大庆七区房价20篇

南京作为江苏的省会城市，新房房价也是全省最高。据相关数据显示，2013年南京新房房价大概在16000元/平方米左右，10月份均价大概在16800元/平方米，达到年度最高值。

政府房价调控目标出台之后，南京房地产开始发力，自3月份起，南京连续几个月的房价环比涨幅处在全国名列前茅，甚至一度冲高至前3名。直到8月份，受到夏季淡季冲击，南京楼市才有所缓和，环比涨幅排名逐渐“后退”。

然而，楼市短短的调整了一个月，进入九十月份，南京楼市今年的“金九银十”含金量十足，购房需求十分火爆，整个9月份南京新房认购量超过10200套，其中过万的认购量为近5年来新高。有统计显示，南京9月份共有38家楼盘开盘，其中有10家楼盘“日光”，14家楼盘当日去化八九成。

有业内表示，未来两年南京房价仍将维持高位，刚性需求主要集中在主城区周边地区，改善性住房需求主要集中在主城区；在刚性需求持续增加的现实国情下，房价难言拐点。

在看到房价下跌时，不少购房者心中都会出现这样一个疑问“房价是真跌还是假跌呢？”所谓“真跌”就是房价会持续下跌，而“假跌”就是房价下跌是为了更好地反弹，很可能再创新高。对于这个问题，小编要说的是，只需要看有没有以下这5个现象！

楼市资金

现象①、楼市资金迅速撤离

高房价往往需要大量资金来支撑，因此，从楼市资金的流转情况就可以判断出房价是真跌还是假跌了。就比如当楼市资金迅速撤离时，那就说明房价即将迎来真跌，但是，如果楼市资金撤离很少很慢，那就是假跌了。

现象②、楼市库存过于严重

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的一大因素，房地产市场也是如此！当房价下跌时，如果楼市库存此时很严重，那就说明房价是真跌了。但是，如果楼市库存很少，甚至还出现了供不应求的情况，那就说明房价是假跌了。

打砸售楼处

现象③、老业主打砸售楼处

房价涨跌也是正常现象，业主们并不会太过在意。但是，如果你看到老业主因为房价下跌而打砸售楼处，那就说明此时房价是真跌了，反之，当你看到老业主并没有因为房价下跌而闹事，那就说明房价是假跌了。

现象④、房产中介大量闭店

房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，从房产中介的动态也可以判断出房价真跌还是假跌。就比如当房产中介关闭大多分店时，那就说明房价是真跌了，但是，当你看到房产中介大量招兵买马时，那就说明房价是假跌了。

房产相关行业

现象⑤、相关行业率先遭殃

与房地产行业密切相关的行业就那么几个，正所谓“唇亡齿寒”。如果房价真跌了，那么与房产行业相关的行业必将会率先遭殃，当你看到这个现象时，那就说明房价是真跌了。

看到房价下跌，相信购房者都会很开心，但是，如果房价只是假跌，那么恐怕大家可就要白高兴一场了。所以，大家在看到房价下跌时，一定要注意判断房价是真跌还是假跌，这样才不会白高兴！

