四字语词详解文(热门20篇)

我们在选房时，大多左右为难，买新房还是买二手房？哪个贷款方便？买房时，这些都会记入我们考虑的因素。买新房和二手房，因为房源性质不同，所以在买卖交易中手续差别大。新房相对二手房流程、税费较少。但二手房其他因素还是很诱人，比如，地段、配套、教育、升值等。下面为广大购房者分别介绍下，买新房和二手房的贷款流程及步骤。

新房贷款流程

1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续；

6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行；

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

二手房贷款流程

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

注意3点：

（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2。

（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

贷款买房成为现在购房的重要形式，石家庄贷款买房流程有哪些呢？我们对按揭买房贷款流程和公积金贷款买房流程进行了梳理，这两种贷款方式大同小异，稍有区别，我们来看看究竟贷款流程是什么。

一、按揭买房流程：

1、贷款申请

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人的基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度的财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有的不合理占用贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的相关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为还需要提供的其他有关资料。

2、银行对借款人信用等级评估

首先银行会对借款人的信用等级进行评估。

3、银行对借款人进行贷款调查

银行会对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、银行贷款审批

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批流程。

5、签订借款合同

银行和借款人签订借款合同。

6、银行贷款发放

银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查

银行会对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还

贷款到期时，借款人按时足额归还贷款本息如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请但是否展期由银行决定。

二、公积金贷款买房流程：

1、住房资金管理中心和受托行签订委托贷款协议

2、借款人提出申请

借款人个人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要代为收集借款人的申请资料，统一提交住房资金管理中心进行审核、审批。

(1)借款本人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)和婚姻状况证明；

(2)借款人家庭财产及收入证明；

(3)合法购(建、修)住房合同意向书、协议或其他相关批准文件；

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款；

(6)自建住房的应出具计划、建设、规划、土地等相关部门批准文件；

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

科技一直不断的进步，导致现如今已经成了互联网的时代，无论在哪里，电脑都是不能缺少的了。电脑从最初的大型台式机慢慢改进成笔记本，然后还出现了更加轻便的超极本。不过电脑最重要的还是配置方面，一个电脑的配置决定了它受欢迎的程度，同时也决定了使用速度。三星在计算机行业里也占有一席之地，它生产的每一台机器都是有可取之处的，现在就来看看三星r467配置吧。

三星r467配置具体详情

三星r467的基本参数

上市时间：2009年07月

产品类型：家用

产品定位：全能学生本

操作系统：DOS

主板芯片组：Intel PM45+ICH9M

处理器

CPU系列：英特尔 奔腾双核

CPU型号：Intel 奔腾双核 T4200

CPU主频：2GHz

总线规格：800

二级缓存：1MB

核心架构：Penryn

存储设备

内存容量：2GB

内存类型：DDRII

最大内存容量：4GB

硬盘容量：320GB

硬盘描述：5400转

光驱类型：内置 DVD 刻录机

光驱描述：支持DVD-SuperMulti双层刻录

显示屏

屏幕尺寸：14英寸

显示比例：16:9

屏幕分辨率：1366x768

显卡

显卡类型：中低端独立显卡

显卡芯片：NVIDIA：GeForce G 105M

显存容量：256MB

显存类型：DDRIII

显存位宽：64bit

流处理器数量：8

DirectX：10

多媒体设备

音频系统：Intel High Definition Audio, 立体声音效

扬声器：立体声扬声器

网络通信

无线网卡：支持802.11b/g(54Mbps)无线协议

有线网卡：100Mbps网卡

I/O接口

数据接口：2×USB：2.0

视频接口：VGA、HDMI

其它接口：1×USB/eSATA Combo、1×RJ45、1组耳机输出和麦克风输入接口

读卡器：3合1读卡器(SD/SDHC/MMC)

扩展插槽：ExpressCard

输入设备

指取设备：触摸板

键盘描述：全尺寸键盘

电源描述

电池类型：6芯 锂电池

续航时间：2-3小时，视具体使用环境而定

电源适配器：100V/240V 60W自适应交流电源适配器

外观

笔记本重量：2.3Kg

外壳材质：复合材质

外壳描述：黑色

其他

附带软件：随机软件

特色功能：集成30万像素摄像头

三星R467笔记本怎么样?

先说缺点，显卡问题，GF105的，应该说目前已经属于三星的淘汰产品了!现在三星都是用GF310 GT320 GT330 !三星是非常注重显示效果的!用的一般都是当今最高的配置，没有偷工减料的行为!三星笔记本最大的优点是没有代加工的，也是当今唯一的自己生产的厂家，以前华硕也是，但是如今华硕的上网本也是代工的! 优点：质量过关，三星笔记本当今在市场内返修率，客诉率都是所有品牌中最低的!我说的最低，是只比率，销量和售后的比率! 售后最高的事惠普，退换货最高的事DELL，这些数据都是跟销售数量比率得来的!

