嘉宝果价钱多少钱一市斤【汇总20篇】

二手房交易是房产交易过程中很重要的组成部分。二手房本身价格和位置的优势让二手房散发出独特的魅力，所以市场也是充满活力。那么，二手房房主在出售房屋的时候应该注意什么呢？二手房怎么卖出好价钱呢？小编在这里详细给您介绍一下。

一、心平气和报房价

屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

二、选择正规的中介公司

二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。所以一般会需要中介公司。一般都以大公司作为第一选择，操作比较规范。

三、“跳过”中介有风险

有一些卖房者跳过”中介与购房者直接进行交易。这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

四、目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。

两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

五、不能签“到手价”

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

六、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往在某些细节问题上则不甚关注，会引起矛盾和纠纷。

七、不要轻易提前交房

办理产权过户的时间需要15天左右的时间，在这段时间里有可能产生一些纠纷。现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

八、交钥匙要谨慎

许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

九、代理有效期宜短不宜长

代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。

十、自售房屋有学问

在不通过中介卖房的时候，要找一个熟悉流程的人陪同。

晚安粉是我们平时的日常生活中很多人都非常喜欢的一种护肤产品，很多人在每日擦完护肤品之后会觉得脸上黏黏的不是很舒服，晚安粉就可以很好地帮助大家解决这个问题，那么club晚安粉和奥尔滨哪个好对比？一分价钱一分货。

club晚安粉和奥尔滨哪个好对比

图3可以看出club比奥尔滨白一些～觉得奥尔滨太白的妹子就不要尝试club啦～～不过如果只是为了避免晚上涂完护肤品怕粘，那我一定会买club，毕竟它平价～～图1我比较了他俩的不同～～

澳尔滨晚安粉怎么样

取粉粉扑

奥尔滨附带的粉扑绵密厚实很可爱，很舒服的哦，抓粉力不错，能够很好地把粉末涂抹均匀，粉质很细腻会让脸部呈现爽滑通透的样子.澳尔滨晚安粉香味很淡，能促进睡眠哦~让人感觉到很放松。其实晚安粉就是一款能让你即使卸了妆，还像没卸妆一样美腻的保养粉。注意是保养粉也就是护肤品，不是所谓的彩妆。晚上搽完保养品也能扑完粉就睡觉呢。

晚安粉成分

滑石粉(使奥尔滨晚安粉滑顺及低吸油吸水性)、矿物油(增加滋润感)、乙醇(溶剂)、二丁基羟基甲苯(防腐剂)、苯甲酸甲脂(抗真菌剂)云母(低吸油吸水性，增加奥尔滨晚安粉使用后明亮度)、二氧化钛(吸附水分。具有高度遮盖力，及高吸油吸水特性)

官方说还含有玻尿酸和胶原蛋白成分等美容成分，但是这些所谓的美肤效果，只有坚持使用之后才能看得出来。对矿物成分过敏的美少女就放弃吧，长痘痘的美少女也可以放一放。

质地及效果

Albion的这款晚安粉，含有维生素C粉末，粉质也很细腻。由于奥尔滨的晚安粉跟散粉特别类似，平常白天也是可以使用的。上脸效果感觉蛮细致光滑的，有点哑光不粘稠。早上起来感觉是肌肤很安定，气色也很好。油皮混油绝对会爱上奥尔滨晚安粉的。

皮皮罗罗罗：“奥尔滨晚安粉的婴儿蓝很貌美，粉扑厚实又柔软，味道香香的，淡淡的，个人很心水。晚安粉是晚间护肤的最后一步，既美白又养肤，还能隔离其他护肤品的黏稠度，并且，奥尔滨晚安粉很大只，一只可以用超久的，实在是聚划算。”

SuoGyo-k：“奥尔滨晚安粉可以控制油脂分泌哦!刚抹完时就觉得皮肤细腻雾面，脸蛋滑滑的，早上起来更是嫩嫩的都不舍得洗脸哦。强烈推荐给混合皮盒油皮使用。”

追风异灵：“奥尔滨、心机、Club三款晚安粉中，我最爱奥尔滨晚安粉。奥尔滨粉扑很柔软，上脸之后很干爽，后续手感光滑，不会搓泥，不会有任何不适感，白天用干爽效果可以持续一整天。”

日本club晚安粉好用吗

CLUB晚安蜜粉，据说中媲美奥尔滨晚安粉的开架神器，不过我没用过奥尔滨的。所以单纯来说说这款。

这个主要用于水乳后，晚间护肤最后一步。主要就是适合我这种混油皮抑制油光的神器。真的大大减缓了涂了护肤品以后油腻腻的脸。第二天起床脸上也极少有油光。

粉扑取粉轻轻按压，皮肤就会呈现哑光感。很清爽。不会闷皮肤，而且用了无需卸妆。

据说也可以当定妆用。不过建议二者取其一，不要护肤以后用，又当彩妆定妆用。

粉还挺厚实的。很大一块。可以用超级久的。粉扑取粉很一般。不过包装真的超可爱的。少女心满满。价格又实惠。

特别是夏天到了，我觉得挺值的入手的。我这块是百合花香。

澳尔滨晚安粉价格

448元/25克

奥尔滨的性价比不高。有预算的偏油性肌肤美少女可以买个奥尔滨晚安粉，用来防止白天和夜间皮肤过度地出油。没那么多预算的美少女可以买个平价一点club处于晚安粉，毕竟club晚安粉的总体性价比会比奥尔滨要高。

abybom超能婴儿面膜最近那个火小编就不多说了，但是火归火假货我们同样还是得小心防一手，同时还有很多奸商等着大家，所以我们关于abybom超能婴儿面膜重要的几点必须要清楚，第一点便是abybom超能婴儿面膜真假辨别，第二点便是abybom超能婴儿面膜多少钱的价格。

abybom面膜真假

对于这款产品的真假目前还没有找到假货，有假货出现的时候欢迎大家提供相关图片，小编会在此进行更新。

abybom超能婴儿面膜价钱

一款让你拥有婴儿般的肌肤的面膜，将会席卷16年的面膜市场。包装非常可爱产品非常新颖，带面霜和眼霜的面膜也是全球首款,经济又实用。10贴/盒一盒售价39000韩币。

abybom面膜怎么样

A.byBOM婴儿面膜，这款面膜和水光面膜有点像，都是三部分，A1是眼霜，颜色类似褐黄色，量很多，每次都是涂完眼睛后涂嘴唇周围、脖子；A2是面霜，也是量很足，有美白功效，然后前两天太阳烈，我都感觉被晒黑了，用了后感觉这个美白效果还是有的；A3就是面膜啦？？面膜纸很薄很服帖，精华特别多，敷20分钟拿下来还可以敷脖子，抹手臂、腿啦？？真心推荐，特别好用

