建行的房产抵押有什么条件精彩20篇

建行个人无抵押小额贷款条件有哪些？据了解，银行是申请个人无抵押小额贷款的主要渠道，银行不会乱收费，安全、可靠。无抵押小额贷款业务很多银行都有，这里我们介绍的是建设银行个人无抵押小额贷款。大家都知道，贷款是需要满足一定的条件方能申请的，下面就跟小编一起来看看建行个人无抵押小额贷款条件有哪些吧！

建行无抵押贷款

建设银行个人无抵押小额贷款一、主要特点1、还款方式优化，可以采取按季度还息，到期还本。2、借款用途不限，申请人可以将此贷款用做企业资金周转、也可以用于买车、装修、教育等消费性用途。3、贷款额度大，下款时间快，流程短。4、可以提前还贷，无违约金。5、贷款期限长，手续快速、简便。6、贷款不成功的话，不会收取客户任何费用。二、贷款标准及申请条件从目前来看，申请个人无抵押小额贷款的基本条件包括：1、中国大陆居民，年龄在50岁以下。2、申请人从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。3、申请人要有稳定的收入来源。4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

个人无抵押小额贷款

申请建设银行个人无抵押小额贷款的标准按个人和个体户分为：个人贷款的标准：放贷额度：1万-20万。贷款地区：(本地区)。贷款期限：1-2年。贷款利率：年度利率百分(10%)。个体户贷款的标准：放贷额度：5万-30万。贷款期限：1-3年。贷款利率：年度利率百分(10%)。以上就是关于建行个人无抵押小额贷款条件以及相关内容的详细介绍，有这方面贷款需要的有朋友注意了，贷款之前先了解清楚这些再申请，会对你有所帮助的。

房产抵押贷款条件有哪些

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房屋二次抵押贷款是最近两年新兴的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那房产二次抵押贷款条件有哪些？需要什么手续？房产二次抵押贷款条件1、已办理房产证；

2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

房产二次抵押贷款条件房产二次抵押贷款所需手续1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

抵押房产贷款是我们生活中常见的一种贷款方式，一是可用于我们购买住房、车辆等大额耐用消费品；二是在个人创业阶段或者个人管理生意出现资金短缺问题时，可以暂时缓解资金不足的情况，保证自己的各方面计划的顺利执行。那么，抵押房产贷款需要具备哪些条件、要准备哪些资料呢？什么样的房子是不能办理贷款的？抵押房产贷款的流程又是怎样呢？本期购房指南为大家一一解答。

一、什么是抵押房产贷款？

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

二、抵押房产贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

三、四类房产不能办理抵押贷款

1、未结清贷款的房产。

2、部分已购公房。

3、未满五年的经济适用房。

4、未取得房产证的小产权房。

四、抵押房产贷款资料

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、房产的产权证。

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

五、抵押房产贷款金额期限

1、商品住宅的抵押率最高可达70%。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

六、抵押房产贷款手续流程

1、借款人贷款前:填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。

房产证抵押贷款条件有哪些?说到房屋抵押贷款，是指银行向贷款人提供大部分的购房款项，而购房人以稳定的收入分期向银行来归还本息，房产抵押可以算的上一种很好的贷款方式，还款压力还比较小，但是并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的，房产证抵押贷款有一定的条件的，下面就由小编来帮你简单的介绍一下。

房产证抵押贷款条件

房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。通过小编以上的介绍，相信大家对于房产证抵押条件也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

办理房产抵押贷款条件有很多，有的房子符合办理房产抵押贷款条件则可以借贷到一定的资金，而有的房子则是不符合办理房产抵押贷款条件的，下面就为大家整理不符合办理房产抵押贷款条件的房子，看看哪些房子不符合办理房产抵押贷款的条件?

