开封开发商排名(汇集20篇)

什么是买房排号，为什么开发商对此乐此不疲？这背后有什么猫腻吗？购房者对于排号要注意哪些问题？

什么是买房排号

这是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。很多楼盘都采用了排号的认购方式，排队“抢”房会给购房者造成供不应求的假象，从而促使购房者尽快选择。

对于购房者来说，排号可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，排号几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分，这种营销方法用竞争机制刺激购房者。

排号形式是什么

排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。

而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。

在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。

排号背后有啥猫腻

1、无偿占用资金

开发商卖VIP卡或收取诚意金的通常在1万元至10万元之间，多数楼盘开盘前就会有500—1000人排号，按照收取2万元定金计算，那些对外宣传排号超过1000人的楼盘，开盘前收取的定金就有2000万元，数额巨大。对于买卡后未选到合意房源的客户，开发商都会承诺返还，但周期都比较长。比如某项目承诺的是在开盘后三个月内退款，在这期间，开发商无偿占用了大量资金，而且没有利息。

2、试探房价

“价格还没定，预计在8300元/平米，您可以先来排号，等价格定了我通知您”，售楼处通常如是说。而该项目的开盘后，往往不是这个价。 据业内人士介绍，开发商热衷排号，一个很重要的方面是“投石问路”。开发商在开盘前不敢贸然定价，定低了影响企业利润，定得太高又担心骑虎难下，所以就先报一个预计价格，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。

3、控制房源营造热销

开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。

4、买房人VIP排号变相抬高房价

VIP排号是开发商放出的迷雾，排号时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号有的放矢调整卖房计划，把好房子留到最后卖。计划卖8800元一平方米的房子，因为排号的多，就卖到10000元一平方米。即便消费者拿两万元当四万元甚至更多，开发商还是挣大钱。

5、趁机圈钱缓解资金紧张状况

自去年年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金链条带来考验。一些小开发商出现“断奶”。而排号、内部发售等方式却成为许多房地产开发企业的一个重要资金来源。一个楼盘开盘前，是开发商资金最为紧张的时期，最起码这种方式可以解决燃眉之急。排号费成为开发商的流动资金，而且不用为这部分资金付任何利息。

房屋面积很多时候我们是无法提前测得，很多都是在交房前被开发商告知，房屋面积增加了或者公摊面积增加了。但有一种赠送面积，是开发商事先告知的，这真的是在赠送的吗？看看以下内容吧。

开发商为什么愿意送面积?

所谓“送面积”、实际得房面积，都是相对于产权面积而言的。对于买房人而言，自己得到的是送面积；但对于开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”。

开发商为什么乐于这么干?在业内人士看来，“偷面积”的出现是开发商通过打擦边球，或者在工程验收后进行二次施工，面积超额了，但开发商不必补缴土地出让金。

类似许多楼盘开发的LOFT产品，实际建筑面积都超过规定的建筑面积。开发商通过少量成本的增加，可以获得接近双倍的收益。

同时在销售阶段，相对于竞品项目，有大面积赠送的楼盘就可以获得“比较优势”，促进销售。曾女士买LOFT时就是被售楼员“买40平方米得60平方米”的说词所打动，“折下来一平方米才12000多元”。

开发商为什么能做到送面积?

在所谓赠送的面积中，一类是室内面积，一类是室外花园。本质上，室外花园都是公共绿地空间的一部分，这种赠送实际都是公共空间的“私有化”。

而在室内空间中，有的送，多是打擦边球的行为。例如所谓送飘窗，有的真飘窗本身是不计入有关规范约定的建筑面积的，就谈不上“送”；有的假飘窗，则是在工程验收后可以打掉，这种就规避了验收的检查。

二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段。不仅是飘窗、阳台，甚至地下空间都可以。开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层。这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在装修阶段完成。

这些面积其实是公摊面积！

共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可以分为4类：

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

哪些部位不算入房屋面积？

1、层高小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台

这里提醒购房者一点，房屋面积存在误差是不可避免的，国家有明确的法律规定，只要面积误差比不超过3%，法律是支持开发商的，也就是说，开发商只要把房产实测后的面积误差比绝对值控制在3%以内，打官司基本上是稳操胜券。所以，购房者一定要擦亮眼睛，精打细算！

比熊智商排名第几名？比熊犬是一种性格温顺、欢快的狗狗。长得像软软的棉花糖，智商其实和二哈一样，都在狗狗中排行47位。比较听话，只要耐心训练，它们也可以学会很多东西哦。

比熊智商排名第几名

狗狗在三到四月龄时最好训练，在训练狗狗之前首先要取得它们信任，和狗狗建立非常好的感情。这样它们才可以完全放松下来，并将你视为自己的亲人或首领，服从你的命令。

训练比熊犬时，我们一定要确认口令。最好选择简单易懂的，而且一点确定口令后不要变更。训练狗狗最重要的就是耐心，我们首先应该要知道。比熊犬其实并不是主人教一次就一定能够学会，需要主人耐心去教导，耐心的这一点还是啊非常重要的哦，主人必须得重视到！

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比熊犬在学习过程中，想要基本上了解任务的内容大概要在练习15-20次后才可以，如果你想要比熊犬表现得更加出色，需要重复练习至少25-40次。比熊犬第一次对主人的指令给出反应的几率是50%左右，而且需要主人进行多次的、持续的重复性的训练来帮助比熊加强记忆，养成习惯。如果训练过程有长时间的间隔，比熊犬很可能会忘记之前的训练内容哦。

