天津房产抵押贷款怎么申请(精选20篇)

现在大家申请个人无抵押小额贷款都是通过手机软件进行操作，简单方便，而且下款快，已经成为很多年轻人喜爱的贷款方式。那么用手机APP办理个人无抵押小额贷款申请条件是什么呢？手机借款平台有很多，它们的条件也各有不同，具体可以参考下面的内容。申请条件：年满18周岁。

卡卡贷

卡卡贷拥有丰富的风控经验和数据，采用智能化大数据技术，可以一站式的解决用户现金借贷以及后续还款的问题。用户一分钟申请，在线审核通过，30-60分钟极速到账。

申请条件：

1、手机实名认证；

2、持有信用卡；

3、有公积金或者社保卡。

好借钱

好借钱是广发直销银行有米金融联合支付宝推出的个人信用贷款，添加服务窗口“有米金融”即可申请贷款。额度最高20万，日息0.03%。

申请条件：

1、芝麻分在670以上；

2、须实名认证；

3、信用记录良好。

贷款王

贷款王是一个针对上班族的贷款平台，额度500-5000元之间，期限在一个月之内，日息0.1%，另外加收5%的手续费。

申请条件：

1、申请人年龄在20-45周岁之间；

2、有稳定的工资收入。

叮当贷

叮当贷是玖富专为年轻人定制的一款信用借款零钱包，贷款额度为1000-10万，月息2.5%，按月还款。

申请条件：

1、须实名认证；

2、申请人必须有芝麻分，并授权芝麻信用；

3、需授权手机运营商。

给你花

给你花是一款基于移动端的信用借款APP，借款额度为500-10000元，借款期限为1-12个月，用户可以按照个人需求自主选择。

申请条件：

1、年龄在18-35周岁之间；

2、有芝麻分，并同意授权芝麻信用；

3、需进行手机实名认证。

豆豆钱

额度100元-30000元，期限3-12个月，月利率0.65%，有*的免息期（不包括手续费）。

申请条件：

1、年龄在22-55周岁之间；

2、提供网络版征信报告，征信空白的客户，须提供社保或公积金缴纳凭证；

3、手机实名认证，且使用时间在6个月以上。

相关介绍：你还在用个人身份证抵押借钱？快来试试无抵押贷款吧！小额信用贷款怎么贷这种方法简单粗暴！

申请个人房产抵押贷款的条件是什么？当下，名下有房又急需用钱的朋友，都会想到向贷款机构申请个人房产抵押贷款，那么，申请个人房产抵押贷款的条件是什么呢？

房屋抵押贷款的申请条件：

1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

房产抵押贷款是东亚银行为经营者提供人民币/港币/美元的房产抵押贷款服务。那么东亚银行房产抵押贷款怎么申请?额度高吗?下面小编就给大家讲讲。

银行房产抵押贷款

东亚银行房产抵押贷款申请条件：

1.具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

2.贷款行要求的其他条件

东亚银行房产抵押贷款额度和期限：

1.贷款额度最高可以达抵押房产价值的70%;

2.贷款年限最高可以达15年。

房产抵押贷款流程

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同;

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证;

3.将他项权证交给银行，银行放款;

4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%。

以上就是关于东亚银行房产抵押贷款的详细内容，大家可以参考一下，如果想了解更多贷款知识，可以继续关注团贷网理财资讯频道。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金，特别是一些急需用钱的人。那么，房产抵押贷款的流程具体是什么呢？又需要注意哪些问题呢？

房产抵押贷款流程

一、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

二、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

四、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

五、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押贷款注意事项：

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金，但是我们也要遵守规则按时还款，才能避免一些不必要的麻烦。

贷款买房如今已不是什么新鲜事，那么，房产抵押贷款怎么办理？银行贷款程序是什么？请看下文介绍：

房产抵押贷款流程

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；房产抵押贷款银行贷款程序有哪些？4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

买房的人越来越多，贷款买房的人也越来越多，但是一些抵押贷款流程手续不是很清楚，希望上文对您有所帮助。

渣打银行无抵押贷款申请条件有哪些？流程是怎样的？

一、申请条件

1.有稳定的工作和收入；

2.税前月收入达到五千元；

3.拥有良好的信用记录；

4.在现单位工作满三个月；

5.能提供银行代发工资流水；

6.在银行服务区域内工作或居住。

二、申请流程

1.进入渣打银行现代派申请界面；

2.填写包括个个人姓名、手机号、月收入(需在5000元以上)、居住地以及贷款金额等相关信息；

3.提交申请；

4.渣打银行工作人员与您取得联系，按照对方提示，提交资料；

5.渣打银行审核资料；

6.资料审核通过，双方签订贷款协议；

7.渣打银行发放贷款。

三、注意事项

1.贷款所需资料包括借款人的人身份证明、住址证明、收入证明以及其他可证明自己资信能力资产状况的资料。

2.该贷款的贷款金额最低位8000元，最高为50万元，具体金额跟申请者的情况而定。

3.渣打银行无抵押贷款目前利率在1.75%-2.05%之间执行，申请人情况不同，利率也有所不同。

小产权房能办理房产抵押贷款吗？房产抵押贷款并不是你想办就可以办，很多类房子是不能办理房产抵押贷款的，贷款之前你要知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款，就让小编来告诉你有十种房子不能办理房产抵押贷款，一起看看吧。

