安阳房价排名(通用20篇)

1.房价明显过低时需进行房价评估

二手房交易价格的多少与所缴纳的税费多少有关。

买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2.买卖双方认为有必要时需评估房价

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3.办理房产保险时需要房价评估

办理房地产保险是需评估房价，从而确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4.申请抵押贷款需做房价评估

在房产交易过程中，有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以，银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。

有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。

5.发生房地产纠纷时可能要评估房价

二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

对于宝齐莱手表，国内很少人知道，毕竟以前是专供东南亚皇室的品牌手表。那么，宝齐莱为什么没排名？宝齐莱手表日常怎么保养？

宝齐莱为什么没排名

瑞士腕表没有官方的排名。

瑞士钟表协会以后也永远不会有官方的排名。

这是瑞士钟表协会承诺的。永远不会有。

所以就别说第几名了。

但是大体上的档次是可以分出来的。

腕表一般分4挡。

低端品牌，从天梭到浪琴。浪琴算是分水岭。

中档品牌，欧米茄算是分水岭。

高档品牌，劳力士算是分水岭。

顶级品牌。大体上就这4个档次。

宝齐莱算是高档品牌中的定位。在腕表历史中有着不可忽略的地位。

宝齐莱手表保养常识

（1）戴手表时，手上的汗水对表壳有腐蚀性，全钢表壳由于是镍铬合金，抗腐蚀性能好些，半钢表壳是铜的，长期与汗水接触，容易腐蚀，应经常用软布抹去汗水或垫上塑料表托，以防止其被汗水侵蚀。

（2）不要随意打开表后盖，以免尘埃进入机芯影响手表的正常工作。

（3）不要将手表放在有樟脑丸的衣柜内，以免表油变质。

（4）不要将手表放在收音机、电视机上，以免磁化。

（5）长期存放不戴的手表，应每月定期上发条一次，使零件不致长期处于静止状态，以保证表机的运转性能。

宝齐莱和欧米茄哪个好

大多数人选欧米茄的，毕竟宝齐莱这个牌子有些人都没听说过的。同样预算3W左右肯定是要上机械的，要是3W价位你上石英，我只能呵呵了。其次这两个牌子档次差不多，只是因为欧米茄广告效应为世人熟知，宝齐莱进中国市场晚知道的人少很正常，大流一点选欧，小众低调一点选宝。

宝齐莱以前是专供东南亚皇室的品牌档次比较高

据报道，安阳市体育局原局长吴书太经检察机关查实，在其担任局长职务期间，采取虚开票据报销及其他欺骗手段，先后贪污公款130多万元，并且与一名14岁的少女保持暧昧关系达20年之久。安阳市中级人民法院作出二审裁定，判处其有期徒刑十二年，剥夺政治权利二年。

在如今在这个物欲横流的世界里，如果我们不懂一些理财知识实在说不下去，所以要通过学习来掌握正确的理财知识，为自己打下扎实的基础，形成良好的理财习惯！那么，我们该如何形成正确的理财习惯呢?

1、有账可查，不理糊涂账。无论有多少财、怎么理，都要先记账，做到有账可查，这样理财就有了基础，不可以理糊涂财。

2、坚持理财，不搞突击行动。理财是长期持续的事，可不能像打扫卫生一样，偶尔来个“突击行动”。无论是“突击存钱”还是“突击理财”都是很不可取的，花大力气，效率低下。最好的方式，还是让理财日常化，像上班、吃饭一样，成为有规律的行为。

3、不断学习，打造“理财达人”。别幻想着有个理财顾问了，把自己打造成“理财达人”才是最好的理财途径。学习的方式很多，网络、书刊、交易所、银行的免费投资讲座，只要做有心人，总能不断提高。

通过上述，我们掌握了一些正确的理财知识，面对这些琳琅满目的理财产品，我们一定要拥有一对可以识别真假的火眼金睛，填充自己的脑袋和口袋！不要经不住诱惑，误会歧途，抱憾终身！也一定要形成好的习惯，勤于动手动脑，不让财富从自己身边溜走!

