分组法分解因式的技巧（精品20篇）

或是因为户型小的原因，或是因为业主自身喜欢现代简约小户型装修风格，业主在小户型简装修时会选择现代简约风格，但是效果却不一定都尽如人意。接下来，小编就借学到的装修，分析一下现代简约小户型装修的技巧。

现代简约小户型装修技巧二——天花吊顶

居室不高的小户型，在装修天花吊顶的时候要做到点到为止。首选偏薄的，造型较小的吊顶装饰。如果觉得麻烦的话，甚至可以直接不装饰天花吊顶。在装修天花吊顶的时候可以考虑异形吊顶或者木质、铝制的格栅吊顶。这样的装修方式既有新意又可以减少小户型的局促感。

(现代简约小户型装修)

现代简约小户型装修技巧三——地面装饰

小户型业主会为了强调区域感，在不同区域铺设不同的材质，天花板也与之呼应。其实，这样反而适得其反，没有增加区域感，反而造成了更加曲折的空间结构。这些衍生出的“走廊”，会造成视觉上的阻碍和空间上的浪费。

正确的做法应该是采用明度较强，纯度较低的色系。另外，地面的色彩应略重于家具的色彩。也可以在地面上铺一些马赛克或是鹅卵石做为导向的波打线，打破沉闷的视觉效果。

(现代简约小户型装修)

现代简约小户型装修技巧一——墙面颜色

空间狭小的小户型在墙面颜色的选择上要尽量避免暗哑的颜色。如果选择明度与纯度都偏低的灰色系，就很可能因为颜色强烈的纯度，而让人有挤压感，使得原本就不大的空间再被压缩。

避开暗哑的灰色系后，墙面的颜色应以明亮的颜色为主。明度和纯度都偏高的颜色，可以是空间有延伸感。明快的颜色，可以使视野开阔。

(现代简约小户型装修)

现代简约小户型装修技巧五——布光

天花吊顶简单的造型无形中给灯具的选择和使用带来了一定的压力。如果只放一个或者几个大灯会显得过于单调。为了避免这种现象，选择的主灯一定要大气明亮，辅之台灯、壁灯、射灯等加以补充。要注意布光的主次，不同的灯光交叉使用，可以使主体更突出。

(现代简约小户型装修)

赶紧实际操作一下这些小技巧，看看效果吧。

现代简约小户型装修技巧四——家具

在家具的选择上应该避开那些宽大的家具和装饰品，选择实用小巧的家具。在购买时，要遵循“宁小勿大”的原则。最好是事先就在图纸上面规划还需购家具的尺寸，再到市场上依据之前规划好的尺寸进行家具的购买。避免出现所买家具因尺寸太大而不适合的现象。

(现代简约小户型装修)

“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。那么“五险一金”的缴纳有什么技巧？下面由小编为你详细介绍五险一金的相关法律知识。

1险一金的办理状况

职工办理

1.办理情况是:有工作单位的由单位办理，个人提供身份证和照片;

2.养老保险，医疗保险可以办理转移手续，能随工作带走;

3.养老保险转移：如果找到了新的工作单位，就到原单位开据养老保险转移单填写清楚工作单位，(最好拿原调动手续)由原单位所在地的社会养老管理部门签章，办理养老保险帐户转移手续，原单位做养老帐户减人处理;再到单位盖章认可，到单位所在地的养老保险部门办理接受养老手续，单位做增人处理;办理了养老保险转移后，单位也为你参加了养老保险，两者完全可以合并计算缴费年限，办理退休手续，养老待遇不受影响!医疗保险的转移基本一样。

4.中间失业一般还要按月缴社会保险，也可以中断，看自己的情况了;

5.缴费时间可看有关政策。

无业办理

没工作单位的只能按照自由职业者的情况参加社会保险，只能参加养老保险和医疗保险。

养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。

医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。按照规定正常缴纳费用就可以了。

2险一金的缴纳技巧

(一)养老保险缴纳越多受益越多

目前我国的养老保险制度，以“职工基本养老保险”为核心。每月由用人单位代扣代缴一笔钱，等达到法定退休年龄(男60岁、女50岁)后可以从社保系统领取养老金。国家会通过物价和养老金整体水平对养老金进行调整，缴纳越多，时间越长，得到的养老金越多。

五险一金缴纳技巧话你知

(二)医保缴纳需达到国家规定年限

根据《社会保险法》相关规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴纳达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至达到国家规定年限。

(三)失业保险缴满一年才能领取失业金

根据保险法相关法律规定，视野人员符合下列条件，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。

失业人员须在离职后的60日内持职业指导培训卡、户口本、身份证、解除劳动合同或者工作关系的证明和照片到户口所在地街道、镇劳动保障部门进行失业登记，办理申领失业保险金手续。

(四)无工作单位难享生育保险

生育保险和失业保险的缴费年限差不多，一般都是一年，只有缴满一年及满足其他生育保险政策才能享受相关的生育保险待遇。

参保期间女职工或男职工妻子怀孕，若当中变换了工作岗位，只要生育保险没发生中断，就不影响享受生育保险待遇。而一旦缴费中断，生育保险待遇随即取消。

因此，提醒广大参保职工，本人怀孕或妻子直至产假休完期间，不要轻易变动工作，也不要轻易辞职。否则一旦缴费中断，本该享有的生育保险待遇就没有了。

(五)48小时内抢救无效是工伤死亡

享受工伤保险待遇是有一定条件的，比如必须由社会保险行政部门认定为工伤，享受伤残待遇必须由鉴定机构进行伤残等级的鉴定等等。如果条件不成就或者丧失后，那么职工的工伤保险待遇就可能终止或者丧失。

社保局相关专家介绍，工伤保险条例规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的，可以认定工伤。死亡时间则以医院出示的死亡通知书上面的时间为准，如果不符合上述条件则不认定为工伤死亡。

(六)住房公积金长期不用不划算

很多人都知道，每个月单位交的公积金越多越好，但对于不买房子，或者短期内不准备买房的人来说，公积金就这么存在账户上，并不划算。因为公积金中，当年缴纳的部门职能获得活期存款利率，而以往年度缴纳的资金，只能获得三个月的定期存款利率。另外，住房公积金月缴存额超过上限须纳税。

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如今压岁钱金额水涨船高，少则几百，多则成千上万元。那么压岁钱如何理财呢?下面是小编为大家带来的宝宝压岁钱理财方法与技巧，欢迎阅读。

宝宝压岁钱理财方法：自主选择理财方式

当孩子年龄稍大后，家长们可以给孩子一个自主的选择，让他们自己去找个可以增值的理财方式。

“我的孩子现在读高一了，将来有出国的打算，她主动让我利用她的压岁钱购买基金进行理财，并且我也会为她选择基金。”在银行工作的刘林对于自己孩子的压岁钱该如何理财，他比别人有着更为专业的建议。

不过，对于孩子们的首次理财，刘林建议家长最好还是要注意选择稳妥、风险小的方式，帮他们把关。

宝宝压岁钱理财方法：购买保险作为保障

“对于孩子的压岁钱，我和他达成了共识，购买保险，让他不仅有个保障，还能有多种理财方式可以选择。”余田在保险公司购买养老险，退休后成为了一名保险受益者，所以她更倾向于孩子购买保险进行理财。

利用压岁钱给孩子买份保险，从而为孩子的健康、升学、就业以及养老提供一定的保障是明智之举。有保险公司还为此推出一些优惠活动，可选择的保险类型相对丰富。

宝宝压岁钱理财方法：单独建银行账户

对于压岁钱的处理，有的家长建议用孩子的名字给孩子单独建立一个账户，将压岁钱存到孩子的银行账户内，“支配权”交给孩子，家长行使“监督权”。这样，让孩子从小意识到理财是自己生活中的一部分。

如果孩子经常存取款，还可以同时办理一张与存折配套使用的银行卡，家长可以借机教孩子一些理财小常识。比如，定期储蓄比活期储蓄利率高，活期储蓄比定期储蓄取款方便等;如果过去存储的压岁钱正好到期，这时可以教孩子利率、本息等概念，让孩子知道，如果连续存储，压岁钱的本息会像滚雪球一样越滚越大。建立自己的理财账户，能帮助孩子树立理财理念，形成积累财富的良好习惯，从而有益于孩子成年后的家庭理财。孩子们对于金钱还没有完全的掌控能力，家长要给他们一定的理财自由，以培养兴趣。

宝宝压岁钱三个理财技巧

1. 交学费、合资购买大件物品

用压岁钱交学费可以减轻家长的经济负担，也能培养孩子的自立精神和家庭责任感。让孩子付学费，并不是“看上”了他这笔压岁钱，而是希望孩子能自己合理的管理和支配钱财，另外孩子是没有“钱”的概念的，家长可以引导宝宝用压岁钱购买一些耐用的大额消费品。比如大型玩具、儿童自行车等等，如果钱不够，家长可以“赞助”，这样，孩子在使用这些东西时，会有相当的成就感。

2. 存银行让“钱生钱”

可以给孩子在银行开立共管联名账户，将压岁钱存入其中共同管理，专门存放压岁钱。把孩子的压岁钱存进银行既能表明家长不会“私吞”，又可防止孩子胡乱花费。需要的时候让孩子自己存取钱、自己记账，孩子就会慢慢的懂得如何理财了。另外家长还不妨将银行储蓄的方法、种类、利率、计算利息等知识顺便教授给孩子，或者鼓励孩子自己上银行开设储蓄自动转存账户、买礼仪定期存单、办信用卡等。这样做目的在于使孩子从小懂得一定的金融知识，帮助其成为“理财专家”。

3. 巧用投资求增值

.买多种保险

目前市场上的少儿保险主要分为少儿医疗险、少儿意外险和少儿教育险三类，为孩子买保险不要求多，要根据家庭的实际情况和孩子的年龄阶段购买。

少儿保险分为保障型和教育型两大类，保障型少儿险主要解决少儿的医疗问 题，同时也提供意外保障，少儿类的保险产品可多层次、全方位地满足宝宝从求学到立足社会所需要的财务规划，包括教育金、教育津贴、出国留学金、创业金、婚嫁金、买房首付款等系列经济需求。不仅能够助孩子赢在起跑线，同时也为家庭理财提供更加合理有效的规划。

宝宝压岁钱理财方法：为孩子建小账本

家长总是一味责怪孩子：怎么用了这么多钱?针对这种情况，家长可以给孩子建一个小账本，把压岁钱的数目写在上面，钱由家长代管。孩子需要零花钱时，就从这个账本上支取。账本让孩子自己管理，把每笔费用的支出额度、用途都清楚地记录下来。

孩子的压岁钱，有的数目较大，父母不妨与孩子协商，用小账本将压岁钱的数目记清楚，用于下学年学习用品的费用支出。

“我觉得通过记账的方式，我女儿改变了之前花钱大手大脚的习惯。在我们的协商当中，她决定利用今年的压岁钱进行记账‘实验’，假如‘实验结果’好的话，以后都这么做，不过现在看来效果是很好的。”对于自己15岁的女儿乱花钱的坏习惯，徐双很是无奈。

让孩子自己管理资金，把每一笔支出费用记清楚，这样既能让孩子养成会理财、会花钱的好习惯，还能培养孩子的自立意识。

刚开始时，孩子可以先把未来一个周期所需要的花费预计出来，额外的支出也要随后一一记录，养成记账的好习惯。几个月后，家长不但可依据这份账单记录，知道孩子的消费倾向，了解孩子对金钱的价值与感受，万一发现偏差，也可以适时纠正，表现好的话，也可根据账单进行适当的奖励。

宝宝压岁钱理财方法：养成储蓄习惯

“我家孩子的压岁钱都是我帮她存，这是我们共同商量的结果，虽然她才5岁，但是在一些事情上有自己的想法。她平时想买什么，就可以按照相应的价格，按一定的比例从压岁钱里拿出来，不够的话再进行家务劳动获得。”张静对自己孩子的压岁钱，有着不一样的管理方式，在充分尊重孩子意见的同时，也培养了孩子独特的理财观念。

