大专生能助学贷款吗【精选20篇】

一、本人预先了解个人公积金账户情况。可以通过“公积金”微信公众号查询个人账户情况，账户须连续足额正常缴存6个月及以上（至少缴存至申请贷款前2个月）的符合贷款条件之一；

二、向原贷款银行了解是否可以提前还贷及提前结清的流程、时限等，最好留存贷款银行的联系电话，为在柜台提交申请时选择贷款方式做准备；

三、提前了解本人及配偶的个人征信状况。如若夫妻双方的征信有异常的（如信用卡、贷款逾期的，或者是有多笔债务未结清的），建议借款人通过银行查询夫妻双方个人版征信报告，然后具体到柜台咨询是否对贷款有影响。

很多大学生在办理助学贷款的时候，虽然，可以申请的银行有很多，但选择工行的学生特别多。工行助学贷款还款方式?这就需要多知道一些校园借贷知识，才能够更加详细地了解助学贷款还款方式。

借款人须在毕业后6年内还清贷款，其中可有1至2年的贷款宽限期，但贷款期限最长不得超过10年。助学贷款发放前，借款人可与我行约定贷款首次还款日，即:贷款发放日至首次还款日之间，借款人不需偿还贷款本金和利息，期间产生的利息，借款人可选择利息摊薄法、利息首期归还法两种方式进行归还。采用按月等额本息、等额本金等还款方式的，还款本息按相应公式计算。

一、工商银行国家助学贷款还款方式有：

1)学生毕业前，一次或分次还清;

(2)学生毕业后，由其所在的工作单位将全部贷款一次垫还给发放贷款的部门;

(3)毕业生见习期满后，在二到五年内由所在单位从其工资中逐月扣还;

(4)毕业生的工作单位，可视其工作表现，决定减免垫还的贷款;

(5)对于贷款的学生，因触犯国家法律、校纪，而被学校开除学籍、勒令退学或学生自动退学的，应由学生家长负责归还全部贷款。

小编温馨提醒，很多大学生在申请助学贷款的时候，对大学生怎么申请助学贷款的流程不是特别熟悉，所以，很容易导致申请失败。大学生在申请助学贷款的时候，一定要清楚自己是否符合申请助学贷款的条件，以及材料准备的是否充分，不要盲目的申请助学贷款。

拍拍贷怎么投标?拍拍贷款投标彩虹计划是什么?拍拍贷是一跨非常好用的戴安软件，不仅可以帮助你借贷还款，还可以帮助你投资理财，但是很多人不知道拍拍贷款怎么投标，拍拍贷款投标彩虹计划是什么?下面pc6小编教大家拍拍贷怎么投标，拍拍贷款投标彩虹计划是什么。

首先你必须下载最新版本的拍拍贷，完成注册您也可以使用手机、电子邮箱创建账号或使用第三方账号注册。注册后您需及时完善资料并设置安全问题。以后您可以使用手机号/邮箱/用户名以及密码直接登录，或者您可以使用第三方关联登录。

投资前，投资人需要将资金充入拍拍贷账户中。 您可以使用快捷充值、网银、财付通充值， 充值成功后，您可将资金投信用标，也可将资金购买彩虹计划，您可打开“自动投标”对相应的项设置投标金额、利率和开启状态等，当系统识别到符合您设置条件的标的时，系统会自动帮您投标。

彩虹计划即拍拍宝，目前拍拍宝已经更名为彩虹计划。彩虹计划预期年化收益最高10%，12种期限选择，六重安全保障机制。拍拍宝是拍拍贷推出的自动投资工具。您将按照事先确定的预期收益率自动投资拍拍贷平台上的借款标的。使用期结束后，拍拍宝将帮助您对其所持有的债权通过债权交易平台进行转让。转让成功后，您可以收回全部投资本金和相应的收益。使用彩虹计划投资的标的是按照用户事先设定的条件，由拍拍贷专业人员进行严格筛选。投资范围包括发布在拍拍贷平台新手收益区、第三方保障区、中风险收益区、高风险收益区的借款标的。用户只需同意拍拍贷既定的投资条件，无需逐个筛选和投标。而且使用期内每月的回款将继续自动量化投资，可以最大程度提高资金利用率。用户可以在自己的借出列表中查看到每笔投资对应的借出列表，能及时掌握投资动向。彩虹计划有多种期限产品可以选择，极大地提高期限上的灵活性。

