庆余年长公主为什么告诉范闲真相【汇集20篇】

从很早以前，人们就开始寻找长生不老的秘诀，尤其是当一个地方的老年人都是长寿的话，他们就会去探究，探索到底是什么原因让老年人长寿的，在我国，除广西巴马和新疆和田这两个全球知名的长寿乡外，还有一个我们可能是很知道的地方，下面就让百岁老人告诉你他们是如何养生的吧？

江苏省如皋市被国际自然医学会、世界长寿乡科学认证委员会评为世界第六大长寿之乡，这是该组织从1991年以来唯一认定的长寿乡。据统计，如皋100岁以上的长寿老人有265人，80岁以上的有6.7万人，百岁老人总数居全国之首。更特别的是，当地的长寿老人大多眼不花耳不聋，生活自理能力很强。其中，作为百岁老人预备军的90岁以上的老人数量，远远高于37年来一直以来位居“日本长寿第一”的日本冲绳。

世界上另外5个长寿之乡分别是中国广西巴马、新疆和田、巴基斯坦罕萨、外高加索地区以及厄瓜多尔的比尔卡班巴。那些地方百岁老人扎堆，六七十岁的人仅仅被称为“青壮年”。但机缘巧合的是，这些长寿之乡要么处于高寒地带，要么位居偏远山区，如世外桃源般的环境和清新纯净的空气，让久居都市的人们只能望而兴叹。但如皋市却地处长江中下游平原、临近工业发达地区，正因为没有太多先天优势，这里的长寿经验才更为宝贵，更值得大多数人借鉴。

近日，世界长寿之乡调查团、复旦大学如皋长寿研究所对当地百名百岁老人进行了走访调查，发现了一些简单易行的长寿秘诀。

油菜是最佳长寿菜

调研结果：如皋老人最爱吃的蔬菜是青菜(南方叫小白菜或马耳朵菜，北方叫小油菜)、韭菜、菠菜。

专家解读：“饮食的功效不仅是预防疾病，在一些疾病的恢复和治疗中也起到了重要作用，延长了患者的寿命，或许也是如皋长寿的原因。“从我的临床经验来说，慢性病患者应多吃胚芽类以及发酵食物。”

说到长寿老人们最爱吃的青菜，北京中医药大学营养学教授周俭告诉记者，油菜中含有丰富的叶酸，钙和钾等矿物质的含量也很丰富，这些营养物质可以增强机体的抵抗力，是人体健康的卫士。

另外，油菜具有活血作用，经常食用可以降低血液黏稠度，有助于保护心脑血管健康。韭菜，民间被称为“壮阳草”，具有补肾壮阳的功效，大多数老年人阳气虚弱，经常食用有益健康。同时，韭菜中含有丰富的膳食纤维，能促进肠道蠕动，对预防老年人便秘有很好的功效。

《种植春天》这个故事告诉我们要善待他人，要相信善良会有回报。好人有好报，我们要学会关爱他人，用热情友善的心对待他人，我们用善良的心灵种下的种子，最终会回馈给我们美丽的春天。

《种植春天》的启示

《种植春天》这个童话故事告诉我们，善良会有回报。只要付出，一切都会有收获。在《种植春天》这个故事中，少女代表春天，冷酷的国王拒绝帮助少女，最终他失去了春天;而善良的农夫接纳了少权女，所以作为回报他得到了春天。

春天就这样无声无息地握在我们每个人的手里，静静地等待我们去把她种植、诞生和创造出来。无论你付出得多么早，或者多么晚。没有什么可以真正死去，除了一颗冷酷的心。

春天等待我们用爱做中介，把冰凌百丈变成繁花万朵。也许，这样静静地等待我们的，并不仅仅是春天。

买房是人生中的一件大事，要耗掉青岛人近半辈子的积蓄。可你知道吗?在你买房时，开发商给你设下了不少陷阱，置业顾问对此却缄口不言。下面小编就来一一为你盘点，那些置业顾问打死都不会告诉你的买房猫腻!

一：小小沙盘暗藏玄机

曾经去看房时，你是不是会率先了解项目整体大概，观摩下沙盘?实际上，小小沙盘里面也是暗藏玄机!

一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。有业内人士爆料称，长沙不少项目的沙盘楼间距是放宽了的，同时楼高放低，绿化率增加，因为这样看起来更加舒适。

除此之外，诸如垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，这些都不会出现在沙盘上。所以表面看起来很雅致的沙盘图，购房者还需擦亮双眼，实地考察一番。

二：样板间里“做手脚”

看完了沙盘，你或许还想进一步了解，再看看样板间。可这些样板间，开发商基本上都有所改动，或多或少都被做了手脚。

作为开发商展示项目的一大“法宝”，样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。比如床的尺寸比正常的床小、衣柜的径深较浅、大量使用镜子，让客户感觉到空间广阔等等。

甚至有的开发商在修建样板间时面积往往会“扩容”，90平米的房子可能做到100平米以上，让购房者觉得房间宽敞，户型设计合理。在此小编建议，样板房只能作为参考，切勿当真。

三：开盘请“托儿”帮忙

看完了户型，觉得价格还合适，于是你交了钱，置业顾问通知你开盘选房……其实在开盘现场，开发商也是“套路”满满!