拓展阅读

2019全国警校排名与分数线：1、中国人民公安大学：以安徽省为例：文史类男生：573，女生：601;理工类男生：498，女生：581。2、中国刑警学院：以北京市为例：文科男生：483，女生：622;理科男生:431，女生：469。3、山东警官学院：以济南市为例：文科男生：546，女生：587;理科男生：538，女生：585。

2019全国十大警校排名与分数线

1、中国人民公安大学：以安徽省为例：文史类男生：573，女生：601;理工类男生：498，女生：581。

2、中国刑警学院：以北京市为例：文科男生：483，女生：622;理科男生:431;女生：469。

3、山东警官学院：以济南市为例：文科男生：546，女生：587;理科男生：538;女生：585。

4、广东警官学院：以广东省为例：省控线为390，最低分为490。

5、湖北警官学院北院：以湖北省为例：本科二批理科的投档线为502。

6、云南警官学院南院：以昆明市为例：文科男生：485，女生：552;理科男生：459，女生：557.

7、江苏警官学院：以江苏省为例：省控线为307，最低分为344。

8、北京人民警察学院：以北京市为例：文科男生：491，女生：565;理科男生480;女生：553。

9、浙江警察学院：以杭州市为例：男生平均分：577.88;女生平均分：633.75.

10、湖南警察学院：以湖南省为例：省控线为448分;最低分为473。

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高房价一直是大家感兴趣的话题，不仅仅是国内的热门话题，其实也是国际的热门话题。下面，跟随小编一同来看看世界上房价最高的十大城市。

（提示：1平方米≈10.76平方英尺）

第一位：摩纳哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。

第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。

第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)。

第四位：纽约(每平方英尺1384.1美元)。

第五位：香港(每平方英尺1373美元)。

第六位：法国巴黎(每平方英尺1126.20美元)。

第七位：东京(每平方英尺1103美元)。

第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)。

第九位：意大利罗马(每平方英尺851.50美元)。

第十位：印度孟买(每平方英尺851美元)。

长命百岁是每个人内心最大的期望，但生老病死是自然规律，人们无法打破。虽然我们改变不了事实，但是我们可以用科学的办法来延长寿命，下面来看看排名前六的长寿都有哪些好的习惯吧？

1.多接触动物

宠物提供给老人友谊和温暖，让老人拥有倾诉对象，从而释放压力，多接触宠物的人，能拥有稳定的血压、胆固醇和甘油三酯水平。除了猫和狗，在家中设立水族箱、养一只小鹦鹉等都有帮助。如不愿在家中养宠物，去动物园、水族馆多接触小动物，做动物收容所的志愿者，或者经常遛遛邻居家的狗，也有同样的效果。

2.每天必听音乐

听音乐有助于缓解焦虑，帮助睡眠、增强记忆，还能促进伤口愈合，降低与压力有关的应激激素皮质醇水平，从而增强免疫力。对老人来说，每天听音乐，还可以降低血压、缓解关节炎疼痛和加速中风后康复，甚至能抑制认知障碍症的病情发展。音乐能唤起积极的情感和态度，尤其在清晨，选择快节奏的、愉悦的音乐能让你维持一天的好心情。

3.经常笑出声来

笑声能促使人体发生变化，改善免疫系统和内分泌系统的功能。因此小编要给的长寿处方是，找到让自己快乐的事，笑出声来，并把这快乐传递给别人。

4.周末回归大自然

多去户外，重回大自然，有助于提升情绪和自信心。经常接触自然界的人更少生气、抑郁和紧张。户外散步和骑自行车等低强度有氧运动可降低心脏病风险。快走、钓鱼、划船和种花种菜等都是很好的户外运动方式。不用担心居住的附近没有山脉或者海洋，利用周末去当地公园、植物园等“绿色地带”也有同样的效果。

5.每周花2小时热心帮助别人

研究发现，与从来不帮助别人的老人相比，经常帮助朋友、亲戚或邻居的老人明显感觉更快乐，身体也更健康。70岁以上老人每年参加志愿活动100小时（每周只需2小时）就可获得多种保健受益，包括缓解抑郁、减轻体重、减少失眠和增强免疫力等。

6.尝试练太极

太极拳动作轻柔，冲击力小，几乎是人人都适宜的运动，尤其是老人。常练太极拳可缓解焦虑抑郁、改善睡眠质量，降低高血压和缓解纤维肌痛等慢性疼痛。

洗发水作为现在市场上很畅销的产品，但是很多人因为掉头发严重而倍感苦恼，防脱发洗发水成为不管男人还是女人都很喜欢的产品，带动防脱发洗发水市场的发展，下面就一起随小编来了解一下防脱发洗发水排名榜吧。

