国二车还能不能审优秀20篇

北极贝是非常美味的一种海鲜，很多人都喜欢吃，但是一般是在料理店吃的，很多人自己做就不知道该如何做了，下面本网的小编为你们介绍北极贝能不能煮？煮北极贝可以吗？

北极贝能不能煮

北极贝是可以煮的，但是要注意方法，煮北极贝之前最好做做功课哦，不要浪费了这道美食。

北极贝怎么样

店家发货超快，宝贝包装很完善，顺丰冷链配送，外层有铝制保温层，里面有冰袋，可以最大限度保障品质。包装也保护的很好，盒子寄到时很完好，无破损北极贝是打捞上来后直接在打捞船上加工冷冻好的，到顾客手中后可以至今食用，包装的后面有很详尽的解冻方法小盒的是分割好的北极贝，很整齐的排列在盒子里，看着就很有食欲啊大盒350g装的是未分割的北极贝，一大袋的数量有很多先来一张整体拼盘，这一盘是小盒分割好的北极贝很新鲜，肉质很Q弹，配上寿司酱油和芥末很美味大小盒北极贝对比，小盒分割好的要比350g大盒的要大一些大盒自己分割好的拼盘，自己的刀工太差啦，有很多切坏的，还是更喜欢可以直接吃的小盒。需要自己分割的这盒要清洗一下再吃。自己还试着做了几个北极贝寿司，沾上酱油芥末，和店里的有一拼哦。

收到的货物是置放于隔热保温袋中的，并与两个冰袋同时放进泡沫箱中，到手时冰袋丝亳未化。就用配送的小包调料做蘸料，芥未放了半包，北极贝刺身本身的甜味混合蘸料提出了鲜味，更实出]刺身的鲜味，那是好吃得不要不要的哦!

北极贝优点

店家的服务态度很好，有什么问题都可以第一时间找店里解决。加工好的小盒北极贝很好吃，随正品赠送的调料很贴心。希望店家可以再加强一下各个环节的品控吧。顺丰快递很给力，收到冰袋都没有化，包装很严实，老板送的蘸料，北极贝很干净也很新鲜太满意，要是量再多点，吃起来更过瘾，嘿嘿!

家庭装修让我们家庭可能会充满甲醛，所以为了身体健康很多用户都在困惑怎么除甲醛。最近有用户问空气净化器可以除甲醛吗？ 空气净化器 是如何工作的？它的功能又有哪些呢？

空气净化器主要由马达、风扇、空气过滤网、智能监测系统组成，部分型号的机器还配有加湿功能的水箱以及辅助净化装置。其中，空气过滤网是空气净化器的核心器件，主要将送入室内的空气中的污染物过滤掉，从而净化空气。

当然，不同的空气净化器使用的技术也不同，其中有吸附技术、HEPA高效过滤技术、负（正）离子技术、催化技术等这几种技术。用户在选购空气净化器的时候就要多加留心，不要一味地以技术为主要参考对象，要结合自己的需求进行选择空气净化器。

通常，在室内装修后，装修材料和家具会散发甲醛，若进入人体内，会对健康造成威胁。而空气净化器，能够利用多种技术以及空气过滤网对室内的甲醛进行过滤、分解，从而得到干净的空气。

当然，针对室内甲醛的问题，小编认为用户还可以在房子装修后通风、摆放活性炭和植物进行除甲醛，并请专业的甲醛检测人员来进行检测后，方可入住。

事实上，空气净化器不仅能除甲醛，还能吸附和转化空气中的粉尘、花粉、细菌等污染物，有效地提高空气清洁度，还大家一个舒适清新的室内环境。此外，空气净化器的使用场所非常广泛，在酒店、医院、个人居所、商务会所等场所，都能达到空气净化的最佳效果。不仅如此，对老人、儿童、孕妇这一类人群来说，空气净化器的使用可以防止有害气体的入侵，降低呼吸系统疾病的发病率，维护他们的健康。

空气净化器不仅除甲醛还能净化我们室内的空气，我们在购买空气净化器时要选择品牌质量以及查看指标数据。不要盲目相信商场人员以及广告。购买空气净化器还给我们一个舒适干净的家庭，让我们更加享受家庭空气的新鲜。

脸上长了痘痘是最让人烦恼的事情，长痘痘有很多要注意的地方，除了日常的生活习惯，饮食方面也要注意，我们需要注意很多，那么长痘痘不能吃什么？长痘痘不能吃的水果。

长痘痘不能吃什么

不宜吃暖性的水果。温热性质的水果有：橘、金橘、杏、杨梅、荔枝、桃、桂圆、石榴、榴莲、黄果皮、梅、槟榔、沙棘果、山楂、胡桃、栗子等。

多吃维生素的食物可以有助于抑制痘痘

富含胡萝卜素的食物主要是橙黄色和绿色蔬菜。菠菜、胡萝卜、韭菜、油菜、荠菜、马兰头等、芒果、杏、雪里红、小白菜、红薯、大葱、西红柿、青椒等。富含维生素c的水果有鲜枣、猕猴桃、山楂、柚子、草莓、柑橘等。富含维生素E的食品有：麦胚油、棉籽油、玉米油、花生油、芝麻油，莴笋叶及柑橘皮中含量也很丰富，几乎所有绿叶蔬菜中都有维生素E;奶类、蛋类和鱼肝油等也有一定含量的维生素E;肉类、鱼类等动物性食品，水果及其他非绿叶蔬菜维生素E的含量则很少。莴苣、卷心菜、菜塞花等是含维生素E比较多的蔬菜。

长痘痘吃什么好

1.富含维生素A、B2及B6的食物是可以多吃的，像金针菜、奶类、蛋类、胡萝卜、鱼类和蔬菜等。

2.富含锌的食物也是要多吃的。因此锌有一定的控制皮脂腺分泌和减轻细胞脱落与角化的作用。像瘦肉、牡蛎、海参、海鱼、鸡蛋、核桃仁、葵花籽、苹果、金针菇等含锌量高。

3.清热生津的食物是可以多吃的。因为长痘痘的人大多有内热，所以对这类人群的饮食应多选用具有清凉祛热、生津润燥作用的食物，如蘑菇、苦瓜、黄瓜、冬瓜、西红柿、绿豆芽、莲藕、梨、苹果等。另外，还要注意，脸上长痘痘人平时要多喝水，这样可以让体内毒素排出体外，能够保持血液清洁，让血液循环畅通，对痘痘的消除有很大的好处。

头上长痘痘怎么解决

1、注意头皮卫生

经常温开水洗头,一般情况下1周洗1次,必要时3～4天洗1次.洗头时不宜使用碱性过强的肥皂,因为碱性肥皂会刺激头皮上皮细胞角化,产生头皮屑.可以使用硫磺药皂或洗发膏洗头。

