工作年限证明材料有哪些样本优秀20篇

干粉灭火器的使用年限灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废：

1、手提式干粉灭火器(贮气瓶式)使用8年。

2、手提贮压式干粉灭火器使用10年。

3、推车式干粉灭火器(贮气瓶式)使用10年。

4、推车贮压式干粉灭火器使用1年。

干粉灭火器主要是以液态二氧化碳或氮气作为动力，将灭火器内的干粉剂喷出而进行救火。可扑灭一般火灾，还可扑灭油，气等燃烧引起的失火。主要用于扑救石油、有机溶剂等易燃液体、可燃气体和电气设备的初期火灾。在日常生活中，对干粉灭火器的气瓶气压要经常检查，发现压力下降，要及时补充或调换；干粉必须经常保持干燥，严防受潮结块。

电视剧《虎妈猫爸》近日火爆荧屏，剧中的“虎妈”为了让女儿茜茜上重点小学，砸锅卖铁买了9万/平米的教育地产。作为普通市民，虽然没剧中虎妈那么疯狂，但肯定也希望尽自己所能为孩子选个好的学区。这不，苏州学区划分刚刚公布，家长们就忙开了。

教育地产均价呼呼涨

上周六一大早，林女士就来到房产中介，想尽快买一套心仪的二手房。目前，林女士的孩子还在上幼儿园，因为想让孩子上星海学校，因此好的教育地产是她找房子的第一要求。“教育从小抓起，好的学校是必须的。这样教育质量、孩子接触的人群知识各方面都是不一样的。”林女士说。

像林女士这样的家长可不少。据房产中介李先生介绍，最近出台的楼市新政——交易税、首付比例和贷款利率出现多重利好，二手房交易火爆，而热门学校周边的教育地产更是紧俏。

李先生告诉记者，今年年初到现在，短短几个月，教育地产的均价就涨了2000元左右。随着2015年学区的公布，一些名校的教育地产估计还会继续升温。现在的地产行情再加上教育地产本身的优势，使得房价有很大上升空间。

不过业内人士也提醒，苏州已经开始实施“五年一学位”、人均18平米的学区政策，市民购房前可以先联系区教育局查询相关数据库确认。

另外，最近几年苏州一直在加大教育投入，兴建学校，让优秀教师在各校间流通，在教育均衡化发展上做出各种努力与尝试，因此家长对于教育地产应该理性对待。

开无房证明将迎高峰

除了房产中介，房产交易登记管理中心也挺忙。上周六的上午，70多岁的王阿姨去替儿子办理无房证明。王阿姨住在市区锦帆路，希望孙子入学报名时在她家所在的学区。查询系统显示，王阿姨儿子名下确实无房产。原来，按照规定，只有在父母没房产的情况下，孩子才能到爷爷奶奶家所在的学区就读。

据房产交易中心的工作人员介绍，上周五刚刚公布学区，周六当天就有不少家长来咨询，或者直接跑过来开无房证明，大部分都是在古城区。“陆陆续续有不少家长前来，但是还没有达到最大值，自助查询机去年一天最多开了1300多份无房证明。”工作人员表示。

为了防止有人“钻空子”，教育部门表示，学校也会加强对这方面的核实。（新华报业网）

现在房价如此高，对于一般阶层都会选择贷款买房。但是买过房子不得不装修啊，面对这一难题我们又不得不选择装修贷款。但是每项贷款肯定都有年限，那么装修贷款能贷多少年呢？下面就以建设银行为例。

装修贷款基本规定

1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2.贷款额度：贷款起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过人民币15万元(含15万元);

3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年(含5年);

4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行;

5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。6.需要提供的申请材料：(1)有效身份证件的原件和复印件(2)建设银行认可部门出具的借款人收入证明(3)与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书(4)装修企业的营业执照和资格证书复印件(5)以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明。

(6)银行要求的其它资料以上是建设银行的装修贷款的年限，不同的银行年限可能不一样。

说到九龙宝剑其实大家也知道的，那就是话说这把宝剑是真的厉害，九龙宝剑厉害不是厉害他能削铁如泥也不是能上天入地，厉害的地方是会反噬人，只要是沾染这把九龙宝剑的人不是死了，就是最后伤了，那么有的人问了，这到底是为什么呢?为什么九龙宝剑会成为阴剑呢?其实只要我们仔细的看看接触过这把宝剑人的结局就知道了，九龙宝剑是真的超级阴的啊。

