室内装饰装修工程质量验收汇总20篇

新房装修的过程是痛苦的，虽然也有快乐的时候。装修的每一个部分结束之后，就到了验证阶段。别以为验收就是随便看一看摸一摸就行了，要是质量把关不严格的话，最后遭殃的还是自己。如果自己验收不放心，当然也可以请第三方的监理公司。不过，您还是需要了解一些房屋装修验收注意事项。

房屋装修验收注意事项——三个问题最常见

在装修验房中，最容易看出问题的是天花板和墙砖部分，问题最多，发生率高达25%，主要存在墙面天花有刷痕、磕碰、流坠、后期成品保护不足导致二次破坏等问题。墙砖也是装修的“重灾区”，主要存在缺棱掉角、破损、空鼓、勾缝不严、不平齐、材料不良、成品保护不足等问题。除此之外，门工程主要是存在撞花、钉眼、刮花、成品保护不足等问题。

房屋装修验收注意事项——墙内电线别忽视

藏在墙内开关后的线经常被忽略，装修后，很多消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等时，开关、插座发热甚至烧毁。出现这样的情况很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时不按施工要求接线而造成的。夏天验收时一定要检查接线是否合格，使用时是否发热。

房屋装修验收注意事项——隐蔽工程防隐患

在检查水电管线是否有专用的关卡和马鞍卡也是考察专业的水电和山寨的队伍区别的经验之一。开工后的互助验收的节点是：水电改造结束封槽前；墙地砖铺贴完毕，地面和墙面找平刷漆前。厨房和卫生间的墙面需要安装吊柜和镜柜的地方都需要用冲击钻打眼安装。打眼钉木楔的时候，一定要注意水电管线的走向；千万别打穿管线，电线的穿线管是否走的是点对点的最短的距离；如果走九十度的方方正正就是故意绕线。

房屋装修验收注意事项——下水管道要通畅

验收时一定要检查下水管路，少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水管路是否通畅。

房屋装修验收注意事项——基底处理要做好

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好墙面或地面的基底处理。对于新房来说，基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可，不需要把原漆层铲除。而普通旧房子的墙面则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序。在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上。

房屋装修验收注意事项——水电线路要清晰

现在的家庭装修一般都选择暗埋管线，必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入。在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样。房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂。而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。另外，一定要让装饰公司留下一张“管线图”，画出电线走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，应标明管线的接头位置。

现代人购房为了省去装修方面的麻烦，大部分购房者会选择购买带装修的房子，带装修的房子虽然方便，带衣服便可入住，但对于几十年居住的房子，装修质量是否会有保证，购房者在开发商交楼时候可以自己去检验房子的装修质量。精装修房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让你学会自己验收。

收房注意事项

1检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2检查所有窗户

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5检查每一个灯和开关

6检查每一个水龙头

7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

第一篇

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

交房一般程序

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

如何收房

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

第二篇

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

14招：厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第三篇

2、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

3、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

5、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

6、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

7、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？

8、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

11试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

12、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

13、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

14试煤气热水器开关是否妥当？

15、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

16、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

18、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？

19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

收楼日应带装备

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔，即时记下发现的问题。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

6、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

7、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

第四篇

收楼要验哪些内容？

--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。

电气

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；

2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；

4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；

6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；

7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；

8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

屋面

1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；

2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；

3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

地面

1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；

3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

验楼经验谈

一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；

三、照明用电工程的验收1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观；3、三线插座是否已安装接好地线；4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；5、门铃、报警系统工作正常；

四、装修工程的验收（包括卫生洁具）1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象；3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。

编者按：买完新房的下一个步骤就是装修啦，无论我们选择装修公司进行装修还是找个人设计装修，后期的验收工作都是不能省略的。只有验收合格了的房子，事后不留装修时的小毛病，自己住进去才能安心放心。那么我们在验收的时候要注意些什么事情呢，怎样才能检验得仔细呢？

新房验收是房屋装修之前的一项非常重要的环节，房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量，并且对于我们日常居住的安全性也有着很重要的影响，因此房屋装修后期验收的工作不可忽视，那么新房应该怎样验收呢？下面小编教你几招，记得mark好啦!