2、经常梳头

每天早,晚梳头2～3次,能促进头皮的血液循环,增加头发的营养,有利于头发的生长,减少头皮上皮细胞发生角化。

3、不吃辛辣食物

戒烟,少饮酒,避免吃辛辣和多脂性食物.瘙痒时忌剧烈搔抓和用锐物刮洗。

4、药物治疗

必要时可加用内服药物进行辅助治疗,如维生素B6,甲状腺素片.经常梳头也有好处,从古至今讲究养生之道的人都很重视梳头.祖国医学中有许多关于梳头的记载.从现代医学角度来看,梳头不仅可以美容,而且有显著的医疗作用,是大脑保健方法之一。

5、少做发型

不要经常做头发，染发、拉直等所用的药物都对皮肤有刺激作用，对头皮肤伤害很大。

春天为什么总长痘痘

春天开始，人体的生物钟也随之发生变化，新陈代谢开始旺盛，各项生理指标都有所上升，其中激素水平也显著上升，导致皮脂腺分泌比冬季时更加旺盛，从而导致皮肤上容易长痘痘。

一、首要仍是空气的疑问，所以要细心洗脸!坚持皮肤洁净，最好再涂一层有保护作用的霜或乳液，隔离霜就可以，在皮肤上构成一道保护膜!毛巾、枕被勤洗勤晒!多吃清淡的食物、生果!这个是防止长痘的第一步也是最重要的一步，这一步做欠好，你脸上肯定会冒许多痘痘

二、常用温水洗脸，热水鼓动皮脂排泄。不要用刺激性物品清洗脸部，做好保湿作业，使皮肤油水平衡;合理的饮食：多吃蔬菜和生果，少吃脂肪、糖类和辛辣等刺激性食物，坚持粪便的通畅;不要用手揉捏挤痘痘，防止惹起化脓发炎，脓疮破溃后会致使疤痕和色素沉定;

三、除了气候以外，还与你的性情脾气有关，春天属于单调时节，所谓天干物燥，所以人的心境也会有很大的不稳定性，进而致使一系列的心境欠好等疑问，所以春天是痘痘的高发期。这一期间我们要经过多喝水，多吃降怒火食物来调度我们的痘痘，不然它会更加张狂的成长，作用更是无法梦想。

四、有烦恼要及时跟朋友及家人同享，不要憋在心里，痘痘最喜欢跟闷葫芦打交道了。假设你不想痘痘主动来找你，就学着做一个爱说爱笑的人。

五、多吃败火食物，比如金银花，百合花什么的，最好每天都吃一点，它可以起到清肝明目的作用，把还没有出生的痘痘灵敏打回去

小编的一位朋友在医院的妇产科上班，有一次她对小编提到一个女生刚做完人流，下手术台的第一件事就是问小编的朋友，她是否能喝酒，因为她过一两天要去参加聚会。小编的朋友用了两个字回答她：不能！相信有的女生会问，为什么人流后不能喝酒呢？在这里，小编搜集了一些资料，我们一起来看一下为什么不能喝酒。

首先，人流术后不可以马上喝酒，否则会引起酒精让血液循环加快，不利于止血。人流后，第一个事情需要注意的是，要先吃补血的食物，让以前流的气血都补回来。所以，人流后在一段时间内是不能喝酒的。

人流后，子宫恢复变慢，容易出血，喝酒会导致血管伸张，导致子宫回缩的，所以，要想保持心情，便于恢复子宫，就要远离酒精，尽量不要喝酒。如果人流后，一个月后，才可以接触喝酒。但是，大家都知道，喝酒会伤身，这是人人都知道的道理，而人流后身体会比平常更加虚弱，如果这个时候，又因为喝酒引起流血增多，那就得不偿失了。所以，有喝酒习惯的女性，建议大家还是先要克制住自己，等过了一个月后，才能喝酒。而且喝酒会有头晕、头痛等症状，也许可能导致妇科炎症，让人流的恢复不力。

但有些女性由于职业等原因一定要喝酒的，建议做人流一个月后才能饮酒，不要为了生意，连自己的身体都不要了。否则，以后，自己会后悔的。虽然一个月后能喝酒，但不能酗酒。过早饮酒会对恢复不利，人流后要注意饮食，补充营养，多食用鱼类、豆类、肉类以及新鲜蔬菜。防止感染，半个月内不能坐浴，只能淋浴。

以上足足可以说明，在做完人流后一定不能喝酒，否则对身体是有很大的损伤的。由于人流对女人身体有很大的损害，所以在做完人流后要像坐月子一样注意，比如不碰凉水，多注意休息，避免熬夜，饮食方面清淡就好，不能吃辛辣的食物。只有这样身体才会慢慢康复。

随着社会的进步及发展，人的生活条件及质量大幅提升，导致脂肪肝越来越常见，那么什么是脂肪肝呢？下面和本网一起来了解一下。

顾名思义，脂肪肝就是导致肝脏细胞脂肪超重(＞肝湿重的5%)，各种原因引起的肝细胞内脂肪堆积过多导致在肝内聚集的肝细胞脂肪变性。根据脂肪含量，分为轻型、中型及重型。

对于脂肪肝，很多人认为少吃肉类就可以了，但这种想法不尽其然，预防脂肪肝并不是少吃肉就能解决的。人体会摄入三大营养：脂肪，碳水化合物和蛋白质。既然少吃“肉类”，但会导致蛋白质和碳水化合物摄入量过多，它们会转化为脂肪同样导致脂肪肝。但也不能严格的禁止吃肉，容易造成营养缺乏，生活中会发现体形瘦的人也会患此病，原因在于偏食造成营养不均衡，就也会导致脂肪在肝脏蓄积。另外，蛋白质缺乏，也易导致脂肪运输异常，间接形成脂肪肝。一味素食并偏食挑食的人，即使体形再瘦，也可能患有脂肪肝。

肉类分为蛋白类肉和脂肪类肉，其中肥肉、香肠、鸭肉等含脂肪较高的肉类，而鱼虾肉、鸡肉、瘦肉、兔肉是含蛋白量较高的肉类，适量食用对健康非常重要，所以吃肉时，要摄入高蛋白、低脂肪，可选用脱脂牛奶、鸡蛋清、鱼虾类等高蛋白低脂肪的食物，脂肪较高比如动物内脏、蛋黄、蟹黄、鱿鱼、沙丁鱼、脑髓、鱼卵等含胆固醇高的食物是必须限制食用的。一次进餐肉制品在75克—100克为宜。在烹饪方法上，最好采用蒸、煮、烩、炖、熬、焖等方法，忌油炸、煎、炒的方法。