婴儿面膜顾名思义就是拥有婴儿的肌肤哦！想想也很心动的说！这款面膜还是蛮特别的的！之前用过水光面膜三部曲，是洁面和精华再加面膜，而这个是眼霜+面霜+面膜的组合！入手后我就是每天一片，总的来说真心不赖，补水美白效果棒棒哒！眼霜感觉去黑眼圈的效果和滋润效果很棒！用不完的眼霜和面霜可以做单品使用呢，真是的超级划算[偷笑]效果确实是比较好的，敷完面膜后比较水嫩，精华也很好吸收！这款面膜比较人性化哦！干性肌肤的话就按照A1-A2-A3的顺序哦！油性肌肤或者混合肌肤就用A3-A1-A2哦！会回购也很推荐！面膜红榜

哈哈哈，韩国又出新款的三部曲面膜了。这次来的是面膜、眼霜和面霜。A1是眼部高浓缩精华，改善细纹、祛黑眼圈、缓解眼袋；A2是美白祛斑保湿霜，淡化色斑、防黑色素生成、极致锁水；A3是婴儿针面膜，激发细胞活力、保湿因子超强渗透补水、天然植物纤维，完美贴肤。对于干性肌肤，建议是按A1-A2-A3的步骤使用的，而对于油性、混合性肌肤是建议按A3-A1-A2步骤使用，当然也可以自由调整哦！

韩国Beautyshop-A.byBOM是国际大牌香奈儿、韩国一线明星的御用化妆师团队，结合超高科技，创世推出适合亚洲人肌肤的超能婴儿面膜。眼霜部分挺多的，挺好用，感觉挺用心的，面膜纸舒服舒服的，确实是最近值得一试的新款面膜哦。

功效是什么

A1眼部高浓缩精华

改善细纹祛黑眼圈缓解眼袋，量真的很多！而且是油油稀稀的那种！（其实我个人不是很喜欢觉得太油了！）将精华点涂在眼周鼻头两端跟法令纹处多出的我用来涂脖子轻拍式涂抹使之形成修复膜！A2美白祛斑保湿霜

淡化色斑防黑色素形成极致缩水，这个量也非常多！涂脸涂脖子还有剩的拿来涂手因为手也很容易长皱纹不能忽视！轻轻按压式直至产品被吸收！A3婴儿针面膜

美白补水收缩毛孔调理修复痘痘、粉刺、过敏，面膜纸是天然植物纤维所以很贴肤～纸质很薄跟JAYJUN樱花那款相似是我比较喜欢的好吸收！敷了20分钟拿下来面膜纸还有很多精华拿来擦擦身体不能浪费嘻嘻[嘿嘿][嘿嘿]对了对了使用顺序

干性肌肤A1-A2-A3油性、混合肌肤A3-A1-A2使用效果

敷完效果还不错皮肤有水嫩嫩的feel但是呢缺点就是眼霜太油今天用没注意有肌肤的使用顺序所以我是按A1-A2-A3顺序用的我是混合肌肤来着下次再按A3-A1-A2试试个人还是比较喜欢干爽的多一点嘻嘻[萌][酷]

电脑主机产品在电脑中所扮演着的重要角色，相信即使是对此一窍不通的朋友也会明白其中的地位差异。但是由于某一些板块的原因，比如原先购置的主机产品损坏等等情况，就需要大家筛选一款口碑以及质量都十分出色的主机产品作为替代，以便可以保证后期实际使用效果。那么今天提及的就是关于更换电脑主机产品的价格信息以及安装详解。

一、换一个电脑主机多少钱

这个具体要看你换什么CPU

了，越高性能的CPU越贵，像一般的就四五百元左右，好些的一千多元的都有。

1、宁美国度T1 战神

￥3388

2、名龙堂水冷i7 4790K升6700/GTX97

￥5555

3、京天华盛I5 6500/GTX960独显游戏

￥3499

二、电脑主机的安装与组装详解

电脑安装组装主机第一步：安装CPU处理器

当前市场中，英特尔处理器主要有32位与64位的赛扬与奔腾两种(酷睿目前已经上市，酷睿处理器是英特尔采用0.65制作工艺的全新处理器，采用了最新的架构，同样采用 LG A 775接口，在今后一段时间内，英特尔将全面主推酷睿处理器。由于同样采用LGA 775接口，因此安装方法与英特尔64位奔腾赛扬完全相同)。32位的处理器采用了478针脚结构，而64位的则全部统一到LGA775平台。由于两者价格差距已不再明显，因此小编推荐新装机用户选择64位的LGA775平台，32位的478针脚已不再是主流，不值得购买。

在安装处理器时，需要特别注意。大家可以仔细观察，在CPU处理器的一角上有一个三角形的标识，另外仔细观察主板上的CPU 插座 ，同样会发现一个三角形的标识。在安装时，处理器上印有三角标识的那个角要与主板上印有三角标识的那个角对齐，然后慢慢的将处理器轻压到位。这不仅适用于英特尔的处理器，而且适用于目前所有的处理器，特别是对于采用针脚设计的处理器而言，如果方向不对则无法将CPU安装到全部位，大家在安装时要特别的注意。

