开发商绿化率不达标（汇编20篇）

虽然公积金贷款买房很便宜，可实际操作中就有购房者发现有些楼盘是不能使用公积金贷款的，为什么有些楼盘不能使用公积金贷款呢？

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。

一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

购房者乐于使用住房公积金的原因在于，其贷款利率要比一般的商业贷款更低。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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房地产广告类目繁多，总让人眼花缭乱。“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……房价高涨，每平米能便宜一点，总价省下的可就是大数目了，看到种种特价宣传，很多人心里都会动一下，购买特价优惠房真的更划算吗？

特价房

其实，天上掉馅饼真的是小概率事件，商品价值学说是放之四海皆准的。开发商所谓的特价房往往必然有它“特价”的道理。

1.户型不佳

特价房最常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8%~11%。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

2.楼层、采光不佳

底楼、顶楼的房子通常最难卖，也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。

3.噪音污染房

除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、商业产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。另外，有的特价房声称赠送花园、露台，但实际这部分并不计入产权面积。

此外，特价房一些所谓折扣，也有很多是数字游戏。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼法。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。例如户型不佳的房子，后期升值的空间就比较小，但是否特价房就完全不能买呢？其实也未必，例如有老人的家庭就更适合选择底层房源。总之别被特价冲昏了头，结合自己的客观需求，做出理性选择，才能买到最适合自己的房子。

绿化垃圾经过深加工后还可以用做植物育苗、花卉栽培基质，加工成有机肥后，能广泛运用于园林绿化和农业生产。那么常见的绿化垃圾有哪些呢？生活垃圾的处理方法是怎样的呢？今天就带大家来了解一下这些固体废弃物安全小知识。

落叶、枯枝以及城市绿化美化和郊区林业抚育、果树修剪作业过程中产生的树木枝干、草屑及其他修剪物，都属于绿化垃圾。它包括两方面：

一是日常落叶，这部分量较少，基本作为环卫垃圾处理；

二是集中修剪的树叶树枝，这是园林废弃物的主要成分。

如何让“绿化垃圾”变废为宝？这需要结合城市垃圾分类处理，科学规划、合理布点，加快建成一批垃圾无害化处理工厂。更重要的是对“绿色垃圾”进行科学有效的管理，既要把好前道回收“关口”，更要注重后期终端处理，最终实现科学分解、循环利用。

如今，一种环保、节约的新型生态处理方式取代了传统的处理方式。园林垃圾处理场其实是一座自动化的绿色垃圾工厂，枯枝落叶先粉碎，再经堆肥、腐烂、分解等过程变为土壤添加物，成为有机肥料回归公园。这种肥料可用于增加公园土壤有机质，改善土壤通气、含水能力和营养元素，提高土壤肥力。此外，落叶、枯枝以及城市绿化美化和郊区林业抚育、果树修剪作业过程中产生的树木枝干、草屑等绿化垃圾经过深加工后还可用做植物育苗、花卉栽培基质，加工成有机肥后，能广泛运用于园林绿化和农业生产。

很多家长为了孩子能不输在起跑线上，不惜花重金买教育地产。可往往很多家长花重金买完“教育地产后才知道该楼盘是假教育地产。那么如何判断一个楼盘是不是教育地产呢？

1普遍标准

小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买教育地产就读的可能性就高得多哦。

2特殊情况

教育地产受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

3分辨方法

验证真伪教育地产最好办法就是，家长在购房前先到学校详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

买房是件开心的事同时也是件麻烦的事，每当交房时就容易出现意外。有时候开发商会拖迟交房日期，这就让购房者十分生气，但是又不知道该如何维护自己的权益，那么开发商迟交房是否违约？应该怎么赔偿？今天我们就来了解一下吧。

开发商迟交房是否违约？

１、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

２、在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致“开发商延期交房”的情况，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

４、鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

５、催告以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。

房子没有按时交开发商应该怎么赔违约金？

１、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

２、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

３、如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

综上所述就是开发商迟交房是否违约？应该怎么赔偿的相关内容，购房者在遇见开发商延迟交房的时候是可以要求赔偿来维护自己的权益。一般赔偿违约金的数目会在合同里有标准的，具体情况还是要看实际交房情况，以上内容希望帮助到大家。

