初入职场应注意哪些问题呢(经典20篇)

骑行是一种健康又刺激的运动方式，户外骑行虽然能给我们带来很多乐趣，但是面临的风险也比普通的运动项目要大很多。保险专家称，户外骑行最好给自己购买一份骑行保险来增添保障。那么，你知道购买骑行保险应该注意哪四大问题吗？

问题一：免责声明

目前一些保险公司对于高风险运动的概念较为模糊，建议在购买保险之前，一定要详细阅读保险公司的免责声明，或是详细咨询保险公司。

问题二：疾病保障

长途户外活动可能突发一些疾病如水土不服、高原反应等。这些意外情况均属于疾病。针对疾病的治疗费用，户外保险通常有特殊规定，并不是所有户外保险都可以承保疾病造成的治疗费用，需要拥有疾病医药补偿限额的高端户外保险产品才具有相应的功能，因此在购买户外保险的时候需要格外注意。

问题三：.紧急救援

长途骑行中发生意外的可能性较高，有时候有些骑行可以到达的地方救护车是无法到达的。这个时候就需要联系紧急救援机构来获取援助。一般此类的救援都并非免费的。但是如果选购的保险中，有“紧急救援”这一项的保障，就可以立刻联系保险公司的紧急救援热线来获取帮助提。

问题四：川藏骑行要额外增加高原反应保障

如果是在川藏线上进行骑行运动，那么最好投保含有高原反应、骑行保障的“双保险”，例如史带户外运动保障计划。

如果你是户外运动的爱好者，准备出行游玩，不妨看看这款产品，1-65周岁都可投保，最低5块钱就能投保。重要的是，该产品不仅涵盖意外伤害、公共交通意外、坠崖意外、意外医疗、紧急医疗运送等保障，还能承保境内地区的热门户外运动，如拔6000米以下的登山运动、野外生存；定向运动；自行车运动、山地自行车越野；漂流；人工/自然场地攀岩及下降；骑马游玩等〖更多承保运动〗。

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拓展阅读

装修的验收不像收房一样，建好了才去看有什么问题，而是每做完一小步就会有验收，大家看了都没什么问题再进行下一步，如水电验收、墙体验收等等，那么这么多验收都要注意些什么呢？下面我们一起来看看吧。

准备工作

1.带好购房合同。合同上有许多附件框定了验收的标准,比如说小区分布图，约定细则等。

2.带标准尺寸的房型图。房型图不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3.带好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙。

4.带装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

验收结构

发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。在具体验收结构过程中，我们有八大结构需要验收。下面我们一一来看看吧。

木工验收

检查其构造是否直平；表面是否平整，有没有起鼓或破缺的现象。拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

排水验收

水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

电箱验收

电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐，回路标记是否清晰等。

电器验收

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。对照设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

墙纸验收

我们可以用目测或者用强光手电筒，看清墙纸拼口是否准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

瓷砖验收

看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，是否有破碎、崩角的现象；注意花砖和腰线位置是否正确；注意是否有空鼓现象，可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

墙漆验收

在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹；站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。

验收误区：

1.手摸掉粉有质量问题

在施工过程中，会有灰尘粘附在墙面上，施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘，只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说，一般滚涂的墙面都会留有滚筒印，若墙面特别光滑，有可能是涂料中加入过多的水而造成的，应看墙面留的滚花印是否均匀细致。

房屋装修是一个家庭的大事，所以如果你在装修完毕后就认为万事大吉，装修验收是最后一个步骤了。好好验收，才能安心入住。

在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟大多数购房者都是通过贷款的方式来买房的。那么，首次贷款买房要注意哪些问题呢？下面我们就一起看看吧。

第一、贷款前做好流水账

在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

第二、买房前别频繁换工作

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

第三、提交真实资料信息

银行对贷款者身份会进行严格核实，如果发现贷款者伪造资料，那银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

第四、申请整数贷款

银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。因此，如果你的条件可以，就选择整数贷款吧。比如：需要贷款35．5万，那么就尽量选择贷款35万。

第五、个人情况变化要告知银行

在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。

第六、事先要清楚还款方式

目前银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

第七、贷款不到一年不要提前还款

在个人借款合同中，对于这种情况一般是有限制的，比如说借款一年以上提前还款的话，这是合同中允许的。不到一年的情况下，如果提前还款的话每个银行的做法也是不一样的，有的银行可能需要购房者多支付几个月的利息做为违约金，还有的银行可能会要求借款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。

