商业地产出租怎么收税呢【热门20篇】

有一部分购房者会涉及到商品房房贷转公积金贷款这方面的问题，商品房房贷转公积金贷款这个业务的办理流程是怎样的呢？如何办理这项业务呢？下面我们就来具体了解一下吧！

一、申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：

1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。

2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。

二、办理时，提供以下资料：

(一)个人住房公积金贷款必备资料：

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);

3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证(警官证、士兵证)(原件、复印件);

4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;

6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。

三、其他必备资料：

(1)契税完税证(原件、复印件);

(2)《商品房买卖合同》(原件、复印件);

(3)《商业银行借款合同》(原件、复印件);

(4)已支付购、建房规定比例的首付款凭证(原件、复印件)。

(5)商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。

四、贷款办理流程：

1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。

2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。

3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。

4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》，并到乌鲁木齐产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。

5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。

五、转得越早省得越多

“商业贷款转为公积金贷款，只要转换成功，贷款人就可以节省利息支出。至于能节省多少，要看什么时候转换了，前3年内转换省钱最多。住房公积金贷款买房比商业贷款买房划算，虽然不是缴纳了住房公积金的职工购房时都能享受。但是只要申请贷款者或者商贷转公积金贷款的购房者，只需按月足额缴存住房公积金，且连续缴存住房公积金满半年以上，在商业银行贷款未出现过不良还款记录就具备了商贷转为公积金贷款的条件。

六、贷款转换必须提供房产抵押

想办理商业贷款转换住房公积金贷款的职工，必须符合住房公积金的贷款资格，且可贷款额度必须达到商业贷款的欠款余额。因转换业务不能申请担保公司担保，必须提供同等价值的第二套房产作抵押，抵押值的70%要达到申请转贷的总额度。申请转贷15万元，需要提供一套21万元以上的房产。另外，职工须提供个人以及配偶身份证、户口簿;婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);购买住房首期付款证明;建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明;《商品房买卖合同》、契税发票、《银行借款合同》、贷款余额对账单、银行出具的归还贷款明细单。

乙肝发病率近年来年年攀升，据不完全统计，占据了整体人口数量的10%比例，那么，意味着100个人之中大致有10人都是乙肝携带者，在骇人听闻之余，对于该类型的“病号”，很多保险公司都采取了加保费、拒保等措施，不少乙肝人群感受到不公，那么，乙肝可以买商业保险吗，今日，我们具体来了解一下。一、乙肝可以买商业保险吗？

为了确切地说明乙肝可以买商业保险吗，翻阅于查看了大量的保险产品，总结出以下详情：

1、大三阳：大三阳是指慢性乙型肝炎患者，患有这种病的人群，大多有传染性，而大三阳在保险市场上一般是无法购买的。

2、小三阳：相对比大三阳来说，小三阳又称之为“乙肝病毒携带”，传染性较弱，大多数保险公司都多对于小三阳是不排除的，基本无阻碍，是能够买到保险的。二、乙肝买什么保险？

我们来看下个问题，乙肝买什么保险呢？其实谈起保障型的险种，无非就是医疗保险、重大疾病保险、意外保险于定期寿险，我们来看看详情：

2、意外险：可以购买，市面上安心保险推出的小米意外保险能够承保乙肝患者带病投保，权益不受影响；

3、定期寿险：定期寿险一般没有限制，大三阳、小三阳均能购买，没有局限性；

4、重大疾病：不行，一般来说，乙肝患者购买重大疾病保单的话，在一般情况下都会出现拒保，因为保险公司需要考虑运营成本，乙肝如果引发了肝硬化，保险企业所承担的风险太大了.......

