小区燃气管道可以改吗(最新20篇)

小区物业管理水平差，业主经常抱怨。既然物业管理不好，那小区可以不要物业吗？

业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面，当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。

但要注意的是，当业主委员会与物业公司签订服务合同后，业主方不能擅自终止合同，不能单方拒绝履行自己的交费义务。目前在小区管理中出现的一些物业公司赖着不走和业主随便更换物业公司的情况都是不正常的。

物业公司如果得不到业主的聘任，仅凭开发商的选聘进驻后，一但小区成立了业主委员会，业主委员会另聘或者决定不聘物业管理的，物业公司无权强行提供服务。不过物业公司一旦和业主委员会签订了服务合同，业主也不能背信弃义撕毁合同。

物业公司如果服务不合格，要根据合同约定或者法律规定追究其责任。还要说明，要不要物业管理服务，虽然业主有权决定，但并不是单个业主可以任意决定。业主行使权利的方式是参加业主大会，通过业主大会和业主委员会表达意志。如果业主集体决定不要物业服务，那么就可以不要物业服务，如果集体决定需要物业服务，则个别业主不能拒绝物业服务，更不能以自己不要物业服务为由拒交物业管理费。这是因为，业主的物业是相互关联的，个体利益与集体利益应当兼顾。

小区防火通道被堵可以打110还是119

小区防火通道被堵可以直接拨打110或者119进行投诉。《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

1、消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;

2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;

3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;

4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;

5、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;

6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;

7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

小区绿化带的土能不能种花

小区的绿化带按规定是不可以种花的，只是有些地区住户偷偷的种了花或者是蔬菜，不过按照要求的话，这些都属于违规的行为，根据民法典的规定，建筑分区内的绿地属于业主，业主可以共同管理，我们要是将小区的绿化带直接种花，可能美化了小区的环境，但需要征询其他业主的同意，其他的业主要是没有同意的话，小区的绿化带就不可以种花。

小区的绿化带属于大众的公共区域，它不属于私人地区，个人不能够种花种树种蔬菜，有部分小伙伴买的是1楼，可能会有花园，不过这个花园只是自己开创的，并不是当初买房赠送的，这时候是不可以种菜也不可以私下种花的，哪怕你是业主都不能将这片土地占为己有，目前物业法在这方面会有明确的规定，建议大家引起注意。

小区的绿化带属于公共的也属于广大业主的，正常的绿化管理和维护是由物业公司维护负责的，而很多小伙伴在平时利用绿化带种树，不会影响到他人的利益，在种植之前建议征询他人的同意，如果物业和其他的业主没有同意私下种树，物业和其他的住户有权利通知你将树木花草蔬菜移走。

小区的绿化带属于公共场所，是不能够随意改变的，而现如今大众也懂法知法，会了解相关的法律法规，其中任何组织或者是个人私下占用小区的公共设施，需要征得业主的同意，如果业主中的2/3已经同意的话，小区的绿化才能够发生改变，而平时小区的绿化是由物业管理的业主擅自改变了小区的绿化带的用途，属于违法的行为，业主是不可以私下改变的，想要改变的话需要遵循其他的业主同意，其他的业主已经委托物业公司管理小区部分业主想要改变小区绿化带，需要咨询物业。

在我们生活的小区里经常能看到保安。有很多人对保安不是很了解，不知道保安具体都在做什么工作，那么下面我们就一起来学习一下。小区保安可以配备武器吗?还有应该多加了解小区安全小知识。小区保安保护我们的家园，我们也应该多加了解这方面知识，才能更好的配合。让我们共同创造一个美好的家园。

岗位需要是指保安员配备的装备是保安员工作岗位必须装备的器材装备。岗位需要原则也考虑了保安员工作性质及岗位要求等实际情况。保安员的工作性质决定了其不具有行政机关的行政执法权，其工怍岗位职责权限仅限于客户单位保护其自身合法权益的权利，不具有特殊的权力，因此保安员的装备配备就要考虑这一情况。同时，由于保安员的工种、岗位不同，其所需要的装备器材也不同，因此配备保安员装备时还要根据其不同岗位的需要有选择地进行配备，而不能对不同岗位的保安员进行统一配备。

