小区违章搭建归谁管(精彩六篇)

每个小区都有很多不自觉的业主，为了一己私利而违章搭建不合规矩的建筑。这不但会危害整个小区的公共利益，而且还会对楼体结构造成一定损害，业主小区内违章搭建物业可以制止吗?下面小编为您介绍。

业主小区内违章搭建物业可以制止，这是不争的事实。因为根据《物业管理条例》规定，物业对小区内的公共设施以及安全有监督的权利，并具有维护公共设施的义务。根据《物权法》，小区楼顶、外立面、楼道等是共用部位，属于全体业主所有，并不是某位业主的私有财产，因此这位业主的行为侵害了其他业主的权益。

物业公司作为与小区业主连接最为密切的组织，拥有业主动态的第一手资料，身上肩负着防违控违的重要责任。物业公司虽然没有执法权，但是根据2014年我市施行的《扬州市城乡规划管理办法》规定：“村(居)民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民政府(街道办事处)报告。

综上所述，相信大家已经知道了，业主在小区内违章搭建物业有权制止。小区建筑中哪些部位需严格管理?具体内容大家可以在物业服务小知识中查找。

现在很多小区业主违章搭建的情况非常严重，这不仅会造成很多安全隐患，而且还很容易影响邻里之间的关系，小区物业如何处理违章搭建?这也是很多物业工作人员特别关注的问题，下面小编为您介绍。

物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。

物业企业应当加强对物业管理区域的管理，发现违章搭建行为，有义务依据《物业管理条例》第四十六条等法规的规定进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。也就是说，在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一对违章装修行为进行劝阻;二是对违章搭建行为进行制止;三是及时报告有关行政主管部门。

物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向法院起诉业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的。但是需要注意的是，这一点是物业公司的权利，而不是义务。

希望大家看过上面的介绍之后，能够知道小区物业在处理业主违章搭建时候的具体方法，小区建筑中哪些部位需严格管理?这就需要大家多学习一些物业服务小知识，才能够更加妥善解决这个问题。

小区内违章搭建一直都是无法彻底杜绝的恶性循环，甚至有很多业主根本不知道自己的行为的危害性，小区内违章搭建物有哪些危害?下面小编为您介绍，希望能够为您提供更多帮助。

违法建设当事人以严重损坏公共利益的方式来满足个人非法利益，给社会造成严重危害及隐患。具体来讲存在如几个方面危害：

侵占了社会公共资源和城市空间

违法建设的实质就是违法当事人侵占公共利益为己谋利。然而，不少市民对此没有清晰的认识。他们以为，违法建设行为只要没有损害自己可直接感受到的眼前切身利益，就与己无关，却没有认识到，违法建设侵占的土地、空间等公共资源，

实际上有自己的一份，违法建设给城市扩张、社会发展带来的严重影响和沉重发展成本也在隐性地影响每个人的切身权益。城区内国有土地属国家所有，集体土地属集体经济组织所有，未合法取得即据为己有建房开发侵占了公共资源，损害了国家、集体和他人利益。

破坏城市形象

违法建设只能是“因地制宜”，最大限度的挤占公共空间，谈不上科学规划与设计。笔者在我市进出主干道侧、居民点上所见违法建设，横七竖八、高低不一、五颜六色、花样百出，根本不能与文明秀美的城市定位相适宜。在空间上看，成片的简陋棚屋就像附在城市边缘的大伤疤，而附在已建房屋上的违规加层搭建就像长在人脸上的一颗大粉刺。从城市景观角度上看，违法建设不能考虑城市设计上的协调性，品位低，给城市景观造成严重影响。

危害市场经济秩序

我国的住房制度已基本实现市场化，市场经济良好运行的前提就是要有良好的秩序。但目前在很多居民点上以联建开发或买旧建新开发、买地建房开发等名义进行的“黑开发”，虽表面上看房价低，但没有任何合法手续，没有任何法律保障，一旦出现财产和安全纠纷，最终损害的还是购房人的权益。这种“黑开发”投机得利，既没有依法向国家缴纳税费作贡献，更造成了新的社会资源分配不公平。

危害社会管理

①安全隐患突出。

违法建设未经设计、质监、验收，多用劣质建材，偷工减料现象严重，谈不上抗震设防，大多为豆腐渣工程，房屋本身就是一个安全隐患，同时违法建设不可能考虑消防安全要求，普遍存在重大消防安全隐患。

②扰乱城市规划建设秩序。

为确保城市有机整体良好运行，在城市内其功能布局、用地控制、空间关系、建设时序、基础配套等方面都要有科学的规划引领控制。而违法建设者只顾及个人利益，不可能按规划要求建设，造成该建的项目建不了，所建的违法建筑品质差跟不上，配套设施简陋，政府需花巨资改造完善。

综上所述，小区内违章搭建物的危害性是不言而喻的。希望大家能够积极提高自己的思想觉悟，不要做损人不利己的事情。小区建筑中哪些部位需严格管理?可以多关注物业服务小知识，这个问题就可以获得更好的解决。

小区内的违章搭建物就像一颗毒瘤，不但让相邻业主无法忍受，也会让物业愁眉不展。小区内违章搭建物业负责管理吗?这也是很多物业管理人员特别关注的问题，下面小编为您解答、

小区里的违章建筑，依法由建设主管部门负责，而不是物业。物业公司不是行政机关，无权行使只有行政机关才能行使的行政权。物业公司应配合建设主管部门查处违章建筑。虽然，物业有权利出面制止业主的违规行为，但却不具有强制拆除的权利。

物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。物业企业应当加强对物业管理区域的管理，发现违章搭建行为，有义务依据《物业管理条例》第四十六条的规定进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。

希望大家看过以上内容之后，能够认识到物业在面对小区业主违章搭建行为时所能起到的作用。平时只要多掌握一些物业服务小知识，就会了解小区建筑中哪些部位需严格管理。

现在有很多小区的业主，为了增加自己的使用空间，不惜违章搭建，这让很多人都特别担心。难道小区内的违建就没有人能管了吗?这也是很多业主的心声。小区内违章搭建物谁来管理?下面小编为您解答。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。对于严重造成消防隐患的违章建筑，由物业管理部门和小区业主委员会协同，积极向消防部门提请消防隐患检查。

对于小区内部的违章建筑事件应该由小区辖区的物业管理部门履行对违章建筑行为的业主予以劝阻和警告。劝阻无效的情况下，应该积极代表业主们向辖区街道办事处反映和沟通，要求对管区内违章建筑的行为给予执法管理，甚至强制拆除违章建筑物。

相信大家自信看过上述内容后，会对小区内违章搭建物的管理对象有了更多了解。小区建筑中哪些部位需严格管理?除了公共设施之外，还要杜绝业主私搭乱建。具体可以在物业服务小知识中查询。

有很多业主为了让自己的生活更方便，很容易出现私搭乱建的行为。这不但会侵害其他业主的公共权益，而且也会给楼体结构带来很多安全隐患。小区业主违章搭建该怎么办?下面小编为您详细介绍。

一、如果小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条中“业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”，业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。

二、物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。

物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。

三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。

1、向行政部门反映

根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状;破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区(县)房地产管理部门责令改正，恢复原状;违法搭建建筑物、构筑物的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除;因此，业主对于违章搭建、改建等行为可以依法向行政部门反映，由行政部门依法处理。

2、向业主委员会反映

由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。

相信大家看过小编的介绍之后，一定会对小区业主违章搭建的处理方法有更多了解。小区建筑中哪些部位需严格管理?具体内容可以在物业服务小知识中获得。