ps：以上就是pc6小编带来的拍拍贷怎么投标，拍拍贷款投标彩虹计划是什么希望能帮到你。

你以为谁都可以贷款买房？其实不是的，因为银行对贷款人的收入是有要求的，一般都会要求是其月供的2倍以上。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种收入，有些公司是不会写在收入证明上的。因此如果碰到“贷款买房，收入达不到月供2倍”这种情况，该如何解决？

一、如果是已婚，可以夫妻共同贷款

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资5000元，小李的月工资8000元，贷款买房的月供是5000元。如果小王想要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的，但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求。

不过在此小编想要提醒一下大家：建议可选择年龄比较小且收入比较高的一方作为主贷人，这样一来有助于银行批贷。

二、如果未婚，可以考虑担保贷款或合力贷

所谓的担保贷款，其实就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，然而，担保贷款未必是所有银行都能够接受的。说完了担保贷款，下面小编再来说说，什么是合力贷？

其实，所谓的合力贷指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。合力贷这种方式并不是所有银行都有，甚至有些银行已经叫停了，因此如果有需要，要先咨询一下银行：自己能申请合力贷吗？

三、提高首付比例

当你在申请房屋贷款时，却发现自己的收入达不到银行的要求，此时该怎么办呢？如果你已经尝试过夫妻共同贷款和担保贷款后，还是不行的话，那么就不妨这样试下吧：提高一下首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限。其实该方法也是一种不错的选择。

当然了，如果你手上还有充裕的金钱，或者可以进行短期挪用或透支下信用卡的信用额度的话，那么也不妨用来付首付。

四、提供兼职收入流水账单

目前很多银行都认可兼职收入（当然了，除了法律规定不得兼职的职业除外：比如国企单位职工、军人、公务员等）。但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。

公积金贷款时间长好。因为公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，市面上公积金利率最低是3.25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了，公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，这就代表大家的偿还压力更小了。

还款时间越长，也就代表大家能存下来的钱越多，大家完全可以去找一个不错的理财项目，如果你的理财回报率，比你的房贷利率要高，那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的，公积金贷款的利率是非常低的，很多理财项目的回报率都会高于3.25%，甚至还能赚一笔。

公积金贷款的注意事项

1、公积金连续缴纳时间

很多地方城市规定，住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、负责率太高

如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。

3、个人征信非常重要

个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。

4、公积金贷款使用次数限制

一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。

5、申请人年纪限制问题

公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

如今，房子的价格居高不下，买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房，不过，今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省购房贷款利息？房贷利息又是怎样算的呢？针对这两个问题，小编接下来为您详细解答。

一、买房如何节省贷款利息？

1、优先考虑公积金贷款

公积金贷款比商业贷款的利率低很多，如果购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

正是因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。

4、选择房贷利率较低的银行

尽管同一个城市，有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时，可以货比三家，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付，少些贷款

购房者在买房的时候，可以多付一些首付款，这样贷款就不用这么多了，利息也会减少很多。

6、提前还清房贷

如果购房者有能力了，可以在房贷的前几年就选择还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息最重的时候，提前还款可以省不少利息。

二、怎样计算房贷利息？

1、等额本息计算公式

每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率

具体计算方法：

每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝贷款本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上即是有关如何节省购房贷款利息以及房贷利息的计算方法的介绍了，最后小编提醒大家：等额本金也不是没有弊端，选择这种还款方式的话，前期的还款压力还是比较大的。因此建议大家在选择这种还款方式的同时，可以缩短贷款年限。