第八、贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果你还清了全部的贷款本金和利息，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

买房，最重要的就是产权问题了。二手房由于并非是第一次出售的房屋，因此，在产权问题上，容易存在纠纷。那么，买二手房，要注意哪些产权问题呢？

1、产权是否能交易

房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、产权的真伪

房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、共有人是否同意出售房产

房屋共有权顾名思义，就是多人共同拥有一套房产的所有权，《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。因此，如果卖房人为已婚人士，买房时，最后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

4、承租人是否放弃优先购买权

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。

这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、房屋的土地使用性质

现在城市化发展已经开始向城市边缘延伸了，但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

另外，还有注意土地使用性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。

6、房屋的剩余使用年限

房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，因此，买房时，一定要知道该二手房是哪一年拿的第，剩余的土地使用年限是多久。

夏天马上就要来临了，面对炎热的夏季，饲养狗狗们的主人可一定要注意以下的这些问题才行哦!1、防止中暑狗狗们的体温本就比人类高，而且它们离地面的距离更近，体感温度也会比我们感觉到的高出不少，而每年由于中暑所导致的狗狗死亡案例不在少数，因此主人一定要做好防暑工作，带狗狗出门遛弯尽......

1、防止中暑

狗狗们的体温本就比人类高，而且它们离地面的距离更近，体感温度也会比我们感觉到的高出不少，而每年由于中暑所导致的狗狗死亡案例不在少数，因此主人一定要做好防暑工作，带狗狗出门遛弯尽量现在清晨傍晚气温凉爽的时候。

2、防止中毒

夏天很多小区会为植物喷撒杀虫剂，这点主人要格外注意，不要让狗狗跑去花坛中玩耍，避免它们吃草的行为，防止它们中毒。

3、预防寄生虫

夏天是寄生虫非常活跃的季节，主人一定要为狗狗先做好驱虫的工作，此外，注意不要让狗狗长时间的待在灌木丛，草坪，花坛这些容易滋生细菌寄生虫的地方玩耍。

4、保证饮水充足，勤换新鲜干净水

夏天天气炎热，狗狗很容易口渴，为了避免狗狗出现缺水情况，主人一定要确保它们的饮用水充足，并且保证每天更换，来保证饮用水的干净新鲜。

5、适当调整运动和锻炼时间

将狗狗日常出门玩耍的时间变更为温度下降的时间段，因为夏天不光天气炎热，就连地面也会烫脚，要是选在温度高的时间出门，不仅会导致狗狗中暑，还会烫伤狗狗的脚垫。

6、谨防皮肤晒伤

对于短毛犬来说，它们的皮肤更容易直接被太阳照晒，主人可以买一些宠物防晒喷雾，再出门之前喷一喷。

7、注意冷暖

虽然夏天非常炎热，但是也不要让狗狗吹空调，即便是吹也不能吹太久，最好的降温方式还是让它们吹电扇或者自然风。

在现实生活中,开发商往往会用认购、订购、预定等方式向购房者收取定金,但不少人交了定金之后又不想买房了,这时是否可以要回定金呢?交定金时又该注意哪些问题呢?一起来看看吧。

交出去的定金一定要不回来吗?

根据规定,如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的,开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的,开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应将定金返还给购房者。

另外,如果出现以下情形之一,导致《商品房买卖合同》的目的不能实现,无法取得房屋的,购房者可以请求解除合同:

1、商品房买卖合同订立后,开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人;

3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;

4、开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比值大于3%;

5、办理房屋权登记的期限届满后超一年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋权登记。

交定金时应该注意哪些问题?

一套房子少则数十万,多则上百万,即使是先交一部分钱当定金,那也会是一笔不小的数目,万不可掉以轻心,那么交定金该注意哪些问题呢?

