午时三刻已到,准备问斩【汇集20篇】

哪些地方更容易发生地震灾害呢？

全球主要有两条地震带，即环太平洋地震带，80%的地震都发生在此;地中海—喜马拉雅地震带（亚欧地震带），15%的地震发生于此，另有5%的地震发生在其他区域。这几次地震均发生在这两条地震带上，例如2008年的汶川地震，今年的玉树地震都是处于地中海—喜马拉雅地震带东端。智利地震则属于环太平洋地震带。“一般来说，地震活动某个时段比较频繁，某个时段比较稀疏。”何永年说，但这是个非常复杂的专业问题，人类记载地震的时间很短，这是对地震发生做出的初步分析。

对地质活动有了个初步了解，民众对此就不必太恐慌了，更不该听信一些某地将发生地震的传言。如果真不放心，大家也可以在家备一个急救包，在突发各种灾难时都可应急。地震多发国日本的经验值得借鉴。

日本的“备灾应急物品袋”

有饮用水、压缩食品、收音机、常用药品、常用器械、简易帐篷等。欧美很多家庭也会常备急救包，内放矿泉水、饼干、哨子、电筒及一块毛巾。“应急包一定要放在平时活动最多的地方，例如卧室床头等，以便用最短的时间拿到。”专家说。一般来说，应急包从一两公斤到15公斤不等。

如果真遇到地震，不要惊慌。如果住的是平房，应立即跑到门外。如果住住的是楼房，千万别跳楼，应该立即切断电闸，关掉煤气，暂避到洗手间等跨度小的地方，或桌子，床铺等下面。

若在学校、影院、办公室等地方，应立即到桌子下、坚固物体下、承重的柱子下躲避，震后迅速撤离，以防强余震。

新生命的到来让人感到非常幸福快乐，但是在欣喜之余该做的准备还是不能够落下，产后妈咪在夏季分娩迎接的挑战要比其他季节更多，那么产后妈咪的包裹里又该准备哪些物品呢？

第一、长袖外套

夏季温度高，因此很多家庭都会在夏季开空调来抵御外界的高温，产后妈咪身体还没有完全恢复，在空调室内也要穿上长袖外套避免感冒，宝宝亦是如此，盖上婴儿毛毯，避免宝宝着凉。

第二、宝宝专用洗浴盆

孩子的身体抵抗力不如成人，因此他们的洗漱用品要有针对性，夏季宝宝每天要洗澡，因此专用的小浴盆是不可少的。另外，孩子的沐浴露，软毛牙刷等也需要备齐。

第三、夏季的营养产品

夏季酷暑难惹，很多产后妈咪感觉整个人没有精神，也没有食欲，但是产后的营养补充是不可少的，因此产妇包裹里还是要准备些营养产品，尤其是开胃食品，像是山楂片，红枣等小零食既健康又可以开胃。

第四、夏季换洗衣物

产妇多汗，尤其是在盛夏更是容易汗湿背脊，因此产后妈咪要为自己，为孩子多准备些透气性好的换洗衣服，最好是纯棉质地的衣物，不仅透气性好，而且还能够保护产妇和孩子娇嫩的肌肤。

第五、夏季清洁物品

夏天温度高，人体为了适应高温就要以出汗散热以此来达到身体的动态平衡，产后妈咪的待产包里清洁物品是少不了的，像是痱子粉，奶瓶刷以及身体清洁乳等都不可少，新妈咪们不仅要注意自己的身体清洁，对于宝宝们也要尤为关注，如果孩子出汗了要尽快给他们擦洗，避免感冒。

现在很多朋友都有买二手房的想法，因为二手房的配套是比较完善的。其实购买二手房，涉及到的费用不仅仅包括首付，还有定金、首付、服务费等等费用。大家在计算首付的时候，一定要注意先扣除定金、税费以及中介服务费，才是可支配的首付钱款。

一、定金

二手房经过看房选房之后，如果说买卖双方达成了交易意向，买方就可能会向卖方支付一定数额的定金，一般在10万元以下（如果超过10万元，可以申请资金监管）。

二、税费

买卖普通商品住宅的话需要缴纳契税、个税、附加等费用。另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以已购公房，需要缴纳土地出让金。

三、中介服务费

由于二手房市场监管还不到位，目前中介服务费还没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价×中介服务费百分比。中介费并无定数，由市场决定，通常业主也可以向中介砍砍价。

这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多，北京这边很多中介给业主报的是“到手价”，这种情况下，中介费往往由购房者全额承当。

四、首付

通过经纪机构进行交易的，对于首付款资金需要进行建委监管。全款的，需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的，需要将网签价减去贷款部分打入建委监管账户。

四、装修费

装修费可多可少，需要你自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10－30万左右。

五、一些小额费用

从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，一般不会超过一万元。

通常来说，购买二手房就需要准备上述一些费用，但是其实在二手房交易结束后，买卖双方往往会因为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的＂后遗症＂，买卖双方还应注意下面几个问题；

1．结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2％的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2．告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3．天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4．结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5．协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

关于购买二手房需要准备的费用就为您介绍到这里了，相信通过介绍您也应该清楚您应该准备多少资金。

购买拆迁安置房是怎么个流程

1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。

2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。

3、登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,拆迁单位加盖公章);委托书(本人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)。