1、要想维护权益一定要依序验收

验收的时候，切记一定要按照顺序来。可以先让装饰公司做预验，然后按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收。验收后，还要记得跟装修公司签订保修协议，避免日后就纠纷。

2、家用日常设施检查不可掉以轻心

家用日常设施包括水电工程，例如水路配件、电器配件、灯具、电器产品等。这些东西都是我们生活日常必须要用到的。如果在居住期间出了什么工程性的问题，维修个两三天，那也给我们的居住带来不少的麻烦。那么我们该怎么检查这些水电工程呢？

首先，在电路安装验收这方面，我们可以通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常。也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。

然后是水路安装验收这方面。在这一方面呢，我们可以打开水龙头来检查其是否会抖动来检查管路是否牢固，有没有漏水情况。除此之外，我们还要检查排水这一块：打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象；地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅。

3、墙地砖也是不可以忽视的一部分

墙地砖这两块直接影响到房子的美观与舒适感，所以在验收工作的大头，在验收墙砖、地砖的时候，我们要做的是看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。

另外，我们还要特别注意检测墙砖、地砖的空鼓率：使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙砖和地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则很容易出现脱落问题哦。

看到这里，小编分享的新房如何验收的内容就结束了，不知道你有没有掌握了房子检验的招数呢？

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

1、空气质量检测

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

要注意的是，开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。

2、确认隐藏管线位置

隐藏管线的位置重要吗？对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

4、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5、漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

6、细节问题

1）漆：看看墙漆表面是否平整均匀。

2）墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3）厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4）门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

5）暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

6）通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

7、核实家电品牌

如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。

精装房验房需要注意的事项比较多，一般来说，开发商会带着自己的验房师去给业主验房。一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。

经过几个月的施工，新房的装修逐渐进入尾声。近年来住户喜欢和家装公司责任人一起对装修进行全面的验收。但是，新房装修验收需要注意哪些事项？下面是小编精心准备的一些提醒消费者大鉴定事项大家一起来看看吧。

装修验收注意事项

家装验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看装修手工质量是否合格。验收可以从以下几个方面进行鉴定。

一是照明电路敷设要符合规程。插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。如果装修手工质量不合格的话，在今后的生活当中头疼的事情会出现在平常根本不会在意的地方。

二是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。若收工质量不合格，浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一摊变质的积水。

三是新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐。砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。如果业主不想住在一个有倾斜空间感的家中就仔细检验一下这个手工质量是否合格。

四是平面天花板。板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

五是木封口线、角线、腰线饰面板碰口。缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

六是油漆。要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

七是墙身面平线直。一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。若验收时装修手工质量不合格也有凭可依。检验装修手工质量合格时由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

工程完工后，如果业主发现任何问题，先同装饰公司取得联系，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料。按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。具体进行保修的问题有：由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。

准备装修或想要装修的人可能有很多人都认为装修是个麻烦的事情，所以大多会到最后完工时才去检验装修是否合理没有纰漏。但是这也只能看到表面的装修效果。实际是否偷工减料却浑然不知。

装修验收事项

中期验收包括哪些地方?

照明：中期验收必须验清楚电路情况，照路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。

天花：平面的天花板与板之间的缝隙不超过0.3mm，PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。

油漆：刷漆过后的墙面，待油漆干透后表面光滑、手感好，而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感，用手摸无甩灰，这样才算质量过关。

排水：排水顺畅也是中期验收的关键点，如果排水出现了渗漏、回流或者出现积水，那么排水施工就得重做了。

砌墙：如果家居有新砌墙的情况，需要检查墙体是否平整，砌砖的砖缝是否整齐，而且不超过1mm。

线：木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2mm，两线之间的夹口角缝不超过0.3mm，面板和板碰口的位置不超过0.2mm。

验收需要哪些工具?