张静认为，如果过早让孩子接触货币可能让他们染上“铜臭”，从此金钱至上。其实必要的金融理财知识对孩子的人生很有帮助，对家庭和自己来说，也未尝不是一件好事。

对于孩子来说，可以通过压岁钱向他们灌输钱是能储蓄的、买东西必须量入为出等观念。具体的做法是让孩子把拿到的钱存在储蓄罐里。如果孩子吵闹着想买零食或玩具，可以让其根据储蓄金额自己取用。

八哥学习人类语言最佳时期，便是出生之后的3--4个月左右。以及八哥开始换毛至一半的时候就可以开始调教你家的八哥了。这个时候的八哥记忆力最好，对新鲜的事物最具好奇心，愿意和喜欢去尝试新事物。一定要把握好着两个时期。最好的办法就是人类亲自调教，实在没时间的也可以用上复读机，复读机的效果肯定是没有人类亲自教来的好。

训练八哥说话最好选择清晨或者傍晚。清晨的八哥状态最好，鸣叫最欢快，这个时候教八哥说话最好不过了。还有一个细节，教八哥说话在它空腹的时候最适宜。八哥对于清脆的声音比较敏感。研究表明，声音清脆响亮的人声要比声域低的人更容易训练出来说话的八哥。

训练八哥要持之以恒，非常足的耐心，一句简单的话语需要你不厌其烦的教它，基本上一句简单的话，重复十天左右，八哥就会模仿了。每天坚持训练八哥3--4次，每句话重复20--30遍。八哥的模仿能力那么强，只要你坚持，有耐心，它很快就能学会短词，短句。一定要等到八哥学会一句之后再教另外一句，不能穿插，不然的话，它都不知道该怎么模仿。

教八哥说话，尽量选择好发音的词句，模棱两可的语句最好不要，这样增加训练者的难度，也增加八哥学习的难度。

每一只八哥的性格都不相同，模仿能力也是不尽相同的。教八哥说话要有耐心，持之以恒，你的八哥就一定能说话。

脸部浮肿是怎么产生的呢?喝酒翌日脸部浮肿，有过这种体验的人应该知道浮肿和酒精和盐分摄入过多有关。要解决这个问题，有没有立竿见影的方法呢?健康瘦脸技巧有哪些呢?下面小编为你整理一些相关的资料，希望对你有帮助!

饮酒时控制盐分摄入

若不想把浮肿留到次日清晨，喝酒又没法避免，那就少吃点下酒菜吧。尽量选择低盐食物，别把麻烦留到第二天。

基本护理瘦脸法

脸部护理，基本上要顺着淋巴循环的方向来进行。顺着正确的方向促进淋巴循环，才能拥有小脸蛋。首先用双手由下巴到耳朵下方向上推，直至发际线。然后再由额头向耳朵方向推。由于眼睛比较敏感，所以要用手指沿着眼眶轻推一圈。接着要提拉法令线部位至耳旁。

先把面霜和精油涂满脸部再按摩，这样可以舒缓心情，脸部皮肤也会变得滑滑的。

面部瑜伽

这是面部瑜伽中的经典动作。把整个面部尽量朝中间方向努，然后猛地张大眼睛和嘴巴。做这个动作时可以让同伴帮你看着，若是不好意思就对着镜子做吧。这个动作能瞬间见效，特别推荐上班前紧急补救。若时间来不及，在公司洗手间完成也行。

对比特币期货感到困惑？你不是一个人。

这就是为什么我整理了一个5分钟的指南，告诉你了解比特币期货合约需要知道的一切。

什么是期货？通常，当您购买某物时，交易会立即“结算”。我给你5美元，你给我一个三个茄子，我们完成了。期货合约略有不同 – 我们同意在未来的特定时间以特定金额结算。

期货合约有两部分 – 价格和交割日期。

因此，如果我同意在周一给你5美元的传家宝西红柿 – 这是一份期货合约。您需要了解更多细节 – 但这才是最重要的。

谁使用期货？有两个主要的期货买家群体。

1：想要对冲的相关商品的生产者和消费者。例如，如果您种植烟草，您可能会出售烟草期货，这样您就可以锁定价格，以防烟草价格在您将烟草推向市场时下降。在比特币的情况下，矿工属于这一类。

另一方面，如果您生产卷烟，您可能会购买烟草期货，因此您可以锁定您的投入成本。

在这两种情况下，您都使用期货来对冲未来的价格变化。

购买 期货对冲价格上涨，并且 销售 期货套期保值再次下跌。

2：想要猜测期货价格走势的交易者。买卖期货的另一组是投机者，如日间交易员，投资组合经理，对冲基金和其他机构。投机者因其高杠杆率和相对快速的价格变动而被吸引到期货。

投机者实际上并没有提供相关资产（我可以在没有实际计划交付一桶石油的情况下出售石油未来）。相反，合同通常只是以现金结算。

交易期货有什么好处？期货具有高杠杆率，这意味着交易者只需将全部合约的一小部分作为保证金 – 但可以从完整合约的价格波动中获利。这允许交易者用少量资金控制大头寸。

此外，期货市场允许交易者采取空头头寸 – 如果资产价格下跌，基本上可以获利。虽然您可以卖空传统股票或加密货币，但您必须首先借入相关资产并支付利息 – 而不是期货。因此，期货大幅减少卖空的摩擦。

期货是否受到杠杆？是的，如上所述 – 期货的一个令人信服的方面是，您可以用少量现金控制大量资产。这种方法的工作方式是，您需要在保证金账户中维持期货合约价值的一定比例。对于CME比特币期货，设定为35％。

我可以买比特币期货吗？是的，但芝加哥商业交易所的合约规模是5比特币，因此，例如，今天的价格为14,000美元，每份合约为70,000美元。

如果需要35％的保证金，您需要保留24,500美元的余额才能持有一份期货合约。

请记住 – 如果价格对您不利，您将需要增加保证金余额以使其保持在截止点之上。有关保证金如何在期货合约上运作的更多信息 – 请参阅可汗学院的视频。

所有这一切都表明，大量零售交易商的期货市场将无法获得经济利益 – 它更适合那些能够在没有退缩的情况下承受1万美元以上跌幅的深陷个人和机构。期货价格如何与比特币的价格相关？通常，期货价格接近“现货”价格。（现货价格=标的资产的当前价格）。

可以这样想：如果期货合约的成本高于比特币，你可以购买比特币，同时卖掉未来的合约，然后，当合约到期时，你按照商定的价格交付比特币，从而获利差异。这被称为“现金和携带”套利。

在极少数情况下，现货价格和期货价格之间可能存在很大差异 – 例如，如果商品供过于求，或者预计未来会出现短缺。

典型的情况是期货价格会略高于现货价格。这是因为持有资产需要付出代价 – 例如，您必须安全地存储资产（有时候比特币不容易）。

此外，您可能会失去购买资产所用资金的潜在利息。

因此，当您购买期货合约时 – 您可以获得其他人为您持有资产的利益，并且您可以在其他地方使用您的现金来赚取平均时间的利息 – 这就是为什么通常会（但并非总是如此！）a比现货贵一点。

期货将如何影响比特币的价格？从长远来看，期货应该会提高市场效率并降低波动性。

但从短期来看，我们可以看到波动性增加，因为一批新参与者现在可以进入市场 – 无论是多头还是空头。

关于期货市场如何影响黄金的调查，请参阅我的文章：“ 期货会比特币对黄金做了什么吗？

还有更重要的细节吗？是的，还有一些你应该知道的事情：

每份合约的最小尺寸为25美元 – 这意味着价格不能以每个合约小于25美元的价格波动（每个比特币5美元）

Ther是每日价格波动上限，比前一天的结算价格高出或低于20％。因此，应该限制失控的闪存崩溃，这在当前的加密货币交换中太常见了。

对于所有合约细节和交易时间 – 这是官方的CME规范。

余甘果虽然是一种水果，但是吃起来味道并不好i，不仅口感酸，而且还苦涩。那么，余甘果怎么腌制好吃？余甘果腌多久？

余甘果腌制方法一

材料：余甘果.盐.米酒.酸醋

1、先把果子洗干净，用盐在果子抹上一层，不用太厚。

2、再浸泡米酒和酸醋，把果子放进一个类似罐子的不透光的容器里，倒入米酒和酸醋的混合液，深度在没过果子1厘米的位置即可。

3、就这样浸泡至少一个月，直到再次开盖时果子变成棕黄色就好。

余甘果腌制方法二

1、选择成熟的、表皮无破损的余甘果。

2、将水烧开，在开水中烧两三遍，有助于去掉余甘果中苦涩的味道。

3、按照一斤余甘果放三两糖、一勺盐的比例，将糖、盐与余甘果搅拌均匀。但是糖、盐的分量不是固定的，可以根据自己的口味增加或减少，如果喜欢五香口味的话，也可以放点五香粉。

4、将余甘果与调味品搅拌均匀之后，再防止几片甘草，增加香味。

5、密封放置一个月即可。

余甘果腌制方法三

主料

余甘果500g玻璃罐1个盐适量凉开水适量

腌制余甘果（油甘果又牛甘果）的做法步骤：

1.余甘果洗净，晾干水分。

2.玻璃罐洗干净，晾干。

3.开水提前一小时烧开，晾凉，要没有温度。

4.装进罐子，放盐，盐要多放，保证咸度，喜欢吃辣的，可以放辣椒哦。

5.最后加入凉白开，没果余甘果一厘米即可。腌制中余甘果会缩水的啦。

6.拧紧瓶盖，放置阴凉处，三周后就可以食用啦！

ps：腌制过程和清洗过程，全程都不能沾到油，有油会坏掉。

想要挽回一段感情也是需要技巧的，成功挽回之后还要保证挽回之后的长期关系发展，一定要跟对方好好去沟通，只要你方法用的对，就能起死回生。

情感挽回的十大技巧

1、分开期间一定要先过好自己，不要让自己有太大的压力。不要把自己现在悲伤当中，一定要让自己振作起来。

2、然后找两个人之间矛盾的原因，只有找到了原因才能够去解决问题，看看这段感情当中是不是还有可能去挽回。

3、看两个人之间的矛盾是不是出在自己的身上所，所以这个时候要学会自我反思，如果是自己的原因这个时候一定要做出改变。

4、可以和朋友一起出去玩，多于朋友聚聚会参加一些活动提升自己，让自己的交友圈更广阔起来，不要整天让自己一副很颓废的样子。

5、自信起来是非常重要的，当想要挽回一段感情之时，这个时候你就要相信自己勇敢的去做真实的自己。但也要改变自己的一些行为。

6、然后去吸引对方，常常出现在对方的视线范围之内。这个时候对方会看到你的一些改变如果，如果你的改变能够重新吸引到对方的目光，就可以啦!

