南京各区最新房价排名推荐20篇

显卡作为电脑必不可少的硬件之一，承担了将信号转换成画面显示在电脑屏幕上的工作，可以说是人类与计算机交互的关键硬件。但是随着笔记本电脑 的普及，对显卡的要求也多种多样起来，比如有人要在笔记本电脑上玩游戏，需要性能更好的显卡，有人要在笔记本上长时间办公，追求性能够用续航长的显卡。这是将来的发展方向，今天就着重说一下性能方面。

笔记本显卡系列简介

ATI系列：

ATI一直是笔记本电脑显示芯片的霸主，大多数笔记本电脑均采用ATI Mobility Radeon系列显卡。此产品与nVIDIA的Geforce GO系列在设计出发点上有所不同，主要针对笔记本电脑的特点，在不提高功耗的前提下优化3D性能。虽然ATI Mobility Radeon不支持硬件T&L，在3D性能上要略逊于GeforceGO系列，但它的功耗只有2.2W，并且带有类似Intel笔记本专用CPU的SpeedStep节能技术，这种技术可以根据用电情况选择核心频率和电压。

由于以前笔记本主要应用于商业领域，至于笔记本显卡在娱乐，特别是3D游戏方面的欠佳表现，并没有引起人们的太多注意。人们更关心它的功耗和2D性能，似乎笔记本电脑天生就与3D游戏无缘。随着笔记本电脑的功能不断强大，以及应用领域的扩大，家庭用户成为了笔记本电脑的庞大消费群体，这样一来，提高笔记本显卡3D性能也成为迫在眉睫的问题。最新推出的ATI Mobility RadeonGraphics已经可以达到主流的台式机显卡的水平。Mobile Radeon拥有台式机专用Radeon绝大多数的特性，并且在主板上集成了64M DDR显存。完善的2D效果和超强3D水平试得它已经成为高端笔记本的首选显卡。

nVIDIA系列：

作为显卡芯片王者的nVIDIA顺应潮流，推出了多面手型的GeforceGO系列显示芯片，这也是nVIDIA推出的移动显示芯片。众所周知nVIDA在台式机显卡中以优越的3D效果已经是广大用户的首选。Geforce GO系列的架构与Geforce系列相同，只是在MX的基础上降低了频率和功耗，Geforce GO系列的核心频率和显存频率虽然Geforce系列比要低一些，但远远超出了ATI Mobility Radeon。打破了笔记本不适合玩游戏的说法。

而Geforce GO搭配的显存有SDRAM和DDR两种，最多支持64/128位 64M显存，最大带宽2.6GB/S。将DDR技术应用在笔记本电脑的显卡中，可以算是一种飞跃了。Geforce GO系列还支持硬件的T&L，使3D游戏表现得更加精彩。但是Geforce GO系列的功耗十分惊人，2.8W算是目前笔记本显卡芯片的最高记录。而且Geforce GO不支持内嵌式的显存，只能使用外部显存，整个显示系统占用的空间就会偏大。一般超轻薄的笔记本无法采用该系列显卡。

笔记本显卡天梯排名

排名 笔记本显卡芯片 核心 核心频率 显存频率 显存位宽

1 NVIDIA GeForce GTX 980M SLI Maxwell 1038 5000 2

2 NVIDIA GeForce GTX 970M SLI Maxwell 924 5000 2

3 NVIDIA GeForce GTX 880M SLI 开普勒 954 5000 2

4 NVIDIA GeForce GTX 780M SLI 开普勒 823 5000 2

5 NVIDIA GeForce GTX 965M SLI Maxwell 924 5000 2

6 AMD Radeon R9 M290X 交火 GCN 850 4800 2

7 AMD Radeon HD 8970M 交火 GCN 850 4800 2

8 NVIDIA GeForce GTX 680M SLI 开普勒 720 3600 2

9 AMD Radeon HD 7970M 交火 GCN 850 4800 2

10 NVIDIA GeForce GTX 980M Maxwell 1038 5000 256

11 NVIDIA GeForce GTX 970M Maxwell 924 5000 192

12 NVIDIA GeForce GTX 860M SLI Maxwell 1029 5000 2

13 NVIDIA GeForce GTX 770M SLI 开普勒 811 4000 2

14 AMD Radeon R9 M295X GCN3 0 5448 256

15 AMD Radeon R9 M390X GCN3 0 5000 256

16 NVIDIA GeForce GTX 880M 开普勒 954 5000 256

17 NVIDIA GeForce GTX 780M 开普勒 823 5000 256

18 NVIDIA Quadro K5100M 开普勒 771 3600 256

19 NVIDIA GeForce GTX 680MX 开普勒 720 5000 256

20 NVIDIA GeForce GTX 965M Maxwell 924 5000 128

总之，显卡的好坏很大程度上影响这一台计算机的性能，所以是很重要的，现在主流的显存大小是512M,高配的有1G的，还有更高的，显然，显存越大，可以直接的客观的反映一个显卡的优劣。买一台电脑，除了主板、CPU，第三个应该考虑的就应该是显卡了。这里着重说了显卡的性能，现在普通显卡对于续航考虑还是很多的，只要不是太过于追求性能，续航问题不用太多考虑。

今年2月2日，两部委发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。在南京，主城区的购房门槛为首套房首付款不低于25%、二套房不低于45%;溧水、高淳两区执行央行的新政。

其中，让购房者不解的是，新规已经发布却不能首付2.5成。

近日，市民王先生看中了板桥附近的一处二手房，和房主谈好价钱后，去银行贷款遇到了麻烦。原本王先生准备首付2.5成，剩余房款向一家商业银行贷款，没想到审批的时候没有通过，银行方面必须执行首付3成。

王先生表示，自己是事业单位的公职人员，收入稳定，而且是首套住房，符合南京市“首套房最低2.5成首付”的标准。“我算了一下，贷款7.5成和贷款7成之间差了7万元，我的收入条件也不错，为何审批不下来呢?”

