养龟前的准备（通用20篇）

DLT如何改善传统金融业，以及在采用方面面临的挑战？

在2008年全球金融危机的废墟中，很少有银行或什至是国家幸免于难。全球经济衰退的余波与深远的技术创新和突破同时发生，迫使银行和其他金融服务提供商重新考虑其开展业务的方式。新的法规和投资者要求迫使银行转向更高效，透明和合规的运营模式。尽管华尔街已经适应了这些发展，但仍然存在一个大问题：银行是否准备好抛弃旧的业务流程来拥抱基于区块链的新技术突破？

现在，分布式账本技术比以往任何时候都为银行提供实时解决方案，以克服席卷整个金融世界的挑战。不变的数据存储和跟踪记录可以为银行节省大量成本，同时消除了繁琐的手动流程。所有这些将有助于促进增值活动，并更好地管理银行的合规性和风险管理业务。随着冠状病毒大流行使市场陷入混乱，银行再次面临着同样的十字路口，在2008年至2012年之间摆在他们面前。

资本市场能否复制金融科技支付革命？

可以说，金融科技革命已经席卷了整个支付领域。数字银行移动应用程序和企业对企业付款技术一直在增强用户发送和接收付款方面的体验。像Stripe这样的公司每年要处理数十亿美元的在线业务交易，而加密货币交易所Coinbase已经开始提供更广泛的服务。这些金融科技公司的较低交易成本，改进的技术和多种服务产品，大大增强了全球数百万人的支付服务，这反过来又扰乱了传统零售银行的现状，并对其构成挑战。

零售银行的技术突破尚未在资本市场中得到反映，但发展仍在进行中。投资银行业的合并，再加上历史低利率期间机构投资者面临的严峻市场条件，迫使华尔街重新考虑其产品。这些市场动态迫使投资银行和经纪交易商探索更先进的技术，以满足客户的需求和期望。

人工智能，区块链技术和机器学习已成为解决投资银行服务效率低下和结构不透明的最明显技术。为了跟上市场竞争，银行需要通过简化和更新其产品来应对新趋势。投资界也面临着更多的压力，要求他们站在监管者和合规部门的一边。区块链技术可能是华尔街坚持不懈的答案。

初创企业涌入区块链

由高级投资银行高管领导的基于区块链的资本市场初创公司的稳定增长可能是最清晰的信号，表明该行业即将出现技术突破。去年12月，其中一些初创公司应邀参加了由国际资本市场协会（ICMA）赞助的行业活动，该活动探讨了债务资本市场中的区块链技术和其他新兴技术的主题。

发言人来自Nivaura等组织，该组织是一个数字平台，可简化和自动化发行金融工具的整个端到端流程以及其持续的管理和生命周期管理。该公司还是全球首个自动加密货币计价债券发行的先驱。此次活动的另一位演讲者是Globacap，Globacap是一个基于区块链的平台，旨在使资金筹集更快，更具成本效益。

这样的初创公司的成功最终将取决于它们如何部署到银行的基础架构和网络，但是基础工作仍在进行中。这里有用例和证明点，例如交易后的基础架构，书籍的制作甚至是交易的发起–这些初创公司一直致力于解决繁琐的手动遗留系统的某些领域。

的确，区块链初创公司在资本市场中崛起的速度如此之快，最近的全球资本新闻头条称赞 “资本市场技术达到了临界点”。本文探讨了一些伦敦的区块链项目，这些项目已经真正侵入了资本市场流程。减轻前台人员的手动工作负担是贯穿其整个业务模型的通用主题，并促进了其交易和咨询部门的增值活动。

此外，通过简化所有相关市场参与者之间的资本市场交易信息流，区块链可以极大地促进增值活动。等于区块链项目在资本市场中的成功应用，是确保市场参与者之间安全，受控的访问。

在这里，许可和非许可的区块链网络之间的区别成为一个考虑因素。许可的区块链是一个私人分类帐，它授予相关方和市场参与者访问权限。这样，获得许可的区块链可提供受管和受控的访问权限，以确保相关方可以相应地管理和更新其交易流程，而无需过多的文书工作或电子邮件线程。

对于此特定用例，获得许可的区块链平台不仅可以确保实时平滑地交换数据和文档，而且还可以帮助银行大幅降低遗留系统的成本，同时在整个交易生命周期中提高效率。

区块链解锁风险管理控制

冠状病毒大流行消除了因商业活动减少和经济增长放缓而给银行带来的风险。抵押贷款义务的不足只是贷方面临的风险之一，同时还有负利率以及股票和商品市场的动荡。创新，特别是区块链应用程序，可以通过许可的区块链数据库更好地管理这些风险，该数据库可以跟踪实时交易流。通过这些技术功能，区块链应用程序可以删除手动流程，以确保更高的成本效率和风险管理。

关于资本市场，交易交易的结算流程缺乏创新。这是在金融市场中采用区块链的关键测试案例-降低风险并简化交易后基础架构的流程。

这种情况最适合固定收益市场，在这种情况下，新发行的公司债券通常具有至少两到三天的结算期，在此期间，价格可能会在市场波动的情况下波动。这使交易的所有各方面临更大的信用风险。这种情况在未来的外汇合约中会更加恶化，在这种情况下波动性可能会更加明显。

通过加快和自动化结算流程，区块链技术可以大大节省时间并降低交易方的信用风险。今年早些时候，Paxos Settlement Service，一个由区块链支持的美国证券交易后结算平台，在宣布瑞士信贷和法国兴业银行已签署该平台后取得了重大突破，这是一个看涨信号，表明可能发生什么。在资本市场上尚未出现区块链技术。