装备配备项目与标准

根据保安员亚作性质、岗位需要及保安专用装备的用途，一般来讲，保安员装备的配备项目包括以下七类：

1.交通工具。包括巡逻、消防、押运等岗位需要的汽车、摩托车、自行车等。

2.通讯设备。包括市内电话、移动电话、传真机、无线基地台、车载台、对讲机、扩音机等现代通讯器材。

3.非杀伤性防卫器材。包括橡胶保安棍、保安哨笛、强光手电筒、防水防爆电筒、催泪瓦斯罐、辣椒水雾喷罐、防暴枪、防爆毯、警示示意牌、警戒带、防弹运钞车、防护盾牌等。

4.人体安全防护器材、，包括防弹头盔、防弹背心、防弹面罩、防刺服、防刺靴、既到于套、反光背心、防毒面具、防化服、医用防护服、橡胶防护手套、防护眼镜、防护帽、绝缘鞋等。

5.救生器材。包括救生衣、急救包、救护箱、灭火毯、担架等。

6.训练器材。包括场地训练器械、单员训练器材等。既有基本身体素质训练方面的器材，也有技能训练方面的器材。

7.其他器材。包括指北针、秒表、勤务表、勤务袖标、巡逻棒、绳索、软梯、折叠梯、检测仪、手持喊活器、路障等。

应根据保安员工作岗位和工作内容配备保安员装备，将保安员大致分为不同的类型，根据不同类型的保安需要，分别设定不同的配备标准。对于不同类型的保安员，可以根据不同岗位保安工作需要，将保安员装备配备分为必配和选配两种必配是指保安服务公司在日常保安服务中必须给保安员配备的装备，选配是指保安服务公司可以根据保安员岗位工作需要及经济条件有选择地配备的装备。

上面这几点就是我为大家介绍的。大家可以仔细的去阅读，如果要想了解如何管理外来人员车辆保障社区安全。我们大家可以到上查询，上面有很多这类知识供我们学习参考。

消防通道是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道，从住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。那么小区消防通道可以停车吗?接下来请大家来寻找答案吧。

小区消防通道可以停车吗?小编总结如下：

很多小区大门豁门旁的墙壁伤都写有消防通道，禁止停车等字样的警示牌。当火灾来临时，平时那一条并不起眼的消防通道就是一条承担着救援重任的生命通道，所以小区消防通道是不能停车的。

占用消防通道违反《消防法》，可处以警告或罚款，《中华人民共和国消防法》规定，住宅区的物业公司应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。单位占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口的，责令改正，处5000元以上5万元以下罚款。个人违反规定，处警告或500元以下罚款。经责令拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。小区消防通道被堵而导致火灾扑救延误的情况很常见，但我们消防部门无权对相关事故责任人进行处罚。

如果在小区内发现有人占用消防通道，居民可以举报，可以到派出所报警，派出所民警将出警。另外，也可以拨打122向交警投诉，交警部门将联系车主挪车，如果拒不听从劝离，交警将予以处罚，并可以拖车。

消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。

以上内容由调查整理，希望对大家有所帮助。关于小区物业负责管理车辆哪些相关事宜，小编会在下期物业服务小知识讲座中给大家做详细解答，敬请关注。

1、如果农村安置小区的房屋是已经取得完整的财产所有权，是可以出售的。

2、如果农村安置小区的房屋没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。

规范的农村房屋买卖合同

如今的农村房屋购买合同可以分为几个方面进行编排。

1、首先是双方交易人员的身份确定。买卖双方需要携带自己的身份证件·房产证·结婚证等，证明自己的个人身份以及与房屋所属关系和共有人的状况。确定产权以及交易对象身份后才可以签订房屋买卖合同。

2、其次是房屋的具体状况介绍以及与周围邻里之间公共区域的划分，内容涉及到房屋的面积·院舍的范围·房屋的产权·房屋所属的村委会户口等等一系列的详细内容。

3、再有就是房屋的房款缴纳的数目、方式、时间、批次等关于款项方面的具体问题。交易双方违约行为的执行办法以及赔偿方式。涉及到法律的问题也需要在里面说明。

4、其他事宜的完善。例如房屋的交房时间·房屋的户口问题·房屋的土地使用办法·因天灾造成不能及时交房的处理办法·合同的份数等等。后就是在祥知合同内容后需要双方确认签字，留下单位名称·电话·其他的联系方式。