前几天，和朋友们一起带着孩子去春游，看到几个孩子站在一起，个头却相差那么大时，我们不禁十分惊讶。相同年龄段的孩子，个子有的居然能相差1头，其中一个宝妈很着急地说：

“就属我家儿子最低，我和他爸个头不算矮，可这孩子就是不见长，初中了还不到1米7，你说愁人不愁人。”

另一个宝妈听后，同样烦恼地表示：

“我家女儿这两年涨得太快了，脚长了2个码，身高长了10厘米，才初一都1米68了，这也太高了，可别再长了，女孩子高了不好找对象。”

有的家长担心自家孩子太高，有的呢又着急孩子不长个儿，可见，孩子的身高发育一直是家长尤为关注的话题。

由于每个孩子的发育情况不同，有的发育早，有的发育晚，只要孩子的身高增长在正常的标准值，那么家长就不必太过于焦虑和着急。

★2023最新儿童身高标准来了,你家娃达标了吗?

2022年，国家卫健委发布了一份通告，自2023年3月1日起，《7岁以下儿童生长发育参照标准》正式实施。

这份参照标准非常的详细，每个月都有相对应的百分位数值对照，看一下数值，家长们对于自己孩子的身高发育情况便能有一个大致的了解。

有些家长会发现，在每一个表格的第一行，都写有p3、p10、p90、p97等字样，这是什么意思呢？

它代表的是百分比，像是p10就是10%的孩子，p97就是97%的孩子。

比如一个4岁3个月的孩子，身高为105cm，从表格中可以看出，这个数值处于p25和p50之间，那就是说，孩子的身高比同龄中25%的孩子高，但是比一半儿的同龄孩子略低一些，也就是身高在中等偏下一点。