7、然后找一个时间心平气和的和对方谈一谈。看看两个人是不是很有可能进，如果这个时候他的身边没有其他人，你就要把自己的心意表达出来。

8、也可以通过一些微信来和对方联系，也许两个人长时间都没有联系了，这个时候问问对方有没有时间，或者是最近在干什么都可以。

9、可以把自己的一些心事告诉对方或，或者是把自己的缺点都表达出来，并且这个时候你一定要表达，你已经改正了。

10、提升自己不，不管是内在还是外在，都要有一个新的改变，尤其是内在，一定要让自己更加的有魅力。

越是绝情的男人越容易挽回

1、感到受伤，利用绝情来隐藏自己的痛苦。

一段感情走到尽头，男女都会受伤，如果在这段感情中，男人付出了很多，分手以后会更受伤。虽然不想分开，但是分手已成定局的话，男人会选择长痛不如短痛，他们会利用对你的冷漠和绝情来隐藏自己的痛苦，同时也能阻止自己继续受伤。所有，分手以后，男人对你绝情其实是保护自己的一种方法，同时也是不想彼此在纠缠，各自痛苦。

2、拒绝承受你错误挽回带来的压力

大部分的男人分手以后，都不是立马就对你绝情的，而是会选择成为你生命中那个熟悉的陌生人，默默地躺在你的列表里，像死了一样的安静。而之所以后来变得绝情，还是因为不堪忍受你给的压力。分手以后，你不想放弃，所以挽回，但是你采取的挽回方式却是错误的。一哭二闹三上吊，在对方眼中完全就是一种骚扰，烦不甚烦，让他感到反感，厌恶，最后慢慢发展成为绝情冷漠。而他的绝情传达出的信号，就是要你不要再去打扰他的生活，他不想和你复合。所以挽回一定要讲究正确的方法，才能达到最终的目的。

男人可以挽回的征兆

1、会及时的恢复你的信息

如果男生不主动联系你了，但是你主动联系他的时候，他还是愿意回复你的信息，并且回复的很及时。那就证明他心里还是有你的，你这时也不能急功近利，需要慢慢聊天，用一些套路来挽回对方。

2、频繁向你认错

一段感情的结束一定是与两个人有关。当男人和你分开以后突然开始频繁以各种方式向你认错，那说明男人已经“醒”过来了。他觉得自己不能没有你，所以愿意以认错的方式让你看到他的诚意，他还想要和你在一起。如果说男人之后还是频繁向你认错，这意味着男人想要和你复合，想向你展示自己的真心。

3、选择在背后默默保护你

男人往往担当的是保护者的角色，如果男人在分手之后还在你背后默默的保护你，那就说明他并不想和你分开。他还是会守护着你，不让你受委屈，也不让你真正的离开他的视线。他选择在背后默默支持你，保护你，直到你回心转意的那一天。

4、问你还能不能和你做朋友

对方说出这句话的时候，就说明他已经在这段感情中认输了。他舍不得你，他放不下你，所以才会来问你能不能还当做朋友。他的心思很明显，就是想让你念旧情，不要太快的抛弃他，打着朋友的名义陪在你身边。如果一个男人还深深爱着你的时候怎么会甘心放你走呢?他不过是打着做朋友的幌子，为自己留一个复合的机会罢了。

5、一如既往的关心你

你生病了，他在你身边关心你照顾你;你饿了，他买好饭菜和零食去你家;你累了，他在你身边安抚你听你倾诉。如果这个男人还是跟从前一样这样关心你，那就是明显还对你有感情。女人也是极易感动的，如果能够挽留就千万不要错过了。

男人愿意复合的表现

1、是否删除了社交界的朋友

男性有时下定决心和你分手了。失去这样的联系，还不足以判断他是否真的想分手。先挂断一段时间后，请观察他是否删除了你的社交联系人(/信微博QQ)。如果他还留着你的朋友，他就说他绝对不愿离开表面。留下联系方式意味着他无意识地可以再次和他联系。无意中他拒绝和你谈话，留下你的联系方式是为了通过社交界获得你的信息而分手，但是除非删除朋友，否则你的感情是有馀地的。

2、男性社交圈发生动态变化

真正想和你分手的男性，肯定不想在自己的社交界公开自己的感情近况。改变你们夫妇的面孔，改变个人说明。如果他的社交界平静，没有任何变化，他肯定会沉浸在这种关系中。如果想在这种时候恢复的话，就必须在他还没有出来的时候，展开恢复行动。恢复的概率也大幅度提高。

3、是否找回自己的东西

两个人交往的话，彼此的生活一定会留下一些痕迹。他的杯子、剃刀、充电器、外套…这些都不是小事，生活中习惯了就讨厌更换品，分手后一定带去。如果这些内衣分手后，他没有给你带回来，或者不把你的东西还给我，很明显，他没有完全放弃这种感情，还是不放弃，不想断绝和你的联系。男生可以挽回的征兆其实还有很多，女生要多注意对方的动态，一旦发现可以挽回的表现，那就好好珍惜吧。



龟缩是乌龟保命的基本方法

乌龟是一种拥有悠久历史的动物，相传距今2.5亿年前就已经在地球上出现了龟类的祖先，绵延至今，展现出了它强大蓬勃的生命力。并且，龟类中也不乏那些活了几百年的老寿星存在，所以别看它其貌不扬，乌龟神奇的生存保命能力，能让你大吃一惊。

有个成语叫做“缩头乌龟”，这是个贬义词，形容人胆小怕事，但是来研究一下它的原意，遇到了令你害怕的事情或者危险，缩到龟壳中，保全自己，再强大的敌人也会拿你没辙，只会恨恨的骂一句，缩头乌龟。当然，这种很怂的自保方法也有卖队友的嫌疑，所以，生活中还是不怎么提倡啊。但这毫无疑问说明的一个问题是龟壳够坚硬，是一个规避危险的好地方，这也是乌龟常用的保命手段之一。

即在遇到敌害时将头尾和四肢缩进龟壳中，任凭敌害有锋利的齿爪也耐不何它们。特别是各种闭壳龟龟属更是龟缩的高手，不但可以通过龟缩躲避敌害，还可以用龟缩攻击敌害，黄缘闭壳龟(详情介绍)就有夹蛇龟的称号。

龟壳有多坚硬？世上最凶猛的食肉动物狮子也那它没有办法，曾有新闻报道，在南非某个野生动物园内，一只饥肠辘辘的母狮偕雄狮觅食，母狮看到地上有只乌龟爬过，于是走上前去，准备大快朵颐。只见乌龟顿时吓得缩进壳内，死命不探头。母狮用上数分钟努力打开龟壳皆徒劳无功。最后，母狮只好丢下乌龟，与雄狮一同悻然离开。所以，龟缩是龟最常用的防御手法，不过，仍有少数龟头部不能缩进壳里，只能用其他方法防御敌害。

那么龟壳是怎么来的呢？科学家们研究了一种叫正南龟的远古爬行动物的化石，它们提出了肋骨进化论，正南龟那些宽广而平坦的肋骨和脊椎骨在进化的过程中会渐渐连在一起，逐渐形成由50个左右碎片组成的龟壳。最神奇的一点是，在进化的过程中乌龟的先祖们采用了一种新的呼吸方式。一般的动物是通过肋骨间的肌肉组织扩张压缩胸腔来呼吸的。由于乌龟的肋骨是连在一起的，它们就依靠腹部肌肉来扩张压缩腹内气体而实现呼吸。

当然了，乌龟保命也不只靠龟壳，毕竟龟壳也会老化，或是受到腐蚀以及其他外力的损害，变得不可靠了，这时乌龟就要靠其他的本领保命了：

1、尾部抽打

尾部抽打这一防御手段只有少数龟拥有，如平胸龟、大鳄龟等尾部较长且尾巴有坚硬的突起鳞片。在遇到敌害时常常用尾巴抽打对方，同时用嘴巴进行撕咬辅助攻击，敌害较为弱小时可以战胜对方，一旦敌害强大时则用尾巴抽打以取得逃跑的时间。

2、释放异味

释放异味是龟类动物的一种防御手段，多数龟类身上都有麝香腺体，一旦受惊或遇到侵袭时腺体就会自动释放麝香味进行防御。其他龟类也有自己特殊的异味腺体，如雌性眼斑龟身上有狐臊味；成熟的雄性乌龟和锯缘闭壳龟身上有腥臭味等。少数龟类如黄喉拟水龟等身上没有腺体，没有释放异味这一防御功能。

3、排尿泼洒

与释放异味相似，排尿泼洒也是龟类防御敌害的一种手段。龟类动物的直肠两侧各有一只尿囊，平时一般储满尿液，一旦遇到敌害或惊扰时则会排出尿液泼洒对方，并能够争取时间逃之夭夭。

所以，看起来老态龙钟的乌龟是不是很厉害呢？长的丑又如何，我的命硬啊！



1.重视强大的市场趋势

这句话的原作者不知道是谁，可是在任何情况下，这句话都值得考虑。有时候，纵使投资者对价格波动有100%的信心，但它就是不涨。

不必试图反驳市场情绪，也不必期望市场中的每一行动都如你所愿，不管你有多“正确”。当心偏见现象的出现，尤其是在社交网络上。

投资者倾向于寻找心态相似的交易员，并拒绝不同的意见。这类方法的问题在于，你不可能了解加密推特分析师的真正动机。假如你所钟爱的加密货币大V在期待有人听取他的购买建议，好借机摆脱自己的亏损呢？

比起个人直觉或别人的观点，交易者们更应当重视市场走势。

2.重视柱状图

假如市场正在缓慢上涨，随后突然出现较大的下跌，那么最好立即修正这一头寸。4%的价格逆转很有可能会在数小时或数天内迅速发展为12%或20%的损失。

而另一方面，在长期熊市后，强劲的上涨很有可能会引发价格的下跌趋势。

等待更清晰的市场结构和趋势转变，通常会带来更好的增量购买的机会。不断数周甚至数月的趋势通常会带来幅度更大、变化速度更快的逆转。

3.根据自身情况利用市场买卖的周期性

只要投资者正确解读市场趋势，即使是糟糕的买卖也能产生积极的结果。如今正是投资者应当增加质押、增持现有未平仓头寸的情况下。而另一方面，当价格下跌时，就需要放慢速度，让每一头寸变小。

4.要有耐心，市场很有可能会在很长一段时间内维持现状

请记住，短期趋势很有可能与长期趋势不同。大多数缺乏经验的交易员通常会忽略，市场通常没有明确的发展方向。假如打不定主意，那么久保持冷静，等到确定市场趋势再开始建仓。

5.简单一点，减少交易，而不是增加交易

掌握某些有用的交易工具，要比自己通过使用几十个指标来观察价格走势要好得多。变量越少，决策就越容易。

假如你始终关注的加密货币上涨了15%，第二天又上涨了20%，那就留着吧。即使是涨幅300%的牛市也会带来相应的下跌。与其左顾右盼，不如把出价定得低一点，随后等待。

通常来说，最赚钱的买卖需要几天或几周的时间，因此没有必要着急。不断盯住价格走势显然会造成 投资者过度买卖，是由于不管其经验或技能水平如何，炒作和恐惧都是每一交易员的敌人。

任何人都可以总结出一种方法论，但真正困难的是坚持和遵循自己的计划。要放聪明，而不是白费力。

很多人都知道鸡血藤是一种名贵的中草药，但是一般购买鸡血藤主要是为了当手镯用，较少的会去食用，但是不管是当成手镯还是被食用，鸡血藤的种植方法送给大家。

鸡血藤的种植

1、装袋培育：鸡血藤苗高5～10厘米时去弱留强、清除杂草，苗高15厘米以上时可装入营养袋培育，装袋时不要伤根，同时避开高温天气，装袋后仍要进行覆荫防晒，当天浇一次透水。

2、移栽定植：鸡血藤苗40厘米高时即可移栽，移栽时间最好选择6～7月份，定植塘底加入20～30千克的腐熟农家肥做底肥，加盖20厘米熟土，把种苗定植在塘中间，加土压实，浇一次透水。

3、栽培管理：鸡血藤移栽后要加强管理，注意浇水、除草，发现死苗要及时补上，待苗长到50厘米还不便移栽时要及时引导藤苗上树或上架，随后施一次追肥。

4、病虫防治：鸡血藤的病害主要有根腐病，注意排水即可防治。虫害主要是蜘蛛，常发生在5～9月份，可用90%的敌百虫800倍液防治，每隔7天喷洒一次，连续2～3次即可。

5、适时采收：鸡血藤种植两年后可采收，全年可采，但以秋季最好，一般离根部100厘米以上部分全部可收割入药，采收后放置3～5天再洗净，然后加工成50厘米长或切片晒干。

鸡血藤的生长环境

鸡血藤生长在海拔200-3000米的田边、山坡阳处、路边灌丛或海边沙丘，通常寄生于豆科、菊科、蒺藜科等多种植物上。常绿木质藤本，无毛，新枝暗绿色，基部宿存有数枚三角状芽鳞。

鸡血藤的分布范围

分布在产黑龙江、吉林、辽宁、河北、山西、陕西、宁夏、甘肃、内蒙古、新疆、山东、江苏、安徽、河南、浙江、福建、四川、云南等省。生于分布伊朗，阿富汗向东至日本，朝鲜，南至斯里兰卡，马达加斯加，澳大利亚。

鸡血藤的形态特征

茎暗紫绿色，有灰白色皮孔，主根黄褐色，横切面暗紫色。叶纸质，椭圆形或卵状椭圆形，长6~13厘米，宽3~6厘米，先端骤狭短急尖或渐尖，基部阔楔形或圆钝，全缘或有疏离的胼胝质小齿，侧脉每边7~10条，干后两面近同色，下面具密被极细的白腺点。