九龙宝剑之所以被称为是阴剑，是因为只要是接触过它的人最后都没有好的结局，要么死了，要么伤了，反正就是很不幸，那么九龙宝剑又有谁接触过，最后都是什么结局呢?接着往下看。

话说九龙宝剑是孙殿英把乾隆的墓挖开盗走的，也就是说九龙宝剑的主人是乾隆了，乾隆爷生前话说拿九龙宝剑斩首过白莲教的首领，为民除害了，生前没有事情，最后死后却被人挖了坟墓，可见也是被这把剑有所反噬了。而盗取九龙宝剑的孙殿英结局也不好，被生擒之后，病逝在战犯收留所。九龙宝剑不是一直在孙殿英的身边的，话说中期送给了戴笠，又辗转到了马汉三手中，马汉三被日本人抓过，九龙宝剑又落到了川岛芳子手中，川岛芳子最后也是被捕，最好九龙宝剑又回到了戴笠手中，好吧，最后的结局大家知道了，那就是戴笠和九龙宝剑一起机毁人亡了。

看到最后想必大家也都知道这把九龙宝剑为什么叫阴剑吧，但凡是接触到了这把九龙宝剑的人，不是死的，就是亡的，死后也不得安生，还被人挖了坟墓，真的可怕死了。

其实九龙宝剑成为阴剑是有原因的，话说当时九龙宝剑制作是用了十九个人的血肉的，而且每天还用囚徒的血液滋养，这样的剑不阴才怪呢，当然了这个也只是传说而已，并无史料记载。

一些老人离汽车站比较远，会选择比较近的代售点购买汽车票。那么老人在长途汽车票代售点买票需要哪些证明?下面和了解下吧。

买汽车票要带有效身份证件。有效身份证件包括：居民身份证、临时身份证、户口簿、居住证、驾驶证、社会保障卡、中华人民共和国旅行证、中国人民解放军军人保障卡、军官证、武警警官证、士兵证、军队学员证、军队文职干部证、军队离退休干部证、中华人民共和国来往港澳通行证、大陆居民往来台湾通行证、按规定可使用的有效护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人居留证、外国人出入境证、外交官证、领事馆证、海员证、外交部开具的外国人身份证明、公安机关出入境管理部门开具的护照报失证明、公安机关出具的临时身份证明等。

一些人问：如何安全购买长途汽车票?拨打旅游咨询集散中心订票客服电话;2、查询班次信息，如发车日期，始发城市，目的城市;3、确认订票人的相关信息(姓名、电话、地址、票面信息等);4、短信形式告知旅客支付账号;5、旅客转账，成功后电话告知客服中心查询所转账款。(客服中心工作人员以查到到账情况确认无误后方可出具电子票，黎托站直接出纸质车票);6、旅客查收手机短信，凭短信前往发车站窗口取票上车。

以上是老人在长途汽车票代售点买票需要哪些证明。想了解更多车站安全知识，请继续关注吧。

社会的飞速发展导致我们也要不停的进步，而在此时就会有各种各样的压力伴随着我们，而有的时候我们根本不知道压力的存在，接下来小编就告诉你压力过大的征兆，希望可以让大家早日发现，及早缓解压力。

如何缓解压力

1、运用言语和想象放松

通过想象，训练思维“游逛”，如“蓝天白云下，我坐在平坦绿茵的草地上”，“我舒适地泡在浴缸里，听着优美的轻音乐”，在短时间内放松、休息，恢复精力，让自己得到精神小憩，你会觉得安详、宁静与平和。

2、支解法

请你把生活中的压力罗列出来，一、二、三、四……，你一旦写出来以后，就会惊人地发现，只要你“个个击破”，这些所谓的压力，便可以逐渐化解。

3、想哭就哭

医学心理学家认为，哭能缓解压力。心理学家曾给一些成年人测验血压，然后按正常血压和高血压编成二组，分别询问他们是否哭泣过，结果87%的血压正常的人都说他们偶尔有过哭泣，而那些高血压患者却大多数回答说从不流泪。由此看来，让人类情感抒发出来要比深深埋在心里有益得多。

4、一读解千愁

在书的世界遨游时，一切忧愁悲伤便付诸脑后，烟消云散。读书可以使一个人在潜移默化中逐渐变得心胸开阔，气量豁达，不惧压力。

5、拥抱大树

在澳大利亚的一些公园里，每天早晨都会看到不少人拥抱大树。这是他们用来减轻心理压力的一种方法。据称：拥抱大树可以释放体内的快乐激素，令人精神爽朗。而与之对立的肾上腺素，即压抑激素则消失。