这样一对照，家长便心中有数了，也能够为孩子后续的发育情况提前做出计划和安排。

而在看到对照表后，可谓是有人欢喜有人忧。

尤其是看到自家孩子处于下限或者是不达标时，家长们的心中不免有些失落和不安，担心自己孩子以后长不高，无法拥有大高个儿。

那么，影响孩子身高的因素有很多，其中包括遗传、营养、运动、睡眠等多方面。想让孩子拥有大高个儿，家长可以多注重以下几个方面，助力孩子的身高猛窜。

►遗传的因素

身高具有遗传性，父母的身高也是影响孩子身高的主要因素之一。

统计学研究的一个粗略的身高计算公式：

女孩身高（cm）=［母亲身高cm+（父亲身高cm-13）］/2±6.5；

男孩身高（cm）=［父亲身高cm+（母亲身高cm+13）］/2±6.5

如果父母都很高，那么孩子在生长发育的过程中，也会有更大的潜力长得高大；

而如果父母的身高并不理想，也不要气馁，从公式后面的±6.5可以看出，孩子身高的发育有一定弹性的空间。

如果家长不重视孩子的发育情况，那么身高很可能-6.5厘米，而少长5厘米，在个头上，可是有很明显的差距。

如果通过后天的努力，将公式最后的加减符号变为+6.5，那么孩子也是有机会逆袭的。

►合理的膳食

合理的膳食对于孩子的身高发育非常的重要。

很多孩子在成长的过程中，总是会出现挑食、不吃青菜、爱喝饮料、喜欢吃炸鸡和汉堡等情况。

当孩子出现了挑食的现象，那么很容易出现营养不良，而某种营养元素长期的缺失，也会影响到身体的正常发育，从而对身高的增高也是不利的。

蛋白质、钙、铁、维生素D等营养物质，对于孩子骨骼的健康生长发育有着至关重要的作用。

父母在家庭日常的饮食中，可以多给孩子做一些营养丰富、搭配均衡的饭菜。

让孩子多吃富含蛋白质的食物，如鸡肉、鱼类、豆类等；

多喝牛奶或食用奶制品，以获得充足的钙和维生素D；

同时也要注意食量的控制，少吃多餐，避免糖分和油脂的过多摄入。

“民以食为天”，食物能够为我们提供充足的能量和丰富的营养，这些都是身体发育的关键。

所以，家长要多注意孩子的饮食，既要做到营养均衡又要避免营养过剩。

►适当的运动

生命在于运动，适当的运动，不仅可以增强体质，还可以刺激骨骼的生长发育，对于孩子身高的增长，有很大的帮助。

建议孩子每天抽时间进行一定量的体育活动，像是跑步、游泳、跳绳、跳远、打篮球等，这些活动在促进血液循环、增强骨骼和肌肉力量的同时，也在帮助身高的发育。

●保证充足的睡眠

充足的睡眠对于孩子的身体健康和身高发育都非常的重要。

生长激素在夜间发育达到了顶峰，建议孩子每天保持8-10小时的睡眠时间，尽量9点前入睡，可以让身体得到充分的休息和恢复，有助于骨骼和肌肉的生长发育。

●减少压力

过度的压力，也会对孩子的身体健康和成长产生负面的影响。

建议家长尽可能得为孩子创造一个轻松、愉快的成长环境，避免让孩子干过重过累的活儿或者给他们负面的心理压力。

同时，家长也要适当地引导孩子，让他们放平心态、轻松应对。及时处理孩子的压力和情绪的问题。

小王最近在买房，他每次看房的时候，总有销售人员向他强调小区的绿化率有多高多高，小区舒适度有多好多好。小王之前听说过绿地率是衡量小区舒适度的指数，可现在销售人员一直跟他强调绿化率。那么，绿化率和绿地率有何区别？如何避免绿化陷阱呢？今天就带你一起来看看。

一、绿化率和绿地率有何区别？

开发商说的绿化率达到多少多少，与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样：

1、定义不同

绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同

绿地率公式＝居住区内绿地面积／规划用地土地面积＊100％；绿化率公式＝植被垂直面积／占地面积＊100％。

3、计算范围不同

绿地率，计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地；绿化率，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

二、如何避免绿化陷阱？

通常而言，绿地率越高，用户的居住舒适度更高，但是开发商投入的成本和可回收的资金越少。所以，这才是驱使开发商用绿化率代替绿地率的动力所在，那么，对购房者来说，如何有效的获得社区绿化的真实面积呢？有以下几点建议：

1、探访已交房社区

对于期房来说，想要了解项目，基本上通过看宣传册页和置业顾问的讲解，仅此而已，再不济还有一个景观示范区，但是这些渠道总归是有局限性的。

为了真实的了解社区的绿化水平，建议大家到已交房社区亲自察看一番，了解实际情况，对绿地率的面积有一个大致的定位，最好在合同中明确绿化标准及交房后不达标应承担的违约赔偿责任。

2、查询五证

关于社区的绿化面积及规划是要在规划部门进行备案的，所以购房者除了从沙盘上或者开发商口中听到的之外，最好还是要查询一下项目的”五证“，从中详细了解项目规划中关于绿化景观的规划面积。

3、理性选择

选择合适面积的绿化社区和选择合适的房源同等重要，在实际的购房中，并不是说绿地率越大越好，容积率小，开发商成本高，羊毛出在羊身上，购房者为之付出的自然是高房价，只要舒适度达到标准就好了，通常新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％。只要能保障这样的绿地率，舒适成本两相宜。

开发商不让用公积金贷款怎么办呢？这个问题困扰着很多购房者，下面小编来告诉大家。

操作方法

首先，开发商不让用住房公积金贷款的话，我们是可以进行举报的，住建部有明文通知的，禁止开放商拒绝买房者用公积金贷款买房的，一般举报后，往往也就可以了。

其次，如果我们举报也没解决的话，那么我们只能选择用商业贷款了，因为开发商也可以选择停盘不卖的，这点我们也是需要知道的。商贷的话，一般开发商的回款会快很多，因为商贷银行放款的速度是很快的。

之后，如果开放商始终不肯我们用公积金贷款买房的话，除了商贷，那就是我们使用全额付款了，如果钱不够的话，那么只能向自己的亲朋好友借了，一般亲朋好借的话，也就不存在利息问题了。