1、霸王BAWAMG防脱发洗发水

创于1928年，防脱发十大品牌，广东省著名商标，由中药世家研制出的中草药洗发护发精品，以防脱发和乌发效果显著而出名。霸王国际集团，并致力于将中药世家的传统秘方和现代中医药生物科技有机结合在一起，对中草药防脱、乌发的祖传秘方进行大量的科学研究，研制出霸王专业防脱、全新升级日常护理、天然植物、霸王男士等多系列洗发精品，取得多项重大科研成果。霸王始终坚持“以弘扬中草药传统文化为己任，将带给全世界消费者全新的防脱乌发新体验”的品牌理念，以中草药为主要原料，运用祖传秘方与现代科技相结合，不断开发、研制出深受华人喜爱的霸王中草药洗发养发精品，带来防脱、乌发、滋补、盈润的天然养发体验。

2、章光101防脱发洗发水

中国毛发行业影响力品牌，高新技术企业，专注于生发/养发/防脱发及护肤系列产品生产与销售的企业。始创于1974年的章光101，以生发之父赵章光先生自主研发的章光101生发、护肤系列产品为主导，以医药业为龙头，坚持产业化、多元化、国际化经营的发展方向，旗下拥有10多亿固定资产、14000多名员工、2000多家101专业生发连锁咨询服务机构。

3、KERASTASE卡诗防脱发洗发水

卡诗kerastase，诞生于1964年法国，世界顶尖专业护发品牌，提供专业头皮头发诊断，定制个人专属护理方案。研发出特别针对脆弱发质，基于欧莱雅专利配方--“活力胶结物精华”的“强化护理系列”。该系列产品能从内部修复头发，给头发新的力量与生命力。其功效正是来源于富含在“活力胶结物”中的三种物质：胞间胶结物，具有与头发本身胶结物相似的结构，因而能轻易融合到头发受损的缝隙里;与胞间胶结物紧密结合的天然蛋白质，令头发流失的蛋白质得以补充;带正电的阳离子，不仅能携带胞间胶结物中的元素抵达头发内部，还能顺滑头发表皮层的鳞片。最终，在头发受损处，活力胶结物精华重塑头发内部流失的物质，令头发从发根到发梢重新获得弹性与韧性，令头发纤维组织更加紧密柔软。

4、Schwarzkopf施华蔻防脱发洗发水

发界权威品牌，始于1898年德国，以黑人头为品牌标志，专业为染发/护发/造型/烫发领域提供沙龙级专用产品。作为世界三大顶级美发品牌之一，汉高旗下的施华蔻代表的是品质、专业和创新的百年传奇。施华蔻不仅是发型师的首选，更赢得消费者的百分信赖，只因我们始终坚持旗下每一款产品都独具匠心，品质卓越。我们拥有许多世界知名品牌和顾客挚爱产品，涵盖染发、护发、造型、化妆品、皮肤护理、口腔卫生和清馨剂等各个领域。随着品牌成功并广受赞誉，“施华蔻，你的沙龙美发专家”的品牌口号被广为传颂。

5、L‘OREAL巴黎欧莱雅防脱发洗发水

巴黎欧莱雅(L’Oreal)是全球首屈一指的美容品牌!承袭高雅的法兰西浪漫气质，迈着新锐科技专业护肤的脚步，巴黎欧莱雅，牵手“星”光万丈的全球当红“花旦”，沿着多元文化的王者之路，穿越一个百年的世纪“光阴隧道”，构造出至尊科技的美容“巴比伦王国”。巴黎欧莱雅，这个美容界的全方位时尚“探索者”，不断刷新和引领着“从指尖到发梢”的美丽。欧莱雅的产品从染发剂扩展到了护肤、防晒、彩妆、染发、护发、男士等诸多领域。

6、Foltene丰添防脱发洗发水

Foltene丰添，著名防脱发品牌，始于1966年，意大利丰添前生公司旗下，专注于毛发研究及产品开发，医学防脱发解决方案提供商，百互润贸易负责其中国地区代理推广。50年始终专注于毛发研究及产品开发，国际配方Tricosaccaride;粘多糖生长素)和Tricalgoxyl;(海藻多糖生长素)有效改善毛囊环境，增强发质防止脱发，促进新生头发生长。获得全球42个国家专业临床验证，为全世界的消费者提供防脱发的有效方案。