如果它们做得很好，千万不要吝啬奖励它们。可以为比熊准备好它们喜欢的零食，这样狗狗会更加积极哦。也可以温柔的夸夸它们，摸摸脑袋哦。

比熊智商排名第几名

比熊智商排名第几名，你了解了吗？这么可爱的比熊你想养一只吗？

开发商延期交房如何维权？

对于开发商延期交房的情况，购房者需要先进行判断，如果是非正常情况的延期交房，购房者是可以要求开发商进行赔偿的。

1、不可抗力非全免责

如果购房者和开发商没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

2、保留相关证据材料

对于延期交房的情况发生后，购房者应该搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

3、注意诉讼时效

法律途径是购房者保护自己合法权益比较好的途径，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

长命百岁是每个人内心最大的期望，但生老病死是自然规律，人们无法打破。虽然我们改变不了事实，但是我们可以用科学的办法来延长寿命，下面来看看排名前六的长寿都有哪些好的习惯吧？

1.多接触动物

宠物提供给老人友谊和温暖，让老人拥有倾诉对象，从而释放压力，多接触宠物的人，能拥有稳定的血压、胆固醇和甘油三酯水平。除了猫和狗，在家中设立水族箱、养一只小鹦鹉等都有帮助。如不愿在家中养宠物，去动物园、水族馆多接触小动物，做动物收容所的志愿者，或者经常遛遛邻居家的狗，也有同样的效果。

2.每天必听音乐

听音乐有助于缓解焦虑，帮助睡眠、增强记忆，还能促进伤口愈合，降低与压力有关的应激激素皮质醇水平，从而增强免疫力。对老人来说，每天听音乐，还可以降低血压、缓解关节炎疼痛和加速中风后康复，甚至能抑制认知障碍症的病情发展。音乐能唤起积极的情感和态度，尤其在清晨，选择快节奏的、愉悦的音乐能让你维持一天的好心情。

3.经常笑出声来

笑声能促使人体发生变化，改善免疫系统和内分泌系统的功能。因此小编要给的长寿处方是，找到让自己快乐的事，笑出声来，并把这快乐传递给别人。

4.周末回归大自然

多去户外，重回大自然，有助于提升情绪和自信心。经常接触自然界的人更少生气、抑郁和紧张。户外散步和骑自行车等低强度有氧运动可降低心脏病风险。快走、钓鱼、划船和种花种菜等都是很好的户外运动方式。不用担心居住的附近没有山脉或者海洋，利用周末去当地公园、植物园等“绿色地带”也有同样的效果。

5.每周花2小时热心帮助别人

研究发现，与从来不帮助别人的老人相比，经常帮助朋友、亲戚或邻居的老人明显感觉更快乐，身体也更健康。70岁以上老人每年参加志愿活动100小时（每周只需2小时）就可获得多种保健受益，包括缓解抑郁、减轻体重、减少失眠和增强免疫力等。

6.尝试练太极

太极拳动作轻柔，冲击力小，几乎是人人都适宜的运动，尤其是老人。常练太极拳可缓解焦虑抑郁、改善睡眠质量，降低高血压和缓解纤维肌痛等慢性疼痛。

空气污染指数，是将常规监测的几种空气污染物浓度简化成为单一的概念性指数值形式，并分级表征空气污染程度和空气质量状况，适合于表示城市的短期空气质量状况和变化趋势。那么全国空气污染指数排名是什么呢？接下来来为大家讲解下吧。

空气质量按照空气质量指数大小分为六级，相对应空气质量的六个类别，指数越大、级别越高说明污染的情况越严重，对人体的健康危害也就越大。

根据《环境空气质量指数（AQI）技术规定（试行）》（HJ633—2012）规定：空气污染指数划分为0－50、51－100、101－150、151－200、201－300和大于300六档，对应于空气质量的六个级别，指数越大，级别越高，说明污染越严重，对人体健康的影响也越明显。

1、空气污染指数为0－50，空气质量级别为一级，空气质量状况属于优。此时，空气质量令人满意，基本无空气污染，各类人群可正常活动。

2、空气污染指数为51－100，空气质量级别为二级，空气质量状况属于良。此时空气质量可接受，但某些污染物可能对极少数异常敏感人群健康有较弱影响，建议极少数异常敏感人群应减少户外活动。

3、空气污染指数为101－150，空气质量级别为三级，空气质量状况属于轻度污染。此时，易感人群症状有轻度加剧，健康人群出现刺激症状。建议儿童、老年人及心脏病、呼吸系统疾病患者应减少长时间、高强度的户外锻炼。

4、空气污染指数为151－200，空气质量级别为四级，空气质量状况属于中度污染。此时，进一步加剧易感人群症状，可能对健康人群心脏、呼吸系统有影响，建议疾病患者避免长时间、高强度的户外锻练，一般人群适量减少户外运动。

5、空气污染指数为201－300，空气质量级别为五级，空气质量状况属于重度污染。此时，心脏病和肺病患者症状显著加剧，运动耐受力降低，健康人群普遍出现症状，建议儿童、老年人和心脏病、肺病患者应停留在室内，停止户外运动，一般人群减少户外运动。

6、空气污染指数大于300，空气质量级别为六级，空气质量状况属于严重污染。此时，健康人群运动耐受力降低，有明显强烈症状，提前出现某些疾病，建议儿童、老年人和病人应当留在室内，避免体力消耗，一般人群应避免户外活动。