卷尺：在验收过程中卷尺用于测量房屋的净高、净宽等尺寸，此外，对于应该选购何种尺寸的建材和家具，也需要在验收时候用卷尺来进行预估。

靠尺：靠尺在验收过程中主要测量墙面和地面的平整度、垂直度、水平度，是在墙地面进行找平之后经常使用到靠尺。

塞尺：塞尺用于检查缝隙的大小，如新砌墙的砖缝大小，板材和线板之间的缝隙大小，都是通过塞尺来检查的。

方尺：用于检查内外交的垂直度，比如新砌墙的内外交是否呈90度。

橡皮锤：小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓情况，通过敲击时发出的声音来判断是否空鼓，如果敲击声音沉闷证明有空鼓的现象。

试电插座：中期验收的时候试电插座用于检查电路是否通路，如果试电插座显示电路出现问题，则需要马上整改。在试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。地线、火线灯同时亮代表电路正常，三个灯均不亮表示电路不正常，中间亮表示缺地线，只有右边灯亮表示缺零线。

装修验收事项

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中期验收有什么标准?

给排水管道：管道安装应该符合横平竖直的规范，阀门和开关的安装应该端正，而且能灵活使用，通水试压后，的管道、阀门、接头都无渗水和漏水的现象，排水管道通畅无阻，没有渗漏、回流和积水现象。

电工施工：电箱安装、分路十分合理，漏电开关安装是否正确，检查插座通电是否良好，开关插座安装是否符合规定等。

吊顶工程：吊顶板材、零件的规格、颜色、固定方法有无符合设计要求，面板与龙骨链接是否紧密，表面是否平整无污染、开裂。

一、室内装修工程中主体改造的注意事项

1.装修工程验收之电路

电路的安装工程有着严格的标准，特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几个方面：入墙的线路一定要用线管，不能使用埋线的方法，否则会出现短路现象，引发安全事故。明线的铺设要整齐、美观，特别是转角的位置，一定要注意安全放置。柜内的线路采取隐蔽的原则，最好是每隔200mm使用胶线固定。家庭中使用功率较大设备，建议使用回路配线，以防超过线路负荷。户主应该在配电箱中设置漏电断路器的开关，可以保证家庭用电的安全性。电路装置要牢固，不带电金属部分应该接地，安装地线。电路开关的安装高度宜为1.3m，这里要注意卫生间的插座最好选用防溅式插座。弱电系统和照明线路不能共用同一管线。

2.装修工程验收之排水

排水工程主要是保证室内无漏水、积水现象，以下介绍详细的排水注意事项：水管的标准是最近距离、最小接口，水管要整齐，避免弯曲和交叠。室内的水管最好是采用铜管，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管。安装水管配件的时候，要使用包布工具，不能使用锤子敲击，以免使配件损坏。

3.装修工程验收之木工

木工工艺要保证龙骨整洁、不刺手。板面平滑、无弯曲、死结等情况。板与板之间的夹缝不能超过0.3mm。

4.装修工程验收之油漆

油漆的颜色要均匀，光亮，不能有起泡、反白等情况。在涂刷油漆的时候，油漆边界要平直整齐，不能出界。乳胶漆在1m处看，不能出现皱痕。

二、装修工程验收中细节部分的注意事项

家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

照明电路敷设要符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线专设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

给排水要顺畅，无渗透、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

新砌墙体要垂直，砖水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

平面天花板整体水平误差不超过0.5cm，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

油漆要光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差。

墙身面平线直，一米无明显的色感和色差，用手摸抹无甩灰。

总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源，以免日后发生不必要的麻烦。虽然室内装修施工验收并不是很多，但是需要验收的细节很多，因此户主在验收的时候一定要认真、仔细，以防还需要二次工程修改，带来不必要的麻烦。

装修的验收不像收房一样，建好了才去看有什么问题，而是每做完一小步就会有验收，大家看了都没什么问题再进行下一步，如水电验收、墙体验收等等，那么这么多验收都要注意些什么呢？下面我们一起来看看吧。

准备工作

1.带好购房合同。合同上有许多附件框定了验收的标准,比如说小区分布图，约定细则等。

2.带标准尺寸的房型图。房型图不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3.带好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙。

4.带装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

验收结构

发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。在具体验收结构过程中，我们有八大结构需要验收。下面我们一一来看看吧。

木工验收

检查其构造是否直平；表面是否平整，有没有起鼓或破缺的现象。拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

排水验收

水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

电箱验收

电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐，回路标记是否清晰等。

电器验收

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。对照设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