最后，不得不说，并不是所有的开发商都不准我们用住房公积金贷款买房的，如果这家开发商不准的话，我们其实是可以寻找其他开发商的房源的，那样我们也就可以用住房公积金贷款买房了。

3月15日是消费者维权日，房产交易过程中，如果购房者遇到开发商推迟办证怎么办呢，是不是可以退房呢，下面为您一一解答哦。

按照法律规定，商品房买卖从签订商品房买卖合同之日起(预售房为交房之日起)90天内完成办证，否则属于开发商违约。如果购房者因开发商原因拿不到房产证，可以追究开发商逾期办证的违约责任。

1、按合同支付违约金，开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

2、诉讼期间，开发商仍未给业主办理房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。

3、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的情况，若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;

而且，由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋所有权证书的时候，购房者可以要求退房。另外，在《中华人民共和国合同法》中，对商品房买卖退房情形进行规定，满足以下情况之一，购房者可以要求解除购房合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的;

②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

⑤法律规定或者购房人约定解除权行使期限，期限届满购房人不行使的;法律没有规定或者购房人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的。

⑥法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的房产交易。

接下来小编要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

人们对北方的印象就是寒冷，干燥，冬季长，夏季短。目前，随着生活水平的提高，很多场合如别墅区的绿化、高尔夫球场、公园或小区绿化甚至一些停车位都需要种植草坪。那么，在这样的气候环境中，什么样的草坪能适合北方生长呢，北方小区绿化种哪种草呢？

小编了解到在北方我们通常用高羊茅，黑麦草，早熟禾这几种草坪，这几种品种能适应寒冷的气候环境，冬季也是郁郁葱葱，是北方最常用的品种，唯一的不足就是不耐高温，夏季发黄休眠，但是我们可以补种马尼拉，百慕大等暖季型草坪，以达到四季常青的效果。

另外耐寒性比较强的草类有：高羊茅、猎狗5号、美国四季青等，这些价格不太贵的草类，耐寒性较强，性价比较高，比较适合北方地区种植。其中，耐践踏性非常强的有果岭草，适合作为散步区的草坪来种植。

另外种植草坪还有一个小技巧。如果种植面积不大，只是小范围种植，可以选择种一些中高档的草类作为草皮，这样种出的草坪看上去统一一致，平整美观。可选择剪股颖，或果岭草，注意控制种植密度，再加上精心照料，便很容易保证出芽率及草坪的质量。如果是面积较大一些的种植则可以选择多种草类混播草籽，性价比较高，适合面积较大一点的种植。不同地区、不同气候环境下，种植之前可以适当了解一些草类的资料和环境的信息，因地制宜，即可种出更高档、更好的效果。

中国国土绿化行动成绩单怎么样?大家知道美丽中国的标准是什么吗?下面是小编为大家整理的中国国土绿化行动成绩单怎么样，如果喜欢请收藏分享!

为什么说绿水青山就是金山银山?

中国自改革开放以后，经济获得巨大的发展。

经济总量已经跃居世界第二，人民的生活获得前所未有的提升。

但是最近这几年“雾霾”天的出现，让我们深刻的认识到经济的发展已经危害了人们赖以生存的居住环境，生态环境也受到了史无前例的破坏，因此国家审时度势的提出了生态文明建设。

“绿水青山就是金山银山”直观的解决了经济发展与环境保护兼顾的问题，给未来经济发展和环境保护给出了指导方针。

“绿水青山就是金山银山”就是要求企业在发展经济的同时注重对当地生态环境的保护工作。

二者并不是对立的，很多企业如果认为是对立的那是严重的思想认识错误。

是在利益诱惑下的选择性认知。

在环境保护和经济发展之间唯一的解决之道就是企业的转型，由低端高污染的传统制造业向更加环保高效的制造业发展是必然趋势!