6、运动消气

法国出现了一种新兴的行业：运动消气中心。中心均有专业教练指导，教人们如何大喊大叫，扭毛巾，打枕头，捶沙发等，做一种运动量颇大的“减压消气操”。在这些运动中心，上下左右皆铺满了海绵，任人摸爬滚打，纵横驰骋。

证明你压力过大的4个征兆

症状一：感冒

如果你连续几周感到筋疲力尽、咽喉疼痛，很可能是因为压力削弱了免疫系统功能，使病菌较容易侵入体内，引起呼吸道疾病。

对策：注意采取防感冒措施，如：多饮水，坚持用凉水洗脸洗手，尽量不要让手接触嘴巴、鼻子和眼睛。传统的防感冒中药，如大蒜和鱼腥草等，可以在病毒侵入初期，起到有效的防御作用。

另外，保持愉快的心情也至关重要。对于那些容易感到抑郁的人来说，经常到户外走走，会让心情好起来，倘若再做些运动就更好了。

症状二：头痛

紧张是偏头痛的主要根源。通常10个女人当中，就有一个患不同程度的偏头痛，但患偏头痛的人中，只有一半会主动寻求治疗。人们对偏头痛的起因说法不一，一般说来，如果你反复感到眼眶周围疼痛、恶心时，很可能是偏头痛的前兆。

对策：首先不应该依赖镇痛药，以免减少用药后头痛加剧。正确的做法是：持续几个月每周服两次药，形成规律，然后逐步减少服药次数，如4天或7天一次;第二，可以加些维生素B2预防;最后，还要注意少吃奶酪、葡萄酒、坚果及肉类食物。

当然，在这一系列的预防措施实施之前，别忘记让久坐在电脑桌前的自己有换换空气、伸展四肢的机会，哪怕是5分钟也好。

症状三：失眠

失眠总是随着压力和负担的加重而加重。还有的女性，最容易在生理周期当中出现失眠。通常的状况是：一到排卵期就嗜睡，排卵期过后又怎么也睡不着。

对策：睡前1小时吃少量火鸡、奶酪或者金枪鱼沙拉，喝杯牛奶，但是不要在睡前吃甜食。

如果还是睡不着，就不要再逼自己做数绵羊的游戏了，不如起来练习一下瑜珈。经历了整晚失眠的痛苦之后，第二天能做的补救工作，就是一定要想方设法在中午打个盹。

另外，午后可以喝杯茶或者咖啡，以便打起精神继续工作。

症状四：口唇疱疹

全世界约有5000万人患口唇疱疹。你如果长期处在超负荷工作状态，患嘴唇疱疹的可能性会加大。

对策：发现有水疱症状时，先用冰袋敷10分钟，再拿开5分钟，反复2次，可抑制水疱肿胀;然后抹一些茶树油。另外，每天服用1000毫克赖氨酸(分3次服)，也能使水疱收缩变干。

如果是经常性出疱疹的女性，可以去开一些赖氨酸服用。

缓解压力

专家表示，要减压首先要融入集体当中，但也不能社交过度。

其次，专家指出，要想减压就要确保你的工作环境尽可能愉悦。

第三个减压秘诀是远离那些上班就是混日子的同事，与这样的同事在一起只会消磨你的意志。

第四个秘诀是，学会关闭电话。你应该学会在工作之余适时关机，也让你在办公室里被消耗了太多的脑细胞有时间充电。

第五个秘诀是，与小猫小狗玩耍有助于放松，如果你能某一天带着宠物一起上班，那你会感觉一天的时间简直是飞逝而过。

最后，如果你带宠物上班根本不可能的话，你可以选择在办公桌前消磨时间，最有效的办法就是适时地打个小盹或是闭上眼睛冥想一会儿。

结语：压力过大是因为我们在工作学习中并没有得到很好的释放，从而使压力越积攒越多，希望小编推荐给大家的减压方式可以帮助大家减缓压力，可以让大家有个健康的身体面对学习和工作。

产妇分娩有分娩假，而她们的丈夫则有陪产假，丈夫有陪产假才可以更好地陪护妻子，更好地照料她们的日常饮食起居，也可以起到安抚产妇情绪的重要作用。那么请陪产假需要什么证明呢？接下来来为大家讲解下吧。