墙纸验收

我们可以用目测或者用强光手电筒，看清墙纸拼口是否准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

瓷砖验收

看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，是否有破碎、崩角的现象；注意花砖和腰线位置是否正确；注意是否有空鼓现象，可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

墙漆验收

在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹；站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。

验收误区：

1.手摸掉粉有质量问题

在施工过程中，会有灰尘粘附在墙面上，施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘，只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说，一般滚涂的墙面都会留有滚筒印，若墙面特别光滑，有可能是涂料中加入过多的水而造成的，应看墙面留的滚花印是否均匀细致。

房屋装修是一个家庭的大事，所以如果你在装修完毕后就认为万事大吉，装修验收是最后一个步骤了。好好验收，才能安心入住。

装修房子是一个系统的工程，很多业主们都比较重视装修的过程，而往往容易忽略了装修验收的重要性，装修的过程固然重要，但是如果忽视了验收这个问题，那么往往你不知道装修效果的问题所在，那么接下来我们就一起看下钢筋笼验收规范及标准是什么？房屋装修验收需要注意什么问题？

钢筋笼验收规范及标准

钢筋主筋规格，数量，长度；查看封闭箍筋与主筋焊接是否伤主筋；环绕箍筋的间距是否符合图纸设计要求；根据图纸检查钢筋保护层厚度；以及钢筋的出厂合格证、材质单及复试报告。将荷载传至地下较深处承载性能好的土层，以满足承载力和沉降的要求。而且，桩基础的承载能力高，能承受竖直荷载，也能承受水平荷载，能抵抗上拔荷载也能承受振动荷载，属于应用最广泛的深基础形式。

房屋装修验收需要注意什么问题

1、验收墙壁地面

我们在验收墙壁的时候可以使用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否有空鼓现象，再使用专门的尺子对墙面进行找平，还需要仔细观察墙面是否存在裂缝等问题，对于墙面是否会渗水，我们可以在大雨过后的第二天检查房屋墙壁，如果会出现渗水很容易就可以看出来。

如果墙面有出现各种问题，我们可以用粉笔在墙面做好标记。对于地面验收，我们主要是对地面进行找平，如果地面差异在2cm左右是正常的。

2、验收防水

我们主要检查的是厨卫的防水工程，除非开发商事先声明没有做防水，否则我们都需要先进行防水试验，我们可以在厨卫门口做一个门槛，并且将排水口堵住，然后放大约2cm的水，24小时之后我们可以到楼下业主家查看其厨卫天花板是否渗水。

3、验收管道

验收管道的方法比较简单，我们可以盛满一盆水，将它倒入排水管道或者排污管道中，这样是为了防止水泥等残留在水管中造成排水困难。

4、验收门窗

我们验收门窗的时候，需要查看门窗安装是否牢固、有没有存在划痕、缺少配件等情况，它的密封条是否完好，阳台门内外最好存在水平差异。

5、验收水电压

我们验收房屋的时候，还需要对电压、水压等进行验收，我们可以请专业人员进行检查，以防将来出现水流过小等情况。

上述便是小编给大家分享的关于钢筋笼验收规范及标准是什么以及房屋装修验收需要注意什么问题的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们，房屋装修验收涉及了很多的细节问题，我们在准备验收房子之前，最好每一个步骤都要看一下需要验收的关键。

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修房屋的人也随之增加，下面就来介绍一下购买精装修房屋应该注意哪些问题。

一、何为"精装修房屋"?

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。

二、买房人应就精装修部分与开发商而非装修公司签订合同

某开发商在销售房屋时宣传其所售房屋为精装修房屋，买房人为省去装修的麻烦，便购买了该小区的一套房屋，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，同时在合同中约定对于房屋装修部分另行签订装修合同。但当买房人按开发商要求前去签订装修合同时，却发现签订装修合同的对方由开发商变为某装修公司，并约定如将来出现房屋装修质量问题由买房人直接要求装修公司承担保修责任，与开发商无关。而买房人则认为，其购买房屋是向开发商购买，应与开发商签订装修合同。由此便引出一个问题:购买精装修房屋的买房人就房屋装修部分究竟应当同开发商还是装修公司签订合同?

