，有助于过滤空气和声音。

二、楼层选择：低层方便老年人的出行

老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

三、周边配套：医院、公园一个也不能少

基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。

人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构;楼盘附近最好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助;另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处最好步行就能到菜场和超市。

四、物业服务：要重视服务质量和社区关怀

为老年人选择房子，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。

如果社区服务好，小辈不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。

五、室内环境：隔音隔热且通风

户型尽量选择南北通透结构，有利于完善房子的通风性能。同时，不少人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草，有阳台、露台或者一楼有院子的房屋，最适合喜欢养花养草的人。另外，隔音、隔热等情况也不容忽视。

选择一所适宜的居所会给长辈们的整个晚年生活增添不少色彩。

目前市场上的养老保险的种类并不多，选择时主要还是取决于个人退休以后的规划。

确定退休年龄是个很关键的因素。只有确定了退休年龄才能很好的确定实行养老规划的时间。一般来说在30多岁之后，筹备好小孩的教育金问题就应该着手规划养老。年龄不宜太大，通常为50周岁以下便不太适合，虽然有些养老保险产品允许的投保年龄可能超过50周岁，但投保时年龄过大，需缴付的保险费也相应较高，一方面由于风险的原因，另一方面离退休的年龄近了，缴费的期限相对较短，每年承担的费用就高。当然如果经济能力许可的条件下，年龄较大也可以投保养老保险。

确定退休以后的生活开销。以后的生活开销是我们确定保险金额的一个依据。社保养老金、固定资产投资收益(如房租)、股息分红、子女赡养等是退休以后的主要经济来源。养老需求主要由三个因素：寿命估算、现在的生活水平、通货膨胀的预测。举例说明：

评估个人的收入水平。通常情况下，养老保险价格都较高，在确定自己的收入水平的情况下才可以选择适合的险种，适合的缴费方式。养老保险中有分红，万能等投资类险种，一般来说我们对养老的规划都追求稳健性，特别是收入不高的群体，最好选择一般的非投资类险种，费用相对较低，虽然收益低，但是安全性好。养老险的缴费方式有期缴和趸缴，收入不高的情况下最好选择期缴，经济压力较小虽然总额会比趸缴大点，收入好的情况下可以选择趸缴，获得部分利息收益，强制储蓄性好。

养老保险

选择养老金领取的方式。在订立保险合同时，双方一般都要约定开始领取的年龄，一般来说男性60岁女性55岁开始领取对生活都不会有太大的变化，领得过早，养老金累计不够。到期可以选择一次性领取或者按期领取，一次性领取一笔保险金的方式很适合想二次创业、实现一个心愿或对预期寿命不够乐观的人，长期养老功能并不强，一般都选择按年领。领取的年限也是关注的一个重点，有保证领取10年或者20年，有保证领到70岁后者100岁等，主要取决于个人对自己寿命的预期。

养老保险的四个层次

中国的养老保险由四个层次(或部分)组成。第一层次是基本养老保险，第二层次是企业补充养老保险，第三层次是个人储蓄性养老保险，第四层次是商业养老保险。在这种多层次养老保险体系中，基本养老保险可称为第一层次，也是最高层次。

1.基本养老保险。基本养老保险(亦称国家基本养老保险)，它是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。基本养老保险以保障离退休人员的基本生活为原则。它具有强制性、互济性和社会性。它的强制性体现在由国家立法并强制实行，企业和个人都必须参加而不得违背;互济性体现在养老保险费用来源，一般由国家、企业和个人三方共同负担，统一使用、支付，使企业职工得到生活保障并实现广泛的社会互济;社会性体现在养老保险影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。

2.企业补充养老保险。由国家宏观调控、企业内部决策执行的企业补充养老保险，又称企业年金，它是指由企业根据自身经济承受能力，在参加基本养老保险基础上，企业为提高职工的养老保险待遇水平而自愿为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。企业补充养老保险是一种企业行为，效益好的企业可以多投保，效益差的、亏损企业可以不投保。实行企业年金，可以使年老退出劳动岗位的职工在领取基本养老金水平上再提高一步，有利于稳定职工队伍，发展企业生产。

3.个人储蓄性养老保险。职工个人储蓄性养老保险是中国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种补充保险形式。实行职工个人储蓄性养老保险的目的，在于扩大养老保险经费来源，多渠道筹集养老保险基金，减轻国家和企业的负担;有利于消除长期形成的保险费用完全由国家" 包下来" 的观念，增强职工的自我保障意识和参与社会保险的主动性;同时也能够促进对社会保险工作实行广泛的群众监督。

4.商业养老保险是以获得养老金为主要目的的长期人身险，它是年金保险的一种特殊形式，又称为退休金养老保险，是社会养老保险的补充。商业性养老保险的被保险人，在交纳了一定的保险费以后，就可以从一定的年龄开始领取养老金。这样，尽管被保险人在退休之后收入下降，但由于有养老金的帮助，他仍然能保持退休前的生活水平。商业养老保险，如无特殊条款规定，则投保人缴纳保险费的时间间隔相等、保险费的金额相等、整个缴费期间内的利率不变且计息频率与付款频率相等。

