天津房屋抵押贷款条件和资料有哪些要求(通用20篇)

二手车抵押贷款即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。二手车抵押贷款的注意事项有哪些？1、二手车抵押贷款银行不容易办理，相对到贷款公司办理更容易；2、二手车的车龄、里程、车价等都将决定该二手车是否可以用作抵押贷款；3、借款人的收入跟信用同样重要，要有一定的收入和良好的信用才容易办到贷款；4、若是只想押证不押车的话，则需要在车上安装GPS定位系统，该费用需要借款人自己支付；

5、具体的二手车抵押贷款流程、费用等情况。

二手车抵押贷款二手车抵押贷款需要满足什么条件？1、二手车抵押贷款对汽车的要求，通常情况下，银行规定，二手车车价在8--50万元之间的汽车，才能办贷款，若是汽车价格太高或者太低，都不好申请贷款；2、二手车车龄不能太老，由于汽车本来损耗就很大，因此越新的二手车，能办贷款的可能性越大；3、最后，银行还规定，一般贷款年限是1年到5年；4、对借款人的要求，借款人一定要具有良好的还款能力，稳定合法的收入来源，信用良好。如果名下有房产等固定资产，会更容易获得贷款。二手车抵押贷款所需材料1.借款申请书；2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3.职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；4.与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书；5.担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明；有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明(车辆发票价格结合市场公布价格所做的书面估价)、同意保险的文件；质押物需交付质押物或权利证明文件；保证人同意履行连带责任保证的保证合同、有关资信证明材料；或满足信用贷款条件的证明文件；6.已缴付首期购车款的相关证明；7.银行要求提供的其他文件资料。以上就是关于二手车抵押贷款的相关知识介绍，申请二手车抵押贷款最常见的就属到银行申请贷款，然而银行对二手车价格和车龄都有要求，所办理的程序也比较复杂，银行申请贷款也有它的好处，银行贷款利息比一般金融机构低是它的最大优势。有这方面需求的朋友可以根据自己的实际情况选择合适的贷款途径。

工商银行个人无抵押贷款申请条件是什么？工商银行个人无抵押贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的贷款。想要申请贷款需要满足一定的条件。

申请条件如下：

1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。

3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。

6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。

7.在工商银行开立个人结算账户。

8.银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：

（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。

（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。

（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。

（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。

（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。

（6）个人税前年收入20万元（含）以上。

1、年龄必须符合银行需求：一般来说，银行要求的是18到65周岁，但是必须主要的是，在其中25到40周岁是最容易通过审核的群体。当超过50周岁，银行就会对贷款人的身体健康状况又说顾虑，就不会那么容易放款了。

2、还款能力：还款能力就决定了你是否能承担得起贷款。所以银行都会要求你提供收入证明、银行流水等进行佐证。目前银行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供超过了收入的50%，可能就要被银行拒绝了!

3、贷款人数：因为有些房贷是两个人甚至三个人共同贷款，银行在审查的时候不仅要审核主贷人的资质还要审查副贷人的资质，都是缺一不可的。

4、贷款人的职业：对于工作稳定、安全、工作收入较高的人群会更受银行青睐。比如公务员、教师、律师等。而相对的工作收入不稳定，或者工作环境比较危险的，就会让银行pass掉了。

5、个人征信：个人征信是贷款过程中不可或缺的关键点。如果贷款人个人征信良好，就说明这个人还款习惯以及个人的人品都是比较优秀的，会让银行快速通过审核。

邮政储蓄银行小额贷款需要什么条件和资料？邮政储蓄银行小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。与一般贷款不同，农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。那么邮政储蓄银行小额贷款条件是什么，申请邮政储蓄银行小额贷款需要什么资料呢？

邮政储蓄小额贷款

现在在邮储银行一般都具有小额贷款的网点，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。办理邮储银行小额贷款，一般情况下邮储银行贷款专员在对贷款申请人实地调查后3天内会给予答复。邮政储蓄银行小额贷款条件农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。对于保证贷款和联保贷款的要求有一定的区别：1、保证贷款需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；2、农户联保贷款需要3-5名农户，商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。商户邮政储蓄银行小额贷款指三名持营业执照的个体工商户或者个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。邮政储蓄银行小额贷款材料（1）小额贷款申请表；有效身份证件的原件和复印件。（2）您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料。（3）办理贷款所需的其他材料；结婚证或者婚姻证明。贷款专员回到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查，之后会将相关材料提交给审查审批人员，邮政储蓄银行小额贷款条件审批满足后，审批通过的就会通知您和相关人员签订贷款合同，贷款合同签署完毕后就可获得贷款。以上就是邮政储蓄银行小额贷款需要满足的条件和所需资料，需要到邮政储蓄银行进行小额贷款的朋友可以参考一下，希望上述内容对大家有帮助。