7、索芙特Softto防脱发洗发水

始于1988年，功能性个人护理品牌，其海藻减肥皂、木瓜白肤洗面奶和防脱育发香波闻名于界内。自创始以来，索芙特坚持“汉草养源植物专家”的护肤产品理念，将产品定位于自然主义的植物原液护肤，始终突出东方草本精华与现代尖端科技相结合。未来索芙特将通过现代科技及汉草资源优势的深度嫁接，建立起公司发展的核心竞争力，成为中国功能性个人护理用品第一品牌，为广大消费者带去更多更好的护理产品与护理体验。

8、ReneFurterer馥绿德雅防脱发洗发水

馥绿德雅诞生于1957年，品牌创建伊始，Mr.ReneFurterer就迅速确立了自己在头皮和头发护理产品领域的崇高地位，成为一名真正使用植物精油及精华护发的先锋。馥绿德雅的护发秘诀：使用1号精油可以有效清洁头皮，缓解头皮不适，减轻灼热感。在舒缓头皮的同时也带来瞬间舒爽的清凉感。修复皮脂膜，舒缓刺激，刺激细胞再生，愈合伤口，减轻瘙痒状况。

随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。

1、经济高速发展，享受意识增加

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

3、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

4、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

6、开发商不可能降价房价

只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

7、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

8、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

9、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

10、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

11、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

12、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

买房最让人在意的其实就是价格，高了买不起，低了不放心，主要是它还一天一个价，让人摸不清头脑。所以，为了弄清楚房价的“小情绪”，你必须知道是什么在影响它。

一、位置

一说到位置，可能很多人都会想到“地段”，其实这两者还是有一定区别，而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”，并不是说小区在整个城区所处的位置，而是说你的目标房源在小区的位置。

举个例子，如果你的目标户型邻街且楼层较低，晚上很可能会被噪音困扰，因而价格就会比较低，但如果它邻水、邻湖，价格就会高。

二、楼层

不一样的楼层，价格自然也不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。

一般来说，楼层越高，房价也会越贵，但最高的不一定是最贵的，因为最高的那层尽管采光和观景都是最好的，但可能会出现雨天漏水、冬天散热、夏天高温的尴尬现象，所以最高层的房价通常是低于中间楼层的。

不过，总层数不同的住房，最佳楼层的位置不一样，价格也不一样，总层数的三分之二或者五分之四处的楼层一般位置最好，价格最贵。但是，如果遇到顶上几层和底下几层有附赠面积的情况，则上下两头价格较贵。具体如下：

6层的房子，3-4层最贵；

12层的房子，8-10层最贵；

18层的房子，13-15层最贵；

33层的房子，26-28层最贵。

三、朝向

朝向不同，房子的价格也会不同，因为朝向与采光、通风的联系同样紧密。

从采光上来说，同一个楼层，朝南的房间可能会常年阳光明媚，朝北的房间可能就会长期阴阴沉沉的。但是同样朝北，东西户型通常比中间户型的光照更加温和，所以中间朝南户型的房价往往大于东西户型，东西户型朝阳的一面又大于朝北的一面。

四、时间

时间对房价的影响不像楼层、朝向等因素那么直观，往往和楼盘的销售计划有关。每个房地产商在不同阶段都会有不同的销售计划，这些销售计划下发到每个置业顾问手里，就变成了不同阶段的业绩考核。

可能在考核初期，房价会稍微高一点，在接近考核末期或者是需要冲业绩的时间点，为了促成成交量，房价可能就会降低。当然，当房地产商需要资金流快速流动时，房价也会在短时间内降低。

快来看看2016年中国房地产TOP10的排行吧!下面由小编为你分享中国房地产排名的相关内容，希望对大家有所帮助。

中国房地产排名：

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产上市公司研究成果发布会”在北京举行。

万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、金融街、金隅股份、金地集团、新湖中宝、世茂股份等10家沪深上市房地产公司荣获“2016沪深上市房地产公司综合实力TOP10”。

恒大地产、中国海外发展、万达商业、碧桂园、华润置地、龙湖地产、世茂房地产、融创中国、中国金茂、富力地产等10家大陆在港上市房地产公司荣获“2016中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”。

报告指出，2016年各类宽松政策利好的密集推行营造出房地产市场良好的发展环境，但行业分化格局在继续加深，行业整体仍面临盈利能力下滑的挑战，上市房企更需积极进取，在规模增长的同时注重企业经营能力的培育，实现经营实效的切实提升。

房价上天了,房产泡沫要将中国经济连根拔起：

“问世间是否此山最高，或者另有高处比天高。”