脂肪肝吃保健品的问题有很多争议，肝是在人体可以“解毒”，任何药物进入体内都要经过肝脏解毒，所以平时不要随便吃广告上宣传的所谓保健类的药物，其药物成分不详，要慎重谨防药物的毒副作用，特别对肝脏有损害的药物绝对不能用，避免进一步加重肝损伤。

脂肪肝要限制饮酒，最好戒酒。酒是引起脂肪肝的重要原因，脂肪肝患者继续饮酒会加速酒精肝的形成，促进肝纤维化肝硬化的形成。另外，人体摄入的酒精成分大多是由肝脏代谢，喝酒会对对肝脏造成刺激，加重肝脏的负担，导致病情的加重。

对于药物治疗应根据病情、病因的不同而采取针对性的治疗，轻度脂肪肝患者来说，根据病因合理控制饮食，对于中重度脂肪肝伴转氨酶等肝功异常时，需要药物治疗，治疗以保肝、祛脂、抗肝纤维化类药物，促进肝内脂质排泄，防止肝细胞坏死、炎症及纤维化。

最后提醒大家，一般情况下，得了脂肪肝，定期复查肝功、血脂检查，6个月检查一次肝胆胰脾彩超，应及时治疗，饮食健康是重要因素，其次注重运动锻炼及生活作息习惯等。

近年来，老年人肝功能异常者在不断增多。追其原因，主要以药物性肝炎为主。

人上了年纪，各个脏器功能都在逐渐衰减，当前医学检查日益增多，对于每个脏器都可以运用先进的医疗器械进行判断，所以，很多老年人都不同程度被检查出一些脏器的损伤。例如：冠心病、高血压、高血脂、糖尿病、退行性关节病变、脑梗塞、脑血栓等等。有的老年人可以数出患有10种以上的疾病。

从理论上讲，脏器有损伤当然应该使用药物进行治疗，改善和恢复脏器功能。伴随医保治疗药物范围的扩大化，对于老年人来说，一方面确实存在多种疾病，另一方面，

近年来，由于生活水平提高，饮食结构和生活方式发生很大改变，以及人们体检意识的增强，B超的广泛应用，人群脂肪肝检出率日益增高。

有些脂肪肝患者不以为然，认为看不看病无所谓；另一些人与前者相反，一旦被医生诊断为脂肪肝，则惊恐万分，惶惶不可终日，四处求医问药。

由于脂肪肝是一个相当大的医疗市场，所以，大量的治疗脂肪肝的药物通过广告宣传扩大影响，使用最吸引人眼球的言辞，博得脂肪肝患者的信任。据粗略统计，大约五成左右脂肪肝病患者存在过度治疗。

其实，这种富贵病并不可怕，多与不良饮食有关。长期过多进食高脂食物，导致血脂升高，诱发肥胖；目前国内外尚未发现治疗脂肪肝的灵丹妙药，治疗手段主要依靠“管住嘴、迈开腿”，即需长期加强运动、纠正不良的饮食和生活习惯，脂肪肝假如仅伴有轻度高脂血症，不一定需要用降血脂药物。有脂肪肝又有明显的高脂血症，需根据高脂血症的原因、程度，由医生酌情决定是否要用降血脂药物。切莫擅自使用降脂药物，否则还会引起药物性肝炎。

对于伴有转氨酶升高的脂肪肝患者也不建议长期大量服用降酶药物。实际上，转氨酶增高主要与肥胖有关。研究表明，体重每降低1％，转氨酶下降8％；伴肿大的肝脏回缩和脂肪肝逆转；而体重居高不下者转氨酶往往持续升高，即使应用保肝和降酶药物也难以奏效。

当前，脂肪肝是温饱解决以后的“富贵病”，国人缺少的不是营养而是运动；急需的不是补品药物，而是科学的生活方式。只要做到“少吃、多动，少饮酒、慎用药”的预防原则，就能够有效控制脂肪肝日益严重的流行现状。

大多数治疗药物可以报销，“不吃白不吃”的思想在作祟，但是，应该重点强调点是，所有药物都需要在肝脏和肾脏进行代谢和排泄。大量、多种药物同时进入人体内，势必会加重肝、肾的负担，导致本来就已经衰减的肝肾功能恶化，最终，事与愿违，反而造成机体不可逆的伤害。这种由于服用多种药物引起的老年性肝功能异常可称为“老年性药物性肝炎”。

那么，应该如何选择用药呢？

首先，应该请有经验的医生帮助判断到底自己有多少种疾病？分清“轻、重、缓、急”，发生重症和急症时则必须用药，这是常识。但对于一些老年退行性疾病，主要是由于年龄增长脏器功能在逐渐衰退，检查结果肯定与正常数值不一致，但只要不明显影响生活质量，且药物又无法治愈的老年性疾病，可以考虑暂不服用药物，采用其它理疗方法缓解症状。

其次，对于需要长期服药的慢性疾病，例如高血压、冠心病等，最好选择用药简单，剂量偏小的药物，一天只用一次，一次只用一粒的缓释、长效制剂。

第三，选择好服药时间，一般药物最好选择饭前或饭后30分钟服用。胃药包括胃黏膜保护剂等最好选择在饭前服用，而利尿剂等则最好避免在睡前服用，夜间排尿次数增多会影响睡眠；降压药物选择早晨服用为宜。又有西药又有中成药最好不同时服用，分开服用可以减少相互产生的不良反应。

第四，避免因药物多而错服。找几个形状、颜色不相同的小药盒，将每天需要服用的药物，分盒存放，每次一小盒，定时服用。避免吃错药物。

第五，对于所谓的老年保健品，例如蜂王浆、脑白金、钙剂、多种维生素、卵磷脂、深海鱼油等等，最好不要与常规药物在同一时间服用，因为这些保健品属于非必须用药，不必严格按时用药。

最后，还要提醒老年人，不要在长期存放太多药物，家中存放条件有限，避免服用变质药物。家中的药物还需要定期检查保质期，已经超过保质期的药物不能服用。

脂肪肝的治疗策略着重予阻止疾病进展，积极祛除原发病及诱发因素，如肥胖、糖尿病、血脂紊乱、酗酒等。

具体措施包括：

1、加强健康教育，提倡良好的生活习惯，低热能、低脂、低盐饮食，戒烟酒，坚持体育锻炼。

2、纠正相关危险因素控制体重、血糖、血压，调整血脂；

3、避免“二次打击”，减轻肝脏负担；

4、对伴肝功能异常、代谢综合征、经基础治疗3-6月仍无效，以及肝活体组织检查证实为脂肪肝和病程呈慢性进行性经过者，可采用针对肝病的药物治疗，包括以抗氧化、抗炎、抗纤维化的药物，如多烯磷脂酰胆碱、维生素E、和水飞蓟素等相关药物，一般选用1-2种治疗半年以上，或用至转氨酶复常、影像学检查提示脂肪肝消退为止。