银行工作人员表示，银行确实执行首套房2.5成的政策，但是审批要求比较严格。“王先生是以自己和女朋友的名义申请贷款，由于目前尚未结婚，提交贷款申请时处于男女朋友的关系，在审核时贷款人双方在法律上没有直接关系，所以审批结果只能是首付3成。”

首付比例视楼盘、客户综合情况而定

其实，南京市自新规发布后，五大国有银行和多数商业银行虽然有执行首付最低2.5成，二套房首付4.5成的新规，但是审核要求比较严格。也就是说并非所有的购房人都能申请到首付2.5成，要根据楼盘和客户的综合情况而定。

专业人士表示，现在首套房申请2.5成首付非常困难，一般都是要三成，符合首付2.5成审批的客户需要公务员、科教文卫事业单位等有稳定工作的人群，需要提供稳定的工资流水，月收入至少是月供的两倍。“这些只是符合提交申请的条件，至于能不能审批下来，还不好说，一般来说很难。”

房贷首付多少与贷款人的资质、楼盘、区域、开发商都有很大的关系，一般知名开放商的楼盘相对能够申请更多贷款。但是贷款是拿银行的钱给贷款人提前支付，有时候2.5成和3成首付之间并没有差多少钱，但是银行站在风险管控的角度，不愿意多贷钱出去。除了银行自身的原因，一些开发商出于回款的要求，可能也不愿给买房人首付2.5成。

同时各家银行对于“首套房”的界定也有所不同，有的银行表示只要当前没有房贷月供，那么申请购房时，就算首套。但也有银行表示，依旧采取“认房不认贷”的方式。还有银行表示，需要看征信报告，看客户的申办贷款历史等情况。一银行工作人员表示，目前我们银行已执行商业贷款首付2.5成，但前提必须是首次购房，买过房子的客户都享受不到该政策，即便是贷款已经还清，也享受不到该政策。

南京各楼盘贷款首付比例普遍不低于3成

在南京很多板块，仍普遍实行首付3成。内部人士表示，首套房是否能做到25%的首付款不敢确定，“关键还得看银行审核是否同意给购房人放款”。一楼盘的置业顾问表示，该项目之前也尝试过做首付25%的贷款，但由于下不了款，现在只能按最低30%的首付款要求客户。

另外，内部人士还介绍说，银行对于首付25%的客户要求非常严苛。首先，购房人必须是首套房置业，且此前无房无贷。其次，按照该项目目前最便宜的一套总价620万元的房源计算，如果首付25%则为155万，这就意味着购房人要贷款465万，算下来月供达到2.3万，一般要求收入证明是月供的两倍，那就是说要达到4.6万，并且流水账单要与收入均衡，也就是一个月也要有4-5万元的流水，这样的要求很少有客户能够达到，并且越是高价的房子贷款额度越大，银行也要考虑到购房人的还贷能力，控制风险性。

按揭贷款买房一定要注意以下问题：

1、量力而行

购房者申请贷款要考虑自己的经济实力，对自己的还款能力做出正确判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、选择好贷款银行

购房者购买二手房或者是现房的话，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

如果你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、每月要按时还款避免罚息

借款人要避免由于疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

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一、同个小区怎么选楼栋？

１、看楼栋与道路的距离

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

２、注意楼间距大小

同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所 ﻪ，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。

３、看楼栋的朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

４、留意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。

５、留意小区配套的位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

二、为什么同一小区的房子价格有差别？

１、户型差异

其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。

２、楼层差异

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为６层，３－４层的最贵；楼高为１２层，７－８层最贵；楼高为１８层，１２－１６层的房子最贵；楼高为２５层，１８－２３层的最贵。

３、房屋朝向

除了楼层之外，对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵，北向最便宜，这是基本的房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。

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什么是房价收入比？深圳房价收入比多少最佳？

2012年，“总理房价”一词让房价收入比这一专业词汇再度成为热点。房价收入比是国际上常用的一种计算方法，常被用来当做反应一个国家或地区房价泡沫的一个指数。

房价收入比的定义

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

合理的房价收入比

通常来说，目前国内流行的4至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。后来，业界则将合理的房价收入比的取值范围定为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以下，相当多的城市在4倍以内，属于房价不高的范畴，超过6倍的主要是一些大城市，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

行人安全一直是媒体关注的热点，前不久南京以为大妈横穿马路被交警拦下，面对交警的教导大妈回答道“人生有多少个几百米啊，我要是每天都绕几百米，那人生的很大一部分时间就被荒废了!”令人无言以对。这确实是我国行人思想的现实写照，而另一则报道则是我国政府管理部门的写照。

媒体报道南京大妈惊人言语

广西南宁东宝路被曝光有一条“史上最窄人行道”，仅有20厘米宽，上班族和学生都只能挨着墙根走，大家随意感受下。与此形成鲜明对比的是，西安为保障行人安全，新增设了“行人安全岛”，即在第一次绿灯时间，行人可以先到达道路中央的“行人安全岛”，第二次绿灯亮起再走剩下的路程，避免了“急行军”，尤其是照顾到了行动慢的老人和小孩。这两个例子是管理部门对“行人安全”态度的两个极端。其实“史上最奇葩”的行人过街设施，并不只有这20厘米宽的人行道，去年，重庆网友微博曝光，四公里青龙路有一处人行道绿灯时间只有2秒，而红灯却长达94秒，引发了网友集体吐槽：“难怪我们中考短跑一直不行，原来就是没有这个!”。目前我国重视城市交通系统中的“车辆交通”，轻视“步行交通”的情况颇为严重，管理部门对行人交通研究不足，许多城市行人过街设施存在设置不合理的现象，造成行人违章穿越街道，交通混乱与交通事故。

广西“史上最窄人行道”

佰佰说：

对“中国式过马路”的治理一直没有太好效果，有专家认为，对于行人过马路一味处罚并不是解决之道，在行人过街设施、红绿灯设置真正做到合理设置时，行人违规穿越马路的现象才会明显降低。而现在管理部门等到问题出现后再增设天桥和地下通道，就只能对路面开膛破肚，浪费资源又浪费人力。