从上述内容来看，乙肝买什么保险，答案很鲜明，医疗保险、意外险、定期寿险一般都没有受到很大限制，不过还是得以保险公司的产品条款为基准，以上知识，不作指导，只供参考。

为大家整理了北京教育地产的奇葩要求，购房者在购买教育地产的时候一定要擦亮双眼。对于孩子入学来说，基本靠赌吗？

每一年，北京都有一批孩子面临“幼升小”，教育地产自然也成为永远淡不下来的话题。为了获得好学区的入学指标，虎妈们费尽心思淘房、换房。看购房合同、看落户时间、看工作证明，有些学校在房产证外还有各种“附加”条件。

从海淀到私立到西城

虎妈的换房之路

“我的换房经验，整理下来供大家交流。”虎妈A原住在石景山东部边界，和海淀仅一街之隔。2014年前，北京的“幼升小”还没有实行严格的“就近入学”制，小区里的适龄儿童，不少都报了旁边的海淀五一小学晋元庄分校。所以，在头几年中，海淀五一小学就是全家人心中的入学首选。然而，2014年开始，“幼升小”实行信息采集、就近入学，北京各个区县对本片学校招生政策日益严格，一街之隔外的五一小学，便不再容纳石景山的孩子。

“海淀之路是肯定行不通了，我们就给孩子报名了一个私立的寄宿制学前班。谁料想，上学之后，宝贝非常抵抗。”全家人都不舍得让唯一的孩子从小学开始就离开家庭去住校，在咨询了一位买房经验丰富的朋友后，去年10月下旬，她做出一个重大决定：离开石景山区，新换一套教育地产。

“选哪个区域好呢？从一开始，我就把方向定在了学校资源最优秀的西城区。”A在几个片区间做了番衡量，实验二小太难进，黄城根小学房价太高，宏庙小学平房多，最后选定了月坛片区和育翔小学片区。之后，就是奔波的看房之路。她先后看了很多套月坛和育翔片区的房子，不是房子实际情况和中介机构的网上描述不符，就是房子楼龄太老、装修太旧、环境太差，不能贷款购买。“不过，在不靠谱的看房之中，经纪人还是提供了一个有用的信息：就是青龙桥小学并入了育民小学。”

在她看来，育民可是全北京有名的好小学，其中的特长班更是万里挑一，如果能进育民，对孩子的未来一定是好的。在经历了一个月的集中看房之路后，她迅速定下原来属于青龙桥的一个房子，当场交了定金，接着就开始把石景山的房子挂牌出售。

“卖房子时，才真正是压力山大的日子。”A说，2014年11月，北京楼市的行情并不太好，老房子所在的石景山东部又不属于热门区域，看房人非常少，挂牌一段时间后依然杳无音信。而另一边，和卖家约定的交首付的日期越来越近。“当时，我给周边所有看过类似两居室的中介都打了电话，配合一切看房，真是想了一切可能的方法，终于在12月10日左右卖掉了房子。”

A本以为，余下的就是搬家、租房、过户的手续。未曾想到，今年春节后，在房子临过户前，出现了一个“幺蛾子”，原业主还有一个小孩的户口没有迁走。“我们坚持不迁户口不付款，又折腾了一周，才算达成协商，终于拿到了西城的教育地产。”A唯一觉得幸运的是，落户时间短，并没有成为阻碍入学的理由。5月，她带着宝贝去育民小学登记报名，7月拿到了入学通知书，新房也顺利装修完成。

“提醒各位父母，换房时最好先卖再买，而且要结合实际情况，不能影响生活质量。”虎妈A觉得，如果再有一次重新选择的机会，她也许不会敲定育民小学，而是会买一个二流学区的大户型。

二手房入学基本靠赌

虽然经历了9个月的折腾换房路，虎妈“A的结局是美好的，宝贝顺利进入西城区的优质小学。然而，住在石景山区远洋山水小区，同样即将面临“幼升小”的虎妈猫爸，却充满了忧虑和担心。因为，他们是二手房业主。

“当初买房子的时候，经纪人信誓旦旦地说一定能上景山学校远洋分校，结果全是谎言。”业主万先生介绍，就在1个多月前，身边的朋友还接到了经纪人的短信，说远洋山水的二手房可以上景山小学了，让他在房价大涨前赶紧“落袋为安”，可是远洋分校的招生简章上完全不是这么写的。