农业银行无抵押贷款申请条件有哪些？首先，申请无抵押贷款，您最起码需要满足如下资质：

1、年满二十二周岁（有的地方可能会降为十八周岁），具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的工资流水（三个月到六个月的银行流水用来证明工作的稳定性）。

3、有良好的信用记录，不能有恶意欠款或者多次逾期记录。

4、贷款用途不能用作炒股、赌博等不当行为。

接下来，如果上述要求您已达标，那么获得无抵押贷款的可能性就已经十有八九了。可以进入申请环节了，提交贷款申请所需要的资料了：

1、向银行提交申请材料（身份证明、居住证明、财力证明及信用证明）。

2、银行对材料进行审批。

3、审核通过。

4、双方签订贷款合同。

5、借款人按合同还款。

商贷转公积金贷款条件是什么？商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、同意提前结清原商贷余额；3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；4、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》；5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保；9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件商贷转公积金贷款流程1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件；2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效；3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续；4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户；5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息；6、银行复审受托银行复审人员应按照管理转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审；7、管理进行终审；8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷；

9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

商贷转公积金贷款条件商贷转公积金贷款资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；

8、管理或受托银行要求出具的其他资料。

以上就是商业贷款转公积金贷款条件介绍，流程和所需资料还是很多的。由此可见，商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。下面，团贷网小编就给大家介绍一下抵押贷款的的条件有哪些？

抵押贷款的条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

银行房屋抵押贷款额度有哪些提高方法？房屋抵押贷款是让借款人的固定资产作为现金，房屋抵押贷款相对比信用贷款额度要高很多，所以很多拿房子做抵押的借款人，都希望银行在审批的时候贷款额度高一点，那么银行房屋抵押贷款有哪些流程呢，我们一起来总结一下。

银行房屋抵押贷款

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。以上是关于提高银行房屋抵押贷款流程的介绍，希望对有贷款需求的人带来帮助。

住房抵押贷款可以为急需用钱的人提供便利，但是这也要满足一定的条件和履行一定的程序。那么，住房抵押贷款申请条件是什么呢，贷款程序又有哪些呢？

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

申请条件：

1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

住房抵押贷款用于不同方向

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限：一般为五年以内。

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内。

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

分期房子申请抵押贷款需要满足什么条件？俗话说：“一毛钱难倒英雄汉”。由于贷款对于经济紧张的人来能够很好的缓解压力，所以买房采用贷款购房的方式越来越多，然而在急需更多周转资金，需要房屋作抵押的时候，很多人不知道分期付款买的房子能不能抵押贷款，一起来；一起来看看需要满足什么条件。

分期房子抵押贷款

分期付款买的房子能抵押，但需要满足以下条件：该房产具有可贷款空间。如果做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难，但如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款。借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；借款人能够出示房产证。以上就是关于分期房子抵押贷款的相关内容介绍，在申请贷款前要全面了解关于贷款的知识，才能更顺利的获得贷款资金，更快的解决资金短缺的问题。

企业无抵押贷款就是企业在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。今天小编就为你介绍申请企业无抵押贷款有哪些要求申请条件1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。所需资料1营业执照正副本2税务登记证正副本3组织机构代码证正副本4公司章程及其所有相关修改和变更5最新验资报告6中国人民银行贷款卡复印件7中国人民银行核发的开户许可证8拥有超过15%公司股份的股东身份证9近6个月银行流水对账单10公司近6个月财务证明

过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少！

什么是房产证抵押贷款?

过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少！

什么是房产证抵押贷款呢？

购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

房屋抵押贷款条件有哪些？房屋的贷款年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

对于部分有二手车，又有贷款需求的人来说，二手车是否可以申请汽车抵押贷款，一直是比较关心的问题。

二手车可以抵押贷款吗？

目前，二手车可以用于申请汽车抵押贷款。但是相比较新车而言，二手车的市场价值有限，而银行考虑到车贷的风险，会对二手车抵押贷款的申请条件比较严格。不过个人的二手车到底能不能申请抵押贷款，还要看个人的二手车是不是满足了办理二手车抵押贷款的条件。

二手车申请抵押贷款的条件：

1、二手车车龄不超过5年。现在汽车贬值快，对于车龄较长的汽车，是不可以办理抵押贷款的。

2、二手车评估价值不低于8万。办理二手车抵押贷款，要求二手车现在的市场评估价值达到至少8万，不然不能申请二手车抵押贷款。

3、二手车证件齐全、处于非抵押状态。办理抵押贷款的二手车一定要证修的齐全，同时汽车要求是全款非抵押状态的汽车。

只要个人的二手车满足了办理抵押贷款的条件，就可以办理二手车抵押贷款。不过小编提醒大家，二手车的价值一般不高，可以申请的贷款额度也会比较低。用二手车抵押贷款，只能申请得到小额的贷款。