中国老龄化趋势不断加剧，养老问题已经成为一个严重的社会问题，因为观念的转变，现在很多老人并不会与自己的儿女居住在一起，养老房，或者说养老地产应运而出，那么到底什么是养老房呢？顾名思义，养老房就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老房的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。

大部分的老人辛苦工作半辈子，无论是自己的积蓄还是儿女的孝敬，在买房时可选择的余地都比较大。而因为一些居住在养老房的老年人子女不能在旁照顾，如何选择养老房就是个需要谨慎考虑的问题，那么买养老房产有哪些注意事项呢？

一、是否具备医院、社区医疗单位？

考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

二、是否具备公园等休闲场所？

为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

三、交通是否便利？

为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

四、是否具备各种教育场所？

年轻人工作繁忙，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。

五、购物是否方便？

为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。

六、是否具备银行等金融机构？

由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

七、子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿

很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

商业养老保险是商业保险的一种，它以人的生命或身体为保险对象，在被保险人年老退休或保期届满时，由保险公司按合同规定支付养老金。那么购买商业养老保险应该注意什么?小编给大家收集了购买商业养老保险应该注意什么的相关信息，一起来看看吧。

1、购买商业养老保险应该注意什么--购买原则

组合原则——从一定意义上讲，年金保险只是保障老年生活中经济收入的一部分，但是由于老年人容易出现较大的医疗支出，而年金保险不能保证这些大的费用支出的可行性。因此购买年金保险时一定要搭配一些意外、医疗保险，才能真正抵御风险。

综合比较原则——年金保险整个时间达到几十年，如果通货膨胀率走高，那么日后拿到的年金就会贬值。目前市场上的年金产品多为定额给付型，即在投保时就已确定未来每年可领取的年金额度。太平人寿最新推出的"一诺千金"成长型年金养老计划，是国内首款成长型年金计划，它的特色在于保证资金安全增值的同时，无论在年金积累期或是年金领取期，都以分红的形式不断增加年金领取额度，并不设上限，可以充分抵御通货膨胀的风险。

及早购买原则——现在很多人都等到将近退休的年龄才开始考虑购买保险，但因为保费与投保年龄是成正比的，那时购买需要支出相当大的费用，会给生活带来较大的负担。越早购买，负担越小。

2、商业养老保险概述

商业养老保险是商业保险的一种，它以人的生命或身体为保险对象，在被保险人年老退休或保期届满时，由保险公司按合同规定支付养老金。商业保险中的年金保险、两全保险、定期保险、终身保险都可以达到养老的目的，都属于商业养老保险范畴。商业养老保险也可以当作一种强制储蓄的手段，帮助年轻人未雨绸缪，避免年轻时的过度消费。商业养老保险，如无特殊条款规定，则投保人缴纳保险费的时间间隔相等、保险费的金额相等、整个缴费期间内的利率不变且计息频率与付款频率相等。

商业养老保险是以获得养老金为主要目的的长期人身险，它是年金保险的一种特殊形式，又称为退休金保险，是社会养老保险的补充。

目前，中国65岁以上人口逾1亿人，占总人口数的7.7%;60岁以上的老年人口达到总人口的10.5%，2050年将上升到28%以上。中国已逐步迈入老龄化社会，因“养老"而对应的"商业养老保险”也成了很多人所关心的问题。那么购买养老保险该如何购买呢?

3、购买商业养老保险应该注意什么

1、对于最重要的保险责任，即养老金给付，给付年限要尽量拉长。

2、现金流的分配要合理。养老保险的收益主要在于其长期投资带来的复利效应。如果过早地大量领取保险金，会导致真到养老所需的时候账户积累反而会显出不足。

3、缴费灵活。在投保前应当结合自身的收入水平和财务规划选择合适的缴费期。

4、保费豁免。对于这类产品，保费豁免功能是非常重要的。有了这个功能，可以确保自己无论发生什么情况都能正常领到养老金。

5、保证资金的购买力。在选择产品养老保险时，应选择有分红的产品，可以确保一个长期、稳定的给付，并且通过分红能够在一定程度上保证年轻时攒下的养老金还具备当年的购买力。

目前市场上的养老保险的种类并不多，选择时主要还是取决于个人退休以后的规划。

确定退休年龄是个很关键的因素。只有确定了退休年龄才能很好的确定实行养老规划的时间。一般来说在３０多岁之后，筹备好小孩的教育金问题就应该着手规划养老。年龄不宜太大，通常为50周岁以下便不太适合，虽然有些养老保险产品允许的投保年龄可能超过50周岁，但投保时年龄过大，需缴付的保险费也相应较高，一方面由于风险的原因，另一方面离退休的年龄近了，缴费的期限相对较短，每年承担的费用就高。当然如果经济能力许可的条件下，年龄较大也可以投保养老保险。

确定退休以后的生活开销。以后的生活开销是我们确定保险金额的一个依据。社保养老金、固定资产投资收益(如房租)、股息分红、子女赡养等是退休以后的主要经济来源。养老需求主要由三个因素：寿命估算、现在的生活水平、通货膨胀的预测。举例说明：