2015年景山学校远洋分校“幼升小”的招生简章。审核条件上写着：凡年满6周岁(2009年8月31日以前出生)北京市石景山区远洋山水小区及沁山水小区一手房业主、直系子女，且户口在小区内的适龄儿童。同时，审核条件还特意写明：“最先审核户口在小区内满三年的适龄儿童”。

“按照这份招生简章，原则上是不接收远洋山水和沁山水的二手房业主子女的，二手房业主子女调剂到石景山师范附小。”一位知情的业主告诉记者，每年一到“幼升小”登记报名之时，小区有孩子要入学的二手房业主，就会去教委申诉，有的成功把孩子送进了景山小学，可也有被调剂到师范附小的。

“所以，在远洋山水，买二手房上学基本靠赌。”万先生玩笑似的说。

经纪人卖房闭口不提差别

“一手房能上，二手房不能上”，这样的规定对二手房房屋的出售显然是个“利空”。在房屋买卖时，一些经纪人也是对其中的差别闭口不谈。

教育地产“奇葩”要求多

类似于景山学校远洋分校这样，在房产证之外“幼升小”还有附加要求的学校，在北京还有几家。在各个论坛中，这几所学校均被买房父母称为“奇葩”学校。

附加要求1

要求是一手房业主。比如，西城区的北京小学红山分校，按照学校2015年的“幼升小”招生简章，片区范围是蝶翠华庭、西提红山和红山世家三个小区。按照要求，符合西城入学条件且具有三个小区内居民户籍的适龄儿童，以及实际住所地在三个小区内的本市居民户籍适龄儿童。其中实际住所地证明，是指与原开发商签订的购房合同。

附加要求2

要求业主的落户时间达到一定期限。比如，石景山区的京源学校小学部，据了解，“幼升小”的条件是，父母与孩子户口均在融景城小区，房主为孩子父母，且居住满3年。而该学校另外一个划片小区七星园，要求落户满5年。融景城小区的业主反映，由于该小区最早入住是2012年，满3年的落户时间，就意味着必须是一手房业主。

附加要求3

要求业主提供工作证明。比如，海淀首师大附属育新学校2015年“幼升小”的招生简章中写着：年满6周岁，居住在育新花园内且具有房产和户籍的高校教职工的直系或三代子女。父母在报名提交材料时，需附上大学教职工工作证明。如果属三代子女，需要提供高校人事部门出具的三代关系证明。

提醒各位父母购买教育地产一定要了解清楚区域政策。

司机开车不分男女却关乎性情，有人曾做过实验，无论是从心理或生理女司机开车危险指数大，特别是开夜车。所以女司机一定要学些女性防身小知识和女性安全知识，那么女出租司机夜间开车如何防身？

女性夜班出行安全指南：

1、远近光灯的使用

很多司机夜间开车喜欢一直开着远光灯，认为视野远，有利于及早发现路面状况。但很多时候车辆是不宜开启远光灯，例如:会车、低可见度天气、山路行驶等。

特别是在会车时，远光灯会影响对方驾驶员的视野，危险性非常大，会车时相距150米就应该主动切换至近光模式，确保行车安全，而如果对方一直开启远光灯，则应立即减速并连续切换灯光以提醒对方，如果对方执意不切换灯光，则尽量靠边停车，等待对方通过后再上路，毕竟安全第一。

2、合理控制车速

很多人因为赶路着急的缘故，夜间行车时超速行驶，实际这样非常危险，应该严格遵守道路规定的速度行驶，遇到恶劣天气还应该降速行驶。

实际上夜晚视野较差，女性夜间出行驾驶车辆时理应适当降低车速，这样当遇到横穿马路或者不明显障碍物后能够及时刹车或者转向避开。

3、切忌疲劳驾驶

因为生物钟的原因，夜间容易出现困顿、身体疲劳，遇到紧急情况很可能来不及反应处理。特别是高速驾车，应该每2-3小时主动停车休息一段时间，而在行驶过程中可以播放一些轻快的歌曲来缓解疲劳。