克徕帝和周大福都是国内著名的钻戒品牌，因此很多人在挑选钻石的时候都会拿这两个品牌进行比较。那么你知道克徕帝和周大福到底哪个更好吗。

克徕帝和周大福哪个好

克徕帝的钻戒有GIA证书，全球统一标准的钻石4C，官网有全球裸钻库，属于期货，相当于零成本零利润，所以他们家的性价比很高。周大福也是一个老牌子，旗下产品专注于珠宝和钟表，因为是知名品牌，价格不菲。意味着在同等品位的情况下，消费者需要花比其他品牌贵出1倍以上的价格才能购买到周大福钻戒。

克徕帝钻石排名第几

1、周大福

周大福作为我们耳熟能详的一个珠宝品牌，在我国是知名度算非常高的了，虽然开始是做黄金饰品的,不过现在也在做钻戒饰品，有着页级的钻石供应商，加上周大福不凡的工艺，时尚的设计,因此周大福的钻戒还是有着非常多的粉丝的。

2、周大生

由海外华人于1966年正式创立的，以钻石进出口、批发及连锁经营为主要业务经营范围的公司。公司经营的"周大生"品牌钻石首饰及其它珠宝饰品已凭借其凭借其高品质的产品，周到的售后服务和高性价比的价格，成为国内市场最具影响力的珠宝首饰品牌之一。

3、谢瑞麟

1971年，谢瑞麟珠宝有限公司正式成立，1987年，公司在香港联交所公开上市。很多人这样来评价谢瑞麟珠宝:璀璨、纯洁、闪亮、完美，是性价比卓越的婚戒的不二选择!这也难怪，TSL-直以来都很注重设计，为的就是最终能够呈现给人们最完美的浪漫体验。

4、周生生

周生生也是我国比较有名的老钻戒品牌了,周生生的钻戒在设计上是比较时尚的，其钻石品质也是非常不错的，可以供不同需求的挑选，受到很多恋人们的喜欢。

5、克徕帝钻戒

微风叩响窗拢，附和着幸福的花香飘进心田；蓦然回首，爱情原来就在不远处。这份爱需要传承，需要延续。而克徕帝钻戒便是爱情的传承的延续，晶莹剔透的钻戒中闪烁着爱情的纯粹之光，寓意着彼此之间的爱意幸福美满。

克徕帝钻戒是真的吗

很多朋友都认为，克徕帝之所以卖这么便宜，是因为克徕帝偷工减料。小编则认为，克徕帝发展成立20多年还能保持在如此的地位绝对不是因为偷工减料，而此次小编就给大家咨询了来自克徕帝的资深设计师，她表示，克徕帝之所以便宜是成功的结合线上分销和线下经营的多种理念，大大缩短了人工费和广告费，才会在售卖方面低人一等。

而在钻戒定制领域，采用先有订单后采购钻石的定制流程，大大的缩短货品周转期，库存周转提高到传统模式的5-6倍，大大减少库存压力和资金成本，这些成本最后都转化成真正的实惠让利给了消费者，从而产生了克徕帝钻戒价格相比于其他品牌更便宜的现象。

克徕帝钻石怎么样

克徕帝钻石全部都采用了优质的天然钻石，钻石高品质、严把关，均有VS,VI品质，G-H颜色。克徕帝钻石的先进切割工艺，在亮光度、色散度和闪光度之间都取得了平衡，赋予钻石无与伦比的美感，绽放独特的火彩。

中国虽然在2017年关闭了数字货币平台，但是这些年大力发展区块链技术。中国区块链技术公司排名前十，你知道几个？中国区块链技术公司排名前十的企业不但业务得到了拓展，而且还将区块链技术进行了创新和改进。我国对于区块链技术非常重视，除了将它运用到金融行业，还使用到交通、会计等其他领域。接着就和大家分享几个中国区块链技术公司排名前十的企业。

一、北京的比特大陆北京的比特币大陆自然是中国区块链技术公司排名前十的公司，它成立于2013年，而且还具有非常强的研发能力，在中国立足时间长久而坚固。不但具有整合全球资源的能力，而且还具有独特的长远眼光，立志通过科技改变整个世界。

二、比银集团在币圈的人应该知道比银集团，因为这是一个非常大的比特币公司，涵盖了比特币生态系统的各个方面。它不但可以进行比特币交易，比特币挖矿，还可以进行比特币金融和应用开发。这个公司甚至还生产相关的硬件，进行区块链技术的研究。很多人对于比银集团的背景不了解，但是它的业务却比较熟悉。中国区块链技术公司排名前十的还有云知科技。云知科技成立于2014年，是由清华大学的精英们一起合作建立的。

三、OKLink区块链公司OKLink公司成立于2016年，这个公司主要发展区块链技术，现在推出了OKLink浏览器，可以提供数字货币相关的各种数据。这个公司以区块链的信任机制作为基础，不但推出了区块链浏览器，而且还发展了许多相关业务。不论你想知道比特币区块上的数据，还是莱特币的最新行情，都可以在这个浏览器上搜索。而且浏览器上还可以看到数字货币钱包的余额，非常的有利于投资者。

中国区块链技术公司排名靠前的公司就是上面这些，你若是对区块链感兴趣，你可以试着了解这些公司。若是你对区块链技术不感兴趣，但是却想投资数字货币，那你可以下载个OKLink浏览器。因为OKLink浏览器是专门针对数字货币的浏览器，和普通的浏览器不同。这个浏览器能够看到普通浏览器查不到的最新区块，还能搜索区块上隐藏的交易信息，甚至是富豪地址。正因为有了OKLink这么强大的浏览器，大家投资数字货币才更容易赚到钱。

多层住宅0.2～0.4元/平方米/月

高层及小高层0.4～0.6元/平方米/月

我市老小区的物业管理费收缴率一般在20%左右，因物业管理公司提高物业费引发的纠纷屡见不鲜。昨天，市物价局出台《关于加强街道物业服务中心物业服务收费管理的实施意见》，让老小区物业服务收费有了明确标准，新规即日起施行。

