小区住房发生火灾赔偿谁负责精选20篇

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。我们国家每年都会发生很多火灾事故，导致很大量家庭支离破碎，亲人不得不面对生离死别。火灾已经成为当今社会的一大隐患。那么小区哪些行为容易发生火灾事故呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

小区容易发生火灾事故的行为：

1、随意更改电路，乱接电线等。乱接电线不仅在接电线的过程中可能由于一时疏忽造成触电等事故，而且在之后的电路使用过程中可能由于线路原因及其容易发生火灾事故。

2、在房间内吸烟。很多人喜欢吸烟，不管走到哪里都会顺手抽出一颗烟点上，感觉不吸烟就浑身没有精神。但是为了你家人的生命安全，请你不要在家里吸烟。吸烟是极易引起火灾的行为，如果你将火星不小心掉落到床上或者沙发上，或者忘记将烟头撵灭就扔进了垃圾桶，很可能就引燃了这些物品，处理不当的话火势会迅速蔓延。

3、使用明火或加热设备时无人看护。由于做饭或者烧水时不需要一直进行操作，有的人习惯于回到客厅看会电视或者干一些其他的家务，其实这时候危险就已经产生了。一旦发生意外，比如燃气泄漏、易燃物被引燃或者水被烧干，你又很难在第一时间发现，很容易酿成更大的灾难。所以在使用加热的设备时，一定要在旁边看护，发生事故时马上采取措施。

4、超负荷用电。生活水平提高了，家里的电器越来越多，给我们带来便利的同时也带来了一定危险，这个问题在夏天尤为突出。我们应该尽量避免同时使用过多的电器，以防止超过所能承载的负荷，发生电路故障引起火灾。

灾事故触目惊心，但面对突出其来的“火魔”，人们往往会措手不及。即使是扑救及时，车辆也会被烧的遍体鳞伤，如扑救不及时，转眼间车辆将化为灰烬，可谓惨不忍睹。那么如何避免小区内车辆发生火灾呢？下面为大家介绍一下。

1、配备有效灭火器

随车配备灭火器，关键要学会如何使用，而且要注意检查其是否超过年限，如果过期要立即更换。行驶中万一发生火灾，应尽快报警，并利用车载灭火器或其他灭火条件做初期扑救。

2、警惕车内异味

如果您在行驶中，闻到胶皮臭味或见到机罩盖边隙处和仪表台附近冒烟时，应迅速靠边停车熄火，断开全车总电源开关，检查燃油是否泄漏、水箱是否没水，切不可疏忽大意。

3、远离易燃物品

不要在车内放置打火机、香水等易燃物品，普通车辆更不要载放汽油、柴油等危险油品;同时注意保持发动机舱的整洁，不要积有过多的油垢，否则其挥发后易引起火灾。在停车时，建议司机朋友也要尽量避开太阳暴晒的地方。这是因为夏天地面温度较高，车辆各机械部件的温度会急剧上升，排气管温度最高可达700℃-800℃。

4、做好日常检查

不要忽视车辆的日常检查，要注意电器设备接线柱、导线的连接、绝缘等是否可靠，还要检查燃油油管、制动液油管和动力转向油管的密封性，如果发现这些油管有渗漏现象要及时处理。还要提醒您，不要在车内随便乱引电线，以免造成短路。

小区内的安全是十分重要的，一旦出现火灾等严重隐患会牵连其他住户的，所以要注意安全，更多的小区安全小知识尽在，在这里我们为大家介绍一下小区周边环境存在哪些火灾隐患。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。那么小区火灾烧毁车辆物业赔偿吗？下面为大家介绍一下。

一、如果说所停车位属于收费停车，则构成保管合同，发生损害后果；

1、首先由行为人承担赔偿责任；

2、行为人不能或无法承担赔偿责任，由收费单位承担赔偿责任。

二、如果是提供物业免费停车，发生损害的；

根据《侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

1、公共场所的管理人，一般应当具备；

（一）公共性；

（二）管理性；

（三）服务性，包括有偿或无偿服务。

2、“公共场所”的界定；

（一）《公共场所卫生管理条例》能依法进行卫生监督的公共场所共7类28种，1、住宿与交际场所（8种）：宾馆、饭馆、旅馆、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座。2、洗浴与美容场所（3种）：公共浴室、理发馆、美容院。3、文化娱乐场所（5种）：影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅。4、体育与游乐场所（3种）：体育场（馆）、游泳场（馆）、公园。5、文化交流场所（4种）：展览馆、博物馆、美术馆、图书馆。6、购物场所（2种）：商场（店）、书店。7、就诊与交通场所（3种）：候诊室、候车（机、船）室、公共交通工具（汽车、火车、飞机和轮船）。