提醒您：因为生物钟和外界因素的原因，夜间开车危险程度远高于白天，如果不是万不得已，尽量不要夜间开车，如果一定要开的话，一定随身携带女性防身武器，防狼喷雾、防身电棒、防身手电、个人防狼报警器在防身武器排行榜一直位居前几名，可以有效的保证自己的安全。

目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款方式对于购房者到底有哪些不同呢？

一、贷款成数

对于首次购买普通自住房，公积金贷款的首付最低都可以付到3成，虽然住房商业贷款最低也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。

二、贷款利率

目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%（年），商贷利率为4.9%（年），在房贷政策最优惠的时期（现在听来更像是一个传说，转瞬即逝），商贷利率最多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，两者仅相差0.18个百分点，利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说，使用公积金贷款还是比商贷更划算。

三、贷款额度和期限

一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

例如，成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此，还有一部分购房者选择混合贷。

四、还款方式

商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见，商贷的操作途径更灵活。

综上所述，公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如购房人购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；又或者购房人并未缴纳公积金，商贷亦是不二选择；但如果购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款应是首选。大家可根据自身实际情况选择。

此外，建议各位热心的网友，除了在选房、买房、贷款时作出正确选择外，更需要一个乐观的心态看待房子。在家庭经济情况还未达到相应基准的情况下，在买房梦想与现实有落差时，租房也是一个不错的选择。

女性单独出门时，要注意保护自己，特别是乘坐网约出租车时，如果不小心被他人性侵，造成的心理创伤是相当大的，那么，女性乘坐网约出租如何防性侵呢？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，女性出门时，穿着不要太暴露，特别是夏天，很多女性喜欢穿吊带衫，或者露肚脐的五分裤，这样的装束很容易让网约车司机想入非非，进而起了性侵的念头。

第二，坐网约出租车时，不要坐在副驾驶上，要坐在司机后排的座位上，坐在副驾驶上，方便司机伸出他罪恶的双手猥亵或者性侵，坐在后排相对安全一些，一看司机行为不对，立刻向行人求救，或者打电话报警。

第三，坐上网约出租车，不能在车内睡觉，以防遭遇不测，也不要全程玩手机，万一司机在你不注意的时候拉你到小树林中实施性侵，到时吃亏的还是你。

第四，女性乘坐网约出租车，要记录车辆的车牌号码，并且把它发给朋友或者家人，而且还要核对出租车的车牌号码与网约平台上的显示是否一致，如果不一致，就要当心，尽可能不要上此辆出租车。

从以上四点我们可以看出，女性防性侵，最主要的就是要观察司机的言行举动，一看不对劲，立刻找机会下车，也不要让自己在车内睡着，以防出事，另外也不要跟不认识的人拼车。

公积金贷款和商业贷款在很多方面都存在着差异，如果你还在犹豫不知道选择公积金贷款还是商业贷款比较好，那就可以看看这两者有什么区别，比较之后再做决定吧。

一、贷款来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

二、审批机构不同

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

三、申请条件不同

申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外，还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上，而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。

四、放贷时间不同

普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷，如此一来，放贷时间较长，大概需要两个月的时间才能拿到贷款。

五、贷款利率不同

贷款利率是二者之间最明显的区别，也是很多申请人最在意的区别，一般来说，商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上的利率是4.25%，当然也会有所变化，要看相关政策的规定，但是公积金贷款利率是低于商贷的。

六、抵押权人不同

普通商业贷款，申请人是将房产抵押给银行，即抵押给放贷方；而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心，即抵押给担保方。

七、贷款手续不同

公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构提供有关材料即可办理，相比之下，公积金贷款手续要比商贷的手续更加复杂一些。

八、二套房政策不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

深圳买房“商业贷款转为公积金贷款”业务如何办理？深圳“商转公”贷款申请条件是什么？怎么的贷款流程？要准备哪些材料？要注意哪些问题？本文一一为深圳购房者解答。

事项内容：

在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。

深圳买房贷款“商转公”申请条件：

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）;