三十多年前，我们以为天空是最高的，三十多年后，我们终于知道，比天高的，就是中国城市的房价。

常常听人说，一线城市买房难，的确，根据2016年第一季度的数据，深圳的房价在5万元每平米，而北京、上海的房价都超过4万元每平米。相对于其他的一线城市，广州的房价才两万出头，实在感人。

与此同时，二、三线城市也在努力地追赶着，在众多省会城市，南京房价自去年下半年以来迅速上涨，在5月份达到了20956元/平方米，已经超过了广州。杭州今年的房价也上涨幅度也达到了7.2%，达到了18516元/平方米，福州、合肥、武汉、济南每平米房价纷纷破万。

根据6月份北京市人社局发布的数据，职工平均月工资大概为七千元出头，按平均水平算，两口子要不吃不喝露宿街头超过17年才能买得起一套70平米的房子。而两个深圳人买同样大小的房子，在同样的条件下，按照去年的平均工资6753元来计算，则需要23年。

有人说，深圳七成居民无住房，大量需求会进一步推高房价——看到这种说法，小编只想为深圳人民喊一声：哥，是真的买不起呀!

经济学家告诉我们，国民经济主要靠三驾马车来拉动，这三驾马车是指：出口、消费、投资。

自2008年金融危机以来，由于国外的经济危机一个接一个，导致我国出口疲软，外贸受挫;而在国内居民消费方面，消费率占GDP的比率目前只有35%，而世界平均水平是60%——这意味着我国的内需偏低。

三驾马车坏了两驾，就只能靠投资了。投资什么?基础建设、制造业、房地产。

制造业产能过剩，基础建设需求有限，重任就落到了房地产身上——大量资金流向房地产，这就是房价居高不下的原因。一二线城市的房价就像“日不落帝国”一样，吸引了一批批的投资者。

树不能长到天上去，高房价带来的资产高估值早已升入“云霄”。面对显然不可持续的高资产价格泡沫局面，市场预测中国楼市资产泡沫必然发展为以下二种结果之一：

1)俄罗斯式的本币贬值，房价不跌，汇率暴跌。这是俄罗斯楼市资产价格持续坚挺的“出清”方式，汇率贬值意味着资产的对外价值已下降，但对内价值仍居高不下，国内居民仍需承受高房价。

2)日本式的楼市崩盘，房价崩盘，汇率稳定。这是日本楼市泡沫的“出清”方式，日元汇率在广场协议升值后保持稳定，但房价雪崩，日本楼市资产的对外、对内价值均下降。

房地产行业对经济的影响在哪里?信贷。房产商向银行申请开发贷款，购房者向银行申请按揭贷款，银行在地产业的发展中起重要作用。

最新从银监会得到的数据是2013年底中国最大的几个商业银行的房地产贷款，及以房地产为抵押品的贷款，对贷款总额的占比为38%。房地产和土地作为抵押品在房地产信托等影子银行，信贷中的权重可能更大，危害也可能更大。

根据麦肯锡去年的债务研报《Debt and (not much) deleveraging》，中国有接近一半的债务都与房地产有关，而房地产周期就是债务周期，这就是中国房地产的金融经济学本质。

如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情?

触动地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益;房价降到一定程度后，首付较少的购房者可能抛弃已购房产;房价降低必然带动土地价格的下降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务都将出现还贷困难;房地产市场会立即降温，开发商无力承担银行贷款;

综上所有债务产业链都出现大面积违约，银行作为借贷行为的最后一环将发生巨额坏账。

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泰迪智商排名第几？为什么那么多人养泰迪？泰迪犬的起源还要追踪到非洲，但是后来它们主要在法国地区繁衍，再慢慢的传到中国来，所以现在中国的泰迪犬也是越来越多的，泰迪犬在过去主要是被一些富贵人家当成宠物犬来喂养，因而它们也有另一个高贵的名字，那就是贵妇犬。泰迪犬作为一种小型犬，它们无论从智商上还是从外观上，都是毫无疑问能够秒杀所有其他的小型犬的，也就是说为什么现在养泰迪犬的人那么多。今天我就带大家了解一下泰迪智商排名第几，顺便给大家解释一下为什么那么多人养泰迪犬。