将CPU安放到位以后，盖好扣盖，并反方向微用力扣下处理器的压杆。至此CPU便被稳稳的安装到主板上，安装过程结束。

电脑安装组装主机第二步：安装 散热器

由于CPU发热量较大，选择一款散热性能出色的散热器特别关键，但如果散热器安装不当，对散热的效果也会大打折扣。上图是Intel LGA775针接口处理器的原装散热器，我们可以看到较之前的478针接口散热器相比，做了很大的改进：由以前的扣具设计改成了如今的四角固定设计，散热效果也得到了很大的提高。安装散热前，我们先要在CPU表面均匀的涂上一层导热硅脂(很多散热器在购买时已经在底部与CPU接触的部分涂上了导致硅脂，这时就没有必要再在处理器上涂一层了。)

固定好散热器后，我们还要将散热 风扇 接到主板的供电接口上。找到主板上安装风扇的接口(主板上的标识字符为CPU_FAN)，将风扇 插头 插放即可(注意：目前有四针与三针等几种不同的风扇接口，大家在安装时注意一下即可)。由于主板的风扇电源插头都采用了防呆式的设计，反方向无法插入，因此安装起来相当的方便。

电脑安装组装主机第三步：安装内存条

在内存成为影响系统整体系统的最大瓶颈时，双通道的内存设计大大解决了这一问题。提供英特尔64位处理器支持的主板目前均提供双通道功能，因此建议大家在选购内存时尽量选择两根同规格的内存来搭建双通道。

关于电脑主机的价格信息，上文首先给出了就是一个十分宽泛的价格区间，比较市面上数目众多的主机产品，不同品牌型号之间都会有很多差异，价格自然也是很不同的。因此进一步的，我们还举例了一些颇具有口碑优势的产品作为介绍，以供大家参考购置。除此之外，针对主机的安装方法，也有所涉及。我们可以结合实际情况操作实践，达到最佳效果。

硬盘是电脑上的最重要的硬件之一，很多用户都非常重视自己数据的保存，一旦硬盘损坏无法工作，里面的数据将会丢失，这时候很多人就想去对硬盘进行维修，但是硬盘的维修是非常昂贵的，而且硬盘的损坏是有不同的情况的，不同的情况有着不同的维修价格，如果只是轻微的损坏，只需要用软件将坏道屏蔽掉就行了，如果是硬盘的磁头坏掉的话，就需要去维修店进行维修更换硬件，或者去数据恢复中心读取数据。

数据的恢复的价格要根据情况而定

一、突然的数据丢失

如果你是某天要找数据的时候发现硬盘数据突然丢失，那可能只是你的硬盘出现了坏道，这个数据找回十分简单。只要你不往硬盘内写入新的数据，屏蔽掉硬盘坏道之后找个数据恢复软件就可以帮助你轻松恢复了。那这样的硬盘数据恢复软件多少钱呢?购买一个数据恢复软件的价格正常都是200以内，但是在选择软件的时候要记得擦亮眼睛，不要被忽悠买到效果不佳的恢复软件。

二、硬件损坏造成的数据丢失

硬盘格式化后数据恢复?如果是硬盘硬件出现了问题，导致的数据损坏，这个价格就很难定了。一般这种情况是需要根据你损坏的硬件来定价，大部分商家的定价都是一致的。但是硬件损坏需要将硬盘进行开盘修复，因此对恢复环境的要求很高。硬盘必须在无尘环境内进行修复，随意打开修复会破坏硬盘的无尘环境，导致数据彻底丢失。因此大家要慎重选择——天盾数据恢复中心拥有百级无尘开盘修复实验室，成功为数万用户开盘修复，找回数据，是你找回数据的不二选择。这种情况的硬盘数据恢复多少钱呢?根据你的损坏硬件，一般价格是在200~1500不等。

三、硬盘数据丢失，并且有再次写入数据的操作

这种情况造成的数据丢失，数据基本上是无法找回了。因为你对硬盘做了新的数据写入操作，导致数据覆盖，深层的文件结构已经被破坏，无法找回。因此建议大家在发现硬盘有问题的时候，第一时间找专业的数据恢复专家修复硬盘，找回数据，而不要自行动手。要知道二次数据丢失猛如虎，找回难度极大。

天盾数据恢复中心有数十年的硬盘数据恢复经验，拥有国内最顶尖的工作室以及数据恢复工程师，是你数据丢失的不二选择。最后友情提示大家，在发现硬盘数据丢失的时候不要尝试任何低级的格式化操作，否则会加重数据丢失的情况，造成找回难度的增大。

硬盘数据的恢复也是有不同的情况的，有些情况是要开盘取数据的，有些情况是不需要开盘的，只需要用软件轻轻一点就可以恢复了，所以，在硬盘恢复之前，你应该要了解一下市场的行情，也要基本了解一下你自己硬盘的情况，不要到数据恢复中心，才发现原来自己硬盘的问题只需要轻轻的点几下就能恢复了，所以，你也要学习一下简单的硬盘问题的处理方法。

讨价还价是房产交易不可避免的一个环节，很多时候你都不可能遇见一个可以一下子就接受售价的买家，也不可能遇见一个让价多少都可以接受的卖家，所以你必须要学会谈价。作为一名销售方，你应该如何让对方接受你给出的价格？现在就来一起学习一下几个技巧吧。

1、别着急报价

报价也是要讲究时机的，当你发现买家在看到房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子，那就可以报得低一些，也许他们会因为这套房子价格低就买下来也不一定。

2、高开低走

如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在跟你谈价的时候，你就可以一点一点得让价给他们，而不是痛快地直接把低价给他们，另外，也别忘了一定要表现出也别为难的样子，这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。

3、算成本账

如果即使你已经跟买家让价不少了，可是他依然觉得房子的价格高，那么这时你就可以跟他算一下成本价。房子本身的售价，附赠物品的价格，装修的价格，之前居住的那段时间里的部分，还有以后可能的部分等，把这些都大略计算一下，让买家明白自己出的价格确实已经是低价，不能在让步了。