新的银行创新时代的来临

全球金融分散的遗留系统使那些在其范围内运营的企业的成本更高。尽管技术创新进入资本市场的步伐很慢，但新技术带来的成本降低和效率提高迫使华尔街重新考虑其运营和商业模式。随着银行运行复杂的全球业务，同时涉及前台和后台的职能，这些金融机构在技术创新方面不能落后于潮流。

资本市场采用区块链的用例是真实的。简化信息流，同时消除了传统系统的繁琐手动操作，只会提高银行的盈利能力，而采用区块链的机构将更有能力应对外部冲击和压力。冠状病毒大流行已经暴露了全球传统金融系统带来的风险。对于资本市场参与者而言，传统系统的成本太高且过于分散，无法应对这些挑战。现在是银行采用区块链技术的时候了。

西藏自助游需要准备的常识

西藏自助游需要准备的常识

1、服装

因为西藏气温很低，昼夜温差很大，所以羽绒服和保暖的绒衣必不可少。如果去西藏徒步或登山，应该准备一套排汗内衣。在野外，有汗粘在身上是很麻烦的，而且它会迅速带走身上的热量，十分危险。另外要特别注意，西藏的七、八月，几乎天天要下雨，这就要求全身的装备都应具备防水性质。

2、背包

在够用的前提下，到西藏旅行携带的行李背包越少越好。一般45升以下的背包就足以应付，如果参与一些野外徒步野营活动的，那么一大一小两个背包也就足够。另外，防雨罩也是必备物之一，不仅用来防雨，更可防尘。

3、旅行水壶

西藏的水很纯净，有的可以直接饮用。高原上往往几十公里无人烟，经常有上顿没下顿，所以随身带个水壶很有用。

4、鞋

对远行或徒步者来说，一双透气、保暖和适合的旅游鞋是至关重要的。最佳选择是硬底高帮的登山鞋，不容易进沙石，过泥泞地不易脱落，隔水和保暖也比较好。

5、防晒霜

避免脱皮必用。高原空气稀薄，太阳直射。防晒霜可以避免被晒得脱皮。

6、太阳镜

因海拔高、大气稀薄，西藏的太阳辐射强度很高，紫外线格外强烈，所以太阳镜是随身不可缺少的。要注意的是，并非所有的太阳镜都适合，要选择具有紫外线过滤功能的太阳镜，最好是选择100％防紫外线的太阳镜。

7、睡袋

七、八月份带一个1千克的鸭绒睡袋就足够温暖的了。要买80％以上绒的，压缩后体积比大瓶可乐大不了多少。

业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。

据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。

1）1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

2）1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器---用于计算数据

7）1只笔--用于签字

8）1把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修)

9）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

10)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认.

如果想带孩子去滑雪场，肯定需要准备相关的东西，但是很多家长还不是很了解到底需要准备哪些，今天就跟随小编一起来看看：儿童滑雪需要准备什么。

一，滑雪服

真正的滑雪服包括很多件，人们平时看到的厚厚的滑雪外衣和滑雪裤只是其中的一部分，除此之外，还包括滑雪专用的内衣、手套、袜子和帽子。专家建议购置小孩子滑雪服时要注意滑雪服是否具备运动、保温和防风三项功能。

1、滑雪装的选择应本着保暖而轻便、多“层”而不碍运动的原则。第一层是贴身的纯棉秋衣，排汗性能要好;第二层是毛袜、毛裤和高领绒线衫，最好稍肥一点;第三层是保暖材料制作的衣裤，上衣带有风雪帽。御寒衣物要适宜，以免穿多了使孩子动作笨拙。

2、年纪较小的孩子尤其要注意保暖，可以选择有连体内胆，可以防止摔跤后雪进入身体。

3、试衣时，注意上肢、特别是腕部是否活动自如，试穿后做基本滑雪姿势，感觉一下臂部的运动是否自如，腿部是否留有充足的运动空间。

二，滑雪镜

太亮了，对视力有一定影响。滑雪镜能保护孩子娇嫩的眼睛不受冷风和紫外线伤害。选择全封闭、紧密贴合孩子脸部的滑雪镜。需要特别注意的是，儿童的鼻梁一般比较低，这就需要有专门的鼻垫来垫高鼻梁，以使雪镜佩戴吻合。

三，滑雪头盔

小孩子头部是非常脆弱的部位，如果滑雪时在一定速度下摔倒，由于惯性会很容易磕到头部，没有头盔的保护，后果将不堪设想。家长最好是选择能覆盖耳朵、外有搭扣能绑滑雪眼镜带子的滑雪头盔。

四，滑雪手套

儿童滑雪时戴上滑雪手套不仅可以保暖，还可以起到保护手部的作用，在孩子摔倒或者发生碰撞时手套能减少身体的擦伤。

五，口罩

滑雪时风会像刀子一样割脸上，小孩皮肤尤其娇嫩，戴上口罩能挡风。

六，滑雪靴

滑雪的技术动作主要靠脚来完成，孩子滑雪需要一双很好的滑雪靴。

七，滑雪板

对于初学者而言，一般要先学会用双板滑雪，因为双板的弹性较大，对初学者有保护作用。同时在挑选时要注意，人的体重是选择滑雪板长度和硬度的重要因素，体重越重的人需要选择越硬的滑雪板，其长度也需要适当增加。

八，固定器

这是连接滑雪板和滑雪靴的一个重要部件，分前后两部分，直接用螺丝固定在滑雪板上，前部固定器不可移动，后部固定器可沿滑雪板前后移动，以适应大小不同的滑雪靴。固定器对安全至关重要，一定要选用正规厂家生产的。儿童滑雪时要注意将雪板固定强度降低，这样在摔倒后雪板可以自动脱落，避免对孩子的伤害。