4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。

5、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

购买拆迁安置房如何交税

首先办理流程

1、购房资格核验

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋权证

接着提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋权证原件

4、签约的房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件

6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

7、契税完税或减凭证原件

8、其他材料:住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

欲擒故纵，有的放矢。

女人要明白，你越是想要得到一样东西，越是要装作满不在乎。当你不在乎结果的时候，往往更容易达到你想要的结果。换言之，女人在感情里不要太过势利与功利，虽然说不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓，但是结婚与否也不是一个人说了算的。女人要想让男人乖乖求婚，就要懂得欲擒故纵，有的放矢。比如，你可以故意冷落他一阵子，让他对你患得患失。又或者，你从一开始对他各种关怀备至，但某天你突然消失，让他手足无措，饱尝对你的思念，让他怀念你的各种好处来。当然，这个游戏要把握好尺度和分寸。你疏远的时间和距离要把握好，见好就收。当男人发现他的生活里离不开你的时候，他自然会向你求婚的。

要沉着冷静，不要打草惊蛇。

男人特别害怕过于强势的女人。当女人逼着男人结婚时，面目是非常狰狞的，语气是强硬的，这会让男人感到无语和压抑。所以，女人在结婚这件事情上，一定要沉着冷静，不要打草惊蛇。女人要明白，要真正征服一个男人的心，最好的途径是和他成为知己。男人内心的想法，女人一定要有所了解。男人的思想动态，女人也不要错过和遗漏。男人可能只是暂时没有结婚的打算，那么女人要循循善诱，逐一破解男人的顾虑，水到渠成，顺其自然，慢慢引导男人走上结婚的康庄大道上来。

把握好时机和场合，巧妙地暗示对方求婚。

结婚这种事情，要由男人主动提出来。如果女人老是各种催逼男人和自己结婚，反而掉价。当然，并不排除有的女汉子就是喜欢掌握主动权，既然男人不向自己求婚，那么女人先向男人求婚。这种事情也不是没有，只是相对来说很少，且不太靠谱。男人对于太容易得手的女生总是不懂得珍惜的。女生如果不顾场合地向男人逼婚，男人会产生逆反心理。所以，女人要把握好时机和场合，巧妙地暗示男人求婚。比如，女人许下生日心愿时可以透露出想要结婚的意愿，又或者在两人恋爱纪念日里暗示对方。具体情况具体分析。结婚一定要是两情相愿，而且最好是由男人主动提出结婚。

仓鼠浴沙

饲养前最基本用品笼子：必须有水壶、跑轮，可以没有食盆。鼠粮：请选择专用鼠粮，最好不要自配粮。饲养：木屑是最基本的饲养，四季都可以饲养；夏季比较炎热的地区，可以改用猫砂当垫料。以上，是最基本最必须准备的用品！额外用品磨牙石：如果主粮好或者主粮里有合成粮，就不需要。外带笼：一般市面上的小宠盒即可，换洗笼子的时候比较方便安置仓鼠。浴室、厕所：可以根据个人情况添加或减少，不是必备用具。浴沙：可有可无，普通浴沙并不吸油，同时还有粉尘。如果没有经济能力承担好的进口浴沙（VK、马卡这类），又觉得鼠鼠脏需要洗。厕所沙：市面上力士之类的厕所沙其实就是小颗粒的加了香精的膨润土猫砂，跟猫砂比起来价格昂贵，完全可以用猫砂来代替。淘宝上的很多店铺也有新手套装，如果钱不多又怕麻烦的新手可以考虑。以上仅供参考，具体选择请根据个人情况而定。

选择宠物的那一刻它就是我们家庭的一员了，外出长途旅行将狗狗寄养在别处心里总有些忐忑。那就带上它好好玩吧，很多人想知道狗狗能不能能坐飞机？狗狗坐飞机需要准备哪些东西？带狗狗坐飞机，旅客必须在定座或购票时提出，并提供动物检疫证明，经承运人同意后方可托运。旅客应在乘机当日，接承运人指定的时间，将小动物自行运到机场办理托运手续。那么除了这些之外还需要别的吗？小编带你了解一下。

选择专用的宠物笼：狗狗搭乘飞机一定要关在航空用宠物笼内。宠物必需待在行李舱，一般软式宠物笼可能无法抵档碰撞，会造成宠物受伤，因此一般航空公司对宠物笼都有规定。饲主需为宠物挑选安全、舒适的宠物笼。最好选用大型、可折叠、航空专用的宠物笼最佳。

准备卫生用品：旅途中狗狗难免会想尿尿便便，主人要准备好宠物尿片垫，避免笼内卫生不良、造成宠物旅途不适。

食物及饮水：若是短途的飞行，可在一二小时前不要让狗儿喝水。若是长途飞行，则需让狗儿吃饱喝足，并在上飞机前让狗儿上过厕所。宠物笼内也可准备基本的饮水及饲料。

保暖防护：可在笼子内放一条在家使用的毛毯，不仅帮助保暖，也能让宠物安心。另外再放一个狗狗喜欢的玩具，让它无聊时能打发时间。

身体检查：除了防疫及航空公司的检查外，饲主也可先带宠物进行健康检查，让兽医看看宠物有无身体不适，不适合搭飞机的状况。

在进行房子交易的时候，双方都应该要了解一下房子过户需要收取的费用，过户费是买卖双方都需要缴纳的，关于过户费不是固定的价格，而是按照比例是缴纳的，很多人之前对房子交易所涉及的相关费用可能并不是很清楚，那么大家在房产交易之前就要了解下房产过户费用怎么算？房产过户需要哪些资料？