在小区内居住要注意安全，不要引起火灾，想要知道小区周边环境存在哪些火灾隐患请到，更多的小区安全小知识等着大家前来学习。

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。居民小区内常见的火灾隐患主要有四类，分别是线路死拉乱接、家中窗户装设防盗窗、高层住宅消防设施完好率不高，消防通道堵塞严重。那么小区哪个季节易发生火灾呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

秋冬季节小区容易发生火灾，尤其是在消防设施和消防意识相对薄弱的新建小区。小区居民楼发生火灾的应急处理措施：

1.小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。

2.如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。

3.如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。

4.在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。

5.当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。

6.楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。

现在的住宅小区大多装有单元门禁，刷卡进门，按房号叫门。但是，这个用来防止外来闲杂人等进入，保护住户安全的门禁却常常被人为破坏，形同虚设，成了很多小区无解的难题。那么小区门禁坏了发生盗窃谁负责呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

小区门禁系统维修是物业的责任，这属于公共部分和公共设施的维修范围，物业联系施工单位进行处理，属于物业的维修职责范围之内的。

如果小区门禁坏了发生盗窃的话是因物业管理公司安保设备没有到位让窃贼有了可乘之机，过错在于物业。因此依据物业管理条例，应该由物业公司进行赔偿。

小区门禁系统维修是物业的责任，这属于公共部分和公共设施的维修范围，物业联系施工单位进行处理，属于物业的维修职责范围之内的。物业公司应根据合同提供相关服务。根据物业管理合同约定，物业公司对小区负有安全防范义务，应根据小区的特点，合理布岗，对重点部位、重点时间以及特殊情况加强防护，确保该小区业主和物业使用者的人身、财产安全。如果物业反了双方约定的安全防范义务，构成违约，应对业主的损失承担相应的违约损害赔偿责任。

小区住宅起火是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。那么小区火灾烧毁车辆怎么赔偿呢？下面为大家介绍一下。

一、向侵权人索赔或监护人索赔

（一）由侵权人赔付

纵火人具有完全民事行为能力，毋庸置疑被侵权人应向侵权人主张索赔。根据《侵权责任法》第三条规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”以及第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”，被侵权人应直接向纵火者索赔。

（二）由侵权人的监护人赔付

纵火人被鉴定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，被侵权人应向侵权人的监护人主张索赔。根据《侵权责任法》第三十二条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。”本案纵火者如被鉴定具有精神疾病，那么被侵权人可向其监护人索赔。

二、向物业公司索赔。

（一）物业公司代位赔偿

被侵权人在小区内停车为有偿停车，且物业公司收取停车费后供自己支配使用，那么物业公司对于受损车辆应承担保管责任。

判断物业公司对受损车辆是否承担法律责任，首先要看物业公司收取的停车费是车辆保管费，还是车位租赁费。根据《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，本案物业公司收到停车费并未依法归于全体业主所有，则停车费不属于车位租赁费，而是车辆保管费。既然属于车辆保管费，那就说明被侵权人与物业公司建立了车辆保管合同关系。根据《合同法》第三百六十九条第一款规定：“保管人应当妥善保管保管物。”，物业公司对本案受损车辆就负有保管义务，即特殊注意义务，因此对于车辆停放在小区内发生的损毁，物业公司应当赔偿被侵权人由此造成的损失，并可在被侵权人的配合下，再向侵权人追偿。

小区内的安全是十分重要的，一旦出现火灾等严重隐患会牵连其他住户的，所以要注意安全，更多的小区安全小知识尽在，在这里我们为大家介绍一下小区周边环境存在哪些火灾隐患。