来源：眼里只有房

要说哪些人对房价最敏感，

当然是那些投资客。

低位买进高价卖出，

这些年炒房的人，

哪个不是赚得盆满钵满！

要说楼市走势，

就不得不说深圳，

深圳楼市的投资客，

自然就是最最敏感的那群人了。

今年年初开始，

深圳就有房价下跌的趋势，

楼市一遇冷，

投资客自然就坐不住了。

深圳投资客套现收益1.2亿元

胡先生在2009年底在深圳投资了40套房产，

每套价格约100万元，

共耗资4000万元。

去年下半年起，

胡先生感觉楼市将冷，

在去年年底，

以每套450万元的价格销售了30多套，

而到了今年年初，

胡先生明显感觉到房子不好卖，

将剩下的七套房，

优惠出售。

不过几个月的时间，

这七套房就每套降价了五十多万，

胡先生将手上的房源全部卖出，

套现1.6亿！

除去成本价，

足足收益1.2亿元啊！

而像胡先生这样的投资客，

不在少数，

看来今年深圳会有大量房源入市咯~

限购限价齐上深圳楼市不再火热

其实出现这种现象也容易理解，

深圳先是“10.4”新政限购，

再是一月中旬限价，

着实是给深圳的楼市套上了紧箍咒！

今年2月份深圳市新房成交仅804套，

创9年来新低，

就连深圳业内人士都说，

今年深圳的房价是稳中有跌，

全年最多下跌15%！

深圳楼市作为全国楼市的风向标，

深圳房价都降了，

广州的房价是不是也有希望了~~

也是时候来学习一下买房投资的五大铁律了！

铁律一：地段！地段！还是地段！

决定房地产价值的因素，为首的是地段，买房不论自住还是投资选对地段基本上已经成功一半。更优的地段往往意味着更高的市场潜力以及更好的生活环境。

铁律二：开发商实力决定利润

从整体的物业潜力来看，有品牌实力并且高品质的住宅产品，无论是价格还是潜力都比一般的普通产品要高出很多。所以有选择性的对比，资金充足，高品质是必然，资金有限的，可选择性价比高的住宅产品。

铁律三：淡季购房是好时机

单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。

铁律四：利率总是会变的

如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。

当然这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜”的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律五：买房子就是买配套

配套主要考察这几大类：商业是否齐全，附近要有大商场，社区也要有商业门店；教育资源看质又看量，划片的中小学离家多远，口碑如何都需核心考察；开车20分钟内是否有大医院，方便照顾老人小孩；同时，影响生活质量的另外一个核心，就是交通。所以在购买住宅产品时，要注意公共交通是否便利。

买房值不值？一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。

买前怕涨，买后拍跌，担心买房值不值，都是没有做好买房准备的表现。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。那么，买房必须做好哪些准备呢?

首先，做好买房时间准备

做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。

买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没有做好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，不知从什么地方下手。对此，专家表示，买房，购房者可以准备一个记事本，把需要做的事情都记下来，并给其分类。一般而言，可以分为两大类：一类是必须在规定时间内办理的;另一类是较为自由的，在一段时间内，什么时候办都可以。

其次，买房做好心理准备

很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过最佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。

有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(受降息、涨息影响)准备，以及买房风险预期心理准备。

第三，买房现金准备

买房除了以上两个准备外，买房前的资金准备也非常重要。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。

一般而言，买房资金包含三大部分，第一，首付款，目前首套房首付最低三成，二套房6成;其次，契税，不同的城市买房所收契税不同，但一般为总房价的4%以下;第三，装修资金准备，买房没有钱搞装修肯定是不行的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要预留好装修资金。

总之，买房没有亏不亏，只有合不合适!

会下跌。疫情反反复复会导致降低薪水，裁员以及失业成为普遍的现象，大家手里面的余粮不多，口袋空空，根本就不具备消费能力，人们也不愿意贷款。开发商根本就无法卖出房子，虽然给了补贴又送车位，但是依然卖不出去，会面临有价无市的状态，因此房价就只会进入到一跌又跌的阶段。

新房价格普遍下跌

未来5年的时间内，无论是否出现疫情，楼市就会持续进入到低迷的阶段，房价也会不断的下跌，售楼处更是门可罗雀，新房的价格就会一路的下行。个别热点城市或许会短暂的出现反弹，但是并不会导致整体受到影响，因为整体还是会进入到快速下跌的阶段，因此房价上涨的机会可能并不大。

优质房产会受青睐

和一些普通的高层住宅比较优质的房产更受到大家青睐，比如叠拼，洋房，独栋还有联排。这些优质的房产就会拥有着坚挺的价格，但是大趋势依然还是会进入到缓慢下行的阶段，因为有钱人虽然不缺钱，可是这一部分的比例还是比较小的，他们好像也并不缺房子。个别优质房产的坚挺，在经过短暂的火爆假象之后，也并不会导致整体房价的下跌方向受到影响，因此这一方面也必须要明白。