4、展示交易记录

有的顾客认为你出的价格高，不是因为他真的不能接受这个价格，而且他觉得你卖给别人的价格更低，所以这时你就可以将以往的交易记录给他看，让他明白你卖给别人的价格不可能再比给他的价格更优惠了。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。

5、调整价格

如果直至后，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多，想要找到一个有意向的买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，但是买家却很容易因此得到满足。

现在，你知道卖房的时候应该怎么谈价了吗？

tatcha家的口红一共只有两个色号，两个款，但是这两款无论从哪方面都无可挑剔，也许这就是十年磨一剑吧！今天本网小编就要为大家介绍一下，tatcha口红多少钱?tatcha口红价钱是多少?

tatcha口红价钱

品牌：tatcha

名称：SilkLipstick

色号：黑管京东红KyotoRed；白管梅子色Sunriseaplumblossom

规格：3.7g

专柜价格：55美元(约379元)

tatcha口红评价

包装一直是我爱Tatcha的一个理由之一，口红果断延续了紫色盒子，仪式感很强的拉出我的黑管。质感不干也不算很滋润，官方说是哑光，但其实有silk的感觉，还是要好好打底不要犯懒!颜色艺妓高冷红，上嘴色差不大，一点点橘调，吸睛显白，是我爱的调调。手感棒，仿瓷的管身，两头加重，唯一不好是指纹收集器，膏体的钻石头有点像cpb。

品牌故事

TATCHA成立于2009年的旧金山，创始人VictoriaTsai毕业于哈佛商学院，在创立TATCHA之前，从事着与BeautyIndustry完全无关的行业。一次在日本的工作，使她机缘巧合的遇到了一位艺妓，被艺妓光洁的皮肤所吸引，于是向她讨教护肤方法。在按照艺妓所授方法使用数周之后，她的皮肤有了惊人的改善。由此，她决定创立TATCHA这个品牌。诚然，任何一个品牌，如果她有故事可讲，那么在品牌创立之初，总会占得一丝先机。不论这个故事是否为真，我们宁愿相信，Tsai成功的抓住了东方文化对于西方世界的巨大吸引而迸发出的商机。品牌的定位，扩张步骤，每一步都无可挑剔，不得不佩服这位创始人的稳，准，狠。

售卖二手房是有讲究的，如果不能掌握技巧就不能将房屋卖出一个好价钱，特别是通过中介卖房的那些人，还很有可能会被坑，所以一定要注意好一些细节才可以。今天让小编告诉一下大家该注意什么吧？

一、选取大中介或代理机构较可靠

售房者如果是以个人名义出售房屋，是有一定的困难的，因此大多都会选择中介或者代理机构，那么最好选择一些大中介或代理机构，因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。

二、代理有效期宜短不宜长

在与中介或代理公司签定合同的时候，最好约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜，如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

三、不能签“到手价”

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间，碰到一些不法中介的话，买卖双方就会遭受较大的损失。

四、不要盲目报价

卖房就要有个报价，但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少，要根据实际情况来定，不能因为二手房房价的持续上涨，就对房屋的评估太高，盲目开价，这样只会错失售房的时机，因此售房者要客观评价自己的房屋。

五、不要轻易提前交房

在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住，但是售房者要注意，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，还是不要轻易提前交房，以免带来一些不必要的损失。

六、交钥匙要谨慎

许多二手房售房者同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司，但同时也埋下了隐患，因此交钥匙还需谨慎。

七、合同细节要讲清

二手房的纠纷往往就出现在一些细节问题上，容易被忽略，并且没有在合同中注明，比如维修基金、有线电视费、电话费等等，所以，买卖双方要学会重视这些细节问题，并且在签订合同的时候就事先约定好，以免后患。

spa红色蛇毒眼膜相信很多人都有了解，而且这款spa蛇毒眼膜还有一定的颜色上的区别，而这里要说的便是加强版的红色款spa蛇毒眼膜，以下我们就一起来看看关于这款spa红色蛇毒眼膜的效果怎么样？

Spa蛇毒眼膜红色款

产地：JP

容量：30对

价格：280元

使用频率：一周两次

区别：Spa有两款眼膜，一款是白色的，一款是红色的。这款红色是白色的加强版，不含酒精，香料，色素，矿物油，更加亲肤低刺激，敏感肌也适用。白色款主要针对黑眼圈，红色款主要针对细纹。

背景：这是一款科技护肤的产品，结合瑞士生物科技。

成分：特别添加了HAS，可以促进肌肤细胞再生，抚平细纹褶皱。同时添加了三重抗老成分，收敛毛孔，改善松弛。其中的玻尿酸+海藻糖，在皮肤表面形成锁水膜，持久水润。

产品介绍：这款产品配有小镊子，用于取眼膜，避免手部与眼膜直接接触，完成污染和细菌滋生。贴的时候注意贴在距离眼睛下2～3mm，这款眼膜纸比较厚实，与眼下部贴实容易扎到眼睛，造成不断眨眼睛，反而会造成细纹增加。

眼部情况介绍：有黑眼圈，左眼有一条小细纹但是不明显，右眼有两条小细纹，一条不明显，另一条比较长比较深。

使用顺序：依次是面膜—爽肤水—精华—眼膜。

使用感受：有很多人说，这款用起来刚开始会有刺刺的感觉。但是我用下来，完全没有这种感觉，可以明显感受到眼周围有补到水的感觉。15分钟后揭下来以来，眼膜所剩的精华还有很多。