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。随着城市建设和经济建设的飞速发展、人民生活水平的普遍提高和石油化学工业的发展。使用天然气的用户和单位越来越多，范围越来越广。那么小区天然气发生火灾怎么灭火呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

小区天然气火灾的灭火方法：

一、断源灭火。天然气的灭火主要采用断源灭火措施，就是控制、切断流向火源处的天然气，使燃烧中止。在未切断气源前，不要急于灭火，以防灭火后气体继续外逸而发生第二次着火爆炸事故。

二、灭火剂灭火。扑救天然气火灾，可选择水(水流切封)、干粉、卤代烷、蒸汽、氮气及二氧化碳灭火剂灭火。

三、堵漏灭火。对气压不大的漏气火灾，采取堵漏灭火时，可用湿棉被、湿麻袋、湿布、石棉毡、粘土等封住着火口，隔绝空气，使火熄灭。在关阀、补漏时，必须严格执行操作规程和动火规定，并迅速进行，以免造成二次着火爆炸

火灾保险是指以存放在固定场所并处于相对静止状态的财产物资为保险标的，由保险人承担保险财产遭受保险事故损失的经济赔偿责任的一种财产保险。火灾保险是一种传统的保险业务。那么小区住宅火灾损失保险如何赔偿呢？下面就来为大家介绍一下。

火灾保险是一种传统的保险业务，于其他保险业务相比，有如下独立的特征，无法用其他保险险种替代。保险标的存在于陆地，相对静止。保险标的存放地址不得随意变动，变动则影响保险合同效力。可保风险非常广泛，包括各种自然灾害和多种意外事故。存在多种附加险，如附加利润损失保险和附加盗窃风险保险等，覆盖了大部分可保风险。

从保险业务来源角度看，火灾保险是适用范围最广泛的一种保险业务，各种企业、团体及机关单位均可以投保团体火灾保险；所有的城乡居民家庭和个人均可投保家庭财产保险。

火灾保险的保险金额，通常根据投保标的分项确定。团体火灾保险的保险金额划分为固定资产与流动资产两大类，其中固定资产还要进一步按照固定资产的分类进行分项，每项固定资产仅适用于该项固定资产的保险金额;流动资产则不再分项确定。

确定团体火灾保险的固定资产保险金额时，既可以按照账面原值确定，也可以按照重置价值确定，还可以依据公估行或评估机构评估后的价值确定；对于流动资产的保险金额，既可以按照最近账面12个月的平均余额确定，也可以由被保险人自行确定。在家庭财产保险中，保险金额则需要分为房屋及其附属设施、家用电器、其他家庭用品等项确定，分项越细越好。家庭财产保险的保险金额，一般由投保人自己确定，且通常以千元为计算单位。

小区住在是人群密集的地方，家用电器、杂物、燃气等都是会导致火灾的诱因，发生火灾的风险非常的大，那么小区住宅火灾损失物业赔偿吗？下面就来为大家介绍一下，希望大家认真阅读。

近几年来，每年由于违章用火、用电、用气和违反操作规程等人为因素造成的火灾占火灾总数80%以上，特别是一些重大火灾事故的发生，充分暴露出人们防火意识的淡薄，防火常识严重缺乏，自防自救能力较差的问题。

家中方式火灾完全是业主消防安全监管不到位，物业公司没有责任和义务。我国消防法规定，业主有责任和义务维护家庭内部的各种安全措施，包括用电、用水、用气安全，由于是业主、使用人的使用不当造成的损失由业主或使用人承担责任，参加了家庭财产责任险的家庭由保险公司赔偿。

物业公司在日常管理中应当加强业主、使用人的防火、防灾、防盗的宣传，发现有安全隐患及时通知业主、使用人整改，对家庭的安全防范物业公司没有义务进行监管。小区物业人员应该尽到的义务有发生事故后，以最快速度响应，去灭火，把损失降到最低。

烟花又称花炮、烟火、焰火，中国劳动人民较早发明，常用于盛大的典礼或表演中，而现代全中国以及到全世界唯一能在同天同活动里施放烟花的活动则为跨年（除夕夜）活动。烟花其实和爆竹的结构类似，其结构都包含黑火药和药引。为了达到好的表演效果，焰火和礼花弹中填充了大量用于发射以及爆炸的火药，例如，一个直径为20厘米的礼花弹在发射后，要上升到大概200米的高空才会爆炸，而这些星星点点覆盖的半径大约可以有80米左右。在小区内放烟花是很容易引起火灾的，那么小区燃放烟花引起火灾谁负责呢？下面为大家介绍一下。