《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定:"确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与开发商无法相比，一旦房屋交付后出现质量问题，装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益无法得到保护。因此，购买精装修房屋一定要与开发商而非装修公司签订装修合同或在购房合同中即对装修事宜做出约定，并且以书面形式约定开发商须对装修质量承担保修责任，这既是法律的明文规定，也是保护买房人合法权益的必要。此外，要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定，避免使用"高级"、"优质"、"名牌"等含混的字眼，以免房屋交接验收时产生争议。

三、如何验收精装修房屋

(一)检查装修设备与合同约定是否相符

实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。

(二)验收时应该注意哪些装修项目

第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。

第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。重点检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。

第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。

第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。

四、哪些问题不应作为拒绝收房的条件

1、气候变化原因导致的部分房屋质量问题;

2、因买房人缺乏专业知识误认为房屋存在质量问题。

在上述第1种情况下，买房人不能以此为由拒绝收房，但开发商负有保修责任。比如冬季交验的精装修房屋可能存在轻微的木制品开裂现象就属于此种类型。在上述第2种情况下，开发商应与买房人加强沟通，消除误解。比如有些买房人对清漆木地板不满意，认为"木地板的花纹不一致"，而这是由木材的自然色差引起的，此时买房人就不能以此为由拒收房屋。

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。目前石家庄房地产市场上仍是毛坯房占主流，验收时要注意8个方面。此外，毛坯房装修要遵从6个步骤。

石家庄毛坯房验收注意8个方面毛坯房装修牢记6个步骤

毛坯房验收

虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

由于开发商的工程质量不一，毛坯房的质量也有一定差异，有的交房时就非常平整，有的则坑坑洼洼需要业主后期处理。如果发现严重的质量问题，也可以和开发商协商解决。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房装修流程

流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

流程二、合理拆改，巧用空间。

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

流程三、优化管道外观，加强装饰效果。

管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。

流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。

地面实质装饰(磁砖要点)，贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，也要重视贴砖的整体美感。

流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。

贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。

流程六、插座安装巧安排。

插座面板大概半天可以安装完毕。

房屋装修，通常情况下，我们首先需要了解一下房屋的装修流程，除了要注重整个装修过程中的细节性问题之外，在最后房屋装修竣工之时，大家也千万不能忽视了房屋装修验收的工作，房屋装修验收时需要注意很多问题，那么，桥跨布置是什么意思？房屋装修验收需要注意什么问题？

桥跨布置是什么意思

桥跨是指桥梁主跨，是相对与边跨而言的概念，若一座桥为单跨桥，该跨即可是主跨；若为多跨桥，则跨径最大的一跨称之为主跨，而跨径较小的称之为边跨，因此桥跨布置的意思是桥梁主跨的分布陈列。

房屋装修验收需要注意什么问题

1、水路竣工验收

看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

2、电路竣工验收

电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。

3、木工竣工验收

开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应超过3mm，下缝通常为5－8mm，查看门套的接缝是否精细。

4、油漆竣工验收

查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮等。

5、地砖竣工验收

查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。腰线方位是否正确，有没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤，轻轻击打墙、地砖的四角与中间，看看可否有空泛的声响。

6、设施核对

对房间内的设施、设备进行核对，查看各种设备与装修合同中标明的品牌、数量等是否都相符，避免出现遗漏的情况。

有关于桥跨布置是什么意思以及房屋装修验收需要注意什么问题这个问题的全部内容，小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在针对装修完的房子进行验收的时候，一定要仔细核对每一个细节，每一个项目都要认真验收。

新房交房预示着可住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好，瑕疵一目了然，如果是精装房，又该如何发现潜在的问题，如何考量合格与否呢？这里教你三招，帮你把好入住的头道关。

第一招：请验房公司。据有经验的购房者介绍，一般精装房验房需要三个师傅服务，除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外，装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但还是提醒准业主们，验房公司专业水平良莠不齐，一定要选择有声望、有经验的验房公司。

第二招：找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房，还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单，装修材料要一一核对品牌和质量，防止开发商以次充好。