其实男人的第六感也是很强的，如果自己的妻子出轨了，他还是能感觉到的，不要以为能瞒天过海，那么怀疑老婆出轨怎样套话呢，下面来看看吧。

怀疑老婆出轨怎样套话

1、前些日子我在与同事去别的公司的路上，看到一个女人很像你，但是她身边有一个很帅气的男孩，他们两个人十分的亲密，看到这一举措我就知道那个人不是你，因为你绝对不会背着我去与别的帅哥约会的。

2、我手机上面有一个非常好玩的游戏，你把你的手机拿过来，我给你下载一下，如果他同意的话，我们可以趁机翻看一下他的手机，等到你下载成功之后，我们两个人就可以联机了，而且也会让你的思维变得更活跃一些这款游戏。

3、昨天我的一个朋友给我打电话，说在一个咖啡厅里看到你了，说是你正在与一个男的讲话，我回答他说那是你在工作。

怀疑老婆出轨的调查技巧

1、调查自己老婆要看他最近有没有什么重大的变化，比如刚开始总是很喜欢打吵架，而现在就变得越来越懒惰。其实更多时候他是把这个时间花在了和别人出去约会的时间上，或者来说也是根本没有这个心思。

2、去查老婆的通话记录，一个人要是出轨的同时，肯定和一个人联系非常多。或许你会发现老婆一个月比一个月的话费更多，而且调查聊天记录的时候，发现两个人之间总是有说不完的话。那么其实他当时没有出轨也是一种出轨的征兆。

老婆出轨后的变化

1、是内疚感加重，感觉对不起老公，对不起双方父母，对不起家庭，在日常行为方面表现的更为善待家人。有的女人一反常态对丈夫温柔体贴，对父母更加孝敬，对孩子更为关爱，似乎一夜之间变得更加懂事了。

2、特别注意自己的外表，这些女人突然变得热爱打扮，爱化妆，爱长时间在镜子面前观察自己。不知什么原因总是女人脸色潮红，手心发潮，个别情况下，还会一个人长时间发呆。

3、是突然变得特别敏感，有的女人对一些闲言碎语变得莫名其妙的敏感起来，甚至有些疑神疑鬼，老是担心别人发现什么，说自己的坏话。如果丈夫能够及时发现妻子的出轨，并将问题点破，那么，一个本来温柔贤淑的女人，可能一下子又变得歇斯底里起来，而且很可能对丈夫的感情一泻千里，直线下降，甚至危及家庭安定。

老婆出轨后的日常表现

1、逃避丈夫的眼神

女人出轨其实是有很深的自责心理的，她深深地觉得自己对不起丈夫，因此回家后会喜欢避免丈夫的眼神，生怕他从中看出些什么，不安的情绪增多，而且还会找各种理由避开丈夫。

2、经常走神健忘

她的心思全都用在外头那个人身上，对家里的事情越来越不上心了，很容易就走神，经常忘记家里的一些事情，这时候是她的心里在纠结一些事情，她没有太多的精力来关注现在的生活了。

3、电话短信增多

这一点是出轨的女人最常见的信号，就算是家庭主妇也突然多了“朋友的电话”，甚至还会躲到另一个房间接电话，而且短信也明显增多，以前不爱发短信的她现在经常对着手机笑。

4、开销增大，出门注重打扮

女人天生就爱美，出轨的女人则会更加留意自己的形象。当女性在外遇以后，消费的开支会大量增加，而这其中大部分的钱都是用在了购买一系列化妆用品和服装上面，用来保证自己对男人的吸引力。

房地产销售的面试中，需要很多不同的方法与技巧，同样也有很多注意事项。下面是小编为大家带来的房地产面试技巧及注意事项，欢迎阅读。

房地产面试：万科十九问

1、对万科的理解：

万科是房地产行业的龙头企业，公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。旗下有很多方向，其中最具特色的是万科物业和万科在线家，据我亲自体会，拥有万科物业的楼盘会比其他物业更受欢迎。万科的三好“好房子，好服务，好社区”的确是名副其实，在老百姓心中拥有良好的口碑。万科“对内平等，对外开放，阳光透明”的理念让万科企业健康良性成长，“对自己严格，对顾客最优”的态度让万科保持领跑地位，“把学习当做一种生活方式”的企业是不会落后的。2017年，深圳地铁集团成为公司基石股东，共同推进实施“轨道+物业”发展战略，全面提升城市配套服务能力，助推城市经济发展。

2、为什么选择万科，

万科的核心价值观是：a客户是万科永远的伙伴，b人才是万科的资本，c“阳光照亮的体制，d持续的增长和领跑。我非常认同万科的核心价值观，因为它与我自己的三观非常相符a,就像销售中常说的一句话“顾客是上帝”一样，重视顾客和客户的企业和个人，才能立得住脚;b,商场即战场，战场中难免有战争，而战争的决定因素，永远是人;C蟑螂和老鼠才喜欢阴暗潮湿的地方，阳光充足的地方永远不会发霉，万科阳光透明的体制避免了很多的内部腐败和欺骗行为，从而实现了稳健茁壮的成长，用孟子的话来说就是“无赡养我浩然之气也”d人贵有恒，对于一个企业来说，赚到钱不难，难得是保持业绩持续的增长，万科给自己定下这样的目标，才能保证自己在越来越严峻的竞争中，保持自己的领先地位。

3、最讨厌的人是谁?你是怎么跟他相处的?

没有最讨厌的一个人，只有最讨厌的一类人：自己不求上进还影响大家的那种。以前做班长的时候，见到这种人，首先是跟他和颜悦色的沟通，或者私下约谈，如果还不见效，就撕破脸皮，为了班级的利益，不惜破坏跟他的私交，总的来说作为管理者遇到这样的人的处理方式就是“晓之以理，动之以情，诱之以利，胁之以灾”;不做班长的时候见到这种人，更多的是采用男孩子之间半开玩笑的方式解决，在反省不是自己的问题的前提下，各种沟通如果还是没效果，只能敬而远之。

4、对不起人和别人对不起你的例子

本科的时候有一门课，讲课的老师是一位德高望重，认真负责的老教师，因为那门课很难也不是很重要，大家都不听讲，任凭那位老教师在讲台上苦口婆心，自己也没有认真听讲，有点对不起那位教师;若人负我，定是有我做的不当之处，我并没有觉得谁对不起我。

5、大学重来一遍怎么过?

大学若重来一遍，首先在入学时清楚的了解一下自己的目标，然后制定计划，这样就不会因为盲目而浪费了太多的时间，还有就是，如果大学可以重来一遍，我想把我空闲的时间全部安排在图书馆里。

6、大学的规划，有没有什么明确的目标?

一、顺利毕业、二、进房地产工作、三、学好英语，达到自由交流的水平。

7、最成功的一件事情?(请简述你在大学期间最让你有成就感的一件事情。当中你遇到了哪些困难，是如何解决这些困难的?你对自己的哪些表现最为满意)

最成功的一件事当属我作为英语角负责人的时候，第一次实现了用英语角作为学生社团与老师教研组和其他学校外教真正意义上的合作。与英语教研组合作的时候遇到了些困难，合作的项目是让英语组的教师帮助同学们批改四六级模拟试卷，之前的批卷都是由学生来完成，但学生水平毕竟有限，对于作文等内容就无法给出保真的批改，所以我就想到了请老师帮忙修改，但是那么多学生的试卷，也是一项庞大的工作量，把这些工作量给哪个老师都不乐意，后来又想那就再请几位老师吧，可是没教过我们课的老师人家根本不理睬;认识的老师就那一两位任课的，不认识的人家根本不理你，到底该怎么办呢?后来我干脆就想，“不患寡而患不均，干脆，老师们，你们谁也别嫌麻烦了，这件事你们都得参与!”后来我就与英语教研组组长老师约谈，从四六级模拟考试的意义以及提高我院学生英语水平的角度说服了教研组组长，后来组长命令，所有老师都参与批卷，这样的好处有1、社团学生与老师的个人交情问题转化成了学院教研组下达的任务2、因为是组长号召，个别不情愿的老师也无话可说3、所有老师都参与，平均下来每位老师的工作量也没多少。事后，我带领英语角的同学为英语教研组的老师们购买了大量水果作为酬谢，从而促成了我院英语角与英语教研组的第一次合作。

8、你大学期间压力最大的一件事情是什么?(最大的挑战例子?)

大学期间压力最大的一次是学院组织广场舞比赛，当时我担任学生会办公室部主任，本来这件事是文艺部负责的，可是当时文艺部的部长不在学校，就没人组织我系广场舞。当时我自己的事很忙，加上办公室部还要帮助老师协调很多事情，真的有点忙不过来，不过若不出面我系就面临弃权，为了集体荣誉，我还是接下来了，虽然压力很大，最终还是成功组织我系完成比赛。

9、最大的挫折是什么?(举例介绍你遇到的最大困境并如何克服?)

在我第二次创办辅导班过程中，在所有资源准备好的情况下，却遇到了招生的问题，无论是怎么发传单，搞优惠，就是招不来足够的学生。这样下去必将亏损，于是我在已有的学生中找到几位人缘很好的家长，给她最大的优惠和最好的服务，请请她帮忙做做宣传，实际上，宣传在她们口中说出就已经不再是宣传，而成了口碑。正所谓金杯银杯不如顾客的口碑，在几位家长的口碑宣传下，最终不但招到了足够的生源，而且节省了大量的宣传开支。

10、有没有和讨厌的人共事过?

用集体利益撑大胸怀和格局，绝对不可以情绪用事，尽量避免矛盾，若实在无法避免，就将矛盾转化为可以利用的力量。

11、你的老师或者长辈认为你哪些地方需要改进?(你的最大缺点是什么?)

我的一位老师曾经给我提出过建议，说我的问题就是太听话了，这个问题是我之前没有意识到的，可能这也是我需要改进的地方。

12、举例说明你是如何制定计划，提高某一些方面技能的?

这个问题，我举一下我的社交能力在我的计划下的提高吧。我在大学之前是特别腼腆的一个人，当众讲话都会害羞那种，我意识到这样绝对不利于一个男孩子的发展，所以我决定改变。第一步，我决定与身边的人多交流，见面主动打招呼;第二步，主动结实经常见面但是不认识的陌生人;前面两步骤实现后，我决定尝试做一下销售，本科期间多次参加营销活动。经过这些锻炼，我开始变得活泼、主动起来，所以我决定尝试一下领导的角色，于是积极参加社团和学生会，刚才也提到了，结果还不错。现在的社交能力，谈不上优秀，至少从特别差劲上升到了正常的水平。

13、举例说明你是如何在缺少某种资源的情况下，完成某项任务的?

这个就举自己第一次尝试创业的例子吧。高考结束后的三个月长假期里，我打算在家乡的小镇上创办一个辅导班。可是，教室、桌椅、讲师、生源都没有，后来通过多方帮助，请了老师，租了教室，可是桌椅没有借到，于是就租用了几套家用圆桌。最终成功办成了辅导班。如果完成某项任务缺少某种资源，首先考虑是否能够通过各种方式满足要求，实在不行，就考虑是否有什么可以代替这种资源。

14、你如何参与组织和策划某一活动?

1、召集相关人员开会

2、讨论需要的物品和资源

3安排活动的流程和顺序，分配好任务

4、预想好所有的可能突发的状况，并做好准备

5，执行活动时任务具体到每个人。

15、你大学印象最深的事情?

大一参加军训，我觉得既不是和教练关系最好的，也不是军训最好的，但是却获得了军训标兵。

16、你是否主动承担过别人的工作和责任?

如上面所述，组织系内广场舞就是这种情况。

17、举例说明你身边两个人发生冲突，为什么，当时两个人各自的想法?