8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

申请材料：

1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；

2.婚姻证明（原件及1份复印件）；

3.原所购住房买卖合同（复印件加盖银行章）；

4.原所购住房的房地产证（如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料）（复印件加盖银行章）；

5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（验原件收1份复印件）；

6.原贷款支付证明（借款借据等）（验原件收1份复印件）；

7.原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；

8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；

9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；

10.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件），如原所购住房为保障性住房的，提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》；

11.还款账户（原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件）；

12.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（验原件收1份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；

13.其他需要的资料。

14.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。

办理流程：

办理时间：

各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。办理时限：5个工作日。联系电话：0755-12329。

特别提示：

1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。

2.受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。

3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。

4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。

5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。

6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。

7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。

8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。

9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。

10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。

11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。

12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。

13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。

14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝受理。

15.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。

16.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。

买房付款方式多样，主要有一次性付款，按揭贷款，住房商业贷款，公积金贷款和组合贷款。这个时候，初次购房者会比较茫然，不知道哪种方式好，哪种更适合自己。下面我们一一看看这些付款方式分别是什么样。

一次性付款

顾名思义，一次性付款是买方一次性向开发商支付所有放款的付款方式。一般如果购房者一次性付款，卖方可能会给予买方一定的价格优惠，这类购买方式适合资金充足，购房、生活无压力的人使用。

按揭贷款

“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，就是指购房者以所预购的二手房作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，而银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。它比较适合工作暂时不稳定，前期资金不足的购房者选择。

住房商业贷款

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是卖方和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

公积金贷款

能够连续6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如二手房买卖合同、公积金缴存的证明等。

组合贷款

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称，若是对资金需求量比较大，可以选择组合贷款的方式进行付款，但是组合贷款的选取需要提前做好预算，选择适合自己还贷能里的组合贷款方式才划算。

如果行为人实施欺骗行为，将取得的财物主要用于约定义务的履行，或者用于其他合法经营活动，有积极履行约定义务行为的，即使客观上未能完全履行的，应认定为商业欺诈。那么，商业诈骗罪的量刑标准是什么呢？

小编了解到，根据第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

创建业务模型会导致创建极其难以解决的复杂性，使用传统的业务模型，决策时间会加长，并导致项目完成延迟。除了决策之外，组织还遭受员工对消息的误解。由于传统模型由几层组成，因此错误消息的解释总是可能的。在这种情况下，新闻或消息会失去其价值。这些因素导致商业活动失败和损失，组织利用不同的技术来提高其性能，区块链技术的主要好处之一是它是公开的。随着区块链创建分类帐，网络上的每个人都可以看到分类帐，增加的透明度是使区块链一种破坏性技术。除了透明之外，区块链技术还向世界介绍了去中心化功能，企业可以将所有信息存储在连接到网络的每个系统上。区块链在众多行业中都有应用，它可以为组织提供帮助。区块链正在以一种动态的方式改变业务，使当局能够跟踪每个功能。

区块链正在改变业务提高项目执行速度是组织卓越的主要方面之一。通过将区块链引入机构，机构可以提高项目执行的速度。区块链还引入了智能合约，这些合约是维持项目效率的电子合约。除了提高速度和智能合约外，区块链还通过废除中央机构来改变业务。由于网络上的所有信息都存在于网络中存在的每个个人系统中，因此安全性得到了提高。可追溯性是业务运营的另一个功能，可以提高区块链的可用性。

区块链在商业中的好处随着区块链提高项目执行速度，对于组织而言，承担新项目变得毫不费力。以这种速度，代理商可以清楚地知道何时可以完成他们的项目。除此之外，区块链还协助企业确保其对等方遵守合同规则。当公司未能遵守协议时，智能合约将自动冻结自身，直到合作伙伴公司未履行之前的承诺。区块链的去中心化功能由于没有人拥有网络而受到广泛讨论；任何人都可以看到网络中的任何变化。借助此功能，区块链可提高企业的透明度和效率。现代企业拥有大量信息。由于区块链非常安全，因此权威机构可以放心，其数据不会泄漏。当局现在应该寻找可以利用这项技术的方式。对于不希望通过使用区块链即服务来建立自己的私有区块链网络的企业来说，还有一些选择。一旦公司有了答案，那就是区块链是并且将会改变他们的业务，他们可以专注于培训其员工使用这种动态技术。

