客户叙做双向贵金属交易可能面临哪些风险【合集四篇】

随着新房价的不断攀高，如今，很多购房者都把目光投向二手房市场。由于是初次购房，不少人看不懂其中的猫腻，吃“哑巴亏”或者上当受骗，因此各位消费者一定要了解清楚，以免哑巴吃黄连有苦说不出。今天小编就来跟大家分享一下二手房交易可能存在的风险。

一、小心中介风险

1、是中介不让购房者与房主见面，从中赚取差价。

2、是中介不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。

3、是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。

4、是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。

5、是玩弄文字游戏，签订不公平合同。

因而在购置二手房时购房者要亲自察看房屋状况、有关房屋的各种手续、商谈房屋交易价格，然后再签订中介合同，切莫粗心大意。

二、小心法律风险

1、来自交易主体方面的风险，即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，买受方支付能力不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。

2、来自交易房屋方面的风险。用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋权属转让；交易房屋存有质量瑕疵。

3、来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

4、来自二手房交易合同方面的风险。主要为交易合同对双方的权利义务约定不明引发争议，或交易方利用合同进行诈骗。

5、产权风险。如果购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按照规定，买卖双方缴纳应缴的税费，进行产权过户手续，只有这样，在交易行为完成后，房管局才会核发过户后的产权证。

三、小心价格风险

二手房交易最大的问题是价格问题。卖方担心卖低了，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，因而差价不大；而买方总强调一个“旧”字，结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊，无法成交。其实，二手房估价测算应具体分析，一般有几方面的因素可供参考。

1、房屋因素房屋竣工后即进入折旧期，此外，楼层对价格也产生影响。

2、环境因素在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。另外，地区居民的结构、文化氛围、配套建设、有无物业管理、小区是否独立封闭、周边学校、公园、商场等环境等也会对房屋价格产生较大影响。

四、小心质量风险

由于上市的二手房大都已有几年甚至更长的居住史，因此购房者在挑选二手房时，应通过仔细认真的检查以及了解房屋状况，做到心中有数。另外，对私搭私建部分要格外留意，因为这涉及到面积如何计算的问题。同时，购房者还要观察房屋的内部结构，考核房屋的市政配套设施，并且了解装修状况。许多购房者在看房过程中，都会发现房屋刚被简单装修过，其实，这种粉饰往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。有些房主装修时，对房间的结构、设施设备进行了一些改造，卖房时，还把它作为抬高价格的筹码，其实这些改造可能存在着不安全隐患，或是被小区物业管理部门明令禁止的。因此，购房者遇到诸如此类的问题，一定要到物业管理部门反映一下，否则，一旦达成交易，待将来物业管理部门发现问题，追究起来，责任就难以区分了。

五、小心拆迁风险

花二三十万元或三四十万元买套二手房，没住几年，房子就要拆迁了，且不说再次置业、搬家有多么的不便，就是拆迁补偿能否与当年的购房款持平，也是个未知数了。许多人认为，平房才会拆迁，不买平房就能避免这一问题了。其实不然，楼房也存在拆迁的可能性。

贵金属交易因其交易模式灵活、上手快、收益高等优势深受投资者的青睐，而说到交易模式灵活，不得不说其双向交易的特点，贵金属双向交易无疑是投资者获利的关键之一，那么贵金属双向交易是什么呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

贵金属双向交易是一种新型投资方式，当投资者预期某种贵金属价格将下跌时，可通过先卖出后买入交易获取价差收益。银行在综合考虑国际及国内市场贵金属价格走势等因素的基础上，向投资者进行报价，并根据市场变化实时更新。

简单的说贵金属中的双向交易就是买涨买跌，当你在1600这个价格买了黄金等黄金涨到1605的时候你就赚了5块钱，或者当你在1600这个价格卖出黄金等到黄金价格跌到1595的时候那你就赚了5块钱。

贵金属双向交易被称为“先卖出后买入交易”，是指客户将账户贵金属交易为卖出交易，然后在卖出的账户贵金属数量内再做部分或全部买入交易的交易，是在现有先买后卖的基础上新增了先卖后买的交易方式。有了账户的先卖后买，客户能够在涨跌获利不踏空。当客户判断贵金属价格将下行时，通过先卖出后买入的交易方式获得投资收益，摆脱了过去只有价格上涨投资者才能获利的局限，该产品适合具有一定的交易经验、风险偏好较高、对贵金属市场有一定认识的个人投资者。

在贵金属交易中，交易者既可以选择买入贵金属合约作为交易的开端，也可以选择卖出贵金属合约作为交易的开端，也就是通常所说的买空卖空。贵金属双向交易是就单项交易而言的，不仅能先买入再卖出(做多)，而且可以先卖出再买入(做空)，这样在价格下跌的过程中，投资者可以通过做空来增加盈利的机会。也就是说，无论价格涨跌都有机会赚钱。双向交易也是贵金属与股票操作的不同之一。在双向交易的操作中，只要存在价差，投资者就可以盈利。