1、别信口头约定

交出去的钱,泼出去的水,如果没有白纸黑字得写下来,开发商赖账的可能性是很大的,所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定,毕竟空口无凭。

2、订立补充协议

现在大部分的合同都是制式合同,所以购房者往往无法通过合同维护好自己的权益,这时就需要订立补充协议,你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。

3、确认房产性质

如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。

夏秋交替的季节，温度变化大，很多狗狗如果平时不注意护理很容易生病。那么在秋季养狗应该注意哪些问题呢？本文从给狗狗做好保暖措施、带狗狗散步及饮食、梳毛、驱虫等多方面介绍秋季狗狗护理技巧。1.保暖

由于夏天刚刚过去，昨天还气温高高的，今天就变得凉飕飕的，很多朋友在为炎热夏天的过去高兴，却因为气温的骤降而感冒！人类如此，狗狗也是这样的，秋天天气变化之大非常容易让狗狗感冒(详情介绍)！所以在这个阶段大家一定要给自家的狗狗做好保暖工作！

在出门的时候，大家可以给自家的狗狗加点衣服，防止天气寒冷让狗狗受凉！此外狗窝也需要重新布置一下，夏天凉爽的布置可以换下了，可以在狗狗窝里面加入一些保暖的垫子之类的东西，并且在狗狗洗澡之后，及时的擦干，吹干，不要让狗狗受凉！2.运动

生命在于运动，不仅仅是人类，狗狗也是需要运动的！对于经历旺盛的狗狗，秋天是它们撒欢的最佳季节，没有夏天的炎热，也没有冬天的寒冷！在这个季节，大家可以多多带着狗狗出去遛哒，不过要注意的就是一定要防止狗狗运动后直接接触冷的东西，那样会对狗狗身体有不好的影响！3.梳毛

要说秋天养狗最让人烦恼的是什么？那么无疑就是换毛了，这个季节狗狗已经慢慢走出脱毛的步骤，开始慢慢长毛了，这个时候必须要对狗狗新长的毛发进行梳理，防止狗狗毛发出现打结之类的情况！一般情况下，大家一天梳理一次就足够了！4.饮食

秋天随着温度的下降，狗狗会变得食欲大增，这是因为秋天狗狗的新陈代谢会变得更加快速，所以需要更多的营养补充！通常大家可以用多餐少食的方式给狗狗喂食，避免狗狗吃的过多造成消化不良！5.驱虫

秋天，活跃的可不仅仅是狗子，还有各种寄生虫，所以在这个阶段，大家一定要做好狗狗的驱虫工作！无论是体外驱虫还是体内驱虫都需要重视，让狗狗远离寄生虫的影响！6.加紧看管

秋天是狗狗的发情期，所以如果自家的狗子没有做绝育，那么就一定要看紧自家的狗子，不要让它们在外面疯玩，并且在外出时看紧狗狗，防止出现打斗的情况！

狮子兔(详情介绍)

多雨时节是兔病的高发时期，而引起兔子发病的一个重要原因就与食物的变质有关。多雨时节空气的潮湿程度会大大增加，如果食物长期处于这样的环境当中就非常容易发霉变质，如果饲主没有注意到这种情况，将发霉的食物给兔子喂食，那么就会造成其食物中毒的情况，对于这些问题应当引起重视。

多雨时节气温闷热潮湿，如果饲料存放不当，极易发热酵解霉变产生真菌毒素，其中以黄曲霉菌最为常见。而兔子一旦误食了霉变的食物，情况较轻者会累积毒性而慢性中毒，情况严重者则会立即发病。幼兔和哺乳兔误食之后更容易出现问题，尽管不会造成传染，但是已经中毒的兔子治愈难度会比较大。

定期地晒一下饲料

发病兔子初期会表现食欲下降、精神萎靡、粘膜发黄、体温升高等症状，粪便也会出现异常，有时便秘有时腹泻，粪便常伴有恶臭并混有粘液，尿液发黄，呼吸也会慢慢变急促。到后期便会出现流涎、肢体麻木、四肢颤抖、无力瘫软等情况，最后四肢抽搐，衰竭死亡，母兔则会出现流产的情况。

那么我们该如何做好防治措施呢？首先应当加强对饲料的管理，保持存放饲料的环境干燥清洁。定期地检查饲料，并进行晾晒。在采购饲料时就该检查饲料的质量，如果发现有霉变应当立即退货。不要喂兔子吃隔夜的牧草，因此在喂食时控制喂食的量显得至关重要，可能第一次我们无法控制好喂食的量，但是经过几次观察之后我们就能大概的了解兔子的食量大概是多少。如果有给兔子喂食湿拌料的习惯，那么最好是现拌现喂。