不符合办理房产抵押贷款条件的房子

通过贷款机构办理房产抵押贷款，贷款机构也是需要房产满足一定条件才可以的，以下几种房子不符合办理房产抵押贷款条件：一、未还清房贷的房子。个人若是想用房子办理抵押消费贷款，就只能用全款房申请，而未还清房贷的房子是不可以办理房产抵押贷款的。二、一些已购公房。已购公房主要有两种房子不可以办理抵押贷款。一种是没有购房合同和购房协议的公房，还有一种是央产房，若央产房不能提供上市证明就不可以办理抵押贷款。三、未满5年的经济适用房。这类房子国家政策有明确规定，购买不满的5年经济适用房不可以上市交易，也不可以办理房产抵押贷款。四、小产权房。小产权房一般是指的农村自建房，这类房子的土地是集体性质的，没有产权证，居住人只有使用权，没有房子的一切权，这类房子同样不能买卖，也不可以办理房产抵押贷款。由此可知，不符合办理房产抵押贷款条件的房子主要有未还清房贷的房子，部分已购公房，未满5年的经济适用房和小产权房不可以申请房产抵押贷款。

2016年最新平安银行房产抵押贷款条件

一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；

二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；

三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。但是进行房产抵押贷款是不是只要有房就可以了呢？贷款需要满足什么条件？

房产抵押贷款的条件

1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7．贷款机构规定的其他条件。

房产抵押贷款所需材料

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同（主合同）；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

上海房产抵押贷款条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋要有较强的变现能力。

3、房屋的面积要大于50平米；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

并不是说你能够满足以上所有的办理房产抵押贷款条件，就一定可以办理房产抵押贷款的！房产抵押贷款不仅对借款人有要求，对所准备抵押的房子也是有要求的，这意味着不是你有房子就能办理房产抵押贷款的。

在上海哪些房子能办理抵押贷款

1、别墅

2、老洋房（铜字牌）铜字牌洋房是上海地区的独有特色。该类房产的价值较高，银行一般会接受该类房产的抵押。

3、商品房

4、满三年的动迁房

注意，这里的“满三年”指的是从登记之日起截至办理抵押日的时间。很多的拆迁户在得到动迁房之后并没有及时办理房产登记，即便是已经住了5年，这样的房产也是不能够办理房产抵押贷款的。

5、1997年之后的归并房

归并房指的是曾经发生过财产分割或者纠纷的房子，在房产证的最后一页有所体现。例如夫妻共有房产，离婚后判给一方，但仍有一部分资产属于另一方，新产证会有“归并”字样，大部分情况是土地使用权和房屋使用权的归并。上海地区的银行只受理1997年之后的归并房。

6、写字楼

7、商铺

物价上涨，生活家庭条件对物质的紧迫感日渐增加。所以经济压力越来越大，贷款就渐渐走进了我们的生活，在需要大资金周转不开的时候只有选择贷款，这里就给大家讲讲关于办理房产抵押贷款需要什么材料和办理房产抵押贷款有哪些限制，为需要房贷的朋友们提供便利。

办理房产抵押贷款需要什么材料？

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

办理房产抵押贷款有哪些限制？

一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

二、房产评估差异的限制：

申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；

三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：

很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上？当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险；

四、银行规定的其它不达到贷款条件的限制：

１、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；

２、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；

３、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

５、权属有争议的；

６、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；

７、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

产证抵押贷款是银行或其他金融机构以贷款人提供房产或地产作为还款的物质保证的贷款方式，比起无抵押贷款的诸多限制，人们更加青睐抵押贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件是什么？有哪些类型？应该如何办理呢？

一、房产证抵押贷款的申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，未作任何抵押；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不超过40年；

7、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

8、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具房屋所有权人同意贷款的书面承诺，并附有其配偶或其他房产共有权人的签字。

二、房产证申请贷款的类型

1、渐进式抵押贷款

这种贷款是在偿还期根据贷款人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

2、递减式还款抵押贷款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

3、定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

4、重新协议利率抵押贷款

这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。

三、房产证抵押贷款的流程

1、把银行需要的资料备齐，包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水帐单等，并填写住房抵押申请书。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、银行审核通过以后，贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方要签订住房抵押贷款合同，并去公证处进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对贷款人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的账户。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房产证抵押贷款的条件

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

建行房产抵押贷款利率有多高？近日，有消费者表示，想以房产抵押在建行贷款，估计需要作成消费贷款。贷款20万，贷款期5年，以现行利率来算，等额还款，每月大约要还多少钱?在此，小编为卡友介绍一下建行抵押贷款利率的情况，并解答一下消费者的问题。