现在越来越多的父母注重陪伴孩子，一起看参加亲子活动，一起阅读，一起游玩……电影也以它独特的魅力吸引着孩子和家长们。父母陪伴孩子看电影，确实是不错的活动，但带孩子看电影有些问题必须要注意一下。因此带孩子看电影，准备工作要做足才行！

童言无忌引来全场哄笑

“都有套了怎么还给呀!”电影院里，小男孩的一句话引来全场爆笑，孩子不明白怎么回事，也跟着呵呵大笑。孩子妈妈十分尴尬，使劲拽他袖子，示意他别说话。

“这小孩看起来也就10岁，估计很多情节都看不懂，之前就一直问这问那。”和小男孩邻座的女士说，片中有一段，自动售套机卡壳了，女主角对着机器又拍又踹，小男孩问那机器是什么，他妈妈大概不知怎么回答，就让他别说话。谁知镜头给“自动售套机”几个字来了个特写，替他妈妈回答了。

“一有不能看的我就捂他眼睛，捂了5次，孩子还挣吧，光跟他折腾了，我都没怎么看。”散场时，带儿子来看电影的张先生说，本想看《熊猫总动员》，没买着票就选了《将爱》。这场至少有3个12岁以下的小朋友，场外还有不少一家三口一起来的。

一些观众表示，《将爱》对成年人来说不算太过火，但给小孩看似乎不太合适，如果能对家长有个提示就好了。记者随后找到电影海报，上面并没有“少儿不宜”的提示。

孩子恐惧携女逃出影院

“现在学乖了，带女儿看电影之前，先做足‘功课’，上网看影评，问问看过的同事，确定没有不适合小孩看的情节才行。”李女士说，上次带上小学的女儿看《南京，南京》，想让孩子受点爱国主义教育，可画面让女儿恐惧，边看边往她身后躲。结果，电影还没看完，李女士就带着女儿逃出了影院。

“带女儿看《狄仁杰》，莫名其妙地就脱衣服，结果女儿好长时间都不跟我看电影。”陈女士说，女儿十三岁，也有点儿懂事了，说电影里怎么老脱衣服，没法儿解释，只好谨慎挑选影片了。

业内人士介绍，国内一直没有实行电影分级制度，对电影的审查实际上是通过删减镜头，达到让所有年龄段观众都可以观赏的目的。不少家长表示，只好预先了解剧情，做足“功课”再带孩子去看。

分级必要但也有顾虑

“有一个初中女生，和同学一起去看恐怖片，回家之后就不敢睡觉，家长急得向我们求助，经过心理老师的疏导，学生才不怕了。”北京育才学校学生指导中心主任朱霞认为，电影分级很有必要，具体实施和监管更加重要。

电影是否该分级其实并不是一个新话题。据一位从事过多年德育工作的退休教师回忆，早在上个世纪八九十年代，教育界就有过激烈的讨论。那时，有些片子标注了“少儿不宜”，一些学生因为好奇，越禁越想看，适得其反。所以，一些老师对电影分级有顾虑。

朱霞也谈到了这点顾虑，就像吸烟一样，越禁止越会有人因为好奇而想尝试，所以正确的引导非常重要。她认为，有些内容不适合初中生看，有可能适合高中生。所以电影级别可以分得细一些，不要笼统地称为“少儿不宜”，根据学龄前、小学、初中、高中的不同年龄段划分。如果家长从小就向孩子灌输，电影按年龄分级，要看适合自己年龄的电影，孩子就会觉得是理所应当的。就像坐车买票，身高够高了就买票。

因此，如果您还不是特别了解影片内容或没准备好，请不要轻易带孩子去电影院看成人电影吧！如果你对儿童居家防触电等有关儿童居家方面的知识还有疑问，请继续关注儿童防电器触电安全常识栏目。

金毛犬(详情介绍)

为了提高狗狗的生活质量，有些主人会带狗狗外出旅行，不过带狗狗旅行并不简单，不少主人在第一次带狗狗外出时会因为疏忽大意等原因而导致问题的出现。想要避免在外出时发生一些意外状况，主人需要提前做好准备。

一、必要的训练

如果狗狗没有接受一些必要的训练，那么主人在整个旅程中可能会感到疲惫不堪，有些人甚至因为狗狗难以控制不得不提前结束旅行。同时，狗狗如果能听懂主人的指示并立即执行的话，还可以保证狗狗自身及其他人的安全，因此必要的训练极为重要，主人们千万不要忽视。

二、合理的计划

合理的计划是主人和狗狗享受旅行的前提，如果主人都没有提前计划，那么你可能会面临下一刻不知道该带狗狗去哪里玩、想休息又找不到合适的地方等烦恼。如果旅行不止一天，那么主人还需提前订好酒店，有些酒店是不可以带宠物的，主人们要提前咨询沟通。在旅行的时候，主人们可能会因为突发情况的出现而手足无措，你不妨事先想好对策以防万一。注意：主人最好还有个B计划，当最初订的计划无法实施时，你还有其他方案可以选择。

三、充分的准备

主人在出发前要检查一下自己是否带足了狗狗所需要的物品，比如食物、饮水、常用药及一些器具等。此外，主人还要掌握一定的狗狗养护知识：首先，主人掌握的这些养护知识可以让狗狗在出现异常时能及时得到适当地处理；其次，主人掌握了一定的狗狗养护知识还可以尽可能地保证狗狗的健康和安全，因为你知道哪些食物不能给狗狗喂食、哪些地方是狗狗不宜去的等等。