房屋买卖合同注意事项

1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。

2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。

3、如果房屋是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不能办理，或是延迟办理。

4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。

二手房房屋买卖合同样本不能包含的事情，要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意。

生活中，不少关于物业的问题，现在有不少都是住在城镇的小区里，然后遇到问题时，不少住户是哑口无言，反映来反映去，都迟迟不见答复的。那么小区物业不装摄像头可以投诉吗？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

小区物业不装摄像头不可以进行投诉的，因为并没有强制小区安装摄像头的规定，公安部门及房产管理部门也只能建议物业在小区安装摄像头。其实，无论小区里是否装有摄像头，小区的安防工作都会存在“盲点”，还是要通过增加安保设施、强化人员责任意识、加强小区内部的巡逻来保障小区安全。

在物业服务企业接管小区时，如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备，且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头；如果小区没有安装此设备，且物业合同没有对此约定，那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务，那么业主就应当缴纳物业管理费。原来没有监控设备的，业主可以提出要求物业公司进行加装，但费用需要业主来承担，同时以后的维护成本也要增加到管理费中，既管理费可能会上涨。

每个小区都有很多不自觉的业主，为了一己私利而违章搭建不合规矩的建筑。这不但会危害整个小区的公共利益，而且还会对楼体结构造成一定损害，业主小区内违章搭建物业可以制止吗?下面小编为您介绍。

业主小区内违章搭建物业可以制止，这是不争的事实。因为根据《物业管理条例》规定，物业对小区内的公共设施以及安全有监督的权利，并具有维护公共设施的义务。根据《物权法》，小区楼顶、外立面、楼道等是共用部位，属于全体业主所有，并不是某位业主的私有财产，因此这位业主的行为侵害了其他业主的权益。

物业公司作为与小区业主连接最为密切的组织，拥有业主动态的第一手资料，身上肩负着防违控违的重要责任。物业公司虽然没有执法权，但是根据2014年我市施行的《扬州市城乡规划管理办法》规定：“村(居)民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民政府(街道办事处)报告。

综上所述，相信大家已经知道了，业主在小区内违章搭建物业有权制止。小区建筑中哪些部位需严格管理?具体内容大家可以在物业服务小知识中查找。

小区内要是业主发生入室抢劫等事件，那么第一时间需要报警处理，但是很多业主觉得出现入室抢劫物业公司有相应的责任，那么小区入室抢劫可以找物业赔偿吗?

及时报警，根据监控录像等证明物业没有履行职责的，可要求其承担责任。

《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任;如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主财物被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。

物业公司对小区内发生的治安或者刑事案件究竟应当承担何种责任，特别是类似本案的这种情形下，物业公司应否负责，司法实践中向来争议很大。物业公司的责任可能来自于两个方面，一是侵权责任，一是违约责任，两种责任在一定条件下可能发生竞合。侵权责任主要是指物业公司违反法定义务(包括合同附随义务)，过错地导致业主人身或财产损害结果而应当承担地责任。物业公司对业主的安全保卫方面的法定义务体现在《物业管理条例》第46条和47条的规定上：物业公司对发生在小区里的治安案件、安全事故有进行制止、采取应急措施、及时报告、做好救助工作、不得侵害业主权益等。

通过上述小编的讲解后，大家对其小区入室抢劫是否可以找物业赔偿都有详细的讲解，这些都属于小区安全小知识，不仅要了解上述等知识，对其小区入室抢劫盗窃我们该怎么办等也需要多加了解，多关注。

不少业主反应，城区很多小区的绿化地变身私家菜园,丝瓜、茄子、豆角,甚至棉花都有。对此,有居民喜欢,有居民反感。那么，小区绿化地可以私自占用吗?

了解到，根据中华人民共和国《物权法》第六章、第七十三条相关规定，园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。

对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任。

那么，小区绿化地被私自占用该怎么处理呢?

1、可根据物权法来对该业主进行相应的处罚。

2、物权法第六章第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

3、可根据物权利权法执行，有关条文如下：第六章第七十六条建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。

4、第六章第八十六条业主应当遵守法律、法规以及业主会议制定的管理规约。业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。

小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。

物业公司属于企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才，而这三点都是业主委员等非盈利机构不具备的。

在一个小区很难凑齐一套专业人员来应对小区内复杂的各类设施设备的维护等管理工作，因为专职从事小区物业管理，只能是离退休的技术人员或管理人员，有正常职业工作的人员不能兼顾日常物业管理工作。所以还是需要有专业的人和公司来干物业这活。