CPU是什么

CPU是Central Processing Unit（中央处理器）的缩写，CPU一般由逻辑运算单元、控制单元和存储单元组成。在逻辑运算和控制单元中包括一些寄存器，这些寄存器用于CPU在处理数据过程中数据的暂时保存。

CPU主要的性能指标

1、主频、外频和倍频

主频（CPU Clock Speed）也叫做时钟频率，表示在CPU内数字脉冲信号震荡的速度。主频越高，CPU在一个时钟周期里所能完成的指令数也就越多，CPU的运算速度也就越快。

CPU主频的高低与CPU的外频和倍频有关，其计算公式为主频=外频&TImes;倍频。

外频是CPU与主板之间同步运行的速度，而且目前绝大部分电脑系统中外频也是内存与主板之间同步运行的速度，在这种方式下，可以理解为CPU的外频直接影响内存的访问速度，外频速度高，CPU就可以同时接受更多的来自外围设备的数据，从而使整个系统的速度进一步提高。

倍频就是CPU的运行频率与整个系统外频之间的倍数，在相同的外频下，倍频越高，CPU的频率也越高。实际上，在相同外频的前提下，高倍频的CPU本身意义并不大，单纯的一味追求高倍频而得到高主频的CPU就会出现明显的“瓶颈”（CPU从系统中得到的数据的极限速度不能够满足CPU运算的速度）效应，可想而知，这样无疑是一种浪费。从有关计算可以得知，CPU的外频在5～8倍的时候，其性能能够得到比较充分的发挥，如果超出这个数值，都不是很完善。偏低还好说，不过是CpU本身运算速度慢而已，高了以后就会出现显著的“瓶颈”效应，系统与CPU之间进行数据交换的速度跟不上CPU的运算速度，从而浪费CPU的计算能力。

2、制造工艺

早期的CPU大多采用0．5pm的制作工艺，后来随着CPU频率的提高，0．25pm制造工艺被普遍采用。在1999年底，Intel公司推出了采用0．18um制作工艺的PenTIumⅢ处理器，即Coppermine（铜矿）处理器。更精细的工艺使得原有晶体管门电路更大限度地缩小了，能耗越来越低，CPU也就更省电。

3、扩展总线速度

扩展总线速度（Expansion—Bus Speed），是指微机系统的局部总线，如：ISA、PCI或AGP总线。平时用户打开电脑机箱时，总可以看见一些插槽般的东西，这些东西又叫做扩展槽，上面可以插显卡、声卡、网卡之类的功能模块，而扩展总线就是CPU用以联系这些设备的桥梁。

4、前端总线

前端总线是AMD在推出K7 CPU时提出的概念，一直以来很多人都误认为这个名词不过是外频的一个别称。实际上，平时所说的外频是指CPU与主板的连接速度，这个概念是建立在数字脉冲信号震荡速度的基础之上；而前端总线速度指的是数据传输的速度。例如100MHz外频特指数字脉冲信号在每秒钟震荡1000万次，而100MHz前端总线则指的是每秒钟CPU可接受的数据传输量是lOOMHz&TImes;64bit÷8bit／Byte=800MB。就处理器速度而言，前端总线比外频更具代表性。

5、内存总线速度

内存总线速度（Memory—Bus Speed）也就是系统总路线速度，一般等同于CPU的外频。CPU处理的数据都由主存储器提供，而主存储器也就是平常所说的。

如何判断CPU性能的高低

看CPU的好坏其实不是看某一个指标，而是综合性能，可以参考它的主频 对于同种类的CPU，主频越高，CPU的速度就越快，整机的性能就越高。由于内部的结构不同，不同种的CPU之间不能直接通过主频来比较，而且高主频的CPU的实际表现性能，还与外频、缓存等大小有关，带有特殊指令的CPU，则相对程度地依赖软件的优化程度。

1、我们可以使用cpu性能测试工具来检测cup性能

2、我们在百度搜素cpu性能测试软件，下载一款测试软件，例如CPU_Z

3、cup主要性能指标：二级缓存，倍频，外频，主频。主频=倍频*外频

防晒霜是我们每个人每天的日常护肤步骤中都会经常使用到的一种护肤产品，防晒霜的护肤作用很大，有的人喜欢囤货，我们都知道，护肤品都是有保质期的，那么防晒霜开封后能用多久？过期开封的防晒霜不能用。

防晒霜开封后能用多久

虽然防晒霜瓶身标注保质期一般是3年或5年，但开封后防晒霜一般是一年内有效，开封后的防晒霜放置到第二年基本没多大效果了，其中的成分就和氧气接触了，会被氧化或者挥发，也容易滋生细菌，发生变质，而且包装的塑料瓶自身也会降解的，所以防晒霜开封后最好在一年内用完哦。

过期开封的防晒霜不能用

防晒霜开封后过了保质期的话，千万不要再继续使用了，这是由于开封的防晒霜过期后其含的防晒剂效力降低很多，基本上无法起到上面标注数值的防晒功效了，使用后达不到想要的防晒作用，容易被晒伤、晒黑，甚至会伤害皮肤，导致皮肤变得敏感，有的人还会引起皮炎。