大四的时候，隔壁宿舍停电，B同学用接线板接到我们宿舍靠近门口的一位同学A电源上了。我们宿舍A同学回来后，看见自己的电源被别人用了，随手就拔掉了，可是对面寝室借电的那位B同学正在玩游戏，当当时就火了，过来两人发生了争执，A同学可能是想，没有经过我的允许就用我的电，我就有理由拒绝;B同学可能是因为游戏被人突然打断，觉得自己没有得到尊重。其实两个人闹矛盾的根源在于没有考虑他人的感受。

18、最近的聚会，形式内容，你扮演的角色

最近的聚会是假期回来宿舍成员的内部聚会，为了增进宿舍感情，我组织大家到附近的小店去撸了串。我扮演的是组织者。

19、你在大学期间最大的遗憾是什么?什么原因造成这个遗憾?

最大的遗憾是读书太少，原因是因为时间概念不够强烈，没有给读书规划好足够的时间，导致很多时间被白白浪费。 >>>下一页更多精彩“房地产销售面试的招数”

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房地产面试技巧3：如何运用语言

面试场上你的语言表达艺术标志着你的成熟程度和综合素养。对求职应试者来说，掌握语言表达的技巧无疑是重要的。那么，面试中怎样恰当地运用谈话的技巧呢?

(1) 口齿清晰，语言流利，文雅大方。交谈时要注意发音准确，吐字清晰。还要注意控制说话的速度，以免磕磕绊绊，影响语言的流畅。忌用口头禅，更不能有不文明的语言。

(2) 语气平和，语调恰当，音量适中。面试时要注意语言、语调、语气的正确运用。打招呼时宜用上语调，加重语气并带拖音，以引起对方的注意。自我介绍时，最好多用平缓的陈述语气，不宜使用感叹语气或祈使句。声音过大令人厌烦，声音过小则难以听清。以每个用人单位都能听清你的讲话为原则。

(3)注意听者的反应。求职面试不同于演讲，而是更接近于一般的交谈。交谈中，应随时注意听者的反应。比如，听者心不在焉，可能表示他对自己这段话没有兴趣，你得设法转移话题;侧耳倾听，可能说明由于自己音量过小使对方难于听清;皱眉、摆头可能表示自己言语有不当之处。根据对方的这些反应，就要适时地调整自己的语言、语调、语气、音量、修辞，包括陈述内容。公务员面试题型这样才能取得良好的面试效果。

房地产销售面试自我介绍范文

参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自己的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。

作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。

房地产市场的起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高-潮奠定了基础。最后以**个月完成合同额**万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自己不断进步，日渐完善。使自己成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来!

房地产面试技巧1：如何回答问题

(1) 把握重点，简捷明了，条理清楚，有理有据。一般情况下回答问题要结论在先，议论在后，先将自己的中心意思表达清晰，然后再做叙述和论证。否则，长篇大论，会让人不得要领。面试时间有限，如果多余的话太多，容易走题，反倒会将主题冲淡或漏掉。这一点在面试自我介绍的时候尤其需要注意。

(2) 讲清原委，避免抽象。用人单位提问总是想了解一些应试者的具体情况，切不可简单地仅以“是”和“否”作答。应针对所提问题的不同，有的需要解释原因，有的需要说明程度。不讲原委，过于抽象的回答，往往不会给主试者留下具体的印象。

(3) 确认提问内容，切忌答非所问。面试中，如果对用人单位提出的问题，一时摸不到边际，以致不知从何答起或难以理解对方问题的含义时，可将问题复述一遍，并先谈自己对这一问题的理解，请教对方以确认内容。对不太明确的问题，一定要搞清楚，这样才会有的放矢，不致答非所问。

(4) 有个人见解，有个人特色。用人单位有时接待应试者若干名，相同的问题问若干遍，类似的回答也要听若干遍。因此，用人单位会有乏味、枯燥之感。只有具有独到的个人见解和个人特色的回答，才会引起对方的兴趣和注意。

(5) 知之为知之，不知为不知。面试遇到自己不知、不懂、不会的问题时，回避闪烁，默不作声，牵强附会，不懂装懂的做法均不足取，诚恳坦率地承认自己的不足之处，反倒会赢得主试者的信任和好感。

房地产面试技巧2：如何消除紧张

由于面试成功与否关系到求职者的前途，所以大学生面试时往往容易产生紧张情绪。有些大学生可能由于过度紧张而导致面试失败。因此必须设法消除过度的紧张情绪。这里介绍几种消除过度紧张的技巧，供同学们参考。

(1) 面试前可翻阅一本轻松活泼、有趣的杂志书籍。这时阅读书刊可以转移注意力，调整情绪，克服面试时的怯场心理。避免等待时紧张、焦虑情绪的产生。

(2) 面试过程中注意控制谈话节奏。进入试场致礼落座后，若感到紧张先不要急于讲话，而应集中精力听完提问，再从容应答。一般来说人们精神紧张的时候讲话速度会不自觉地加快，讲话速度过快，既不利于对方听清讲话内容，又会给人一种慌张的感觉。讲话速度过快，还往往容易出错，甚至张口结舌，进而强化自己的紧张情绪 ，导致思维混乱。当然，讲话速度过慢，缺乏激情，气氛沉闷，也会使人生厌。为了避免这一点，一般开始谈话时可以有意识地放慢讲话速度，等自己进入状态后再适当增加语气和语速。这样，既可以稳定自己的紧张情绪，又可以扭转面试的沉闷气氛。

(3) 回答问题时，目光可以对准提问者的额头。有的人在回答问题时眼睛不知道往哪儿看。经验证明，魂不守舍，目光不定的人，使人感到不诚实;眼睛下垂的人，给人一种缺乏自信的印象;两眼直盯着提问者，会被误解为向他挑战，给人以桀骜不驯的感觉。如果面试时把目光集中在对方的额头上，既可以给对方以诚恳、自信的印象，也可以鼓起自己的勇气，消除自己的紧张情绪。

房地产销售面试的招数

一、不准点、迟到

这个我把他排在第一位，因为如果你连最重要的面试都会迟到，那么在以后的工作者你会作为一个守时的员工吗。现在社会时间就是金钱，不能暗示到达面食地点成为面试官考核的重要因素。

二、诚实守信、真实坦诚

现在的社会，人民越来越注重自己的信誉问题。好比信用卡预期会对你以后的申请贷款等等有很大的影响，在西方国家，系统发达，你一旦出现不守信用出现黑点，你将寸步难行。所以我们在面试的时候尽量坦诚相待，不要过多抬高自己，因为谎话总有被戳穿的一天。

三、着装适宜，不宜过分夸张或不修边幅

特别是在职场中，奉行“人靠衣装马靠鞍”，如果你面试的时候还是邋邋遢遢或者穿一些比较夸张或者不合时宜的衣服，会让面试官认为不懂大体，不懂礼仪，严重者会让面试官产生你不重视这次面试。所以面试的时候我们要穿符合应聘职务的服装。

四、对面试岗位、公司不了解

好的面试者会在面试前把即将面试的公司、应聘的职务做一个调查 ，再结合上一份工作和面试职位进行一个整合，把之前的客户资源是转接到现在工作上面。谨记，不了解面试公司、岗位是一个大忌。

五、评价上一个公司要得当

在职场的面试中，很多面试者都会问你为什么要离职，你对上一个公司、领导有什么看法等等。这个时候就是面试官在挖的坑，这个时候我们还是要以积极正面的词语来评价公司或领导，不要带一些不好的字眼。

六、和面试官交谈也是面试

面试即是双方的一种交谈，一种聊天。聊天可以把自己的语言表达、你对工作的态度、你的生活兴趣、你的人生态度，你的性格都有一个展示。所以面试一定要提前做好准备。

房地产面试技巧4：如何运用手势

其实，在日常生活交际中，人们都在自觉不自觉地运用手势帮助自己表达意愿。那么，在面试中怎样正确地运用手势呢?

表示关注的手势：在与他人交谈中，一定要对对方的谈话表示关注，要表示出你在聚精会神地听。对方在感到自己的谈话被人关注和理解后，才能愉快专心地听取你的谈话，并对你产生好感。面试时尤其如此。房地产面试技巧和注意事项一般表示关注的手势是：双手交合放在嘴前，或把手指搁在耳下;或把双手交叉，身体前倾。

房地产面试注意事项

一，努力收集你要面试公司的资料，

二，了解你应聘的岗位职责，以及岗位的要求(以确保你能胜任).

三，你认为你自己能行!总结自己的相关于这方面的能力，以及经验，学历等!

四，了解面试的基本问题，考官都想从你那里得到三个问题的答案：分别是 你做得了这个工作么，你愿意做这个工作吗?把你和其他求职者比起来又如何?(当然了，考官面试的时候都是带着答案提问的，只要你答到他心坎上，跟他想要的答案差不多，你就成功了)

五， 如果是男生的话，首先把你头发剪短，指甲剪短!提前一个晚上早点休息，要让人感觉精神饱满的，衬衫，西裤，领带可以不用打，皮鞋!再准备一份完整的简历!一切准备工作做好了!那就要看你语言表现了，祝你成功!

六， 女生面试时，头发最好绑起来，穿着职业装去面试.你是去面试而不是表演，所以化个淡装就可以了.整体简洁大方即可，当然还需要精神饱满哦!

房地产销售面试自我介绍的准备

1，应聘之前，你还要了解房地产目前的情况和未来的发展趋势。

2，应聘之前，你要注意形象，要衣着得体大方，要显示出你的气质与众不同。

3，应聘之前，你要预想招聘人会问你哪一些的问题，想好了答案才能对答如流。

4，销售人员要与不同层次的客户打交道，因此语言的沟通能力也是非常重要的。应聘时对方会提出这些问题，这就要看你是否懂得掌握了人性和心理学.....

5，买房的客户有一些非常迷信风水，因此你应聘时对方也许会问你一些关于风水方面的知识，你应该在应聘前涉及一下，做到有备无患。

孔雀鱼幼崽虽然看起来很可爱，但是饲养却成了问题，很多人都关心孔雀鱼幼崽应该怎么养的问题。下面就由小编告诉大家孔雀鱼幼崽怎么养吧!

孔雀鱼的外形特征

该鱼体形修长，后部恻扁，有着非常漂亮的尾巴，该鱼雌雄鱼的体型和色彩差 别较大。雄鱼身体瘦小，体长4～5厘米。背鳍较长，卜靖尖状，尾鳍宽而长约占全长的二分之一以上，尾柄长，大于尾柄高。根据其尾鳍的形状，何分为上旬尾、下剑尾、双剑尾、琴尾、针尾、圆尾、旗尾、扇尾、三角尾，剪尾、尖尾)大尾等品种。其身体及背鳍、尾鳍的颜色五彩缤纷，主要有红色、蓝色、黑色、黄色、绿色、虎皮色及杂色等。有些雄鱼撇尾旬上有蓝黑色小圆斑，像孔雀的尾翎，故名。雌鱼身体较粗壮：体长可达7厘米左右，体色暗淡，呈肉色，稍透明，背鳍和尾鳍的颜色较雄鱼逊色得多。[2]

孔雀鱼是热带鱼中最普通、最为人们喜爱饲养的一种鱼。它体小玲珑，活泼好动，雄鱼体长3厘米左右，其尾柄及尾鳍占身长的2/3左右;雌鱼体长可达6厘米，其尾柄及尾鳍占全身的1/2以上。雄鱼体色斑斓多彩，有红、橙黄、绿、青、蓝、紫等色，基调色为淡红、淡绿、淡黄、红、紫和孔雀蓝等。尾鳍和体腹上有蓝红色圆斑，其周围有淡色环纹，似孔雀尾翎花色，故以得名。背鳍短而高，尾鳍宽而长，并有琴尾、圆尾、上剑尾、下剑尾、叉尾、方形尾、火炬尾、齿尾、大尾等各种形状。

雌鱼较雄鱼体色逊色得多，多为单一银灰色，尾鳍上虽有一些花纹，均没有雄鱼的鲜艳。雌鱼的各鳍均较雄鱼的短，但体长约为雄鱼的2倍。孔雀鱼的繁殖力很强，经过人们长期杂交培育，产生了许多花色品种，千姿百态。