评估个人的收入水平。通常情况下，养老保险价格都较高，在确定自己的收入水平的情况下才可以选择适合的险种，适合的缴费方式。养老保险中有分红，万能等投资类险种，一般来说我们对养老的规划都追求稳健性，特别是收入不高的群体，最好选择一般的非投资类险种，费用相对较低，虽然收益低，但是安全性好。养老险的缴费方式有期缴和趸缴，收入不高的情况下最好选择期缴，经济压力较小虽然总额会比趸缴大点，收入好的情况下可以选择趸缴，获得部分利息收益，强制储蓄性好。

选择养老金领取的方式。在订立保险合同时，双方一般都要约定开始领取的年龄，一般来说男性６０岁女性５５岁开始领取对生活都不会有太大的变化，领得过早，养老金累计不够。到期可以选择一次性领取或者按期领取，一次性领取一笔保险金的方式很适合想二次创业、实现一个心愿或对预期寿命不够乐观的人，长期养老功能并不强，一般都选择按年领。领取的年限也是关注的一个重点，有保证领取１０年或者２０年，有保证领到７０岁后者１００岁等，主要取决于个人对自己寿命的预期。

大家对农村养老保险的办理流程有所掌握了吗？在办理农村养老保险的过程中需要提供相关的身份证明,如身份证、户口本等等。只有在事先准备好这些材料,才可能顺利办理农村养老保险。接下来，小编就对农村养老保险办理需要注意什么以及相关的理财知识做些专门介绍。

农村怎样办理

1、身份证原件以及复印件。

2、户口本原件以及复印件。

3、两张小二寸或者一寸照片(各地不相同,一般以一寸居多)。

4、填写农村社会养老保险参保登记表(此表在户籍所在乡镇街道劳动保障站或者社会保障中心领取)。

5、年满60周岁办理待遇领取手续的还需要存折复印件两份。

农村社会养老保险原则

1、新型农村社会养老保险(以下简称新农保)是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,养老待遇由社会统筹与个人账户相结合,与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社会保障政策措施相配套,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会体系的重要组成部分。

2、开展新农保试点的基本原则是“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”。“保基本”就是要从现阶段经济发展水平的实际出发,保障农村的基本生活。“广覆盖”就是要靠制度和政策的吸引力,把尽可能多的农村居民纳入到新农保制度之中。“有弹性”就是要适合农村、农民的特点和地区发展差异性,政策和标准具有适当灵活性。“可持续”就是各级财政有能力支付,广大农民能够承受,在确保安全的条件下实现新农保基金的保值增值。

农村社会养老保险的交费模式

1、按照个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的方式建立筹资机制。社会养老保险制度作为一种保障老年居民享受社会养老待遇的保险制度,离不开资金的支撑。为确保新型农村社会养老保险制度能够有效运作和可持续发展,参加新型农村社会养老保险的农村居民应当在自愿的基础上缴纳一定的保费,当然缴纳保费的多少取决于当地所建立的新型农村社会保障程度的高低。

在参保个人缴费的基础上,当地有条件的农村集体经济组织应当根据自身的经济实力,为参保农民缴纳一定比例的保费补助。而当地政府则应根据地方财政实力状况,为农民参加新型农村社会养老保险提供一定资金补贴。从全国各地开展新型农村社会养老保险试点的情况看,无论是发达地区还是欠发达地区,地方政府的资金补贴发挥着重要作用。以江苏省苏州市为例,该市2003年就出台了《苏州市农村基本养老保险管理暂行办法》,在全国率先建立了低水平、广覆盖的新型农村社会养老。他们把从事农业生产(种植业、养殖业)为主的务农人员纳入了农村基本养老保险制度,对所有参保的务农人员,县级和镇级财政补贴50%左右,有的县(市)达到60%。

在2003―2005年间,全市各级财政对务农人员的参保补贴额达到13.38亿元,且每年的补贴资金呈上升趋势。该市按照个人缴费、集体补助、政府补贴相结合方式建立的新型农村社会养老保险制度,不仅有效地解除了广大参保农民的后顾之忧,而且成为缩小城乡差别、加快城镇化的有效途径。

2、在按照个人、集体、政府三方分担的基础上建立起农村社会养老保险基金后,应高度重视基金的保值增值问题,否则将面临较大的长期资金支付。有关部门应抓紧研究基金管理和投资政策,探索基金市场化的投资管理模式,制定相应的基金投资管理办法。还应研究不同地区做实个人账户的办法,研究社会保险个人账户基金市场化投资管理政策,以确保新型农村社会养老保险制度能够可持续发展。

3、创造条件探索城乡养老保险制度有效衔接的办法。各地政府除了应通过缴费补贴、基金贴息、待遇调整补贴、老年人直补等多种方式引导和鼓励农民参加新型农村社会养老保险外,还应破除城乡分割体制,创造条件探索实现农村和城镇基本养老关系转移接续办法,逐步建立健全覆盖城乡居民的社会保险体系。

如果你对老人投资保险理财的好处有哪些？老人投资商业保险好吗？老人选择购买寿险的原因有哪些？老人购买寿险的稳定性高吗？老人如何选择商业保险？老人投资商业保险的好处？等有关理财方面的问题还有疑问，请继续关注老人保险理财安全常识栏目。