小区燃放烟花引起火灾由放烟火的人和小区的午夜管理公司负责，在小区内是不能随便放烟花的，要是违反规定放烟花引起火灾肯定是要赔偿的，肇事者是第一责任人，其次物业也是有责任的，首先即明确了物业公司需要承担责任，物业公司承担责任系基于其违反了与小区业主关于物业服务协议中约定的维护小区消防设施、维护小区公共安全等的义务，或者作为小区公共区域的管理者，未尽安全保障义务等的不作为，或者因疏于小区安全管理或在火灾事故发生时存在消防设施未能正常发挥作用等造成业主财产损害或财产损失扩大的过错行为。是有小区负责的。

更的的小区安全小知识尽在，在这里我们小编会让大家了解到小区周边环境存在哪些火灾隐患。

小区安全问题是大家非常重视的话题，那么小区内发生抢劫杀人案件该谁负责呢?小区发生抢劫杀人物业承担赔偿吗?接下来请大家来了解详情吧。

小区发生抢劫杀人物业承担赔偿吗?小编分析如下：

当小区内发生恶性刑事案件，导致业主的人身、财产遭受损失，业主或其近亲属以物业公司未尽安全保障义务提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任的案件也不在少数，但是同样的案件在不同的法院却能得出大相径庭的判决，法院判例的不一致源于法官对法律理解的不同，也因原被告举证力度的不同而不同。

物业管理中的安全保障责任到底有多大，主要看《物业管理合同》对双方(业主和物业公司)之间的权利义务的约定，合同是否明确包括了物业公司有义务确保小区内的业主、物业使用人的人身财产不受不法侵害。如果双方有明确的约定，物业公司自然不能免责。

物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业公司没有在合理限度范围内的尽到安全保障义务，导致业主或物业使用人人身或财产遭受损失的，虽然该损失是由物业管理合同外的第三人引起的，但根据合同法的对第三人侵权的规定，物业公司仍应当承担赔偿责任。

如果确认物业公司的疏于管理和刑事案件的发生有密切关系，物业公司存在管理过错的，由承担的是违约责任，罪犯承担侵权责任。

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。每个人都在祈求平安。但天有不测风云，人有旦夕祸福。一旦火灾降临，在浓烟毒气和烈焰包围下，不少人葬身火海，也有人死里逃生幸免遇难。那么小区发生火灾居民如何救火呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

小区发生火灾居民救火的方法：

1、小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。

2、如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。

3、如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。

4、在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。

5、当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。

6、楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。

7、在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。

8、救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。

电器使用不当，是我国电气火灾的另一个主要的原因。出门时忘了关电热毯，把通电的电熨斗放在衣物上去接电话，用电暖器烘烤衣服，突然停电时没有关正在使用的电吹风等等，都可能导致火灾。那么小区发生电气火灾应用哪种灭火器呢？小区住宅常见的起火原因有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些小区安全小知识。

电气火灾一般是指由于电气线路、用电设备、器具以及供配电设备出现故障性释放的热能;如高温、电弧、电火花以及非故障性释放的能量;如电热器具的炽热表面，在具备燃烧条件下引燃本体或其他可燃物而造成的火灾，也包括由雷电和静电引起的火灾。

电器设备运行中着火时，必须先切断电源，再行扑灭。如果不能迅速断电，可使用二氧化碳、四氯化碳、1211灭火器或干粉灭火器等灭火器。使用时，必须保持足够的安全距离，对10kV及以下的设备，该距离不应小于40cm。