神舟 a560p是一款家用笔记本，它拥有最新的酷睿i3处理器以及高性能处理主频，因此在网络畅通的情况下，我们可以用它来实现各种游戏的畅玩哦。这款电脑在刚刚上市的时候为6999元，而现在的市场价格则为4999元，降低了利润成本，因此它的销售量又得以很大提升。使用长久之后，这款 笔记本电脑 的内部就会有许多灰尘哦，我们不妨手动拆机处理吧。

拆机工具

十字形的螺丝刀、神舟a560笔记本、一字型螺丝刀以及 镊子 等等。

拆机方法

1、虽然说它是便携式笔记本，看起来没有台式电脑大，但是拆机的时候还是相对麻烦的，我们第一步就是要将它的电池拿下来。温馨提示，在拆机的过程中，最好在电脑下方放置一个软布。

2、将电脑反转过来，取下键盘上面的四个卡扣。在这个过程中，我们必须要用到十字形螺丝刀，只需要轻轻翘起来，就能够取出卡扣。

3、这个时候，神舟a560笔记本的键盘就可以轻松拆卸啦。温馨提示，在这个时候，我们可以使用酒精擦拭键盘上的灰尘哦。

4、这个时候，我们就能够看到最主要的硬件了——主板!首先，我们需要将主板上面的卡扣(采用第二步的方法)拿掉，然后将主板下面的排线整理好，然后将主板内侧的塑料卡片抽取，最后拆掉主板。当然，在拆卸主板之前，我们还需要将它外侧的五个螺丝丁取下来哦。

5、这个时候，我们就能够看到触控板上的排线啦，将它整理好之后，然后将它上方的卡扣取掉，就能够拆卸掉啦，是不是非常方便呢?触控吧只要取下来，光驱就可以随之拔出来了。

6、在光驱的最下方，我们可以看到有几个螺丝，使用螺丝刀旋转拆除，然后面板就随之拆卸下来了。在拆卸的过程中，我们只需要使用小卡片就能够将它翘起来，非常的简单。

7、拆卸完成。

一般情况下，神舟a560p需要拆卸多半是因为内部配件的损坏，或者是清理电脑灰尘而引起的。因此我们更需要好好的保养电脑哦。在潮湿的季节，不可以长时间使用电脑，否则会造成电脑硬盘受潮，因此造成短路现象。尤其是在打雷的情况下，我们需要将该电脑的 插头 拔下来，并且不可使用哦。想要更好的为神舟a560笔记本进行防尘处理，我们则需要为它准备一个键盘膜来“掩护”哦。

众所周知，笔记本又被称为“便携式电脑”，笔记本相比台式机主要区别就是在于机身小巧，便于携带。笔记本是个总称大的类别，由于定位不同，市场上分别有上网本、游戏本、商务本、超极本等，它们均属于笔记本。上网本主要是定位上网与电影、娱乐等用途，性能较弱，而商务本它是主要是针对办公人群，数据安全级别高，稳定，电池续航能力强，而游戏本主要针对游戏爱好者，显卡性能强，偏向游戏性能。那么什么是超极本？下面小编小编分享一下超极本和笔记本的区别科普知识。

超极本和笔记本的区别科普知识

什么是超极本？

超极本（英文名：Ultrabook），是intel公司与苹果IPAD、MACBOOK和ANDROID平板电脑竞争，而推出的新一代笔记本电脑，超极本既有笔记本性能强劲、功能全面的优势，又具备平板电脑响应速度快、简单易用的特点。超极本的设计更加纤薄、轻盈，绝大数采用金属机身，必采用固态硬盘，拥有超长续航表现。

超极本

与上网本、游戏本、商务本一样，超极本也是笔记本的一种，也可以说是笔记本的衍生品。其集成了平板电脑的应用特性与PC的性能，也就是将苹果在ipad中的创新体验引入到PC中，但是超极本就是电脑，不是上网本，也不是平板，所以它终于可以实现众多人群所需求的“iPad+PC”（平板电脑+笔记本）二合一的需求，不过超极本有可能是二合一，也可能不是二合一，但是二合一一定是超极本，二合一是超极本的进阶版。

二合一

超极本和笔记本的区别

1、外观（材质）

超极本外观设计给大家的感觉就是轻薄，一般厚度都会小于18毫米，目前的产品都是在16毫米以下，重量小于1.5千克。材质上，目前大多数的笔记本依然采用着塑料的材质，金属元素较少，而大多数的超极本采用了全机身金属材质。

超极本轻薄设计

2、超长续航

相比一般的普通笔记本，超极本的续航时间更长。

3、性能方面

超极本基本采用的是intel酷睿i系列处理器，功耗更低，可以达到很多任务同时处理的效率，可以满足一些苛刻的照片和视频的处理要求，入门级赛扬、奔腾系列处理器一般不可能采用在超极本上。