不少媒体都曾报道，开发商招聘“房托”烘托人气，制造开盘热销的假象。这对于购房者而言，十分不利。购房者往往因为房源走俏，容易一时冲动，购买自己不太满意的户型或楼层，从而权益受损。对于此种行为，政府及相关部门必须严厉打击!

四：建筑面积暗藏猫腻

你有没有发现，在售楼处的户型图上，一般往往只写建筑面积，而不写套内面积。许多购房者在房子到手后，发现比想象中小了许多，这是因为很多人忽视了建筑面积和套内面积两者的区别。

相信下面的这个公式，能让你对建筑面积、套内面积有一个更加清楚的认识：建筑面积=套内面积+公摊面积;套内面积=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积。也就是说，建筑面积>套内面积，选购房子的时候你可一定要分清楚哦!

五：购房合同十面埋伏

买房需要消耗大量人力物力，因此购房过程中的每个环节都应该慎重对待。但是，现实中有很多人往往就差这么临门一脚，吃了大亏——那就是合同。

下面小编就来为大家传授一些签订购房合同时的制胜法宝。首先要看开发商是否具备“五证”(可自行百度)，其次是要使用规范的合同文本。不要随意去签开发商自己拟定的《定购协议书》，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利，千万不能马虎。

此外，在填写暂测面积时除了要写上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积，并约定具体交房时间、物业收费标准等等。不要因为合同太长而不愿意细看，这是非常大的错误。

六：延期交房赔偿措施

在购房初期，置业顾问会告诉你何时交房，但不会告诉你开发商延期交房的赔偿措施。

若遇开发商延期交房，购房者可以搜集延期交房的证据，为自己争取更多的权益：开发商延迟交房超过30-90天，购房者有权要求退房，一般情况下开发商应向购房者退还双倍定金或支付房款利息。

所以说，开发商为你挖的坑简直防不胜防，购房者一不小心就很容易吃大亏。怎么样，小编传授的这些技能，你都get到了吗?

《狐狸和猫》故事道理：一个人不管有多么聪明，多么有本领，都要学会谦虚；不能过于骄傲，只有踏踏实实掌握一门扎实的技能，才能够在关键时刻保护自己。

《狐狸和猫》的故事

有一只猫在森林里遇到了一只狐狸，心想：“它又聪明，经验又丰富，挺受人尊重的。”于是它很友好地和狐狸打招呼：“尊敬的狐狸先生，您好吗？这些日子挺艰难的，您过得怎么样？”

狐狸傲慢地将猫从头到脚地打量了一番，半天拿不定主意是不是该和它说话。最后它说：“哦，你这个倒霉的长着胡子、满身花纹的傻瓜、饥肠辘辘地追赶老鼠的家伙，你有什么本领？有什么资格问我过得怎么样？你都学了点什么本事？”

“我只有一种本领。”猫谦虚地说。

“什么本领？”狐狸问。

“当我被人追赶的时候，我会爬到树上去藏起来保护自己。”

“就这本事？”狐狸不屑地说：“我掌握了上百种本领，而且还有满口袋计谋。我真觉得你可怜，跟着我吧，我教你怎么从追捕中逃生。”

就在这时，猎人带着四条狗走近了。

猫敏捷地窜到一棵树上，在树顶上蹲伏下来，茂密的树叶把它遮挡得严严实实。

“快打开你的计谋口袋，狐狸先生，快打开呀！”猫冲着狐狸喊道。可是猎狗已经将狐狸扑倒咬住了。

“哎呀，狐狸先生。”猫喊道：“你的千百种本领就这么给扔掉了！假如你能像我一样爬树就不至于丢了性命了!”

《狐狸和灰雀》告诉我们的道理：1、做任何事情都要脚踏实地，不能有侥幸心理。2、不要轻信别人的阿谀奉承，要学会认清自己，识破别人的圈套，才不会中计。

《狐狸和灰雀》的故事

自从狐狸从乌鸦嘴里骗出肉之后，便千方百计从别的动物那里得到现成的食物。

有一天，狐狸看见灰雀在树上叫个不停，便想了个鬼点子，狐狸对灰雀说：“灰雀呀!你唱的歌可真动听，下来唱吧!”灰雀识破了狐狸的阴谋诡计，把一片树叶扔了下去，狐狸以为是灰雀，就扑了上去。灰雀说：“你以为是我下去了，那就错了，自从我看见狐狸的粪便里有灰雀的翅膀，我就有所警惕了。”

《狐狸和乌鸦》的故事

一天，乌鸦得到了一块肉，被狐狸看到了。狐狸很想从乌鸦嘴里得到那块肉。由于乌鸦在树枝上嘴里叼着肉，狐狸没有办法在树下得到，它眼珠一转：“亲爱的乌鸦，您好吗?”没有回答。

“亲爱的乌鸦，您的孩子好吗?”乌鸦看了狐狸一眼，还是没有回答。狐狸摇摇尾巴，“您的羽毛真漂亮，比其它鸟都漂亮，嗓子真好，可以给我唱首歌吗?”

乌鸦听了非常得意，就唱了起来。可是刚一张嘴，肉就掉了，狐狸叼着肉便一溜烟地跑了。

买房子贷款，贷多少钱，贷多少年，都是问题。可你知道房贷的真相吗？怎么贷款才会更划算？

一、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?