在扑救未切断电源的电气火灾时，则需使用以下几种灭火器：

四氯化碳灭火器——对电气设备发生的火灾具有较好的灭火作用，四氯化碳不燃烧，也不导电；

二氧化碳灭火器——最适合扑救电器及电子设备发生的火灾，二氧化碳没有腐蚀作用，不致损坏设备；

干粉灭火器——它综合了四氯化碳和二氧化碳的长处，适用扑救电气火灾，灭火速度快。

上期讲座中小编提到小区周边的餐馆容易引发火灾，那么小区周边餐馆发生火灾怎么办呢?下面请大家来寻找答案吧。

小区周边餐馆发生火灾怎么办?小编给大家支招了：

1、发生火灾，都应立即报警并积极进行扑救，可以使员工和消防队迅速赶到，及时扑救火灾。

2、火场有被困人员，要先救人，要点是抢救老人、儿童和受火灾威胁最大的人。及时组织并疏散宾客到安全地点。

3、封闭的房间内起火，不要随便打开门窗，防止新鲜空气进入扩大燃烧。要先查看火势情况，如火势较小或只见烟雾不见火光，用水桶，脸盆等工具准备灭火用水，进入室内将火扑灭。

4、厨房起火后，如火势难以控制、扑灭，先将液化气罐和油类等易燃易爆危险物品抢出。在人员撤离厨房同时，可将贵重物品搬出。

5、电气设备、电器电脑发生火灾，应立即切断电源，然后用干粉灭火器、二氧化碳灭火器等进行扑救，或用湿棉被、帆布等厚物将火盖住。另外要避免因温度突降会使炽热的显像屏爆裂伤人。用水和泡沫扑救一定要在断电情况下进行，防止因水导电而造成触电伤亡事件。

6、油锅起火时，要立即用锅盖盖住油锅，将火窒息，切不可用水扑救或用手端锅，以防止造成热油爆溅，灼烫伤人和扩大火势。如果油火撒在灶具上或地面上，可使用手提式灭火器扑救，或用湿棉被、湿毛毯等捂盖。

7、液化石油气罐着火时，关键是切断气源。罐的胶管还是角阀口漏气起火，只要将角阀关闭，火焰将会很快熄灭。如果阀口火焰较大，可以用湿毛巾垫着关闭阀门。角阀失灵时，可以将火焰扑灭后，先用湿毛巾，肥皂、黄泥等将漏气处堵住，把罐迅速搬到室外空旷处让它泄掉余气或交有关部门处理。同时做好监护，杜绝火源存在。将火扑灭后，切记要堵住漏气，否则气体跑漏，遇明火发生爆炸，会造成更严重的后果。

以上内容由调查整理，还望大家采纳。如果各位还想知道小区周边环境存在哪些火灾隐患，那就继续关注我们下期的小区安全小知识吧，那里有最详细的记载哦。

小区人身伤害事件频频发生，不得不令我们深思。那么小区发生人身伤害事件物业负责吗?关于这个问题我们还是来请教吧。

小区发生人身伤害事件物业负责吗?小编分析如下：

小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关管理部门，并协助做好相关救助工作。

物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。

发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。

以上内容由调查整理，希望对大家有所帮助，如果各位还想了解常见小区人身伤害事件及处理方法，那就继续关注我们下期的小区安全小知识讲座吧，小编很高兴为大家服务。

近几年来，由于住宅火灾的危险因素、危险程度的不断增加，家庭火灾已成为危害人民生命财产的重要因素之一。在我国，尽管城乡居住条件逐渐得到改善，住宅小区也大量涌现，但并没有完全消除和减少各类住宅火灾隐患，那么小区发生火灾的原因有哪些？哪些因素容易引发家庭火灾？

用电安全小知识：

（1）用电不正常，家用电器的电源通断过频，从而迫使电动机的启动电流剧增，温度急剧上升，导致电动机等元件过热烧毁起火。

（2）家用电器进入线受潮，产生漏电打火，从而引发火灾。

（3）违反操作规程使用家用电器，导致家用电器出现故障起火。

（4）家用电器本身质量低劣，发热过高且绝缘隔热散热效果差引起火灾。另外，家庭在使用照明设备时，也应注意不要选择功率过大的灯泡，不要让灯泡太靠近可燃物。因为灯泡在发光的同时也产生大量的热，如不注意也会引起火灾