小产权房产抵押贷款

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

在我们买房过程中大部分人会选择按揭贷款的方式，但我们也经常听到以房产证作抵押取得贷款的方式，那么两者在性质和办理流程上有什么区别？还款利率谁高谁低呢？

按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

二者在法律上的区别

由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。按我国《民法通则》的规定，所有权属于财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。因此在法律关系上，按揭受益人享有主要财产权，而按揭人享有的主要是“与财产有关的财产权”。抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。

二者在运作及目的上的区别

借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷款方式操作上的差别。

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理，其基本程序是在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项权证，以产权证作抵押而持有他项权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的，一般是先办理他项权证作为抵押担保，产权在付清购房款后，由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。

此外，抵押贷款和按揭贷款牵涉的当事人不同。抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”。按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作。

那么抵押贷款和商业贷款的利率区别是多少呢？

以一套价值20万元的房子为例。

按揭贷款:可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。利息差距，是非常大的。假如你的房子能抵押贷款12万元按揭贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款952.02合计还款17.14万元利息5.14万元抵押贷款:等额本息还款法12.0万元15年利率上浮20%实际执行月利率5.940‰月还款1087.20合计还款19.57万元利息7.57万元利息差距2.4万元左右。

农村自建房房产不能抵押贷款吗?李先生最近急需用钱，所以想要向贷款机构申请房产抵押贷款，可是，李先生的房子是农村自建房。那么，农村自建房不能向贷款机构办理房产抵押贷款吗?下面我们一起来看看！

自建房抵押贷款

在急需钱的情况下，借款人提供名下的房产作抵押申请贷款是明智的选择，但目前几乎一切的贷款机构都不接受农村自建房作抵押，因为这类房产没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，并有变现能力，且能上市交易。其实，除了房产抵押贷款外，李先生若名下有全款车子也可以考虑办理汽车抵(质)押贷款。根据多方了解，只要借款人能提供完整的贷款手续，最快当天可获贷，而且汽车抵押贷款最高额度可达到汽车评估值的80%;汽车质押贷款最高额度可达到汽车评估值的90%。所以，只要李先生的车子评估值够高，那么所获得的贷款额度完全可以解决创业钱难题。不过，借款人办理汽车抵(质)押贷款只能找当地正规贷款公司办理，银行目前暂不受理此项贷款，因为车子属于消耗品，银行为了降低风险，多数已经不再受理此业务。相信看了上文，你对农村自建房抵押贷款有了更全面的了解，至于农村自建房房产能不能进行抵押贷款，你心里也有了确定的答案！

申请银行无抵押贷款需要注意什么？为了获得较低的贷款利息，保证贷款办理时的安全性，很多借款人会选择通过银行申请办理无抵押贷款。但是，对于办理银行无抵押贷款时的注意事项，很多人都不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

申请银行无抵押贷款

第一、一定要选择正规的银行和贷款公司。现在许多所谓的贷款公司并不是真实合法的，如果不注意甄别就很容易掉入陷阱，造成损失。因而你来贷小编提醒各位一定要到地区正规的银行咨询办理，不要轻易相信网上的小广告。第二、货比三家。对比的中外资银行，比较国有银行和地区银行，了解各银行的贷款产品，了解各银行的贷款利率，综合贷款成本以及难易程度，结合自身情况选择合适的银行办理无抵押贷款。通过小编的介绍，相信大家对于办理银行无抵押贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

我们知道房产抵押贷款是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，那么房产抵押贷款有什么风险又该如何避免风险?今天，团贷网小编给大家介绍。一、据小编了解，房产抵押贷款存在以下风险：1违约风险2流动性风险3经济周期风险4利率风险二、防范房产抵押贷款风险的对策：(一)深入调查，防止“先租后抵”(二)认真办理抵押登记(三)注意土地的性质和使用期限(四)加强贷后检查，防止土地用途变更(五)对在建工程抵押贷款重点管理(六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字(七)银行应培养自己的房产评估师(八)调查清楚借款人的房产数量(九)重视借款人第一还款来源

利用房产抵押贷款额度可以达到多少？以房产作为抵押物获得的消费贷款(额度)较高，最高可以达到100万元，可为购车、教育进修、旅游、大件商品采购等提供充足的资金支持。而贷款利率并不高，通常是在基准贷款利率的基础上上浮10%～30%。