小贴士：建议大家把它敷在法令纹周围。我目前还没有法令纹，但是一定要预防，一定要预防，一定要预防。

效果：我目前已经用完2盒，没有增加新的细纹，已有的长细纹淡化了一点，黑眼圈也淡了点。

评价：这款眼膜精华很足，30对按照每周2～3次大概能用2个月左右，其实性价比还是很高的。

放置：关于此类眼膜，建议大家用完之后，倒置安放。精华根据重力原因，一般会沉到底部。倒置有利于最上层眼膜也浸满精华液。

随着房地产市场的发展，二手房交易渐渐变得火热，但有部分二手房却一直难以出手。有价格的原因，有地段的原因……今天，小编就帮您一起看看卖方需要注意那些事情，从内部硬件设施到交易细节都有讲究。只要卖方有针对性的改造才能节约开支，又能吸引二手房购买者的目光。

卖方注意事项：

一、确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。

往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。所以售房过程中业主请勿轻易叫价,讲价,降价应以被动变主动逼买房先出价或加价。

二、中介在议价过程中往往做协调工作。

作为业主而言价格是最关心的方面，所以在与买方谈价过程中最好先与中介签好代理协议，在此基础上与真正买方见面三方一起进行磋商。

三、卖房时心理战往往起到关键的作用，良好的心理能为房子带来良好的价格收益。

1、找出房子的十大优点加以强化突出回避自己房子的不足之处

2、不急不噪，心平气和

3、凡事考虑不要立刻答应(如客户出到自己理想价已无加价可能应当机立断)

4、表明态度有其他客人看也在考虑之中

5、诚心卖房但不是急心卖房

四、确定成交价

1、首先要确定成交价格是买房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。

2、在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件

3、确定买房人不是中介人员或炒楼客

4、可以冷静确定成交价是合理的价是自己接受的价格

5、一切谈妥便可立刻确定成交价格。

房屋如何改造才能受人喜爱、尽快卖出？

一、更换老化水管

很多二手房由于当初的装修原因，水路管线存在不合理的布局。二手房购买者会进行多方检查，所以卖方在出售房屋之前一定要对原有的水路进行彻底检查，查看是否存在锈蚀、老化的情况。有个细节需要注意，如果原有的管线使用的是已被淘汰的水管，必须将其全部更换。

二、饰面

二手房装修改造的过程总，墙面、地面、天花板很容易被忽略的。卖方如果对这三个“面”的具体情况不了解，可以请专业人员对房屋进行实地勘察，查看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙的情况。如果有，卖方就要进行修补处理，然后用进行饰面，使房屋看起来更加安全，更加放心。

三、更换旧门窗

对于二手房，很多购买者更关心的是房屋的安全问题，所以首先应当换的就是旧门窗。作为二手房，很多安全问题都是购房者首先考虑的，卖方在出售之前，还应当检查门窗是否老化，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做；如果不存在这种情况可以重新刷漆。

四、检查防水性

二手房装修改造中，改动管线必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。改造完成后还要进行消毒去味，干净整洁的室内环境能给人舒适感，相信如果在这方面改造之后，二手房买方会对房屋刮目相看。

五、改造旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，在用电需求上存在缺陷，所以在二手房交易之前时应该彻底改造，重新布线。

二手房交易之前的房屋改造虽然会消耗一定的资金，但是改造之后的房屋质量上升，整体空间环境更加舒适，所以消耗的那部分资金可以从二手房交易价格上找回，也许还能获得更多的资金收入。很多二手房购买者在购房前都对验房事项进行过详细了解，所以对于卖方，二手房的装修改造也是必须的。只有获得更多二手房购买者的青睐，才能更快地将二手房出售。

从硬软卧的设施上，来说说他们的区别。硬卧一设置上中下三个铺位，而软卧只有上下铺位，空间相对来说也比较大，软卧私密性比较强，每个卧铺有门可以和过道隔开，避免来回走动的人影响休息。软卧的铺比较软，舒适感比较好。软卧还有电视可以看。

列车车厢一般有硬座、硬卧和软卧三种乘客使用车厢，为旅客提供差异化的服务。 硬卧车厢每个隔间六个铺位，软卧车厢每个隔间4个铺位。硬卧中铺票价基本价格是硬座价格x车厢全硬座/硬卧车厢数，软卧也是计算的，同等里程，按旅客使用面积收费。 软卧车厢挂在列车靠近餐车位置。

硬卧铺位为敞开或半封闭，硬卧的行李架是全车厢共用，类似座位车厢的行李架；

而软卧有门，可以从里面锁上。行李架在每个包厢的门上方，为包厢独立所有，因而私密性更好、尤其携带重要行李时更安全。

硬卧和软卧价钱上相差一倍，软卧要贵一些，不过软卧设施、舒适度等等都要高于硬卧，我只坐过硬卧，还没坐过软卧，只知道硬卧一进去一股子臭味，不太好，过道上坐满了人，非常不方便，听说高铁也有卧铺，还没有坐过，想必价格不菲，待遇很好哈哈，坐个高铁一等座还给发吃的呢。

娱乐性不同。软卧车厢每个铺位都有影音设备，并配有耳机，可以自己选择喜爱的节目观看，硬卧是没有的。

硬卧的下铺可以坐着，则中铺和上铺只能躺着不能坐着，而且下铺的票价比中铺还贵一些，比较高的就比较便宜，上铺就更便宜了

硬卧：每一个车厢走廊有三个电源插座，硬卧一节车厢只有一个蹲式厕所，洗漱间是设在走廊一边的，有两个水龙头，水是冷水，没有洗手液。

普通软卧：每个包间里有一个电源插座，走廊有三个公用插座，每个包间会有单独的打好水的暖水壶，备有一次性拖鞋，包间的灯光可以自行控制，广播音量可以调控， 软卧车厢的卫生间分别为坐便和蹲便，有备好的厕纸，洗漱间是单独分开的空间三个水龙头，可以调水温，还有洗手液，比硬卧干净宽敞。

卧铺数量，软卧是上下共计四个，硬卧是上中下共计6个，卧铺数量的多少直接导致舒不舒服，硬卧车厢的除了下铺，上铺和中铺基本上是做不直腰，而且硬卧铺还比较空间比较窄，软卧呢是四个卧铺，相对来说就比较舒服，就相当于一样的空间里少两个人，少两张床肯定舒服一些。