孔雀鱼幼崽的饲养方法

饲养孔雀鱼仔的缸最好有过滤，水必须要困最少2天，这样能保证水质的清洁干净。没有过滤器的话，水就要经常更换，保证水的含氧量。

投放的食物最好是鱼虫，其次是小型鱼漂浮的鱼饲料，也可以喂捻碎的蛋黄，但容易引起水质变浑浊，鱼仔喂养的原则是少食多餐，和人差不多。

明亮的环境可以增强鱼仔的食欲，有自然光最好，没有自然光用灯光来补充。

出生的第二天喂食最好，第一天鱼仔的卵黄素还没完全的吸收，能看到鱼的肚子还是淡黄色的。

鱼水的温度不要过低，20度以上最好。

孔雀鱼分公母的方法

1.幼年孔雀鱼公母的分辨

对于幼年孔雀鱼，一般如果发育比较正常，一般来说，一个月左右的小鱼就能分辨公母了。如果一个多月还难以分辨，则可能是食物或者水质不好导致小鱼生长发育太慢。同时，其也会受温度、饵料、品系、个体差异等因素影响，快或者慢一礼拜左右都正常。此时的辨别公母，未必能依靠“臀鳍尖还是圆”等成年孔雀的辨性方法来进行。但在臀鳍发生明显变化前，也是可以分辨公母的：

1)一般来说公鱼先发色。

2)看肚子后部：小母鱼可见肚子里面的颜色(大母鱼“胎斑”的雏形)，小公鱼则是白肚皮包着，基本看不到里面颜色。

2.成鱼孔雀鱼公母的分辨

孔雀成鱼好分辨。

1)母鱼颜色也不如公鱼鲜艳。公鱼身上的鳍很大，体色很漂亮，有很多花纹。而母鱼不是，母鱼的鳍短小，体色单一，无绚丽的花纹，但是鳍上有花纹的母鱼品质较好。

2)公鱼尾巴比较大，母鱼尾巴较小。成体雄鱼体长3厘米左右，身体短，尾部长占体长的2/3左右，甚至可以更大;成体雌鱼体长可达5~6 厘米，身体长，尾鳍短，尾部长占体长的1/2以上，一般尾巴上都是黑色的。

3)公鱼臀鳍是长棒，母鱼臀鳍是扇形的。公鱼的腹鳍细长，鳍尖有个小钩，母鱼的腹鳍宽大且短。雄鱼的特点就是腹部较小，瘦长，最关键的就是他的臀鳍演变出交接器，用于繁殖时候输送精子用。所以雄鱼的臀鳍前方的几根鳍条比较粗大。而雌鱼的臀鳍则是均匀的。

4)胎斑只有母鱼才有，公鱼没有胎斑。公鱼全身都是漂亮的花纹，因此看不见腹腔内的内脏，而母鱼身体偏透明，其肛门处若出现黑斑则表明它已有身孕(也有品种是红色的胎斑)胎斑越大则越接近生产。

如果是1~3个月没发色的孔雀，只能看臀鳍，臀鳍尖的是公鱼，臀鳍圆的是母鱼。

孔雀鱼的饲养要点

孔雀鱼是热带鱼中最常见的品种，由于它外型小巧美观，是新手养鱼爱好者最广泛的选择。那要如何饲养这像公主般的孔雀鱼呢，下面小编就来为你介绍一些孔雀鱼的饲养要点。

【温度】

孔雀鱼的适温在22到26度之间，成鱼一般是控制在22到24度，幼鱼则是控制在24至26度度左右。有些鱼友鱼友则把幼鱼温度提高到27、8度，认为这样幼鱼才活跃，食量和新陈代谢增加，才能发育的快，此话说的不假，但这种高温的负面影响却被忽视掉了。在这种高温下，幼鱼新陈代谢过快，即使吃的再多，也供不上代谢出去的速度快，尤其是钙质，因此在一段时间后就可能会出现突发畸形等病症，而且即使是在成鱼后也易发生如早衰、母鱼产后塌腰或公鱼突然塌腰、母鱼产出的子代畸形多等负面情况。这些例子在大棚养殖时，在夏天高温期繁育出的鱼是最好的例证，有经验的玩家应该都遇到过的。

孔雀鱼留做种亲鱼的，基本都是冬天繁育出的鱼，原因也主要是在冬季水温恒定适宜的。

【饵料】

对于饵料来说，主要是指饵料的种类、喂食的量和每天喂食的次数，以及随着鱼龄的增长不断增加饵料的品种和喂量的调整。

刚出生的子鱼，当天是不喂的，因为一是先使其适应环境，二是有卵黄囊还未吸收完，呵呵，孔雀鱼可是卵胎生的哦。从第2天开始，最好是以活丰年虾幼虫开口，其营养丰富并易于吸收，又有促进排便的功效。这个时期使子鱼尽量多吃、吃饱，吃到肚子呈半球型，此时缸中还可保留少许活饵的程度。兄弟总结了一句谚语是“4周内尽量撑，二月内使劲喂，3、4个月吃得饱，5月以后喂的少”。由于兄弟另有工作在身，因此这段时期只能每天早晚抽空各喂2次左右，尤其是早上喂完后在子鱼缸中要略保留少许活饵为好。在这段时期内，如果按欧美、倭国等专业玩家的标准，每天应喂6到8次，每次间隔2、3个小时左右，这样的喂法可以供专业玩家去参考。

【密度】

对于子鱼放养的密度，缸是40*25*30厘米的，放养的密度在50到60尾左右。密度过大，水质不宜控制容易发病，千万注意!密度过小，缸大鱼少，子鱼不用抢食会导致兴奋度和运动缺乏，从而到影响生长速度的，这是很多玩家没注意到的地方，需要注意。一般在2周后，就会看到随着子鱼的长大，缸的密度也随着增大起来，这时候如果再不增加空间，就会影响到子鱼的生长速度了。这时就将它们移到50*40*30的缸中，给它们宽阔的空间，为它们进一步的快速发育提供更好的条件。 >>>下一页更多精彩“孔雀鱼的外形特征”

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孔雀鱼的生活习性

孔雀鱼适应性很强，最适宜生长温度为22—24℃，喜微碱性水质，pH7.2—7.4，食性广，性情温和，活泼好动，能和其他热带鱼混养。孔雀鱼易养，但要获得体色艳丽，体形优美的鱼则从鱼苗期就需要宽大的水体，较多的水草，鲜活的饵料，适宜的水质等环境。孔雀鱼4～5月龄性腺发育成熟，但是繁殖能力很弱，在水温24℃，硬度8度左右的水中，每月能繁殖1次，每次产鱼苗数视鱼体大小而异，少则5余尾，多则一百余尾，有的鱼会产出200尾以上的幼鱼。当雌鱼腹部膨大鼓出，近肛门处出现一块明显的黑色胎斑时，是临产的征兆。

孔雀鱼胚胎

孔雀鱼，卵胎生鳉鱼的代表，由于周期性的生产力，使得它赢得「百万鱼」的封号，也因此常是初饲养观赏鱼者家中的常客。早期的孔雀鱼以东南亚进口及国内南部生产为主，两者的共通特性是对水的硬度要求很高，且都是采室外培育的方式，因此充分受到阳光的洗礼，所以色泽显得特别灿烂。起初孔雀鱼虽为各界所接受，但落得和其它鱼种混养及廉价易阵亡的悲惨印象，因此国内观赏鱼的发展虽有数十年的历史，而孔雀鱼却得数十年如一日，毫无进展可言。这期间虽然有数波推展孔雀鱼的动作，但始终因天时地利种种条件不配合而无疾而终。主要是国内观赏鱼界数十年来的高度开发，至今已进入瓶颈，因此在这波倡导活动之下终于获得各方的响应，让孔雀鱼在观赏鱼界中建立一个新的领域。孔雀鱼往往是初学入门者第一次饲养的鱼种，却也常常是养鱼数十年者重拾的鱼种，此现象正巧说明了孔雀鱼易懂难精的特性，无怪乎能让人如此的着迷，愿意摒弃所有的鱼种只留孔雀鱼。

孔雀鱼的生长繁殖

孔雀鱼属卵胎生鱼类。繁殖力强，性成熟早，幼鱼经3-4个月饲养便进入成熟期可以繁殖后代，性成熟迟早与水温高低、饲养条件密切相关。

孔雀鱼繁殖时要选择一个较大的水族缸，水温保持在26摄氏度。pH6.8-7.4,同时要多种一些水草，然后按1雄配4雌的比例放入种鱼。待鱼发情后，雌鱼腹部逐渐膨大，出现黑色胎斑;雄鱼此时不断追逐雌鱼，雄鱼的交接器插入雌鱼的泄殖孔时排出精子，进行体内受精。当雌鱼胎斑变得大而黑、肛门突出时，可捞入另一水族箱内待产。

待产箱中的温度应比原水温高1~2度，箱底放青苔或水草，给小鱼设一个避身之处。雌鱼产仔后，要立即将其捞出，以免吃掉仔鱼。或者要塑料片围成漏斗状隔离墙，浸入水中，将产仔雌鱼放在漏斗中，使仔鱼产出后从漏斗下空洞掉入漏斗外水体，雌鱼就吃不到仔鱼了。

孔雀鱼每月产仔一次，视雌鱼大小，每次可产10-120尾仔鱼，一年产仔量相当多，故有“百万鱼”之称。繁殖时应注意，同窝留种鱼不要超过三代，以免连续近亲繁殖导致品种退化，使后代鱼体越来越小，尾鳍变短。最好引进同品种鱼进行有目的远缘杂交，以防次品种退化，达到改良品种的目的。但孔雀鱼寿命很短，一般只有2-3年。第一胎一般产的比较少，大约产10~80尾;第二胎大约产80~120尾。价格几元到几十元甚至几百元1条不等

孔雀鱼在狭窄的区域内会有争地盘的现象，出现达到导致鱼只致死，所以当地方狭小的时候适合单条养殖。[3]

1、鱼的选择

选择繁殖亲鱼要注意体质是否健壮，各鳍(尤其是尾鳍)是否长大而舒展，体色是否鲜明，花纹特征是否明显，色彩是否纯正等。有了优良品种就可开始做准备工作。通常孔雀鱼长到4个月就可让其交配。

2、繁殖水族箱

选择一个较大的水族箱，注入理化特性适宜的水(pH值为6.8～7.4，硬度适当，水温24～27℃)，盛水八成。箱底种水草或放置香蕉叶，然后按雌、雄1:2～3的比例投放亲鱼。用鱼虫等营养丰富、适口性好的饲料喂养，日投4次。

3、产卵

孔雀鱼为卵胎生，繁殖能力很强。一般4～5月龄便达性成熟，此时雄鱼臀鳍部分鳍条演化成尖形的输精器;雌鱼腹部明显膨大凸出，在臀鳍上前方的腹部近肛门处出现一块黑斑，这块黑色肿斑是临产的征兆，其颜色越黑表明越近临产时间。

发情期雄鱼尾部展开好似“孔雀开屏”，用斑烂的色彩来吸引雌鱼，并追逐雌鱼。交尾时，雄鱼用交接器前端的钩状物钩住雌鱼的生殖孔;交尾时间每次约一秒钟，但次数较频繁。待其交尾后将雄鱼取出，雌鱼可连续生殖数次。

雌鱼产仔数视其个体大小和年龄而异，少则20尾，多则100余尾。小鱼产出后就会游泳和捕食。第一周投喂的饲料可用纤毛虫与丰年虫，第二周喂丝蚯蚓与干饲料。第一周内的幼鱼饲养要特别仔细，因为这一阶段饲养好坏对幼鱼以后的发育影响极大。

产后雌鱼单独静养3～5d，以免过早被雄鱼追逐而受伤。幼鱼长到3～4周龄时可瓣出雌雄，并有交配能力。为了保证子代健壮，雌雄鱼必须分开饲养。孔雀鱼的寿命短，2～3年便已衰老，雄鱼的寿命较雌鱼更短。

4、品系控制

为获得奇异而漂亮的孔雀鱼，选种上采用两种方法：一是近亲繁殖(in——breeding)，二是品系繁殖(line—breeding)。近亲繁殖是指有密切血统关系的个体之间进行交配，这种方法可以净化和固定遗传形质，以产生一个品系。但此种方法不宜连续采用超过4代，否则会因遗传异而出现生理缺陷，如鱼体变小、繁殖力减退、色泽不美等。品系繁殖是让有血缘相关的鱼相互交配，但血缘关系并不很密切，采用这种方法 可以把一个固定的品系继续不断地繁殖下去。

为维持优良品系，应严防混交、乱交，故雌雄鱼必须分养;在需要的时候，选择适当的亲鱼放入水族箱内进行繁殖，并作好记录——何种雌鱼与何种雄鱼进行杂交，以便日后选取何种性别的鱼与它们的后代进行回交。

看了孔雀鱼幼崽怎么养还看：

作为一名房地产业务员，因为工作的需要，要很好和对方沟通，最难的就是电话了，下面是小编为大家带来的房地产行业的电话销售技巧，希望对大家有所帮助哦！

房地产电话销售开场技巧：请求帮忙法

如:

电话销售人员：您好，李经理，我是××，××公司的，有件事情想麻烦一下您!或有件事想请您帮忙!