注意：

护肤品与化妆品最好是用“新鲜”的，如果防晒霜开封后，不管多么昂贵，超过最佳的使用期限，则达不到预期效果，还会滋生细菌，应该丢弃。另外，不管是防晒霜、水、乳还是一些化妆品，都应放在温度低的位置避光保存，因为温度过高、阳光直射的话，就很容易变质，尤其是有化学物质的化妆品，其变质速度更快。

防晒霜开封后第二年还能用吗

防晒霜开封后最好当年用完

专家表示：今年没用完的防晒霜，到了明年其实防晒效果就会大打折扣，开封后的防晒霜，最好当年就用完。

一般来说，防晒霜保质期为三年，有的更是长达5年。而今年没用完明年接着再用大有人在，甚至一瓶防晒霜用了三年还没用完的也不乏其人。

专家表示，虽然防晒霜是夏天女性的必备护肤品，有的人甚至储备好几瓶，认为反正今年用不完明年接着用，不会浪费。殊不知，这种做法不但会使皮肤晒伤，还容易引起皮炎。虽然防晒霜瓶身标注的保质期为3年甚至5年，但开封后其性能最稳定、有效的期限是一年，超过一年，其中含有的防晒剂效果就会大打折扣，基本无法起到标注数值的防晒作用，涂着这样的防晒霜就很容易被晒黑，如果去紫外线比较强烈的地方更容易被晒伤。虽然隔年的防晒产品不一定会对肌肤产生副作用，但效果下降的防晒霜可能达不到预期的防晒效果，很容易让皮肤在太阳直射下发红、变黑，甚至受伤。防晒霜开封后最好在一年内用完。如果觉得隔年防晒霜扔掉太可惜，可涂在手脚等处，仍然会有一定的防晒作用。所以，在购买的时候可选择较近生产日期的防晒产品。另外要提醒的是，在涂抹防晒霜前应先涂一层保湿霜，尽量不要直接与皮肤接触，这样既可以给皮肤补充一些水分，也能减少对皮肤的刺激。

开封后隔年的防晒霜可擦身体

开封后放置到第二年的防晒霜其防晒成分会有所降低，难以达到预期的防晒效果，如果隔年防晒霜舍不得丢弃的话，可以擦身体的手脚部位，因为身体的皮肤没有脸部肌肤那么薄，没有那么容易敏感，擦在身体上也是有一定防晒效果的，但要比标注的防晒数值低一些。

防晒指数越高对皮肤伤害越大吗

防晒霜的防晒系数超过30便会对皮肤产生伤害。大家都知道SPF是防晒的重要指标，但也有很多人误以为SPF的值越高，保护力越高，其实不然。防晒指数也就是SPF越高，化学防晒剂添加的也就越多，而这类防晒剂是有腐蚀性的，添加的越多，腐蚀性也越强。过多的防晒剂还容易渗入皮肤，引发过敏等问题。所以，防晒系数越高，对皮肤的伤害越大。

随着现在消费水平的提高，家庭自驾出街出游的频率越来越高，家长对婴幼儿出行知识及孕婴安全知识的了解也不断深入，就婴儿坐车如何确保安全使得婴儿乘汽车出行安全座椅成为必备项，父母在购买儿童安全座椅的往往会会问哪个品牌最好，下面为大家整理了儿童安全座椅国际排名。

COMBI

Combi于1957年在日本成立，已拥有逾半世纪的经验。作为一个日本品牌。Combi拥有自家工厂，在1968年由希望成为协助“母亲与婴儿“的“伙伴”企业而更名为现在的“康贝股份有限公司”。

RECARO

德国Recaro创始于1906年，当时作为马车厂家的RECARO在德国诞生。在1963年，转而投身向汽车座椅的设计与制造。Recaro只坚持制作座椅，其中包括最主要的业务汽车座椅、儿童安全座椅，还有公共交通工具如为飞机制造厂代工客机的座椅，以及为高档列车如日本新干线的头等舱座位。

Kiddy

kiddy，欧洲三大儿童安全座椅品牌之一，1966年成立于德国慕尼黑，现畅销全球40多个国家。在中国上海设有分公司-上海基德儿童用品贸易有限公司。2008年，kiddy开始进军中国，并投资成立上海基德儿童用品贸易有限公司，从北、上、广到全国2/3线城市。

好孩子

好孩子旗下包含好孩子中国控股有限公司和好孩子国际控股有限公司，是全球领先的儿童用品公司，专业从事儿童及母婴产品的研发、制造及全渠道分销和零售。好孩子拥有齐全的产品线，包括婴儿推车、儿童汽车安全座、学步车、电动车、自行车、扭扭车、童床、游戏中心等耐用品，以及哺育用品、洗护用品、卫浴用品、口腔护理、安抚玩具、婴童服饰等消费品。

宝得适

英国Britax宝得适集团儿童安全用品公司成立于1938年,是设计、制造和销售汽车儿童安全座椅，手推车和旅行用品的专业公司。公司自1960年代开始生产设计汽车儿童安全座椅。麦克英孚(宁波)婴童用品有限公司为宝得适产品中国总代理。

路途乐

路途乐是中国儿童安全座椅制造商之一，总部位于国际性大都市上海。路途乐于2012年十月正式入住天猫商城，是一家专注于高品质、高舒适度的儿童安全座椅的生产、销售、服务于一体的企业。

睿贝

镇江睿贝儿童用品有限公司是一家集研发，生产，加工，贸易一体的专业儿童安全座椅制造商。公司发展至今拥有自主多项国家专利自主知识产权的出生-1周岁，出生-8周岁，9个月-12周岁，3周岁-12周岁全系儿童安全座椅。