4、超快速启动技术

超极本配备了超快速启动技术，能够快速的让系统被唤醒之后运行，可以节省时间和电量，电脑在被唤醒的瞬间就可以快速访问数据和程序。

5、其它

一般来说，超极本都是采用固态硬盘，由于超极本轻薄设计，导致了超极本一般都不配备光驱，而电池也是不可拆卸的。

我们将电脑关机之后，会发现电脑插入的键盘和鼠标灯都依然会亮，其实这是正常现象，不属于故障表现，在关机后，主板会提供给+5V电压用来做唤醒等功能。那么技嘉主板电脑关机后键盘鼠标还亮怎么回事？下面小编分享一下技嘉主板有效解决方法，其它品牌主板BIOS不同也可以参考，设置方法大同小异。

以技嘉主板为例：

1、首先我们将电脑开机，然后在键盘上反复按下“DEL”或者是“DELETE”键，进入到主板BIOS界面中，

2、我们先将bios语言修改为简体中文，在“System”系统选项卡中，选择“System Language”，选择“中文（简体）”，并回车键确定。

3、然后进入“电源管理”选项卡中，找到ErP，

4、我们将ErP功能设置开启即可。

5、最后在键盘上按下“F10”键，进行保存BIOS设置，大功告成。

国家税务总局就人民网网友在“部委领导留言板”中反映较多的“房产税改革”、“股票红利税征收”、“打击制售假发票”、“税收政策扶持小微企业”、“资源税改革”、“新房契税收费标准”、“分税制”等七大方面问题进行了详细回应。这是国家税务总局首次对人民网网友留言进行回复。

在回答网友有关房屋契税征收标准的问题时，国家税务总局表示，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。

人民网网友：在征收个税时，是按个人收入起征点后的百分比征收，为何房屋契税没有起征点，而只是按面积大小来确定征收比例，我认为很不合理。比如，一般来说，140平方米及以上算豪宅，那么按现行政策，所应缴纳的契税率则为4%，但如果房屋面积为139.99平方米，那么应缴纳的契税率则为2%，我觉得这是个很大的弊端，应该有个解决的办法。国家应不是应该调整征收标准？或对房屋契税起征点进行改革？

国家税务总局：现行政策规定：现行契税政策，对个人购买住房行为实行差别化税率，具体如下：个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。

普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

综上所述，现行普通住房标准是由国务院综合多方面因素确定的。税务部门没有权利对此标准进行调整。

对于买房还要交税这项内容你了解多少？别以为买房就是挑选自己喜欢的，后续还是有很多需要我们去做的。下面就一起来了解下，买房交税的内容吧！

您的房子买保险（放心保）了吗？

买房子要交的税主要包含以下三种：

（一）房产税

房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

（二）契税

契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1.契税的纳税人

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

2.契税的征税范围

（1）国有土地使用权出让。

（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。

（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。

（4）房屋赠与。

（5）房屋交换。

（三）其他与房地产相关的税种

1.固定资产投资方向调节税

固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

2.印花税

印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

3.营业税

营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

4.城市维护建设税及教育费附交

（1）城市维护建设税。

（2）教育费附加

教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率

Realme X7有没有NFC功能?有没有红外遥控功能?在现在，愈来愈多人使用手机上的NFC功能功能来实现便捷智能的操作，那么这两个功能realmeX7是否具备呢?下面就让小编给大家介绍一下。

1、realme X7有没有NFC功能?

realmeX7是不支持NFC，NFC功能主要适用于银行卡，公交卡，非加密的门禁卡等方向。如需使用支付方面功能，只能下载对应APP扫码支付。

2、realme X7有没有红外遥控功能?

很遗憾的是，realmeX7也没有红外遥控功能。除此之外，realmeX7Pro也不支持红外遥控功能。

3、realme X7其它参数配置

Realme X7采用全球首发天玑80OU、支持5G+5G双卡双待。

拥有175g/8.1mm超轻手感，同时在续航方面也表现优异:65W智慧闪充、4300mAh电池。

在摄像方面的配置是∶6400万超清四摄、3200万超清自拍、电影模式/超级视频防抖，除此之外还有三星AMOLED并幕、并下指纹解锁。

原标题：银行卡被冻结常见问题解答！

律本律师团队是专业从事银行卡解冻的法律服务团队，成功承办了大量的银行卡解冻案例，每天也会接到很多关于银行卡被冻结的法律咨询。我们根据办案经验，总结了大家被冻结银行卡后经常会问的一些问题，供大家了解。

Q1：银行跟我说，我被“司法冻结”了！我是被法院冻结了吗？

很多人银行卡被冻结后，联系银行了解得知被“司法冻结”，往往会认为是法院冻结，但在实务中，大部分是公安机关基于办案需要进行冻结。

如果是法院冻结的，往往是本人涉及到民事纠纷、被起诉至法院或法院判决后，申请法院进行保全或执行而采取的措施，并且往往会是限额冻结。

如果是公安机关冻结，那么，往往是由于公安机关的刑事案件而受到牵连。

处理意见：如银行卡/支付宝/微信被冻结，应当第一时间向银行/平台了解详细的冻结信息，大部分银行会打印冻结信息单，如银行拒绝打印的，则应该要求提供冻结机关全称、冻结案号、冻结人员姓名及电话及证件号、冻结事由、冻结时间、冻结金额等全部信息。