买房,是一件人生大事。对于正在某座打拼的人们来说更是如此,都渴望拥有自己的一套房。但在面对高房价时,全款买房似乎是一件不太可能的事。所以,贷款就成了他们做好的选择。买房贷款主要有两个渠道,公积金贷款以及商业贷款。接下来,小编就给大家说说这两种贷款的区别。

首先,公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱,这笔钱是由大家以及单位缴纳,银行托管,公积金管理中心审批;商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。

所以并不是所有人都适合公积金贷款,它的贷款对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。同时要具备以下要求:持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件,商业贷款的对象就不只限于住房公积金的交存人和离退休职工,范围广了很多。

在贷款利率上,商业贷款一般比公积金贷款要较高。同时,在还款时,商业贷款的方式比较多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。

在审批速度上,由于流程的不同,商业贷款比公积金贷款要快很多,商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,再转交到银行。

除了以上的区别外,还要结合当地的政策,具体情况具体分析。所以,各位在买房的时候,一定要仔细研究,从而选择最适合自己的方式。

房屋的面积包括建筑面积、使用面积、计租面积等等。而计租面积，作为计算房租的面积，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。但是这只是针对住宅，如果是商业地产呢？其实，对象不一样，计租面积、建筑面积等算法自然也就不一样。那么，在商业地产中计租面积、使用面积、建筑面积、三者的区别是什么呢？

（1）使用面积：顾名思义，就是实际能够使用的面积，是能够利用的实际面积，也是房产证上用图纸实际计量的面积；

（2）建筑面积：建筑面积一般指墙体中线围合的面积，但是商业出租（办公楼等）的建筑面积要算上公摊的面积（公共大厅、走道、卫生间、电梯间等等），因此建筑面积要大于使用面积；

（3）计租面积：原则上建筑面积应该等于建筑面积（算上公摊），但是商业街区内部的计租面积往往在招商中存在虚假现象，这也是行业内部公开的秘密，也就是“偷面积”一说。计租面积包括街区内部的通道、绿化、设备房、公共卫生间等一切共同空间的摊销，而这部分公摊面积无法计量，全凭甲方一面之词，爱租不租。甲方也常常在招租过程中偷面积，一方面提供房产证上的面积，另一方面给出一个得房率，再抛出稍稍虚高的计租面积，而租赁合同中的面积则以计租面积为准，由此存在商家在街区里任人宰割的局面。

住房商业贷款利率作为一种调控房价的手段，一直在不断变化，经历了2010年的调控年，2011年的限购政策，住房商业贷款的利率也是在不断变化。那么2012年住房商业贷款利率是多少呢？今天我们来做一个了解，在买房之前把问题搞清楚才是王道，以防买房时不懂问题吃亏上当。

一、住房商业贷款利率

自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

二、住房商业贷款利息计算

1利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

例子：

贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：

在等额本息还款法下，月供为1107.19元。

在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。

很多消费者都在计划购买商业养老保险作为社保养老的重要补充，但是应该怎么买呢?商业养老保险如何选择呢?下面就让小编带大家一起了解下吧。

1、商业养老保险如何选择--合理确定养老保险金额

1、首先，确定实际需求的养老金额，这取决于3个因素:寿命长短、现在的生活水平、通货膨胀的预测。假如某人预计60岁退休，预期寿命为80岁，每月的支出为1500元，则其将来需要的养老金额为1500×12×20=万元。如果考虑通货膨胀因素的话，就还会多一些。

2、其次，确定老年资金需求缺口。老年的资金需求可以从社保养老金、企业年金、养老金、固定投资收益、股息分红等渠道获得。消费者可以根据商业养老金在实际所需要的养老金额中所占比例来确定老年资金缺口。