现代社会很多年轻人会考虑给父母买养老房，那么养老房应该怎么选呢？养老房需要具备哪些必要因素呢？下面我们需要来分享一下。

1、交通便利

应尽量选择地理开阔，周边交通枢纽较多，靠近公交车站、轨道交通站点，或者打车方便的小区。这样才能能保证老年人的出行便利，也为了年轻人探望方便。所以不能一味追求环境安静而不考虑交通状况。

2、环境好，临近公园

老年人会喜欢周边有公园的地方，因为可以和其他老年人一起进行活动。或者周边有大型绿地，这样空气质量会有利于老人身体。如果居住小区依山傍水，对于老年人来说更是最佳的居住环境。在这里居住老年人在身心上都会得到很大的满足。

3、朝阳、低楼层

除了考虑环境和交通外，户型选择也很重要，尽量选择房屋朝向好的，有露台低层的住宅。虽然电梯也很方便但是电梯会出现故障这样势必会影响老人上下楼。户型要明亮，通风要好，最好选择哪种无名户型这样整个室内空气也是好的。选择有露台的房子就可以增加老年人的活动场所和乐趣。因为很多老年人喜欢利用闲暇时间在屋子里种些花花草草和养鱼。

3、物业管理要好

对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。

4、选择合理区位

养老地产首先得选择良好的区位，这是房地产业内人士和置业者都需关心的首要问题。老年人首先需要安静、景观好、密度低的地方养老；最好处于近郊位置，距离市区大概10-20分钟车程。

5、户型选择不宜过大

从户型需求来看，要考虑买房是老俩口居住或是与子女同住，因此户型根据需求而定。一般来说，50~80平方米的中小户型是最佳选择。如果室内空间过大，会提高独住的老年人产生孤独感的几率。

6、医疗配套不能马虎

应对紧急情况的完整医疗服务系统，以及便利舒心的家政综合服务中心。具备大型医院和休闲场所随着年龄的增长，老人的身体状况是家人最为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。

随着年纪增大，各种病痛难免会给老年人生活带来不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近大中型医疗机构，便于生病时得到及时的抢救和治疗。

7、具备教育资源

年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。

8、购物方便

购物方便周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。老年人退休之后时间充裕，往往更愿意去超市、菜市购买物品，因此小区周边最好有大型超市和菜市。其次，老年人需要领取退休金和养老金等福利时，由于腿脚不利落，自然希望就近领取。因此，银行等金融机构是必不可少的。

养老房顾名思义就是给老年人住的，所以在挑选时要注意老年人需求。老年人在生理上的诸多不便，就要求在养老房在交通配套环境上有着更加苛刻的要求。因此，在养老房的购买上，需要注意哪些？

在周边环境配套上

1、首先，医院、社区医疗单位必须齐全而且要方便。老人在身体上日渐衰弱，头疼脑热或许已是常事，特别时还会遇到突发疾病，这时靠近大中型的医疗机构，就能很快的得到治疗和抢救。

2、还有，因为老人行动不便，尽可能的靠近超市和菜市场，方便老人的日常生活购物也是必需的。

3、老人需要一个相对舒适清新的生活环境，周边是否拥有公园也是一个很重要的指标。公园不仅可以净化空气、消除噪音，也能为了老年人提供一个日常娱乐、放松、休闲的场所。

其他还有交通要便捷，靠近公交站，地铁站；周边银行，方便领取福利养老金等等。

在小区环境上

1、首先需要注重的就是小区的绿化环境，拥有较高的绿化率，对老人的身心健康有着重要影响

2、健身娱乐场所也是必需的

3、还有一个容易忽略的地方就是小区的人口结构，如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这样的小区就不太适宜让父母居住，因为他们会感到无聊，甚至失去安全感。因此小区居住人群的稳定性很重要。

房屋的选择

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

这些就是养老房的挑选上需要注意的地方。老人辛苦一辈子不容易，当子女的尽一份孝心，为老人着想也是很有必要的。

说到养老房人们更关注楼盘的社区、内部配套、周边环境、是否近医院、近公园等。想完美地完成养老房置业的终极议题，就必须看社区、看配套、看户型。那么投资养老房要注意什么呢？房地产投资特点有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

一、环境优雅安静，生活方便。老年人生活节奏慢，选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处，比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。

二、靠近医院，随时可以检查身体。人食五谷杂粮，身体肯定会生病，年轻的时候，身体棒扛得住，但是到了老年，病痛就开始多起来了。在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近医院，这样的话至少有两个好处:一是为了保持健康的身体状态，老年人最好养成定时体检的习惯，要是医院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便;二是老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是医院离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。有社区医院的话，这个条件可适度放宽，要是没有的话，那么附近十公里以内最好有医院。

三、注重精神需求，选择软环境配套。虽然不再需要为生活奔波，但是闲下来的老人精神需求却逐步变得旺盛，从目前的情况来看，中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。选择养老房的时候，这个软环境的问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。