提醒您：家庭火灾原因有非常多种，但是我们只要找出火灾原因后就可以有效的避免火灾的发生，所以找出原因是非常重要的。

小区居民楼人口密集，一旦发生火灾，可能会导致很严重的损失。下面让小编给大家介绍小区居民楼发生火灾的应急处理措施，让我们一起去看一看吧。

居民住宅存在的主要火灾隐患

(一)消防设计与施工存在不足。

居民住宅，特别是高层住宅，从设计到施工，不但要求高，而且环节多。由于种种主客观原因制约，设计与施工存在不一致现象，从而导致建筑在防火分区、分隔措施、隐蔽工程和材料使用上存在先天性火灾隐患。

一是有的由于电缆井、管道井、空调系统需要连接和穿过各楼层、地面、墙壁时，通风管道中设置防火阀和孔洞处的封堵措施、技术保障不到位，导致阻燃结构不阻燃，使火灾时的火和烟气上下或左右方向四处蔓延。

二是有的防火分隔墙不到位，导致在火灾情况下，烟和热气流迅速扩散，导致立体火灾。

三是有的在居民住宅中任意改变使用性质，提高装修标准，破坏建筑结构和防火分区，增加了火灾隐患。

四是有的大量使用可燃材料，而且有的是高分子材料，如塑料、聚合材料等，一旦起火，不仅不阻燃，而且助长火势蔓延，同时这些材料除产生常见的一氧化碳、二氧化碳等有毒气体外，还能产生氯化氢、氰化氢等剧毒气体，严重影响人员疏散和灭火救援行动的展开。

(二)居民住宅物业消防安全管理不到位

国家法律法规虽然规定了物业部门的消防安全管理职责，但在实际执行中，这些职责远未落实，主要存在以下三方面的问题：

一是职责不明。很多物业管理公司对公安部61号令规定小区的物业管理公司的消防管理责任都不甚明了，对自己应承担的消防责任知之甚少，对小区配置的消防设施不管不问，对应尽的消防义务一问三不知。

二是制度不全。部分物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。小区的物业管理公司人员培训不到位，员工不是临时组建就是随意招聘，未经培训就上岗，技术性、专业性不强，消防知识普遍匮乏，专业性的消防工作无法胜任，很难当好居民的管家。

三是管理不善。小区物业管理部门对消防设施管理措施落实不到位。部分高层建筑小区无消防登高面或消防登高面不符合消防登高车作业要求，甚至部分小区物业管理部门将消防登高面划定成业主的停车位;部分小区消防设施不完善，消火栓等必要的消防设施常年不进行维护保养，消火栓老化、锈蚀、配件偷盗、被撞未修复、无水无压、被埋等，造成消火栓无法使用;有的小区缺少必要的消防安全通道标识和指示标志，物业管理部门随意在出入口处添加、设置铁门或栏杆，消防车道设置水泥墩等障碍物，影响消防车通行;车辆乱停乱放，消防通道被私家车占用，消火栓被乱停车辆遮盖，消防车将无法进入，无法及时取水救火，延误消防官兵的救援工作。

(三)居民住宅家用电器的普及可燃易燃材料装饰装修，增加了火灾负荷

家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们带来了无限的快乐。同时，私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火，电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾;由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃、易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。

(四)居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生

多数居民对火灾的危害性是明白的，但确心存侥幸，明知顾犯。有时只注重住宅防盗而忽视防火，注重实用而忽视消防，如把阳台作为杂物仓库、把楼道当成电瓶车停车地、在消防通道上停放私家车等行为无时不在发生，烧水、炖煮时离开厨房，出门不关闭电器电源等。居民思想防线上的小漏洞，往往导致大火的发生。

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小区发生火灾的处理措施

小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。

2. 如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。

3. 如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。

4. 在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。

5. 当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。

6. 楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。

7. 在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。

8. 救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。

家庭安全防火知识

1、首先要把好装修关，尤其是电器线路方面。室内的装修材料尽量采用不燃或难燃材料。根据家中使用的电器总功率选择好电源导线的型号、截面和电源漏电保护开关。无论是明线还是暗线，都要穿套管加以保护，并请持证电工操作，不可私自乱拉乱接导线。如果家中安装了防盗窗，最好在防盗窗上开一个小门，以便紧急情况下逃生。