先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

二、全款买还是贷款买，贷款多少合适？

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。

总结：

首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。

这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。

用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。

一条毛巾反复使用

这种情况就算是在高档的理发店也不可避免，小的理发店更是比比皆是！一条毛巾反复的使用，经过了几千个几万个人使用，就算消毒的方面做得好，也不能完全保证不会传染疾病！理发店都是鱼目混杂，什么人都有，你不能保证别人没有传染疾病！

路边晒晒当消毒

别以为这个只是说说，小的地方小的理发店，很多就是这样洗洗然后放外面晒开就用，压根就没用使用过消毒措施！一位从事美发行业好几年的人士透露，为了省事儿，有些理发店直接给毛巾过过水晾干就再次使用了。

毛巾使用后堆在地上

一个大型理发店，在忙碌的时候什么毛巾都是随地的丢，洗头区的柜子里塞满了叠好的紫色毛巾，而用过的毛巾则被随意堆放在一边的地上。仔细一看，不少毛巾上面残留着黑色或者灰色的污渍。不少的商家会把换下来的脏毛巾会送到专门的厂家去清洗的！至于清洗毛巾的厂家在哪里，清洗设备是否完善，是否具备相关资质，这名负责人却表示不清楚。“一般都是好几个厂家送来清洗样品和合作报价，我们再进行筛选和对比，最后确定一家。”

建议：公共场合注意卫生

建议去理发店的，可以自带毛巾自带洗发水等等，不仅质量比洗发店的好，而且还安全有保证！当然更好的是自己在家里洗了！注意公共场合的卫生也不仅仅是在理发店，在别的地方也同样需要注意！

南航航班一乘客欲闯驾驶舱自称要上天开天眼

2016年6月9日南航广西分公司执行CZ8367(南宁—武汉—哈尔滨)航班，武汉飞哈尔滨航段时，飞机起飞大约5分钟左右，53排H坐旅客向地上扔钱并大声叫喊，嘴里不停地说：“有人要抓我，我要上天，我开了天眼”等等话语。

机上工作人员立即上前制止并安抚该旅客情绪，大概又过了6、7分钟，该旅客突然情绪激动地跑步往驾驶舱方向冲去，看事态严重，机上工作人员将情况报告机长后，机上安全人员和周围旅客立即一起阻止并制服该旅客。

约20分钟后飞机备降郑州机场，机场公安人员上机将该旅客及行李一同带离飞机，随后机上工作人员对飞机进行全面清舱检查，确定无危险后再次起飞。

经调查该男子为间歇性神经病人，已被家人带回管束。

一款适合自己的发型能为自己的颜值外貌气质加不少分，公主切是漫画里面最流行的一种女生发型，公主切发型很受萌妹们的喜欢，在国外是很火的一款发型。

公主切适合什么年龄

公主切没有年龄的限制，因为公主切在任何年龄段其实都是使用是否适合公主切的发型，主要是看脸型，如果脸型比较长，或者脸比较宽大方正，则不适合公主切，因为公主切是将脸颊两边的头发剪短，如果脸很长，就会看起来更长，而脸宽的人在视觉上会显得脸比实际更大，反而会放大想要掩饰的部分。

公主切适合长脸吗

传统公主切的标配是平刘海，齐脸两鬓和长直发。这款发型可以很好地修饰脸型，超级适合圆脸妹子，瘦脸效果MAX。而且十分惹人喜欢，显得十分萝莉~不过经过不断演化，公主切也不再拘泥于传统，有了更多的样式。

公主切发型

1、黑色公主切长发

露出额头的公主切长发尽显复古与甜美温柔的感觉，将发梢修剪得整整齐齐更加具有减龄的效果，黑发则能凸显白皙的肤色。

2、暖色公主切直发

将头发染成偏暖的棕色，在视觉上更有甜美的感觉，露出额头则更显大气与优雅的韵味。

3、暖色公主切短发

比起公主切的长发，有刘海的短发更有一种活泼率性而精致的感觉，很适合搭配一些稍显夸张的耳饰。

公主切发型怎么剪

1、开屏刘海公主切

去掉齐刘海改为开屏刘海，更适合额头短的妹子。显得更清爽，还有一丝御姐范，但不带有过多的攻击性。

2、微卷公主切

公主切不一定是直发，其实微卷也十分好看。空气感的卷发配上公主切，显得不那么呆板，更加自然，也更加讨喜。

3、短发公主切

短发的公主切也十分有爱，本就是超萌短发bobo头结合公主切简直一大杀器，可爱的不要不要的，看着就忍不住让人有一种保护欲。

人们都说，女人长得好不如嫁得好；男人工作好不如买房早!自2014年中期以来，中国大多数城市的房价都出现了上涨，如果你买房早的话，确实能够少奋斗好几年。房子是一个人的终身大事，关于房子的一切事情都可以说是门很大的学问，值得我们深入研究。选房、看房、买房值得我们深究，如何还房贷同样值得我们深究。今天我们就来谈谈哪种贷款方式和还款方式能帮你省的钱最多！

目前购房贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款，其还款方式都只有2种：等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。