父母养大我们不容易，大家都想给大家买套养老房，让父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒适，居住环境起到了很大的作用。因此父母的置业的大环境是关键。

环境很重要

1、医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

3、公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。

5、交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

6、最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

选房注意事项

对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？

养老房应该具备的特点

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间；

8、小区周边医疗配套健全。

而且，为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量，小区外的交通状况、医疗配套也都是必须考虑进去的因素，只有将问题考虑周全才能为老人买到一处真正适合养老的、舒适性高的房产哦！

“重阳节了，找个美丽的风景区，依山傍水，让年迈的双亲安享晚年。”刚过去的重阳节，让养老房又热闹起来了。在哪儿养老，是每位老人都要面临的抉择。伴随着旅游地产的兴起，风景区养老房也成了个时尚的新概念。不过，景区养老房和“在景区内养老”并不相同，在山水为卖点的时尚外表下，购房人还得注意配套设施和投资回报的变数。

依托生态“山水”为卖点

伴随着旅游地产的兴起，风景区养老房也成为一个时尚的新概念渐渐被开发商提及。记者发现，尽管不同项目对于“景区养老”的宣传侧重并不同，甚至有50年产权和70年产权的区分，但依托生态、以“山水”为卖点，却是每个项目共同的特点。

景区房主逛景区照样花钱

“既然房子都建在了风景区，那每天不就可以在景区遛弯了。”而实际情况是，大多数养老项目只是在风景区占地范围内，即使买房之后，风景区并不能成为社区的“私家园林”，老人依然得和其他游客一样买门票进入。

按照国家的规定，风景名胜区内是禁止建设别墅的。景区养老房不过是借助生态包装的概念，如果你真买到了风景区里的养老别墅，那你可能反而得担心，这房子是不是符合规范的。

配套设施容易成短板

“养老养生旅游业的发展，出现了联姻景区的概念。当然，在联姻景区的过程中，也存在着一些需要解决的问题，如旺季人多、交通问题、季节问题等。”中国风景名胜区协会旅游规划研究中心主任王先民曾在一个论坛上提出，风景区的养老项目，目前仍存在着配套建设的短板。

投资回报率需谨慎

除了生态之外，投资回报率也时常被销售人员挂在嘴边，“旺季时汹涌的游客将会成为潜在的出租客户”。很多项目还附带提供委托包租的服务。然而，记者发现，伴随着景区发展的好坏，景区项目的投资回报率也存在很多不确定性。

景区通常都是有季节性的，不能一年四季游客满满。即使像在北京这样的城市，风景区同样有淡旺季之分。景区房投资回报率的高低，很大程度上取决于风景区的运营能力，这是有变数和不确定的。

给自己或家人购买养老保险注意事项有哪些？购买养老保险已经成为当下的一种趋势，那么，购买养老保险注意事项有哪些？你又知道多少呢？接下来，小编就对购买养老保险注意事项知多少以及相关的理财知识做些专门介绍。

养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会。由于目前人们投保社会养老保险的热情远远就要高于商业养老保险，人们的热度也会倾向于养老保险的投保。下面一起看看购买养老保险的注意事项：

1、购买养老保险的目的是为您年老失去工作能力时积聚生活费用，作为一种长期性的投资，安全性是最重要的，因此，首先您要选择值得信赖的保险公司。

2、养老年金的领取方式有好多种，如果您自己比较善于理财，可以选择一次性领取。您也可以选择每月领取，免除拥有大笔资金却无处投资的烦恼。

3、以领取期限划分，养老保险可以分为终身年金和最低保证年金两类。终身年金是终身领取，一直到被保险人身故为止；最低保证年金规定了年金领取的最低限额，像有的年金规定最少可以领10年，假如被保险人提前，受益人可以继续领取剩余的部分。

4、货紧缩的时候收益率也比较低；二是购买递增年金，递增年金的给付随着时间的推移逐渐增加。

5、现金流的分配要合理，专家指出，保险的收益主要在于长期投资带来的复利效应。如果过早地大量领取保险金，会导致真到养老所需的时候账户积累不足。

6、以家庭年收入的20%用于投资保险比较合理。另外，养老金的给付年限要尽量拉长，这样覆盖的时间会更久，复利优势能更明显。

7、缴费灵活，在投保前应当结合自身的收入水平和财务规划选择合适的缴费期。过短资金会较大、过长总保费支出会增加。

8、保费豁免，注意保费豁免内容的具体约定，较全面的保费豁免保障在发生意外情况时也能正常地领到养老金。

9、选择有分红的产品，在选择养老时建议选择有分红的产品，因为分红能够在一定程度上保证在年轻时攒下的养老金，在若干年后还具备相当的购买力。

如果你对老人投资保险理财的好处有哪些？老人投资商业保险好吗？老人购买寿险的好处？老人如何避免商业保险投资陷阱？老人投资商业保险技巧？老人购买寿险好吗？等有关理财方面的问题还有疑问，请继续关注老人保险理财安全常识栏目。