第三招：自己去验房。据业内人士介绍，根据他多年的从业经验，精装房验房可以从以下几方面着手：首先要对基础设施进行检查，看水、电、瓦、木、油的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查，要看门窗高低是否一致，门锁安装是否正确，能否正常使用，有无松动等；然后，要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；最后，要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候，要配合装修清单一项一项细细检查，有问题及时找物业人员协调。最后提醒准业主，自己验房一定要有耐心，可以带有装修经验的朋友帮着一起把关，这样验房结果会更有保障。

开一家非常好的酒吧需要在装修设计上有独特的风格，装修一要符合标准，需要进行消防验收，那么酒吧装修的消防验收需要提供那些图纸呢?接下来小编为您介绍。

1、总平面

(1)区域位置图。

(2)总平面图:。场地四邻原有及规划道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称，层数、间距;建筑物、构筑物的位置、名称、层数;消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置等。

2、建筑、结构

(1)平面图：主要结构和建筑构配件，平面布置，房间功能和面积，安全疏散楼梯、走道，消防电梯，平面或空间的防火、防烟分区面积、分隔位置和分隔物。

(2)立面图：立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分;屋顶及屋顶高耸物、檐口(女儿墙)、室外地面等主要标高或高度。

(3)剖面图：应准确、清楚的标示内外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或错层部位);各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等。

3、建筑电气

(1)消防控制室位置平面图。

(2)火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。

4、消防给水和灭火设施

(1)消防给水总平面图。

(2)各消防给水系统的系统图，平面布置图。

(3)消防水池和消防水泵房平面图。(4)其他灭火系统的系统图及平面布置图。

5、防烟排烟及暖通空调

(1)防烟系统的系统图、平面布置图。

(2)排烟系统的系统图、平面布置图。

6、热能动力

(1)锅炉房设备平面布置图。

(2)其他动力站房平面布置图。

以上小编介绍的这些知识，是大家平日都很少接触的知识，希望您能参考一下，也许会有用，关于酒吧如何防止发生火灾事故更多的详情，可以登录查询，很多的酒吧安全知识尽在其中。

家庭装饰工程的质量，取决于装饰公司的施工水平，也取决于业主的验收与日常监督如果你仅仅在工程完工后验收，那么对于工程的整体质量是不会深入了解的，业主可以根据工程的进度情况灵活把握验收。下面给业主们总结了装修不同时期必要的几步验收工作，希望对大家有所帮助。

入场前验收

看拆改的项目是否都符合合同规定，是否存有安全隐患，墙面处理的是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。

水电路的验收

第二阶段的验收应是一次水路、电路改造的单独验收，消费者应在专业第三方监理和水工、电工的操作下检查的改造线路是否都通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好之后，腻子工才可以去封墙、刮腻子。

防水和泥水活的验收

第三次验收是做24小时的闭水实验，检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。按图纸对木工活儿尺寸进行验收第四次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现有不符的地方，要及时提示施工队修改。

木工活儿质量验收

当细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕之后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

完工之后的验收

后一个阶段中的验收内容是全面且彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。

给新房装修是一个大事，很多朋友因为不熟悉相关业务，以致于在遇到装修问题时，工程商不认账。一般说来，在签订家居装修合同并交款三天后，家居装修公司的施工队伍就要进场开始施工了，而在这个时候，作为消费者，应检验自己还有哪些工作还没有做，以便到时遇到问题能及时维权。

细说家居装修验收方法并及时维权

由于施工队伍进场后进场的第一道工序是瓦工，负责的拆改工程、水电工程、防水工程以及瓷砖的铺贴等，所以一些相关的家用电器如热水器、桑拿房、按摩浴缸、淋浴房、洗衣机等的尺寸、功率以及具体的摆放位置等数据和要求应提供清楚，另外特别要提出的是关于整体橱柜的设计方案包括燃气灶和吸油烟机的尺寸等，在此之前应提供给装修公司，这样在水电改造时，将根据整体橱柜的方案来落实，从而避免了水电改造结束后再选择整体橱柜所带来的被动。

开工前，作为消费者一定要确认图纸是否已经确认并签字，图纸应包括设计平面图、特殊造型图、门图、吊顶图和家具图等，图纸越细致，施工时一但出了问题也有解决的依据，对消费者来说是个保障。另外，还要到你所在的小区物业办理施工许可证等相关手续，如果要委托家居装修公司做墙体改动等项目或委托他人代替自己行使各项权利应签署《授权责任书》。