及时清洗食碗

对于食碗等喂食工具也要注意清洁，经常清洗食碗和饮水器具，防止滞留饲料酸败霉变。为了防止饲料霉变可以在饲料当中放入干燥剂、防霉剂，比如丙酸钙、丙酸钠等等。如果发现兔子出现了中毒的情况，就要立即停止喂食原有饲料，用新鲜的草料替代，服用维生素c，同时服用一些口服制霉菌素、克霉唑等等。对于情况较轻者可以得到有效地缓解和救治，但是情况严重的话，基本上没有多大的用处，而且要抢救也有些困难。因此还是需要平时做好预防工作。

多雨时节本就是疾病的高发时节，因为空气潮湿是众多细菌有利地生活环境，再加上潮湿的环境使得食物非常容易发生腐败霉变，因此饲主在喂食自己的兔子时一定要先检查一下食物是否出现了霉变，如果发现食物已变质那么就应该立即丢弃，防止兔子因为食用了霉变的食物而出现食物中毒的情况。还有要注意的是，平时如果阳光比较好的话可以将饲料拿出去晒晒，将多余的水分晒干，这样也能有效地防止食物因受潮而发霉。存储饲料的地方也应当尽量选择干燥清洁之地，这样才能使食物保存的更长久。

酸奶含有乳酸菌等宝宝发育所需的营养元素，易消化易吸收。多给宝宝喝酸奶更有利于对钙质与蛋白质的吸收。一杯酸奶（约150毫升）可以提供婴幼儿30%的能量和钙质以及10%左右的蛋白质。而本文小编要带大家来学习育儿知识：宝宝喝酸奶注意些什么问题。

宝宝喝酸奶要注意什么

1、饭后2小时

有很多人在喝酸奶的时候都不注意时间，想什么时候喝就什么时候喝，专家提醒这是非常不科学的方式。一般情况下空腹是绝对不能喝酸奶的，通常人的胃液酸碱度在ph1-3之间，而空腹状态时胃酸的浓度则在2以下。而乳酸菌奶中活性乳酸菌生长的酸碱度值在ph5.4以上，如果在空腹的状况下饮用的话，酸奶中的乳酸菌很容易被胃酸杀死，从而导致人体吸收不到营养。而在饭后胃中的胃酸被稀释，因此ph值上升到3-5，这种环境很适合乳酸菌的生长。尤其是饭后的两个小时内，这个时候饮用酸奶的效果更佳。

2、不要加热

很多妈妈怕寒凉的酸奶让宝宝拉肚子，因此在给宝宝喝酸奶的时候经常会适当的加热，这种做法也是非常不科学的。这是由于酸奶中的乳酸据和其它大多数细菌一样很怕热，一旦周围的环境超过70度就很可能被杀灭，从而失去了本身的营养价值。因此妈妈在给宝宝喝酸奶的时候千万不要加热，最好是在常温的状态下饮用，这样不仅可以保持其营养成分同时还可以尝到乳酸菌奶所特有的风味。但是如果天气过于寒冷的话，为了更好的防止乳酸菌奶温度低带来的不适，我们可以将酸奶防砸温水盆内几分钟进行加温。但是温水一定要注意控制，千万不能超过正常人的体温，以免破坏酸奶中的营养。

3、及时漱口

很多人在喝完酸奶后都没有刷牙的习惯，专家提醒，这是非常不健康的习惯。长期如此很有可能会导致蛀牙、牙釉质受损等情况的出现。这是由于酸奶对牙齿具有很强的腐蚀性，如果不及时的刷牙以及漱口的话很有可能会导致牙釉质受到损害。如果没有条件的话，在喝完酸奶后也应该及时的漱口或者是喝一杯温开水，这样可以有效的避免牙釉质受损腐蚀。

近年来我国儿童龋齿率越来越高，专家指出这与乳酸系列饮料的发展有着很大的关系，在这类饮料中都添加了大量的乳酸菌，而其中所含有的某些细菌可对牙釉质以及牙龈造成严重的损害。

4、忌药物

在喝酸奶的同时千万要注意避免同时服用某些药物，以免这些药物中的成分破坏酸奶中的乳酸菌，从而导致酸奶失去应有的营养以及保健作用。比如像氯霉素、红霉素等抗生素、磺胺类药物和治疗腹泻的收敛剂次碳酸、鞣酸蛋等药物，这些药物都是不能与酸奶同服的。