城市的快速发展，很多父母们打算买一套养老房，这样可以选择环境安静和公园绿化好的地方活动，那么买养老房有哪些注意事项呢？

1、交通便利

应尽量选择地理开阔，周边交通枢纽较多，靠近公交车站、轨道交通站点，或者打车方便的小区。这样才能能保证老年人的出行便利，也为了年轻人探望方便。所以不能一味追求环境安静而不考虑交通状况。

2、环境好，临近公园

老年人会喜欢周边有公园的地方，因为可以和其他老年人一起进行活动。或者周边有大型绿地，这样空气质量会有利于老人身体。如果居住小区依山傍水，对于老年人来说更是居住环境。在这里居住老年人在身心上都会得到很大的满足。

3、朝阳、低楼层

除了考虑环境和交通外，户型选择也很重要，尽量选择房屋朝向好的，有露台低层的住宅。虽然电梯也很方便但是电梯会出现故障这样势必会影响老人上下楼。户型要明亮，通风要好，选择哪种无名户型这样整个室内空气也是好的。选择有露台的房子就可以增加老年人的活动场所和乐趣。因为很多老年人喜欢利用闲暇时间在屋子里种些花花草草和养鱼。

3、物业管理要好

对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。

4、选择合理区位

养老地产首先得选择良好的区位，这是房地产业内人士和置业者都需关心的首要问题。老年人首先需要安静、景观好、密度低的地方养老；处于近郊位置，距离市区大概10-20分钟车程。

5、户型选择不宜过大

从户型需求来看，要考虑买房是老俩口居住或是与子女同住，因此户型根据需求而定。一般来说，50~80平方米的中小户型是选择。如果室内空间过大，会提高独住的老年人产生孤独感的几率。

6、医疗配套不能马虎

应对紧急情况的完整医疗服务系统，以及便利舒心的家政综合服务中心。具备大型医院和休闲场所随着年龄的增长，老人的身体状况是家人最为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。

随着年纪增大，各种病痛难免会给老年人生活带来不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近大中型医疗机构，便于生病时得到及时的抢救和治疗。

7、具备教育资源

年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。

8、购物方便

购物方便周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。老年人退休之后时间充裕，往往更愿意去超市、菜市购买物品，因此小区周边有大型超市和菜市。其次，老年人需要领取退休金和养老金等福利时，由于腿脚不利落，自然希望就近领取。因此，银行等金融机构是必不可少的。

养老保险，全称社会基本养老保险金，即由社会统筹基金支付的基础养老金和个人账户养老金组成，是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一，下面由小编为你介绍养老保险的相关法律知识。

养老保险的基本作用

养老保险是以老年人的生活保障为指标的，通过再分配手段或者储蓄方式建立保险基金，支付老年人生活费用。它的实施具有以下作用：

有利保证劳动力再生产

通过建立养老保险的制度，有利于劳动力群体的正常代际更替，老年人年老退休，新成长劳动力顺利就业，保证就业结构的合理化。

有利于社会的安全

养老保险为老年人提供了基本生活保障，使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多，养老保险保障了老年劳动者的基本生活，等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言，参加养老保险，意味着对将来年老后的生活有了预期，免除了后顾之忧，从社会心态来说，人们多了些稳定、少了些浮躁，这有利于社会的稳定。

有利于促进经济的发展

各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩，尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额，与其在职劳动期间的工资收入、缴费多少有直接的联系，这无疑能够产生一种激励劳动者的职期间积极劳动，提高效率。

此外，由于养老保险涉及面广，参与人数众多，其运作中能够筹集到大量的养老保险金，能为资该市场提供巨大的资金来源，尤其是实行基金制的养老保险模式，个人账户中的资金积累以数十年计算，使得养老保险基金规模更大，为市场提供更多的资金，通过对规模资金的运营和利用，有利于国家对国民经济的宏观调控。

在中国，90年代之前，企业职工实行的是单一的养老保险制度。1991年，《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》中明确提出："随着经济的发展，逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度"。从此，中国逐步建立起多层次的养老保险体系。

社会统筹与个人帐户相结合的基本养老保险制度是中国在世界上首创的一种新型的基本养老保险制度。这个制度在基本养老保险基金的筹集上采用传统型的基本养老保险费用的筹集模式，即由国家、单位和个人共同负担;基本养老保险基金实行社会互济;在基本养老金的计发上采用结构式的计发办法，强调个人帐户养老金的激励因素和劳动贡献差别。

因此，该制度既吸收了传统型的养老保险制度的优点，又借鉴了个人帐户模式的长处;既体现了传统意义上的社会保险的社会互济、分散风险、保障性强的特点，又强调了职工的自我保障意识和激励机制。

购买养老保险的注意事项

(一)购买养老保险的目的是为您年老失去工作能力时积聚生活费用，作为一种长期性的投资，安全性是最重要的，因此，首先您要选择值得信赖的保险公司。

(二)养老年金的领取方式有好多种，如果您自己比较善于理财，可以选择一次性领取。您也可以选择每月领取，免除拥有大笔资金却无处投资的烦恼。

(三)以领取期限划分，养老保险可以分为终身年金和最低保证年金两类。终身年金是终身领取，一直到被保险人身故为止;最低保证年金规定了年金领取的最低限额，像有的年金规定最少可以领10年，假如被保险人提前死亡，受益人可以继续领取剩余的部分。