Q2：我没有去过XX地啊，我为什么会被那里的公安机关冻结了？

很多人在咨询过程中，常常会有这个疑虑。公安机关在侦办刑事案件过程中，对犯罪嫌疑人的账户资金进行审查。如果账户资金与当地公安机关侦办的案件有过资金往来或与涉案人员有过不合理的频繁往来的话，那么，就有可能会被冻结银行卡/支付宝/微信，而不以是否前往过当地作为冻结的条件。

处理意见：第一时间向银行/平台调取《协助冻结财产通知书》或《采取资金查控手段申请表》或冻结原因情况，明确真实的冻结原因及涉案冻结缘由。

Q3：我没犯罪啊，为什么会说涉嫌刑事犯罪被冻结银行卡呢？

公安机关一般在侦破网络赌博、电信诈骗、洗钱、非法经营等案件中，会就涉案往来账户进行冻结，有可能会直接关联到5-6级账户。

对于被冻结的终端当事人来说，往往会有以下原因被公安机关冻结：参与了网络赌博、进行了数字货币交易、为网赌平台提供技术服务或互联网推广、参与了网络刷单、进行了地下钱庄外币兑换、在国外帮人兑换了货币、接受了陌生第三人的款项等等。

其中，数字货币交易和网络赌博是当前主要冻卡原因。

处理意见：第一时间自我评估是否存在上述原因，并打印近一年的银行流水明细，自查是否存在异常的资金往来，并向律师反馈真实原因及配合提供相应材料。

Q4：公安机关冻卡的原因主要有哪些？

公安机关动卡的原因有很多种，归根结底主要是两个原因，违法犯罪和收到赃款。

违法犯罪是指，你本人做了违法犯罪的事，用这张银行卡作为收付款工具，此种情况下，往往要受到刑事处罚。

另外一种常见的原因是收到赃款，主要是参与了网络赌博、进行了数字货币交易、为网赌平台提供技术服务或互联网推广、参与了网络刷单、进行了地下钱庄外币兑换、在国外帮人兑换了货币、接受了陌生第三人的款项等情况下接受到了赃款。

主要差异在于，是收到第一手的黑钱，还是这笔有问题的款项经过了多个账户转移，到达了你的账户。

Q5：我和受害人都不认识，我也没和受害人有过往来，我怎么会被冻结呢？

各地公安机关对于冻结到哪一级的银行账户有自己的内部规定，有的公安会只能冻结一级账户，但有的公安可以冻结到四级账户，具体要看各地和各个案件不同的操作。

Q6：冻结和交易金额大小有关联么？

冻结与金额大小并没有什么关系。实际上，从小到几千，大到几百万，甚至上千万万，都有被冻结的可能。唯一的关联，就是这笔钱最初的来源不合法。

Q7：公安机关一般冻结多久？

有的公安机关会在立案后立即对关联账户采取止付措施，时间往往是48小时，有的是3天左右时间（极个别会设置7天）。公安机关该期限会主动审查你与犯罪资金的往来关系，如果审查完毕认为关系不大，公安机关就不会续冻，账户则会自动解冻。