2、正确使用各类家用电器。按说明书规范使用，电器故障或老化要及时维修、更换，不可带病使用。电脑、电视等使用完毕后及时关闭电源，不可长期处于通电状态。不要在一条线路上使用多个大功率电器，以免造成电气线路短路。插头、插座要插实插牢。使用电熨斗等电热设备时应随时有人照看，如中途离开做其他事情，要断开电源，并将其放在安全的地方。

3、厨房消防安全不可忽视。使用带安全熄火保护装置的安全型灶具，不用时一定要关闭气源。使用煤气、液化气时，要有人看管，做到点火后不离人。煤气灶旁切勿存放汽油、煤油等易燃液体和木柴、纸盒等可燃物。液化气瓶要远离火源、热源，钢瓶严禁卧放，严禁随意倾倒液化气残液。

4、家用电器线路、燃气管道等要定期检查。经常检查燃气胶管是否老化、燃气是否泄漏，如有条件，最好配备可燃气体报警器，瓶装液化气胶管不能随意用其他塑料管代替。家中的电源线不能有破损，要及时检查线路，更换老化电线。

5、不要养成一些对安全产生隐患的坏习惯。要养成离家或睡觉前检查家中电器是否断电、燃气阀是否关闭、明火是否熄灭的良好习惯;家中最好不要存放汽油等易燃易爆物品。吸烟后要及时掐灭烟头，放入烟缸内或丢进存有水的容器内。

6、特殊天气要特别注意防火。农村家庭在五级以上大风天或高火险等级天气，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等为燃料的用火行为，禁止室外吸烟和明火作业。雷电天气不要使用家电设备，防止雷电引发火灾;

7、家里的火种一定要妥善保管。不要在极度疲乏的情形下躺在沙发或床上吸烟，不要乱扔烟头或其他引起火灾的火种，楼上的住户更不可随手将烟头扔出窗外。家中点蚊香或点烛烧香时，要做好看护，不到蚊香、香烛燃尽，人员决不离开;点燃的蚊香和香炉、烛台要远离窗帘、床单等可燃物。

8、不要在阳台、走道堆放杂物。楼梯通道是生命的通道，切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要始终保持通道的畅通;家中阳台不可当成杂物间，否则，如遇燃放烟花爆竹或楼上扔下的烟头等飞来的火种，阳台就成为火灾蔓延的媒介。居民住宅区不得违章搭建，防止侵占消防车通道。

9、小孩和老人要重点监护。要教育儿童不要玩火，不要把打火机或火柴给儿童当玩具，更不要让儿童玩弄燃气灶具的开关。家长外出时不要把不懂事的儿童反锁在家中，以免他们无聊在房中玩火而引起火灾。晚辈及街坊邻里要多多关照呵护老人，提醒他们规范用电、用气，及时督促、帮助清除家中各类隐患。

10、过年过节等燃放烟花爆竹一定要谨慎。烟花爆竹既是一种娱乐品，又是一种危险品。市民在购买、燃放时要牢记安全第一的宗旨。要到有销售许可证的正规商店购买贴有有效防伪标志的烟花爆竹，在允许燃放的时间和区域内按说明书安全文明燃放。不要让未成年人单独燃放烟花爆竹。不要购买大量烟花存放家中。

11、缺水的地区平常注意蓄水。农村或水源匮乏地区，平时要利用盆、缸等工具储水，以备应急时使用。

12、房屋出租也应加强防火管理。租赁的房屋不得擅自改变使用性质;出租的住宅不得用作储存烟花爆竹、打火机等易燃易爆物品的仓库;出租的住宅不得开设私人旅馆和浴室。

13、在家中配备一些简易的灭火器材。家中应常备灭火器、毛巾、手电筒、救命绳等家庭防火四件宝。灭火器用来扑灭家中小火，毛巾是逃生时防止烟雾侵害的最佳法宝，手电筒可以用来照亮逃生道路、发出求救信号，救命绳是紧急时逃命的重要工具。要经常检查，确保灭火器处于有效期，手电筒临警好用。有条件的家庭也可配备烟雾报警器、缓降器等器材。

14、制定一个应急计划，每年开展一次消防演习。全家一齐行动，根据家中环境、所住楼层拟定切实可行的灭火逃生预案。至每年进行一次家庭消防知识学习，熟悉逃生线路、组织逃生演练。

15、要学会怎么拨打火警电话。发现火情后迅速拨打火警电话119，讲明详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、留下姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。