物业费标准比市场化标准低得多

今年4月，南京在锁金村、秦虹、夫子庙等10个街道试点实施公共物管，试点街道分别设立了物业管理矛盾投诉调解站、物业应急维修服务站和物业服务中心。其中，街道物业服务中心为暂不具备市场化物业管理条件或无人管理的住宅区提供有偿物业基本服务。据悉,到明年3月底前，我市所有老小区都将统一由街道设立的“两站一中心”来托管。

那么街道物业服务中心收取的物业费是多少?市物价局房地产价格处处长陈仁斌介绍，服务中心实行政府补贴、保本微利的原则，因此，老小区的物业费比市场化标准低得多。其中，多层住宅为0.2～0.4元/平方米/月;高层及小高层住宅0.4～0.6元/平方米/月。而目前南京市普通住宅的物业费分为五个等级，多层住宅的物业费为0.35～1.25元/平方米/月;高层住宅为0.7～1.9元/平方米/月。

特困户的物业费可先收后返

既然收费标准远低于市场化标准，其提供的服务标准自然也相应降低。目前，我市不同等级的物业服务对应相应的收费标准，比如，收费等级最高的五级服务标准，要求各出入口24小时有人值守、24小时受理业主或使用人报修、每年组织两次以上的小区业主活动等。而老小区的街道物业服务中心，只负责提供基本的物业服务，包括公共秩序维护、清扫保洁、绿化养护、共用部位、共用设施设备日常维护管理、下水道疏通、化粪池清理等。

陈仁斌说，老小区的物业具体收费标准还要根据小区规模、是否封闭管理、经营收益等情况确定。不过，享受最低生活保障的家庭和市总工会确定的特困户的物业费可先收后返。

老小区不得设立经营性停车场

《实施意见》还明确了老小区的停车收费标准。比如,露天车位为80～150元/月/辆;小区有地下车库的，业主共用车位150—300元//辆;业主专用车位为50～80元/月/辆。符合规划条件、有专人管理的封闭式共同停车棚，自行车收费为3～5元;助力车、电动自行车为8～12元;摩托车为15～20元。

在很多老小区，由于没有地下车库，一到晚上原本就不怎么宽的小区道路挤满了车。针对这一情况，新规指出，汽车停车位的设置必须经业主大会或业主委员会同意，不得占用消防通道，妨碍行人和其他车辆通行。另外，老小区也不能以赚钱为目的，不得设立对社会开放的经营性停车场。

无论增加什么样的营养品，首先要保证孩子的正常饮食，注意调理好小孩的脾胃和消化功能，逐渐让孩子恢复营养的平衡状态，那儿童营养品怎么吃呢？其实只要孩子不偏食，就能正常的从食物中获取各种所需的维生素了。目前还没有科学的证据表明两个同样的儿童一个吃营养品一个不吃，会有发育上的区别。就像我们见到的双胞胎，个头、长相基本一模一样，即便各自长大独立生活，甚至连胖瘦几乎都不会相差太大，所以长高发育主要看遗传和合理的饮食，和维生素没啥大关系。另外营养品补充过量也会中毒的，下面一起来了解一下世界儿童营养品排名是怎样的吧？

六、金仕康

品牌介绍：金仕康品牌隶属于长兴生物科技股份有限公司，它成立于1993年，在市场上是一家主要经营营养健康产品的企业，发展至今公司的产品种类已经相当的丰富，旗下的儿童营养品都是采用最优质的原材料制作而成，在产品的营养性上是相当不错的品牌。

五、天狮牌

品牌介绍：天狮生物工程有限公司成立于2009年，是一家在市场上相当知名的营养产品生产商，成立以来公司对产品的生产技术不断的进行革新，致力于打造出性价比最高的产品，旗下的儿童营养品以丰富的种类和极佳的品质成为了备受欢迎的品牌。

四、惠优喜赛尔

品牌介绍：惠优喜赛尔这个品牌在市场上是一家专注于经营各类保健食品的企业，成立以来水公司的产品种类已经相当的丰富，并且在很多的技术上都是处于行业的领先地位，旗下的产品不仅种类丰富，并且在性价比上也是相当不错的。

三、禾博士

品牌介绍：禾博士品牌隶属于仙乐健康科技股份有限公司，它成立于2010年，是一家主要经营各类健康天然营养食品的企业，成立以来公司在产品的技术上不断的进行创新，旗下的儿童营养品以极佳的营养价值成为了很多人的首选品牌。

二、康恩贝

品牌介绍：康恩贝品牌成立于1969年，在市场上是一家知名的相当高的企业，成立以来公司在产品的生产和设备上不断的进行革新，注重产品的质量，旗下的儿童营养品采用最优质的原材料制作而成，在产品的质量上是备受青睐的品牌。

一、安琪

品牌介绍：安琪酵母股份有限公司成立于1998年，在儿童营养品十大品牌排行榜推荐中是一家专业从事酵母类生物技术产品生产和销售的企业，如今公司的产品种类已经相当的丰富，旗下的儿童营养品也以过硬的品质成为了深受消费者信赖的品牌。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

据介绍，房价收入比的计算公式为：当年全省商品住房的平均价格(省辖市区)×城镇居民家庭人均建筑面积／城镇居民家庭人均可支配收入。“房价收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房价，必然导致一部分刚性需求者由于购买力下降而不能转化为真实需求者，对房地产市场来说是严峻的考验。”

江苏省统计局发布的《2011年全省房地产市场变化及趋势分析》显示，2011年江苏的房价收入比达到9.5，超过3－6的合理区间。而不同收入阶层的房价收入比差距更大，一户中等收入家庭不吃不喝11.1年才能买到一套房，对于低收入家庭来说，这个时间拉长到23.5年。

这份统计分析还指出，9.5只是江苏房价收入比的平均值，如果按照居民收入分组，对于低收入家庭而言，23.5年才够买一套平均水平的房子，对一户中等收入家庭而言也需要花11.1年，即便是高收入家庭，平均也要花四五年时间才能买到一套房。除了高收入户之外，80%居民房价收入比都超出了6：1。显然，大部分居民对当前房价的承受能力较弱，房价水平超出了他们的支付能力。

日前，网上一份城市级别排行榜出炉，常州晋升为2.5线城市，那么常州的房价收入比又将为多少呢，据专家粗略计算得出，常州去年房价收入比为6.84，而无锡仅为5.9.