有的公安机关直接审核确认与犯罪资金存在直接往来关系，会直接冻结半年期限，个别公安机关会冻结1年（比如北京地区）。

网传的“涉嫌网赌，冻结周期1个礼拜到1个月，延期3-6个月……”都是错误的观点。

因此，如公安机关冻结后，就需要想办法处理，以免账户被长期冻结。

Q8：银行卡冻结期限到期后会自动解冻吗？公安机关最多可以续封多久？

实际上，公安机关冻结后如果未查明该笔资金是否涉嫌犯罪及如何处理，往往在到期后会续封，现在公安机关查封账户非常方便，只需要在电脑上操作即可续封。

在公安机关未查明案情或侦办结束前，往往会一直续封，法律上并未续冻时间周期。

Q9：公安机关为什么不只冻结和案件相关的金额？公安机关为什么要冻结我银行卡里面的所有金额？

对公安机关而言，案情是动态变化的，证据也是一点点挖掘的。可能今天查实是5万相关，但明天根据侦办的线索查到了其他案件有10万相关。

因此，公安机关会采取最安全和稳妥的办法，就是全部冻结，后期经过核实处理后，落实资金与刑事案件无关且来源合法后，才会安排程序解除冻结。

Q10：交易虚拟货币/数字货币是不是合法的呢？

虚拟货币/数字货币不是由货币当局发行，不具有法偿性与强制性等货币属性，并不是真正意义的货币，但也并未明确禁止普通民众进行投资或买卖比特币。

但很多犯罪团伙或洗钱团伙会利用虚拟货币/数字货币交易的特殊性进行洗钱活动，很多交易人员会收到牵连，导致账户被冻结。

爱立顺m33这款产品它是属于爱立顺品牌旗下的一款 平板电脑 ，这款平板电脑它的产品定位是定位于中端级别，是比较适合与绝大多数的用户使用。爱立顺m33它的内存是有2GB，在现在看来是比较低的，但是这款平板电脑它的上市时间是在2013年，距离现在也是有几年的时间。在当时这款平板电脑它的性能是很不错的，也很受大众用户的欢迎。但是在对于爱立顺m33这款平板电脑，它在出现一些系统上面的问题，如反应缓慢等情况，是可以进行刷机解决。具体对于爱立顺m33它的刷机教程如何?在下面小编就将为用户做详细介绍。

爱立顺m33刷机教程介绍

友情提示：

1、爱立顺以上机型的刷机可以在开机状态下刷也可以在关机状态下刷。

2、爱立顺所有的机器都必须在XP系统下刷机， win7不行除非你的电脑能成功安装WIN7的驱动。

3、爱立顺的机器如果是开机状态下刷机时必须要打开USB调试，否则刷机工具识别不了;如果有朋友的机器卡在开机界面想要刷机连接上电脑，但是电脑却识别不了的时候最好采用关机进行刷机。

4、刷机时需要下载对应的刷机工具和刷机固件，而且刷机工具和刷机固件是下载到自己的 笔记本电脑 或者台式机上不是下载到平板上，刷机工具需要解压安装一下，刷机固件不用管，这里提醒一下有些朋友的电脑会不识别.后缀名为img的固件，这个没关系固件只是作为一个添加类的东西，对于具体您的电脑识不识别对刷机是没有任何影响的。

一、开机状态下刷机教程

(1)、下载刷机工具(1.7量产刷机工具)和刷机固件，刷机工具要解压安装一下，刷机固件不用解压。

(2)、运行刷机工具(1.7量产工具)，并添加对应的固件这里以M30Q为例，添加成功后对话框里会显示固件添加成功。

(3)、用USB数据线连接平板，此时刷机工具面板下方的 1 会由灰色变成粉红色(表示刷机工具已经识别您的平板)，如果没有变成粉红色则是不识别此时需要做以下测试：

1、用USB数据线连接上平板看电脑能不能识别你的硬盘，如果能识别则是USB调试没有打开的原因，此时打开USB调试即可。

2、如果用USB连接上电脑，硬盘不能被识别(即平板不能被电脑识别)此时是平板驱动没有安装好或者USB数据线有问题，测试方法如下：①、换一条USB数据线重新连接 ② 、电脑上下载360手机助手，连接平板会自动给平板下载驱动 ③、手动安装驱动具体方法(右击我的电脑--管理-设备管理器-找到没有安装的驱动)。

(4)点击切换按钮，此时粉色1会变成绿色，对话框内会显示切换成功。

(5)点击升级按钮，待对话框内提醒刷机完成时则刷机成功.

(6)友情提醒：刷机结束后平板会进去自我检测模式，大家要耐心等待一段时间，还有刷机一般第一次开机时间都较长所以大家开机的时候要注意按开机键按时间长点，当然有的时候刷机一次也可能没有解决您的问题所以有的时候需要刷两次。

二、关机状态下刷机

(1)运行刷机工具(1.7量产工具)并添加对应的刷机固件。这里还是以M30Q为例

(2)按住音量键“+”不放

(3)按住音量键“+”不松手的情况下先后依次给平板接上USB数据线和电源充电器

(4)松手后会发现刷机工具面板下方的的“1”直接变成绿色。

(5)、此时不需要再切换了，直接点升级就OK了。

(6)友情提醒：刷机结束后平板会进去自我检测模式，大家要耐心等待一段时间，还有刷机一般第一次开机时间都较长所以大家开机的时候要注意按开机键按时间长点，当然有的时候刷机一次也可能没有解决您的问题所以有的时候需要刷两次。

关于M33和M30Q关机刷机教程的补充：

有些童鞋反映按住音量+键不松，然后依次连接USB数据线和电源充电器结果发现刷机工具的 1不变绿色的情况，可以尝试按住音量—不松依次连接USb数据线和电源充电器看看刷机工具的 1 是否会变成绿色，采用这两种方法基本上可以百分百关机刷机成功的。

对于爱立顺m33这款平板电脑它的刷机方法其实与爱立顺同品牌的许多产品的刷机方法是一样的，用户可以参照这个方法对爱立顺m751、m30q、m30a以及m31这几个型号的产品进行刷机。在刷机的过程当中，一定要按照步骤一步一步的进行，不能有所忽略。并且用户也要有足够的耐心。在刷机前记得要将平板电脑的电保证充足，才能更安全的完成刷机。