房产过户费用怎么算？

一、营业税

在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。

二、契税

有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

三、个人所得税

在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

四、印花税

一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！

五、评估费

其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。具体费率地方不同有所不同！三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

六、中介费

单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！

房产过户需要准备哪些资料？

1、房地产转移登记申请表；

2、房产过户申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

大家在出售房子的时候，也不总以为自己是收钱的一方，所以不需要在交易过程是有其他的支付，也不需要办理太多的手续，这个想法就是错误的，出售房子不仅需要支付税费，很多时候也需要亲自到场办理手续的。

剖腹产后如果再怀孕需要等到2年之后，因为切口的愈合恢复需要一定的时间，如果短期内再怀孕，由于胎儿的发育使子宫不断增大，子宫壁变薄，尤其是手术刀口处是结缔组织，缺乏弹力，在妊娠末期或分娩过程中，由于宫内压力过高可能会导致子宫破裂，而造成腹腔大出血甚至威胁生命。因此，剖腹产后再次妊娠最好是在手术2年以后为好。

然而对于剖腹产手术2年后再次妊娠的孕妇，如果已达足月妊娠，分娩方式的选择也应慎重，是否可以自然分娩应视孕妇自体条件和恢复情况而定，只有符合以下条件的时候，才可以在严密监护产程的情况下尝试自然分娩：

1、上次剖腹产为子宫下段，超声示子宫下段前壁完好无损，无薄弱区。

2、无其他产科合并症或并发症。

3、前次剖腹产指征不复存在，也未出现新的指征，或者曾经有过足月自然分娩史。

4、无胎位不正。

5、先露入盆情况良好，无头盆不称，骨盆及产道情况良好，估计短时间内可以结束分娩，试产过程中产程进展顺利。

自然分娩过程中一旦出现异常，应在医生指导下采取必要措施或改为剖腹分娩。但以下几种情况的孕妇建议不要尝试自然分娩，应直接选择剖腹分娩：

1、有二次以上剖腹产史，或前次为古典式。

2、可疑先兆子宫破裂。

3、剖腹产术后感染或疤痕愈合不良。

4、产程进展欠佳。

5、前次未经试产即行手术。

6、高龄孕妈妈，无成活儿，此次为珍贵儿。

7、前次指征依然存在或出现新的指征。

买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？今天搜狐焦点就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、购房迁户需要携带的资料：

1、申请入户的书面报告；

2、房屋产权证、他项权证或收件收据；

3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）

4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）

5、其他相关证明材料。

买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？

二、买房迁户的具体流程：

1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

注意事项：

1、须在所在派出所办理购房入户；

2、未满18周岁者不得单独立户。

户口迁移申请书

XX公安局户政处：

本人（户主）于**年**月**日，在xx市**区**路**号**楼盘（写清楚楼盘的全称）*区*单元*号，购买商品住宅一套，面积**平方米，购房金额**万，并于**年**月**日取得房产证和土地使用证。本人及随迁家属已于*年*月*日实际居住**（楼盘名），根据XX市购房入户政策，现特申请将以下三人迁入XX市：

1、姓名，性别，出生年月，身份证号

2、配偶，姓名，性别，出生年月，身份证号

3、女儿或儿子，姓名，性别，出生年月，身份证号

申请人：**（一定要手签）

申请日期：**年**月**日

发现自己怀孕后而又不想生育或不能生育时，首先要到医院找医生检查以确定是否是宫内妊娠，若是宫内妊娠应尽量争取在10周内做人工流产。妊娠的月份越大，手术并发症也越多，那么怀孕做无痛人流最佳时间是很重要的，无痛人流手术前要做什么准备呢？跟着小编一起来看看无痛人流手术过程！

一、无痛人流手术前的准备

做人工流产术前应做身体的全面检查，妇科检查、血、尿、肝肾功能的检测，以排除其他疾病和感染，如果有感染应当先治疗炎症，再行手术。通过这些检查可知是否患有全身性疾病、是否是宫外孕、有无妇科炎症，并且可以准确判断孕囊大小和位置等，增加手术的安全性。

术前1天要洗澡、更衣，避免着凉和感冒。手术当天早晨禁食或喝点糖水，注意保暖。体温如果超过37.5℃时应改日手术。

二、无痛人流手术全过程

1、手术者应穿清洁工作衣，戴帽子、口罩，洗手并戴无菌手套。

2、受术者取刮宫位（膀胱截石位）。

3、外阴盖以无菌孔巾。

4、详细复查子宫位置、大小及附件。

5、用探针依子宫方向探测宫腔深度。

6、用宫颈扩张器以执笔式逐号轻轻扩张宫口（扩大程度比所用吸管大半号到1号）。

7、吸引宫腔

（1）将吸管与术前准备好的负压装置连接。

（2）依子宫方向将吸管徐徐送入宫腔，达宫底部后，退出少许，寻找胚胎着床处。

（3）松开负压瓶装置上的夹子，感觉有负压后，将吸管顺时钟或逆时钟方向旋转，上下活动，待感到有物流向吸管，同时有子宫收缩和宫壁粗糙感时，可折叠捏住皮管，取出吸管（注意不要带负压进出颈管），再降低负压到100-200毫米汞柱，继续以吸管按上述方法在宫腔内吸引1-2周后，取出吸管，测量宫腔深度。