2011年常州人均住房面积达34.7平方米（2012年的数据暂无），2012年常州城镇居民人均可支配收入为33706元，2012年常州商品住房成交均价为6648元/㎡。由此可见，据专业认识粗略计算了一下，常州的房价收入比为6.84，而无锡仅为5.9。

最白菜价房价城市top10

1.湖南株洲均价4000房产收入比4.7白菜级别5颗

2.内蒙古乌兰浩特均价2500房产收入比5.2白菜级别4颗

3.安徽马鞍山均价5500房产收入比5.3白菜级别4颗

4.湖南衡阳均价3600房产收入比5.3白菜级别4颗

5.江苏无锡均价7638房产收入比5.9白菜级别3颗

6.山东潍坊均价4500房产收入比6.0白菜级别3颗

7.安徽宿州均价4000房产收入比6.0白菜级别3颗

8.广东汕头均价4200房产收入比6.2白菜级别2颗

9.四川自贡均价4000房产收入比6.2白菜级别2颗

9.广东东莞均价8300房产收入比6.3白菜级别1颗

南京帝晶无缝拼接技术简介

随着多通道投影技术的日臻完美，成像面积不断扩大，投影屏幕的大小早已突破传统尺寸的限制，于是，无缝拼接技术被广泛运用于大型屏幕的生产和制作过程中！

衡量的无缝拼接技术优劣的标准，一是看拼接处表面的光学处理效果，二是看拼接的牢固程度（这直接决定了屏幕使用寿命）；请看南京帝晶与国内传统技术的比较：

一、拼接处的光学处理效果

使用国内传统的老技术，虽然表面无物理拼接痕迹，但在拼接处的表面会有一道宽15厘米左右的阴影，在侧光角度下非常明显，使屏幕被分割成上下两块。这就好比一个皮肤白皙的美女脸上长了一道窄窄的雀斑，大刹风景；从而在视觉上破坏了屏幕的整体效果，因此可以说传统工艺并非真正意义上的无缝拼接。

究其原因，主要是因为拼接处的找平层使用了普通材料，不能与屏幕基层完全粘合，在卷曲过程中与基层脱离，这就是屏幕表面阴影的罪魁祸首；

南京帝晶为解决传统工艺的缺陷，不断使用新型材料新工艺进行实验，花巨资从美国购买专用找平涂层材料，保证该涂层经过卷曲后仍然与基材紧密连接，使拼接处与屏幕四周形成一个完美的视觉整体，无论从正面还是侧面，均看不出任何阴影，保证了大屏幕视觉上的整体感，是真正意义上无缝拼接。

二、影响拼接牢固的关键因素

1、上节讲过，由于传统工艺中找平层经过卷曲后与屏幕基础层之间会有脱落，因而造成了视觉上的阴影，但还有一个更严重的后果-----随着时间的推移，接缝处光学层会不断出现龟裂纹，客户要不断投入精力和财力对其进行维修和维护；花巨资购买的屏幕并不长命。南京帝晶由于使用专业进口找平材料，经卷曲后仍能与基材紧密粘连，从而保证了表面光学层的稳定性！

2、要拼接出牢固的投影屏幕，必须充分考虑屏幕实际使用环境的影响！对于温度和湿度特征不同的地区，应使用不同的粘接材料；避免因热胀冷缩和湿度的影响造成拼接处的开裂。

3、南京帝晶公司的所有工程屏幕都设有加强结构层，提高屏幕的垂直受力能力，增加水平平整强度！另外，工程屏幕的悬挂层的结构设计也至关重要；南京帝晶的总工程师毕业于国内名校结构力学系，专业的知识是优良品质强有力的保证！

南京帝晶的无缝拼接技术，是国内现有技术的一次突破性进步，使国内超大屏幕的制造工艺登上新的高度，搭建了国内工艺与国际水准直接相对话的平台。

关于南京帝晶：

南京帝晶影视器材有限公司是一家专业从事金属投影屏幕研究、开发与生产的高科技企业；公司核心研发人员具有十年以上屏幕行业从业经验，拥有国内先进的无缝拼接技术，可为您提供各种常规金属屏幕和超大尺寸的巨型金属屏幕,产品的投影效果完全可以和进口产品相媲美！南京帝晶公司生产设备一流，关键工艺全部采用纯进口工具和国际先进技术；我们坚信，南京帝晶影视器材有限公司必定凭借一流的人才、先进的生产工艺为您提供一流的产品和服务！

目前公司主要生产以下系列产品：

一、家用系列：

金属屏幕因其出色的显像效果而引导投影机屏幕的消费潮流，但其高昂的价格让许多家庭用户望而却步；正如20世纪汽车的发展状况，“福特”让立志让汽车进入家庭；南京帝晶影视器材有限公司誓作中国的“福特”，要让金属屏幕伴随投影机走入千家万户！南京帝晶在保证产品品质的前提下，公司专门研制开发了针对家庭用户的家用系列产品！通过不懈努力，改善生产工艺，扩大产能，来降低生产成本，最终让利于千千万万家庭！使其价格不再成为制约金属屏幕进入家庭的“瓶颈”。

二、商务系列：

本系列产品是我公司的高端产品，科技含量大，适合对视觉要求苛刻的高端优质客户使用；南京帝晶根据您的投影环境为您量身定定最适合您的产品；使投影机与屏幕表现相得益彰，达到最佳视觉效果！ 该系列产品最大程度地过滤了周围环境光线，有效抑制太阳效应；画面的黑色度、层次感和饱和度表现优秀！色彩对比度强，分辨率精细，立体效果强烈，在国内金属屏幕中表现优秀！