红米k30至尊纪念版哪个颜色好看?小伙伴们是不是越来越看重手机的颜值了?对于新出的红米k30至尊纪念版哪个颜色好看呢?下面就让小编给大家介绍一下。

红米k30至尊纪念版一共有月慕白、极夜黑、薄荷绿三款怕配色，都非常高抢眼。

每个人的审美都不同，对于Redmi K30至尊纪念版的外观评判也会有高下之分，是喜欢还是拒绝，相信看到真机实拍的第一眼，你的心里就已经下了定论。不过，对于Redmi K30至尊纪念版笔者还是很喜欢的，尤其是月幕白配色，搭配黑色的圆形相机模组，辨识度还是挺高的。

Redmi K30至尊纪念版背部为玻璃材质，中框为高强度6系航空铝，因为背部四边都做了弧度处理，所以握持时不会有任何割手感。

机身底部为单边扬声器、Type-C充电口以及SIM卡槽。机身顶部为弹出式前摄、红外遥控，音量键与开关键集成在了机身右侧。

总经理，是公司业务执行的最高负责人，在日韩称为社长。但实际上，总经理所在的层级，还是会因公司的规模而有所不同。那么你对总经理有多少了解?下面由小编为你详细介绍总经理的相关法律知识。

总经理的额议事规则

公司总经理研究决定问题可召开总经理会议或总经理办公会。

1.总经理会议

总经理会议研究决定总经理职权范围内的重要事项。公司总经理会议由公司总经理、副总经理和党委书记、副书记参加，由总经理主持。总经理会议每月召开2-3 次，具体时间由总经理确定。特殊情况下，由总经理、副总经理提出，可召开临时总经理会议。

总经理会议研究决定问题遵循民主集中制原则，在发扬民主的基础上，由总经理集中多数成员意见作出会议决议。总经理会议决议以《公司文件》或《总经理会议纪要》的形式发布执行。对外报送的重要《公司文件》应经董事长签署或董事长授权总经理签署。提交总经理会议研究的议题，分管总经理、副总经理应事先召集有关部门进行研究，提出意见;对意见分歧较大的问题，应向会议说明。董事长可参加总经理会议。

2、总经理办公会

总经理办公会协调、解决公司日常经营活动的具体事项。总经理办公会由总经理或分管副总经理召集，有关副总经理和部门负责人参加。总经理办公会在充分听取部门意见的基础上，由召集人作出解决意见;难以作出解决意见的，召集人应及时提交总经理会议研究。

总经理办公会形成的意见，用《总经理办公会议纪要》下发执行。 总经理会议和总经理办公会由公司办公室负责秘书工作。 总经理会议和总经理办公会决定的事项，由有关部门承办。公司办公室负责协调和检查落实。

看过“公司总经理岗位全方位详解”

公司总经理岗位全方位详解

一、总经理的职能

① 根据公司董事会决议，组织制订公司经营方针、经营目标、经营计划，分解到各部门并组织实施。

② 负责制订并落实公司各项规章制度、改革方案、改革措施。

③ 提出公司组织机构设置方案。

④ 提出公司经营理念，主导企业文化建设的基本方向，创造良好的工作环境、生活环境，培养员工归属感，提升企业的向心力、凝聚力、战斗力。

⑤ 负责处理部门相互之间事务矛盾和问题。

⑥ 负责公司投资项目选定。

⑦ 负责审核公司经营费用支出。

⑧ 决定公司各部门人员的聘用任免。对公司的经济效益负责，拥有经营指挥权和各种资源分配权。

⑨ 其它事关公司全局的工作。

二、总经理的权力

① 有权根据公司董事会批准的公司经营目标、经营方针、制订经营计划;制订实施方案，并组织实施。

② 有权根据公司董事会原则性要求制订实施公司改革方案、改革措施，制订公司制度。保证公司服务质量适应客户需求。

③ 有权提出公司机构设置建议。

④ 有权聘用或解聘公司各部门经理、员工，并决定其薪酬待遇，有权对各部门员工进行工作调配。

⑤ 有权审核公司经营费用支出与报销。

⑥ 有权对公司员工作出奖惩决定。

三、总经理的责任

① 对公司经营目标、经营方针、经营计划未达标负责。

② 对公司制度改革方案、改革措施全面实施负责。

③ 对公司出现重大经营失误负责。

④ 对公司出现重大管理失误负责。

⑤ 对公司费用支出不合理负责。

四、总经理的工作标准及考核要点

① 制订的公司经营方针、经营目标、经营计划是否符合公司董事会(股东会)要求。

② 是否采取措施，不断健全和完善公司制度。

③ 制定的改革方案是否切实可行，是否产生良好效果。

④ 是否创造良好的工作生活环境。

⑤ 对公司经营费用是否使用合理进行审批。

⑥ 是否及时对经营管理工作中出现的问题采取了有效解决措施。

五、总经理的工作流程

① 依据公司各类信息，如财务报表、汇总的信息、各部门报告等，向各部门经理发出指令，提出工作安排。

② 接受指令人员，根据总经理要求，制订出相应制度、方案、政策、措施，做出决议报总经理。

③ 总经理对提供的制度、方案、政策、决议等进行审阅，同意则签批给职能部门实施;不同意，则指令有关部门修订完善后，再审核、签批、下发、实施。

④ 有关部门定期将各类制度、方案、政策、措施的执行情况，检查、落实后汇总上报总经理。

⑤ 依据执行情况，总经理发出新指令。

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越来越多的人选择按揭贷款，按揭贷款的办理流程想必也是很多购房者关心的问题，下面小编为大家做详细介绍。