因此大中型企业在生产项目立项之时主要环境保护工作，改变以前只注重经济而忽略环境的思维方式。

在项目立项之时加大对环境保护设施的安装以及检测是利国利民的大事，作为企业负责人应该负起相关责任。

坚守“绿水青山就是金山银山”的理念，必须加强环境的治理与生态的修复工作，重新恢复绿水青山。

之所以说“绿水青山就是金山银山”主要体现在一下几个价值方面：

1.生命价值

好的环境是人类可持续发展的前提，只有好的环境人们才可以确保健康的体魄。

才能实现人与自然的和谐共处，才能保证各个生命健康持续的共存共生。

2.经济价值

这里所说的经济价值，首先是人们要改变以往传统的思想，不要将生态环境保护与企业的生产活动对立化。

应该将生态环境保护和企业发展结合在一起，实事求是的找到一条行之有效的解决方法。

绿水青山也就直接可以转变成金山银山。

此外，金山银山不只是金钱意义上的财富，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力，生态环境优势就是经济社会发展优势。

从这个意义上，我们更容易理解“绿水青山就是金山银山”的本质内涵。

从里面找到经济价值才是企业发展之道。

3.民生价值

生态环境直接关乎人民群众生活质量。

保护生态环境就是保障民生，改善生态环境就是改善民生。

为人民提供更多优质的公共生态产品。

这就是绿水青山的民生价值。

4.政治价值

绿水青山已经成为我们党长期执政的重要民心资源。

国家最新成立的生态环境部今后的主要任务就是加强生态环境保护，确保绿水青山的全面实现。

5.社会价值

绿水青山作为金山银山，还表现在社会价值上，体现于社会运行制度、社会体制、社会治理等方面

6.文化价值。

“绿水青山就是金山银山”包含着深厚的文化价值。

这一重要论述，既揭示了自然与人、生态与发展、生态与社会的内在关联性、统一性，又极大丰富和提升了生态文明观，日益成为我们党和广大人民群众自觉的行动准则。

7.民族价值

绿水青山就是金山银山”这一重要论述，深刻揭示了生态环境对中华民族生存和发展的重要价值。

建设绿水青山的生态文明，关系人民福祉，关乎民族未来

8.人类价值

绿水青山作为金山银山，并不只具有民族价值，还包含着人类普遍的生态价值，内含中国对人类的责任和贡献。

人类同住一个地球，共同生活在一个自然生态系统之中，任何一个国家生态环境的好坏都影响着全球生态环境的优劣。

同呼吸，共命运!让我们携起手来共建我们的美好家园!!

美丽中国的标准是什么?

1、经济稳步增长：“美丽中国”的经济是经济总量不断扩大、经济结构合理优化、经济增长的质量和效益不断提高、人均收入逐步增加、生态产业蓬勃发展、资源环境系统开发、循环经济与低碳经济成为发展模式的中国。

2、政治民主昌明：“美丽中国”的政治是符合中国地域特色、人民当家作主、政治秩序合理、法律体系完备、依法治国、人权得到尊重和保障、法律面前人人平等、政府依法行政、司法民主、公民政治参与有序的中国。

3、文化繁荣昌盛：“美丽中国”的文化面向现代化、面向世界、面向未来，它传承了中国优秀传统文化，吸收借鉴世界其他文化体系的优秀智慧，适应全球文化的生态化要求，生态文明的核心价值体系得到建立，科技创新突飞猛进，民族文化创造活力持续迸发，社会文化生活丰富多彩，人民基本文化权益得到保障，全民思想道德素质和科学文化素质全面提高，人们精神文化生活丰富，文化事业繁荣，文化产业快速发展，公共文化服务体系完善，现代传播体系全面构建，中华文化国际影响力不断增强。

4、社会和谐进步：“美丽中国”的社会是人口合理发展、社会阶层结构合理、社会服务功能完善、社会组织兴旺、社会保障体系健全、区域协调发展、社会管理不断创新、公共服务到位、医疗卫生体育事业全面发展、公益事业发达、社区建设人性化、城乡建设一体化的和谐社会。

5、环境优美宜人：“美丽中国”的生态环境是自然资源得到合理利用、自然环境良好、环境污染得到有效治理、生态建设全面发展的环境友好型社会，山青、水绿、天蓝，生活、生产、生态“三生”共赢，人类在生理上回归大自然的同时，实现生态文明意义上的生态复归。