二手房可能无人问津

一手房的价格在进入到快速下跌之后，根本就没有办法出售，更何况一些已经住过的二手房。在未来的5年时间内，伴随着教育的改革，伴随着婚育的改革，老旧的学区房，已经不存在任何的价值，城市中的二手房除非降价的幅度特别的快，否则很有可能就会进入到无人问津的阶段。在疫情之后经济恢复也并非是一日之功，可能好几年都没有办法恢复元气，房价更是进入到惨淡无比的阶段。此时继续征收房产税，可能是雪上加霜，因此或许就会消失。

不少朋友在买房之前都会自己做一下购房攻略，不过由于自己对房地产知识的了解不多，所以在做购房攻略的时候往往也不知道该了解哪些内容，总是会有遗漏的地方，对于购买房子，相信大家最关心的应该就是房子的价格了吧，而房子的价格不是固定的，今天小编就来讲讲，影响房价的因素有哪些？掌握这几点就够了！

1、地段

房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的，并且现在很多人在买房子的时候，首先看的就是房子的地段，可见地段有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，而地段好的房子，通常交通和商业配套都非常的好，如果某个地段的地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。

2、开发商品牌

同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。

3、房屋自身因素

无论是新房还是二手房，影响购房者居住体验的，最直观的还是房子本身的条件，比如说房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的，就算是不会挑选房子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子，如果房子内部的功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

4、装修状况

不管是购买新房还是二手房，都有装修好的房子和没有装修的房子，而装修好的房子又分为简装和精装，装修程度不一样的房子价格也不一样，价格差距还是非常大的。比如说精装房，现在很多新房都是精装房，精装房的单价就要比毛坯房高很多，精装房的房价一般都是加上了装修这一层费用的，这一点还需要购房者仔细辨别。

每一套房子的情况不一样，所以房屋价格也是不一样的，就算是门对门的两套房子有可能价格也会相差很多，影响房屋价格的因素其实也是影响购房者居住环境和居住体验的因素。

来源：网络

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大庆浪淘沙温泉度假村是由浪淘沙温泉度假村有限公司投资兴建的融世界先进温泉文化于一体的休闲度假疗养胜地，坐落于大庆市高新技术开发区繁华地带，占地面积75公顷，建筑面积26000平方米，毗邻科技园、生态园、大学城。

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新的一年马上到来，准备买房的朋友，有想好何时出手吗?你们知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢?你知道哪几个月房价涨幅最大吗?你知道12个月中哪价格月交易量最低吗?你知道哪几个月成交量最低吗?下面一起来看看吧。

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪，或者低温)影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

有人计算出：一个中等收入的家庭，要辛辛苦苦27年才能买得起一套房，前提还要是不吃不喝。

虽然大家都在讨论高房价，天天在那骂政府，骂开发商，但是真正知道高房价怎么构成的人，却是少数。目前，国内对于商品房房价有一个简单直白的计算公式：“3+3+3+1”。

什么意思呢？

简单的说，就是“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商利润”。

那么也就是说，一旦拿地成本公开透明，房价的构成，大概也就是这几部分，很简单吧。

接下来购房指南就一个部分一个部分来给大家分析：

一、土地成本

占比25%-30%。

也称土地出让金，土地对于整个社会而言是一种稀缺资源，也是一种珍惜资源，因此外国投资比国内投资的出让金高，商业楼的出让金比住宅楼高。

房价里的土地成本指楼面地价，简单地讲，就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后，每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

二、建安成本

占比约30%。

建安成本是房价中相对稳定的部分，它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

房屋建筑成本是建设房屋的投入，主要可以分为三个部分：

1、前期费用。

主要包括三通一平费用和专项费用。三通一平费用是指使建筑地段的土地平整，达到通上下水、通电、通路等投入的资金，大面积或不成熟的小区建设在此项费用上的投入是可观的。专项费用指支付给设计公司的总体规划、房型设计等费用，开发商若重视此方面的投入，将为其本身和消费者带来利益。

2、土建费用。

很多房子外表看起来差不多，但实际质量却有很大的差别。这主要就表现在土建费用上，框架结构，多层打桩，现浇楼板虽然使得成本比较高，但是房屋质量也更能保证。俗话说一分价钱一分货就是这个意思。