购买养老保险的注意事项

(四)在长期寿险中，通货膨胀是一种必须考虑的因素，要抵御通货膨胀的影响，您有两种方法，一是购买投资型的保险产品，这种产品的收益率是和通货膨胀率成正比的，能够较好地消除通货膨胀的影响，但缺点是投资的安全性稍差，在通货紧缩的时候收益率也比较低;二是购买递增年金，递增年金的给付随着时间的推移逐渐增加。

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建信养老飞越366是建信养老金发行的一款中低风险净值型理财产品，自成立以来基金净值较有竞争力，在支付宝销售平台上较火热，许多投资者想对其进行了解。那么建信养老飞越购买注意事项？接下来就跟随一起看看吧。

一、建信养老飞越366是什么产品？

建信养老飞越366是一款由建信养老金发行的中风险的理财，产品的封闭期限为366天，其预期收益能力在同类别的理财中具有很强的竞争力自成立以来年化增长率达到4.59%（过去成长绩效不代表未来表现），起购金额为1000元，短期内的波动可能出现亏损，长期预期收益稳健。

二、建信养老飞越购买注意事项

1、建信养老飞越366作为中风险理财产品，其投资方向为具有良好流动性的金融工具，投资方向为期限适中、风险可控的固定预期收益类资产，适合稳健性投资。

2、建信养老飞越366的产品管理费率和申购赎回费率均为0，但是购买后不能撤销。

3、投资方向是期限适中、风险可控的固定预期收益类资产，T+1日，预约成交后第一个交易日计算预期收益，遇节假日顺延。

4、到期后一个交易日内自动转入余额宝，到期前一天15:00前随时更改续期方式，可选择续期或赎回，续期不间断预期收益。

5、作为一款中风险理财产品，平安金通368天预期收益是根据每日公布净值计算，最终预期收益为368天后的累计净值，所以具体收入现在是无法计算的。

以上关于建信养老飞越购买注意事项的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

传统的养老方式养儿防老，在经济洪流的冲击下，已经脆不可击。在农村，留下老人在家看孩子是再常见不过的现象了。在城市，年轻人成家立业后搬离父母，有自己的小家，与父母团圆的机会少，空巢老人的现象严重。伴随着城市老龄化的加重，养老问题成为共识。一些经济条件相对宽裕的家庭，开始选购养老房用于日后给自己或者父母养老用。选购养老房要注意什么？怎样的养老房才能受到老年人的喜爱？

买养老房要注意哪些因素？

一、大环境

1、医院、社区医疗单位：老年人年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：老年人需要领取退休金、养老金等福利，因此，周边最好有银行等金融机构。

3、周边环境：养老房要避开嘈杂的环境，远离工厂等。大部分老年人都喜欢清静、空气清新的住房环境，有公园、有水的地方是最好不过了。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等日常生活必需品购物场所较近的小区。

5、交通便利：尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

二、小区物业环境

1、小区绿化环境：小区的绿化环境是否利于老年人业余休闲、晨练等，环境是否能给人愉悦的心情。

2、健身、娱乐活动场所：老年人退休在家，空闲的时间比较多，可以考虑让父母多去参加集体活动，因此一些适合老年人健身场所也是应该考虑进来。如果说社区居委会经常能够组织一些文体活动的话，这对于父母安享晚年也是很有帮助的。

3、小区居住人口结构：社区居住的老年人多，可以方便老年人之间交流，有利于老年人精神上的满足；如果社区人员结构复杂，势必会带来生活习惯和节奏的不一致。

4、小区内部规划：老年人退休后，就喜欢养些小动物来陪伴自己，小区是否有无障碍通道、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。

5、小区电梯：是否为品牌电梯，运行是否平稳，是否方便老年人操作等也是需要考虑的；同时注意下电梯的大小，在老年人突发疾病时，电梯内的空间是否能容纳得下医用担架。

三、房屋内部

1、楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

2、户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

3、有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

4、养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

5、供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近。

6、室内地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。

买房时，子女总希望给父母最好的，但子女认为的最好却并不一定适合父母，父母内心并不一定会喜欢。买房时，应该充分尊重老人家的意见，让老人家开心。

一方面城市的嘈杂和空气污染已不适合老年人居住，一方面市区的房价越来越高不可攀。因此“腾笼换鸟”成为一个趋势，老一辈把市区的房子留给子女，自己买到空气环境较好的远郊或者异地城市。然而，现在市场上打着“养老房”的楼盘日渐增多，该如何挑选？小编为大家整理的几点注意事项，仅供参考。

选房注意

对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？

养老房应该具备的特点：

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间；

8、小区周边医疗配套健全。

周边环境

一、周边必须具备医院、社区医疗单位

考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

二、可供老年人健身锻炼的公园等休闲场所

为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

三、周边交通要便利

为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

四、最好有各种教育场所

年轻人工作繁忙，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。

五、日常购物要方便

为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。

六、银行等金融机构不要太远

由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

七、尊重父母的意愿

很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

养老投资可以考虑多元投资相结合：

1、货币基金

货币基金也是比较好的选择，稳定性和收益都是比银行的理财高的，但是面对的风险是比银行大的。不过目前来看，余额宝这类的货币基金还是没有出现问题的，而且可以随时存取利用，缺钱就使用，不缺钱就放在里面作为一种理财的产品，还是很合适个人养老理财投资的。对于中老年人来说，会不会使用余额宝又是一个需要解决的问题，这个问题如果解决了，货币基金也不失为较好的理财选择。