建行房贷利率

六个月以内(含6个月)贷款6.10六个月至一年(含1年)贷款6.56一至三年(含3年)贷款6.65三至五年(含5年)贷款6.90五年以上贷款7.05所以，如消费者所说，如果贷款总额20万，等额本金首月供4,323.33，等额本息月供3,860.98;贷款年息5.94，等额本金总利息30,195.00，等额本息总利息31,658.98;贷款年限5，等额本金总支付230,195.00，等额本息总支付231,658.9。建行房产抵押贷款利率的相关算法上文都有提到，贷款利率跟贷款期限有着密切的关系。

很多时候我们都会遇到房屋产权的问题，那么如果遇到要抵押房屋的情况，就需要先将房屋产权证抵押。房屋产权证抵押的流程是怎么样的？房产证抵押的条件是那些？下面我们来为大家一一解析。

房屋产权抵押流程

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

房产证抵押所需条件

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少！

什么是房产证抵押贷款?

过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少！

什么是房产证抵押贷款呢？

购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

房屋抵押贷款条件有哪些？房屋的贷款年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

浦发银行房产抵押贷款条件有哪些？随着房价的不断提升，大家都知道利用房产来抵押贷款将更加容易申请得到贷款，浦发银行也有房产抵押贷款的业务，很多人想申请浦发银行房产抵押贷款，但是又不知道浦发银行房产抵押贷款条件有哪些，下面就跟小编来了解一下。

房产抵押贷款条件

浦发银行房产抵押贷款的条件房龄限制:

住宅房龄不超得过15年,办公楼和商铺的房龄不超过10年。贷款期限:

最长的贷款年限是十年,在贷款到期的当天贷款人的年龄不能超过65周岁。需要的资料:

有效的身份证和户籍证明,详细的个人收入证明。所抵押房屋的面积在50平米以上,具有较强的变现能力。父母或者亲戚名下的房产也可作为用来办理房屋抵押贷款的抵押品,只要征得产权人的同意。关于浦发银行房产抵押贷款条件上文都有介绍，还有个人信誉不好,逾期很严重、甚至黑户等都可以成功操作办理，一般来说“房龄+借款人年龄”需小于或等于60。

房产证抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产证抵押贷款条件：

1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：

1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;

2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;

3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。

最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。

现在个人住房贷款是越来越多的购房者在购买商品房时选择的贷款方式。申请住房房贷办理条件是什么,以及有关于个人住房贷款的政策调整、房产抵押贷款办理条件等那些因素更有利于购房者都是购房者关注的重点。下文就将为您介绍一下房产抵押贷款办理条件有哪些。

房产抵押贷款条件

购房贷款需要什么条件

购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；2、购房协议书正本；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

房产抵押贷款办理所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(包含港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4.有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件;5.有所购住房的全部价款30%以上的自筹资金(对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的,自筹的资金比例为20%),并保证要用于支付所购住房的首付款;6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

上面是为大家介绍的房产抵押贷款办理条件以及所需的材料,因此大家应该用心的对待。想要办理房产抵押贷款,我们首先应该知道房贷办理条件是什么,所以,希望以上解释能够帮助到大家。

上海个体户房产抵押贷款需要满足什么条件?说到个体户房产抵押贷款，是个体户能够申请到的主要的贷款种类，由于个体户不但规模小，而且竞争力弱，抵押风险的能力也比较低下，银行一般只会提供房产抵押贷款，并且要求还是很严格的，下面跟小编一起来了解一下上海个体户房产抵押贷款条件的问题。

上海个体户房产抵押贷款

1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件。2.、借款人及配偶的北京常住户口或长期居住证明材料。3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件。4、生产经营活动的纳税证明。5、借款人配偶承诺共同还款的证明。6、借款人获得抵押贷款额度所需的抵押权利凭证、抵押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件。通过小编以上的介绍，相信大家对于上海个体户房产抵押贷款条件也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。那么，房产抵押贷款需要满足哪些条件呢？让小编来告诉你吧！

房产抵押贷款

房产抵押贷款需要满足以下七个条件：(1)有合法的身份(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录(3)有合法有效的购房合同(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内(6)能够提供贷款行认可的有效担保(7)贷款行规定的其他条件满足了以上七个条件，申请房产抵押贷款就不再困难，只需带齐资料，到相关部门办理贷款即可。