3、配套设施费用。

这部分主要包括开发商在水、电、煤气、绿化、卫生、教育等方面花费的资金。在现在的大环境下，绿化率也成了一个衡量的重要标准。

房屋设备安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本。可能相对精装房而言，这部分费用的占比会高一些，但是跟整体的建安费用相比，也高不到哪里去。

4、销售费用

指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

三、开发地产的管理费用

占比约5%。

包括经营管理、销售费用。指用于房地产出售到交付使用过程中，开发商管理人员所发生的一切费用等。销售中诸如广告宣传、售楼处搭建、中介代理等费用，也是房地产价格的组成部分。

另外，因为开发商多数会选择银行贷款来解决项目的资金投入问题，这就产生了利息。如银行向下调息，对于开发商负担就会减轻，虽然对于房价影响不大，但相对而言可降低成本。

四、税费

大约占比25%。

主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

据机构测算：假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。这里我们不再赘述。简单地说，一套总价100万元的房子，相关税费全部算下来可能接近房价的25%。

五、利润

占比约10%。

房地产开发商得到的收益，是企业扩大再生产的资金来源。利润还有多少？对于每一家企业来说都是巨大的争夺点，利润率越高，也就意味着企业的融资开发等成本越低，而这就看各家开发商的本事了。

就目前来看，对于房企的利润比例较为清晰还是上市房企，但是上市房企本身目前的现状也不乐观。

近期兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，去年53%的企业净利润已触及10%红线，预计今年房地产业就将成为中利行业。那中小房企的利润还有多少？就有可能直接触及生死线以下。

当然，这些都是账面上的静态结构。土地开发过程是动态的，一般楼盘一期的开发周期是两年，两年中楼面地价是有变动的，而成本基本上是不变的。周期内随着楼面地价的升值，开发商的利润空间也就会随之増大。

总的来说，楼面地价、建安成本和税费是最重要的构成主体，这三项直接决定房子的建设成本。而影响商品房市场价格的，还有很多动态因素，它会随着国家经济形势和市场环境的不断发展而变化。

2015接近尾声，尽管二三线城市房地产库存压力大，不过一线城市房地产市场依然火爆，房价也在不断上涨。那么到来的2016年，全国房价会下跌吗？本文整理出2016年房价或上涨的七大理由，有刚需需求的购房者还是抓紧购房。

1.较低的存款利率，会导致货币缩水

由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了保证。

2.购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3.房产属于耐久商品

房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

4.大量外资银行营业性机构增加推动了房价

国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

5.房价走势仍持续升高

相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

6.城乡一体化催生房地产加速前进

随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。

7.现在买房更优惠更从容

在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。

以上七大买房理由，你怎么看？

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大庆公租房买卖政策-大庆公租房管理办法

大庆公租房的管理办法

《公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请楚雄公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

公租房管理办法指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据楚雄市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在楚雄市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在楚雄市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

大庆公租房的买卖政策

区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展端州城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请，审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门，并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村（居）委会设立受理窗口，接收申请人提交申请材料，并对申请材料进行形式审查。

1、市发展改革局负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整。

2、市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。

3、市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。

公租房买卖政策规定：街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

大庆师范学院坐落于有“绿色油化之都、天然百湖之城、北国温泉之乡”美誉的中国著名石油工业城市——大庆市。学校的前身是1965年创办的大庆师范学校。1980年经教育部批准升格为大庆师范专科学校。1993年改建为大庆高等专科学校。2004年5月，教育部正式批准在大庆高等专科学校基础上建立大庆师范学院。2011年11月通过教育部本科教学合格评估，2017年获批硕士学位立项建设单位，2018年6月顺利通过了普通高等学校本科教学工作审核评估。

学校现有主校区和方晓校区两个校区，占地面积50.29万平方米，建筑面积23.52万平方米，图书馆藏书123.42万册，电子图书68.48万册，固定资产总值4.17亿元。学校有教职工853人，专任教师520人。正副教授等高级职称人员286人，博士研究生69人，在读博士研究生50人。具有硕士以上学位教师占教师总数的87%，“双师型”教师135人，外籍教师8人。有省级教学名师4人，省级模范、优秀教师4人，省级青年教学能手1人，省级高校师德先进个人18人。无机化学教学团队、学前教育基础理论课程教学团队为省级教学团队。