要起在装修房子时，自己的权益不受到侵害，须在工人进场时，要让负责家居装修的工长给你出示一张需购买主材的清单和需要运到现场的时间。避免到时候手忙脚乱来不及购买或买得太仓促而留下不必要的隐患。还要了解施工工期的具体安排，比如水路和电路的改造，木器的封口以及瓷砖的铺装，还要了解质检和监理到场的时间，这样就可以和他们一起到现场进行工程质量检查，如果发现了问题便于及时解决。

在工程开始前，要确定拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，验收阶段也要根据工程进度分步进行，首先是材料的验收，进场材料的数量、等级、规格是否与材料单上事先约定的相符，如果发现问题，可以及时改进，尤其是材料的验收更要谨慎仔细，防止伪劣材料进场。

其次是水电路的验收，这一阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，泥子工才可以接下去封墙、刮泥子。

然后是施工中期的验收，这部分验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍泥子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。业内专家指出，当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行下一个阶段的验收，这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，消费者可以按工序分别进行验收。

房屋装修涉及到诸多专业知识，外行的朋友第一次装修新房时，为了不让自己的权益受到侵害，一定要请懂行的朋友来帮忙监督，以防轻易结算，遇到漏洞问题不利于维权。

不管是做什么样的施工以及设备，在进行完毕之后都是需要有验收的过程，很多人对装修及设备验收的事情不是很了解，那么就需要掌握一些基础的验收知识和基础装修要做什么事项？只有把这些东西了解了，在进行验收工作的时候才不会出差错，同时找寻装修工作人员也要找知名度比较高的装修公司，有什么问题的时候才可以马上给予解决。那么基础验收看什么？基础装修要做什么事项？

基础验收看什么？

基坑基槽的验收、地基工程的验收、基础工程的验收、钢筋等工程的验收、承重结构工程验收、防水工程的验收、装修与设备安装工程的验收。

1、基坑、基槽的验收。

在地基加固处理（包括加垫层、换土、夯实、固结处理和打桩等）以前，对开挖平整以后的基坑、基槽的土质和承载力进行检查验收。

2、地基工程的验收。

在建造基础以前，邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

3、基础工程的验收。

对吊顶骨架与间隔墙骨架、给排水、燃气管道、电气管线、通风道等的质量、构造、尺寸偏差进行检查验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。

4、钢筋等工程的验收。

在灌筑混凝土以前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝以前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。

5、承重结构工程验收。

在地面、墙面、屋面、顶棚等装修工程施工以前，对承重构件（包括墙、柱、梁、板、屋架等）的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。

6、防水工程的验收。

对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝以前，在灌筑混凝土以前，对油毡或其他防水材料的质量、层数、作法或空腔防水构造等进行的检查验收。

7、装修与设备安装工程的验收。

在内外填充墙和顶棚等装修工程施工以前，对吊顶骨架与间隔墙骨架、给排水、燃气管道、电气管线、通风道等的质量、构造、尺寸偏差进行检查验收。

基础装修要做什么事项？

1、装修工期不要要求太紧。例如请2个工人和请5个装修工人的价格就差距很大。

2、买所有的东西要先付订金，不要付掉全款。

3、买材料最好别到太大的商店和超市去购买的，当然，也别去太小的，选择一些中档的店铺，不仅价格划算，而且质量也比较有保证。

4、买材料的时候，一定要选择一款合适的样品，而且货到了的时候，们要拿样品和实际的货物相比较，这样可以防止卖家耍花招。

5、最好不要一次给全工人的工钱，全部工程完成以后们可以再付清，这样是为了防止工人马虎的工作，验收时如果自己觉得有不满意的地方，还可以减少工钱。

以上所说就是关于装修的基础验收看什么？基础装修要做什么事项？了解以上的知识是非常重要的，不仅仅是关乎自己的房子安全问题，还有后期出现任何的故障，在装修材料上也要买质量好的东西，毕竟是自己入住，同时房间装修好了，后面自己入住的时候也会感觉到很舒心。