城市绿化是社会生态的重要问题，应该以树为主。下面，小编为你整理的一些关于城市植树绿化应该注意的问题，欢迎大家阅读。

城市植树绿化应注意的几个问题

一、 应将常绿阔叶乔木逐渐引种到黄河以北地区。有些常绿阔叶乔木可以引种到北纬39度地区，如北京就已有24年生的广玉兰大乔木和21年生的大叶女贞中等乔木，而且在寒冬二、三月份可观赏到这两个树种。

二、 城市绿化，特别是一些路段的行道树空缺率极高(30%以上)，应及时补缺。

三、 在城市绿化中，要把握“以树为主”、 “以林为主”的原则，“几棵树一片草”的绿化格局不宜提倡，其理论依据是：

1. 同化效益低。据测定，温带阔叶林同化能力为1200克/平方米/年，而温带草原500克/平方米/年，草原的同化能力不足森林的一半。

2. 净气效益低。净气以供氧为核心，供氧量的多少由植物的叶量和生物量而定。据测定，森林叶量大，生物量为34公斤/平方米，放氧量为31.2吨/公顷/年;而温带草原生物量只有1.6公斤/平方米，放氧量也只为7.8吨/公顷/年，草原放氧量仅为森林的四分之一。

3. 观赏效益低。乔、灌木的花、果、叶、干多有观赏价值，而草坪草的灵感要素甚少，特别是单一草坪中的生物多样性明显不高。

4. 防噪、防风、滞尘效益低。植物防噪音、防风滞尘均是依靠其叶、枝、干以及群体结构的作用。据测定，密植两行乔、灌木，可降低噪音4至7分贝，而草坪草防噪效果极低。树木因有茂密的枝叶和高度空间，故有防风滞尘的作用，绿化区比空旷区降低浮尘50.1%，而草坪草类几乎无枝干，防风滞尘力弱。

5. 草坪草占地多、费用高。

四、 要研究公益林中的老树更新换代问题。老树不都是高龄树，它的特征是：生长减慢、枯枝、秃顶甚至心腐、空腹等等。这种老树一是失去了观赏力和繁衍后代的能力;二是对环境的保护功能大减;三是虫蛀、心腐，利用率低下，故应及时研究实施老树的更新换代。非名木、古树的老树，要在自然成熟期内采伐更新，不能拖到过熟期，更不能拖到枯死。

仿真绿植墙的可塑性比较强、而且花的形体也会跟着你想要的形状改变、生动活泼、形象逼真，更不需要担心花草枯萎而引起的外观改变，这是真植物不能相比较的在现代化城市中在钢筋水泥包围的环境中，仿真植物的出现为我们的生活点点生气和丝丝绿意。那么仿真绿化墙的仿真植物要求有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

植物墙的装置进程十分的简略，更具教材能够自行装置，并且它合适与任何的墙面装置，没有墙面要求，适用范围更广;仿真植物墙几乎没有后续护理问题，并且能够保持近10年的时刻，不会褪色。因而，跟真植物墙比较，仿真植物墙的的价格要相对低许多。出售人士介绍，产品质量和工艺不同，其价格天然会所不同，仿真度越高，使用寿命越长，产品环保性能越好，其价格天然也就越高。

在这里，小编为大家总结了选购仿真植物也大有讲究，总结为：一看、二摸、三装置。

一看：

看外观。首要，调查密度，应当选择密度大、结构细密均匀细腻的，这样的仿真植物全体的拼接会愈加漂亮，硬度高，更耐磨。最终，调查仿真植物的色彩，高仿真植物的色彩是最接近植物某品类的色彩的，而非“越绿越好”，当然若呈现发黑，发黄，不用说，这种植物的仿真度不高，要不就是使用时刻很长，用旧的充任新品，使用进程中变简单呈现开裂，损坏等现象。

二摸：

就是用手去接触仿真植物墙，好的仿真植物墙其实不是坚硬无比，相反是柔韧性十分高的，是能够恣意修剪的，还能够曲折做造型的。

三装置：

这个装置的话首要也是查看，仿真植物墙的反面的网架是不是够坚实，并且试试看网架上设计好的卡扣是不是完好的，网架厚实，卡扣结实，厚实，扣起来是大块的，装置会愈加结实。