1.泰迪智商排名第几？

说到泰迪智商排名第几，很多人有说它们是最聪明的，也有一些人说不是，总之每个人的答案都不一样。在宠物专家研究后来看，泰迪犬的智商在宠物犬中是排名第二的，第一名是边境牧羊犬，其次就是泰迪犬。不过要是给小型犬进行排名的话，那泰迪犬的智商是毋庸置疑的第一名。所以泰迪犬的智商是宠物犬中数一数二的高，大家都喜欢聪明机灵的狗狗，所以很多人养泰迪犬也是为了泰迪的智商慕名而来的。

2.为什么那么多人养泰迪？

说完泰迪智商排名第几的问题以后，我就带大家了解一下为什么那么多人养泰迪。现在很多人喂养泰迪犬，在它们还是幼犬的时候就买回家里，然后训练它们，先从定点大小便开始，然后再到握手，最后甚至可以根据主人们下达的指令完成一系列非常高难度的任务。现在很多家养的泰迪宠物犬，不单单是一只只会卖萌、讨人喜欢的小宠物，而是可以帮主人很多忙的“小杂役”，大家现在是不是觉得泰迪犬非常可爱呢？

泰迪犬不仅聪明、可爱、活泼，而且还那么容易驯养，大家现在是不是都很想拥有一只属于自己的泰迪犬？看完这篇文章以后，大家都知道为什么那么多人养泰迪、也清楚泰迪智商排名第几了吧？

什么是房价收入比？其实房价收入比对于大家买房还是有一定重要性。今天，搜狐焦点网小编带大家认识下什么是房价收入比以及它的计算方式。

所谓房价收入比(HousingPrice-to-IncomeRatio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。

对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商昨日透露说。该公司还对省内一些城市楼市库存状况进行调查分析，发现南京现有库存销售周期是7个月，为省内最少；无锡库存房源销售周期是23个月，最严重的居然是南通，将现有库存消化掉需要30个月之久！整体来看，都不太乐观。

事实上，即便是库存量最少的南京楼市，在历经23个月连涨之后，也出现越来越严重的冷市现象。目前除小户型、低总价房源销势较好外，改善型房源销售乏力。截至25日，南京5月上市量低于5000套，相较于此前统计的1.5万套左右的上市量大幅缩水，导致开发商不敢轻易开盘推新。

此外，降价维权现象再现，仅上周末仙林湖附近就接连发生两起业主“堵门”事件。其中，仙林湖附近保利罗兰春天精装房改毛坯房，单价从17500元/平方米降到了14000元/平方米；南京金地湖城艺境毛坯售价原本均价16000元/平方米，目前起售价13900元/平方米，房价下降千余元。

日前，国家发改委下发通知，要求1月1日起放开包括房地产评估在内的等7项专业服务价格。此前，发改委规定的房产评估费标准为千分之三至千分之五，因为市场竞争关系，在各地实际执行中其实已经远低于此。中介人士认为，今后评估公司的竞争将更加充分，服务质量可能会得到改善。

同为一线城市，上海与北京在二手房价格评估服务上的收费存在巨大差异，同样是购买总价500万元住宅，北京500万元(含)以下最低为400元/单，而上海按千分之一收取，即为5000元/单。

京沪收费标准差异巨大

房地产价格评估费用为房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用。在二手房交易时，房地产评估费用多为购房者承担，在申请商业贷款的过程中，银行一般要求购房人出具评估报告，作为放款额度的参考。

“我们银行二手房个人贷款是和几家评估公司合作，每年会增减，有一些合作不好的剔除掉，选不错的再增添进来。”据一股份制银行北京分行朝阳区某支行个人信贷部经理1月6日对本报记者透露，申请房贷中的房产评估，一般的操作是，在评估公司出具的评估价格和网签价格之中，银行取其低者作为基数，再按比例放贷，以控制风险。

据该经理透露，通过他所在的银行进行的评估费用，收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元，500万以上的房产则按评估价的比例收费。

更普遍的情况是，购房者通过交易二手房的中介公司代办评估，此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估，评估费则视房屋类型及价格而定。

一名房产经纪人向本报记者举例称，他刚经手售出的一套总价230万元的二手房，走商业贷款，贷款总额为130万元，在签订三方合同后，由中介公司总部跟踪这套房产的评估手续，联系二手房评估公司后，出具评估报告，在面签时购房人再将这笔400元的评估费用交给中介公司。

关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。”而评估公司的评估标准，主要是参考该二手房的交易价格，这位房产经纪的经验是，“一般在交易价格的八五折或者九折。”