（4）抽出吸管时，如胚胎组织卡在吸管头部或管腔中时，需开动机器，将组织吸到瓶中再关机器。如组织卡在子宫口，可用卵圆钳将组织取出。

8、确保孕囊及周围组织吸引干净。

9、用纱布拭净手术部位，除去宫颈钳，取出窥阴器，手术完毕。

10、将吸出物过滤，检查胚胎及绒毛是否完全。分别测量血及组织物的容量，如发现异常情况（无绒毛等），应送病理检查。

11、医生填写手术记录。

无痛人流安全性

无痛人流一般在保证质量、严格遵守操作规程，术者有一定技术水平的情况下，并发症发生率是最低的，是一种比较安全的手术。但是少数病人有可能发生一些并发症如：出血、子宫穿孔、人工流产综合征、吸空、宫颈裂伤、不全流产、感染等，因此一定要到正规医院做人流术，才能确保手术的安全性。

迎接即将到来的小斗牛犬需要准备些什么?首先，我们最先注意的不是购买狗粮之类的，而是给狗狗准备一个住的地方，家里要充分通风，消毒，然后再按照狗狗的衣食住用行五个大方面来进行购买就好了。既然决定要饲养斗牛犬了，就一定要给斗牛犬最好的照顾。

迎接斗牛犬新犬要做好哪些准备工作

迎接小牛到来的准备：

1先要将家里面用的消毒水消毒一遍，倘若家里有老鼠药、蟑螂药，花卉宠物水族网提醒您，必须要清理掉。看看是否会有被小牛吃进去的危险物品。

2准备垫子或者是狗窝。笼子也行，但是一定要选择底部格子比较细密的，给你的笼子是运输的时候暂时用一下的，你用来带狗出门可以，但是平时放在里面不行，底部格子太大，爪子则会不好的。给斗牛用的衣服或者是垫子不能够有樟脑丸的味道，会中毒。

3须要准备粮食以及营养品

4准备饮水器。如果没有的话可使用水碗代替，但是花卉宠物水族网建议您最好是用饮水器，干净，而且用水碗也许会被牛踩翻。饮水器的口子最好是买个小的，以后在狗4、5个月大的时候再换大的。

5准备体温计(须要肛表：插肛门的，在人的药店有售)小狗倘若有个头疼脑热，温度是非常重要的指标。犬正常的体温38-38.5，插温度计之前最好用润滑油抹一下，或者是用酒精或是温水湿润一下也行。

6准备牛专用的毛巾、脸盆

7准备犬用趾甲剪，买个中号或是大号的。每个星期到半个月须要剪次趾甲。帅哥是白牛，非常好剪，透明的地方都能够剪，里面有红的部位是有血管的，不要剪到即可。不能够让趾甲长的往下卷起来。万一剪出血也不要紧张，斗牛犬价格使用金霉素眼药膏涂涂或是用碘酒涂涂就行。

如果你觉得买房准备一个首付款就够了,那就是大错特错,其实比你想象中要多得多。

至少需要准备以下七项费用:

第一项费用:首付款

①首套房

如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

②二套房

如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

第二项:税费

如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;

如果是新房二套房,契税按3%征收;

如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担,具体见下图。

买房前准备首付就够了?太天真~

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;

产权代办费是800元;

房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元;

第三项:中介费

成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

第四项:公共维修基金

新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

第五项:前期物业费

根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

第六项:其他

还得准备一些备用金,以防银行贷款申请不了或者额度不足,或者开发商、房东的其他费用。

第七项:装修费

装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

冲浪文化是冲浪者在冲浪中逐步形成的，为全体冲浪者所认同并遵守的使命、愿景、宗旨、精神，这种文化包括自助与助人、关爱与和平、保护生态环境、不自欺欺人、直面自己内心的恐惧和欲望等等，那我们在冲浪时该注意什么呢？冲浪手一定要遵守冲浪起乘规则,一个人一个浪,谁最靠近浪壁起乘点第一优先站起来,此时在旁边竞争的冲浪手迅速刹车或抽板停止冲浪。初学冲浪手要加强手部划水训练、体能训练、脚部训练、水中前滚翻憋气训练；在海中冲浪时如果看到水母出现,或是被水母咬到,请赶快上岸休息。在外海冲浪时最靠近第一个起浪区的冲浪手,如果有一道疯狗浪从冲浪手的上方整排盖下来时,冲浪手要迅速把冲浪板往后丢,赶紧拨水潜水躲藏，下面来了解一下冲浪需要准备什么吧？

1、冲浪板board

当然，冲浪板是冲浪最重要的器材之一。在你决定要选购你的板子之前，一定要知道你冲浪的习惯、用途及冲浪地点一般的浪况。对初学者来说，找有经验的人帮你选一块板子是必要的。