总之，单纯性脂肪肝是肝损伤的早期表现，如能及时祛除病因和控制原发疾病，肝内脂肪沉积会在数月内完全消退。不过，若病情已发展到脂肪性肝炎阶段，完全康复常须半年乃至数年时间，少数患者即使去除了病因，仍有可能进展为肝硬化。因此，关注脂肪肝，加强脂肪肝的早期诊治非常重要。

面膜是大家都很喜欢的护肤品之一，我们平时经常可以看到有人敷面膜，面膜的护肤功效是非常好的，很多人在冬天的时候都喜欢把面膜放热水里泡一泡再敷。

面膜能不能用热水泡

面膜尽量不要用热水泡，因为面膜中的精华成分大部分都是一些小分子物质，经过高温会发生变性，就像水果在高温中会变质一样，面膜经受高温也容易变性，这时候即使看起来没什么变化，里面的精华成分都有可能受到了很大的破坏，使用的效果会大打折扣，所以如果觉得面膜太冰，也尽量不要用热水浸泡，用体温温度的水稍微加热一下就好。

面膜泡热水有什么好处

冬天的时候敷面膜前可以将面膜浸泡在热水中，然后再打开面膜包装袋来使用，温热的面膜可以让毛孔打开加强吸收面膜的营养成份;一般的保湿类面膜在50℃左右的水温里浸泡5分钟是最合适的。如果温度过高或加热时间过长，都会破坏面膜的成分。

如果提前把面膜泡在热水中可以通过热传递的方式把面膜内部温度提升，这样把面膜取出来的时候就会感觉到热乎乎的，对于那些敏感皮肤者来说，不会因为面膜的温度刺激到皮肤，使皮肤有疼痛感或者其他不适的状况。

把面膜加热以后，里面的精华也会迅速溶解开来，让面膜更好的吸收，这样才会保证面膜的质量，以便让皮肤接收到浓缩在面膜里的精华，提高皮肤的质感，也会对皮肤内部结构起到一定的良好作用，对祛斑和祛痘也有一定的辅助作用。

面膜泡在热水，然后趁着面膜的余温敷在脸上，这样也是对脸上的局部按摩，也会减少脸上的细小皱纹，可以解决皮肤中的一些小问题，会让你觉得你买的面膜物有所值，加热后的面膜更容易吸收水，这样才能毫不保留地将水中精华全部补充到你的皮肤里，让你的皮肤更有光泽。

面膜泡热水会伤害面膜成分吗

1、这些面膜不要烫

美白类的面膜中VC、氨基酸等精华，加热后成份不稳，会影响使用效果。

2、加热温度有要求

不要为了快捷，直接用滚烫的水走一遍。最适合的温度是在45，像补水、修复类的可加热使用。

3、肌肤先捂热，再敷加热面膜

寒冷会让肌肤毛孔紧缩，所以无论面膜是冰还是热，面膜精华都很难被肌肤吸收。所以先用温水清洁打开毛孔，再在敷上面膜补水保湿。

4、不要反复隔水烫面膜

如果面膜已热好，就不要再放着明天再继续使用。或者像石泽研究所大米面膜一般，一袋10片，反复加热会影响面膜效用。

面膜怎么加温

如果室温比较暖和，直接放置于室温中一阵子，面膜就会升温。用体温温度前后的温水浸泡，就能使得面膜变热。可以直接用手把面膜焐热，然后按照正常程序敷面膜即可。

护肤品的种类繁多，不同的护肤产品使用方法效果都不一样，经常看到有人会使用化妆水或者纯露，化妆水和纯露都有很好的补水效果，那么能不能用纯露代替化妆水？怎样辨别纯露真假？

能不能用纯露代替化妆水

可以。纯露大部分偏弱酸性，不含香精和防腐剂。纯露在蒸馏过程中已灭菌，成分简单,刺激性很低。不同的纯露含有不同的植物成分，能起到特定的效果。例如洋甘菊纯露对敏感性肌肤有良好的舒缓效果;薰衣草纯露对炎症有一定抑制作用。

怎样辨别纯露真假

纯露真假辨别法一：无蒸馏非纯露

纯露是植物精油蒸馏过程中的产物，没有通过蒸馏的方法提取精油的植物不可能有纯露。柑橘类植物：柠檬、佛手柑、葡萄柚、甜橙等等，这些植物的精油都是从果皮部位压榨出来的，没有蒸馏这个程序，所以不可能存在这些品种的纯露。

纯露真假辨别法一：纯露比精油难闻

真正的纯露并不会特别好闻，味道都是怪怪的，同植物的纯露跟精油虽然味道上有相似的地方，但是纯露的味道一般没有精油好闻，如果你买的纯露跟同种植物的精油味道基本一样，那你就很有可能是买到假货了。

纯露真假辨别法一：纯露的纯度是100%

如果你买的纯露包装上写明成分是100%纯露，或100%蒸馏物，说明这是真正的纯露，如果写的成分是水+乙醇或者其它的一些提取物，就说明不是天然纯露。

纯露真假辨别法一：纯露不能溶解精油

纯露是一种饱和的精油水溶液，原则上说真正的纯露已经达到饱和状态，是不可能再溶解精油的，如果你买的纯露可以溶解精油，那这个纯露很有可能是人工勾兑出来的。

纯露真假辨别法一：提防廉价进口纯露

纯露的价钱有高有低，比较便宜的纯露基本上都是国产的。纯露相对原产地并不昂贵，但是进口的纯露加上关税、高额运输费用等等，到我们手里的时候按道理是比较昂贵的了。

纯露真假辨别法一：纯露泡沫大而快消

真正的纯露摇晃时会起泡而且泡沫较大，但静置一会就会消失。如果你买的纯露摇晃后起泡久久未消，那就是假的，很有可能是溶液中添加了化学乳化剂、界面活性剂等。

纯露是什么

大家都知道爽肤水、化妆水，可对纯露很陌生，纯露是一种饱和的精油水溶液，它除了含有微量精油外，还含有许多植物体内的水溶性物质，护肤效果有效而无害。可市面上各种假冒的纯露，如果你不知道如何辨别很可能买到假纯露，很多假的纯露由劣质花水充当，会添加香精等物质，而香精是从石油、煤焦油里提取的，很容易在阳光的作用下生成有害物质，刺激皮肤，甚至导致香精过敏性皮炎或皮肤形成斑。下面就教你怎样辨别纯露真假!