第一步、选择适合自己的房产

购房者买房时应该注意了解购买的房子是否可以办理按揭贷款，毕竟不是所有的房子都支持办理。一旦不能办理，岂不是后悔也来不及，所以，购房者一定要选择好房产，这样可以保证按揭贷款的顺利进行。

第二步、办理按揭贷款的申请

购房者确认自己的房子可以办理按揭贷款后，需要向银行或者银行指定的律师事务所了解按揭贷款的相关规定，并且准备好有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

第三步、购房者签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请以及有关法律文件后，会审查你的资格是否符合，如果符合的话，会给购房者发一个同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者便可以与售房者或者代理商签订相关合同。

第四步、购房者签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，需要拿好银行规定的有关法律文件与售房者和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，需要明确按揭贷款的数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。

第五步、办理按揭抵押的登记、保险

购房者、售房者和银行拿好《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。如果是期房的话，竣工后还需要办理房产变更抵押登记。

因为按揭贷款的时间相对来说比较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者申请保险。购房者购买保险的时候，应该明确银行是第一受益人，并保证在贷款履行期内保险不能中断，同时，保险金额不得低于抵押物的总价值。

需要指出的是，在贷款本息结清之前，这个保险单是由银行管理的。

第六步、开一个专门还款的账户

银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。

以上是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识。

住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。

据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而，中国经济网记者注意到，在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。

准备贷款购房时要考虑的问题

在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。

除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。

首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

再次，中国经济网记者了解到的，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额，以后逐月减少，适合稳健投资者；其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。

公积金贷款使用中的常见误区

中国经济网记者查阅公开资料获悉，截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。

那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

（1）分式方程的概念

◆a、分式方程的重要特征：

①是等式；

②方程里含有分母；

③分母中含有未知数.

◆b、分式方程和整式方程的区别：在于分母中是否有未知数。

（2）分式方程的解法

解分式方程的一般步骤：

a、方程两边都乘以最简公分母，去掉分母，化成整式方程（注意：当分母是多项式时，先分解因式，再找出最简公分母）；

b、解整式方程，求出整式方程的解；

c、检验：将求得的解代入最简公分母，若最简公分母不等于0，则这个解是原分式方程的解，若最简公分母等于0，则这个解不是原分式方程的解，原分式方程无解。

注意：解分式方程一定要检验根，这种检验与整式方程不同，不是检查解方程过程中是否有错误，而是检验是否出现增根，它是在解方程的过程中没有错误的前提下进行的。

不少想用公积金贷款买房的购房者想咨询需要满足哪些条件？贷款流程又是怎样的？有什么注意事项？贷款能贷多少钱？对于这些疑问，小编依次进行梳理，送上住房公积金贷款买房全攻略。

期房申请公积金贷款

申请公积金贷款需提供哪些资料？

(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件)；

(二)合法有效的《哈尔滨市商品房买卖合同》；

(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

(四)借款人及配偶收入证明；

(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；

(六)公积金中心要求的其他资料。

以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。

申请公积金贷款办理有哪几步？

第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

第四步：办理购房交易、抵押登记手续。

第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

二手房申请公积金贷款

申请公积金贷款需提供哪些资料？

(一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)；

(二)合法有效的购房合同；

(三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

(四)借款人及其配偶收入证明；

(五)《房地产价格评估报告》；

(六)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)；

(七)公积金中心要求的其他资料。

申请公积金贷款办理有哪些程序？

第一步：购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜，初步测算可贷额度和期限。

第二步：借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写，同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后，出具《价格评估通知书》。

第三步：借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

第四步：依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限，并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户，取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。

第五步：公积金中心经办人与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

第六步：借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间，到指定地点签订借款合同等相关合同文本。

第七步：办理二手房产权过户、抵押登记手续。

第八步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

权威解答

申请公积金贷款得满足哪些条件？

市住房公积金管理中心：申请公积金个人贷款，借款人应按照规定，按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。以下两种情况，视为连续汇缴：1.借款人申请贷款前，曾办理过公积金提取业务；2.借款人因调转单位造成个人公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。

公积金贷款利率多少？与商业贷款比有何优势？

市住房公积金管理中心：住房公积金贷款按中国人民银行的规定执行，并随国家利率调整而调整。目前住房公积金贷款利率为：贷款五年以上为3.25%，贷款五年以内(包括五年)为2.75%。