等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

由于组合型贷款的程序和情况纷繁复杂，采用这种贷款方式的人比较少，我们就重点比较商业贷款和公积金贷款。

为了方便比较和说明问题，我们用具体的数字来计算。假如现在一套房子的价格是200万，现在需要贷款120万，贷款期限为30年。现在我们来算算每种贷款方式在30年到期时要还的本息各需要多少钱。我们首先来看看商业贷款的两种还款方式：

1）商业贷款，还款方式采用等额本息：这种还款方式30年下来，贷款利息达到1092739.43元，约为109.3万元；

2）商业贷款，还款方式采用等额本金：如这种还款方式30年下来，贷款的利息为884450元，接近88.5万元。

下面我们再来看看，在用公积金贷款的情况下，两种还款方式的差别：

1）公积金贷款，还款方式为等额本息：这种还款方式30年下来，贷款利息为680091.3元，约为68万元；

2）公积金贷款，还款方式为等额本金：这种还款方式30年下来，贷款利息为586625元，约为58.7万元。

通过上述计算我们可以得出3个结论：

1）公积金贷款比商业贷款便宜，因为公积金贷款的利率低；

2）等额本金还款方式比等额本息还款方式更划算；

3）采用等额本金方式还款，购房者的还款负担会逐渐变小。

经过4次计算，商业贷款，采用等额本息还款这种方式30年产生的贷款利息为109.3万元；公积金贷款，采用等额本金还款这种方式30年产生的贷款利息仅为58.7万元。两者相差约为50.6万元。

因此在贷款买房时，如果条件允许，尽量选择使用公积金贷款，采用等额本金的还款方式。但是由于公积金贷款所需周期长，手续繁琐，而且每个城市公积金贷款额度不同，所以银行一般建议购房者采用商业贷款的方式，在购房之后，把公积金取出来，还房贷。

另外，银行在放贷给购房者的时候，并不会主动告诉购房者哪种还款方式更为省钱，银行一般默认是让购房者采用等额本息的还款方式。按照上面的计算，在商业贷款的情况下，等额本息还款方式产生的利息要比等额本金产生的利息高出近21万元。有些银行在放贷的时候，还会根据情况对贷款利率进行有条件的打折优惠，所以在贷款买房时一定要向银行咨询清楚。要不然自己会给银行多打几年工！

对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间就变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。至于什么时候变更比较合适，要根据自己的家庭经济情况而定。

想要更好的保护私处，了解弱点后更要完美地避开弱点，才能保证以后的幸福生活。下面小编就来给大家说说关于男女私处弱点的真相，想了解的可以进来看看。

男人篇

弱点一、太脏或太干净都不行

适度清洁是保障男性生殖系统健康的有效手段。清洁卫生工作做得不够或做得过多，都不利于男性生殖系统健康。清洁不够容易导致炎症，尤其是过长者，要经常清除包皮垢，否则不但对自己有害，甚至有可能把这些不洁物质和微生物传播给别人。有些男性认为清洁的次数越多，越有利于健康。其实这也是错误的观念，清洁过度容易破坏其自身的防御系统，使细菌更容易进入体内。

弱点二、怕热

男人给睾丸兄弟安排在阴囊。阴囊内温度比腹腔、皮肤的温度要低2摄氏度，而且一般都是恒温状态。太热了，睾丸内的生精细胞就会死亡，长年处于高温环境下，睾丸组织还会发生癌变。但现代生活习惯常常让恒温公寓“升温”，如泡热水澡、长途驾驶、久坐等，都在损害睾丸健康。

弱点三、怕用力过猛

在性爱中过分威猛和投入，男性很容易弄伤自己。常见的损伤包括包皮撕裂、系带断裂和海绵体断裂等。这些“小插曲”不但叫停了激情的性爱，还会造成生殖器肿胀淤血、排尿困难，甚至导致阴茎弯曲变形、出现勃起功能障碍。这些突发事件多半发生在过分兴奋、采取不当性姿势时，也有部分是因为包皮过长、包茎。在初次或早期性生活中，男性由于缺乏性经验或未充分热身，也易造成这样的惨剧。

女人篇

弱点一、怕感染

和男性相比，女性的生殖器官特别“害羞”，它们大多隐藏在身体内部，因此也有着特殊问题。如女性的阴道口有尿道口和肛门口两个邻居，尿液、粪便的刺激使细菌更易侵入，从而患上外阴炎和阴道炎。其次，由于女性内生殖器、腹腔与外界是相通的，细菌能取道阴道，“侵袭”子宫。

弱点二、怕清洁不当

不少女人爱用女性洗液，结果是越洗越不舒服。女性私处平时处于弱酸环境，不当清洗就会破坏平衡，造成阴部干涩、瘙痒，甚至诱发妇科炎症。

弱点三、怕性爱时受伤

性生活中，女性往往伤得最“深”。性生活过频、过猛，会造成阴道摩擦伤。此外，女性要到性发育成熟后，阴道黏膜才会转变为更耐摩擦的鳞状上皮，所以过早的性行为也会造成阴道内摩擦伤。