Shortboard:短板、小板。长度在5呎9到6呎8之间，头部呈尖锐三角型，浮力小，需要推力够、形状佳的浪才能玩得痛快，属于技术板，转向灵活，可做花式动作。

Longboard:长板。长度在8呎6到11呎之间，于头部呈半圆形,浮力大、速度慢,浪小也能玩,适合台湾夏天的浪况及初学者练习用。

Funshape/Minitank/MiniMal:固名思义，好玩的板、小的长板。长得像Longboard但长度在7呎到8呎6之间。是近年来改良Longboard来的，由于板子比Longboard短，它有Longboard的好处，浮力大、浪小也能玩，但体型稍小，做动作上也不失灵活性，非常适合台湾全年的浪况。

TheGun:有人称为枪板，或大浪板，长度和Longboard接近但头尖尾尖，速度最快。用来冲10呎到30呎之间。台湾很少见到使用，可能只有东部沿海或台风前后才有机会展现Gun的威力。

TheFish:鱼板，但可能称‘大肚板’比较贴切，长度5呎6到6呎11之间。基本上也算是Shortboard的一种，板子通常比Shortboard宽而厚。台湾的夏天浪消去时，因为Fish的浮力稍大，会比Shortboard在小浪中来得容易。一般来说，愈长愈厚的板子愈容易上手，但也愈难做出漂亮的动作。前面说过，每个人需要的板子不同，和你个人的身高体重都有绝对的关系。所以，如何选择板子也是学习冲浪的必要课程之一。

2、舵fin

冲浪板一定要配合舵来使用，舵有分单、三片或五片式。通常Longboard使用单片较大的Snglefin，其他的板子多用三片的Trifinsystem，这一两年也有五片式的出现。现在的板子舵多采用专利的可拆式(FinControlSystem)FCS，方便更换及旅行，但早期固定式(Glass-on)也深受冲浪高手的喜爱，在大浪中的强度比FCS来得好。

3、脚绳leash

这是从事冲浪运动唯一能保证您生命安全的东西，当您落水(wipeout)时，可藉着它寻回您的冲浪板，而且你的板子也不会随浪冲回岸上或打到其他人，让您在海上有个依靠，一般长度以与板子稍长。现在的脚绳也分不同浪况需有粗细的设计，通常有双轴承(doubleswivels)的比单轴承的好，比较不容易缠到。

4、蜡块wax

将蜡打在冲浪板上，可增加板身与人体的摩擦力，可让您在板子上站得更稳，才不至于滑倒！以台湾一年四季温度的变化，要照改变使不同型态的腊，有分底腊(basewax)、冷水用(coldwater)、温水(warmwater)用及热带气侯用(hot/tropicalwater)。

5、衣服wetsuit/rashguard

防寒衣wetsuit-多是用一种合成橡胶(neoprene)做的，如果你想在台湾在天气变冷时浪比较好的时侯冲浪，您需要一件防寒衣。材质、厚度(3mm-5mm)及长短的不同，抗寒能力也不同。短袖的比较轻便，叫shorty或springsuit。防磨衣rashguard-就算水温不冷，冲浪者多半会穿一件防磨衣，不然长时与板子磨擦不是很舒服。防磨衣其他的好处：防水母、保暖及防日晒，一件合身的防磨衣，绝对值得投资。

6、防滑垫trackion

之前有提过您若不想在整张冲浪板上面打蜡的话，就可以贴这个东西，一般人都是在小板的板尾贴一块防滑垫，这样比较好控制板子做花式动作。

7、冲浪板背袋boardbag

大部份的冲浪板的损伤多半在搬运的过程，冲浪板袋是省去你要东补西补不小心敲到的地方。一般板袋有分两种，单片或双片装的日用袋及多至6片装的旅行袋。旅行用的保护比较厚，防止机场搬运工人随便践踏我们宝贵的板子。

8、鼻头noseguard

冲浪板最容易撞坏的地方就是板头和板尾，鼻头是一个橡胶块可以保护你板头的部分，也可以保护其他人不会直接被你的板子伤到。

以上是小编介绍的冲浪需要准备什么的内容，想学冲浪的朋友一定要提前冲浪上述装备，另外本网极限运动安全小知识库中还有很多关于冲浪的知识，感兴趣的朋友可以继续关注哟！

每逢节假日，多数家长都会选择带孩子外出旅游，一则让孩子开阔眼界，长长见识，二则一家人都放松放松。但是带孩子外出旅游可不是件容易的事情，既要考虑安全又要考虑舒适度，本文我们就来说说父母与孩子旅游，准备工作要做好！

孩子与父母外出旅游时要做好准备工作。

1、带孩子急需用的药物，如退烧、消炎、止泻或需要的镇静药。可事先到孩子经常看病的医疗机构按孩子恰当的剂量准备好。旅途中孩子会因食物不洁而患腹泻，腹痛，吐逆等或会着凉而咳嗽，发烧，嗓子痛。环境转变时会焦躁不安不能入睡，少剂量镇静药会削减很多麻烦。