以贷款60万为例，与商业贷款同期利率相比，住房公积金贷款年限10年、20年和30年可分别为借款人累计节约利息6.5384万元、14.5548万元和23.9371万元。

当前哈尔滨市住房公积金贷款最多能贷多少？

市住房公积金管理中心：4月10日起，购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。

住房公积金贷款最多可贷多少年？

公积金个人贷款期限为1—30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。建户且连续缴存公积金(不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过公积金提取业务)5年(含)以上、首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。

方正r211这款 笔记本电脑 它是属于方正笔记本品牌旗下的一款性能比较优秀的电脑，该款笔记本电脑它的产品的定位是位于中高端级别，它的笔记本的配置也是比较优秀的。但是无论再优秀的笔记本电脑，它在长时间的使用状态下，或多或少的会出现一些问题。

方正r211该款笔记本电脑它的上市时间是相对来说比较早的，它早在2006年就推出上市，在目前市场上对于该新笔记本的销售基本上是非常少的。在早期购买了该款笔记本电脑的用户，对于该款笔记本电脑或多或少是遇到了许多的问题。而很多的问题都是需要进行拆机进行分析解决。所以在下面小编就将为用户做详细介绍一下有关于方正r211该款笔记本电脑的拆机方法。

方正r211拆机方法详解

一、清理灰尘拆机方法介绍

1、首先就是要把电脑平放在桌面上，背面向上。

2、然后拆除硬盘背壳和 风扇 、CPU背壳。

3、 接着再拆除内存条，用电脑刷清理下灰尘。再拆除风扇，清理风扇里面的灰尘。拆除风扇的时候特别要小心风扇的电源线。

4、把 散热器 拆下来，把散热器上的硅胶擦干净。将CPU的锁扣拧到打开的位置。

5、取下CPU，将硅胶均匀涂抹在CPU上，另外均匀涂抹在电脑的显卡芯片上。将散热器按上去(先别拧螺丝，让硅胶充分接触一下)。

6、 将散热器螺丝拧好，然后看每个螺丝，将散热器装牢固。

7、最后就是将整个电脑复原的操作。运行电脑，更新驱动。如果电脑正常运行，这样就可以。

二、一般拆机步骤

1、先把背面的螺丝下了，记着是全部。

2、在拆键盘， 开关 板，接着一般就可以拆屏了。键盘下面是有螺丝的， 下掉，接下来就是CD壳分离 这个步骤慢点，轻点 ，接下来就是水到渠成了

拆机注意事项：

1、注意点就行，记住钉，长钉，短钉;注意暗钉。一边标贴后面，胶垫，键盘后后面容易有暗钉拆之前仔细观察。

2、在动手;遇到拆不动的地方不要用蛮劲，左右松动试着拆，并观察是否有卡口。凡是你用力掰不下来的地方指定是有玄机的，注意观察，别着急。

3、卡口，卡子用力均匀点柔一点，就不会掰坏，多用工具，少用蛮力。

4、拆的时候不要着急，一定记清楚顺序，流程;这样在装回去就不会很麻烦了。

对于基本上所有的笔记本电脑来说，在刚开始购买使用的时候，是不会出现什么问题。但是一旦电脑的使用时间过长，积灰过多就会出现一些大大小小的故障。对于一下小的问题，解决起来非常的简单。但是对于有的问题就必须要进行拆机解决。以上小编所介绍的拆机方法是最通用的。

很多购房者心中都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房子可以再次申请贷款吗？答案其实是可以的。如果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款，这时，不论是对购房者还是对房屋本身来说，贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些，现在就让我们一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。

一、贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

二、贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

五、贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

上述内容就是小编为大家整理的房产二次贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

目前，不少地区都在引导困难户办理精准扶贫贷款，从而脱贫致富。一些朋友想要申请精准扶贫贷款，却不知道办理贷款后该怎么还款。在这里，就为大家说一说精准扶贫贷款怎么还款。

目前，精准扶贫贷款一般采用的是到期还款的方式，也就是大家到期以后将贷款还清，贷款期限一般不超过3年。具体还款方式，要看借款人与放款机构是怎么约定的。只要大家能够做到按时足额还款，那么就不会对自己产生什么负面影响。

一般来说，精准扶贫贷款是可以享受到政府贴息政策的。因此，借款人在还款的时候，主要归还的就是贷款本金，贷款利息会很少甚至没有。

具体还款政策

1、对于有足够还款能力的借款人，放款机构会在到期后按照约定将贷款收回。

2、到期以后没有能力一次性还款的人，可以申请分期还款，但需要满足还款意愿强、有就业创业潜质和技能、信用良好、资金用于生产经营等要求。

3、对暂时不具备还款能力的人，可以办理续贷手续，但需要经过乡镇组织重新登记确认，并满足信用良好、有就业创业潜质、有继续贷款意愿、贷款资金用于生产经营等续贷条件。

通过上述内容，为大家介绍了精准扶贫贷款怎么还款，希望大家能明白具体的精准扶贫贷款还款政策。