现在的棒球帽有硬顶和软顶的区别，很多人其实都不知道在买的时候应该怎么选，这两种帽顶究竟有什么区别，在戴的时候会有什么不一样，我们一起来了解下吧！

棒球帽硬顶软顶哪个好

每个人的审美观点不同，更重要的是结合服装款式来的，当然要结合个人气质来搭配。

一般身材偏矮的人士，建议搭配硬的。对于身材高挑的人士，建议搭配软顶试试。都需要搭配来看效果的。

棒球帽硬顶软顶区别

1.硬顶的棒球帽会比较的有型，戴着显得头型会比较大好，也比较的适合男生。

2.软顶的棒球帽在清洗上面会比较的方便，不用担心帽子洗了之后会变形。

棒球帽怎么挑选

1、看个人穿搭风格

棒球帽更注重于运动风，其它风格也OK，搭配衣服比较随意，而鸭舌帽搭配衣服讲究些。一般来讲注意与服饰色彩的统一性会让你的棒球帽穿搭更加有型出众。

2、看脸型

戴上棒球帽后，会从视觉上缩短脸的长度，所以如果你的脸不够瘦长，甚至属于babyface，那么建议你可以尝试其他的帽子哦。Babyface戴棒球帽很容易给人一种头顶尖，脸更大的感觉。不过如果你是长发美眉，你也可以将多数的头发遮盖在腮帮处，然后再将帽檐压在额头三分之二的位置，这样你戴上棒球帽后也会看起来萌萌哒。如果要说棒球帽最适合什么脸型，除了百搭脸型瓜子脸和鹅蛋脸之外，长形脸也很适合哦。棒球帽不仅可以修饰你的脸型，让你的脸型更有立体感，还可以为你有效减龄，一秒变身萌妹子。

棒球帽什么牌子好

NO.1NY

说到棒球帽，怎么能少了近几年最火的NY呢。经常追星的人肯定对NY不陌生，权志龙、太阳、贾斯汀比伯、李易峰、杨样等潮男明星都钟爱NY棒球帽。无论是在舞台还是在生活中，都可以看到他们佩戴NY棒球帽的身影。

NO.2MLB

MLB棒球帽是美国知名棒球帽品牌，它是属于街头时尚品之一，融合棒球文化、HipHop元素、美国街头元素等等，具备鲜明特色和色彩，让MLB一直是很多人心中最好的棒球帽品牌之一。

NO.3PINK

PINK棒球帽是韩国品牌，PINK最大的特色是酷酷的可爱，搭配棒球帽一贯的冷峻风，融合了甜美可爱的气息，让PINK棒球帽在生活中非常的实用。

NO.4NIKE

NIKE是全球著名的体育用品品牌，中文有译为耐克。该公司生产的体育用品包罗万象：服装、鞋类以及运动器材等等。

遍布京城，大大小小的“教育地产”数不胜数，不同地区的教育地产的情况也不相同，所以不同区域应该有不同的贷款“妙招”。

又到了每年开学的季节，二手房市场中购买“教育地产”的咨询人气逐渐增多。尽管前阵子教育部欲推行“多校划片”等政策，大有为“教育地产”降温之势，然而很多家长们仍然早早将目光锁定在挑选和购买“教育地产”上面。

近日，有研究机构称不同区域的教育地产贷款办法不一样的，各位家长可能在交流购房经验时，也会有一些不同的贷款策略，今天就通过几个案例一块整理一下。

案例一：二环内的老房子

郭先生和老婆都在国企上班，两个人年收入约50万左右，目前孩子到了上学的年龄，两个人的社保都在东城缴纳，所以郭先生和妻子打算在二环内买一套教育地产，但咨询了多家中介门店后，不少房子都是业主急于出手，最终他们选择了一套建成于90年代，评估价260万左右的小两居，但是两个人想咨询使用哪种贷款方式比较好。

代表学校：丁香胡同小学、府学胡同小学、东交民巷小学

注意事项：

由于二环内的房屋本身较老，通常都在15—20年左右，所以郭先生在贷款时需要格外注意房龄，如果超过了30年的房屋，不建议贷款购买。如果房龄较老，可能贷款的年限就会比较短，最好选择在15年以内的房屋比较合适。

贷款指导：

年后，随着二手房价格的攀升，有不少业主急于出售手中的房产，现在银行放贷比较宽松，而且他们购买的房屋价格较高，所以建议郭先生用商业贷款购房。

此外，郭先生夫妇的家庭资金实力较强，如果业主着急卖房，也可以先全款购买房屋，再通过补按揭的方式对房子进行后期布置。

案例二：三环正在涨价的房子

刘先生月收入2万，由于没几年女儿就要上学了，所以春节以前，他就开始留心小学的招生情况，最终他选择了三环内的一所小学，他的购房目标是朝阳东大桥的一套评估价为320万的两居室，然而最近不少家长都在议论着教育地产以后会涨价的问题，让他对买不买房这件事犹豫不决。

代表学校：芳草地小学、育慧里小学

注意事项：

其实大多数人还是持这样的观点，就是买房“买涨不买跌”，现在是出手买房的最好时机，为了女儿上学买一套房子很值。

贷款建议：

刘先生在买房前需要先凑钱支付的首付比例为30%，即96万元，再贷款224万购买，由于是首次购房，以现如今大多数银行给予的首套房85折为例，贷款万每个月的月供在1万元左右，刘先生月收入为2万，所以可以将贷款年限应尽可能延长，他也可以和老婆一起申请贷款，增加贷款额度，减轻日后的经济压力。