2、带孩子常吃的饼干，糕点、奶粉和生果，或准备一些便利面、便利粥、小罐头之类，比在摊点工具便利卫生。

3、换洗衣物和鞋袜。幼童的鞋要舒适透气能换倾耳细听，夏日要带上雨具。

4、父母须还有亲友同伴。有时家长要买票或处事有另一人伴随孩子就安全得多，很多拐骗孩子事务的都在人多的处地点大人忙于处事时发生的。父母同业或还有亲人同业比一个人带着孩子安妥的多。

5、坐火车时叮嘱幼童不分开车厢，尤其不能在无人率领的环境下穿越几个车厢。停站时要伴同大人下车行动。按时上车，以免在车站遗失。尽可能不在车站上买零食。

6、上汽船前半小时可按医嘱服用乘晕宁。幼童要在大人注视下才可以在船面上行动，有风波时应呆在客舱内。

7、幼童乘飞机要系好安全带，尽量减少往返走动，走飞和除落时可嚼口香糖使咽鼓管与中耳相通气压相等。起降时不能分开座位。

8、不要抱着孩子去挤车，孩子缺乏反对能力，易于受到挤压而呈现“挤压综合症“。外力会引起有折和肌肉毁伤。大量肌肉损作的物质进入血循会导致肾功能衰竭而灭亡。旅途中如呈现俄然事务时，带着孩子的父母应尽量远离人流而不随之拥挤着走动。

9、带孩子旅行应事先放置好接送，达到后不必操劳交通安放问题，削减很多麻烦。

总之，宝宝外出时，一定要准备好他的外出用品，不要因为没有带够东西而措手不及。如果你对儿童外出该注意什么的方面的知识很感兴趣，请到本安全网查找相关的资料吧。

胎教对于胎儿具有十分重要的意义。无论是从胎儿的听力、视力的发展，还是对大脑的发育来说，胎教都会起到一定的作用。于是，孕妇们便开始四处找寻有效胎教的方法应用在自家宝宝身上，从而给予宝宝最好的帮助。然而，想要有效进行胎教，以下三大前提一定不能忽略。下面就一起随小编来了解一下吧。

一、勤学习

学无止境，对于任何人都是适用的，当然对于孕妇来说也不例外。在孕期，孕妇也不要让自己停下学习的脚步，应适量多读书看报，让大脑维持正常的运转。并且，在孕期多学习，会让学到的知识与学习的精神潜移默化的转移到宝宝身上。不过，学习对于孕妇来讲也是件辛苦的工作，孕妇们要量力而行。

二、勤运动

孕妇也需要有适量的运动，并且每日的运动对于孕妇来说是非常重要的。过了孕早期，孕妇就应该每日选择舒缓的运动项目进行锻炼，例如散步就是不错的选择，不仅可以强身健体，还能放松心情，带给胎儿良好的情绪培养。

三、勤张嘴

对于孕妇来讲，勤张嘴首先要做到不挑食不偏食，达到营养的均衡，并且要按规律进行饮食。另外，孕妇还要多张嘴与外界沟通，孕妇可能会因为多方面的原因造成心情不佳，此时孕妇一定要与朋友或者家人多交流，疏通不良情绪，以免造成妊娠焦虑。

想要进行有效胎教，孕妇要切记上面提到的三大前提。自身的学习对于胎儿来说也是胎教的一种，可以帮助胎儿大脑的发育。同时，经常散步可以开阔眼界，并可以在散步的同时将所看到的事物都讲与胎儿听，锻炼胎儿的听力。另外，孕妇要保持饮食结构合理、营养均衡的饮食习惯，还要多与别人沟通，保持好心情，从而培养胎儿健康活泼的性格。

家是温暖的港湾，在这个离春节不到几天的日子里，相信所有人都是带着渴望回家的心来上班。想着想着，心都飞走了。趁着这个时间，何不想点实际的。春节回家买点什么给爸妈好呢?

为年老爸妈准备礼物的要求

一、健康至上

爸妈辛苦了这么些年，身体一年不如一年。不管是以前、现在还是未来，爸妈都是把自己的钱存起来，以备不时之需。而对他们的身体，常年不在身边的我们，能做些什么呢?

1. 运动鞋：给爸妈买双运动鞋。可能有些人会说，爸妈不喜欢穿。确实，中老年大部分都不愿意穿运动鞋的，但同时他们也是最不喜欢浪费的。你买一双舒适的运动鞋，鼓励他们多出去走走，不仅能维持健康的身材，也能让无趣的生活更充实。运动鞋不仅仅是用来跑步的，爬山、跳舞、散步都可以穿。

2. 计步器：现在微信圈就行着“晒步数”，我们的爸妈当然也不能落后，可以给他们买个计步器，随时带在身上，对每天步行的数量进行比较，这样能达到运动的效果，也会显得更时髦。

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3. 血压计：高血压是大多数中老年人都会患的慢性病。不管爸妈身体健康与否，每天花几分钟时间检查一下血压，这也是对身体负责的表现。

