怎么避免不育(精彩20篇)

随着中国的汽车行业的不断发展与壮大，汽车租赁行业也如雨后春笋般不断壮大。那么，租车时候如何避免租车陷阱那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

租车时候避免租车陷阱方法：

１、租车选择正规租赁公司

如果我们想租车，应该找那些正规的租赁公司，车辆起码都是正规的车，使用起来比较放心。主要是看租赁公司的相关资质、证书等等。

２、检查租赁车辆保险是否齐全

租赁的车辆一般都会要保险，而且是全险才行。但是有点租赁公司为了省钱，不给车辆买全险，少买车损险等，一旦出事故自己就要承担修车，所以要问清楚车辆保险是否齐全。

３、租车前查验好车辆的车况。

租车前，要看好车辆的车况，特别是轮胎、发动机等是否正常才行，这样才能正常的上路。４、租车出现刮蹭需要拍照留好证据。

如果租赁的车辆出现刮擦等交通事故，一定要留好证据，自己拍照，这样走保险才比较稳妥一些。

５、租车出险需谨慎处理

租车出险后，要尽快的联系保险公司和租赁公司，不要自己协商解决，否则都是自己掏腰包了。

６、注意维修前和租赁公司协商。

如果租赁的车辆需要维修，要和租赁公司商量好了，自己不要找修理厂，以免租赁公司不承认维修费用。

租车时还需要注意以下细节：

１、在签订租车合同时，日租价格要写清楚，日里程约定要根据需求与租赁公司协商，要明确相关责任，特别是明确违章的处罚原则。

２、交接车辆时，需进行全面检查：第1要查看随车的行驶证、养路费凭证、交强险凭证是否完备;第二要关注车辆的状况、品牌、价格;第三要检查车子外观，如车体有无划痕、车灯是否完整、车锁是否正常等;第四要打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况;第五要进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾;

３、对于一些车型的特殊功能及用法，承租人应向租赁公司咨询清楚。

4种炒菜方法破坏营养还致癌不想短命赶紧改正

炒菜是每个人或多或少都会的烹饪技能，但你知道吗.这里面其实还有很多学问。不正确的炒菜方式会使菜的营养大打折扣，甚至还可能产生致癌物。

炒菜后不刷锅接着炒。很多人为了省事或看锅比较干净，往往第一道菜炒完后直接就炒下一道。

然而，看似干净的锅表面会附着油脂和食物残渣，当再次高温加热时，可能产生苯并芘等致癌物。

因此，建议大家每炒完一道菜都要将锅认真清洗干净后再炒下一道，这样不仅减少了有害物质的产生，还能防止上一次炒菜的调味料和残渣影响下一道菜的口感和卖相。

炒完菜马上就关油烟机。炒菜过程中会产生大量的有害物质，而油烟机在排除废气方面起了非常大的作用。

有的人喜欢炒菜结束后，立马关掉油烟机。事实上，油烟机排除废气也是需要时间的，当炒菜结束后仍有未排干净的废气残留在厨房。

炒完菜后，不妨让油烟机继续运转3~5分钟，确保有害气体完全排出。另外，炒菜时尽量关上厨房门，将窗户打开，这样在一定程度上也能减少有害物质在厨房内的残留。

油冒烟时才下锅。等到油锅冒烟，这样的油温往往已经达到200℃以上，此时才把菜下锅的话，产生的致癌物会增加癌症风险。

这种条件下，蔬菜中的很多营养素也被破坏了。此外，油在这种温度下，不仅其中所含的脂溶性维生素受到破坏，而且其中人体中必需脂肪酸也受到氧化破坏，降低了油的营养价值。

烹调时，应控制油温在150℃～180℃左右。最简单的方法是，把竹筷子插入油中，当其四周冒出许多小气泡时，就表示温度够热可以下锅了。

剩下油炸的油仍用来炒菜。很多人不舍得扔油炸过的油，还会用来高温炒菜或油炸。

但这种做法非常不可取，因为油经过高温加热会产生反式脂肪酸和有毒的油脂氧化产物，当继续使用这种油高温烹调时，致癌物产量会急剧增加。

这类油应该避免高温加热，可用来做炖菜或者花卷等面点。

错误的炒菜做法

煮饭不宜放碱

煮粥时放点碱烂得快，但这样做会使米里的维生素损失过多。如果经常在时放碱，人就会缺乏维生素B，B2和维生素Co这些维生素都是喜酸怕碱缺乏维生素B。

会得消化不良、心跳、乏力和脚气病;缺乏维生素B2会使舌麻、烂嘴角、长口疮以及发生阴囊炎等;缺乏维生素c会出现牙龈肿胀。

炒菜用油忌过量

吵菜用油要适量，不宜过多。因为菜肴在烹调时用油过多，调味品不易渗钴内部，会直接影响菜肴滋味。

同时，用油过多，食物外面会包围一层油后由于肠胃消化液不能完全与食物接触。

炒菜油忌烧得过热

炒菜时，油烧得过热，在油层底会出现一种很浓的硬脂化合物，而这种物质垦低酸胃炎和胃溃疡，久之，会发生癌变。因此，炒菜时油忌烧得过热。

炒菜锅忌不洗连续使用

炒菜时，尤其是炒蛋白质和脂肪菜肴时，会形成3，4-苯并芘的锅垢，术并芘是强致癌物质，经常摄人微量的苯并芘，会导致胃癌、血癌或肺癌所以，炒一次菜要洗一次锅，切忌不洗锅连续使用。