综上所述，其实宝宝喝酸奶是有很多好处的。但要想达到这些作用，还得注意以下这些问题。如果你想掌握更多你家宝宝最适合什么样奶粉的方法这方面知识，请锁定接下来的的持续更新哦！

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么，小微企业贷款申请需注意的问题有哪些？

小微企业贷款申请需注意的问题有：

1、材料齐备与否

小微企业主首先应准备必要的基础资料，到银行提出贷款申请，银行将根据资料到现场调查，查询公司的结算量、日均存款量，以及股东的信用情况，确定发放贷款的额度;随后工作人员在银行内部进行申报，如果申报通过，就能发放贷款。证件齐全，一般10个左右工作日就能完成一笔信用贷款。

基础资料包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程以及贷款卡、开户许可证(后两者可以到人民银行办理)。

2、资金必须用于企业运转不能用于固定投资

实际上，为降低风险，银行采取了一系列措施。例如贷款条件中，银行规定，一旦发生资金问题，企业主将负连带责任，在贷款时，企业主还得出示房产资料，以确定企业实力，尽管不需要房产作为抵押。此外，在贷款资金的用途上，银行也做出了限制。银行规定，资金必须用于企业运转，不能用于固定投资，更不能用来买股票。即使银行批复了贷款，也会对账户实施监控，一旦发现资金问题，便会采取措施。

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。而且在选购二手房时，需要留心的问题也有很多。那么现在就让我们一起来看看二手房实地看房究竟都要注意些什么吧？

一、房屋自身建筑情况怎么看？

如楼形、房龄、户型、朝向、楼层、视野、通风、采光、房子的实际使用面积、是否有税、装修、建筑质量、价格等，如果是一层的要注意是否反味，顶层的房屋要注意是否有漏雨的痕迹，老小区还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等问题。

1、房龄

房龄直接影响作为购房者的你在银行贷款能贷多少年，看房时可以向房东问清楚。如果房东同意的话，看看房本或者原购房合同，确认房子的年限。

2、户型

看户型，首先看看这个户型中各功能区的设置是否合理，能不能满足你自己的需求。其次看看室内采光，尤其是看塔楼中的房源时，要注意卧室、客厅的采光问题。

最后，要看看室内面积的使用率。如果房子面积不小，但能放的家具不多，空地占一部分面积，那可使用面积就变小了。

3、楼层

注意一下房子在几层，有没有电梯，逃生通道的位置。如果房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。

二、房屋所在小区的情况怎么看？

1、看物业

观察小区保安说话、走路、站姿等的方面，可以看出这个小区的物业属于好中差中的哪一类。好的小区物业，保安站的笔直，走路带风，安保严格。

2、看小区环境

进入小区后留意小区楼栋墙上、楼梯、电梯间是否有乱刻乱画小广告。有电梯的楼还需要乘坐电梯是留意电梯是否有老化运行问题，有小孩的小区里人车是否分流等等的排水。这些直接关系到你入住之后的舒适程度。

3、看排水系统

如果购房者看房的季节有雨，下雨的时候去周围转悠一下，看看小区的排水系统如何。这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海”的情况。

4、居住群体构成

之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象。看这个是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。一面乱刻乱画的墙就是一面镜子，里面可能有你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。

综上，就是本文的全部内容了。总之，如果在看房过程中遇到问题得不到解决，可以向经纪人求助，经纪人对于小区的了解程度并不亚于房东。当然，实际考察时，还可以问问居住在小区里的老人。

随着计划生育政策的调整，很多家庭也有了生育二胎的计划，很多妈妈则担心，第一胎是剖宫产的，那么，剖宫产妈妈生育二胎要注意哪些问题？下面小编给您分享一下这个问题的吧！

1、考虑自己的身体情况

想要第二次生产采取的女性要格外注意，一定要确保自己身体完全恢复以后才能考虑再次的事宜，一般来说，剖腹产后再生育，需在两年及两年以后再考虑。如果您已经想好要生第二个宝宝，在之前您必须要去医院做一个详细的检查，特别是子宫的恢复情况。