4. 拐杖：如果爸妈年纪大了，可以买一个拐杖，让爸妈走路更安稳放心。拐杖最好选四个支撑的，更稳固，而且还能根据使用者的用力程度调整方向。

二、生活家居

除了一些健康的礼物外，还可以从家居方面着手。

1. 吸尘器：人到中年，出门的少，更多的时间是呆在家里，这时家居的卫生就显得尤其重要。每次回家看到母亲佝着背扫地时都会有上去扶一把的冲动，何不给父母买一个高性能的吸尘器呢?人老了，脏腑机能逐渐下降，室内如果不干净，经常有灰尘，就容易侵犯肺部，引起肺部不适。有了吸尘器，扫地变得简单了，环境也干净了起来。

2. 枕头：人的一生有三分之一的时间都在睡觉，营造一个舒适的睡眠环境非常有必要。中老年人对睡眠的要求比较高，一个恰好的枕头是优质睡眠的关键。可以给父母选一对有保健功能的枕头，还父母一个好的睡眠。

3. 足浴桶：泡脚是一门养生，每天晚上泡脚不仅能促进血液循环，还有助于睡眠。但是很多家庭都是直接用塑料桶泡脚，其实泡脚的最佳工具就是木桶，保温性好，而且材质纯天然，更适合老人和小孩。

送爸妈礼物最重要的是用心，平时多给父母打电话，问下家里发生的事，从中察觉出父母生活所需，然后把他们想要却不愿告诉你的东西买回去，给他们个惊喜。

幼儿感染病毒应做哪些医学准备？新生儿随访：新生儿由专科门诊随访。继续给齐多夫定（查白细胞计数），观察小孩HIV情况(14日、6周和4月后查HIV-PCR)。为避免PCR假阴性结果，母亲亦要同样检查。

人疱疹病毒6型(HHV-6)，HHV-6感染是普遍存在的。最常见的表现是三日热。婴儿大都在第6~12个月感染。孕妇感染较少见。曾有人报道无任何表现的胎儿产前感染。

排除其他感染即，肝炎：对HIV感染的孕妇应考虑合并乙型肝炎或丙型肝炎感染的可能。

弓形虫病：在有弓形虫病IgG而无IgM上升时，少数可引起弓形虫病的无症状性复发。因此有弓形虫病IgG的母亲，其小孩必须排除先天性弓形虫病。

分娩时的措施：在自发性分娩时，避免小孩创伤（头皮电极、真空吸引、产钳分娩）可减少感染率。

产后齐多夫定：在分娩第1小时给产妇一次性齐多夫定2mg/kgiv，以后1mg/kg．h，直到结束分娩。

新生儿初次护理：初次护理者应戴手套、口罩，穿工作服。不用口吸引。迅速除去小孩身上的母血和羊水。仔细记录小孩是否有伤口。

出生后处理：注意：严禁哺乳（已证实为感染途径）。与乙型肝炎感染儿同样护理。母亲HBs/Hb抗原阳性者，接种乙型肝炎疫苗。在第1周龄复查HIV-PCR，血常规。

母亲和小孩都不必隔离。出院前复查白细胞计数。预约专科门诊随访。

产前怎样为顺产做准备呢？顺产是最安全，最有益于孕妇和宝宝的分娩方式，所以尽量应创造条件，保证孕妇顺产，通常顺产必须保证做好以下这些方面的护理，才有可能保证孕妇顺产。

1、选择合适年龄分娩

初产妇，在25～29岁生育，顺产的可能较大。避免满35岁以后生育小孩，要知道，年龄过大，产道和会阴、骨盆的关节变硬，不易扩张，子宫能力和***的伸张力也较差，以至于分娩时间延长，容易发生难产。其次，年龄越大，发生高血压，糖尿病、心脏病等并发症的几率也较高，因此一般都会采用剖宫产。

2、孕期要营养合理，控制体重

正常大小的胎儿可以通过正常骨盆而顺利分娩，但是巨大儿的头比较大，胎头就可能“搁浅”在骨盆入口处，难以通过骨盆而不得不进行剖宫产。巨大儿的产生与孕妇营养补充过多、脂肪摄入过多、身体锻炼偏少有关。

为了控制新生儿的体重，在妊娠期间，孕妇应适当参加活动，不要整天坐着、躺着;多吃新鲜蔬菜和含蛋白质丰富的食物，少吃含碳水化合物.脂肪量很高的食品，如甜品、油炸食品.甜饮料.水果等。

最理想的怀孕体重是：在孕早期怀孕(3个月以内)增加2千克，孕中期怀孕(3～6个月)和孕晚期(怀孕7～9个月)各增加5千克.即前后共增加12千克左右为宜。如果整个孕期增加20千克以上。就有可能使宝宝长得过大，这时不宜选择顺产。

3、定时做产前检查

孕妇定期做产前检查的规定，以便于早期发现问题，及早纠正和治疗，使孕妇和胎儿能顺利地渡过妊娠期和分娩。

整个妊娠的产前检查一般要求是9～13次。初次检查一般在怀孕4个月，怀孕4～7个月内每月检查1次，怀孕8～9个月每2周检查1次，最后1个月每周检查1次;如有异常情况，必须按照医师约定复诊的日期去检查。以及于及时纠正。因此，定期做产前检查对顺利分娩是十分必要的。

4、做好分娩前的准备

预产期前1个月，孕妇就应通过医生或书本来了解有关分娩的知识，做好心理准备。保持正常的生活和睡眠，吃些营养丰富、容易消化的食物，如牛奶，鸡蛋等，为分娩准备充足的体力。临产前，孕妇要保持心情稳定，一旦宫缩开始，应坚定信心，积极配合医生，顺利地分娩。