如果对当前的物业不满意，小区业主可以通过以下几个途径，实现“自己管理小区”的目的：

1.更换物业公司。召开全体业主大会，选举出业主委员会，由业主委员会授权合适的物业公司进行管理。若是同意人数达到三分之二以上就能更换物业公司。然后再由小区业委会来负责物业管理公司的招标事宜，按照物业管理的要求与费用标准来做一份标书，再联系物业管理公司或是房管局相关部门来进行小区物业的公开招标。

2.单包形式管理小区。.业主委员会不用成立专门的物业管理企业，可以采取单包的形式来管理一个小区，比如聘请保洁来打扫卫生，聘请保安公司的人来站岗，聘请绿化公司的人来修剪绿化。

3.选出业主充当综合管理人，由业主大会来决定其报酬，保证财务透明公开。

小区自管一定比物业公司做得好吗？自管小区有三大风险：

经营风险

物业公司一般有很多个项目，可以根据小区营收情况灵活调整用工人员，确保物业人员稳定。如果业主自管，招聘这一项是个麻烦事，比较不是专业公司，很难保证用工需求。

其次，物业公司采取业务外包的方式，以降低用工成本，小区自管却无法做到低价，因为物业公司是以多个项目捆绑的方式获得低价，而小区自管只有一个项目，无法获得议价能力，这是天生的弱势，在这一方面成本就无法降低。小区自管谈下来的业务外包只能是零售价而非批发价！

监管问题

如果业主拒缴物业费，自管物业能有效控制么？

如果是一部分业主去监督审计另外一部分业主，发现了问题，怎么办？

都是小区内部的人员，能够做到铁面无私吗？其他的业主会不会质疑审计结果的公正性？会不会又认为这两拨人串通一气？

对于内聘的老员工评价不合格，怎么办？是辞退吗？那是否会引发小区内部人员矛盾？

有多少老同志能够坚守？会不会就是三天打鱼两天晒网的结果？

专业度大打折扣

小区自管可能缺乏专业的技术管理人员，那么品质就达不到专业化要求，换言之小区自管的品质可能还不如物业公司的水准，这是很有可能的。

现在很多购房者在购买房屋的时候，对于房屋的需求是很高的，不仅要要求房屋各方面都能满足自己的需求，还会对小区配套进行严格的要求。在选择小学配套的时候，购房者更倾向于购买能达到人车分流的小区，而现在很多高档楼盘都能实现人车分流了，那么人车分流的小区有什么好？

1、保障居住安全

不管对于居住还是出行来说安全都是非常重要的，因此购房者在购买房屋以及选择房屋规划的时候都需要注意安全问题，如果小区内可以实现人车分流的话，那么小区内部就相当于一座公园，小区内的道路就是绿色步道，这对于老人和小孩来说，人车分流会更加安全，不用担心在小区内会发生交通事故，居民可以尽情的散步玩耍。

2、减少噪音和空气污染

车子在行驶的过程中会排放很多尾气，还有许多噪音产生，这会使空气污染变得更加严重，如果小区内来往通行车辆减少，就会少了许多噪音和尾气产生，这样还有一个好处，就是外来车辆不会轻易进入到小区里面，再实行人车分流之后，可以使小区道路更加宽广，空气相对也会更好。

3、有效缓解小区的停车压力

一般来说，实现人车分流的小区在停车方面的问题都会得到缓解，停车位的配置都是按照住户和车位的比例来进行建设的，这样停车位就会比较充足，而人车混杂的小区行车速度往往很低。无意中还会在家停车时间，车辆变多之后停车的过程就会显得比较艰难。

4、增加绿化空间

如果小区实现人车分流的话，那么停车库一般都是建在地下的，因此小区地面上就有更多的空间可以被设置为绿化区和休闲区域，当绿化区增加了之后，不仅增加了环境的美观度，还可以提升小区内部空气质量。

5、住户出行方便

人车分流的小区在地面是不会设置有停车位的，车辆直接从小区入口行驶到地下停车场，而地下停车场除了车辆之外，没有老人和小孩散步玩耍，这样的小区车辆出行会比较方便，这对于车主来说，不管是停车还是提车的速度都比较快捷，还能达到快速的驶出小区，不用像人车混杂的小区一样绕过许多路才能出小区。

所以很多购房者在选择房屋所在楼盘的时候，都会注意小区内部是否能实现人车分流，如果在房价相同的情况下，购房者们更愿意居住在人车分流的小区里面，所以人车分流也是作为一个配套因素出现的，购房者在选择房屋的时候也需要多加注意。