客 户： 请说!

一般情况下，在刚开始就请求对方帮忙时，对方是不好意思断然拒绝的。电话销售人员会有100%的机会与接线人继续交谈。

房地产电话销售开场技巧：巧借“东风”法

三国时，诸葛亮能在赤壁一战中，一把火烧掉曹操几十万的大军，借的就是东风。如果电话销售人员能够敏锐发现身边的“东风”，并将之借用，往往能起到“四两拔千斤”的效果。

房地产电话销售开场技巧：激起兴趣法

这种方法在开场白中运用得最多、最普遍，使用起来也比较方便、自然。激起对方兴趣的方法有很多，只要我们用心去观察和发掘，话题的切入点是很容易找到的，具体参看以下案例。

如:

约翰·沙维祺是美国百万圆桌协会的终身会员，是畅销书《高感度行销》的作者，他曾被美国牛津大学授予“最伟大的寿险业务员”称号。一次他打电话给一位美国哥伦比亚大学教授强森先生的开场白如下：

约翰·沙维祺：“哲学家培根曾经对做学问的人有一句妙语，他把做学问的人在运用材料上比喻成三种动物。第一种人好比蜘蛛，他的研究材料不是从外面找来的，而是由肚里吐出来的，这种人叫蜘蛛式的学问家;第二种人好比蚂蚁，堆积材料，但不会使用，这种人叫蚂蚁式的学问家;第三种人好比蜜蜂，采百花之精华，精心酿造，这种人叫蜜蜂式的学问家。教授先生，按培根的这种比喻，您觉得您属于那种学问家呢?”

这一番问话，使对方谈兴浓厚，最终成了非常要好的朋友。

房地产电话销售：电话销售前的准备

电话前的准备: 电话销售前的准备就像大楼的地基如果地基打得不扎实大楼很快就会倒塌。在打电话中与客户沟通的结果与电话销售前的准备工作有很大的关系。即使你有很强的沟通能力如果准备工作做的不好也不可能达到预期的最佳效果。

电话销售前的准备工作包括以下几方面

1.明确给客户打电话的目的: 一定要清楚自己打电话给客户的目的。你的目的是想成功的销售产品还是想与客户建立一种长久的合作关系一定要明确。这样才有利于实现打电话的目的。

2.明确打电话的目标: 目标是什么呢目标是电话结束以后的效果。目的和目标是有关联的一定要清楚打电话的目的和目标这是两个重要的方面。

3.为了达到目标所必须提问的问题: 为了达到目标需要得到哪些信息、提问哪些问题这些在打电话之前必须要明确。

电话销售开始时就是为了获得更多的信息和了解客户的需求如果不提出问题显然是无法得到客户的信息和需求的。所以电话销售中提问的技巧非常重要应把需要提问的问题在打电话前就写在纸上。

4.设想客户可能会提到的问题并做好准备 你打电话过去时客户也会向你提问一些问题。如果客户向你提问的问题你不是很清楚你要花时间找一些资料客户很可能怕耽误他的时间而把电话给挂掉这也不利于信任关系的建立。

所以你要明确客户可能提问一些什么问题而且应该事先就知道怎么去回答。

5.设想电话中可能出现的事情并做好准备:

100个电话中通常可能只有80个电话是打通的80个电话中又往往可能只有2-3个电话对商铺比较感兴趣每次打电话都可能有不同的情况出现作为电话销售人员一定要清楚在电话销售中随时可能出现什么情况对于不同的情况准备相应的应对措施。

6.要做好客户问题要熟记的准备: 上文已经提到如果给客户的某些回应需要查阅资料你不可能有太多的时间。你要注意千万不能让客户在电话那边等的时间太长所以资料一定要放在手边以便需要查阅时立刻就能取出。而且手边所准备的各种资料自然是尽可能地越全面越好。

在30秒内抓住对方注意力”成为每一名电话销售人员的一项基本修炼，那如何做到这一点呢?本节将提供六种方法供电话销售人员参考。

房地产电话销售开场技巧：牛群效应法

在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑时，它们一定是很有规律地向一个方向跑，而不是向各个方向乱成一片。

把自然界的这种现象运用到人类的市场行为中，就产生了所谓“牛群效应法”，它是指通过提出“与对方公司属于同行业的几家大公司”已经采取了某种行动，从而引导对方采取同样行动的方法。

如:

电话销售人员：您好，王先生，我是××公司的××，我们是专业从事电话销售培训的，我打电话给您的原因是因为目前国内的很多IT公司如戴尔、用友、金蝶等都是采用电话销售的方式来销售自己的产品的，我想请教一下贵公司在销售产品的时候有没有用到电话销售呢?……

电话销售人员在介绍自己产品的时候，告诉客户同行业的前几个大企业都在使用自己产品的时候，这时“牛群效应”开始发挥作用。通过同行业前几个大企业已经使用自己产品的事实，来刺激客户的购买欲望。

房地产电话销售开场技巧：第三者介绍法

如:

电话销售人员：您好，是李经理吗?

客 户： 是的。

电话销售人员：我是××的朋友，我叫××，是他介绍我认识您的，前几天我们刚通了一个电话，在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人，他一直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前，他务必叮嘱我要向您问好。

客 户： 客气了。

电话销售人员：实际上我和××既是朋友关系又是客户关系，一年前他使用了我们的产品之后，公司业绩提高了20%，在验证效果之后他第一个想到的就是您，所以他让我今天务必给您电话 。

通过“第三者”这个“桥梁”过渡后，更容易打开话题。因为有“朋友介绍”这种关系之后，就会无形的解除客户的不安全感和警惕性，很容易与客户建立信任关系，但如果技巧使用不当，将很容易造成以下结果：

有些人恋爱总是患得患失，患得患失的恋爱注定不会长久，其实恋爱也是要讲究技巧的，那么怎样恋爱才能长久呢，恋爱长久的技巧有哪些。

怎样恋爱才能长久

1、给对方空间

自私的女生总想把控对方的一切，将他看做自己的私有物，禁止他与其他女生接触，做任何事要及时向她报告，时不时还逼男人摸着胸口发誓。爱不是自私的占有，每个人最终都只属于自己，男人需要空间来成长。

2、以发展的眼光待人

女生在恋爱中往往是单向思维，她在心里不断勾勒美好蓝图，希望对方按她的意向行事，没有了一丝抱怨与反抗，这就能证明他真的爱她。这样看来，女生把男人当做了自己手中的橡皮泥，随意捏造各类形象，女生一旦有了制造男人的想法，就开始变得不可爱了。

3、做弹性女人

有人说女生谈恋爱要有一定的硬气精神，必须坚持做自我，守住原则与底线。也有人说柔软的女生惹人爱，最能拴住男人心的往往是温柔体贴的女生。

实质上，刚柔并济的女生恋爱成功的机率最大，富有弹性力的女生，能伸能缩，应变自如。遇到困难时她能跟男人一起并肩作战，发现美好事物时她能与男人一起分享，不但支持他的正确观点，而且指出他的不足指出在哪，最终两人共同成长。

恋爱长久的技巧

1、首次约会，时间要短

第一次约到心爱的女孩子，最好的就是约午餐，若约会完美收场，就表明你和她都想进行下一步的了解与接触，不若，就是说拜拜了。谨记：约会是一个高尚的行为，是为了获得经验。

2、要保持一定的好奇心

保持好奇心，就会对她的世界开放自己的内心，会有许多很有趣的收获。例如，大概听不懂她在说什么，那么就要回提问，不然就是提早做好相关准备，这便是最好的处理方式。

3、别降低你的预想

自信。约会成功的一大因素就是自信。简而言之，若你都不认为自己有魅力，怎么会让人相信你有魅力呢?所以，要抛弃心中的消极甚至自卑的想法

4、做自己

大部分男人都想成为一个比自己优秀，聪明，好看的人。千万别告诉别人你深处的秘密以及你最恐惧的事物。做你自己，不要为了低收入和矮个子去苦恼。首次约会最深刻的不是外表，而是富有的内心。

5、约会即见面会

若你取得了心怡女生的芳心，或者没有，那你的情人节就特别了。若没有，就要学会总结经验，分析其中道理，运用技巧。重要的心态，是赢得约会和如何恋爱的重要因素。所以，心态决定一切!

恋爱中情商高女生的表现

1、乱听从别人的意见

作为人应该要有自己独立思考的能力，并且能自己做决定，而不是别人说什么就是什么。在恋爱中也是如此，女人要清楚，是你在跟这个男人谈恋爱，不是别人，别人不可能知道你们所有的事情，也不会感同身受，甚至别人是以看热闹的状态看待你们之间事情。所以深爱你的女人，不会盲目听从别人的意见，具体情况只有自己清楚，该怎么做也应该自己来决定。

2、跟异性交往没有分寸

有些女人性格比较大大咧咧，有时候会把男人看成是好哥们或者男闺蜜，平时联系比较频繁就算了，一起玩的时候也不注意分寸，跟男人勾肩搭背，完全把自己当成男人一样，虽然这种性格看起来是比较豪爽，但是不代表男朋友不介意。

3、外人面前不给男人面子

每个男人都是爱面子的，面子就是他的脸，如果女人在外人面前不给男人面子，就相当于是在打他的脸。有些女人会把男人的糗事拿出来跟朋友说，认为只不过是开个玩笑而已，但女人却不知道这样做会让男人很没面子。

4、拿恋爱规则考验男人

有些女人平时闲着无聊，每天都在看一些爱情鸡汤文，闺蜜之间聊天也都是讨论各种恋爱规则，比如如何测试男人是不是真心爱你，男人不给你系鞋带就是不爱你，男人不用你的照片做头像就是不爱你等等这些可有可无的问题来考验男人。

5、莫名其妙生气冷战

女人的思维有时候真的很奇怪，她们什么事情都不说，却要求男人什么事情都知道，如果男人不知道就是不关注她、不爱她，要不然怎么会不知道。特别是有些女人，因为某件事情生气了，但就是不说，就开始跟男人冷战，你在这边气呼呼的，男人可能连你为什么生气都不知道。

高情商女生是怎样恋爱的

1、性格上需要外柔内刚

只有外柔内刚的性格才是最符合恋爱交往的，毕竟有时候先低头或许就能挽救一份感情，但面对自己的原则和底线就不能让步。在现实生活中，外柔内刚性格的女性往往爱情都比较幸福。

2、生活上需勤俭持家

持家的女孩子男人都会珍惜，勤俭并不是说要你省吃俭用，而是不要大手大脚发钱，毕竟如果没有足够的经济条件又习惯大手大脚发钱，往往最终都是入不敷出，经济压力也是最容易导致爱情破裂的重要原因。而高情商的女人一般对金钱都会有自己的计划和金钱使用计划，不会贸然的乱用钱，而足够的经济条件支撑也能让她在爱情中更加如鱼得水!