如果你想要在西安买房，但是又不清楚如何在西安用公积金贷款买房，那么这篇文章对你来说就有了很大的帮助。小编今天就来告诉你们在西安公积金贷款买房需要准备什么资料？该如何办理公积金贷款？

一、西安个人住房公积金贷款需准备的资料

1.借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）复印件各四份

2.借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明，复印件4份

3.购房缴款凭证复印件4份

4.借款人及配偶收入证明或声明4份

5.合法的购房合同原件4份

6.借款人住房公积金缴存证明

7.借款人及配偶印章

二、如何办理西安个人住房公积金贷款？

1.申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》（以下简称《审批表》），同时提供上述资料交由贷款银行进行审核

2.信贷科或银行代理员对借款人的资料的真实性进行审核和贷前调查。如果借款人所提供的资料真实且齐全，3个工作日内信贷科或银行代理员会给予借款人答复，如果不同意贷款的话要说明原因。

3.信贷科或银行代理员会与借款人协商确定贷款额度和期限。一般来说，对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员或银行代理员会在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，这会在2个工作日内完成。对于单笔贷款金额在30万元以上（含30万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，信贷科或银行代理员会将资料上报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因。

4.综合业务部对贷款资料的完整性进行审核，2个工作日内完成

5.中心审批，在3个工作日内完成

6.银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》并填制《借款凭证》。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成。

7.银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。

8.信贷科审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成。

9.贷款发放后，银行代理员会在5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。

2020年1月2日

岁月更迭，白驹过隙，当历史的时针再次进入一个新的年轮，追梦的我们又跨过了一个门槛。

回首2019年结婚的不少，买房的也不少，大家期盼更多的应该是：婚房吧！

今天小编就带着大家一边喝着腊八粥一边说一说对于很快要结婚的朋友，如何去选择自己的新房，有哪些注意事项，以及购房知识。

1、看兜里的钱而行。

最近小编家二大姑的三姨夫就因为儿子儿媳的结婚买房愁怀了，为啥呢？因为给儿子存的积蓄少，买房子嘛，年轻人都喜欢买地段好，交通好，彩光好，物业好，这满满的一箩筐“好”下来，老人家里的一辈子就见底光光了，老两口想想这一辈子省吃俭用，攒下来的这点money，给儿子卖完房子，连以后的生活费都不公了，老两口不禁唉声叹气起来。

小编这时候想和大家说的就是，一定要量力而行，父母一辈子攒下积蓄不容易，虽然，买房子结婚是人生大事，但也一定要考虑考虑老人以后的生活消费。

所以小编这里建议大家，买婚房一定要适自己的条件而来！然后再靠我们的辛勤双手慢慢努力买大house~

2二手房也是不错的选择

婚房吗，大家都想买新楼盘，可是对于没有经验的很多新婚宝宝们，虽然新楼盘占了一个新字，但二手房有时候也有好处。比如住的安心，好的小区比新楼盘还要好。

3新房一定要注意交房时间

当然我们还是来说说买新房的时间问题，买新房我们最在乎的当然是交房子的时间了！如果交房时间和婚期错过了，新娘子多少心里还是很不高兴的，所以一定要核实好交房的时候哦！

4物业水平

新房，尤其是刚刚开盘的新房，有时候物业还有很多事项没有安排好，或者还在调整当中，所以大家也要考核好，这样才有利于大家安居乐业！

5上下班交通问题

很多人都想生活宜居，但往往这些地方交通并没有那么好，有时候上下班也成了大难题，所以一定要考核好，尤其那些喜欢跳槽的朋友，新房有了，每天上下班花在路上的时间太长，这也是不可选的。、

好了，以上就是小编为大家整理总结的一些关于新房选择的知识喽~希望看完能对你有些帮助哦~

最后祝大家都能买上称心如意的新房

以太坊的价格在过去三个月一直处于上升趋势。自从3月份跌至100美元以来，市值第二大加密货币一直在上升，现在交易价格为242.70美元。

以太坊今年上涨了85%，是比特币32%上涨的两倍。

数据显示，该公司持有的地址总数为3996万个，超过了其3010万个持有地址的总数，回报率也高于比特币。

此外，去年持有超过32个以太坊(staking门槛)的钱包数量有所增加，这被认为是向ETH2.0版本迈出的一大步。

数据显示，以太坊的单独地址数目现在超过了1亿个。

今年二月下旬以来，以太坊网络上日新增约10万个地址。截至2020年6月5日，已经有251713个新地址，但这个数字仍然低于2018年1月4日创下的355726个新地址的记录。

以太坊的单独地址表示现有加密货币钱包的数量，而活动地址的数量表示在某一天交易（发送和接收以太坊）的地址的数量。

数据显示，以太坊的活动地址数量自2019年6月以来一直呈下降趋势，但自2020年1月底以来一直呈上升趋势，目前已超过50万个。

以太坊哈希率也在迅速上升，自年初以来上升了26.8%，目前处于7个多月来的最高水平。在某种程度上，上述数据的增长得益于以太坊网络上的USDT，目前以太坊网络上进行转账的USDT价值已经超过了ETH。

但是最具爆炸性的增长数据反映在灰度的以太坊信托的价格上。目前，该公司ETHE的价格比ETH价格高出了750%。

第六次产前检查，产前检查除了常规地完成前几次检查的项目外，医生会建议你开始着手进行分娩前的准备工作。那么孕期的第六次产前检查需要准备什么呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