来源：网络

我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。在此，搜房网为大家梳理了更换小区物业的相关程序，希望为你提供帮助。

法定更换物业管理企业的条件所需程序

当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。

约定更换物业管理企业的条件所需程序

当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。

根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项：

（1）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；

（2）确定采取公开招标或邀请招标方式；

（3）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；

（4）物业服务价格幅度或水平。

业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料：

（1）业主大会决议；

（2）招标公告或者投标邀请书；

（3）招标文件；

（4）法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。

应从以下几个方面保障业主的知情权：

（1）业主大会会议通过书面征求意见的形式召开的，业主委员会应当在招标前将业主大会决议在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示；

（2）评标过程中，现场答辩可采用公开的方式，业主可参加旁听；

（3）评标结束后，业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示；

（4）中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其鉴定的物业服务合同的服务内容、范围、标准以及价格等主要内容在物业管理区域的显著位置向全体业主公示。

业主委员会通过招标方式更换物业管理企业的，应当提前多少天告知原物业管理企业？

原物业服务合同即将到期，业主大会决定重新选聘物业管理企业的，应当及时召开全体业主大会，并在原物业服务合同到期前三个月将有关决议书面告知物业管理企业。

前期物业服务合同尚未到期，业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知物业管理企业。

业主大会通过招标方式选聘物业管理企业的工作，应在原物业服务合同到期前一个月完成。

成立业主委员会的条件如下：

（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上；

（2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；

（3）住宅出售已满2年。

近日某报报道了《小区人防车位，收益该归谁》的报道，引起读者对小区人防车位管理的广泛关注，一些读者反映小区人防工程被改建的问题。那么，小区人防工程可以随意改建吗？随一起了解下这个知识吧。

“人防工程事关国防安全，可我们小区却把人防工程改建成双层机械车位。”合肥市百商现代名苑小区业主陈曙光提出质疑。

“改建后，每个车位月租暂定220元，要价高不说，停车也变得比以前危险多了。”在刚刚建成的双层机械车位前，业主李女士说。虽然车位尚未投入使用，李女士已指出其两点硬伤：一是停车入库要先过一个陡坡，油门小了爬坡无力，油门大了用力过猛，又可能让车子直接撞上金属护栏，发生事故；二是改建后的车位面积比正常车位缩水约四分之一，车子停进去，两侧基本没有间距，操作稍有不慎就很容易刮蹭。

关于这个问题，小编咨询了相关人防办工程处副处长，他表示，违规改建小区人防工程会造成安全隐患。按规定，对人防工程进行装修、改建，须报当地人防主管部门批准。像小区人防工程车库改建为机械车位这种情况，虽然没有改变人防工程的结构和用途，但也要报当地规划部门批准，并报人防部门备案。然而，很多人防办基本没有收到过生活小区人防工程的改建申请或备案申请。

另外，还有人士称，小区内人防工程归国家所有，其所有权和收益应该归国家所有人防工程是国防的组成部分，因而归国家所有，开发商并不能将人防工程出售给业主或者改建。并且根据国家政策，减让了开发商在人防工程面积的土地出让金和有关税费。这实际上也可以看作是国家的间接投资。因而商业化住宅小区中，人防工程的产权应归国家所有，其使用管理权则应归人民防空主管部门。在北京市政府[1992]第33号文件中提出，统一规划的居住小区人防工程“列为本市的公共设施”。北京市京房地物字[1998]第550号文件《关于加强居住小区内人防工程使用管理的补充通知》第二条也规定“人防工程系国有资产”。在实践中，产权归国家所有是一个主流存在方式，在很多物业小区，当被问及人防工程的产权和收益归属时，物业公司均称“根据法律法规的规定，商业住宅小区内人防工程当然是属于区人防办(人民防空办公室)所有，包括出租管理和收益都是由人防办来管理的，与物业公司一级开发商无关”。

现实生活中，很多居民对小区人防工程有一种错误认识，认为可有可无，改建不是什么大不了的事。但是，其实小区人防工程对于战时防空、平时防灾都有很重要的现实意义。按现行标准建设的地下人防工程，不仅可以抵御战争空袭和由此导致的冲击波、辐射等空袭灾害，还可以在地震、风暴等自然灾害发生时，作为避难空间、防灾物资储备仓库、救灾安全通道和疏散通道（场所）等。因此，小编提醒居民朋友们，如果小区内人防工程被开发商改建或者出售，大家要通过举报的方式制止这种不正当行为。