3、感情中壤内安外

攘外必先安内在恋爱中也是同样如此，要想男人不出去花心、不劈腿就得把男人在感情中牢牢抓住，不但抓住他的人还有他的心，只有这样，男人才不会出去寻花问柳，而高情商的女人恰恰知道怎么利用男人的弱点把他牢牢掌控在自己手上，男人在这种感情中，虽然会少了些许放纵，但也会多收获一份真挚的爱情。

牛肺属于动物的内脏，内脏部位一般都有很大的腥味，因此，清洗的时候要洗干净才行。那么，牛肺怎么洗？牛肺怎么洗菜干净？

牛肺怎么洗

简单粗暴清洗方式之盐洗：清洗牛肺时要特别注意肺泡中的粘滑物质，在清洗的时候，要反复的用双手挤压，在清洗过程中，加点食盐搓净就没有味道了，没有盐用面粉代替也可以~

完整除臊清洗方式之醋泡：直接对着水龙头往牛肺里灌水，然后用手拍牛肺，这样反复冲洗，直到牛肺发白，脏东西就没了~然后牛肺洗白后用，盐、醋、水合在一起的醋盐水浸泡1-2个小时后，清水冲洗干净就没怪味了。

牛肺怎么做好吃

麻辣牛杂汤

材料：

主料：牛肚100克，牛心100克，牛肺100克

调料：辣椒粉20克，盐15克，豆瓣酱30克，香菜20克，鸡精4克，胡椒粉5克，葱白25克，花椒15克，姜5克，植物油40克

做法：

⒈将牛杂（肠、肚、心、肺）分别洗净，并放入沸水锅氽去异味，捞出晾凉，再用刀切成片；

⒉香菜洗净，切成1厘米长的段；

⒊豆瓣酱用刀剁成蓉；

⒋姜洗净，切成粒大小；

⒌炒锅置火上，放植物油烧至四成热时，下豆瓣酱蓉、姜末、花椒炒香，加鲜牛骨头汤，放入牛杂和所有调味料烧开，倒在沙锅内加盖炖熟，放鸡精调味，再撒上香菜段即成。

注意事项

辅助治疗的作用

对呼吸系统疾病，心脑血管系统疾病，内分泌系统疾病，男性疾病，妇科疾病，儿科疾病，骨科疾病，外科疾病，皮肤性病有辅助治疗的作用

适宜人群

母婴，儿童青少年，老人，职业人群，更年期妇女

适宜体质

健康体质平和质，气虚体质，湿热体质，痰湿体质，特禀体质，阳虚体质

牛肺怎么辨别

一看：色泽鲜亮，不发黑发暗。

二闻：味道不能发臭刺鼻。

三摸：手感肉实，不发硬。

丸子分为荤馅儿和素馅儿，猪肉丸子是最常见的荤馅儿肉丸子之一，主要食材就是猪肉和面粉。那么，五花肉能做丸子吗？猪肉丸子怎么做？

五花肉能做丸子吗

五花肉不适合做肉丸子。

五花肉：为肋条部位肘骨的肉，是一层肥肉、一层瘦肉夹起的，适於红烧、白炖和做粉蒸肉。

适合做肉丸子前腿肉：又称夹心肉，位於前腿上部，半肥半瘦，肉老筋多，吸收水分能力较强，适於做馅和肉丸子。

猪肉丸子制作方法

1、在猪绞肉中加入酱油，盐，糖，胡椒粉，酒，葱白搅匀并搅出筋。

2、葱切断，红萝卜切片，凤尾菇撕小备用。

3、然后搓成小丸子。

4、入油锅，用小火炸至熟。

5、捞起沥油。

6、利用余油，炒香蒜和葱。

7、加入红萝卜和凤尾菇，这时就开始调味了，耗油，盐，糖少许。

8、然后加水烧滚后，加入炸好的丸子，烧至入味就可以起锅了，装盘上桌。

做猪肉丸子为什么会散开

猪肉中肥肉太多，太过油腻不可攥成团；

淀粉放入过少，没有成团；

攥团时候没有用力，导致加热时候散开。

猪肉丸子的功效

猪肉丸子用猪肉做的丸子。中医认为，猪肉性平味甘，有润肠胃、生津液、补肾气、解热毒的功效，主治热病伤津、消渴羸瘦、肾虚体弱、产后血虚、燥咳、便秘、补虚、滋阴、润燥、滋肝阴、润肌肤、利小便和止消渴。猪肉煮汤饮下可急补由于津液不足引起的烦燥、干咳、便秘和难产。

猪蹄的切法是有技巧的，要顺着脚趾中间下刀，具体的操作方法还是要自己实际操作才能掌握，练习几次就会了。

猪蹄怎么切

1、猪蹄洗净，平放在菜板上。用水果刀从猪蹄背部自两个脚趾中间下刀，顺着骨缝用力划开。

2、将猪蹄竖起，用水果刀将猪蹄自上而下切开，直到切到底部的大骨头刀子切不动为止。

3、两手分别握住切开的两片猪蹄，稍微用力往两边掰开，露出底部的大骨头。

4、用水果刀顺着底部大骨头的骨缝，把大骨头切下。

5、用水果刀把去掉猪蹄底部大骨头的猪蹄片，顺骨缝再切成2块。

6、把另一片猪蹄片同样顺骨缝切成2片，这样一个猪蹄就分解成了5大块，分解之后没有碎骨渣，用来炖汤非常好哦!

猪蹄怎样去异味

1、把买来的猪手用煤气灶的小火烤的变白微黄再用淡碱水泡15分钟，用钢丝球再擦的白白净净的。(好处：去异味、去毛、皮口感好)再用水焯(把原料放进清水烧开再把水换掉)两边(去臭味重点)初加工完成。做得时候姜、花椒、大料、干辣椒、料酒、糖都有去异味的功能。

2、新鲜蹄子烧皮斩块，放入锅内，加水煮开，煮到蹄子利的血水都出来了再捞起，可以用温水洗上面的油污，不可用凉水，那样蹄子不容易炖烂，再烧一锅水，等水热以后下几片姜，下几粒花椒，最好加一整个核桃，能很快炖烂也有去除异味的功效，再放入洗好的蹄子，大火水开后10分钟，转小火炖一个小时就烂了，绝对好吃没异味。

猪蹄炖山药可以下奶吗

刚生完娃，身体都还没恢复，又要操心给家里的小哥小妹喂奶了。但是一些妈妈过了比较久都不挤不出来呢，好捉急，这样下去只能喂宝宝奶粉了，宝宝一般是吃完就吐了，该饿着他们了。所以坐月子的时候，婆婆或者妈妈可能会熬点鸡汤或者猪蹄汤，吃了能下奶呢?

网友小GG：过了几天了还奶水不够，听说用猪蹄炖山药能下奶呢?婆婆每天都给我做猪蹄炖山药，喝了会有用吗?

猪蹄中含有丰富的胶原蛋白，所以是能起到下奶效果的哦。除了猪蹄炖山药能下奶外，也可以试试猪蹄炖花生或者通草墨鱼炖猪蹄，都能下奶哦。如果喝了猪蹄炖山药还是不能下奶，那就建议炖点鸡汤喝，或者是煲点鲫鱼汤，吃点鸡蛋黄都是能催乳的哦。

黄豆猪蹄汤的做法

适用于产后1周后食用，若乳腺还没通，则要等到通畅后再食用。

原料

猪蹄100克，黄豆30克，葱、姜、盐、黄酒各适量。

做法

1、猪蹄清洗干净，切成两半，黄豆洗净，泡发。

2、砂锅上火，倒入清汤，放入猪蹄、黄豆、葱段、姜块、黄酒。

3、大火烧开，撇去浮沫，小火煨炖至猪蹄软烂，加入盐调味即可。

营养功效

黄豆是豆类中营养价值最高的，含有丰富的维生素及蛋白质，常吃猪蹄可以养皮肤、活血脉，新妈妈乳汁分泌不足时，可食用这款汤。

现代社会女性的地位越来越高，越来越独立。女性要学会挣钱，更要学会理财.下面是小编为大家带来的女人理财的技巧及相关知识，欢迎阅读。

女人理财误区：家财求稳不看收益

受传统观念影响，大多数女性不喜欢冒险，她们的理财渠道多以银行储蓄为主。这种理财方式虽然相对稳妥，但是现在物价上涨的压力较大，存在银行里的钱弄不好就会“贬值”。所以在新形势下，女性们应更新观念，转变只求稳定不看收益的传统理财观念，积极寻求既相对稳妥、收益又高的多样化投资渠道，比如开放式基金、炒汇、各种债券、集合理财等等，以最大限度地增加家庭的理财收益。

女人理财误区：能挣钱不如嫁个好老公

许多女性往往把自己的未来寄托于找个有钱老公，平时把精力都用在了穿衣打扮和美容上，却忽视了个人创造、积累财富能力的提高。俗话说，伸手要钱，矮人三分。许多女性凡事都依赖老公，认为养家糊口是男人天经地义的事情，但长此以往，必然会受制于人，女性在家里的“半边天”地位也就会发生动摇。所以，作为现代女性，应当依靠为自己充电、掌握理财和生存技能等方式，自尊自强，在立业持家上展现“巾帼不让须眉”的现代女性风采。

女人理财的五大技巧

1、财产清单梳理

在打算理财之前，需要先对自身整体的财务状态作一番清楚的了解，将自己的房产、储蓄、投资、银行卡、债务、外债、可以转手折现的物品，甚至是无形资产都可以进行清晰的统计。

2、记账

不是所有人都能认可记账，大部分人会觉得记账这事难以坚持，觉得不管记与不记，账单就在那里，不离不弃。其实呢，这话没错。⊙﹏⊙b汗。只不过咱们记账的目的不是为了强迫自己不花钱或者为了记而记。先选一款适合自己的记账软件，软件选好了，就先拿出一个月的每天一点点时间，来尝试记录一个月的账目吧。我们看的不是这个月总计收入多少，或者总计支出多少，是为了看那张饼图，收入比例往往能暗示自己在哪个方向上更有潜力，支出比例也可以看出自己在哪些项目上进行了不必要的开支。

3、设立支出预算

OK，一个月后，咱们拿着APP记录的这份账目，来比较一下，自己月初预计的花销和收入，与最终数据差异有多大。一个人每天都有固定及不固定的支出，不过没有几个人清楚知道自己每个月到底会花多少钱，如果能通过软件发现自己的消费最大的比例在什么类别，每个月实际正常花销有多少钱，就可以根据自己的情况及年度要实现的理财目标来进行月、年支出预算了。这个预算的重要性，只有真正记过帐的人才会懂。如果没有节制，也没有规划，何谈理财目标实现呢?

4、投资：相对女人来说，我不大鼓励去买股票，因为股市难免大起大落，当然如果你闲钱够多，而且有足够大的野心，也可以去一搏。我建议女人还是选择谨慎的投资方式，银行的基金多得让人眼花缭乱，那些算法让人头疼，而且你永远算不过银行，现在兴起的P2P理财倒是可以去试一下，步骤相比银行来说简单多了，我所知道的一家ok贷，3个月就可以看到收益并且提现，最主要的是安全(我认为是最重要的)。

5、持续努力

理财，不是一朝一夕的事，理财是一生的事情。在财产梳理、记账、预算、节流这些基础工作之外，最重要的是怎么财源滚滚，开源有道，为了达到一个新目标，我们必须不断进步，培养自己的实力以求提高，这才是真正的生财之道

女人理财误区：会员卡消费节省开支

女性们对各种会员卡、打折卡可谓情有独钟，几乎每人的包里都能掏出一大把各种各样的卡。许多情况下用卡消费确实会省钱，但有些时候用卡不但不能省钱，还会适得其反。有的商家规定必须消费达到一定金额后才能取得会员资格，如果单单是为了办卡而突击消费的话，就不一定省钱了;有时商家推出一些所谓的“回报会员”优惠活动，实际上也并不一定比其它普通商家省钱;还有一些美容、减肥的会员卡，以超低价吸引你缴足年费，可事后要么服务打了折扣，要么干脆人去楼空。

女人理财的误区，女性如何理财投资

因为不少女性对数字、宏观经济没有兴趣，所以就认为投资理财是件复杂困难的事，非自己能力所及。而实际上理财是一个日常积累、摸索实践的过程，不需要有什么负担和压力。“你不理财，财不理你”，只要学好理财知识，每个人都可能理好财。

女人理财误区：理财就是保值增值

从家庭理财而言，它是一个非常宽泛的概念，包括教育规划、消费规划、现金规划、退休与养老规划、保险规划、投资规划、税务筹划、家庭财产分配与传承等，涉及家庭生活的方方面面。理财可以让家庭财务状况达到平稳，但它并不是投机，理财不意味着发大财。