孕期的第六次产前检查需要准备什么

一、首先做好分娩前的心理准备。

常言道：“十月怀胎，一朝分娩。”分娩是妊娠生理过程的必然结果。因此，孕妇要以轻松的、顺其自然的心理状态，有准备地迎接分娩。

丈夫及家人都应该作好心理准备，当产妇阵痛开始时，不要惊慌失措，不要在分娩的关键时期给产妇增加不安和无用的担忧。分娩前的一切准备都是为了母婴的平安，所以，准备的过程也是对孕妇的一种安慰。

如果孕妇了解到家人及医生为自己做了大量的工作，并且对意外情况也有所考虑，那么，她的心中会有一种踏实的感觉。孕晚期之后，特别是孕妇已出现一些临产征兆时，家中应有人时刻看护，或保证孕妇随时能与丈夫或亲友取得联系，使孕妇心中有所依托。

二、要做好分娩前的知识准备。

克服对分娩的恐惧心理，一个最好的办法是让孕妇自己了解分娩的全过程以及可能出现的各种情况，对孕妇进行分娩前的有关训练。

许多地方的医院或有关机构都举办了“孕妇学校”，在怀孕的早、中、晚期对孕妇及其丈夫进行教育，专门讲解有关的医学知识，以及孕妇在分娩时应做的配合。这对有效地减轻心理压力、解除思想负担以及做好孕期保健、及时发现并诊治各类异常情况等均大有帮助。

三、做好分娩地点的选择及物品准备。

尽量去医疗设施好、服务水平高的医院待产。如果在家中分娩，首先联系好接生医生，要准备好临时产房的照明及取暖设备，以及分娩所需要的各种物质准备等。

另外，在正常情况下，孕妇不宜提早入院待产。当然，孕妇临产时身在医院是最保险的办法。但是，提早入院等待也不一定就好。因为，医疗设施的配备是有限的，如果每个孕妇都提前入院，医院不可能像家中那样舒适、安静和方便。同时，孕妇入院后较长时间不临产，会有一种紧迫感，尤其是当看到后入院者已经分娩时，会感到着急。此外，产科病房内的每一件事都可能影响住院者的情绪，这种影响往往是不利的。所以，孕妇应稳定情绪，保持心绪的平和，安心等待分娩时刻的到来。除非医生特别建议提前住院，孕妇不要提前入院等待。

代孕需要男方的精子植入到子宫内才能使代孕妈妈成功代孕，和正常夫妻希望生一个聪明、健康的孩子一样，为了下一代，男方都需要提高精子质量，才能更加有保证地生出一个优秀的下一代，那么准备代孕男方如何提高精子质量呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

准备代孕男方如何提高精子质量

1、多吃以下食品：

鱼子酱虽然昂贵但含有丰富的蛋白质和荷尔蒙，是提高精子质量的最佳食物。

韭菜有温肾助阳、活血散瘀、理气降逆的功效，既可以轻易让男人亢奋，又能提高耐久，掺酒后食用效果更佳。

肉桂具有促进血液循环的作用，能让男方身体放松，助长心理层面，再配与营养丰富的乳酪。

巧克力：巧克力中含有可可脂，有兴奋、助减压力的作用，自然能提高精子！

生蚝海鲜中的一种，含锌较高，有助于男性荷尔蒙的合成，维持摄护腺正常运作，生吃是保留锌的最佳方法，其他海鲜类食物如龙虾、海胆、海参、鱼卵、虾卵也很好。

人参富含的植物性荷尔蒙可提升固酮的含量，能增加精子的制造量。

鲑鱼和鱼子酱一样含高蛋白质，增加体内荷尔蒙。

当归含有天然的植物性荷尔蒙，能缓解解因内分泌失调，有补血、补气的作用。

2、多参加体育锻炼

不做桑拿房、蒸气浴室，因为高温蒸浴对精子有很大的伤害，还会抑制精子生成。吸烟的男人这时一定要戒烟，因为吸烟能使精子数量质量下降。远离电子产品，平时也要把手机放在上上衣兜，减少辐射。多吃绿色蔬菜，因为这些绿色食物含有维生素C、维生素E、锌、硒等利于精子成长的成分，常体检，特别是衣原体、前列腺的相关检查。

3、自我检测

常借助有利的检测工具对自己的精液进行测试。

代孕提高精子的质量的方法还有很多，但平时可以方便做到不外乎以上几方面，主要做到了，并坚持一段时间，精子的质量自然会慢慢提高，再把高质量的精子移入代孕妈妈的体内时成功率就会大大地增加。

孕前的准备是孕育健康宝宝的关键，那么准备怀孕前应吃的食物有哪些呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

准备怀孕前应吃的食物有哪些

1、深绿色蔬菜

女人怀孕前应多吃深绿色蔬菜，如菠菜、、空心菜、芥菜、西兰花、茼蒿、韭菜、萝卜缨等。这些菜富含丰富的维生素，而维生素有助于女人卵子的发育和成长，可以帮助女人健康怀孕。

2、富含叶酸的食物

怀孕后孕妇对叶酸的需求量比正常人高4倍，所以女人准备怀孕期那应多吃富很叶酸的食物，如：莴苣、菠菜、龙须菜、花椰菜等蔬菜。此外可以通过叶酸补充剂补充叶酸。

3、大豆及豆制品

女人准备怀孕前摄入足够的蛋白质，才能保证受精卵的正常发育。因此大豆及各种豆制品中等含有丰富的蛋白质的食物是女人怀孕前应多吃的。

4、动物肝脏、瘦肉等肉类

动物肝脏、瘦肉等肉类食物中普遍含有丰富的钙、铁、锌、铜等微量元素，这些是构成骨骼、制造血液的重要营养元素，不仅可以维持女性孕前身体代谢的平衡，还有助于怀孕后宝宝的发育。因此这些食物也是女人怀孕前应吃的。