同样是代评估机构收费，不同的中介公司收费标准略有差别。北京大型房地产中介机构一内部人士昨日提供给本报的一份收费标准显示，普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元的为2000元/单。

更大的差别存在于地域之间

“上海一般是千分之一，一套200多万的房子，评估费用是2000多块钱。”在上海宝山区从事房产中介8年时间的小周昨日告诉本报记者，在上海，申请二手房贷款时的评估费用，由购房人直接交给中介公司合作的银行。但她透露，并非每家银行都收取这笔费用，以她所在的公司为例，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

关于京沪收费标准上的差异，业内一资深人士昨日对记者分析称，500万元以内的普通北京二手房评估费用，向来只有几百元，这可能与中介公司与评估公司长期合作有关，类似于“团购”，若购房者以个人身份直接联系评估公司，价格也可能与上海标准类似。

“发改委下了通知，但各地的通知还没完全出来，北京和上海目前还是按原先方法操作的。”该资深人士说，“此前发改委规定的千分之三至千分之五，无论上海还是北京，大家都在这个标准之下，但上海的评估内容更为细致、项目更多，因此上海收费更高。”

她透露，目前上海市场往往按照千分之一至千分之二的标准收取评估费，但这并非绝对统一的标准，因为“打折的情况也很普遍”。

房屋评估公司服务质量良莠不齐

对于房产评估收费，尤其是二手房申请商业贷款时的评估费用，不同的购房者感受不一。前述北京购房者黄哲认为，400元左右的价格尚可承受，豪宅评估费用更高也符合专业服务的定价规律。而上海的曹先生则表示，评估服务并未让购房者直接受益，且收费偏高、收费标准不够统一。

对此，早前有媒体引述业内人士的观点称，想要通过“走后门”做低评估价减少税费，必须在系统里把整个小区的价格都进行下调，这些操作不是一两个评估师可以做得到，对评估师而言也得不偿失。

这项购房者眼里看似“无用”的评估，在银行眼中则非常有必要。上述个贷部经理分析称，评估公司出的评估报告对银行来说，是一个内部风险管控的标准，因此是贷款流程中不可缺少的环节。

他坦言，眼下购房者对评估机构的选择尚无自主权，一般从哪家银行贷款，就用哪家银行指认合作的评估公司，另外价格也存在议价空间，“在具体操作过程中，可能会有评估公司给个人打折的现象，八折九折很常见。”

除了委托人缺乏自主权，价格不够透明，评估公司的服务质量也常常受到诟病。昨日接受本报记者采访时，一名张姓资深中介人士告诉记者，她所在的中介公司，合作的评估机构是固定的几家，“服务态度都不太好，上门评估的时候往往要看他的时间，而不是看你的时间”。

不同房产价格评估公司的规模、业务量也存在不小差别。“前段时间有一家北京的房产评估公司邀我加盟，我去看了一下，发现公司很小，根本没有什么业务量。”另一胡姓中介人士对记者说道。

北京一大型中介公司内部人士向本报记者提供了与该公司合作的四家评估公司名单，但记者昨日下午拨打其中一家公司官网上的联系电话，得到的回应却是：“打错了，不是这家公司。”

该张姓中介人士认为，发改委放开价格限制后，评估公司的竞争将更加充分，提供高质量服务的动力会更强，服务质量可能会得到改善。

在通知中，发改委要求，各有关行业主管部门加强对本行业相关经营主体收费行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。此外，该通知还要求，各级价格主管部门要按照通知要求，加强对相关专业服务市场价格行为监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序，保障市场主体合法权益。

北京房产评估收费标准

普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元为2000元/单。

上海房产评估收费标准

一般按照估值总价的千分之一至千分之二的标准收取评估费。并非每家银行都收取这笔费用，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

（以上内容参考《第一财经日报》报道“房价评估收费标准差异巨大上海收费为北京10倍”整理）

数字货币交易的模式有非常多，其中一个就是永续合约交易模式。永续合约交易平台排名能够帮我们很好的甄选交易平台，那么，永续合约交易平台排名在什么地方可以看到呢？找到了这个排名，我们就能够轻松的找到好一点的交易所了，今天就来好好的了解一下有关方面的信息，让你能够选择更好的交易平台进行交易。永续合约是一种很多人都在用的交易模式，了解以后相信你也会喜欢。