第一次已经采用剖腹产的妈咪子宫已经存在了瘢痕组织，它是疤痕修复必然存在的产物。剖腹产的女性的子宫壁会变薄。基于这种情况，第二次的方式还是要请专业医生定夺。

2、注意胎动的情况

胎动，顾名思义，指的是胎儿在子宫腔里的活动撞击到子宫壁的反应，是反应胎儿健康与否的早期表现之一，正常的明显胎动一小时不小于三次或者十二个小时候次数达30~40以内。正常的胎动是胎儿向母亲保平安的一种方式。因此第二次生产的妈咪要格外关注胎动情况，以便早发现，早治疗。剖腹产后带伤痕的子宫有轻微的破裂或者胎盘不能及时输送氧气给胎儿，均将导致胎儿死亡。

3、防止腹部受压

为了预防子宫的瘢痕再次裂开，女性在第二次怀孕时要更加保护好自己，腹部在怀孕后期不要受到挤压。为了最后的胜利，在妊娠晚期，孕妇要尽量避免出现在人群密集处，也不要做一些强度过大的家务活。保证充足的睡眠。为了使自己腹部少受到压力，睡觉时尽量采取仰面躺的睡姿。

4、发现腹痛就尽快就医

剖腹产生产后第二次怀孕的孕妇若是有腹痛的症状一定要谨慎对待，及时就医。这有可能是子宫瘢痕出现了自发性破裂。如果不及时处理对胎儿的成长会有很大的影响。

5、宜提前住院待产

瘢痕性子宫越接近，潜在危险性就越大。为了预防子宫自发性破裂造成胎儿缺氧死亡，第二次生产的孕妇应该提前住院待产，以便发生问题时可以尽早解决。

若是两次生育都选择剖腹产的妈咪，应该实行输卵管结扎，因为剖腹产分娩女性一生最多可以做两次。否则对身体伤害太大。因此为了保证母亲的健康，在第二次手术的同时，做结扎可以达到绝育的目的。

以上为女性朋友们介绍了一些生育二胎的常识，希望给大家带来帮助!如果你对剖腹产的风险有多大等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注剖腹产安全常识栏目。

2015年，90年出生的人已经25岁了，92年或者91年出生的人也已经毕业，甚至有了一两年的工作经验了，众多的90后开始奔波在挣钱买房的路途上，那么对于购房，90后应该注意哪些问题呢？现在就来一起看看吧。

一、购房前的充足准备很有用

买房前做足准备功课是很重要的，90后大多对买房都没有什么经验可谈，所以不能轻易就下手，应该提前做好功课。比如最好先看看最近的房价走势，最新的银行信贷情况以及当地房地产政策等，另外还可以多学习一些买房技巧，这样才能在购房时显得游刃有余，不至于手忙脚乱的。

二、低总价小户型的房屋很理想

90后现今大多都还没有十分多的资金储备，经济能力没有很强，除了那些本身家里的经济条件不错的人，所以买房时需要考虑好自己的经济实力。买房时最好要控制总价，尤其是第一次买房的话，房子能够满足基本的功能需求就好，因此，低总价、低月供的小户型是首选，可以避免月供过高，会给生活带来沉重的负担。

三、小空间一样可以容纳大生活

90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

四、看清精装房的质量很必要

精装房有着自己的优势，比如可以随时入住，还能省去不少装修时间和资金，因此这也是很多购房者的首选。但是需要注意的是，如果要购买精装房，那就要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

五、计算好出行的成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该谁都不想要的情况。因此，买房时要仔细计算交通、时间成本，选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

六、房屋的升值空间需考虑

不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购房的压力，这可以从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

宝宝身体柔软，每次抱他时都特别不顺手，看着孩子也觉得他不舒服。那么，抱宝宝需要注意哪些问题？你注意到了吗？就让的小编和您一起去了解一下吧！

抱宝宝有哪些注意事项

1、在抱宝宝之前，妈妈应洗净双手，摘掉手上的戒指，以免划伤宝宝娇嫩的肌肤，并待双手温暖后，再抱宝宝。

2、抱宝宝时，动作要轻柔，妈妈应当始终微笑地注视着宝宝的眼睛，动作不要太快太猛，即使在宝宝哭闹时，也不要慌乱。多数宝宝喜欢妈妈用平稳的方式抱着自己，这使他们感到安全。