感恩

感恩儿童安全座椅是台州市感恩汽车用品有限公司研发，生产，公司位于台州。专业研发、生产儿童安全座椅。感恩儿童安全座椅是一种系在汽车座位上、有束缚设备的特殊座椅，能在发生车祸时，最大限度保障儿童安全。严格按照欧州ECER44/04安全标准进行设计和制造，以满足各年龄段婴幼儿的使用。

在这里提醒家长们，所谓物尽其用，家里的安全座椅一定要让孩子使用，安全座椅是带开车带孩子出行的必备神器之一，所以养成使用安全座椅的习惯是必须的哦。此外婴幼儿出行小知识及孕婴安全小知识家长们也要多多学习。

很多人家里可能都有放过期了的防晒霜，用也不敢用，扔又舍不得扔，十分纠结，对于喜欢囤防晒霜的朋友们来说确实很容易放过期，那么过期的防晒霜还有防晒效果吗？

过期的防晒霜还能防晒吗

刚刚过期或者过期没多长时间(一两周左右)的防晒霜还是有防晒作用的，这时候我们可以用在一些皮肤比较粗糙的部位，比如手臂、腿部或者脚部。同时需要注意的是，此时的防晒霜虽然还有防晒功能，但是一定不能用在脸上。

未开封的防晒霜过期了还能用吗

不能。

过期的防晒霜及时是未开封的也不能继续使用了，过期之后的防晒霜可能有些成分已经开始变质了，我们脸上的皮肤比起身上其他部位的皮肤来说是非常脆弱的，因此未开封的防晒霜是不能继续用的。

过期的防晒霜能用在脸上吗

不能。

用了过期的防晒霜之后防晒霜中的变质成分可能会对脸部肌肤产生不好的影响，甚至会对肌肤造成难以想象的伤害。因此，我们在使用的时候还是要注意产品的保质期，特别是我们平时用的护肤品。

防晒霜保质期多久

防晒霜一般未开封的保质期都是三年，但是开封之后的防晒霜建议最好在当年使用完毕，因为开封之后的防晒霜会和空气接触，空气中存有许多肉眼看不见的细菌和微生物，会加速防晒霜中防晒成分的流失，所以开封之后的防晒霜建议最好在当年使用完毕。

在投资市场当中，每个人都互相不信任对方，如果要解决信任问题，肯定要用公有链，全球公有链排名哪个好？多数投资者选择公有链，都会从全球公有链排名上选择，这样靠谱的几率也会大一些。如今区块链在市场推出之后被运用到了各行各业，而区块链当中的公有链也被许多企业所推崇，每个企业都有属于自己的公有链，所以企业也就代表着公有链，今天就一起看一下全球公有链排名哪个好？公有链都具有哪些特点？

一.全球公有链排名哪个好全球公有链排名哪个好？估计对于投资者而言，并不了解什么是公有链，公有链指的是可以向所有人开放的链条，任何人都可以进行读取，但不可以篡改，且也可以发送有效的交易，如今市场当中的公有链条还是蛮多的，多数企业都会开一条属于自己的。如果要问全球公有链排名哪个好，投资者可以选择OKEx，OKEx在市场当中发展多年，在国内也属于虚拟货币交易所的前三名，不管是安全程度方面还是其他方面都是具有保障的，并且平台下的OKLink浏览器在市场当中也是受到了很多人的青睐，OKLink浏览器在市场当中可以查看所有货币的动向，并且也可以查看关于区块链的知识。

二.公有链有哪些特点1.开源代码可以直接上传到github，每个人都可以直接下载到比较完整的区块链数据，然后接受大众的检验即可。2.公有链是完全去中心化的，每个人在这条链条上都可以直接成为一个节点，每一个节点在网络中都是公开的，都可以去参与到区块链的计算当中，任何节点都不会成为永久的，全部都是阶段性的，并且任何中心对于节点都没有任何强制性。所有人都可以直接去读取，并且能够发送交易，而且交易能够在这条链条上得到有效的确认，任何人都可以直接参与其中的共识过程，共识过程也就决定着可以把某个区块直接添加到区块链上，这样就可以确保现在的状态如何。每个人都可以从公有链上得到一些经济奖励，这和共识过程当中所得的贡献是成正比的，这些公有链经常会被人们认为是真正去中心化的。3.全球公有链排名哪个好？公有链是可以直接开发去中心应用的程序开发者可以直接通过这个链条方便的去开发应用，并且这条链条也可以保护用户的权益，避免受到开发者的打扰或影响。投资者若想了解公有链或数字货币，可来到OKLink浏览器上查看，OKLink浏览器专门为投资者提供专业知识。

巨型犬体型排名：马尔提夫獒犬是世界上体型最大的犬种之一，成年犬体重可以重达100KG，比一个普通的胖子还要重；而且它们不仅重，还长得非常高，成年犬最低身高也在70厘米以上。真的可以用威猛霸气来形容了，不过别看它们长得很大，它们性格可是非常稳重的，对人类很友好，很喜欢跟小孩子玩耍，在外国，是作为家庭犬饲养的，性格跟外观可真是极度不相符。

巨型犬体型排名

NO.2 圣伯纳犬。

圣伯纳犬在所有犬类中体型也是数一数二的大，成年圣伯纳犬体重一般可以长到95KG，身高一般在60厘米以上，光是这个身高体重，往人堆里面一站都非常显眼，在犬类中更是出类拔萃。