房产抵押贷款额度

以房产进行抵押获得消费贷款，是传统银行消费贷款的基本模式。不过，随着产品的推进与发展，这种消费贷款对消费者来说具备了更多的实用性。一是以授信额度的概念代替了单笔消费贷款，这与信用卡的信用额度非常类似，和企业贷款中的授信额度概念相当。与单笔大宗消费就需要递交相关材料、通过审核流程相比，这种一次审批获得的额度最长可以在10年使用。单笔贷款占用一部分额度，并生成对应的还款计划，贷款偿还的这部分，额度随即恢复，并可支持再次贷出。二是通过与银行借记卡产品进行结合，消费贷款仅可以在开通的POS终端上进行使用，银行从使用终端上保证了贷款资金的使用用途在消费贷款所限定的范围之内，你可以刷卡进行买车、大件商品、旅游、教育等等，但不能进行买房、投资等消费贷款所不允许使用的范围。与其他类型的消费贷款相比，以房产作为抵押物获得的消费贷款(额度)较高，最高可以达到100万元，可为购车、教育进修、旅游、大件商品采购等提供充足的资金支持。而贷款的价格，也就是利率并不高，通常是在基准贷款利率的基础上上浮10%～30%。不过，在房产抵押贷款这种类型贷款的门槛主要体现在作为抵押物的房产上，如果需要申请这一贷款，最根本的前提是：你的名下需要拥有房产，一些银行要求在自住房产外拥有另外一套房产。值得一提的是，即使你的房产已经进行抵押，申请了银行的住房按揭贷款，但是已经偿还了一部分贷款，那么已偿还的这部分额度依然能够通过消费贷款的方式贷出来。由于住房按揭贷款几乎已经成为现代人生活的一部分，这种消费贷款的特性更具有实用性。

房产证复印件可以申请抵押贷款吗？最近很多人都在问，房产证复印件不可以贷款。那么，小编在这里就跟大家讲一下，房产证复印件是不可以抵押贷款的，房产证贷款必须提供以下资料:

抵押贷款

1、设立登记申请表。2、《房屋所有权证》原件。3、房地产抵押合同。4、主债权合同(一般指借款合同)。5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。6、抵押双方当事人的身份证明。7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。9、登记机构认为须提交的其他资料。简而言之！房产证复印件是不可以申请抵押贷款的，必须提供原件以及相关资料才可以申请房产抵押贷款的业务！

公司白领，往往被认定为收较高、工作稳定的群体，并且思想比较先进开放，接受新事物的能力较强。自然，公司白领想要申请无抵押贷款，较其他群体而言，是较为容易的。

白领如何成功申请无抵押贷款

一、一般来说，白领在申请无抵押贷款都需要满足以下条件：

1.借贷人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力。

2.具有固定的住所和有效的身份证明。

3.个人信用记录良好，具备按时足额还款的意愿。

4.在现单位工作满3或6个月，收入达到贷款机构的指定要求（各机构对此规定不一）。

二、满足申请条件后，还需提供以下相关证明：

1.能够提供证明本人身份的有效证件，譬如身份证明，户口证明或护照等。

2.工作证明及近3-6个月的银行流水等资料。

3.近3个月的水、电或煤气缴纳单等。

由于个人生活或者工作原因，很多人在遇到资金流动出现阻碍时都有可能拿房产出来进行抵押贷款。房产抵押贷款流程是怎样的？团贷网小编给大家科普一下。

房产抵押贷款流程

1.首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3.申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5.抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

个人房屋抵押贷款标准流程

一、办理房屋抵押银行贷款具体流程

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5.银行放款

二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

按揭贷款的流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续

(4)签订有关借款合同及担保合同等

(5)办理保险、房屋抵押登记手续

(6)办理贷款发放手续

(7)依照合同约定按期偿还本息

(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记

提出申请时，您需提供以下材料：

(1)个人借款申请表

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿

(3)房屋买卖合同

(4)规定比例的首付款证明

(5)所购房屋的房地产权证

(6)房产评估报告

(7)家庭收入证明材料和有关资产证明

(8)银行要求的其他文件

房产抵押贷款并不是你想办就可以办，要想知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款，一起看看以下不能办理房产抵押贷款十种房子。

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产，即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

房产证抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用房产证抵押贷款，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款申请资料

1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

深圳目前房产抵押贷款利率怎么样？随着金融市场的火爆，深圳贷款的方式也越来越多样化了，而房产抵押贷款就是其中之一。不管是哪种贷款方式，借款人最关心的还是利息的问题。那么，房产抵押贷款作为热门的融资手段，它的利率是多少呢?请看下文介绍。

目前抵押贷款利率

一、深圳目前房产抵押贷款利率：1、款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%。2、贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。同时深圳房产抵押贷款中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。二、深圳房产抵押贷款利率浮动：按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。以上就是深圳目前房产抵押贷款利率的介绍，相信大家也都有了了解，希望对大家有帮助。

大连房产抵押贷款利率有多少？大连是个经济发达的城市，房价之高大家有所耳闻，因此很多人在资金紧张的时候就会想到利用房产来进行抵押贷款，以获得更高的贷款额度。那么，大连房产抵押贷款利率有多少呢，我们一起来来看看!

大连房产抵押贷款

二、大连房产抵押贷款办理流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。7、银行向售房人账户发放贷款。8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

一、大连房产抵押贷款利率如下：

房产抵押贷款利率

上面是关于大连房产抵押贷款利率的相关内容介绍，其实，大连房产抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的（与借款人收入状况、资产状况等相关），想要知道具体“大连房产抵押贷款利率是多少”，可以咨询相应贷款机构。