接下来小编将会给大家介绍社区避难设施建造与使用，欢迎大家登陆来了解这部分社区环境安全小知识。

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，如何为小区居民创造良好的环境，更多的依赖园林景观设计是否质量更高、景色更加迷人，下面小编给大家介绍下小区绿化可以种植的树木有哪些。

首先，我们要本着一个满足人们的生活、休息的原则，就是要发挥树木的最大功能，在这个基础上我们应充分考虑植物的生物特征，再加上小区的不同环境，全面的考虑如何优化小区环境。

1.应尽量选用无污染、无伤害的本地树木或在本地广泛的种植。例如常绿树，可做行道树和绿篱。和桃同属的观赏树紫叶桃、碧桃、夹竹桃，和李同属的红叶李，和榆生活习性相近的榆树、榆叶梅。以及柳树、龙爪槐、紫穗槐、国槐。

2.应选用外型美观造型奇特、有新颖的树木。如榆叶梅、碧桃、垂柳等。

3.应有自己小区的设计特色又要和周围环境相协调。兼顾四季的景色，春季有花、夏秋有果，冬季有绿色，以及后期管理简单方便。

4.应考虑植物的经济性和易栽植、易成活的特点.如月季，菊花，大丽花，美人蕉等。

5.少常绿，多落叶。居住区由于楼房的相互遮挡，采光往往不足，特别是冬季，光强减弱，光照时间短，采光问题更加突出，因此要多选落叶树，少选常绿树。

6.以阔叶树木为主。居住小区是人们生活、休息和游憩的场所，应该给人一种舒适、愉快的感觉。但在中国传统美学中，针叶树的松柏给人的是庄严、肃穆感。所以小区内应以种植阔叶树为主，在道路和宅旁更为重要。

7.种植设计中，充分利用植物的观赏特性，进行色彩组合与协调，通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩，在一年四季中的变化为依据来布置植物，创造季相景观。做到一条带一个季相，或一片一个季相，或一个组团一个季相，乔、灌、藤、草、花有机搭配，丰富植物种类，创造四季景观。夏荫(五角枫、广玉兰等)，春花(白玉兰、榆叶梅、丁香、连翘等)，秋实或彩叶(金李类、乌桕、栾树等)，冬青(法青、石楠、海桐、黄杨等)。

8.选择有小果、小种子的植物，招引鸟类。栽植一定数量的结果实和种子的植物，能模拟出自然景观，引来鸟类，形成"鸟语花香"的环境，如：李类、金银木、苹果类、菊类、向日葵、柳树、串红、海棠等。

参考树木如下：

常绿树木：

1.雪松 2.棕榈3.黄杨4.女贞5.罗汉松6.冬青7.桂花8小檗9.侧柏10.剑兰11.石楠等。

落叶树木：

1.玉兰2.紫薇3.石榴4.国槐5.樱花6.夹竹桃7.银杏8.木槿9.柳树10.月季11.红叶李12.紫叶桃13.榆叶梅14.碧桃15.无花果16.龙爪槐17.法桐18.贴梗海棠19.紫穗槐20.榆树.21栾树22椿树等

垂直绿化：

1.爬山虎2.爬蔓紫薇3.常春藤4.紫藤5.藤本月季6.葡萄7.金银花8.凌霄等

地被植物：

1.鸢尾、2.剑兰3.三叶草4.早熟禾，5.美人蕉6.小菊7.迎春花.8石竹9.凤仙花，10大丽花等

根据电梯安全法规，电梯必须有五方通话功能，为了防止意外的发生，电梯在生产都会预留视频监控线，主要为了防止在密闭空间发生的一些意外危险事情的证明，然而你知道小区电梯监控可以看吗？一起随小编来看看吧。

小区电梯监控是可以看的，如果有正当理由，居民可以向小区物业提出查看监控资料。

1、可以找到小区的监控室进行查看录像的（可以问小区的保安或打小区的服务电话进行询问），小区的监控录像作为公共设施，主要是为民设施，所以民众有需要都可以查看，不过查看监控录像必须是用作正当用途；

2、找到监控室，如果管理员告诉您需要警察出面才行查看监控录像，那您必须就要报警，然后警察介入才可以进行查看录像。

提醒您：小区电梯使用要注意事项非常多，所以我们如果要调取监控可以跟物业进行协商，另外为了爱护电梯，我们一定要做好电梯安全小知识来保障自己的安全。

摩拜单车灵活停车，是网约自行车的一个亮点。有些朋友住在小区里面，但是有骑摩拜的习惯，也不知道能不能骑进小区，今天小编就给大家介绍摩拜单车能否停在小区，希望对大家有帮助!