各个公司对请陪产假的证明提供要求会有所不同的，但是大多数都是要求提供以下几个证明：

1.结婚证。证明对方为自己的合法妻子，孩子为合法计划内生育。

2.准生证。一般会在怀孕3个月的时候就去办理了，因为3个月以上的孕期流产的概率小，相对来说比较稳定了。需要的材料是结婚证、户口本、身份证、医院开具的妊娠证明等。

3.出生证明。出生3个月之内，可以到生产医院开出宝宝的出生证明，需要注意的是，这个时候必须要想好宝宝的大名，因为此证一出，以后再想给宝宝换名字就困难了。

4.陪产假的的申请。

说到家庭首套房，下面我们就来说一下办理家庭首套房证明那些事。

1.办家庭首套房预约号时需携带以下材料： (1)办理家庭首套房的人是夫妻，夫妻双方之间谁到场办理家庭首套房就拿谁的身份证原件以及复印件预约；(2)办家庭首套房证明查询是以家庭为单位的话，办家庭首套房证明的人18周岁以上到70周岁以下的需要办家庭首套房本人到场，办家庭首套房证明的人不能代办，办家庭首套房证明代办时需要持委托公证书；(3)办家庭首套房证明本人身份证原件以及身份证复印件一份。 描述2.查询时需携带以下材料： (1)男方、女方身份证原件以及复印件一份； (2)男方、女方户口薄主页和本人页的原件以及复印件一份；(3)办理家庭首套房的是集体户需要开户籍证明原件以及复印件一份，办理家庭首套房证明人如果有未成年小孩的需要户口原件和复印件一份；(4)如果办理家庭首套房的人已经结婚需要结婚证的原件以及复印件一份；(5)办理家庭首套房是单身的话需要户籍所在地民政局出具的单身证明原件以及复印件一份。 查询家庭首套房的人如果是以家庭为单位，夫妻双方之间可以代办家庭首套房证明，其他人不可以代办家庭首套房证明，如果是这样的话夫妻双方只要来一人就可以办理家庭首套房证明。 办家庭首套房证明时间在办理家庭首套房证明查询之后，再进行缴纳办理家庭首套房证明盖章就可以办理家庭首套房证明，办理家庭首套房证明整个流程最少一天之内就可以办理完。 总而言之，办理家庭首套房证明所需材料有分为两种，预约号时所需材料与查询时所需材料也是不同的。还有办理家庭首套房证明的时间并不是很长，办理家庭首套房证明只需要一天的时间。以上就是我对办理家庭首套房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

大部分家庭，是第一次有孩子，有时候会带着婴儿坐火车去处理一些事情，但是没有带婴儿坐过火车，那么就有人问了，带婴儿坐火车需要证明吗？下面的小编给大家讲一讲。

小孩坐火车身高限定是1.5米，小孩如超过了就得买全价票了，从规定上看“儿童票”是指不足1.5米的为“儿童票”。买全价票就要身份证信息了。而我国的法律规定身份证件要到18周岁才能办理，所以小孩坐火车不需要身份证。但也要根据相关规定看看小孩是不是要买票，判定标准主要是通过身高确定的。根据铁路部门规定，儿童不可单独购票出行，儿童票要与成人票一同购买。买动车儿童票时，须提供儿童有效身份证信息，可使用儿童身份证或户口本，若儿童未办理身份证的，可使用同行成年人的有效身份信息。有时候有些地方是要检查的，所以带婴儿坐火车最好带着小孩的出生证明、户口本等有效证件，以备不防之需。

上述就是的小编对婴幼儿乘坐火车需要注意什么的一个介绍，希望对你的生活有所帮助，想要了解更多的火车出行安全小知识，请多多关注，更多的安全小知识与你分享，为您的安全出行多一份保障。

头部防护是建筑安全工作的重要组成部分，安全帽的正确选用，关系到劳保用品是否真正起到防护的作用。那么，钢化安全帽的使用年限是多久那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

钢化安全帽的使用年限：

使用安全帽应注意使用期限和判废条件，国家规定GB2811从制造完成日计算，钢化安全帽的使用年限不超3.5年。

安全帽的使用规定：

（1）任何人进入生产现场或在厂区内外从事生产和劳动时，必须戴安全帽（国家或行业有特殊规定的除外；特殊作业或劳动，采取措施后可保证人员头部不受伤害并经过安监部门批准的除外）。