小编总结：如今仿真植物墙已经成为绿色环境装饰中的时尚首选，大家在选择仿真植物墙装饰的过程中，可以结合装饰装饰墙体造型，选择最适合的仿真植物墙产品。对于仿真绿植墙安全吗等更多室内绿化知识，请继续关注本网家居装修知识库里的内容吧。

一、延迟交房。

如果购房人和开发商签订了购房合同,而开发商违约,延期交房,这样的行为是违法的,购房人可以要求开发商按合同约定,支付违约金,立即交房。如果合同中没有约定或者约定不明确,就可以要求开发商退房,并赔偿利息。如果开发商拒不退房又不偿还违约金,那么购房者可以去法院进行维权。

二、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋的"硬伤",主要体现在房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

在维权的时候特别要注意的是如果因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人要想索赔成功,还要注意保存和搜集证据,因为在法院审理中,要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明:第一是房屋出现质量问题的证据;第二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据;第三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据;四是购房人发生损失的证据。

三、房屋面积误差超出3%

根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人。

四、拿不到产权证

在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,购房者有权退房。

五、开发商把房子作抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求退房。

六、开发商证件不全

因为根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者买了这样的房屋是可以申请解除合同,退回房款。

如果在买房的过程中出现以上六条原因,即便签了合同,购房者一样可以无条件解除合同,要求开发商退房退款。

同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都会比较贵，为什么呢？买房为什么一定要选择大开发商？大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

大小开发商的区别

1、品牌实力

大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

2、施工质量

大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。

3、配套设施

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、教育问题

大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、保值增值

大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

四点判断开发商实力

1、开发商以往的业绩；

2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？

3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

最后提醒大家，买大开发商的房子，购房者需要付出更多的买房成本、居住成本，这个需要量力而为。

除了房价以外，舒适度就是我们选购房屋的重要考虑因素之一。那么，你知道什么与居住舒适度有关吗？答案是容积率绿化率。容积率绿化率与小区舒适度息息相关，以下将为您介绍何为容积率绿化率以及如何计算。

居住舒适度与小区环境有关？请注意容积率绿化率！

一、容积率

容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比：

容积率计算方法

计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：

特殊规定

对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

所以，购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。

二、绿化率

绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢？

绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。

绿化率与绿地率

一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。

绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。

目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

三、如何通过小区环境判断居住舒适度？

购房指南给你几个窍门，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿化覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

所以容积率和绿化率是判断小区居住舒适度的有效参考指标，通过这两个指标我们就可以更好地选择舒适的房屋，达到居住体验便利，整体舒适度高的目标。

很多购房者为图省事直接选择购买样板房，由于样板房的交付往往在装修完成之后很久，因此可以说样板房是一手的房屋性质，却是二手的装修现状，这种情况下，如果出现质量问题可以找开发商维权吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

日前一则新闻受到了广大网友的关注，王女士为了省事购买了楼盘的样板房，但经过一段展示期后样板房交到王女士手中已经出现多种质量问题，特别是墙纸、地板、沙发等都出现比较严重的质量问题，对此王女士表示无法接受，而开发商则认为样板房出售的价格已经是进行过折扣的价格，作为使用过的房屋，样板房应参照二手房的做法，开发商对其装修不具备任何的质量保证义务，双方就此事未达成协议并闹上法庭。

那么，作为法院面对这种纠纷会如何处理呢？

法官认为，责任的确定主要依据交易双方的约定，若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定，发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。但这里需要注意的是，对于一些强制性的安全方面质量保证义务，比如：地基基础和主体结构工程的质量保证义务，屋面防水、外墙防渗漏等质量保证义务等，不管有没有做约定，开发商都需要承担责任。

注：一旦出现图中几种问题，不关合同中有无相关约定，开发商都需要承担责任。

如果双方未对相关事项做出约定，发生矛盾纠纷时该怎么处理呢？法官认为，在这种情况下开发商仍具有质量保证义务，保修期限仍应当参照法律法规规定的强制性的保修义务，比如，防水工程、卫生间的防渗漏等具有5年的保修期限。

