小区环境有哪些问题优秀2篇

随着城市化进程的加快，越来越多的人住进了小区，这样便产生了小区治安状况。那么，小区的治安状况不安全的因素有哪些呢？

住宅小区治安环境存在的问题：

一、小区居民自身因素

（一）小区人员复杂化

由于市场经济的影响，小区空房向外出租现象十分普遍，数量还很多，这就使得小区内出入人员身份、职业、道德呈现多样化。他们的特点是居住期一般较短，道德品质不一，监控难度较大，增加了安全防范的难度，造成了小区安全隐患多、案件多。

（二）小区住户思想多样化：

小区住户认识多样化，阻碍了治安工作的进展。

二、小区硬件建设

小区治安防控物质基础薄弱化，影响了治安的工作效果。部分小区目前防范物质基础十分脆弱，门房围墙、车棚、消防器材、警卫器材等严重不足，至于高科技防控设施更是欠缺普及率，这种情况不仅影响了小区的安全质量，也使“以防为主，打防结合”治安工作方针难以贯彻落实。

三、物业管理企业服务

（一）宣传发动不落实

物业管理企业对自身认识不明确、定位不准确。由于受传统房管制度影响较深，仍然习惯于用行政手段管房，而不会灵活运用市场经济规律和手段，从事服务与管理，头脑中“业主是上帝”、“以人为本”、“服务质量和管理水平是企业生存发展的生命线“思想没有真正树立起来。

（二）小区治安不到位

小区保安或缺乏责任心，或防范盗窃的警惕性不高，保安人员和管理人员缺乏基本的业务素养。

（三）制度不健全

虽然一些小区也制定了相关规章制度，但是人防、技防和管理工作跟不上，挂在墙上的制度形同虚设，极易引发治安问题。规章制度没有实施，使得管理范围和管理力量不协调，安保力量虚弱，对小区的治安力不从心。

随着社会经济的发展，人民生活水平和满意度不断提高，住宅小区的建设规模越来越大，配套设施也越来越齐全，小区环境也越来越讲究，人们在购买小区住宅时除看环境和房子结构外，则应更多地考虑小区治安防控情况。住宅小区的治安情况，直接影响到住户的“安居乐业”问题。

一个温馨的家庭需要全面的呵护，每个人都希望生活在一个治安良好、安全保障的社区环境中。

良好的居住环境离不开小区环境，购房者购房前对小区环境需要认真考察，那么小区环境包含哪些方面呢？现实中存在哪些问题呢？

一、小区环境包含哪几方面

1、绿化环境

绿化环境是指小区内的绿化情况，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，但是绿化高的小区在底楼湿气也很重，蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。

2、治安环境

治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作，学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方，小区治安也会受一定的影响。

3、商业环境

商业环境指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐，家乐福，欧尚，伊藤洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。

4、教育环境

教育环境指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题，很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。

这四个环境的好坏直接影响了业主入住小区之后的整体生活质量。

二、现实中小区环境绿化存在哪些问题

（一）绿化设计观念落后，缺乏个性。开发商进行开发的小区其绿化设计非常简单，基本上只是一个简单的、规则的方块，栽植模纹或者月季等植物，千篇一律，致使人们产生审美疲劳，降低了绿化效果。

（二）绿化后的维护疏于管理。生活居住小区的绿化养管由物业进行管理，由于没有经过正规的培训，不少居住区在正式投入使用后，绿地植被经常会因为管理和维护的疏忽而导致植被遭受破坏，从而大大降低居住区环境的质量。

（三）建设单位根据绿地的规划设计要求，确实进行了较好的绿化建设，但在移交给物业公司管理后，部分小区的绿化不是一年比一年好，而是一年不如一年。反映了有些小区物业管理公司对小区绿化没有足够重视，对绿化的养护管理力度不大。物业管理人员中缺乏绿化专业人员和懂绿地养护的管理人员；另外，小区绿化养护管理经费无保证，养护经费短缺也是不容忽视的原因。