以前的硬卧铺位是敞开式的，没有秘密性可言，经常可以看见有人自己带了而帘来作一个隔断。而新式的硬卧也考虑到这点，加了一些隔板，私密性有所增强。而软卧通常是有移门的，可以在里面关门，只有列车员才有通用锁可以打开，私密性最强。

软卧：包间形式，一个包间设置了推门。软卧分为普通软卧和高级软卧。普通软卧4人一个包间，高级软卧2人一个包间，但是并非所有列车都有高级软卧。

普通软卧分为上、下两个铺位，而硬卧垂直方向有三个铺位，所以软卧比硬卧的上下铺的高度长，一节软卧车厢是9个包间有就是36个铺位，所以宽度也比硬卧的宽，软卧上铺有一个单独的空的的地方用来放置行李。

总结：软卧与硬卧的区别

1、铺位空间大。

2、环境舒适，安静，铺位比普通的硬卧铺位要稍宽，睡着比较舒适。

3、价格比普通的硬卧贵。

4、还带有一个门，可以隔绝走道，私密性强。

5月12日，据网易科技报道，万达金融收购上海海鼎17.57%的股份，已于近日完成交割。万达金融希望通过此次并购海鼎，扩大对线下消费场景的覆盖。

万达在商业地产领域有十多年的积累，目前飞凡商业联盟的合作方主要以大型购物中心、综合百货为主。海鼎创办于1992年，创办20多年来，海鼎服务的客户包括：万达集团、上海百联集团、万科集团、世茂股份等。海鼎相关系统在全国大型百货商超企业的覆盖率已高达60%。上海海鼎在零售ERP厂商中一直有“便利店之王”的称呼，在连锁便利店管理系统方面有一定的市场地位。

万达拥有的庞大线下产业及丰富的实体场景将更多与互联网金融结合，而基于万达各产业的深入融合下的场景化金融服务，包括理财、信贷、支付、会员服务等综合化的互联网金融服务体系都会是万达金融发展的重点所在。互联网巨头对数据的争夺非常激烈，阿里以极快的速度将国内第一梯队零售行业ERP的四大厂商中的三家都收入囊中。金融方面：在2014年12月，并购快钱公司进行金融与场景融合，展开综合化的互联网金融布局。万达金融集团旗下目前已有飞凡、快钱、保险、网贷、征信等多个业务主体，打造综合化网络金融业务。

今年1月18日，万达董事长王健林在第九届亚洲金融论坛上描绘了万达的互联网金融蓝图，包括网络信贷、移动支付、征信等，并表示，万达已获得全国第一家网络信贷营业执照。

现在的人们生活质量越来越好，对于生活要求的质量也越来越高。其中摄影就是一个比较时尚的事情儿，现在的人们都喜欢用相机来记录自己的生活，自从有了相机，大家可以比较容易的把自己身边的点点滴滴都给记录下来。当然现在的相机的品牌有很多种，大家可能不是特别清楚哪一种比较好。今天小编要给大家介绍的这款相机是佳能18135，然后接下来就让小编好好给大家介绍一下。

佳能18135相机的参数介绍

这款相机的镜头定位是aps画幅镜头，镜头是单反镜头。这款相机支持变焦，变焦的方式是伸缩式镜头。它的最大光圈是F3.5的，光圈数目是6片的。支持的最近对焦距离是0.45m，最大的放大倍率是0.21倍，用起来比较的顺手。而且这款相机的最大特点是光学防抖，所以大家在使用的时候也不用特别担心照相的时候会发生抖动，影响相片的质量。

佳能18135相机评测

这款相机的优点就是焦段的涵盖范围比较大，对焦的时候比较安静，而且合适的焦段和光圈下成像比较不错。另外这款相机比较轻便，携带起来比较的方便。而且这款相机对焦时间特别短，比较适合家庭使用。但是这款相机的缺点也比较大，首先它的远摄能力有限，广角端变形比较明显，长焦端成像比较差，大光圈成像很一般。然后这款相机的塑料感比较明显，可能拍摄时手感不是很好。总体来说，这个镜头已经是很完美了，它在上一代镜头的基础上，有明显的提升，这款相机是比较适合家庭使用，以及旅游拍摄性价比比较的高。

佳能18135镜头的价钱(价格来源网络，仅供参考)

这款相机的镜头比较的不错，这款相机的镜头目前在市场上的价钱是3100元，这款镜头的优点就是焦段范围广，比较耐用。包含了超广角，广角以及中短焦，算是一个比较全面的镜头。

说了这么多，相信大家对于这款相机已经有了一个大概的了解了吧。这款相机目前算是相机里面性价比比较好的了，而且大家可以仔细看一下小小编介绍的这款镜头。这款相机的镜头是比较实惠的，该有的功能它都有，比较适合家里面使用。所以大家在购买单发的时候可以仔细看一下小编的介绍，相信大家可以很好的选择到适合自己的相机。希望我的回答对大家有帮助。

据《纽约时报》报道，微软现在要花大量资金和资源来研究量子计算机。

量子计算机是一种遵循量子力学规律，进行高速运算、存储及处理量子信息的物理装置。因为它使用的是可重叠的量子单位比特，在处理数据时可让0和1同时出现，因此它的优势也十分明显：处理速度惊人，比传统计算机快数十亿倍。对此雷锋网做过许多详细的科普报道，在此不多赘述。

不过人们看到的量子计算机，往往只是存在于科幻小说中。随着科技的不断发展，它正一步步地走向我们的生活。雷锋网曾报道过全球首个量子计算机桥的出现，而如果未来量子计算机能广泛投入使用，许多行业都会受到颠覆，比如药理学、人工智能等。

微软相信，公司离“开发基本量子建造块”的目标已经足够接近，该公司的工程经理 Todd Holmdahl 表示，“目前，微软已经能够设计出基本量子比特构件单元，做好了开发出一台完整量子计算机的准备。”