作为一名购房者，如果要购买样板房一定要提前和开发商在合同中就相关事项做好约定，尽可能详实、完整，这样才能在发生矛盾纠纷时维护好自己的权益。

下文中为大家整理了关于孩子在上海能不能上学的相关问答，希望能为大家带来帮助。

1.有居住证但是积分不达标，孩子能在上海上学吗？

居住证积分不满120孩子只能在沪读书9年

2.在上海高考的外省市考生被上海高校录取后户口能否迁入上海？

考入上海学校后，户口落在学校，等毕业后，户口迁回原户籍地。

3.非沪籍学生要在上海高考的话，要在上海读初中吗？

需在本市参加中考或父母一方连续持有《上海市居住证》3年，同时须本市高中阶段学校毕业。

4.临时居住证怎么办理？

各区县社区服务中心可办理。

5.我们夫妻俩都是外地户籍，孩子姥爷是上海户籍，可以让孩子办理上海户口吗？

孩子户籍随父母。

6.非户籍与户籍上海高考录取有什么区别？

没什么区别。

7.我是陕西的学生，今年读初二，想到上海参加中考，然后在上海读高中，参加高考。我在上海没有亲戚，父母也不在上海工作。是不是一定需要上海户口才可以？我爸妈是经商的，如果到上海来经商会不会加分？

除了积分，还需在上海上初中，持临时居住证。

8.有居住证但是积分不达标，孩子能在上海上学吗？

可以读9年制义务教育，但不能参加中高考。

9.我在上海开放二胎之前生了二胎，会影响居住证积分吗？孩子能上学吗？

放开二胎前生二胎属于超生，积分一票否决，孩子不能在沪中高考。

10.我和我老婆都是支疆职工，想让小孩在上海参加高考，听说支疆职工的孩子能享有在沪高考的权利，是真的吗？

是，但只到2016年为止。

11.我是二婚，娶了上海老婆，孩子随我户口，他可以参加中考吗？

考生父母一方是上海户籍，考生持居住证满2年即可参加中考（2017年后需持证满3年）。

12.孩子今年初一，需要我现在居住证积分就满120分吗？

孩子参加中考报名前，积分满120即可。

13.请问，有哪些方式可以让孩子有上海户口？

（1）通过子女随迁，与可以居转户的父母一方一起落户；

（2）与户籍结婚后生下的小孩有上海户口。

想要落户上海，你需要积分达到多少呢？

《2016年上海积分落户制度细则》中指出上海提出居住证持有人在该市重点发展的远郊区域工作并居住，每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，最高分值20分。

目前上海市实施积分落户制度，积分满120分可落户上海。也就是说，如果持证人取得硕士研究生学历学位（积100分）再加上这20分，或是持证人取得大学本科学历和学士学位（积90分）并且为全日制应届高校大学毕业生（积10分）再加上这20分。就能过120分大关啦！并且远郊房价也不贵，所以选择远郊工作居住也不失为新上海人落户的一条好选择。

开发商不按时交房，这是令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。那么，在开发商延期交房的情况下，购房者应该如何维护自身权益呢？开发商延期交房购房者如何追责呢？

对此，业内人士提醒，遇到延迟交房，购房者应仔细查看之前与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果双方已在购房合同中约定逾期交房的处理方式，则按照合同中约定的条款执行，例如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金。如果合同中对延迟交房没有明确规定，而购房者与开发商对延迟交房问题协商又无法达成一致的情况下，购房者可以向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

同时，法律界相关人士提醒，购房者在买房中遇到延期交房问题，要学会依法维护自身的合法权益。

通常情况下，交房必须符合入住条件，即房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了商品房综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者领钥匙。

因此，在开发商通知交房时，购房者应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供商品房质量保证书、商品房使用说明书等材料。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

以上内容希望对您有所帮助。接下来要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，如果您还想要学习更多购物维权小知识，请来。

1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！

2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。

3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。

4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…？

这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。

5.找开发商最好不要直接买，因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。

外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。