公积金异地贷款买房的基本流程为：向银行提交贷款申请和相关资料—>等待银行受理审核—>审批通过，银行与贷款人办理相关手续—>等待银行发放贷款。具体如下：

1、符合购房政策

异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地贷款买房的，都要提前做好充足的准备。

因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。

对于异地贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全

异地贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。

最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

4、有抵押物或担保人

异地贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作抵押或者是有一个贷款担保人也是可以的。

确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

二手房和一手房对比的话，其实还是有一定的优点，二手房是现房，可以保证房屋质量问题，而且还可以节省装修费用。不过二手房交易中也会产生一些税费，对于这些税费一定要好好的了解清楚，这样才能合理的安排首付。贷款买房已经是非常的普遍，二手房贷款相信大家也不陌生吧，二手房贷款的方式有不少，很多人搞清楚哪种贷款好？下面，我们来了解下长沙市二手房交易税费？二手房哪种贷款好？

长沙市二手房交易税费？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％印花税怎么算

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税；

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地增值税；

5、差额的5．55％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

二手房哪种贷款好？

1、公积金贷款

公积金贷款是现在大多数的购房者都很喜欢的贷款方式，公积金贷款是用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。住房公积金贷款具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率。但公积金贷款也有一些缺点，那就是办理公积金贷款需要经过多个机构的审批，整个手续办理的时间长。

2、商业贷款

商业贷款是现在比较普遍的贷款方式，商业贷款一般要求在贷款银行有足够的存款余额作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、组合贷款

组合贷款其实指的就是公积金和商业贷款两种贷款的结合，一般情况下住房公积金贷款都是有限额的，如果购买房屋需要的贷款额度超过这个限额，不足的部分就需要向银行申请住房商业性贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而也有很多的购房者会选用。

随着社会经济的发展，人们花费在教育上的资金占比会越来越多，但仍有一部分家庭，面对大学的学费和生活费一筹莫展，好在国家出台的相关政策好，为家庭有困难的学子，可以申请助学贷款，建行作为国有银行，自然也能提供助学贷款服务。那么建行的助学贷款申请要准备哪些申请资料呢？这里整理出来了一些，我们一起来看下。

1、首先需要准备自己的个人身份证件等证明自己满足贷款对象范围，一般需要有效的身份证明的原件和复印件。

2、需要准备学生证或入学通知书的原件和复印件，来证明自己是在校大学生。符合贷款申请条件。

3、证明自己家庭经济困难，需要这笔助学贷款，需要准备好乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料。

4、借款人同班同学或老师，共两名见证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件，进一步证明是该校在校学生。

5、需要填写《中国建设银行国家助学贷款申请表》，填写资料需真实完整。

6、《督促还款承诺书》确保以后会按时足额的还上贷款。

7、建设银行要求的其他资料。

扩展阅读：建行助学贷款怎么样？好不好就看这几点！建行助学贷款申请条件有哪些？需要满足七大条件！

关于“建行助学贷款需要准备的资料”就为大家介绍到这里了，主要有以上几点，基本准备齐全就能申请贷款了，但是也不排除有需要其它资料的可能性，大家在申请的时候，按照银行指示操作即可。

1、目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。3、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。4、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。5、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行。以上就是买房贷款划算还是全款划算？买房贷款怎样最划算的全部内容，其实不管何种付款方式，只要适合自己的也是自己经济范围内能承受的就好，最好不要因为买房就给自己加重经济压力，降低生活品质，如果有公积金的朋友，在买房时也可以选择使用公积金来贷款，所支付的利息会低许多。

上班的读者都知道，公司要收五险一金，那一金是什么呢？就是住房公积金啦！下面由小编为你分享住房公积金贷款利率，希望对大家有所帮助。

住房公积金提取条件：

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出的;

(八)非户籍职工与单位终止劳动关系，不在户口地就业且离开的;

(九)职工享受城镇最低生活保障的;

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金定义：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。2014年全年住房公积金增值收益677.02亿元。[1]2016年2月1日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。2016年4月15日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。