贵金属双向交易优点

1.个人账户贵金属双向交易为您在贵金属价格下跌时提供了获利机会。

2.个人账户贵金属双向交易中，除需指定或开立资金账户和贵金属交易账户外，还应开立保证金账户。账户贵金属(盎司)兑美元和账户贵金属(克)兑人民币等不同业务类型的交易使用不同的保证金账户，同一业务类型下的不同品种(黄金、白银、铂金)共用一个保证金账户。

3.无需进行实物交割，交易成本低，省去储藏、鉴定、运输等费用。

4.报价透明，价格与国际市场贵金属价格实时联动。

对于印刷行业工作者来说，掉头发、鼻腔癌、铅中毒、听力减退等等职业病症状，都是威胁他们人身安全状况的巨大问题。我们习惯于在患有职业病的时候，去考虑维权究责问题。但这些安全隐患你可知道从何而来?在此笔者为大家来细数这印刷行业中的五处污染源，一起来看看是什么在侵蚀员工的健康?

目前，有些对印刷质量要求较高的彩印业、艺术印刷业采用净化无尘的空调环境，这看似良好的这种作业环境，却使得空气中的正己烷浓度超出标准的几倍甚至几十倍。工人在这种环境下工作，可引起急性中毒。长期在含较高浓度正己烷环境中工作，可以引起多发性周围神经损害。严重时可引起肌肉萎缩、下肢瘫痪。

印刷工厂内的五处污染源：侵蚀员工职业安全的元凶！

1.油墨。目前印刷行业中广泛使用的还是传统的溶剂型油墨，主要有芳香烃类、酯类等有机溶剂，它们大多有毒性，会污染环境并影响工人的身体健康;有机溶剂易燃易爆，存在着生产安全隐患。

2.润版液。胶印机上普遍采用的是酒精润版系统，异丙醇是润版溶液的添加剂之一，挥发后产生的醇蒸汽有毒，会对人体健康造成有害的影响。

3.胶片和废定影液。它们都含有大量的银离子，这些物质若直接进入环境中，重金属银离子能污染自然水体而造成对环境的危害，同时，胶片的片基是高分子化合物，在环境中极难降解而污染土壤。

4.塑料覆膜。塑料覆膜无法降解而成为白色污染，覆膜后的纸张无法回收而造成资源浪费，同时，覆膜过程中使用了甲苯、天那水等有毒的挥发性溶剂，会危害工人的身体健康和污染环境。

5.油性上光材料，起使用的稀释剂主要是甲苯，人体吸入一定量会导致呼吸系统和血液系统发生病变。此外，印刷工人平时要多食用牛奶木耳等食物，以利健康。

事实上，上述五种材料都是印刷工人在生活中常常使用的。所以笔者只想说这些印刷厂常用材料质量的是否达标，直接决定这员工们的职业安全和健康状况。希望有关部门可以尽到监管职责，保证材料及产品的质量。

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白白胖胖可能会面临哪些风险？在传统的“宝宝审美观”里，白白胖胖确实是一个很重要的指标。但麻麻们一定要知道，稍微肉一点是可爱，如果太胖的话，也是会有很多风险的。

儿童肥胖已经成为一个日渐严重的问题了。越来越多的孩子不爱运动，也不爱出去玩儿，他们更爱看电视，玩电脑，玩手机游戏。而且大部分父母每天工作忙碌，没时间做饭，常常在外吃快餐，貌似省时省力，却成为了孩子肥胖的导火索。

一、胖宝宝可能会面临的挑战

1、增加疾病风险

肥胖会增加宝宝患糖尿病、高血压、癌症、心脏病等的风险，让宝宝呼吸困难，更易引起哮喘、阻塞性睡眠呼吸暂停等。2、长大后也会胖

小胖子会被取难听的绰号，被欺负、戏弄，也很难交到朋友，会让孩子比较自卑，甚至引起抑郁症。而且，儿童肥胖会明显增加脂肪细胞数量，增加的脂肪细胞数量是不会少的（除非抽脂）。所以小时候不胖很重要啦。3、性早熟是个大问题！

还需要引起重视的一点是，肥胖还可能会引起性早熟（尤其是女宝宝）。有些父母以为性早熟就是提早发育，提前长高（听起来好像还不错），那就太天真啦。

一方面，性早熟会让宝宝提前停止生长和发育，影响他成年后的身高。女宝宝还可能会在成年后出现月经周期不规律，甚至影响生育。

另一方面，因为性早熟会让孩子提前出现第二性征，不止让他们觉得尴尬和困惑，容易被同龄人排斥和嘲笑，还会影响他们的情绪和行为，这对他们而言可是不小的挑战哦。