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NO.3 高加索犬。

高加索犬不仅是巨型犬中名列前茅的犬种，它们还是猛犬之中体型最大的，一般体重在50KG以上，大的要100KG，凶猛无比，一般的犬都不是它们的对手，但是对主人很忠诚，也喜欢跟主人相处。

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NO.4 大丹犬。

大丹犬是国内饲养比较多的巨型犬，成年大丹犬体重50~70KG，身高70~90厘米，巨型犬中，它们身高是最高的，而且它们身形矫健，看起来非常具有美感。

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NO.5 西班牙獒犬。

西班牙獒犬大家可能比较陌生，对它们的了解不多，不过这种犬是非常大型的，成年犬身高：77-93厘米体重：90-120公斤，可谓是又高又大，接近半个人高，常常作为工作犬来使用，在国外的知名度很高。

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世界上体型最大的五种狗狗就为大家介绍到这里，事实上，狗狗体型除了跟品种有关之外，跟平日里喂养也是分不开的，充分的营养摄入，足够的能量供给，可以让狗狗长得非常大，高大威猛。

交纳购房定金是为正式签订商品房买卖合同所做的准备，但购房定金有时会出现纠纷，比如有些购房者在交纳购房定金后又不想买房了，想把购房定金要回来。那么，购房定金可以要回来吗？什么情况下开发商必须返还购房定金？

一、发生购房定金纠纷时，法律如何规定定金返还问题？

所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

二、发生购房定金纠纷时，什么情况下开发商必须返还购房定金？

根据上述的法律规定，在以下情况下开发商必须返还购房定金：

（一）因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。

定金具有担保和惩罚的性质，也就是说，购房者先交给开发商购房定金，在之后再签订正式的购房合同，如果购房合同顺利签订，那么购房定金就一般转为购房款；如果购房合同未能顺利签订，那么购房定金就要区别情况对待。

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。虽然说购房定金是购房者交纳的，但定金本身对开发商也是有约束作用的。也就是说，如果由于开发商的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么开发商不仅需要全额返还购房定金，还要另外支付等额的价款给购房者，这就是购房定金的惩罚性质的体现。

（二）因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房中的。但是，由于这种情况下，开发商和购房者都没有主观过错，所以开发商不需要再额外支付等额的价款给购房者。

需要提醒的是，这里所谓的“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

相信很多小伙伴都知道，关于三国时期各种厉害的人物比比皆是，比如说厉害的武将，厉害的将领等等。那么关于三国时期最好色的是谁呢？对于这个，大家肯定也都心知肚明了，毕竟曹操的好色是人尽皆知的，那么其他的几位分别都是谁呢？下面就和小编一起来看看吧~！

10、曹植

老爹、老哥都是那样子，从小熏陶下，曹植也就深受其害。已经成了自己嫂子的甄氏，他还惦念着，还写出很多露骨的诗词来，让众人广为传播，想造成既成的 事实，以逼迫自己的哥哥，没想被曹丕倒戈一击，若不是凭着急智，吟了一首七步诗，这小命也就差点葬送了。好好的一个孩子，生错了环境，大好的前途也给毁了。

9、刘祯

虽有些才华，可为女人所累，倒了大霉。曹丕有一次请客，约了一大帮文人，刘祯就是其中之一，众人酒过三巡后，曹丕便按排了甄后出来给大家敬酒，所有人怕得罪了曹丕，都是低下了头不敢看甄后一眼，唯独刘祯为甄后的美貌所吸引，目光始终停留在甄后的身上而不能，移动半分，曹丕当然就不高兴了，刘祯因此被贬在外，不复录用。薄松龄后来在《聊斋志异》里让他的愿望得以实现，也算是为其报了不平.

8、刘禅

给人第一印象的刘禅，是个老实巴交的好孩子，其实不然，花心的很。大臣的妻子才进一次宫，便被好事者发现，因而传出绯闻，做臣子的难免为发出几句怨言，顺带着把老婆给休了，他听了不舒服，就直接给杀了，耳根子是清静了，可这暧昧的名声是洗不清了。没事无事，明目张胆地尽让别人进宫，就是给自己找事。

7、关羽

关羽一被美化，什么都是优点，所有缺点都给遮得严严实实。就连他的好色之德性，也一笔消帐，可历史对人是公平的，只要去细细去寻找，就能会发现，一丝丝的蛛丝马迹。据《华阳国志》的记载，在攻吕布的时候，看着吕布手下秦宜禄的妻子长得美貌，关公屡次向曹操要求，攻下城后，自己要将其纳为妻，曹操先前也是答应的，但关公的要求次数实在是太多，让曹操也不得不关心起这个女子来，等真的攻下后，也就自己带回去享用了。这件事，给关羽脆弱的心灵造成了很大的伤害，因而后来曹操对关羽的待遇再好，关公硬是不降曹。

6、刘备

刘备曾说过“女人如衣服，兄弟如手足。衣服可以换，手足难再续。”不要被他的这种表面现象所迷惑了，刘备这人骨子里头还是很好色的，夫人换了一茬又一茬，总是以因战难分离为由，换了一个又一个，最严重的是孙尚香刚回了趟家，他便娶了吴懿之妹为妻。都这么大了，还四处粘花惹草，真是有辱斯文。

5、曹丕

曹丕也是深受其父的影响，也带坏了自己的弟弟。

在一次战役中，曹丕父子带领部队刚进入城内，就将别人家的老婆收归为己有，还美其名曰，为了优待俘虏人员的家属。孔融因此说了两句，就被两父子怀恨在心，给杀了。

一个大老爷们，就是不学好，没有前途啊!