住房公积金查询方法：

按照中国公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，中国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径：

前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;

持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;

通过公积金管理中心提供的声讯电话查询;

在当地住房公积金管理中心网站进行查询。

上述四种方法中，通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。还有一种更便捷的方式是通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。

最新住房公积金贷款利率2016 全国公积金贷款利率一览表：

最新住房公积金贷款利率2016-3月13日全国公积金贷款利率一览表，2016最新公积金贷款利率查询，小编为您提供最新公积金贷款利率2016查询。

根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。

其中，

一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;

一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;

个人住房公积金贷款利率保持不变。

个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。

公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

随着互联网的普及，大家办理各类业务都离不开网络。目前，大学生在申请生源地助学贷款的时候，也需要通过网络来填写贷款申请表。今天，就为大家介绍一下生源地助学贷款登录系统入口，希望能对需要贷款的学生朋友有所帮助。

目前，生源地助学贷款登录系统入口通过常用的额百度、搜狗等工具就可以找到。在这里，为大家做一个详细的图解。

1、通过百度、搜狗查询“国家开发银行助学贷款信息网”；

2、进入网站以后，点击左侧的“学生在线服务系统（生源地）”；

3、遇到安全证书有问题，不必担心，点击“继续浏览此网站(不介绍)”，进入下一个页面；

4、大家进入的新页面，就是“生源地助学贷款登录系统入口”，用身份证、密码登录即可。

以上，就是进入生源地助学贷款登录系统入口的方法，大家只需完成四个步骤就可以了。

在这个高房价的时代里，贷款买房已经成为了广大购房者的首选项，但申请房贷并非易事，不少购房者就是因为房贷被拒了，结果连当房奴的资格都没有了。那么问题来了，银行在审批房贷时都会审查什么呢？对此，小编要说的是，银行审批房贷最看重以下这几大方面，快看看你满足这些条件不？

一、看你的个人职业

在申请房屋贷款时，为什么银行会审查贷款人的职业呢？主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款，因为他们的可收回资金风险太大了。因此，高危职业者也不容易从银行贷到款，甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

一般来说，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。

二、征信无大问题

相信大家都知道，个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。也就是说，如果你存在征信不良记录，那么你申请房贷就会被拒，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，千万别出现信用卡逾期还款等不良行为，这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。

三、申贷资料没问题

随着楼市调控的不断升级，银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说，如果借款人的申贷资料存在瑕疵，比如个人资料造假以及个人收入造假等，那么银行也是会直接拒贷的。

因此，购房者在申请房贷时，要先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次准备齐全，以提高房贷成功率。

四、收入达标

你在申请房屋贷款时，检查过自己的个人收入是否达标了吗？如果没有，那么还是赶紧查询一下吧，因为银行在审批房贷时，会着重审查借款人你的收入情况。一般来说，借款人的收入不能低于月供的两倍，如果你的收入不达标，那么房贷也是会被拒的。

其实在生活中，贷款人因收入不达标而被拒贷是常见的事情，那么该怎么补救呢？小编的答案就是，当你的个人收入不达标时，你不妨试试夫妻共同贷款，这样也许你的收入就达标了。

五、首付符合规定

目前，国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市，因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话，那么银行也是会拒贷的。此外，随着首付比例的不断提高，如果你首付比例太低的话，那么银行也是会直接拒贷的。

在我国，有很多助学政策可以帮助经济困难的学生完成学业，生源地助学贷款就是其中之一。生源地助学贷款专门为大学生提供帮助，可贷额度能够达到8000元，一些朋友的学费、住宿费用不了8000元。那么，生源地助学贷款多余的钱怎么办呢？今天，就为大家说一说这个问题。