化妆水是不是每天都可以使用

可以每天使用，因为化妆水除了具有补水、调节肌肤ph值的作用外，它还可以给肌肤补充营养，有利于后续产品的吸收。当然，男士夏天的时候自身皮脂腺分泌量够保湿，又注意防晒，直接用化妆水保湿就可以。

玻尿酸是很常见的微整形美容产品，很多人都很喜欢往自己的脸上注射玻尿酸，玻尿酸隆鼻是非常常见的一种医美整形方式，很受大家的欢迎与喜爱，那么玻尿酸隆鼻维持时间受什么影响？玻尿酸不能过度注射。

玻尿酸隆鼻维持时间受什么影响

个人新陈代谢速度

玻尿酸隆鼻维持的时间受每个人新陈代谢速度的不同而有所不同。对于新陈代谢较慢的人来说，玻尿酸隆鼻的时间可以维持得长久一些，反之，玻尿酸隆鼻的维持时间则会短一些。

但也正因为玻尿酸可以被人体安全的代谢和吸收，所以选择玻尿酸隆鼻还是非常安全的。

玻尿酸的质量

玻尿酸隆鼻，一定要去正规专业的医疗美容机构进行。第一是正规专业的医疗美容机构会更为安全有效、医生的专业水平更好，第二是正规专业的医疗美容机构一般会采用质量更好的玻尿酸。

小型医疗美容机构，从业人员质量参差不齐，而且还会掺杂不好的玻尿酸使用，导致维持时间短。

玻尿酸不能过度注射

在注射玻尿酸美容的时候，一定不能过度注射玻尿酸以追求其美容效果，实际上如果是打太多玻尿酸的话，可能会导致脸部过度肿胀、脸部僵硬、皮肤过度紧绷等等，如果玻尿酸分布不均的话，脸部还会坑坑洼洼的，十分难看。

打几次玻尿酸能永久性

玻尿酸不管打多少次都不能永久性。玻尿酸会被人体吸收代谢掉，一旦皮肤组织内的玻尿酸吸收代谢完毕，脸上就会恢复到注射玻尿酸前的状态。

玻尿酸注射一次维持多久

玻尿酸注射一次，根据个人体质的差异性，一半时间维持在半年到一年左右。如果是初次注射玻尿酸的话，其流失的速度会相对快一些，可能维持时间也会短一些。一旦玻尿酸效果消退就可以再次注射。

多次注射玻尿酸维持时间长

玻尿酸尽管不能永久维持，但是如果是能够多次注射玻尿酸的话，是可以使其美容效果维持更长时间的。一般说来，玻尿酸注射之后会慢慢流失，在流失完毕之前补充玻尿酸就能够让效果更长更好。

一般而言，注射玻尿酸隆鼻可以维持8-18个月。因为玻尿酸是人体真皮组织的成分之一，因此注射玻尿酸一段时间以后，会慢慢被人体所吸收，所以注射玻尿酸隆鼻的效果并不是永久的。

打完玻尿酸注意事项

注射玻尿酸后不可热敷

很多人在注射玻尿酸后，不可以采取热敷的形式消除脸上红肿或淤青现象。虽然热敷可以促进脸部血液循环，但是热敷却使玻尿酸的功能以及性状受到影响，所以注射玻尿酸后不可以采用热敷。

注射玻尿酸后不可冰敷

很多人认为冰敷可以消肿，所以只要有肿胀就想到用冰敷消肿，其实，用冰敷消肿并没错，只是在某些特殊的情况下不适合用冰敷而已。玻尿酸注射是将玻尿酸以填充物的方式注入皮肤的真皮层中，从而达到填充的效果，玻尿酸注射过的部位会有稍微的肿胀，这是正常的现象，所以不需要过于慌张，但也不能用自己常用的冰敷方式消肿，因为玻尿酸注入体内后，玻尿酸需要一个与人体融合的过程，如果采用冰敷的方式消肿，会加速玻尿酸分解的速度，，使效果保持缩短。用冰敷，在消肿的同时也分解了玻尿酸，导致没有任何效果。所以，针对玻尿酸隆鼻后的肿胀不要马上采取消肿措施，而要在一个月之后再冰敷，这样利于玻尿酸填充后的塑造与效果的显现。

不可戴框架眼镜

玻尿酸隆鼻定型期不可以戴框架，这是因为玻尿酸没有完全定型的时候，框架眼镜的重量会影响玻尿酸的定型。玻尿酸隆鼻后戴框架眼镜最常见的就是鼻梁变塌，这也是很多妹纸在注射玻尿酸隆鼻后觉得没效果的一个原因。

不可捏鼻梁

玻尿酸隆鼻后的定型期不可以自己捏鼻梁，因为处于定型期的玻尿酸很容易受到外力的压迫变形，因此妹纸们在玻尿酸隆鼻后不可以肆意揉捏鼻梁，一旦鼻梁形状发生改变，也只能等几个月后才能慢慢恢复原状。

一般爱美的女性朋友都会选择戴隐形眼镜，男士也有，那么如果意外感冒了，是否会对戴隐形眼镜有影响呢？今天我就这个问题来讨论下！

感冒期间能不能戴隐形眼镜

正值秋冬季节，感冒频发，如果你感冒、发烧最好不要使用隐形眼镜，改戴框架眼镜。主要原因有在感冒时眼睛会出现干涩红肿的现象，在这种情况下佩带隐形眼镜会让眼睛受到伤害严重的话还会导致过敏等反应!

特别注意

在选药的时候也要注意，因为许多抗感冒、止咳和止痛的药物中都含有抑制眼泪的成分。泪液分泌量减少会使隐形眼镜过于干燥、透明度降低，进而影响视力。角膜本身就容易干燥，如果人为地再减少角膜的湿润程度，容易导致角膜炎、结膜炎等炎症，使眼睛发红、发痒、有异物感。所以朋友们在选药的时候一定要在医生的指导下进行哦!

戴隐形眼镜注意事项

1、每天勿戴过久

每天配戴隐形眼镜的时间长短，其实视个人角膜状况而定，但基本上每天不建议配戴超过12个小时以上，每周建议5-6天。若是配戴美瞳则要更谨慎，每天勿戴超过10小时，最好每隔一天再使用一次。

2、不要随便网购

专家提醒，许多年轻族群为了贪便宜、求方便，常上网购买来路不明的美瞳，没有相关卫生机構把关，可能有风险，建议应购买知名品牌较有保障。

3、自行检测掉色

若要确定美瞳是否会掉色，民众可自行以人工泪液或卸妆油檢测，先将变色片浸泡在人工泪液或卸妆油中8-10个小时，再以棉花棒擦拭镜片即可。专家表示，通过人工泪液的测试是基本标准，更进阶才使用卸妆油测试，正常情况应没有掉色，若发现掉色应立即停用。

4、浸泡盒经常换

隐形眼镜清洁相当重要，专家表示若能选择日抛型最好，如果使用周抛或长戴型，除了要以消毒液搓洗5-10下之外，浸泡盒也建议要经常更换，以免使用太久盒内藏污纳垢。

5、眼睛红应就医

隐形眼镜族若眼睛红要小心，可能是角膜感染或细菌感染的征兆，建议应赶紧就医，以免造成病况恶化。

戴隐形眼镜的技巧

左手中指提上眼皮，右手中指拉下眼皮，面朝下，眼球往下看，不要注视戴镜手指，右手食指放上隐形眼镜，垂直斜贴向眼球，摘镜是左手中指提上眼皮，右手中指拉下眼皮，面朝上，眼球向上转，用右手食指，姆指快速将隐形眼镜捏出!(摘戴隐形前要首先要洗手)这是最正规的隐形软镜摘戴方法了!