宿舍条件：

大庆师范学院的寝室有4人间，6人间，8人间。4人间和6人间都是上面是床，下面是桌子和一个装衣服的柜子，八人间需要去楼内的公共厕所，四人间有的卫生间在室内，但大部分都是公共厕所。

房价下跌能退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内购房人未能拿到产权证;

6、房子产权不清楚。

所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。

但是，大家也不需要气馁，因为万物存在总有存在的道理。上面退房的条件有那么多，为何不利用其中符合您的一条来解决退房问题呢?所以，能否退房还需要大家结合自己的情况仔细考虑，必要的时候请专家鉴定一下，特别是房屋面积上，总会出现一些问题。

简要回答

在2024年房子之所以会降价，主要是到2024年经济增加会逐步的放缓，政策调控会更加的严格，再加上人口流动的因素。不过这种情况只是在预测具体的房价是涨还是跌，肯定要等2024年到来的时候再具体分析。

其实在2024年房子降价可能受到多方面的因素，其中包括经济在大幅度的增加，政策在不断的调控，土地在逐步的供应，再加上人口流动性比较大。最终通过综合性的数据来考虑，房子降价的具体原因，但是大家也需要注注意具体情况具体分析。

2024年房价会更低吗

其实从预测的数据来看，2024年的房价将会更低，只是预测房价未来的走势其实相对复杂。它可能会受到多方面因素的影响，像大众所熟悉的一些因素，目前还没有发生的事情谁都不能够预测，包括在2024年。

2023年买房子的人会后悔吗

通常情况下选择在2023年买房子的时候，可能有部分业主会非常的后悔，但具体是不是后悔肯定有多方面的因素。比如有些人的经济状况并不是特别的好，再加上市场波动和未来的变化，幅度比较大。可能整体的房产市场存在一定的不确定性，所以越来越多的人在购买房子的时候最终会后悔。

18日，国家统计局发布2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。统计显示，上月济南新房价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.2%。

数据显示，10月份济南新房价格环比上涨0.4%，这是7月波动下调后的连续第3月上涨。二手住宅方面，上月也环比上涨了0.2%。总体而言，10月济南新建住宅和二手住宅价格都在微幅上涨，仍处于稳定阶段。

来自克而瑞济南房价点评网的数据显示，10月成交面积110.68万㎡，环比增加27.88%，成交均价8580元/平方米，成交价格有所上升。普通住宅成交主要集中在历城区、槐荫区和历下区，其中槐荫区居首。数据显示，济南市普通住宅成交仍然主要以80-100平方米两室和120-144平方米三室户型为主。10月成交面积段成交贡献占比最大的为80-100平方米的刚需户型，成交面积占总成交面积的27.73%，100-120和120144平方米的面积段成交量也较多，分别占比10.72%和27.7%，济南的改善型住宅占比有所增大，市场正逐渐走向成熟。

房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为，一线城市房价已经脱节“合理区间”，房价与成本比例严重失调，处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的，那么，当前市场里，合理状态下的房价应该是什么样呢？

2016年3月15日，两会记者发布会住建部部长陈政高答记者问，媒体抛出的17个问题中有5个与房价有关，集中反映了老百姓舆论中存在的一些担忧。

对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。因此，老百姓舆论普遍呼吁的“合理房价”，逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。那么，判断房价的合理性还有其他途径么？

一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分，建筑成本和非建筑成本。通俗讲，不管新房还是二手房，可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、公共服务等各种成本因素。而将全国各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑，不考虑各地建筑材料和人工成本的不同。

购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本，那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。

如果你碰巧是卖方，这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化，居住选择权的内含价值也在变化，不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发，可以直观地判断“合理房价”是什么标准？

目前看，一线大城市拥有良好的就业、医疗、养老、文化等公共服务，这些因素也在刺激房价的上涨，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大超过建筑成本。那么，二三线城市中，这种“资源成本”的价值相对低；而在去库存压力比较大的三四线城市，这种权利甚至一文不值。