4、吕布

吕布一生也可以说是毁在女人的手上。

为什么会被曹操打败，一方面是此人不近人情、不顾道义。手刃自己的名义父亲.....这一切都耗在貂蝉小姑娘的身上，最终被美色掏空了身子的他，经不起曹操的轻轻一攻，轰然倒下。

英雄变狗熊，也只是需要一个女人。

3、司马懿

司马懿喜欢女人成痴，就是人们常说的“花痴。”

在与诸葛亮的对峙期间，诸葛亮送给他一套当下最新潮的女装，司马懿立马穿戴起来，还关心起诸葛亮的饮食兴趣来，想来是要有所回报。

喜欢女人到了连衣服，都爱的程度，能不痴吗！

2、董卓

董卓喜欢乱搞，天下他要搞一搞，女人他也不放过。

皇宫里的宫女、干儿子的妻子......。不是什么女人，都能碰的，碰了，只能是一身的麻烦。

1、曹操

曹操也算是一个为了女人能豁出一切的枭雄。

为了张绣的婶婶，搭上自己儿子、侄子及典韦的同时，差点连老命都搭上了；为了大乔、小乔，发动荆州战役，结果被烧了个灰头土脸；攻吕布时，背信弃义，抢了关公看中的女人，从而失去了拥有一员大将的机会。

这样的男人，如此这般的好色，怪不得成就不了大业。

年底收房的话，收了房却不能装修，一交房就意味着又是一笔开支，电费、气费、半年的物管费、维修基金，不入住就交这些，难免让大家不舒服。心里不爽也没有办法，这房子是收定了，那么小编我们就来讨论一下收房时需要注意的问题?

为什么开发商会选择年底交房?（小编给大家收集了一些资料，可以很详细的了解情况）

年底交付正义最多的就是这个问题，有很多业主说年底交付，因为装修、通风时间都很长，年前肯定无法入住。

但是为什么开发商选在冬季交房呢?很多业主认为开发商此举是为了节省暖气费等支出。验房君咨询了相关专家，一个项目从开工到完工再到收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，还关系到开发商与承建商年终结算，时间绝不是随意安排的;并且收房时间在购房合同里有写明，具有法律效力的。

先交房后收房这个问题合理吗?

有不少业主对于开发商要求的先交费签字再拿钥匙收房的做法表示不满。签完字万一有问题怎么办?

一般情况下，房子建成后，开发商应及时向业主发出收楼入住通知，并在先定日期内对新房进行验收。

目前很多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字，再让业主到物业去拿钥匙。业主进房后，验出问题已经晚了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修，保护自身权益。

冬季收房优缺点分析?

冬季收房更容易发现环境的恶劣及物业管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥，气味不易挥发，对于环境还有绿化的好坏很难发现。

另外，业主也能够对房子的采光、保温、通风等问题都能够做到最直观的考察。尤其是采光和通风，冬季最容易看出来。

关于采光，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，你就不用担心啦。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。

关于通风，如果冬季通风效果好，那其他季节也就没问题了。

冬季看房的时候，查看房子的细节问题也很重要，比如查看门窗的密封情况和小区的绿化等。

收房时如何验房呢？（即使我们是小白也没有问题）

花了大价钱买回的房子，怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事项?冬季气侯寒冷，空气干燥，收房时有特别注意的部分吗?为让更多的购房者在收房时有基本验房知识，顺利地拿到自己放心的房子，小编搜集了验房专家的验房窍门，与大家一起学习冬季收房注意事项。

a.墙体

冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。

b.验房

精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。

c.地面

地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。

地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。

d.防水

冬季是测试房屋的防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。

e.强弱电

电路的检测要求相对更专业，一般收房时房内都已经通电，需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

f.层高

层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层，LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则会在居家过程中降低舒适度。

g.门窗

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

交房时开发商需要《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，如果开发商没有及时交付，购房者也有权利进行索要。同时《房屋竣工验收备案表》也是必须要提供的资料并且在报备表上的任何一项，都需要在相关的房地产主管部门进行备案，所有手续完善，购房者才能够进行下一步的验收房屋，否则楼盘属于违规操作，不能够入住也无法保障自身的切实利益。

所需要提供的相关表格，不仅是对开发商以及所建设楼盘的质量起到了检查的作用，同时在日后如果出现了楼房有严重的质量问题，可以依法追究开发商的责任。同时需要购房者注意的是开发商在交房时所提供的各项证件和说明书必须是原件，而不是复印件。进行验收新房的过程当中，也可以邀请专门的验收公司协助帮忙。

晨鸣航空小镇售楼处电话咨询400-0080-669转802【项目卖点】环境半小时生活圈京津冀一体化辐射区。【项目类别】洋房叠拼联排双拼五证齐全。【项目位置】怀来东花园镇中心，与北京康庄交界【在售房源】洋房：97-164㎡-叠拼：168㎡-联排：227-265㎡-双拼：330-335㎡【交房时间】别墅明年9月30日毛坯交付，洋房明年11️月30日精装交付、拎包入住【容积率】1.44，别墅0.88；【产权属性】怀来70年产权；【物业公司】开发商自持；【园林设计】棕榈泉园林设计【首付比例】30%；【水电取暖】民水民电、自采暖。