隐形眼镜可以放冷开水中泡吗

隐形眼镜可以放冷开水中泡。

在没有护理液的前提下，可以暂时将隐形眼镜放到冷开水中泡，这样可以有效地防止眼镜变干。经过煮沸过的冷开水中是没有细菌的，但是也达不到护理液消毒杀菌的效果。因此，再次使用隐形眼镜的时候，最好将它放到护理液中浸泡6-12个小时，以消除镜片中的杂质和蛋白。

女人最关心的除了美白问题还有胸部大小，拥有傲人的胸部是女性的梦想，选用绿色科学的方式最安全健康的。那么吃丝瓜可以丰胸吗?吃丝瓜能不能丰胸?

吃丝瓜可以丰胸吗

营养专家介绍吃丝瓜是可以丰胸的，能消雀斑、美白、去除皱纹。丝瓜的食用方法有很多种，可以凉拌、炒食、烧食、做汤食或榨汁。

吃丝瓜有什么好处

丝瓜营养丰富，含有蛋白质、钙、磷、铁及维生素B1、维生素C等营养物质。其所含有的各类营养在瓜类食物中最高，是夏季养生的必备食物之一。

中医认为，丝瓜性凉、味甘，入肝、胃经；具有清热、解毒、凉血止血、通经络、行血脉、美容、抗癌等功效。

丝瓜富含维生素C，维生素C具有保护牙齿健康、预防动脉硬化、清除自由基防癌、保护细胞、解毒、保护肝脏、提高免疫力等好处，常食用可预防动脉粥样硬化。

丝瓜提取物对Ｂ型脑炎病毒有明显预防作用，在丝瓜组织培养液中还提取到一种具抗过敏性物质，有很强的抗过敏作用。

丝瓜中含的维生素B1、维生素C成分，能防止皮肤老化、保护皮肤、消除斑块，使皮肤洁白、细嫩。

丝瓜中含有十分丰富的维生素B群，维生素B群可以促进新陈代谢，有利於雌性激素和孕激素的合成，有美胸的功效。

丝瓜营养价值很高，但是丝瓜性寒，脾虚者不宜服用。此外，对於咳嗽痰多色白，或咳痰多白沫的慢性支气管炎患者，食用会加重病情。

吃什么食物能丰胸

1、木瓜丰胸

木瓜具有美白、丰胸等美容功效。既可以生食，也可以熟食。但如果你就是冲着木瓜丰胸而来的话，那熟食的效果会远远好于生食哦，可以用鲜木瓜炖汤或者是加蜂蜜的蒸木瓜都是不错的选择。

2、橙子丰胸

橙子富含维生素C，能有效防止胸部变形，让乳房更加坚挺，能有效预防胸部下垂或外扩现象。要想快速丰胸，最佳的吃法是橙子酒酿。酒酿也是丰胸良物，将两者结合丰胸效果加倍。将橙子瓣的皮剥离，只要橙肉。烧水加酒酿，再开放入橙肉搅拌即可。

3、奇异果丰胸

奇异果含相当丰富的维他命、果胶、果酸等，可以给皮肤补充养分、预防黑斑，使皮肤更加白皙细腻，另外，奇异果还有降低胆固醇、帮助消化等功效。

4、西柚丰胸

西柚富含维生素C以及大量抗氧化元素，更难能可贵的是西柚所含的热量十分低，每个大约只有60卡，所以也是减肥的好帮手，根据美国一项研究表面，如果正常三餐都能吃上半个西柚，减肥效果会非常好。当然如果觉得一下子吃半个西柚实在不行的话，那喝西柚汁的效果也是相当令人满意的。

夏季端午节前后正是吃鳝鱼的季节，我国也有端午节吃黄鳝的习俗，但是鳝鱼和有的食物是不能一起吃的。那么，鳝鱼不能和什么一起吃？鳝鱼不能与什么同食？

鳝鱼不能和什么一起吃

鳝鱼+甲鱼鳝鱼不能和甲鱼一起吃；会影响胎儿健康

鳝鱼+银杏鳝鱼不能和银杏一起吃；会易中毒

鳝鱼+狗肉鳝鱼不能和狗肉一起吃；会温热助火

鳝鱼+菠菜鳝鱼不能和菠菜一起吃；会导致腹泻

鳝鱼+五味子鳝鱼和五味子一起吃；可以治疗慢性肝炎

鳝鱼适宜搭配

鳝鱼+豆腐鳝鱼和豆腐一起吃；可以加倍吸收钙

鳝鱼+西鳝鱼和西瓜一起吃；可以补虚损、祛风湿

鳝鱼+核桃鳝鱼和核桃一起吃；可以降血糖

鳝鱼+莲藕鳝鱼和莲藕一起吃；可以强肾壮阳、滋阴健脾

鳝鱼+黄花菜鳝鱼和黄花菜一起吃；可以通血脉、利筋骨

鳝鱼+苹果鳝鱼和苹果一起吃；可以治疗腹泻

鳝鱼+青椒鳝鱼和青椒一起吃；可以降血糖、降脂

吃鳝鱼的禁忌

1、本身对鳝鱼过敏的，最好不要吃。

2、供食用的鳝鱼应当由鲜活鳝鱼烹调，不宜采用死了好几个小时的鳝鱼，否则食用后会引起中毒。鳝鱼一旦死亡，就和蟹一样，体内细菌大量繁殖并产生毒素，故以食用鲜活黄鳝为宜。

联想ZUK Z2是一款配置相当不错，价格也很给力的性价比新机，因此很多用户都打算入手。最近有用户问到ZUK Z2是否支持双卡双待，以及ZUK Z2能不能插内存卡的问题，这里集中给大家解答一下。

从联想ZUK官方给出的数据可以看到，ZUK Z2是一款双卡双待手机，而且支持全网通3.0，任意卡槽均可设置为数据主卡;支持移动、联通、电信4G+/4G/3G/2G;主卡使用4G或者4G+时，副卡最高支持联通3G网络语音通话;