想开发出能够实际投入使用的量子计算机，研究人员面临不小的挑战，而微软的入局方式与竞争对手有些不同。该公司的方法是以“任意子（anyons）”作为基础。“任意子”是一种以 2D 形式存在的粒子，可用于构建超级计算机的模块并激发亚原子的物理属性。

让量子计算机执行实用的计算是否有可能？对这一问题，物理学家和计算机科学家们存在争议。在一些研究项目中，研究人员试图用不同的材料设计创建量子。微软选择的是拓扑量子计算。今年有三位科学家获得诺贝尔物理学奖，他们认为粒子或许能以 2D 形式存在，而微软的方法正是以此作为基础。

量子计算机芯片“将半导体与超导体结合在一起，这就是我们的秘诀。”研发团队表示。微软最近已经在控制可被用于形成量子比特的材料领域取得了实质性进展， 距离将量子计算温度控制在绝对零度的目标非常接近。

事实上，早在 2005 年微软就已经开始钻研量子计算技术。在当时微软还悄悄成立了 “StaTIon Q” 实验室，负责人是数字家 Michael Freedman。如今微软已经决心跳出纯学术研究，计划斥巨额资源开发量子计算机的原型产品，与 IBM 和谷歌等科技巨头一同分这杯羹。

不过，目前能够超越数字计算机的算法还相当少。从早期著名的肖尔算法（Shor‘s algorithm）中我们或许能看到了一丝希望——未来量子计算可以被用于破解密码。一旦这项研究实现，不仅整个物理界会发生剧变，人们的生活也会产生翻天覆地的变化——现代电子商务的密码将不会被破解，我们可以通过量子计算机以更快的速度搜索数据库，执行机器学习算法。这也将成为计算机视觉和语音识别技术的重大利好。

嘉宝果含有丰富的营养物质，而且此树种对病虫害抗力强，病虫害少，管理上甚少使用农药，是当之无愧的绿色健康食物，所以很多孕妇就会纠结她们是否可以吃。以下是小编收集整理的关于孕妇吃嘉宝果的知识，希望对你有帮助。

嘉宝果的营养价值

1、嘉宝果每百克果实可食用部分含热量45.7Ka。水87.1g，蛋白质0.1lg，脂肪0.01g，碳水化合物12.58g，纤维0.08g，灰分0.20g，钙6.3mg，磷9.2mg，铁0.49rag，硫胺素0.2mg，维生素Bz0.02rag，烟酸0.21rrg，维生素C22.7mg，色氨酸lmg，赖氨酸7mg。

2、嘉宝果最大的特点是富含花青素。

孕妇吃嘉宝果的好处

嘉宝果富含各种人体所需的营养物质，比如蛋白质、维生素、维他命等等，果肉多汁且甜，糖度为13-18度，略带酸味，热带水果风味浓厚，果肉和种子紧密结合，可食率约为60%，是一种不错的绿色食品，孕妇适当地吃嘉宝果可以预防心血管疾病，增强抵抗力，有利于胎儿的发育，而且嘉宝果含有丰富的水分，可以美容养颜。此外，孕妇夏天吃嘉宝果还可以消暑，补充羊水，经常食用对胎中的皮肤起到美白的效果。有助于孕妇生一个白白胖胖的健康宝宝。

嘉宝果的选购方法

1、嘉宝果的直径约两三厘米，多汁的果肉内含一至四颗小种子，果皮闻起来有轻微的树脂味道，成熟后的嘉宝果应该是紫黑色的，和黑提子很相似，成熟的果实圆润，表皮结实光滑，果肉呈多汁半透明，甘甜无比，口味特殊。

2、但是由于嘉宝果不易存放，而且很容易损失水分，一般的室温下，两三天就会发酵，尤其是果皮有些破损的嘉宝果很容易滋生细菌，因此大家在选购的时候，如果遇到有破损，最好不要选择，因为这种已经滋生细菌，很容易就会腐烂。

3、另外，应该选择成熟的嘉宝果，看清颜色应该是深暗紫色的，外形是椭圆形，还要看看表面是否光滑黑亮，看清了这些特质才能选择质量较好的嘉宝果。

孕妇能吃嘉宝果吗

孕妇可以吃嘉宝果。成熟的嘉宝果果肉透明、柔软多汁，风味特殊、气味芬芳，甜度平均可达13至18度，而且富含水分、维他命C、高钙、磷、铁、纤维、碳水化合物、维他命B1、卡路里、核黄素、色氨基酸、灰分、脂肪、蛋白质等15种以上之高的营养成份。经常食用有利于预防心血管疾病，增强抵抗力，尤其对女性的活力年轻、皮肤亮丽有着显著促进作用。最重要的是，嘉宝果为浅根性灌丛果树，此树种对病虫害抗力强，病虫害少，管理上甚少使用农药，相对其他水果嘉宝果更加绿色健康，孕妇吃了会比较放心，同时又可以补充的营养，有利于胎儿的发育。因此孕妇可以适当地吃嘉宝果。

房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

一、应交纳的税费

1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；

2、契税：按成交房价的2%交纳；

二、手续费及其它费用

1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元

2、房屋所有权登记费：80元

3、工本费10元

三、维修基金

1、多层按房价1%交纳

2、高层按房价2%交纳

无论赠与还是二手房办理房产证更名都需要以上手续。

小学生数学日记:计算价格

今天早上，我妈妈带我去超市购物。当我们到达商店时，我们不知道用所有的商品买什么。

首先，我们来到了食品区。我选择了上好佳天然薯片和蒙牛鲜奶干片。我妈妈选择了一瓶快乐成长维生素咀嚼片。

然后我们去电器区买了一个润信中继器，最后我们去日用品区买了一把三笑牙刷。

这时，我妈妈想起她只带了100元，她不知道这是否足够。

我看了所有的商品价格:上好佳天然薯片4.8元，蒙牛鲜牛奶干片13元，三笑牙刷3.5元，生长幸福维生素咀嚼片29.9元，润鑫复读机62元。然后我估计它将花费大约113元。我很快告诉妈妈钱不够了。我们把生长快乐维生素咀嚼片放回原位。