当确定已经怀孕之后，医生都会把预产期告诉准妈妈们，虽然如此，可预产期也不是绝对准确的，因而有很多家庭面对突然临产，难免手足无措。所以，到了孕晚期，临近预产期时，准爸妈们就要做好随时迎接宝宝的准备了。下面我来告诉大家介绍突然临产时需提前做好哪几个准备。

一、准爸爸应做足3个准备

在分娩之前，准爸爸的任务有很多，责任重大，做家务，照顾妻子这些可以说是越来越熟练，然而面如突然临产，很多人却十分慌乱，其实准爸爸们只要在妻子孕晚期做足3个准备，在突然临产时就不会手忙脚乱了。

1、准确辨别真假宫缩

有些准爸妈因为没有分清真假宫缩而一次或多次徒劳往返于医院与家之间。所以，准爸爸有必要先了解真假宫缩的不同，能够准确判断真假宫缩，并清楚地知道医生与护士下班后怎样能找到他们、要生了是直接去医院还是先打电话给医生等等。

2、由谁陪妻子待产

临近预产期，准妈妈要去医院的时候，准爸爸应考虑是否安排人时刻守护在孕妇身边，是否需要把家里的老人接来帮忙照顾以及料理家务等，并妥善安排好相关事宜。

3、预算好从家到医院的路程和时间

若你住在市区，那么就要提前考虑好，要生的时候，准妈妈乘什么交通工具去医院；在高峰期交通拥挤时，从家到医院大约需多长时间；假如堵车，是否有备用线路以保能够顺利到达医院。为保险起见，准爸爸最好事先做一次演练，真正测算一下到达医院的路程与时间。

二、宝宝即将来临的5大预兆

其实，宝宝来临之前是有预兆的，临近预产期时，准妈妈应多加留意自己的状况，从而准确判断自己是否即将生产。

1、子宫底下沉，上腹部变轻松

通常情况下，初产妇到了预产期的前两周，子宫底会下沉，也称为“入盆”。此时，准妈妈一般会觉得上腹部变得轻松不少，呼吸比前一段时间舒畅了，胃部受压的不适感减轻了很多，饭量也跟着增大了一些。

2、下腹部坠胀，出现尿频

当子宫底下沉之后，宝宝已经降到了骨盆入口处，而这一部分也是生产时即将先露出的部分。所以，此时准妈妈通常会出现下腹部坠胀，并且压迫膀胱的现象，还会感觉腰酸腿疼，走路不便，出现尿频。

3、出现规律阵痛

当准妈妈出现规律性宫缩之后，往往也会伴有规律性的阵痛。这种疼痛通常持续30秒，间隔10分钟。之后疼痛时间会逐渐延长，间隔时间缩短，医学上称为“规律阵痛”。

4、见红

一般来说，在妊娠的最后几周，子宫颈分泌物会增多，而且更加黏稠，再加上子宫内口胎膜和宫壁的分离，因而会有少量出血。这种出血同子宫黏液栓混合，从阴道排出，称为“见红”。此现象时是分娩即将来临较为可靠的征兆。不过，若出血量较大，就应考虑是否有异常情况，有胎盘早剥的可能，需立即就医。

5、破水

由于子宫强而有力的收缩，子宫腔内的压力逐渐变大，子宫口开大，胎儿头部下降，导致胎膜破裂，从而阴道会流出羊水，俗称“破水”，此时宝宝马上就与你见面了。

三、需要在家分娩的应对措施

超过预产期分娩的宝宝，往往家里已经做好充足的待产准备，而对于那些不到预产期就要出生的宝宝，倘若情况紧急，需要在家分娩，又应该如何应对呢？

1、放松心态，从容面对

越是这种紧要关头，越要保持镇静，家人更应该陪她一起从容面对，给她信心和勇气。一方面，立刻打电话到医院求助，另一方面，快速帮产妇找好平躺的位置，垫高其臀部，假如时间允许，最好用清洁剂或者肥皂水清洗会阴部。

2、保持环境清洁，避免感染

在产妇分娩之前，将一块干净的毛巾垫在其臀部下面，然后用报纸、毛巾等杂物铺在周围，保持分娩地面清洁。在宝宝出生之后，则应该用干净的衣物裹住婴儿。同时，一定要注意帮产妇与婴儿做好保暖工作。

3、哈气而不能用力

对产妇而言，当胎儿头部生出之后，告诉产妇要哈气，而不能用力，必要时需要反向压迫，防止胎头生出过快。在胎头娩出之后，应从宝宝脖子和下巴轻轻向上挤压，从鼻子部位轻轻向下，可将胎儿口腔内黏液和羊水挤出来。

4、动作上，保证分娩步骤正确

在分娩过程中，家人切勿尝试用牵拉脐带方法娩出胎盘。倘若胎盘在医生到来前已经娩出，则应该用毛巾将其包住，并放到高于婴儿位置水平，切记不要随便剪掉脐带。

准爸妈们，为了顺利的诞下宝宝，快来学习一下面对突然临产的措施吧！