不过联想ZUK Z2使用的是两个Nano-SIM卡槽，没有MicroSD卡槽，所以ZUK Z2是不能插内存卡的。

还在ZUK Z2内置64GB的存储空间，可以放下很多数据应用、照片、视频等，不能插内存卡的问题不大。

玉米大家不陌生吧，那么你知道黑玉米吗？黑米鱼孕妇是否可以吃呢？孕妇吃黑玉米的话是否对婴儿有影响呢？下面我们来详细介绍下！

孕妇能吃黑玉米吗

可以食用，玉米是粗粮，且营养丰富，吃惯了精细的食物，吃些粗粮有益身体健康的。但不要吃太多，吃多了容易腹胀，不消化的。

挑选技巧:应挑选粒颗饱满、排列紧密、软硬适中的鲜嫩玉米。

保存方法:半年内新鲜的玉米如果需要长时间保存，只要将新鲜玉米的外叶去掉（保留内叶），用保鲜膜包裹好放入冰箱冷冻，可以保鲜玉米半年之久。

吃黑玉米会让孩子皮肤变黑吗

--食物的色素以及皮肤的黑色素并不是同种物质，所以是不可能会导致皮肤变黑的

不会导致胎儿的皮肤异常的，但是多吃玉米容易导致某种氨基酸不足，所以建议应该注意营养均衡，可以多吃些新鲜蔬菜水果，对于胎儿皮肤是有好处的

--您好，黑云米孕妇可以吃，这和胎儿肤色没有必然联系，不会因此导致孩子皮肤黑，对胎儿无害处，反而能均衡营养。

吃玉米的注意事项

玉米的美味很多人都知道，但是吃玉米也要注意一些事项哦。

1、吃玉米时应把玉米粒的胚尖全部吃进。这主要是因为玉米的许多营养都集中在这里。在嫩玉米粒的胚乳中，不饱和脂肪酸的含量达85%，并含有丰富的维生素E。

2、发霉的玉米不能食用。发霉变质的玉米会产生有毒物质—黄曲霉毒素。黄曲霉毒素是由一系列霉菌代谢产生的致癌物，主要损害人及动物的肝脏组织，严重时可导致肝癌甚至死亡。此外，发霉的玉米还会降低免疫能力，所以发霉的玉米绝对不能食用。

3、注意食物的搭配。玉米和海螺一起食用，会引起身体不适；和田螺一起吃容易中毒，用地浆水可以解毒。玉米和小麦一起食用，可提高蛋白质的吸收；和鸡蛋一起食用，可以防止胆固醇过高；和豆角一起食用，对于脾胃虚弱、尿频遗精、动脉硬化、冠心病、高血脂、高血压病人有着很好的食疗效果。

解决WPS图标显示异常的方法

需要先确认文档的格式word、excel、还是PPT(常用的3种)，点击鼠标右键，选择打开方式

然后选择对应的程序打开，并选择设为默认，即可正常打开

1、 如果在这个里面没有看到程序，可以点击“浏览”，选择对应的程序的路径也可以

Microsoft office程序所在路径：C:Program FilesMicrosoft OfficeOffice12

WPS程序所在路径：C:Program FilesWPS Office9.1.0.4764office6

其他的office和程序路径，请小伙伴们自行查找一下

(如何确定文档时word、excel还是PPT呢?)

第一步：点击“我的电脑”，然后点击“工具”—“文件夹选项”

选择“查看”

把“隐藏已知文件类型的扩展名”前面的对勾取消，然后点击确定

有一些手链戴上和取下都会比较的麻烦，所以很多人都是一戴上就不取下来了，免得麻烦，但是我们在生活中洗澡做家务都会碰到手链，其实是有影响的。下面本网小编给大家讲讲手链可以戴着洗澡吗？

手链可以戴着洗澡吗

洗澡或睡觉时最好不要带，这样时间长了会对手链的品质有影响。平时不要接触酸，碱性的物质。定期到购买的地方进行专业清洗，千万不要图一时方便在小店清洗。一方面是不专业，另外还可能使原有的手链的重量有所减轻。

黄金首饰的变色或褪色与人体的汗液有密切的关系。人的汗液99%是水份，另外1%左右是人体体内的废物及有害物质，如：氯代物、乳酸、尿素氨等。这些物质与黄金首饰中的银和铜接触后，就会产生化学反应，产生氯化银和硫化铜，并呈现深黑色的化学盐。

手链为什么不能戴着洗澡

1、银首饰还是要避免见水为好，特别是戴着洗澡或者洗东西，容易造成氧化。另外就是夏天出汗多，也容易造成银首饰的腐蚀，可能有人会说，这简直不能戴了，启不是天天要束之高阁，那还不如不买了。

2、当然这话有理，上面的情况也可以继续戴着，那就要注意保养了，见水后注意用干布或者纸布将水擦干，但是不要让银器遇上了化学制剂，比较洗洁精，还有洗澡时的一些洗浴用品，那有可能就要起化学反应了。

3、清水相对危害比较小，在海水等特殊的水环境下，对银器会有加倍的伤害，游泳池里虽然用的自来水，但往往会加入消毒药剂，危害也不小，这些场合还是能不戴就不戴吧。

手链怎么保养

1、若发现银饰有变黄的迹象，这时应使用珠宝小刷清洁饰品的细缝，然后将拭银乳滴一滴在面纸上，将银饰表面黑色氧化物拭去，再用拭银布恢复饰品原本的银白与光亮。

2、日常清洗的土办法：挤一点牙膏在银饰上面，加点水，适当揉搓至起小白泡泡，再用清水冲干净即可恢复光亮。

3、在佩戴银饰时不要同时佩戴其它贵金属首饰，以免碰撞变形或擦伤。

4、保持银饰的干燥，别戴着游泳，切勿接近温泉和海水。

5、佩戴时每天要用软布擦拭银饰表面，以保持光泽。不过最好是专用的擦银布。擦银布含有银保养成份，不可水洗。

手链怎么挑选

⒈职业装：以别致、简约手链为最佳。

⒉休闲装：以丰富多彩的手链为最佳。

⒊晚宴装：以华丽而灿烂的手链最佳，也可同时佩戴许多条细小同质的手链。

当宝宝发烧时，体内的新陈代谢活动增加，体力消耗会很大，精神欠佳，全身酸痛，加上流汗引起体内失水，导致皮肤干热，脸部潮红，手脚冰凉等现象。部分宝宝发高热时，身体可能突然抽搐，俗称“抽风”。所以很多父母在宝宝发烧后，怕他再着凉导致感冒更加严重，不敢给宝宝洗澡，那么宝宝发烧还能不能天天洗澡呢？