永续合约交易平台排名在哪里看？选择怎样的交易平台才好？

1、什么是永续合约交易？数字货币交易的模式中，很多人都偏向于现货交易，之所以会有这样的偏好，是因为他们不知道还有永续合约这种交易模式。永续合约交易平台排名是需要掌握的，通过这个排名，我们能够找到适合我们投资的平台。永续合约其实相当好理解，比起传统期货合约交易，它是没有交割日期的，也就是不存在在某一天某个价位将你持有的数字货币卖掉，它更适合长期持有数字货币，长期持有也是有好处的，不存在平仓这种事情。了解过永续合约交易的人都会选择这种也是有原因的。

2、永续合约交易平台排名在哪里看？永续合约这种交易模式是非常平稳的一种模式，其实股票里面也是存在这种交易模式的。当然，很多人觉得数字货币的风险比较大，所以，选择永续合约也的人会相对少一点。永续合约交易平台排名其实通过OKLink区块链浏览器就可以获得，你也可以直接上开放式网络平台进行信息查询，查询过，你就会发现，查询的信息结果不是一样的，这是因为每一个平台都有每个平台的着力点，所以排名是有影响的。如果你要参考权威信息，还是上OKLink会相对好一点。

3、怎样的交易平台才值得选择？要进行数字货币交易，无论是选择什么模式进行交易，你都需要选择一个好的平台。如果你选择的平台不够好，那么，你想要赚钱真的是十分的困难了。在选择交易平台的时候不要过于盲目，你可以先上OKLink上去看看资料。然后结合永续合约交易平台排名进行选择，这样选择出来的平台一定是一个大型发展时间长的靠谱平台。只有在靠谱的平台上面进行数字货币投资才是稳妥的，不会出现资金安全问题。资金安全有保障了，投资风险也会降低不少哦。

在选房的过程中，价格一直是购房者考量的重点，那价格贵的房子就一定是好的吗？价格过于便宜就一定对购房者有利吗？买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢？以下3大误区不重视的话，可能会影响购房者的居住体验哦！

一、正确看待房价问题

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

二、户型究竟有多重要

谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。

形状定律：

奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律：

多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。

面积定律：

两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。有效定律：

浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

三、物业一点都不重要吗？

物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。

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康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里项目类型:高层、洋房项目类别：70年大产权交房标准：精装修容积率:1.95物业费：2元供暖：燃气壁挂炉交房时间：2020年12月30日项目卖点❣2019年延庆世界园博会2022年冬奥会三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）市政公交880直达详细信息可致电京北香榭府售楼处电话：400-0080-669转810

逆回购是央行向市场上投放流动性的操作，2月3日央行以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作，2月4日以同样方式开展了5000亿元逆回购操作。那么央行逆回购对楼市影响有哪些呢？下面就和一起来了解一下。

一、央行逆回购对楼市影响有哪些

央行逆回购是指中国人民银行向一级交易商购买有价证券，所以逆回购的主要作用是向市场释放资金，即释放流动性。

在央行释放流动性的同时，1月6日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，也就是人们常说的降准。

央行降准和释放流动性会使银行的可用资金增加，市场流动性增强，企业获得资金的成本降低，对于楼市来说通常是利好的。

不过此次央行接连操作1.7万亿元逆回购的主要原因还在于对冲肺炎疫情对金融市场短期的利空影响，避免疫情带来的外资或外逃资金。

所以预计当前央行逆回购对楼市的影响会相当有限，目前金融市场并未出现大牛市，1.7万亿元的流动性还不足以支撑房价大涨。所以综合来看央行逆回购对楼市影响是比较小的。

二、2020年房价会上涨吗

央行操作逆回购对楼市会有一定的利好作用，但预计不会刺激房价大涨。此外，目前国家对楼市的调控政策并没有大的改变，仍然以稳定楼市为目标，因此预测2020年房价大涨的可能性较小，但随着市场利率呈下行趋势，也不排除有部分城市房价会出现温和上涨。

以上关于央行逆回购对楼市影响有哪些央行逆回购对楼市影响有哪些的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

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我国并没制止数字货币交易，只是没有正规交易平台。目前全球比特币期货交易平台排名榜上的几十个交易所中，大家可以慢慢了解和选择。若是没时间挑选交易所，也可以直接选择OKEx平台。另外新人做比特币交易时，无论看好哪个平台，都要下载OKLink浏览器，OKLink浏览器能提供数据和各种帮助。有了OKLink浏览器后，不只比特币的价格可以随时查看，而且还能通过OKLink浏览器搜索钱包里比特币数目，以及交易比特币的状态。