3、满3个月前，宝宝颈部力量很弱，还无法支撑自己的头，所以妈妈在抱起和放下宝宝的过程中，应始终注意支撑着他的头。

4、将宝宝放下时，最安全的姿势是让他背部向下仰躺在床上。

5、多数宝宝都喜欢玩在空中荡来荡去的游戏，如果宝宝不喜欢，应立即停止飞飞游戏，改用其他更具有安全感的抱姿。

6、每次开心的游戏之后，最好能静静地抱宝宝一会儿，让他安静放松一下。

对于有抱癖的宝宝，抱他还是应该的，但是要适可而止。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

贷款中提前还款我们需要注意许多问题，因为部分银行对提前还款是有收取费用的。不过也有银行有规定可以让贷款者贷款期间有几次的免收费用的还款。那么，提前还贷应注意哪些问题？小编提醒大家，若贷款者想要提前还款就要了解以下几个问题。

1、是否有大额贷款享受低折扣？

据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的贷款折扣了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

另外，公积金购房政策也是含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正享受这两种类型的低利率折扣，那么最好就不要提前还款。

2、还款是处于初期还是后期？

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。

而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。

因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

3、银行是否有违约罚息规定？

目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

4、是否有更好的理财渠道？

实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行理财获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

买小产权房时，需要注意哪些问题呢？

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过招拍挂方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。

4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

儿童穿了甲醛超标的衣服，轻者会发生皮肤过敏，出现红肿、发痒等症状，重者连续咳嗽，继而引发气管炎等病症。pH值超标的纺织品若处于较强的酸性或碱性条件下不仅易受损，而且会刺激皮肤，引起皮肤过敏、瘙痒等不适，对皮肤稚嫩的儿童有很大危害，下面来看看科学购买童装应注意哪些问题吧？

第一，看商品标识，包括吊牌和衣服上的耐久标签，以及生产者和销售者的名称、地址，以免买到“三无”产品；

第二，注意服装的原料，最好是纯棉织物，如普通纯棉或天然彩棉制品，手感柔软透气，尤其内衣更要以纯棉为主，不宜选用化纤类商品；

第三，家长不要光看童装的样式颜色，因为甲醛主要来自于廉价的染料和助剂，因此不要购买进行过抗皱处理的童装，要选择用染料、涂料少的素色及印花图案小的产品，尽量不买印花鲜艳、面料挺及硬的产品。

他还提醒，家长最好将新买的童装用清水充分漂洗后再给孩子穿，这样能有效降低pH值并让部分甲醛挥发掉。

小编为大家整理的关于科学购买童装应注意哪些问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童服装方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

洗澡是都知道的，有的宝宝喜欢洗澡，有的怕洗澡，洗澡对宝宝的影响也是都关注的，有的也是想知道洗澡对宝宝的好处，而宝宝洗澡很多问题当注意，主要是温度不能过高！

1、沐浴方法

在孩子刚出生的那几周，只需要给宝宝擦澡即可，也就是说，帮宝宝擦干净呕吐物，粪便或尿液等。这种擦澡方法要一直持续到婴儿脐带脱落，通常是出生后一到四周内的样子。做过割礼的婴儿在手术伤口没有痊愈前都要擦澡。宝宝的浴室要维持适宜的水温。对于新手父母，特别是刚分娩后的妈妈来说，使用普通弯腰浴缸给宝宝洗澡是有难度的。

2、洗澡频率

如果婴儿的尿片换洗得当，其实他们是不用每天都洗澡的。有报告说在孩子一岁期间，每周洗三次澡是很好的。当宝宝变得爱动时，比如会爬，会走路了，那么洗澡频率就要多起来。另外开始食用固体食物的婴儿也是让孩子频繁洗澡的一个理由，这种情况要直到婴儿学会了怎样使用勺子并直接把食物送进嘴巴里，以至于固体食物不掉落到孩子皮肤的褶皱处。且不谈洗澡频率，洗澡的水温和洗澡的房间都会让孩子兴奋不已。

3、温度

洗澡的水温根据不同的婴儿是可以变化的。育儿网站推荐宝宝洗澡水的温度应该控制在华氏90到100度之间。父母可以用手肘部或腕部来试水温。简单的手部接触并不能准确的感应水温，同时手部对水温的敏感度也没有婴儿的整个身体对水温的敏感度高。父母可以使用温度计或者是比较复杂的浴缸温度监控器，这样就可以保证给宝宝合适的洗澡水温了。现如今，也有很多工具可以测量水温，并且有些置入水中的玩具本身就带有温度计。父母在洗澡过程中要随时检查水温是否有所下降。