2、国债

买国债也是比较好的，国债是更安全稳定的品种，利率普遍比银行的利率高，而且稳定性也比银行高，安全可靠。国债是比较好的选择，就是很难抢到国债，因此很多人都认为他是较好的理财方式。

3、银行理财产品

银行就好像一个金融超市，在这个超市里面有各种各样的产品。银行在售的理财产品可以分为自营产品和代理产品。自营产品就是银行自己发行创设的产品，也是我们绝大多数投资者经常购买的产品;代理类产品就是银行代理销售其他金融机构的产品，比如保险、基金、信托等。银行销售的代理类产品要经过层层筛选与审批。未经批准而销售的产品就是“飞单”，销售“飞单”的行为是违法违规的，销售机构和销售人员要承担法律责任。

4、互联网金融理财

互联网金融理财相对门槛低、易操作、好上手，而且其安全系数也日益提高。近两年国家监管日益严格，截止到现在，查处关停的大大小小不正规平台数不胜数，能存活下来的必然是相对安全稳当的。相对于追求较高收益的理财人士，互联网金融理财也不失为较好的理财选择。

所谓个人养老理财投资，顾名思义，就是个人为保障退休后无固定收入阶段的生活需要，在年富力强时将所创造财富的一部分投资于养老计划，以保证老有所养。今天跟着小编去了解关于如何去选择养老理财，

如何选择养老理财?

个人养老理财投资模式可区分为两种特征，即立足于业绩和立足于投入。

在立足于业绩的个人养老理财投资中，首先要理解其追求的目标并不是要实现多高的收益率，它并非立足于投资理财的预定目标收益率值，其更关注的是如何将今天的投资与未来的支出相匹配，同时还要考虑到投资一定的个人风险偏好。

立足于投入的养老理财，它的特征是，在有收入的时期，定期投资固定额度的资金，在风险允许的范围内，以追求利润最大化为投资目标，但同时它规定了最低绩效水平。

和立足业绩的理财方式相比，立足投入的养老理财有一定程度的风险容忍度，允许投资一些低风险的股票等权益类产品，追求收益最大化。

在条件允许的情况下，可采用二者相结合的方式：业绩型养老理财作为支出的保障，投入型养老理财作为提升收入的可靠方式。

由于金融市场的风险是不可预测的，无人能完全规避市场出现剧烈波动进而导致投资损失。因此，在进行个人养老理财投资时，同样也要注意随时调整投资策略。

居民养老理财观念存误区

有数据显示，我国居民家庭持有金融资产以银行存款为主，投资性资产合计占比较低，专门用于养老的资产占比不足5%。

中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，这样的资产结构会带来两类金融配置扭曲。

一是家庭部门缺少规范化、专业化养老资产配置渠道，以养老为目的的金融资产大量配置于无风险短期金融产品。

二是金融体系将居民储蓄向实体投资转化的功能严重不足，尤其缺少有效的长期资本形成机制。

多数人对于养老理财存在着这样的误区：既然已经交了社会基本养老保险，再加上一定的银行存款，等退休的时候应该不会出现太大问题。

但是法定养老金系统本着国家、集体、个人共同积累的原则进行积累和运作，这部分收入毕竟有限;而银行储蓄在出现大病、意外时立马就会花完，真正的养老资金也就所剩无几。

作为子女我们改为父母创造更好的晚年居住环境，但是面对眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选?应该注意什么问题呢?下面我们来为大家提供几种建议。

1、购买养老房六大注意事项

如果选购养老房，最好子女和父母的房产相隔不要超过三十公里，这样即使有事，子女也可以在一个小时之内赶到，方便在必要的时候照顾父母。适度的距离可以增加一种思念的亲近感，太远了的话，就感觉不到一种亲近的存在，当然也不要太近，最好能够超过十公里，这样的话，保持了相对独立的生活环境和空间，有利于减少摩擦的可能性。

2、环境优雅安静，生活方便。

比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。

3、靠近医院，选择入环境配套。

在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近医院，这样的话至少有两个好处：一是为了保持健康的身体状态，老年人最好养成定时体检的习惯，要是医院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便；二是老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是医院离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。

4、注重精神需求，选择软环境配套。

中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚，满足父母精神方面的需求。

5、尽量遵循父母意愿，关注房源细节。

虽说是子女为父母选购养老房，但是终究入住的还是父母，因此对于父母的意见和意愿要有足够的尊重。充分考虑父母感受和需求的前提下，买到的房产才能合他们的意，才能真正给他们提供一个舒适的养老空间。购了房之后，在房源细节方面也必须注意，比如说地板砖的防滑性、各种生活设施的便利性等。

6、重视物业服务质量和社区关怀。

现代人都是生活在一个社区当中，如果社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。