案例三：四环到五环的新房子

张女士今年31岁，在一家企事业单位上班，月收入18000元，并且单位一直正常为其缴纳了公积金。几年前她组建了自己的家庭，并且用公积金贷款购买了一套住房，现在已经还清了贷款。自从儿子出生以后，张女士便打算买一套教育地产。一来可以方便儿子上学，二来全家也可以搬进面积更大一些的房屋。去年年末他通过中介看中了中关村区域的房屋，因为没有支付全款的能力，所以她想咨询该选哪种比较合适。

代表学校：一小、二小、三小

注意事项：因为四环或五环外的房源比较新，因此贷款的年限普遍比较长，而且张女士今年31岁。贷款年限可以达到30年。

贷款建议：虽然张女士缴纳了公积金，但是她属于二次置业，再次选择公积金贷款将被算作二套，而且公积金贷款额度较少，所以她选择商贷较为适宜。

总结一下，不同的人群都有其不同的适用策略，具体而言，可以分以下几种：

一是首次购房人群，首次购房的人以年轻人居多，经济能力也相对较弱，所以贷款时应该尽量选择利率低的银行。公积金贷款相比商贷利率更低，如果有条件的话，尽量利用好公积金贷款，可以选择“公积金+商贷”的组合贷款模式。

二是改善性购房人群，用商业贷款显然更加适宜。这类人群一般名下有一套已经还清贷款的住房，按照这种情况再买房仍然将会被算作首次贷款，首付比例为25%，利率也会有相应的折扣，所以不用卖掉现有住房，可以将名下这套住房出租，用租金来抵偿日后的贷款月供。

三是资金比较充裕的人群，她可以选择利用存款全款购房，再通过补按揭贷款完成后续置业等。不少教育地产的业主也能够给予全款购房人一定的优惠，而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间，所以建议资金比较充裕的购房者全款购房，再使用补按揭还贷款为买房上选方案。

新婚姻法摘录

“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

疑问一：房产加名就能同等财产分割?

答案：不是。产权登记有对方的名字只说明对方有产权份额，但是并不意味着房产证上加上了对方的名字双方就能同等分割房产。而分割的准则参考一下条件：有协议的从协议约定履行，没有协议的综合各方要素考虑分配问题。所以，各位广大的女性同胞在要求房产加名的同时一定要签署细节的房产权利方面的协议。俗话说：“凡事留一手，日后好相见。”

疑问二：婚前购房，共同还贷，但房产证上只有登记人一方名字怎么算?

答：婚前购房，在财产进行分割时，由产权登记一方对另一方进行共同还贷部分所支付款项以及相应的财产增值部分进行补偿。如果产权上有双方名字，则财产属于双方共同财产，按协议分割，协议未达成一直的由当地人民法院判决财产分配问题。

疑问三：婚前购房没有共同还贷部分，房产证上只登记一方名字的怎么算?

答：如果此种情况，房产证上只登记了一方名字，房产定性为婚前个人财产，房屋归产权方所有，如果产权登记上有加上另一方名字的，房产属于双方共同财产，进行分割时，遵循有协议先从协议的原则，协议不成再向地方人民法院申请判决分割。

家长是孩子的法定监护人，不仅应当关心孩子吃得怎样、身体长得怎样，更重要的是提高安全意识，强化对孩子的安全知识教育。而今日一件亲身经历告诉我：看护孩子从生活细节着手。

中午回家，电视里正在播放记录片，大抵是一小孩把钉子吞进了肚里，医生手术取钉的纪实片。奶奶看得心惊胆战，说昨天儿子不知从哪儿摸了三个螺丝钉噙在嘴里玩儿，幸好发现得早，要不也会出现这一幕。

再想想前两天的事，也真让人担心。下班回家奶奶告诉我，儿子不知从哪儿拿了根火柴，不注意就放到了嘴里，等发现时就剩半个火柴头了。当时听了真是头大，常识告诉我火柴含磷有剧毒，这可怎么办？忙上网查阅信息，直到看到“目前生产的日用火柴头无磷”，悬着的心总算放下。

看来日常看护孩子真要从细节入手。

注意：

一、不要让儿童探身到阳台或窗户外面，不要将椅子等能蹬踏的工具放在窗台附近。

二、不能把幼童单独锁在家中。

三、家里常备的感冒药、杀虫剂、消毒液等，应该放在宝宝伸手不可及的地方，避免意外发生。

四、告诫儿童不要在吃饭时说笑、嬉闹以免引起窒息。另外三岁以下儿童在吃果冻时，一定要切开用勺吃，不要吸食。

五、儿童不要玩电源插座、插头、电器开关及易燃、易爆危险品，不要燃放鞭炮。

六、不要给儿童玩带有尖角或易脱落小零件(如扣子等)的物品，防止儿童误吞或被划伤。

总之，通过一幕幕悲剧的发生，敲响了幼儿假期安全的警钟。如何防患于未然，是我们需要关注的重要问题。有关如何预防儿童玩耍摔倒的常识还在持续更新中，敬请继续关注本网站哦！

不同的二手房由于各种优惠政策，税收也不尽相同，购房支出也有较大不同。根据目前的政策，二手房根据年限不同在“个税”、“契税”和“增值税”上有较大不同，根据房款不同，税收支出在几万至几十万不等。