这次多亏了我的算计，否则我会出丑的！

近期，环京楼市房源价格暴涨，新房、二手房都受到欢迎。女子在环京地区买三套房，几年后卖出收益近三倍，发生这种情况的原因一方面是市场需求，另一方面是房屋定价情况。下面我们以案例和解析的情况进行分析。

一、市场需求，挖掘房屋增值点

典型案例：燕郊房产收益有三倍

陈女士5年前在环京地区投资买房，一共买了三套，分别位于廊坊市区、燕郊和香河，其中燕郊的房价涨幅最快，收益已经接近3倍，廊坊市区的涨幅最慢。陈女士对投资房屋的首要考虑点就是市场需求。目前燕郊的房子涨得吓人，陈女士打算把它卖掉，再在涿州和天津武清各买一套房。原因就是“新机场”的修建会极大地刺激周边的楼市需求。

卖房之前，卖方可以充分挖掘房屋的可用性，除了位置，还要找对买家，看好买家的购房需求，充分展示房屋的价值。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要；然后再弄清有着这样需求的卖家主要分布在哪些群体里；最后找到他们，把房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果。

二、合理评估房价做好房屋定价

评估房价可以从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等方面或其他指标来对房子进行全方位的评测。这方面，买房者可以参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间，方便出售房屋。

房屋定价有讲究。①用好数字，买方看房价是从左到右看，第一个数字很重要，能用2，就尽量不用3；②注意数字排列情况，比如一套价值不到600000元的房子，定价595000元和595385元感觉就不一样，精确地数字能让人觉得这是最后低价，议价空间不大；③调整价格，适当降价，比如开价595385元降为578495元，感觉降了两万，实际就一万多。

三、可以为房子添加增值点

为房子找出主要增值点和主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。

大家在生活中应该都听说过嘉宝果吧，但是你了解嘉宝果吗？今天小编就和大家一起来了解一下吧，究竟吃嘉宝果有什么注意呢，以及什么人不能吃嘉宝果呢。

吃嘉宝果有什么注意呢

嘉宝果一年可开4次花，结4次果，每次结果约可维持2个星期，果实由淡绿色、紫色、成熟时为深暗紫色，果实硕大圆润，柔软多汁，甜度13~18度，皮比葡萄厚，但不难吃，有番石榴的味道。果实直径约一英寸，多汁的果肉内含一至四颗小种子，果皮含单宁酸另有轻微的树脂味道。所以吃嘉宝果就跟吃葡萄差不多，里面的小种子一般不可食用，会影响口感。当然如果不小心把种子吃进肚子了，也不要过于紧张，因为这是可以消化的。此外，吃时要注意洗干净，看看是否有破损或者虫子叮咬，如果破损的话，果实容易感染细菌而导致变质，所以破损的嘉宝果最好也不要食用。

什么人不能吃嘉宝果呢

无特殊禁忌人群。一般人群都可以吃，嘉宝果有很高的营养价值是非常值得大家去食用的。但是他的价格也确实是贵。

孕妇可以吃嘉宝果吗

孕妇可以吃嘉宝果。成熟的嘉宝果果肉透明、柔软多汁，风味特殊、气味芬芳，甜度平均可达13至18度，而且富含水分、维他命C、高钙、磷、铁、纤维、碳水化合物、维他命B1、卡路里、核黄素、色氨基酸、灰分、脂肪、蛋白质等15种以上之高的营养成份。经常食用有利于预防心血管疾病，增强抵抗力，尤其对女性的活力年轻、皮肤亮丽有着显着促进作用。最重要的是，嘉宝果为浅根性灌丛果树，此树种对病虫害抗力强，病虫害少，管理上甚少使用农药，相对其他水果嘉宝果更加绿色健康，孕妇吃了会比较放心，同时又可以补充的营养，有利于胎儿的发育。因此孕妇可以适当地吃嘉宝果。

嘉宝果应该可以吃呢

1.成熟以后的嘉宝果可以直接吃，在吃以前应该先把它放到清水中冲洗干净，最好在洗的时候能加入适量的面粉，这样可以把它表面的脏东西全部清洗干净，洗好以后取出直接放在嘴里吃，它的果皮和果肉把中间的种子吐掉就可以。

2、嘉宝果还可以做成蜜饯，以后再吃，再用加包裹做蜜饯，而是应该把它洗净以后进行脱水处理，可以把它放在烘干机中烘干，也可以把它放到阳光下晾晒，在晾晒以前应该先用糖把它腌制一下，这样可以让做好以后的蜜饯滋味更加甘甜。

二手房如何卖出好价格？房东除了全面了解房子的优势和激励弥补房子的劣势外，给购房者报价也是卖房中的一门学问，合理的报价方式能让房东打赢买卖房屋中的心理战，缩短房屋交易时间。

报价方式：“一口价”和“松口价”

楼盘的报价一般有“一口价”和“松口价”两种。“一口价”是房子销售绝不二价，不允许讨价还价。“松口价”指报价尚有松动余地，所报的价位高于内部控制的价格。

“一口价”可以节省洽谈时间，避免在讨价还价中耗费精力。“松口价”可以吸引顾客洽谈，给予买房者在还价后的经济实惠感和心理满足感。房子报价以“松口价”为多。但要注意房价退让幅度不能太大，否则会给顾客造成原先乱开价的感觉。

报价态度：一定要坚定

房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑，确定合理、有利的价格。价格一旦报出，就要严肃对待，态度坚定，不能随便动摇，这对房子“一口价”尤为重要。即使是“松口价”，报价也不能含糊其词，模棱二可，这样顾客会以为房产中介报价信息不足，价格有较多“水份”，会提出大幅度压价的要求。