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款办理前有些相关的事项需要注意的，如对抵押房屋的了解调查，签订房屋抵押合同的相关事项以及进行房地产抵押登记等。下面就来跟着小编来一起了解一下房屋抵押贷款的相关知识吧！

房屋抵押贷款注意事项有：

第一、核对房屋的相关抵押信息。

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

其次，要看该房产现在的权利状态如何。

第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。

以南京房产抵押合同注意事项为例：

(一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。如果是对于自身债务借款进行担保应当填写第一项并且将借款合同中的借款金额详细填写借款本金金额一栏；如果是对于第三方债务担保应当填写第二项并且将针对此处房产所能担保的金额详细填写在债务本金金额一栏，如有特别针对担保债权的种类和数额的约定，可在第四项写明。

(二)债务人履行债务的期限如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，针对抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，可以在抵押房地产清单中写明；如果有多套房产，可以在下面逐个填写。有关房地产价值在抵押合同第三条中进行确认填写，其房地产价值可以依据经过国家认证和房产主管部门承认的评估公司出具的评估报告中评估价值，或是经过双方协商确定的《价值协议书》中价值。

(四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，第四条对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明，申请双方可以根据自身需要进行填写。

第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。

由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

随着购房的人多了起来前来咨询个人房屋贷款条件的人也变得越来越多，究竟个人房屋贷款需要什么资料？房屋贷款条件如何？

房屋贷款需要什么资料？

个人房屋贷款需要的资料：

1、已婚族：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身族：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：

买新房进行房屋贷款需要什么资料：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房进行房屋贷款需要什么资料：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

个人买房贷款条件如下：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。很多人在急需用钱的时候会用房屋抵押贷款，这样能获得的额度比较高，每个地区都会有不同的房屋抵押贷款的流程。那么，要如何申请天津房屋抵押贷款呢？

一、天津房屋抵押贷款的基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理。

二、天津房屋抵押贷款的所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5.房产的产权证。

三、天津房屋抵押贷款的办理流程：

1.提出贷款申请；

2.签订办理协议，准备资料；

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；

4.银行面签审批贷款；

5.办理抵押登记；

6.银行放款；

7.查收贷款，按月还款。

买房过程中，可能会遇到很多问题，比如房屋抵押贷款的申请被银行拒绝。如果真的遇到这个情况，应该怎么办呢？你可结合自身情况对号寻找适合你的良方。

准备齐全的申请材料

准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

更换贷款银行

由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。

到贷款公司或担保公司申请

到担保公司或者贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易很多，但相对费用会多一些。

房屋抵押贷款办理需要多长时间？很多要贷款的人都是急需用钱的人，所以办理房屋抵押贷款的时候大家最关心的就是时间问题，办理房屋抵押贷款的途径有多种，不同的途径，办理时间也不同。下面我们看看办理房屋抵押贷款都有哪些途径，办理时间又是多少呢？下面跟小编来看看。

房屋抵押贷款

1、非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。2、银行稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。上面就是关于房屋抵押贷款不同机构的办理时间介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

在生活中，我们经常见别人利用房屋进行抵押贷款，原因主要是房屋抵押贷款额度高。那么房屋抵押贷款有多少分类?

一.渐进式房屋抵押贷款

这种贷款类型主要表现在还款方式上面，打破了常规的按月按量还款的模式，申请人和贷款人进行协商，可以根据申请人的实际情况来确定合理的还款方式，可以每月不等额，可以每月等额，而变化还款周期，是周期逐渐减小，具体的操作模式需要双方协商确定!

二.等额本金还款抵押贷款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此，贷款人应付本息逐期相继减少。

三.重新协议预期年化利率抵押贷款或滚动抵押贷款

这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押预期年化利率。有些金融机构将这类抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款能减少初期偿还金额，可以促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议预期年化利率抵押贷款能使贷款人在预期年化利率上升后将损失转移给借款人。但有时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面预期年化利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借款人的还款额。

四.定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款预期年化利率的做法。这类抵押贷款方法。对借款人来说，好处是可以准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比现在市场预期年化利率还要高的抵押预期年化利率。这是由于一般来说金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的预期年化利率，只固定一段时间的预期年化利率水平。

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贷款需求的不断增长，申请办理个人小额无抵押贷款的借款人也变得越来越多。那么，申请办理个人小额无抵押贷款需要满足哪些条件呢？今天小编就来给大家介绍一下。

申请个人小额无抵押贷款的条件：

1、中国大陆居民，年龄在50岁以下；

2、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、邮政小额贷款三是有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。