生源地助学贷款余钱提现渠道：

1、通过收款的银行卡进行取现；

2、通过生源地助学贷款给与的支付宝账户取现。

目前，生源地助学贷款往往会发放到学生的支付宝账户当中，因此，在这里为大家介绍一下怎么用支付宝提取生源地助学贷款余钱。

支付宝提现步骤：

1、登录办理生源地助学贷款时，大家所获得的支付宝账户；

2、新增一个银行卡，让自己的银行账户和支付宝账户绑定在一起；

3、将支付宝中的生源地助学贷款余钱提取到银行卡中就可以了。

总的来说，生源地助学贷款中多余的钱可以用于学习期间的生活费，但不可以用来买奢侈品、高档商品等等。

以前的银行主要负责存取现金的业务，而现在的银行除了储蓄服务之外，还推出了很多金融服务，其中贷款业务非常普及，不管是办理住房贷款还是抵押贷款，大家在办理手续之前，最好跟贷款银行详细咨询一下，因为不同的银行贷款规定也不一样，避免因贷款人准备不足而被银行拒贷。

抵押贷款需要哪些材料

银行抵押贷款需要贷款人提供抵押物，一般办理住房抵押贷款的人比较多。但办理住房抵押贷款又要根据具体情况来准备材料，如果你的房子是没有贷款的现房，一般需要准备房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房产证;银行抵押贷款合同;结婚证;夫妻双方身份证复印件(验原件);收入证明等。

如果抵押的房子是期房，贷款人则需要提供购房预售合同;与银行签订贷款合同;购房预交款收据复印件(验原件);借款人身份证;结婚证。

办理抵押贷款需要注意什么

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

现在的房价可以说是非常的高了，很多人买房子都是要贷款的，不过现在贷款基本上分为两种，一种是商业贷款，这种贷款要求的门槛比较低，另外一种就是公积金贷款，公积金贷款的门槛较高，同样他的贷款利率也较低，那么，公积金可以在外地买房吗？用住房公积金贷款买房有什么好处？

公积金可以在外地买房吗？

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

用住房公积金贷款买房有什么好处？

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。

5、但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

文章就是小编给大家解读的有关于公积金可以在外地买房吗以及用住房公积金贷款买房有什么好处的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。符合一定条件的公积金是可以在外地买房的，当然这也要具体依据当地公积金中心政策的规定。

住房按揭贷款和房屋抵押贷款常常会使人们在办理时产生疑惑，同样是与“房”和“贷款”相关，那么，按揭和抵押到底有什么不同呢？

1、当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

2、所需资料和流程

办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。

办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

3、所有权是否转移

按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。

抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。

4、贷款目的不同

从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。

按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。

5、贷款利率不同

一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。

6、贷款年限不同

按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，如果贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。抵押贷款的贷款期限最长可达10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。

现代人全款买房的情况很少，绝大部分的人会选择贷款买房，但是贷款也不是那么容易一件事，而且贷款利息也是不低，如果能拿到优惠利率，可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣？

1、使用公积金贷款

以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。

2、保持良好征信记录

个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低8.5折优惠。

今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。

3、选择房贷利率最低银行

银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。

4、证明自己还款能力

这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受最低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。

如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。

5、在贷款银行存入一定比例钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。

6、升级为银行VIP用户

对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受最低8.5折利率优惠。

7、贷款额度越高通常折扣越大

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。

一般，信用卡额度代表着你还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。

另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟事。

很多外资银行对客户贷款额度非常看重，如果客户贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。

对于大部分购房者来说，买房还是需要遇见贷款这个问题的。但是如果想要提前还款该当如何呢？今天就总结几点提前还贷需要注意的地方，供大家参考。

1、允许提前还贷时间不同

首先大家需要注意的是并不是说大家想提前还款就能够提前还款，不少银行对于贷款人提前还款的时间是有规定的，通常是在还贷满半年或一年以上。借款人想要提前还款的话一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。在国有行里，中行、建行对于提前还款的时间有以下规定：需还贷满一年后才可以申请，而工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

当然，由于不同银行之间的规定不同，违约金的数额也就会有所不同。而从借款人自身角度出发，如大家是处于还款初期的话提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。