开发商是大家买房时的一个非常重要因素，很多人买房都是从开发商手中购买。因此，选择一个靠谱的开发商是关键。购房者在看楼盘时，经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的，质量、服务都有保证，这是真的吗？一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外，购房者还要学会挑选开发商才行。一起来看看本文的介绍吧。

一、开发商的实力重要吗？

购房者学会判断开发商的实力是非常关键的，通常情况下，开发商的实力不同，资质也不同，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。

二、选大开发商有哪些好处呢？

1、质量有保障

选择大开发商的最大好处就是房子的质量有所保障。众所周知，大开发商实力雄厚，有更多的资金和资源花在楼盘建筑上，不会因为项目过大而忽视了建筑的质量问题。大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

2、大开发商具前瞻性眼光

根据小编多年了解的情况来看，一般大开发商在开发土地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。

三、如何挑选好的开发商？

1、搜索网上评价

在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解开发商以往开发的项目

根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3、查询开发商资质等级

开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

如今购房者买一套房需要花费一大笔资金，尤其是在一线城市，房款就更多了，因此，每一位购房者都希望选择一个靠谱的开发商，所以，大家在买房前一定要认真挑选开发商。因为，大开发商开发的房子不仅质量有保证，而且后期的服务一般也不会差。小开发商的房子价格虽然相对便宜些，但小编建议大家买小开发商时一定要谨慎，以免给自己带来麻烦。

眼线膏是眼线产品中的一种，化妆师必备的一款产品，介于眼线笔与眼线液之间，完美融合两者优点。下面本网小编带大家来看一下眼线膏开封后怎么保存？

眼线膏开封后怎么保存

眼线膏开封后大约能用一年左右，眼线膏表面有一层封蜡，建议尽量从瓶子边缘开始使用，每次蘸取后，都把瓶盖倒扣放置，使用后及时盖上盖子，尽量减少眼线膏和空气接触。

眼线膏干了怎么办

1、眼线膏中含有的有只成份中含有挥发性物质，这是使眼线膏变干的主要原因。因此，我们要杜绝眼线膏干了怎么办，必须给眼线膏中加入适量的保湿成份。

2、加一些乳液或者化妆水之类的产品，但一定要控制量的多少，否则就前功尽弃了。

3、打开眼部精华，取一滴进去，一滴足矣。把盖子拧好后，放一会，待完全吸收以后，就可以了。

4、把开水倒在杯子里，然后把眼线膏盖子拧好放进去。3分钟后拿出，你的眼线膏就会像买来时一样软软的了。

眼线膏怎么画

第一步：用眼线刷取一点眼线膏，在手背上涂抹均匀，用来调整刷毛方向及眼线膏用量。

第二步：从外眼角上眼线的终端开始画，描画到黑眼球中央部位，通常需要反复描2~3次，描出立体感。

第三步：画的时候，用手将眼皮张开一下，如图所示。将笔立起来一些，将多余的眼线膏擦掉一些，立体感就出来了。

第四步：把眼线刷刁征成扁平状，在下眼线描绘处的外围来回涂抹，画出深浅不同层次感。这样大眼睛就出来了哦。

眼线膏有哪些好产品

1、Missha/谜尚眼线膏

虽然只有打火机那么大小，但每次只需要一点就够了而且还很流畅，所以很耐用，洗的时候用温水敷一下再用洁面乳一下就清洗干净了，很是方便，眼线液的质地，眼线膏的效果，简直完美了。眼线膏的缺点就是容易干，现在这款完全不担心这个问题了，化起来也更流畅。同时还能达到眼线膏绝对不会晕染花妆的效果。

2、theSAEM得鲜爱可眼线胶膏

在手背上试了一下色，用卸妆水和卸妆油都卸不干净，必须用眼唇卸妆油才能卸干净，说明防水效果棒棒的，黑色比较纯正，没得挑，浅咖啡带有闪片，颗粒不是很明显，但是也blingbling的，如果觉得上眼颜色太浅了，可以重叠几次，就跟深咖啡色颜色差不多啦。

3、韩国3CE眼线膏

满好用，不怎么晕妆，棕色比较柔和，适合裸妆，如果想要效果好些，还是买黑色比较好。上色很好，比较容易画。分享个小窍门，小刷子用时间久了，变宽，刷头干净的，弄点眼线膏上去，用卫生纸顺毛把刷头擦一下，因为有膏在刷头上，刷头头上的毛会扁扁的，就好用了。

如果房子代表着“家”，那么房产证就是这个“家”的户口簿。然而，一些居民虽然身在“家”里，心里却没底，因为他们手里没有房产证。房产证办理真的这么难吗？如果难办理，症结究竟在哪里？

房产证难以办理的原因

房产证“难产”可能有以下几种情况：

第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;

第二是房屋的竣工验收不合格;

第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。

如何预防不能办房产证的情况

1、购房前要认真查询两证。

（1）购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。

（2）查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。

2、签好《购房合同》。

（1）《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。

（2）对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。

（3）退房违约金要明确。

3、将办理转移登记的方式、日期做好约定。

（1）房屋交付后可以按以下方式办理转移登记：双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；买受人自行办理房屋权属转移登记；买受人同意委托第三人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

（2）如因出卖人的责任，买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并向买受人支付违约金。

房产证无法办理怎样防范

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记。