5、鱼类

鱼肉中多含有丰富的蛋白质，女人怀孕前可多吃鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、青鱼、墨鱼等鱼类食物，补充蛋白质，促进受精卵的正常发育。

孕期做好哪些知识和心理准备？准备越充分，就越能应付自如，从而避免孕期、产后遇到各种问题而手足无措，避免因情绪紧张而导致产后抑郁症的发生。产妇或多或少有抑郁情绪

很多妇女都有过产后情绪低落的体验，比如爱哭、爱发脾气，这种症状持续的时间不会太长，产后12天左右就会消失。

孕期做好充分的知识和心理准备

在心理医生看来，结婚、怀孕、生子都属于应激事件，同时也是压力的来源之一。怀孕之后，生活方式就开始发生变化，一些小事往往会让孕妇产生困扰，难以适应。

一位新妈妈深有感触地说：“我在怀孕期间情绪就一直不太好，由于对怀孕准备不充分，怀孕时我怕宝宝不健康，整天都自责、担心，爱放声大哭，虽然老公告诉我没事，但我还是担心，控制不了。等生完孩子，我还是担心，不是怕自己落下病根，就是怕宝宝不健康。”

由此可见，预防产后抑郁症应该在孕期就开始，了解整个孕期的身体变化，从医生那里获得正确的科学的育儿知识，为迎接新生儿到来做好充分的准备，这能减少产后抑郁症的发生。

专家忠告：

多数产后抑郁症病人的症状并不十分明显，不容易被觉察。当产后抑郁症状非常明显，并足以能引起周围其他人注意的话，那么问题可能就比较严重了，必须做到———

(1)主动寻求医生帮助。

(2)把自己的感觉和感受向家人以及朋友倾诉。

(3)与其他新妈妈聊天，谈各自感受。

(4)家属要多关心产妇。有的时候，孩子一出生，全家的注意力都转移到孩子身上，可能忽略了产妇，让产妇有一种从“公主”变成“弃妇”感觉，失落感油然而生。

夏天是雨水的季节，在五、六月份，整个月都差不多下着雨，而踏入七月份后，天文台的天气预测更时常是有零散骤雨。有一把雨伞在手，便可以不用穿雨衣同时又不会弄湿衣服了，那我们在户外登山时该注意什么呢？登山时要赶早不赶晚，不然赶路到中午可能会遇到太阳的暴晒;又或者是经过一上午的阳光，山中水汽容易凝结，而高山的气候又是变化多端的，很容易在下午下雨。而早上的天气较为稳定，适宜选择登山；选择登山伴侣，不论男女，最好选择精壮、结实、独立且有一定团队意识的互相熟知的朋友。要不然过胖过瘦，或体弱多病对如登山队都是一个打击，很有可能会前功尽弃或使时间拖延两到三倍，那么野外登山需要准备什么呢？

1、长袖衣裤，舒适的运动鞋

2、山顶风大温度低，可携带羽绒服轻薄方便又干净，也可租赁大衣（5元/件）

3、手套（拄拐杖时减少手的损伤）

4、质量好的双肩背包

5、水不宜过多，女孩子可以备些热水

6、携带轻便充饥食物，多带点巧克力

7、手电筒1个或头灯（电量充足）

8、手机充足电量，备好电池，身份证，照相机

9、气候多变，带好雨具或山下购买一次性雨披（2-5元/个）

10、登山杖（山下有卖，2-10元/根）

11、备点应急药品，感冒药，止泻药

12、山顶过夜不能洗漱，请备好口香糖

13、切忌所有物品不宜太重，不然爬山时是很大的负担

14、必备的适量饮用水：矿泉水、纯净水、淡盐水、功能型饮料等，甜度多大的果汁汽水最好不要选择，记得：山上不明水源不要轻举妄动！

15、食物：以包装小巧紧凑、方便携带、能随时补充能量体力并且不易致渴为主，巧克力、压缩饼干等，事实上，若不是未开发的荒山野岭，到处都能找到食物，只是花费多些而已

16、可以适量带些方便食用的水果蔬菜

快要临产的孕妇都会问妈妈需要准备什么婴儿用品，结果妈妈说：“什么都不用买，我生你的时候都没买什么东西。”结果又去问闺蜜，闺蜜说：“要准备的物品可多了。”于是马上用本子记录下来，整理成了育儿用品锦囊。下面就为大家介绍一下宝妈产前需要准备的8大物品清单吧。

一、衣服用品

（1）要提前给宝宝准备好衣物，一般衣物的数量是根据季节的不同来定的。像现在这个季节给宝宝准备的4-6套薄款的衣物，2-3套保暖的。小孩子小时候穿的多的话长大就怕冷，而且宝宝的体温本来就比较高，所以不需要穿太多，给小孩穿衣物要适量。

月子期间，有很亲戚朋友会给宝宝送衣物，小孩发育比较快，所以衣物不用买太多。小孩子有时会吐奶，有时衣物换的比较勤快。不过我家宝宝那时候没有穿裤子，都是直接用一条薄薄的大毛巾包着的。有时打开尿片又会撒泡尿、拉屎啊，都要换。

（2）背心2件；

（3）肚兜，防止宝宝肚子着凉；

（4）小手套2双；

（5）小袜子、小脚套；

（6）婴儿帽，预防宝宝受寒；

（7）围嘴2-3个，防止宝宝吐奶。

二、哺乳、清洗用品

（1）新生儿奶瓶（玻璃比较好，宝宝到五六个月的时候才改用PP材质的奶瓶），150ml+奶嘴两个，260－300mL奶瓶＋中流量奶嘴3个，奶嘴应首选使用S型或0-6个月适用的，另外喝水奶瓶1个；