根据目前的政策，我们将不同类型的房子分为四类：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。

这里我们假设这样一个购房场景：一套面积在80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。

第一种、不满两年的二手房

不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。

①增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万

②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万

③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万

三个税种共14.1万元。

第二种、两年到五年之间

这种情况免征增值税，只征收契税和个税。

①契税仍然是全额征收，上文已经注明计算方式，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万

④个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万

两个税种共5.57万元。

第三种、满五年非唯一

这种房子的税费成本和第二种完全一样，免征增值税，所以税费成本也是只有契税和个税，共计5.57万元。

第四种、满五唯一

这种房子只征收契税。

契税额=200万×1%=2万元。

以上我们能看出，如果购买满五唯一的住房比不满两年的住房要节省一大笔支出，如果面积越大，税费差距越大。所以我们在买二手房时，尽量选择购买满五唯一的住房，即使价格高点，也能在税收支出上找补回来。

早些年代，你若在湘西神秘的山村小客店投宿，便极有可能看到死尸走路，当天亮之前，小客店前摇摇晃晃地走来一行尸体，尸体都披着宽大的黑色尸布。这些披着黑色尸布的尸体前，有一个手执铜锣的活人，这个活人，当地人叫做“赶尸匠”。其实，说是“赶尸匠”不如说是“领尸匠”，因为他是一面敲打着手中的小阴锣，一面领着这群尸体往前走的。他不打灯笼，手中摇着一个摄魂铃，让夜行人避开，通知有狗的人家把狗关起来。尸体若两个以上，赶尸匠就用草绳将尸体一个一个串起来，每隔七、八尺远一个，黑夜行走时，尸体头上戴上一个高筒毯帽，额上压着几张书着符的黄纸垂在脸上。路上有“死尸客店”，这种神秘莫测的“死尸客店”，只住死尸和赶尸匠，一般人是不住的。它的大门一年到头都开着。因为两扇大门板后面，是尸体停歇之处。赶尸匠赶着尸体，天亮前就达到“死尸客店”，夜晚悄然离去。尸体都在门板后面整齐地倚墙而立。遇上大雨天不好走，就在店里停上几天几夜。

湘西民间，自古就有赶尸这一行业，这行业的，必须具备有两个条件：一胆子大，二是身体好。而且，必须拜师。赶尸匠从不乱收徒弟。徒由家长先立字据，接着赶尸匠必须面试。一般来讲，要年满16岁，身高1.7米以上，同时还有一个十分特殊的条件，相貌要长得丑一点。赶尸匠先让应试者望着当空的太阳，然后旋转，接着突然停下，要你马上分辨东西南北，倘若分不出，则不能录用。因为你此时不分东西南北，就说明你夜晚赶尸分不出方向，不能赶尸。接着，赶尸匠要你找东西、挑担子。因为尸体毕竟不是活人，遇上较陡之高坡，尸体爬不上去。

赶尸匠就得一个一个往高坡上背和扛。最后，还有一项面试，这就是赶尸匠将一片桐树叶放在深山的坟山上，黑夜里让你一个人去取回来，只有这样，才能说明你有胜任赶尸匠的胆量。这三关顺利通过了，你便取得了当赶尸匠徒的可能。

赶尸匠的家里，跟一般农民一样，照样“日出而作，日没而息”。只有接到赶尸业务时，他们才将自己装束一番，前去赶尸。他们虽赶尸，却忌讳赶尸这个名词。因而，内行人请他们赶尸，都说：“师傅，请你去走脚”或“走一回脚”。赶尸匠若答应，他便拿出一张特制的黄纸，让你将死人的名字、出生年月、去世年月、性别等等写在这张黄纸上，然后画一张符，贴在这张黄纸上，最后将这张黄纸藏在自己身上。

赶尸匠的穿着也十分特别：他不管什么天气，都要穿着一双草鞋，身上穿一身青布长衫，腰间系一黑色腰带，头上戴一顶青布帽，腰包藏着一包符。师父教徒弟，第一件事是画符，这种十分奇特的符，是在黄纸上用朱笔画上又像字又像画的东西，途中遇到意外情况，便将这种奇特的符朝西挂在树上或门上，有时也烧灰和水吞服。

同时徒弟必须会三十六种功，才能去赶尸。第一件功，便是死尸“站立功”，也就是首先要让死尸能站立起来。第二件功是“行走功”，也就是让尸体停走自如，第三件功是“转弯功”，也就是让尸体走路能转弯。另外，还有“下坡功”、“过桥功”、“哑狗功”等。

“哑狗功”可使沿途的狗见着尸体不叫。因死尸怕狗叫，狗一叫，死尸会惊倒，特别是狗来咬时，死尸没有反抗能力。死尸会被咬得体无完肤。最后一种功是“还魂功”，还魂功越好，死尸的魂还得越多，赶起尸来便特别轻松自如。这种“还魂功”，实际上是用一种湘西特产的草药撒在尸体上。

特别值得一提的是，这种奇特的行业，只有在湘南西部才行得通。因为，一、只有湘西有“死尸客店”。二、只有湘西群众闻见赶尸匠的小阴锣，知道回避。三、湘西村外有路，而其他省的路一般都穿村而过，他们当然不会准死尸入村。四、湘西人闻见阴锣声，便会主动将家中的狗关起来，否则，狗一出来，便会将死尸咬烂。因而，这种十分奇特的赶尸行业，只有湘西才有。