三、工程屏幕：

根据客户需求，按客户要求制定各种超常规之大型屏幕！工程屏幕采用优质基材，光学材料与基材表面经公司独特的工艺均匀牢固融合，经久耐用！

本公司的无缝拼接技术成熟稳定，在视觉效果上，完全无物理拼接痕迹；在质量上，保证拼接牢固，永不开裂！在拼接环节中我们的技术处于国内先进水平！

在房屋买卖中，我们常常听到契税这个词，那么对于什么是契税，契税什么时候交与契税滞纳金怎么算等一系列问题是很多购房者所困惑的。对于每一个中国人来说，这也是必然的了解，下面小编就在这里给大家做一个详细的讲解，希望对购房者有一定的帮助。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

一、契税政策

1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

二、《家庭唯一住房证明》

如果想契税按首套缴纳，必须在交税前一天或当天开取到《家庭唯一住房证明》并提供到契税缴纳窗口。

1，不管新房与二手房，不管之前有多少套房，只要在交税当天个人或家庭名下在南京无房（哪怕你在交税前一小时能够将个人或家庭名下的房屋完成过户给别人都可以），就能开到《家庭唯一住房证明》，契税按首套房标准缴纳，当然如果买的房子是144平米以上就不需要开取《家庭唯一住房证明》了，因为144平米以上不管几套，契税都是3%。

2，《家庭唯一住房证明》在房地产交易中心专门柜台或房产局档案馆开取，在交税当天或交税前一天开，开早了没用，因为有效期只有2天。

3，个人从未结过婚的，凭借个人的身份证、户口本、单身证明的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。

4，个人离婚的，凭借个人的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、单身证明的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。离婚证的日期无要求，开取《家庭唯一住房证明》前一天取得离婚证与单身证明就可以。如果不是协议离婚，提供法院的离婚判决书。

5，家庭的，凭借夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、未成年子女的出身证明（如果父母之一是户主，则出身证明可以不带）的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。

三、注意事项

1，如果买房（144平米以内）写的是两个人名字，这两个人又不是直系亲属关系，如果两人在南京都无房，两个人都要开取《家庭唯一住房证明》，契税按首套房缴纳。如果两人一人在南京有房，一人在南京无房，那么在南京无房的那个人可以开取《家庭唯一住房证明》，在办证时把有房的份额约定为1%，无房的人的份额约定为99%，那么这个房子可以总价的99%按首套房的1%或1.5%缴纳，另外的总价的1%当然按3%缴纳。商品房办证与全现金的二手房都可以按这个方式操作，可以省契税。但如果非直系亲属的两个人买的二手房，又要办理贷款，份额约定可能影响贷款，则事先必须要跟贷款银行请示清楚。

2，如果个人或家庭名下只有一套商品房没有办证，在具备办证的条件下，一定要先把证办好，再去买别的新房或二手房，这样可以保证第一套是契税首套，不这样做，两套都得按契税3%缴纳。

即使个人或家庭名下无房，买了2套新房期房，那么以后办证时两套房子都要按3%缴纳契税，任何一套也享受不到契税首套。

如果买房时是单身且名下无房，在办证交税时结婚了且配偶名下有房，契税也无法享受首套标准。

狗狗有智商高的也有智商低的，其评判标准是狗狗记忆能力、领悟能力、执行能力等等。我们都知道智商比较高的狗狗有边境牧羊犬、泰迪犬、德国牧羊犬、金毛等等，那么你知道狗狗智商排名榜最傻狗是哪几种？今天小编为大家介绍狗狗智商排名榜最傻狗。

狗狗智商排名榜最傻狗

1、阿富汗猎犬

阿富汗猎犬气质优雅高贵，是时尚界的宠儿，也是五星级酒店唯一被允许进入的狗狗。它们被毛修长华丽，尾巴末端有卷曲，造型百变。在狗狗智商中排行第79名。

2、巴仙吉犬

巴仙吉犬源于非洲为小型的短毛猎犬。背部短，且身体结构显得十分轻盈，对于此犬的长度来说，其腿显得略长一些。头部长有皱纹，且高傲地昂着，圆拱的颈部支撑着头部，尾巴位于臀部较高的位置，且呈卷曲的。具有文雅而优美的气质，显得和谐而好奇且充满机警。由于整体的身躯保持平衡，肌肉组织很平滑，具有轻松而敏捷的动作。

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3、英国斗牛犬(详情介绍)

完美的英国斗牛犬必须是一种中等体型、背毛平顺的狗；拥有沉重、肥壮、低矮而摇晃的身躯，脸部短，厚重的头部，宽阔的肩胛和强健的四肢。整体外观和姿势显示出稳固，有活力且充满力量。性格平静而和蔼，坚定勇敢。

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4、松狮(详情介绍)犬

松狮犬，是一种非常古老的品种，长相憨厚呆萌，有着紫色的舌头。长长的黄色的的被毛看起来像一头小狮子。松狮犬在狗狗智商中排行第76名。

狗狗智商排名榜最傻狗

以上介绍了狗狗智商排名榜最傻狗，其实这几种狗狗都非常可爱招人喜欢哦。这四种狗狗有你喜欢的吗？

在我们国家，房价收入比是什么意思呢？本篇文章将为您深入解读房价收入比的概念。所谓房价收入比，就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

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《斗罗大陆》中，原本的史莱克七怪被改成了史兰客七怪，好在成员的姓名没变，看过原著的朋友还是能分得清。史兰客七怪作为斗罗大陆中拥有最强战力的团体，主线故事自然也是围绕他们七位展开。很多新观众想必还不太了解史兰客七怪的成员都有谁，以及他们内部的战力排名如何。下面就准备和大家做一个简单的介绍，了解清楚后相信能方便各位更好的追剧，一定不要错过啦。