（2）奶嘴：安抚小奶嘴一个；

（3）奶瓶消毒钳：消毒奶瓶奶嘴及奶器；

（4）奶瓶保湿桶、温奶器：保持4小时以上，适用外出时哺乳，快速温热奶、食品等；

（5）奶瓶奶嘴清洁用品：奶瓶刷，清洗奶瓶，奶瓶专用；

（6）奶粉盒：存储奶粉，外出携带方便。沐浴与清洁卫生用品；

（7）保温瓶：储备热水，给宝宝冲奶粉比较方便快捷；

（8）碗、软头小勺：刚生完没奶时来给宝宝喂奶。

三、奶粉

产前备一罐即可，宝妈可以根据朋友的推荐选择合适牌子（德国爱他美、美素佳儿、美赞臣、牛栏、惠氏启赋），头两三天每隔2-3小时喂奶，喝水一天3-4升，头10天清汤忌油腻。

四、婴儿洗护用品

（1）小毛巾8条，选择柔软舒适的；

（2）大浴巾2条，可以选择一条正方形的，一条长方形的；

（3）沐浴擦1个，给宝宝沐浴擦身；

（4）婴儿浴盆1个（带水温计）、浴网、浴床：三点式、四点式；

（5）小脸盆2个，一个给婴儿洗脸，一个用来端尿；

（6）初生婴儿沐浴露、洗发水1瓶；

（7）婴儿润滑油，一般选用茶油，洗澡后按摩使用，主要用在肚脐眼，腋下；

（8）婴儿护臀霜：舒缓皮肤不适，防止尿布症和湿疹等；

（9）婴儿爽身粉、润肤乳液：保持皮肤干爽，预防糜烂、尿布症等；

（10）婴儿专用洗衣液、洗衣皂，给宝宝清洗衣物；

（11）尿布洗涤剂：消毒尿布，易于清洗。

五、纸尿裤、尿布

（1）、新生儿推荐使用超薄型，5包-7包，每天用量6—8片，不够再去购买；

（2）、布尿裤：透气、舒适防漏；

（3）、纱布尿布：吸水、透气、易洗、易于，防止红屁屁；

（4）、隔尿垫巾：使尿布清洗变得简单，保持小屁股干爽和清洗；

（5）、防漏尿垫：2条，小的那种，防止尿液污染被褥。

六、家里要准备的床上用品

（1）床褥2条；

（2）床单2条；

（3）隔尿垫1－2条，可以铺满整张床的那种；

（4）床护栏1套，防止宝宝睡醒后翻来翻去，掉下床；

（5）宝宝专用枕头1个；

（6）小被子2个（1薄1厚）；

（7）被罩2个；

（8）蚊帐1顶（根据季节）；

（9）睡袋1个。

七、日常用品

（1）、婴儿指甲剪刀：不会割伤婴儿手指；

（2）、棉签、棉球：粗细棉签（单头，厚，小包）清洁鼻孔、肚脐、耳垢等；

（3）、电子体温计：及时测量宝宝体温

（4）、理发器：柔软的头发也可自然的使用，使用安全；

（5）、湿纸巾：婴儿专用型(便携装)随时随地清洁手部，面部污渍，给宝宝擦屁屁；

（6）、梳子：圆形设计，不伤头皮，柔软的头发也可自然梳理；

（7）、婴儿吸鼻器，喷鼻剂：清洁鼻涕，不伤鼻黏膜，保湿防止鼻腔结痂、预防感冒；

（8）纸杯：若干好友来探望倒茶水给他们；

（9）面纸盒：枕边放一盒很方便。

八、外出用品（月子后使用）

（1）、多功能背包：选择存储袋多，空间大，外出携带方便的；

（2）、背带：外出抱孩子很轻松方便，多功能型；

（3）、护肤品：滋润保湿，呵护肌肤；

（4）婴儿车：外出方便，不用经常抱着宝宝。

衣物、哺乳用品、床上用品等一定要提前清洗、暴晒、消毒干净。每位孕妇可以根据自己的实际情况进行准备，千万不要临近临产才购买，那时候时间也不够充裕。将升级为宝妈的孕妇，一定要提前准备好这些物品，让我们一起迎接宝宝的到来。如果你对准妈妈产前需要准备哪些东西等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注产前用品准备安全常识栏目。

自然分娩后的新妈妈身体恢复快，而且新生宝宝的抵抗力也较强，所以顺产对妈妈和宝宝来说都是一件好事。那么，顺产的孕妈妈该做哪些准备呢？接下来小编就和您一起来看看吧！

顺产要做什么准备呢？

常见的就是健保卡、孕妇健康手册、准生证、身份证及挂号证。现金及信用卡和巧克力等。因为除了在住院时需要的健保卡、孕妇健康手册、准生证、身份证及挂号证出外，现金和信用卡是为了方便付钱，要知道孕妇生产很多时候付钱是需要分不同科室给的，而有些科室是不能让人刷卡的，只能是付现金，所以一定要备有现金，而至于巧克力，这可谓是补充能量的利器，能够帮助孕妇在生孩子时拥有足够的力气。