儿科专家认为，宝宝感冒后，每天仍可照常洗澡原因如下。

1.洗澡有清洁皮肤和消除汗液的作用，会使患儿感到舒服。

2.温水浴对婴儿来说是最佳的物理降温方法，可以使发烧患儿全身皮肤血管扩张，进而改善血液循环，减轻组织缺氧，降低痛觉神经的兴奋陆，解除四肢肌肉痉挛，达到物理降温作用。

值得注意的是，在给感冒宝宝洗澡时，应该关好门窗，调整室内温度到25度左右并且洗澡动作要轻、快;水温要始终保持在40度左右;要用软毛巾轻轻按摩患儿全身皮肤，重点擦拭颈部、腋下、腹股沟和大腿根部;每次洗澡时间最好控制在5-10分钟。洗完后要及时把身上的水擦干，用毛巾包好，穿好衣服，避免着凉。

小编为大家整理的关于宝宝发烧还能不能天天洗澡的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

在购买房子的时候，房地产公司往往需要将房地产销售合同达成，所以在这个销售合同里面往往包含了一定的定金，通过定金可以使相关的双方拿到属于自己的合法的权益，那么房地产的定金不能超过多少呢。接下来由小编为大家带来房产定金不能超过多少的详细知识，希望帮助到大家。

一、房产定金不能超过多少

购房定金比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

二、办房产证如何走流程

1．办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

三、自己如何办房产证

办理房产证那么提前准备好材料才能够快速的进行办理，房屋购买的原件以及补充合同的原件都需要携带的，还需要一个缴纳完所有税务的凭证，如果是结婚的那么就需要提供结婚证如果没有结婚那么就要提供无婚姻的证明。这个需要买卖双方都到现场进行办理的，如果是委托第三方进行办理那么就需要提供委托证明，还要的就是私人的印章。还需要提供身份证原件以及复印件，这个都是很重要的。

以上是小编为大家整理的关于房产定金不能超过多少的相关知识，对于房地产交易来说，房地产定金可以约束双方的一个行为，促成房地产交易合同的订立。

买个房子,注定有一些费用属于“冤枉钱、然并卵”的范畴。而其中最大的争议,莫过于开发商“代交契税”这一项了。

1

10年痼疾成“行规”不想签也得签

虽然10多年前主管部门就已经呼吁“开发商没有资格代征契税”,但开发商却将其更名为“代交”,并堂而皇之地将政府发布的合同示范文本改头换面,写入购房合同中,并称购房人无权要求更改。

这颇有些霸王条款的意味。事实上,在签订合同的时候,购房者所处地位往往非常被动。开发商打印的合同,倾向性不言而喻,很多有利于购房者的条款甚至被直接打上了叉。不只契税,很多条款购房者都并没有选择的余地。

尤其是刚需者,底气就更是不足。如果认为合同不合理你可以不签啊!但好不容易找到一个合适房子的刚需怎么办呢,难道再经历一个漫长的看房周期,等待一个可能仍无法避免的霸王条款?

2

两年“无息贷款”损失的不只是金钱

最高能达到整个项目预售款3%的“代交契税”,被开发商视为无息贷款,最多甚至可以白用两年。而这,已经成为房地产销售领域至今无人出面制止的潜规则。

对于开发商来说,代收的契税在收房当天就可以交到开发商账户上,并且不受政府监管,开发商可以一直无偿使用到给业主办理房产证的那一天。

而对于购房人来说,开发商所侵占的不仅仅是这笔费用两年内所产生的利息,而且还包括这两年的时间。如果不由开发商“代交”契税,购房者可以在收房、也就是确定期房面积之后就按照实际面积去缴税。

3

细思恐极:代交契税的风险脑洞

有人可能会说,开发商代收省了业主的时间和精力,何乐而不为?实际情况却是:开发商代收了业主的契税与公共维修基金,差不多两年内才会交予相关单位或部门。如果开一下脑洞做最坏打算,这段时间简直充满风险!

比如,开发商是否会挪用这几千万“无息贷款”?期间资金链断裂,是否有可能拿走这些钱跑路?如果开发商用这笔费用赚的钱远远大于办理房产证超过规定天数的违约金,那是否宁可赔偿违约金也不去积极主动办理房产证?(7、8年也办不下来房产证的小区难道还少吗?)

即使开发商说可以拿契税发票收房,这样就不用担心挪用,但开发商拿到契税发票后,办理房产证还要再去准备各种证件,过程中难免产生费用,为了赚取更大利益,他们会自己拿钱去办证而不投资其他楼盘吗?

住建委表示:商品房合同只有备案制度,并不存在“审过的”程序。购房者委托开发商代办产权手续,应“加强自我保护意识,监督开发商行为的合法性”。

车辆年检不可以推迟。根据《机动车登记规定》第四十九条：机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。如果车辆未按照规定期限进行安全技术检验，将由公安交通管理部门处警告或200元以下罚款。另外，脱检属于非法驾驶，如果发生意外，保险公司可以拒绝赔偿。

车辆年检能不能推迟

车辆年检，就是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，相当于每年一次按《机动车运行安全技术条件》给车辆做体检。车辆年检可以及时消除车辆安全隐患，督促加强汽车的维护保养，减少交通事故的发生。

车辆年检的最佳时间：机动车在年审日前的3个月，都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。其次，每月10日前检测站业务量相对偏少，是过线免排队的良机，中旬开始车子增多，下旬是扎堆期。

目前，新车和在用车辆均可预约年检。在预约年检前，须确保所有违法行为都已处理完毕。同时，车辆只能在检验有效期截止前3个月进行预约，预约时间从申请第二日开始一周之内有效。如因故无法到场，应提前取消预约。连续两次“爽约”将被纳入预约系统黑名单，不再享受预约验车服务。

1、周边污染源

所谓污染源包括噪音、光、垃圾、空气等等，选楼栋要避开一些不利因素，比如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。因此尽量不选小区边缘的房子，比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。这些配套设施带来的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

2、内部污染源

即使对小区千挑万选，也难保小区内部没有污染源的存在。停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处都是污染隐患。建议慎选小区内活动区域附近的房子，比如距离篮球场太近的房子。另外，周边有空地的楼栋，也要注意避开，空地的不确定因素多，未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

3、注意楼间距大小

同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。

4、注意总楼层数

这一点跟上条类似，千万别问了整体的数据就以为整个项目都是一样的，同一项目中不同的楼栋很可能存在规划差别。

买房选楼栋时，楼层总数也是需要大家要关注的。同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

5、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，因此，在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。

6、注意出行的便利程度

出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。

7、注意日常生活的便捷性

由于小区大，一般都会有各种生活配套，比如超市、药店、诊所等。小区也会配建底商，或者商业街。选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后，为了买包盐，穿行整个小区的情况。