1、史兰客七怪分别是谁

史兰客七怪成员分别是唐三、戴沐白、小舞、朱竹清、奥斯卡、马红俊和宁荣荣。

史兰客七怪所以叫史兰客七怪，有几个原因，一个是他们是出身史兰客学院的怪物天才，二是当时整个学院也只有他们七个人而已。而最重要的因素，就是他们代表学院所参加的那一场全大陆高级魂师学院精英大赛，他们的夺冠令史兰客学院扬名四方。在那场大赛开始之时，没有人看好史兰客七怪，史兰客学院也是籍籍无名。但是，史兰客七怪却凭借着自身实力，逐渐杀出重围，并且冲进了最后的决赛。他们决赛的对手，来自于强大的武魂殿，在整体实力完全逊色于对手的情况下。

在灵魂人物唐三的率领下，史兰客七怪力战而胜，从而奠定了未来史兰客学院成为大陆第一学院的基础。而史兰客七怪之名也从此传扬开来。为了感念初代史兰客七怪为学院所作的贡献，每隔五年，学院都会选择新的史兰客七怪出来。而他们，也将代表学院参加五年一度的全大陆高级魂师学院斗魂大赛。而初代史兰客七怪则被后世誉为“史兰客七圣”。

从龙王传说时代开始，史兰客七怪的选拨要求开始提升，只有优秀的内院学生才有争夺史兰客七怪的要求，在终极斗罗时代想要获得史兰客七怪称号的必要条件之一是拥有修炼到110级真神级的天赋。

2、史兰客七怪战力排名

唐三是七怪里面最强之人。如今的唐三魂力等级已经提升到比戴沐白还要高，并且唐三的第六魂环还是十万年的魂环。再加上领域以及他的暗器手段，史兰客七怪第一的宝座非唐三莫属。

戴沐白就是斗罗粉心目中史兰客七怪战斗力排名第二的不二人选了。作为史兰客七怪中年龄最大的一位，他一直就像一个大哥一样照顾着七怪里面的其他人。或许因为他出身于皇室的原因吧，他十分会和别人打交道。第一次遇到唐三的时候，虽然戴沐白和唐三打了一架，但是戴沐白还能让唐三对他心生好感，这就很厉害了，估计现实生活中可能很少有人做到。虽然那时候的戴沐白还是比较花心，但很会处理事情，做事很周到，这一点也是很让人佩服的。

而现如今史兰客七怪里的第三强又会是谁呢，这个就会有很多不同的答案了。有人会觉得是马红俊，也有不少人觉得会是小舞或者奥斯卡。动漫里展示出来的剧情来看，在奥斯卡跟马红俊的切磋中，奥斯卡是明显占据上风。其实现在的奥斯卡绝对要比小舞和马红俊都要强上不少。小舞现在已经变成了一只兔子，这个我们不好去比较。但是小舞的性格是比较容易冲动的，肯定是赢不了现在聪明如唐三的奥斯卡。

马宏俊，虽然是战斗型魂师，在正面战斗这一方面肯定有优势。但是现如今的奥斯卡已经是一个能够独自战斗的辅助型魂师了。再加上奥斯卡的魂力等级比马红俊高，并且奥斯卡要远比马红俊聪明，并且他还会复制别人的武魂魂技，所以现在马红俊当然是打不过奥斯卡的。

目前可以确定的是，奥斯卡的战斗力可以排在史兰客七怪的前三名。那么奥斯卡是否能够超越戴沐白呢?如果奥斯卡和戴沐白切磋的话，结果就不像他和马红俊之间切磋那么好预料了。因为现在的戴沐白实力要比马红俊还是要强出很多。

或许因为戴沐白是七怪中的老大吧，奥斯卡的先天魂力等级是要高于戴沐白许多的。因为奥斯卡是史兰客七怪中除唐三小舞之外先天武魂觉醒满魂力的人，但如今的魂力等级却比戴沐白要低。说起两人的天赋，奥斯卡应该是要强于戴沐白的。如果奥斯卡不是辅助系魂师，他的成就可能会更加让人震惊。

从学院毕业五年后，奥斯卡从一个辅助的小菜鸡变得可以独自战斗。如果是硬比拼攻击力的话，奥斯卡很有可能会输给戴沐白。但是论谋略和智慧这方面，奥斯卡和唐三很有可能是在一个层次的。虽然戴沐白也不差，但是比起奥斯卡和唐三，还是稍逊一些。

关键在于奥斯卡可以复制唐三的武魂和魂技，这本身就是一个逆天的操作。如果奥斯卡再好好修炼，能够灵活运用唐三的昊天锤武魂的话，赢下戴沐白这个强攻型魂师可能就不在话下了。

整个中山房地产好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山楼市的格局。

“臻华花园9月份就已基本卖断货了，几乎百分百都是深圳客，一出手就是十几套，中山本地人都抢不到房子了。”豪爽的深圳客不仅让项目提早完成销售任务，还把中山的房价由年初的4000元/平方米抬高到了目前的近8000元/平方米。

而此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。在今年上半年中国社会科学院发布的《中国房地产发展报告(2015)》中，中山市还因商品房库存去化周期长达24.2个月，被列入高库存城市行列。

据了解，在今年11月底，一则关于深中通道12月底开工、未来深圳中山两地只需半小时车程的消息传开后，原来只是小规模试水的深圳客便开始蜂拥而入，短时间内就攻占了中山楼市。从火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。

在深圳人的大力支持下，截至2015年11月30日，中山全市成交了1.45万套商品房，创下历史新高，住宅库存也创下年内新低。中山市房地产行业的多位业内人士预计，深圳客的购房热情有望持续到明年，而中山楼市也将借此进入快速上行的通道。

粤B车攻占中山楼市

“我们现在还有少量的三居室、四居室房源，很快就断货了。二期还没开始建。”12月2日，位于中山市火炬区的臻华花园销售人员表示，目前该项目的售价是7000多元/平方米。据了解，该项目今年4月份开盘时的售价仅为4000多元/平方米。

臻华花园近几个月每月都保持了300套左右的销量，开盘半年就已基本清完货，客户几乎都是来自深圳。“一套总价65万元的房子，不少深圳人都是一下子买个十来套、几十套。”