摩拜单车使用方法

下载摩拜单车客户端

注册并绑定身份证资料

支付宝或微信支付押金299元

交完押金会提示充值预付款(也就是车子的租金，可以1元起充)

扫车身上的二维码，就会远程开锁。(车身有两处有二维码，一处是车龙头上面，一处是锁上面)

扫完码，系统就会远程开锁，并且开始计费

到达目的地，把车子停在政府划线的自行车停放点即可，千万不要自己加锁或停在小区里面或车库里面。(扣分很严重，初始信用分是100分，不经扣的。)

跟政府提供租车对比，优点多多： 无须市民卡，门槛低，支付宝或微信交299押金，即可骑车，就算是来上海旅游的游客也可以体验

半小时1元租车费，价格亲民(扣分多的话，价格不亲民了，一定要按规定停车)

摩拜单车是否可以停小区

与传统的公共自行车不同，按照分享经济理念设计的摩拜单车和ofo小黄车都放弃了停车桩，自由度更高——只要是能合法停车的地方，使用者就可以停放。使用方式也比绝大多数公共自行车方便——不用办卡，只要手机注册并扫一扫，就能随意使用;费用结算也完全通过手机。互联网因子更是这类公共自行车的共性——找车定位也好、行车路线计算也好，都依靠车辆或手机里的GPS系统。

摩拜单车押金到账时间

摩拜单车app中的押金随时可退，在我的钱包里,找到退押金按钮,点击后再确认,所缴纳的押金即退还至当时充值时使用的微信支付或支付宝账户里。

另说明：

无须市民卡，门槛低，支付宝或微信交299押金，即可骑车，就算是来上海旅游的游客也可以体验无须指定地点停车，摩拜单车只要停放在政府划定的自车行区域内即可。

免费预约周边空闲单车(15分钟的预留时间，信息提交时开始倒计时) 全新车上路，造型时尚，回头率高 半小时1元租车费，价格亲民(扣分多的话，价格不亲民了，一定要按规定停车)

摩拜单车是目前公共自行车使用最火的一款app。软件为用户带来十分方便的短程出行工具。

摩拜单车所在地方

据了解，上海是摩拜单车项目落地的第一个城市。王晓峰解释，这是因为上海的自行车道、停放区域比其他城市更成熟，而上海市民对单车骑行的接受度更高。

但他坦言，在落地之初，运营和维护成本是不小的压力。据悉，除了车锁是特别定制外，车体设计也花费很多功夫：采用轴传动、单摆臂、防爆胎后，能让摩拜单车避免“掉链子”“扎破轮胎”等问题，更适合全天候户外使用和停放。

目前，全市摩拜单车的投放量约1000辆左右，主要集中在中心城区，此后将根据使用情况调整。“我们最终的目标是在用户身边100米内，就能找到一辆摩拜单车。”王晓峰说，要实现它，一是鼓励更多人使用、支持这一出行方式，充分利用共享经济聚沙成塔的特性。二是继续对单车进行改进：“比如防盗是控制运营成本的重要部分，我们会把车辆向‘不值得偷’改进——一是单车外观有识别度，偷了难以转手;二是用复合材料、工程塑料等制造车辆，使得单车在原材料回收市场没销路。”

随着夏季的到来，许多市民会在自家小区院内露天烧烤。但是烧烤时所产生的油烟、噪声和垃圾等等问题会引得周围居民苦不堪言。那么，小区内可以露天烧烤吗？下面，为您来解答。

小编查阅一番资料后发现。以北京市为例，根据北京市人民政府令第62号《北京市禁止露天烧烤食品的规定》，居民小区内是禁止任何烧烤行为的。由此，小编认为，小区内不可以露天烧烤。希望各位网民朋友为了大家共同的居住环境。请去政府允许露天烧烤的地点进行露天烧烤。