3、最后，确定实际的养老险保额。收入水平和资金状况决定了消费者所能承担的养老保险水平。

2、商业养老保险如何选择--保险险种了解

1、分红型养老险

更能抗通胀。优点：分红型养老险能为投保人增加收益。缺点：分红型保险费率相对较高，且分红具有不确定性，适合有理财需求的人群。但是需要知道的是，越早领取养老年金，费率越高，对于此险种来说，投资回报率也可能越低。

2、两全险

低收入者不宜"快缴快领"。两全险为理财型保险，保费较高，尤其是缴费期短、领取快的保险，费率更高，适合家庭收入水平较高的人群。

3、投连险

中长期投资储备养老金。此险种的优势是意外+疾病+养老保障较为全面时，投保人没有后顾之忧，可通过投连险的长期投资来获取收益。缴费期至少应为20年，在市场风险较大时，投资者可通过投连险的账户转换功能来将资金放入稳健渠道，市场获利明显时，还可转回进取型账户，通过长期投资才能避免市场波动带来的风险。

4、万能险

长期复利收益可观。万能险的投资渠道较为稳健。由于采取复利计息，收益较高提取方式灵活。对于保单的账户价值，投保人可以免费领取，以应对不时之需。同时，缴费方式也较为灵活，如果投保人收入不稳定，难以及时缴纳保费时，可以暂时缓缴或不缴，待收入允许时，再补回所欠保费，使养老计划不至于轻易中断。

3、商业养老保险如何选择--恰当的缴费方式、期限及领取方式

1、养老险的缴费方式有趸缴和期缴两种方式。由于期缴的养老险相对来说具有约束消费者储蓄的功能，所以投保人可以选择期缴方式。由于在相同的保额水平下，缴费年限越短，总的支付金额越少。

2、在经济能力允许的情况下，消费者可以尽量选择较短的缴费年限。养老险的领取方式有趸领、期领、定额领取3种方式。趸领是在约定领取时间，把所有的养老金一次性全部提走的方式。

3、期领是在一段时间内每年或者每个月定期领取养老金。大多数消费者还是喜欢选择期领的方式，比较符合人们的习惯。定额领取的方式和社保养老金相同，即在单位时间确定领取额度，直至将保险金全部领取完毕。

4、商业养老保险如何选择--注意事项

1、对于最重要的保险责任，即养老金给付，给付年限要尽量拉长。

2、现金流的分配要合理。养老保险的收益主要在于其长期投资带来的复利效应。如果过早地大量领取保险金，会导致真到养老所需的时候账户积累反而会显出不足。

3、缴费灵活。在投保前应当结合自身的收入水平和财务规划选择合适的缴费期。

4、保费豁免。对于这类产品，保费豁免功能是非常重要的。有了这个功能，可以确保自己无论发生什么情况都能正常领到养老金。

5、保证资金的购买力。在选择产品养老保险时，应选择有分红的产品，可以确保一个长期、稳定的给付，并且通过分红能够在一定程度上保证年轻时攒下的养老金还具备当年的购买力。

现在有很多人会选择购买商业保险，因为社保的保障范围毕竟有限，买商业保险为的就是减少生活中存在的风险可能带来的损失，给自己一份安心的保障，下面就一起随小编来了解一下商业保险理赔范围吧。

商业保险理赔范围分为：财产保险、人寿保险和健康保险

一、财产保险

财产保险包含机动车保险、企业财产保险、家庭财产保险、船舶保险、责任保险、保证保险、货物运输保险、意外伤害险、农业保险、工程保险、信用保险等。

二、人寿保险和健康保险

1.根据投保人的数量分类，可分为个人健康险和团体健康险。

2.根据投保时间的长短，可以分为短期健康险和长期健康险。投保时间长短还与投保人的数量结合构成团体短期险和团体长期险，同样与个人结合可构成个人短期险和个人长期险等。