去年底才开盘的中山市旭日翠澜园项目同样让买家趋之若鹜，该项目的负责人在11月初就对外宣布“已经卖断货”。10月31日，该项目迎来了一个深圳客，这位客人代表12名业主组成的购房团一口气买下了52套小复式公寓。该负责人透露，他们推出的1栋LOFT产品，不到一个月，190套新品就剩下不足50套，其中大半被深圳人买走了。据了解，目前旭日翠澜园的住宅产品已全部清货，只剩下少量的LOFT产品。

“这个盘去年卖4000多元/平方米还很辛苦，现在LOFT都卖到差不多9000元/平方米了。”中山市一位房地产业内人士如是感慨。

在深圳客的强烈攻势下，火炬区核心区的多个项目都已经卖断货。例如，君华硅谷二区10月份已清盘，新房源预计要到12月份才面市。万科柏悦湾去年的售价是6000多元/平方米，今年已经涨到近8000元/平方米，目前洋房已经无货可卖。保利林语和健康花城的洋房也已经售罄。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。

而在中山的其他区域，在售楼盘的去化速度也有明显提升。据介绍，港口镇一些项目过去每个月只能卖30多套，现在都已经月销售过百套。例如，保利国际广场11月的销量高达386套，在中山市楼市当月热销楼盘中排第三。

楼市好得让人不敢相信

深圳客在中山楼市的疯狂跟一则消息有直接关系。

10月21日，广东省交通厅公布了《深圳至中山跨江通道项目方案设计国际竞赛公告》，意味着讨论十多年之久的深中通道终于取得实质进展。在这之前，深中通道已初步纳入国家“十三五”重点项目，项目前期工作基本完成，工程可行性研究报告已通过专家评审，并已纳入国务院近期建设督办项目。

根据广东省政府要求，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道，深圳中山两地通行距离将大大缩短。

以前深圳人来中山只能走虎门大桥，如果堵车，基本要两个小时，深中通道建成后，深圳到中山只有50公里的路程，半个小时就能到达。目前深圳宝安的楼价已经达到4万至5万元/平方米，而在今年年中，中山楼市的均价只有5000元/平方米多，只有深圳的1/10。随着深中通道建设的不断推进，深圳客从第二季度就开始逐渐关注中山楼市，到第三季度更是大爆发，大部分是以投资为主，也有少量是用于未来自住。

深圳客为中山楼市的去库存之战做出了突出贡献。合富辉煌的数据显示，11月的中山楼市不仅单周成交创下历史新高，月成交也创下历史新高。2015年11月，中山全市商品房成交同比去年在套数和面积分别上涨47.1%和34.5%。与此同时，中山市住宅库存也在11月降至61395套，环比9月份66652套下降7.9%。

11月底，中山的住宅库存已经降至61000套左右，按照目前的消化量，12月份的中山库存将极有可能回归‘5字头’，历时近两年的中山楼市库存危机即将解除。整个中山房地产好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山楼市的格局。由于中山库存下降明显，在热销区域、项目的供应量跟不上的影响下，会引起本地城区客户恐慌入市的心理，预计12月中山仍能有1万至1.2万套的成交量。

今年前9个月，中山市的成交量就已经达到去年一整年的成交量，今年总成交突破1000万平方米不成问题。在深中通道建成前，中山楼市仍能保持较为活跃的状态，而深圳人的购房热情也能持续到明年。

房价收入比可以直接的反映出家庭住房情况，沈阳的房价目前仍稳中有升，房价收入比略高。

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在6倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

沈5月新建住宅均价7563元/平同比涨139元

5月，沈阳新建商品住宅均价为7563元/平方米，环比下降0.18%。据有关数据显示，2012年，沈阳新建住宅均价为7424元每平方米，由此可见，2013年的新建住宅均价同比上涨139元。

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人们对于不同犬种的狗狗在“世界犬类智商排名”中可不是乱排的，是通过对它们平时表现的观察和打分，再给它们做一些检测以此来给它们打出一个综合分。然后再把所有犬种的得分放在一起，按它们得分的高低，给它们依次排出排名。那么大家都知道自己喜欢的宠物犬排名在第几吗，知道在“世界犬类智商排名”中，能挤身进入前三的又分别是哪三种犬种吗？它们又都是“实至名归吗”？

第一名：边境牧羊犬

智商高的名犬那么多，为何大家一致公认，“边境牧羊犬”在”世界犬类智商排名”占据第一的位置吗？事实上，这种狗狗真的十分聪明，它们的智商如同6至8岁左右的小朋友那么高，它们天生聪明，又爱学习，一般情况下，主人只要把同样的动作多做几回，它们便可模仿出来。主人无须担心稍有难度的动作它们理解不了，实际上，它们的理解能力超棒，非常容易训练，而且它们十分勤快，可以帮助主人干许多“力所能力”的小活，其中它们最大的本领就是“牧羊”。它的得名或许就与它的这项本领有关，“英格兰”人和“苏格兰”边境的牧民十分喜欢它们。因为有了这些“边境牧羊犬”的帮助，牧民们放起羊不轻松了不少。如此聪明又能干的小帮手，挤身进入”世界犬类智商排名”第一名一点也不出奇。

第二名：贵宾犬

这种犬种源自德国，它们最大的能耐就是可以在水底下捕鱼，当然，它们也很机智，懂得如何讨主人的欢心，因此，也有人说“贵宾犬”十分会耍心机，这个犬种分三个类型，“标准犬”、“迷你犬”还有“玩具犬”。无论是哪一类型，它们的智商都超高，模仿力也强，如此聪明可爱的狗狗挤身进行”世界犬类智商排名”第二名也很正常。

第三名：德国牧羊犬

“德国牧羊犬”由于体型高大，聪明，警惕性高、而且自信心十足，因此它们可以担任许多角色，像“导盲犬”、“警犬”等等，像这些角色智商不高的话完成胜任不了的。因此，在”世界犬类智商排名”排名第三也是“实至名归”。