因此，当前一线城市房价高过甚至大幅高过二三线城市，主要的原因是这些城市房价中蕴含的居住选择权，属于非常稀缺资源。

远水难解近渴，至少说明了不同城市的房价差异大，不仅是不理性结果。我们购房时，内心都会做预估，如果房价和内心预估值吻合，那就是当下的“合理房价”。

大庆草原赛马场座落在泰康镇西郊，占地面积15万平方米。现有职工112人，可参赛马匹118匹。

赛马场始建于1993年，是那达慕大会赛马的场所，当时定名为大庆赛马场。1997年经市委、市政府决定，通过重新修建改造，增加了它的功能，成为旅游有奖现代赛马的旅游景点。改名为大庆草原赛马场。赛马采用国际通用的胡特马闸起跑，拥有骑术高超的专业骑士，所有赛马均经过悉心-，完全能够完成现代赛马的需要，并在原有民族赛马活动的基础上开发制定了规范和完整细致的现代有奖赛马管理规则，使赛马更具有竞争性、可观性、大众参与性及民族娱乐性，充分体现了现代赛马的公平、公正、公开的原则。

赛马场自开赛以来，已成功接待了国内外游客25万人次，同时还接待了中央、省、市各级领导56次。通过赛马提高了我县乃至大庆旅游业的知名度，弘扬了蒙古民族文化，现代的大庆草原赛马场连同我县的连环湖、寿山休闲度假村已经形成了大庆的金三角旅游热线，吸引了大批游客。

朋友们，您到过香港吗？看到过香港的赛马吗？如果没有，不要感觉遗憾，请您到大庆草原赛马场，那里同香港赛马场一样精彩、激烈、热潮迭起。如果您参与其中，说不定还会带给您一个意外的惊喜和收获。

杜尔伯特镇：泰康镇是杜尔伯特蒙古族自治县人民政府所在地，是全县政治、经济、文化、商贸、交通的中心，东靠林甸，南与大庆接壤，西、北与一心乡和克尔台乡相邻。地理座标为：东经 124 ° 26 ′ 30 ″ , 北纬 46 ° 54 ′ 30 ″，镇内地势东低西高，平均海拔高度是 145 米 -- 150 米 。城区座落在东、西湖之间， 滨洲铁路贯穿腹地， 203 国道、让泰。

对于只有一套房的朋友来说，似乎房价上涨与自己关系不大，毕竟这套房就是自住的，涨不涨都没有关系。事实果真如此吗？

最近跟一些朋友聊天，谈到房价的事儿，有了一些新的看法。其实房价的上涨，是能给住房持有者带来普遍好处的，即使你只有一套房。很简单的一个道理是，房价上涨后，通过房产抵押贷款，你能从银行借到更多的资金。

在许多生意人中，这种行为非常普遍。因为房贷是市场上最便宜的贷款，用廉价的钱，去做一些安全而且收益不错的投资项目，是非常值得的。

在公司经营和个人生活中，贷款是一个经常发生的事儿，与其采用其它方式贷款，不如更多地利用房贷。

当然，很多房子本身已经有贷款了。房价上涨对已有贷款的人有好处吗？答案还是同样的，你可以先把之前的贷款偿还完，再一次性多贷一批款项出来。

比如，你前几年的房子，本来总值100万，你低押房子贷款获得70万，那么你占用银行的资金为70万。到今年，房子涨到了300万，你可以先把70万的贷款一次性还完，再重新进行贷款，按七成算，贷得210万。从70万到210万，你可以占用的低息资金达到了140万。

简单来说，房价上涨，你能够支配的潜在资金将会更多。虽然你不一定会这么做，但你有更多的资金动用能力，说不定某天能用上这种能力呢？顺便说下，市场上有很多提供短期贷款帮助的机构，虽然利息高，但好在期限短。必要的时候，可以尝试短期资金，先把此前贷款还完，再重新申贷。

在许多银行，提前还贷，被罚利息有限甚至为零，成本可控。（来源：南方网）