小区坠楼事件练练发生，到底是谁的责任呢?谁该为这些坠楼事故买单?小区发生坠楼事故谁来负责?接下来请大家来了解详情吧。

小区发生坠楼事故谁来负责?小编分析如下：

小区内发生坠楼事故应该有业主自己承担，如果发生坠楼事故确定和他人有直接关系可以由此人负责。如果物业公司有明显过失的，物业必须承担责任。

预防小区坠楼事故成为我们首要的任务，那么小区常见坠楼防护措施有哪些呢?小编总结如下：

首先，对于一些窗户之类的地方，是有必要安装防盗网的，尤其是家里有小孩的家庭。防盗网可以防止小孩不慎爬窗户跌落，而且最好是不要装那些落地窗什么的，尽管看起来很漂亮。如果有阳台，最好做成封闭式的，这样既能晒太阳，遮风挡雨，还可以让孩子在阳台玩耍却不用担心出现危险。窗户防护栏高度从窗台台面起至少应计划0.9米以上，如果是飘窗，可开启的小窗户洞口距离地面少于0.9米时，把窗户的防护栏安装在最外面，把窗户分为上、下两个方面去装饰，在下面装饰不锈钢的防护栏。

为防止坠楼，家长最好对自家阳台、窗户等处进行一番检查，如果发现存在安全隐患，建议立即采取防护措施。一般来讲，装防盗网是比较有效的防止坠楼的方法;还可以在窗户上安装安全窗锁，将窗户的开启幅度控制在安全范围内。此外，高层建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家，下期小区安全小知识讲座内容更加精彩，敬请关注。

《道路交通法》规定，道路是指公路、城市道路和允许社会机动车通行的公共道路。住宅小区、单位内部道路等均不属于法定的“道路”范围，那么，如果发生事故责任该如何划定呢，小区道路发生意外由谁负责呢?

在实际生活中，我们应当区分小区性质，而不能笼统地认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故，只有非封闭住宅小区内发生车祸属于交通事故范围。

我们认为在封闭式住宅小区，不允许社会车辆进入，或按照严格的登记制度的小区内发生车祸的不属于道路交通事故，交警部门无权处理，而应当由辖区所在派出所按治安案件进行处理。

那么，小区内发生交通事故，谁负责处理?

道路交通安全法第77条规定，“车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。”

因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理程序进行处理。

那么，小区内发生意外，怎么处理，有谁负责呢?

一般来讲有三种方式解决事故。

首先，可自行协商解决，即老百姓说的私了。选择私了，双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。双方签字后，最好找个保安或物业人员作为证人，再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。

其次，可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场，比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理;

第三，如果上述两种途径都无法达成协议，或虽然达成了协议，但对方拒不履行协议时，则可以以损害赔偿为由，向人民法院起诉，通过诉讼程序加以解决。

以上社区环境安全小知识是由为您整理的，小编建议如果您的小区内人流量和车辆比较多，还是在适当的地方安置减速带，以保障居民的出行安全。

接下来我们一起去聊聊社区道路设施的安全隐患及维护，欢迎登陆，点击查阅。

发生火灾的原因有很多，电气火灾就是其中一个。由于电路出现漏电，短路或者过负荷等情况，就容易出现电气火灾。那么如何预防小区发生电气火灾呢？小区住宅常见的起火原因有哪些呢？下面就带大家来了解一下这些小区安全小知识。

预防小区发生电气火灾的方法：

一、小区居民要按照各种电热器产品说明书，正确安装，电热器通电后不能离人，当离人、停用、停电或发现电热器有异常情况时，必须立即切断电源。

二、严禁电热器线路超负荷运行。由于电热器功率一般比较大，在选择导线时，要根据电热器的功率配备相应规格的导线，以防导线超负荷而引起火灾。

三、小区居民使用电热器时严禁直接放置在可燃物（木质、塑料等）制作的台板上。电热器下面应放置瓷砖、石棉板等非易燃物制作的垫底，或设置专用的支架。

四、小区居民使用微波电炉和电磁炉时，要防止线圈受潮短路起火，在烘烤物品时，要掌握好时间，防止烘烤时间过长产生的高温引起燃烧。