2、提前还贷的数额以万为单位

这里大家还需要注意的是银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3—5万以上。

其次，在偿还后期余款时，一部分人是全额偿还，另一部分是提前还一部分，而对于偿还这部分是不计利息的，借款人只需偿还清本金就可以。所以，在还贷前需把资金备足。

3、调整利息周期不同

相信大家如果是有买房经验的朋友就清楚，现在一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。

工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。所以这一点也是需要各位朋友注意的。

4、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记

银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，贷款者在还贷完成之后一定要记得去办理撤销抵押登记。

在正规银行办理的抵押登记通常都会去房管局或者是不动产登记中心进行登记，同时，抵押人的房产证和国土证书或者是不动产权证书就会由银行保管或者是房管局保管。

大家在还完款项后，要记得去及时的办理抵押权的注销登记，只要带上银行开除的还款凭证以及本人身份证，就可以拿到产权证书了。这样您的提前还款才能够真正算完成。

关于提前还款，小编就为您介绍了上述四个需要注意的方面。此外，还想要提醒大家注意，如果大家在买房的时候就有想法提前还款，建议选择等额本金的还款形式，相较于等额本息来说，这种还款方式更划算。

“工资抵不上存款，存款赶不上房价”的故事对于还没有走入社会的人而言，他们可能会觉得只是一句玩笑话，但当自己成为了刚需，有了购房需求时才发现，这句话一点也不梦幻。因此在如今房价高企的形势下，有越来越多的人选择了贷款买房。然而，相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，因此普通家庭和工薪阶层在购房时都会首先选择住房公积金贷款。

对于公积金贷款这一词汇，可能大家都并不陌生，但你对公积金贷款了解多少？今天小编带大家参透一下，想用公积金买房的你们可以参考一下，并作提前准备。

一、住房公积金到底是个什么概念，能流利的说出来的人有多少？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。听起来是不是有些笼统？小编给大家拆开来讲一讲。

首先，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。另外，只有在职职工才建立住房公积金制度，即无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

其次，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

最后，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。即住房公积金缴存需保持长期性。

二、我们在申请住房公积金贷款前，该准备什么呢？

1、提前停止提取住房公积金

不同于早些年，现在提取公积金的方式渠道相对较多，甚至不只局限于贷款买房，但即便住房公积的使用越来越广泛了，也不要把它等同于银行存款。因为公积金贷款的额度与你的公积金账户金额是息息相关的，很多地方的规定：公积金贷款的额度就是你公积金金额的N倍。

也就是说，如果你的公积金账户里金额越多，贷款的额度就越大，反之，如果你的公积金账户一分钱也没有，那么你就有可能会失去了申请贷款额度的机会。空有一个公积金账户，却享受不了公积金的利率，岂不是亏大了。

2、别再任性的随意换工作

大家都知道，银行贷款额度取决于你的征信以及还款能力，而一份稳定的工作是银行考核的标准。因为只有工作稳定，收入稳定才能保证你有一定的还款能力，当然了，公积金贷款亦是如此。

另外，你还需要确保你的银行流水至少6个月以上，如果你在贷款买房时能提供6个月以上的工资收入证明，这样一来对你的贷款下批也是会很有帮助。因此，在你拿到房贷之前，最好不要轻易跳槽，否则可能很容易就会遭遇拒贷。

当然了，如果你是逼不得已一定的换工作的话，那么最好这样做：提前半年就开始定时存款。即先将流水账目准备好，以供申请房贷之用，总之，提前准备总归是好处的。

3、漫长的还贷之路，资金一定要规划好

贷款一旦下放，你就要面临还贷款的长征路。在一般情况下，为了缓解还贷压力，很多人选择20年、30年，然而20年、30年并不是一个短暂的时间，因此一定要有充分的心理准备以及资金支撑。

当然了，在漫长的几十年之中，谁也不能预料会发生什么事。因此，在买房之前一定要准备好并且开始规划好你的资金，这样才能在不影响生活节奏的情况下，度过这漫长的还贷时间。