天津房产抵押贷热门三篇

很多人在急需用钱的时候会用房产抵押贷款，这样能获得的额度比较高，那么，怎样申请天津房产抵押贷款呢？我们一起来看下。

天津房产抵押贷款的流程：

第一步，贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；

第二步，准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

第三步，看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；

第四步，报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；

第五步，借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

第六步，办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

第七步，开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

天津房产抵押贷款流程是怎样的?很多在天津的用户想向贷款机构办理房产抵押贷款，但是并不知道办理房产抵押贷款的流程情况，下面小编就为大家来简单的介绍一下天津房产抵押贷款的流程。

天津房产抵押贷款

据了解，天津办理房产抵押贷款的流程是：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行接到申请以后，开始受理。3、评估公司对房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批经过后，办理房产抵押。6、借贷双方签订贷款协议。银行发放贷款。7、借款人根据合同约定内容进行还款。上面就是关于天津房产抵押贷款流程的相关内容，除此情况之外，不同贷款机构的贷款流程会略有不同。具体的流程规定，以贷款机构的实际规定为准。

我们都知道天津紧邻北京，天津又被列为准一线城市，在各种客观因素下，导致天津的房价越来越贵。很多天津人在办理抵押贷款的时候会选择房产抵押贷款。那么，天津房产抵押贷款的申请条件、所需材料和办理流程都有哪些呢？

一、天津房产抵押贷款的申请条件：

1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；

2.农业户口(本地和外地)可受理；

3.一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。

二、申请天津房产抵押贷款所需的材料：

1.身份证（已婚提供夫妻双方）。

2.户口本（已婚提供夫妻双方）。

3.婚姻证明（单身提供单身证明，已婚提供结婚证，离异提供未再婚证明）。

4.近一年流水（已婚提供夫妻双方）。

5.收入证明（已婚提供夫妻双方）。

6.房本。

三、天津房产抵押贷款的办理流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：

（1）借款人身份证；

（2）近12个月的流水；

（3）工作证明；

（4）征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

（1）企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同；

（2）近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表；

（3）资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与银行签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。