死尸怎么会被活人赶着走，很多科学家在进行研究。各说不一。说不定有一天，会使这一常人难以理解的奇特行业和现象，得到应有的科解释。然而，另一种说法是，“赶尸”其实是黑帮的走私活动。

对于经常运动的人不会感觉自己长胖了，对于不爱运动的人来说每天都会长胖，那么经常熬夜的人真的能减肥吗？其实减肥不是站着不动不吃就能轻松减下来的，是需要经过有效锻炼的，接下来就让我们来看看熬夜减肥的真相吧！

1、熬夜变瘦的真相

熬夜减肥是又一种流传甚广的偏方。这种偏方流行的原因是，人们认为人体在睡眠的时候长胖。确实身体在保持清醒的时候，会消耗更多的能量，熬夜会扰乱人体消化系统，让人食欲减少，也会造成一定程度的脱水，让体重减轻。有的女性在熬夜之后确实变瘦了，但是把熬夜作为一种减肥方式却是万万不可的。

事实上，人体需要增加肌肉，减轻脂肪来达到减肥的效果。晚上21时到凌晨3时是肌肉纤维的生长时间。肌肉消耗能量的速度是脂肪的2倍。如果肌肉减少，那么人体消耗能量的速度就会降低，从而很难起到减肥的效果。

2、熬夜减肥危害大

睡眠不仅有益肌肉的生长，还能保证人体器官在睡眠的时间里完成新陈代谢，排出有害物质。睡眠减少会让肌肉松弛，失去弹性，也就意味着身体的衰老；熬夜还会消耗大量视紫质，让视力快速下降；还可能扰乳人体生物钟，破坏内分泌系统、神经系统的正常运行。

经常熬夜，会导致疲劳，精神不振，人体的免疫力也会跟着晚上23时到凌晨3时是美容时间，也就是人体的经脉运行到胆、肝的时间段，这两个器官如果没有获得充分的休息，就会表现在皮肤上，容易出现粗糙、脸色偏黄、黑斑、青春痘等问题，长期熬夜会慢慢地出现失眠、健忘、易怒、焦虑不安等神经精神症状。

甲减如今也算是一种高发性疾病，而且还逐渐呈现出地域化。曾有医学专家研究认为，男人患上甲减多半与现代快节奏的生活有关，很可能是因为身体压力过大造成的。那么，男性甲减在临床上都会有哪些症状？

1、食欲减退

患者食欲减退，便秘腹胀，甚至出现麻痹性肠阻塞的甲减的早期症状。关节疼痛，活动不灵，有强直感，受冷后加重，有如慢性关节炎。偶见关节腔积液的甲减的症状。

2、性欲减退

男性阳痿，女性患者可出现溢乳，月经不调或闭经，不孕等代谢降低的甲减的症状。肾上腺皮质功能偏低，血和尿皮质醇降低。

3、甲减的早期症状还有

怕冷，皮肤干燥少汗，粗厚，泛黄，发凉，毛发稀少，干枯，指甲脆，有裂纹，疲惫，嗜睡，记忆力差，智力减退，反应迟钝，轻度贫血，体重增加。

4、颜面苍白而蜡黄

面部浮肿，目光呆滞，眼睑松肿，表情淡漠，睁眼费力，唇厚舌大，少言寡语，言则声嘶，吐词含混的甲减的症状。

碘号称「智力元素」、「热情之源」，根源在于碘影响并决定着甲状腺的形态及功能，其重要性不言而喻。而我们可以从含碘的食物当中获取点元素，那么哪些食物含碘多？小编告诉你。

含碘的食物：

目前生活中含碘丰富的食物有：海带、紫菜、发菜、海蜇、菠菜、大白菜、玉米、海鱼、鲜带鱼、蚶干、蛤干、干贝、淡菜、海参、海蜇、龙虾、等;中药的海藻、昆布、黄药等;

海带含碘量最高，干海带中达到240毫克/千克以上;其次为海贝类及鲜海鱼(800微克/千克左右)。

一般地说，大多数陆地植物的碘含量都较低，平均每公斤不超过1.0毫克，唯有菠菜和芹菜的碘含量较高，每公斤可达到1.64毫克和1.60毫克。

海产品中的碘是陆地植物的几倍，有的高达几十倍。通常我们吃的海带，其碘含量每公斤就有10.0毫克。

海鱼和紫菜也同样是日常生活中补碘的较好食品。经常吃海带不但可以补充体内的碘而且还可以同时摄入其它种类的微量元素(微量元素食品)、氨基酸(氨基酸食品)和维生素(维生素食品)等。所以，只有海产品『比如干贝，海参(干)，海蜇(干)等』是自然界中含碘较高的食品，平时应注意多吃这类食品，它是天然的最佳补碘产品。

注：甲亢患者是需要禁忌含碘食物的，因为含碘食物会加重甲亢病情。

缺碘的症状：

儿童期和-甲状腺肿、青春期甲状腺功能减退、亚临床型克汀病、智力发育障碍、体格发育障碍、单纯聋哑，成人期缺碘会患上甲状腺肿及其并发症、甲状腺功能减退、智力障碍、碘致性甲状腺功能亢进等。