小区门禁卡怎么办理的【经典三篇】

现在有很多居民老区重新改造，有很多东西我们不是很了解，例如说门禁卡。有很多人不了解，不会使不知道怎么去办理，门禁卡是小区的第一把钥匙，如果没有他，我们进不来小区，所以我们必须要学会怎么用。那么下面我们大家就一起来了解一下这方面内容，学习一下小区门禁卡怎么办理?

物业关于小区门禁卡安全使用的重要提示

尊敬XX各位业主(住户)：

大家好!

2013年5月14日早上，XX兄弟项目某业主在小区内带小孩散步时,手提包被不明身份外来人员抢走.随即服务中心紧急部署,严控主出入口,并加强小区现场巡逻.最终将作案人员抓获,目前作案人员已经送往公安机关进一步核查此事.

经了解:该作案分子是在小区外捡到小区业主门禁卡后,冒充业主身份进入小区后实施抢劫.

通过此案例,服务中心温馨提示广大业主门禁卡使用注意事项:

1.小区门禁卡等同钥匙，如您的门禁卡不慎丢失请及时到物业服务中心前台办理门禁卡挂失;

2.为保障小区全体的利益，以及门禁卡使用的安全性服务中心售卡只针对业主本人，同时会严格控制门禁卡售出后不同住户的授权期限的长短;

3.租户购卡延期注意事项：租户购卡需持业主本人委托书或业主本人前往服务中心前台办理，门禁卡延期需持租赁合同、租户身份证原件并与业主核实后进行延期。

为避免给不法分子可乘之机，以上门禁卡使用注意事项，还请各位住户朋友理解，并相互转达，感谢各位业主住户朋友长期以来对物业服务工作的支持!

上面就是我们为大家所介绍的门禁卡怎么办理，以及怎么使用和补卡挂失。大家一定要仔细的去阅读哟。如果要想了解更多的小区安全小知识，以及如何管理外来人员车辆保障社区安全，我们可以关注这个平台，这个平台有很多我们生活当中的知识，供我们参考学习。

车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车费和付费车位。下面由小编为你详细介绍住宅小区停车位的相关法律知识。

小区车位使用权分配办法

由于业主私家车多于小区车位，如何分配小区车位使用权已经成为当务之急。

由于小区的道路、绿地、广场、车位永远属于全体业主所有，因此任何个人和单位都不能占有买卖车位。为了公平合理利用小区车位，特制订《小区车位使用权分配办法》供业主讨论实行。

1. 小区的车位为社区公共财产，永远属于全体业主所有。

2. 小区居民通过竞拍可以获得一定时间段的车位使用权。

3. 小区车位的竞拍周期暂时定为一年。

4. 小区车位的竞拍底价不低于上年物业用于车辆管理经费的三倍。

5. 小区车位的竞拍收入除用于物业车辆管理外，其余冲减全体业主的物业费，以补偿不能获得车位使用权的业主的损失，和补偿因机动车进入小区造成污染给全体社区居民带来的损失。

注：单个车位的竞拍底价 = 物业车辆管理经费 * 3 / 小区车位数量

物业车辆管理经费包括：车管设备的折旧、维护费，车位编号、道路标线的施画费，车管人员的工资保险，以及所有与机动车进出社区有关的费用。

小区车位使用权竞拍操作程序

小区车位使用权的竞拍由业主委员会监督，由居委会组织，由小区物业实施。

1. 对小区车位编号、统计，绘制带有车位编号的小区平面图，车位现场喷画编号。

2. 按小区车位数量制作小区车位使用权证，每个使用权证注明车位编号。

3. 绘制竞拍报价板，含所有车位编号，编号旁留有可涂改的报价栏。

4. 确定小区车位使用权竞拍会的日期、时间、地点，使用各种方式通知社区居民。

5. 进行首轮逐号竞拍，对应车位的使用权证递交出价最高的居民暂时手持，报价栏填写报价。

6. 进行再次逐号竞拍，使用权证递交加价的居民暂时手持，填写报价，直至不再有人加价。

7. 拍到车位的居民依次按竞拍价向居委会会计缴纳当期车位使用权费，居委会为居民开具收据，收据注明车位号和使用期限，此收据连同使用权证共同作为此车位的使用权凭证。

8. 居委会将全部拍买收入转交物业财务，物业财务开具核收物业费收据。

9. 居委会公示拍卖结果，物业公示此笔收入的用途走向。

住宅小区停车位的区分与办理产权

小区车位如何区分?买车位该注意哪些问题?

在现行法律范围内，小区停车位在归属上可以分为4种情况：业主私人所有、全体业主共有、人防车位、开发商所有。

住宅小区停车位的区分与办理产权

根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，规划车位的权属问题，由开发商和业主通过合同来确定。例如，业主从开发商手中购买的产权车位为业主私有车位，而出租停车位的产权属开发商。

另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

至于人防停车位，位于地下，依据《人民防空法》的相关规定：新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上(含三米)的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。需要注意的是，这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权，且根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。

什么样的停车位能办产权证?

什么样的停车位能办产权证?产权车位要符合以下条件：不能算入公摊面积;如果是地上车库，必须是有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上;如果是地下(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点(车位之间的分割点)，且层高2.20米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

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随着人们生活水平的提高，家庭汽车的数量也日益增多，不少家庭都可能拥有2辆汽车，甚至更多车辆。那么，也就产生了住宅小区对停车位的需求。因此，小区停车问题与其他停车市场仍存在着很大的不同，而导致小区停车场的建设方案也与其他停车场产生差异。那么小区停车场办理手续有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

小区停车场办理手续

1、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查;

2、拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕，场内安全设施、消防设施等齐备;

3、区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作，达到要求的上报市停车场管理办公室，同时将申请表报送行政审批中心。达不到要求的，告知申办人停车场存在的问题，继续完善;

4、市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验，达到要求的，通知行政审批中心发放《停车场经营性许可证》;

5、取得《停车场经营性许可证》后，申请人应当到工商行政管理部门和物价部门办理其他相关手续。