3.按照保险责任分类

a)疾病保险是指以疾病为给付保险金条件的保险，即只要被保险人患有保险条款中列明的某种疾病，无论是否发生医疗费用或发生多少费用，都可获得定额补偿。

b)医疗保险也称为医疗费用保险，指对被保险人在接受医疗服务时发生的费用进行补偿的保险。

c)失能保险也称为收入损失保险、收入保障保险，指因被保险人丧失工作能力而使收入、财产等受到损失的一种保险。

4.根据损失种类分类，可分为医疗费用保险、失能收入损失保险和长期护理保险。

5.根据给付方式不同分类

a)费用型保险:保险人以被保险人在医疗诊治过程中发生的合理医疗费用为依据，按照保险合同的约定，补偿其全部或部分医疗费用。

b)津贴型保险(定额给付型保险):津贴型保险是指不考虑被保险人的实际费用支出，以保险合同约定的标准给付保险金的保险。

c)提供服务型产品:在此类产品的提供过程中，保险人直接参与医疗服务体系的管理。保险人根据一定标准来挑选医疗服务提供者(医院、诊所、医生)，并将挑选出的医疗服务提供者组织起来，为被保险人提供医疗服务。并有严格正式的操作规则以保证服务质量，经常复查医疗服务的使用状况，被保险人按规定程序找指定的医疗服务提供者治病时可享受经济上的优惠。

一套滑雪服的价格从几百到数千元不等，如果一年才滑几次雪，买一套好像还是有点不划算，可是滑雪又少不了滑雪服，那么滑雪场出租滑雪服吗?

小编了解到一般的滑雪场都是出租滑雪服的，价格也不贵。例如：北京静之湖滑雪场，租雪服是40块，还有雪具也不用购买，也可以交押金一般300的押金。如果你对想去的滑雪场是否有滑雪服租赁服务不确定，也可以提前通过雪场网站或者去电确定。

下面小编给大家介绍下出租滑雪服需要注意那些问题。

1，选择合适的尺码。

上衣要宽松，衣袖的长度应以向上伸直手臂后略长于手腕部为标准，袖口应为缩口并有可调松紧的功能。领口应为直立的高领开口，防止冷空气的进入。裤子的长度应当以人蹲下后裤角到脚踝部长度为准。裤腿下开口有双层结构，其中内层有带防滑橡胶的松紧收口，能紧紧地绷在滑雪靴上，可有效地防止进雪;外层内侧有耐磨的硬衬，防止滑行时滑雪靴互相磕碰导致外层破损。

2，尽量选择分体式。

分体的滑雪服在选择时裤子一定要是高腰式，并且最好有背带和软腰带。上衣一定要宽松，要选择中间收腰并要有腰带或抽带，防止滑行跌倒后雪从腰部进入滑雪服。手臂向上伸直后袖子不能绷得太紧，宁可长一些，因为上肢在滑雪过程中处于一种全方位运动中，对初学者尤其如此。

3，颜色。

最好选择能与白色形成较大反差的红色、橙黄色、天蓝色或多种颜色搭配的醒目色调，一是为这项运动增添迷人的魅力，更主要的是为其他滑雪者提供一个醒目的标志，以避免碰撞事故的发生。

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，教育地产的价格也是水涨船高。

在天津，益寿里近20年的老房子就要卖到每平米近5万元，只因为其对口天津最好的小学之一天津实验小学。

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，更是全国罕见！

在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！

教育部：鼓励地方推行多校划片

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。

什么是多校划片？

按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。

但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。

也就是说，当实现划片入学后。以后买到好的教育地产，也未必能100%上心目中的好学校。建议家长买高价教育地产要慎重。

另一方面，以后买不到好的教育地产，也有可能上好学校，这样一想还是觉得新政挺好的呢！

王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。

专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！

专家建议：买高价教育地产要慎重

外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。

支付宝无锡农村商业银行储蓄卡快捷支付的签约流程如下：

1、用户进入收银台，选择【储蓄卡】——【无锡农村商业银行】，点击【下一步】。

2、填写相关信息，请填写银行预留的手机号码，点击【确认付款】。付款成功同时无锡农村商业银行储蓄卡快捷支付开通，以后只要输入支付密码即可付款。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝攀枝花市商业银行储蓄卡快捷支付的撤销流程同招商储蓄卡快捷支付一致。

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支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。