4、警告

水温太高或太热很容易烫伤宝宝的敏感肌肤。在洗澡的时候，婴幼儿的皮肤不应该变红。当把婴儿放入浴缸中，宝宝可能会稍微哭闹一下，但如果在整个洗澡过程中都一直哭闹不止的话，这可能表明洗澡水温度要么过冷，要么过热，或者是宝宝本身不喜欢洗澡。冷水可能会让婴儿颤抖或者嘴巴，手指及脚趾变蓝。

5、注意事项

除了给宝宝提供舒适的洗澡水温，还应该让宝宝的洗澡间温度适宜。随着宝宝的逐渐长大，他将会更加有效的来调节自己的体温了。

触目惊心的安徽阜阳劣质奶粉坑害儿童事件经媒体曝光后，社会各界极为震动。那么在选购婴儿配方奶粉时要注意哪些问题，一起看下面的内容吧。

1.价位比普通奶粉高。由于配方奶粉是一种专用奶粉，生产需要大型的自动化设备，科技含量高，一般厂家很难完成，所以，价位一定比普通奶粉要高，如果便宜，肯定是假的。

2.有实力的外资、合资以及大型国营企业的产品，大都是合格的，这是国家有关部门历次抽查的结果，大家可以放心选购这些产品。一般来讲，国产、进口的配方奶粉并没有原则性的不同，只有些细微的区别，但都能保证孩子生长发育的营养需要。如果经济条件有限，可以选择国产的配方奶粉，价格一般比普通奶粉高出1倍左右。

3.要根据孩子的年龄段选购配方奶粉，不能只看外包装。婴儿Ⅰ段配方奶粉一般只适合6个月以内的孩子食用。婴儿Ⅱ段适合6个月以上到一岁的孩子，一般要考虑到孩子加辅食的因素。幼儿配方奶粉，适合1～3岁的孩子。越小的孩子，对配方奶粉的要求越高，因为在婴儿早期，奶粉是孩子的主食，是获取营养的主要途径。因此，越是小年龄段的配方奶粉，科技含量越高，价位也越高。

4.选定后，一定要注意观察孩子食用后的效果，注意孩子的消化吸收情况，适当做些调整。

宠物龟

夏天来了，龟龟的冬眠期过了，面临炎热的夏天，饲主应该注意哪些问题呢，夏季养龟应注意如下几个问题：

１、水质要清新。夏季天气炎热，龟的活动频繁，食量增加，而龟又有在水中栖息的习性，随着水中排泄物、残余饲料的增多，龟池内的水质极易恶化。此时如不及时更换池水，易滋生病菌，影响到龟的健康。因此，夏季养龟要勤换水，根据养龟数量、龟池大小等因素，适时根据水质的好坏及时更换新水。更换水体前，最好用高锰酸钾对龟池进行消毒，减少病菌滋生的可能性。龟池水质良好的要求是：水质无臭味，不混浊，能见度３０厘米左右，水色为浅绿色。

２、加强饲养管理，重点保证饲料的新鲜、适口。夏季气温高，饲料极易变质，尤其是经冰冻的饲料更易腐变，因此要严格保证饲料及时采食，及时投喂。坚持定时、定位、定质、定量投喂，可有效促进龟的健康生长。此外，夏季养龟，应避免饲料的单一，宜用多种饲料轮流投喂；投放饲料时间不宜太早，投料后尽量减少外界的干扰和破坏。对吃剩的饲料及食具要及时处理，保持龟池的卫生。

３、抓好防病工作。平时要注意搞好龟池的清洁，包括水质、饲料、龟的食具及龟池和龟等的卫生；发现异常的龟要取出隔离治疗。对健康龟坚持每周消毒一次，用微红色（约４０ｐｐｍ）高锰酸钾溶液浸泡龟２０～３０分钟。夏季龟多发肠胃病，因此除了要注意保持龟池、龟饲料的卫生外，在龟饲料中拌入微量抗菌素及清热解毒的中草药，也可有效减少龟病的发生。

４、温度要适应龟的生长。龟在２８℃～３１℃时生长迅速，但水温超过３５℃时对龟不利，因此夏季在保证龟每天有２小时光照前提下，又要避免猛烈的阳光直接照射龟，水温高于３２℃时，要开始考虑采取降温措施，如在龟池上方搭设遮光网，或在龟池添放水浮莲来避光降温。