（2）戴安全帽时，必须系紧安全帽带，保证各种状态下不脱落；安全帽的帽檐，必须与目视方向一致，不得歪戴或斜戴。

（3）不能私自拆卸帽上部件和调整帽衬尺寸，以保持垂直间距和水平间距符合有关规定值，用来预防冲击后触顶造成的人身伤害。

（4）严禁在帽衬上放任何物品。严禁随意改变安全帽的任何机构。严禁用安全帽充当器皿使用。严禁用安全帽当坐垫使用。

（5）安全帽必须有说明书，并指明使用场所以供作业人员合理使用。

（6）应经常保持帽衬清洁，不干净时可用肥皂水和清水冲洗。用完后不能放置在酸碱、高温、日晒、潮湿和有化学溶剂的场所。

（7）使用中受过较大冲击的安全帽不能继续使用。

（8）若帽壳、帽衬老化或损坏，降低了耐冲击和耐穿透性能，不得继续使用，要更换新帽。

（9）防静电安全帽不能作为电业用安全帽使用，以免造成出点。、

（10）安全帽从购入时算起，植物帽一年半使用有效。塑料帽不超过两年，层压帽和玻璃钢帽两年半、橡胶帽和防寒帽三年、乘车安全帽为三年半。上述各类安全帽超过其一般使用期限易出现老化，丧失安全帽的防护性能。

在北京缴了社保，而想要把缴费证明打印出来该怎么做呢?下面是小编整理的一些关于北京社保缴费证明在网上打印的方法的相关资料。供你参考。

北京社保卡的办理方法

(1)首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《XX市社会保障卡数码照回执》，同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。

(2)已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执(遗失补办卡不需要此回执)按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。

(3)未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执(遗失补办卡不需要此回执)，社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。遗失社会保障卡需要重新办理的，可以直接填写《x市社会保障卡补办(挂失)申请表》。经缴费所属征收部门打印制证清单后，可以到社保指定的制卡窗口交纳工本费，领取制卡回执。

(4)在个人缴费窗口缴费的人员，应提交身份证原件、社会保障卡数码照相回执(已办理过社会保障卡的不需要此项)到所属社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。

北京社保卡的主要作用

1.个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等。

2.记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息。

3.查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况。

4.可持卡到医院就医，到药店买药。

5.办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务。

6.查询养老保险、医疗保险累计总额等信息。

7.办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，甚至参加职业培训等。

8.将具有一卡多用功能，例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡和电子钱包功能。

北京社保缴费证明在网上打印的方法

1、要先登录北京市社会保险网上服务平台，首次登陆要注册帐号!

2、大家登录以后左侧找到个人权益记录，这个按钮!

3、在找到个人权益记录这里面有一项是参保人员的缴费信息，请大家输入所要查询的缴费证明的‘起止’年月，并点击“提交请求”按钮;

4、在你选择起止年月以后，会弹出确认提交信息的提示框。

5、在弹出的提示框中点击确定，出现提交定制信息的提示框

6、大家提交成功以后，会出现下面的页面，那么请等待第二日查询结果就可以了。

7、注意：如果出现下面的提示信息，则表明当日申请已达上限，那么稍安勿躁请于第二日再次申请就可以了。

最近，我们常用的微信支付又出现了一个安全方面的隐患。据报道，有很多老百姓发现自己的身份证信息被其他不认识的人实名认证了微信支付功能，这不禁让人毛骨悚然，身份证信息被人盗用了，万一自己的银行卡也被盗用了，这损失可就大了！这到底是怎么一回事？我们该如何查询自己的身份证信息是否被人盗用？请看下文。

身份证信息被盗用

昨天，小编准备用自己的身份证信息去绑定父亲的微信支付，结果系统却提示我的身份证已经绑定了5个微信，达到了上限，因而不能再绑定了。小编这才意识到自己的身份证信息被别人盗用了。

这是怎么回事？小编致电了腾讯客服后得知，每个身份证最多绑定5个微信，所以如果您的身份证信息被别人知道了，有些需多个微信号支付功能的人，就动了冒用他人信息的歪脑筋。

虽然腾讯在这方面有一定的风险控制，即只进行过身份信息认证而未绑定银行卡的用户，微信支付额度终身只有1000元。但对于被冒用者来说，万一冒用者用微信从事犯罪活动，被冒用者难免会受到本不必要的牵连。