延伸阅读：你知道露天烧烤会产生多少PM2.5吗

经环保NGO组织的PM2.5监测设备对露天烧烤和餐馆分布密集地区进行专门的空气质量监测，发现这些地方空气中的PM2.5浓度远超过其他地区。

在烧烤集中区域按照距离烤炉1米、10米、100米监测取值，结果发现距离烧烤街100米时PM2.5的平均浓度在190微克/立方米，10米处平均浓度为334微克/立方米，而1米处的浓度甚至超过3000微克/立方米。

而附近没有露天烧烤、餐馆分布较少地区，这一周的PM2.5平均浓度为83微克/立方米。1米至10米正是烧烤食客最集中的区域，对环境的污染可想而知。

更多造成空气污染的主要原因有哪些，以及环境污染安全小知识，请大家继续关注的内容。

由于自动售水机里的水是由自来水直接过滤而成，小区售水机的水安全吗？其实大部分售水机里出来的水还是可以放心饮用的，但是也不是绝对安全、健康，一般来说，小区净水机的钙镁含量过低，如果长期饮用的话很可能会对健康造成极大的损害，还会影响小孩生长发育。此外，因为小区净水机长期无人监管，加上滤芯经常不按时更换，卫生情况堪忧，那么小区售水机水可以直饮吗？

在很多社区都出现了自动售水机的身影，随之也有很多消费者对社区售水机所售的水有所担心，社区自动售水机所售水是完全符合直饮水安全标准的，大家可以放心饮用。

社区自动售水机是采用先进的反渗透过滤原理，纯物理过滤原理，在自来水的基础上加以过滤，原水经过八级过滤以及两层杀菌，把水中对人体有害的细菌、杂质等都过滤掉，并且采用先进的反渗透过滤原理可以保留对我们有益的矿物质元素，并且在社区售水机都有维护及水质监测记录，居民们是看得见的放心。但是想要更放心的使用社区售水机还要选择一个放心的品牌，像是净水坊品牌社区售水机，公司产品全面通过相关部门的检验，社区售水机通过卫生部门审批获得《涉及饮用水卫生安全产品卫生许可批件》。

不过一般来说，小区净水机的钙镁含量过低，如果长期饮用的话很可能会对健康造成极大的损害，还会影响小孩生长发育，所以说社区里的售水机里出来的水可以喝的，但是小编提醒大家这种水不能长期喝。

家庭饮水小知识：售水机出来的水接近纯净水，属于过软水（不含或含较少可溶性钙、镁化合物的水）。长期饮用过软水会增加心脑血管病的风险，小孩长期饮用会对生长发育造成影响。而且这种水与自来水不同，它将余氯过滤掉了，更容易滋生细菌，出现微生物超标等情况，且从外观上无法识别，建议还是烧开后再喝。

小区饲养家禽对于小区的人们来说是一场灾难，那么小区违规饲养家禽是否可以罚款呢?下面随小编一起看看吧。

不久前，在广东省市某物业小区内，个别住户在居民楼顶用不锈钢搭起笼子，养起了鸡，不但飘出难闻的气味，鸡毛还堵塞了下水道。

“有时楼顶晒被子、晒衣服时，那些味道让我觉得很难受，地也特别脏。”小区住户钟女士说，每逢过年过节，很多住户会养活鸡，影响小区环境。

“最多的时候一栋楼养的鸡有100只左右，夏天风一刮就能闻到臭味，很多居民窗户都不敢打开。”该小区物业工作人员萧先生说，养鸡者将鸡毛扫入楼顶排水口，导致下水道堵塞，再加上难闻的气味，不少居民向物业投诉，物业也曾多次尝试上门协商。“我们希望这些养鸡的住户也能尊重小区其他居民。”为了能更有效处理问题，该小区多次请求市城管部门协助劝说、清理。

那么，小区违规饲养家禽是否可以罚款呢？温馨提示，违规养活禽将会被处罚。

小编从市城市管理行政执法局了解到，根据《广东省城市市容和环境卫生管理规定》第四十条：“未经批准擅自饲养家禽家畜影响市容和环境卫生的，由主管部门责令其限期处理或者予以没收；并可按禽类每只处以50元以上100元以下罚款，畜类每只处以200元以上500元以下罚款。”

因此，提醒大家，市民应自觉遵守有关条例法规，做一个讲文明、树新风的好市民。如果发现违规饲养活禽活畜的情况可拨打12319向市城管部门反映。