终于办完了一系列的手续买下了自己心仪的房子，但是不能着急搬进去，要先装修才可以。接下来就是一系列的装修流程，选方案，买材料，进行装修等，好不容易装修完了，你以为终于可以搬进去了？当然不是，你还要验收才行，今天小编给你介绍下如何对二手房的装修进行验收？

一、验收木工的完成情况

1.查看房屋的转角是不是直角？正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

2.查看弧度和圆度是否顺畅？除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

3衣柜、橱柜等柜门开关是否正常？柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

4.木工项目是否存在破缺现象？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺的现象。

5.卧室门及其他门扇开启是否正常？关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。

6.房屋的构造是否直平？无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应该是直平的。

7.拼花是否严密、准确？正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

二、验收油漆工的完成情况

1.家具混油的表面是否平整饱和？确保没有出现起泡，裂缝的现象，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

2.家具清漆的表面是否厚度一致？要做到漆面饱和、干净，没有颗粒。

3.天花板角线接驳处是否完好？应该确保接驳处没有明显不对纹和变形的现象。

4.墙面乳胶漆是否表面平整且均匀？确保没有出现空鼓、起泡、开裂的现象。

5.壁纸是否出现破损，撕裂的现象？带图案或纹理的壁纸应看起来准确且整齐。

6.天花角线接驳是否处理顺畅？确保没有出现明显不对纹和变形的现象。

7.墙面是否有明显污渍？墙面应该保持干净整洁，没有污染。

三、验收泥工的完成情况

1.砖面是否不够平整或者出现倾斜？

2.瓷砖方向有没有出现被反转或者是方向不一致的情况？

3.砖面缝隙是否整齐划一？

4.砖面是否足够完整，有没有出现缺角等现象？

5.洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度？

四、验收金属工的完成情况

1.金属体构造是否平直？如果是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。

2.防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光，没有松动？

3.规格、管壁厚度是否达到要求？

4.窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？

五、验收其他杂项

1.灯具是否能够正常使用？

2.工程垃圾是否已经全部清除？

3.洁具及其他安装品是否安装准确？

以上是小编为大家整理的二手房装修后要验收的注意事项，希望能帮到大家。

在家庭装修中，有不少家具是装饰公司制作的。对于这些固定家具的质量检验，许多消费者都非常关心。其实，您在进行家庭装修质量验收时，只要把握住这几条家庭装修验收中家具的质量验收方法，就可以控制住固定家具的质量。

家庭装修验收中家具的质量验收

1、高档固定家具使用的木材、辅料和配件必须符合设计中的规定。家具制作的接缝严密、安装必须牢固、配件齐全有效。家具里外洁净，外部细光、内部砂光。

2、各种人造板部件封边处理应严密平直、无脱胶、表面光滑平整、无磕碰。

3、各种塞角、压栏条、滑道的安装位置正确、安装平实牢固、开启灵活。

4、产品在涂饰前，目视光滑平整，手感无毛刺、刨痕、磨沙、逆纹，拐角无硬拐，朝向端正，均匀平直。

5、抽屉和柜门开闭灵活，回位正确。玻璃门周边抛光整洁、开闭灵活，无崩碴、划痕，四角对称，扣手位置端正。

6、固定家具质量的保证，除了使用材质、制作尺寸应符合规定外，其检验指标如下：

a.板件翘曲度：当平面对角线长度大于1400毫米时，翘曲度应小于2毫米，当对角线长度小于700毫米时，翘曲度应小于0.5毫米;

b.垂直度：当平面对角线长度大于1000毫米时，误差应小于1.5毫米;小于1000毫米时，误差应在1毫米以下。

中国人特别注重新房装修，那么大家知道家庭装修后水电工程验收应当注意哪些方面吗？接下来这篇指南将告诉你答案。

操作方法

首先，我们要查看一下电路接头，因为这事关我们的用电安全，如果电路包裹不严的话，极易发生触电漏电事故。

然后，我们还要看一下电路的走线，一方面是不能影响我们日后的正常使用，另一方面是插头位置安装要合理。

其次，我们还要看一下各种线路安排是否合理，比如有的人为了偷工减料将电话线和配电线穿入同一套管，这样会严重影响电话线的通话效果。

最后就是水管方面的工程，主要是查看一下水管连接处和水龙头是否有漏水现象，查看一下水管的密封性。