银行卡会受影响吗？这个请大家放心，正常情况下应该是不会的。因为虽然您的身份证信息被盗用了，但盗用人不一定就知道您的银行卡卡号和密码，而且微信绑定银行卡还需要银行预留手机号码的验证短信，这个盗用人很难获取。

如何查询自己的身份证信息是否被盗用？

方法一：直接拨打腾讯官方微信支付客服电话查询（电话号码：95017），根据对方要求进行操作即可。

方法二：微信在线查询。查询方法：打开微信“钱包”→点击右上角“支付中心”→“帮助中心”→“其他问题”→“微信支付如何提交资料”→最后点击“点击这里”按提示进行操作即可。

总结：为了不被别人盗用身份信息，大家最根本的做法还是需要保护好个人身份信息，避免身份信息泄露，这样就能减少遇见这种糟心事的概率了！

很多人聊到房贷往往更关注公积金额度、贷款办理、房贷利率等问题，在实际操作中，会有一些冷门的小问题困扰到购房者。今天小编就为大家带来一些关于还款年限的问题，房贷还款年限能改吗？这三种贷款知识别忽视。

一、贷款年限能改吗

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一种是还款年限不变，每月还款金额减少；另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。

二、30％是房贷月供占比的舒适线

对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

三、商转公未必真划算

很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。

1、看看还款剩余年限

还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。

2、是否考虑提前还款

如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

3、贷款是享受到利率折扣的

如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。

相信大家对于还款年限是否可以更改的问题小编就为大家介绍到这里了，现如今的贷款买房情况很多，文中详细的介绍了关于贷款的相关知识，希望可以能够帮助你。

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?买房时贷款年限怎么选呢?买房贷款为什么要贷满30年呢?

贷款买房年限

为什么买房贷款要贷满30年?

1、每月还款压力小

不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

贷款买房年限

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

是不是每个人都应该贷满30年呢?

答案自然是不一定，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

买房贷款时，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，影响正常家庭生活。

房产根据产权年限可以分为三类房屋，70年、50年和40年。想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

因此，我市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。

加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。

今后在明确项目建设销售时，按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者出让土地使用年限。政府部门责令开发商在房屋销售合同中必须明确土地使用期限，采取措施予以弥补损失，维护购房者合法权益。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权年限性质产权到期怎么办

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

如今不仅是新建住宅的价格使人望而生畏,而且二手房的价格也高出了很多人的承受范围。所以越来越多打算购买二手房的朋友选择申请贷款。然而在贷款的时候却往往会忽视贷款年限的问题,殊不知这将对你每月的月供额产生直接影响。一般而言所贷款的年限越长,每月的月供额就会越少。而实际上有很多因素会影响银行实际批准的年限,今天我们就一同来探讨一下二手房贷款年限规定是怎样的？

二手房贷款

一、土地的实际使用年限

需要明确说明一点的是的实际使用年限并不等于该住宅的房龄。因为目前大多数银行都规定贷款年限必须小于该住宅的土地使用年限。所以说大家在贷款之前,最好一方面咨询好所要贷款的银行有无相关规定,另一方面更要在现任房主哪里询问好该住宅的土地使用年限。土地使用年限是从开发商最早得到该地开始算起,对于二手房而言土地使用年限一般会远长于该住宅的房龄。所以说,在购买二手房之前,摸清其土地使用年限是很有必要的。

二、住宅“房龄”

假如说你要购买的二手房的“房龄”超过20岁,就很有可能难以得到银行的“垂青”。实际上二手房的“房龄”越大,那么银行所批准的贷款年限则会越短。一般来说,这主要是“房龄”越大,在贷款期间的风险就越大,所以银行会相对谨慎。

三、公积金缴存额度

一般而言,你缴纳的公积金越多,你所能贷款的年限越短。这是为什么呢?主要是银行对于高收人人员比较严格的缘故。目前来说,公积金贷款额度已经从80万大幅度提高到120万,但是如果你每个月缴纳的公积金达到了2085元或以上,那么你贷款的年限则不能达到30年,对于高收人人员,你的收入越高,贷款的年限也会相应缩短。

四、贷款人年龄

毫无疑问,贷款人年龄越大,所能获得的贷款年限则会越短。这是由于银行会根据你的年龄作为基础,对你的贷款年限进行评估。通常情况下,对于商业贷款而言,贷款人的年龄和贷款年限应该小于65年,而对于公积金贷款而言,则贷款人年龄和贷款年限必须小于70年。