准备几套开口的睡衣（这主要是为了方便穿脱和母乳喂养）、长裤至脚踝（出于保暖考虑）、1双拖鞋、2双棉袜。干净消毒的长条卫生纸5—10包、两包超长卫生护垫和几条换洗内裤。哺乳胸罩和一次性乳垫、产后束腹带，洗脸毛巾1条，洗脚毛巾1条，洗下身毛巾1条，牙刷、漱口水、牙膏、头梳。因为产后需要在医院呆上一段时间，而这些能够很好的让自己在医院做好清洁工作。消毒棉垫或纱布垫若干(为婴儿哺乳时清洁乳房用)，准备小脸盆2个(产妇专用1个，宝宝专用1个)，洗衣粉一盒（洗刷脸盆等用具），肥皂一块（清洗产妇内裤或婴儿尿布用），身下棉垫。塑料袋若干，可以用来做收纳或是垃圾袋用。藕粉一袋，藕粉有利于产后消肿，通气。有盖水杯、洗洁精、洗碗布、水果刀、（弯头）吸管或带吸管的杯子等。

想要成功顺产，在怀孕期间就要做好充足的准备，提高顺产的成功率。如果你对顺产怎样减少阵痛等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注自然分娩安全常识栏目。

在进行房子交易的时候，双方都应该要了解一下房子过户需要收取的费用，过户费是买卖双方都需要缴纳的，关于过户费不是固定的价格，而是按照比例是缴纳的，很多人之前对房子交易所涉及的相关费用可能并不是很清楚，那么大家在房产交易之前就要了解下房产过户费用怎么算？房产过户需要哪些资料？

房产过户费用怎么算？

一、营业税

在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。

二、契税

有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

三、个人所得税

在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

四、印花税

一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！

五、评估费

其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。具体费率地方不同有所不同！三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

六、中介费

单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！

房产过户需要准备哪些资料？

1、房地产转移登记申请表；

2、房产过户申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

大家在出售房子的时候，也不总以为自己是收钱的一方，所以不需要在交易过程是有其他的支付，也不需要办理太多的手续，这个想法就是错误的，出售房子不仅需要支付税费，很多时候也需要亲自到场办理手续的。

仓鼠

如今饲养仓鼠、宠物兔等啮齿类动物的家庭非常多，但很多主人在饲养前却完全不了解应该如何饲养。小编就来告诉你饲养啮齿类动物必备的一些家当，赶紧来学习一下吧。

家当1:舒适的小窝

饲养啮齿类宠物，必须先准备一个大小适中的窝，铺上一层干木屑，以吸收过剩的水气，若可以的话，还可请设计师造景一下，它们将会住得像在别墅般的快乐。

在清洁卫生上，要按时清理掉排泄物，以保持小窝的卫生，可用沙粒混合粪便，结块后再清理。平时可用毛巾简单擦拭身体，必要时还可以清水清洁它们的身体。兽医师强调，有饲主坚持保有宠物个体及住所卫生的责任心。

家当2:健康的食物

兽医师指出，最好能吃专门为宠物准备的无盐食品，如葵瓜子、玉米或脱水蔬菜等综合谷物，减少身体的负担。它们的身体状况并不能消化含有化学物质的人类食品，只要食物中含有轻微农药，就可能让它们一命鸣呼。喂食上也得像给婴儿进食般慢慢供给，不让它们暴饮暴食。

饲养啮齿类宠物，平时可在它们的窝内设置给水器，让它们依需要自行饮水。不过，一旦食物中水分过量，它们的小排泄物就变得“软软水水”，显示胃肠内水分无法吸收。

家当3:休闲用磨牙棒

啮齿类宠物会随着年龄成长，牙齿不断变长，饲主可准备颗粒的磨牙棒，才不至于造成它们的痛苦，还得定期为它们修剪指甲，才不会抓伤自己或其他同伴。

家当4:娱乐用运动器材

宠物鼠的运动量较大，一般的鼠类宠物箱中，都会有个圆环让它不断奔跑，或可准备空心球，将宠物鼠放入其中让它奔跑，以抵消身上过量的卡路里，甚至可装置翘翘板等设施，在玩耍中让宠物鼠减肥，不致出现过胖现象。

老年人旅游需要做什么准备

1、避免登高、涉水旅游。

老年人旅游应更多考虑旅游地的地理、气候、住宿、饮食条件等，可选择一般的观光团，像乡村一日游，湖泊游，到历史名城、海滨城市旅游等。最好不要尝试到高海拔地区，或者涉及登山、涉水等项目的地域。

2、避免旅游旺季：

老年人旅游应尽量避免在旺季出行，宜选择在4-6月和9-10月旅游.因为这段时间无论南北方，天气都比较舒适，不容易生病。

3、最好提前购买保险以防万一：

旅游保险分强制投保的旅行社责任险及游客自愿购买的意外伤害险。对于老年团队来说，休闲的线路安排、有经验的领队、随队医生三者缺一不可。最重要的是，必须购买意外伤害险。

4、不要单独旅行：

老年人出游最好结伴而行，可邀约小区内经常一起活动或单位里的老年朋友共同出游，彼此熟悉情况，可以互相照顾。

5、旅程不宜太紧张：

如一天去几个景点，老年人的身体是无法承受这种节奏的，最好不要选择路途太远、景点太多的行程，晚上也尽量多休息，不宜太过兴奋。期间可以安排一些兴趣交流会、养生座谈会等。

6、启程前做好体检：

老年人出游前首先必须对自己的身体情况有清晰了解，高血压、冠心并癫痫等慢性疾病患者最好不要出游，更不能对旅行社隐瞒病史；出游的老年慢性病患者应带齐药物，并事先告知领队和团友，以防不测。

7、交通选择要谨慎：

最好搭乘飞机和火车，这样可以节省时间，避免旅游的疲劳，但如果本身患有较为严重的呼吸器官疾并心脏病等，最好慎重考虑搭乘飞机。

收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，最好与有经验的业主同行。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

新房收房的手续及流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。