在购买二手房贷款之前，弄清楚二手房贷款年限规定这一系列的年限问题,可以规避一些不必要引起的问题。

小区住宅被盗窃是一件非常不幸的事情，尤其是对于家长财物损失比较大的人群来说，对生活都会有很大影响。但如果已经购买了盗窃险，就可以根据相关证据向保险公司索赔，盗窃险索赔需要哪些证明?下面小编为大家总给。

保险财产若遭盗窃，被保险人应保护现场并立即向公安部门报案，追查损失财物，同时应即通知本公司，并在本公司认为有必要派员进行现场调查，给予便利。被保险人应在通知本公司后十天内提出索赔。

被保险人索赔时应提供下列单证：

1.保险财产被盗窃的事实经过报告;

2.向公安部门报案的报告副本;

3.损失清单及有关账册、单据;

4.其他本公司认为必要的单据。

如发现被保险人提供的单证有任何虚假、欺骗或夸大时，本公司对该索赔不负赔偿责任。

谁也不希望自己停放在小区内的自行车被偷，所以，大家可以给自行车安装自行车锁，可以在一定程度上避免自己的自行车被盗。

相信大家看过上面的介绍之后，应该已经了解了盗窃险的具体索赔流程和所有要的证明材料。当遇到家庭被盗的时候，应该及时报警并通知保险公司出险。小区内遭遇抢劫该如何应对?平时多掌握一些小区安全小知识，当遇到抢劫案件时才能够沉着应对。

预期共识（Expected Consensus）

Filecoin区块链的主要出块共识，是一种概率拜占庭容错共识机制，它的目标是使得矿工出块的权益，与自己对存储的贡献成正比。也就是说，矿机（矿池）被使用的有效存储空间，在整个网络中的总使用空间中所占比例，就是此矿机（矿池）能够出块的概率。

复制证明Proof-of-Replication，PoRep

PoRep是PoS的进阶版，可以证明矿工已将数据（data）存储，并保证每份数据存储的独立性，同时防止女巫攻击、外源攻击和生成攻击。复制证明避免让矿工可以透过不同方法让自身存储数据小于承诺存储数据，以获得额外报酬。

时空证明 Proof-of-Spacetime，PoSt

矿工证明自己花费了Spacetime资源，即一定时间内的存储空间的使用，PoSt是基于复制证明实现的。即使验证者不在线，也能够在未来去验证矿工在该段时间内生成了证明链，有效防止临时生成数据攻击。

数据持有性证明Provable-Data-Possession，PDP

矿工完成了用户存储数据的订单后，为了证明数据已经被自己存储，用户可以多次验证矿工是否将其数据保持存储的状态。

可检索证明 Proof-of-Retrievability，PoRet

与PDP类似，证明矿工存储的数据是可以用来查询的。

商业贷款需要开具贷款收入证明，这个证明是有贷款人所在单位开具的，买房子，商业贷款需要单位给开具收入证明。

银行支行：

先生(女士)，身份证号码_______系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵行申请商业贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。

特此证明

本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。

工资主管部门联系人：单位工资主管部门(签章)

单位地址：联系电话：

年月日

或者按照以下格式：

个人收入证明

致______________银行：

兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。

身份证号码为：__________________________________________________

其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

填表人签字：证明单位(盖公章)：

日期：年月日

----------------------------------------------------------------------------------

单位联系电话：______________________________

单位名称：______________________________

单位办公地址：______________________________

本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

在这里小编提醒大家，收入不要太虚报，如果你开的太高了，银行肯定是要调查的。调查你的工资的个税就可以知道你的收入证明是真的是假的。并且如果说收入报太高，贷款额度高，日后还贷的压力会很大。，

除了收入证明以外，还得提供以下证明银行才给贷款。

1、身份证(未成年人需出生证明)

2、户口本(集体户口需要户籍证明)

3、婚姻证明(未婚者提供名政局出具的未婚证明三份原件)

4、税单(一年以上)

5、工资流水(一年以上并体现姓名、账号及银行盖章)或存款流水

6、收入证明：1：用黑色水笔填写;2：要留固定电话;3：要留联系人;4：收入金额高于每月还款的2倍;

7、私章(方章)

8、还款账号

9、外来人员需要提供居住证

10、首付款收据。