盘点炒菜用油常犯的四个错误

我们每天都要炒菜做饭，可是你关注过炒菜时用的油吗？炒菜用油常犯错误你也有吗？

1、高温炒菜

很多人炒菜时喜欢用高温爆炒，习惯于等到锅里的油冒烟了才炒菜，这种做法是不科学的。

高温油不但会破坏食物的营养成分，还会产生一些过氧化物和致癌物质。建议先把锅烧热，再倒油，这时就可以炒菜了，不用等到油冒烟。

2、不吃动物油

如果没有油，就会造成体内维生素及必需脂肪酸的缺乏，影响人体的健康。一味强调只吃植物油，不吃动物油，也是不行的。在一定的剂量下，动物油(饱和脂肪酸)对人体是有益的。

3、长期只吃单一品种的油

现在，一般家庭还很难做到炒什么菜用什么油，但最好还是几种油交替搭配食用，或一段时间用一种油，过一段时间换另一种油，因为很少有一种油可以满足人体对油脂的所有需求。

4、血脂异常或肥胖人群，用油没有区别

对于血脂不正常的人群或体重不正常的特殊人群来说，我们更强调的是选择植物油中的高单不饱和脂肪酸。

在用油的量上，也要有所控制。血脂、体重正常的人总用油量应控制在每天不超过25克，多不饱和脂肪酸和单不饱和脂肪酸基本上各占一半。

而老年人、血脂异常者、肥胖者、肥胖相关疾病人群或者有肥胖家史的人群，他们每天每人的用油量要更低，甚至要降到20克。

在日常生活中有些人在记忆上花费了很多的时间，但是虽然短时内记住了，可是没过多长的时间，自己就忘得一干二净了。这种情况不仅影响自己的学习成绩，而且还会影响自己自己的生活和工作。针对记了就忘的情况，有些人怀疑自己是得了健忘症。那么，如何治疗健忘症呢？下面跟随本网了解一下吧！

十个食疗偏方治疗健忘症，让你避免记了就忘

1、松子核桃膏

原料：松子仁、核桃仁各30克，蜂蜜250克。

制法：松子仁、核桃仁用水泡过去皮；然后研成末，放入蜂蜜和匀即成。用滚开水冲服。

用法：每日2次，每次取1汤匙。

功效：益精润燥、补脑。

2、玫瑰枣仁心

原料：猪心1个，枣仁20克，玫瑰花10克。

制法：将猪心去脂膜，洗净。枣仁略炒与玫瑰花共研末，灌入猪心中。将灌药的猪心盛碗中，隔水蒸或上笼屉蒸至熟透。

用法：食用时去心内药末，切片，拌调料服。

功效：养心血，宁心神。适用于心血不足所致的心悸怔忡、失眠健忘等症。

3、豆芽肉丝

原料：猪瘦肉丝400克，绿豆芽100克，青椒丝50克，鸡蛋1个，细食盐5克，味精3克，黄酒10克，姜丝、油、淀粉、熟猪油各适量。

制法：将猪肉丝放入碗内，加食盐、味精、蛋清、黄酒、干淀粉拌匀上浆；绿豆芽掐去头尾洗净待用，炒锅烧热，加猪油，烧至油六成热时，将肉丝下锅用勺划散至熟后连油倒入漏勺，滤干油，趁热锅，加少量猪油后再放青椒丝、绿豆芽和姜丝下锅煸炒几下，烹料酒，加细食盐、味精和汤，下肉丝，即用湿淀粉勾芡拌匀，淋上少许猪油即成。

用法：佐餐食用，每周3～4次。

功效：益智安神，清热养阴。适用于失眠健忘、记忆力下降者。

4、银耳鹌鹑蛋羹

原料：银耳15克，大豆100克，红枣5枚，鹌鹑蛋6个。

制法：银耳用清水泡发20分钟后，洗净，撕成小块；鹌鹑蛋煮熟后去壳。在锅内加入适量清水，大豆和红枣用清水洗干净后，与银耳一同放入锅内，文火炖至烂熟，起锅前再把鹌鹑蛋加入，稍煮片刻后，根据个人不同口味，可适当加入少许食盐或白糖调味。

用法：饮汤吃各物。每日一次，可常食服。

功效：健脾安神，补益气血。

5、龙眼莲子羹

原料：龙眼肉100克，鲜莲子200克，冰糖150克，白糖50克，湿淀粉适量。

制法：将龙眼肉放入凉水中洗净（块大的撕成两半），捞出控干水分。鲜莲子剥去绿皮、嫩皮，并去莲子心，洗净，放在开水锅中汆透，捞出倒入凉水中。在锅内放入750克清水，加入白糖和冰糖，烧开撇去浮沫。把龙眼肉和莲子放入锅内，用湿淀粉匀稀芡，锅开盛入大碗中即成。

用法：可常食用。

功效：健脾安神，补益气血。适宜于血虚心悸、健忘失眠、气血不足、脾虚泄泻、浮肿，以及妇女因气血两虚引起的病症。

6、芝麻龙眼粥

原料：白芝麻30克，龙眼90克，红枣80克，糯米500克，红糖适量。

制法：将龙眼、红枣分别去核洗净待用；淘净糯米放入锅内，加红枣、龙眼肉、白芝麻，清水适量，用旺火煮至六成熟，加入红糖，再煮片刻，待浓粘成粥时即可食用。

用法：常食用。

功效：健美肌肤、养血乌发、延缓早衰。适用于面色无华、须发早白、眩晕乏力、健忘失眠等症。

7、冬菇炖猪脑

食材：冬菇、猪脑、菠菜。

调料：葱、姜、料酒、胡椒粉、酱油、香油、淀粉、猪油、食盐。

做法：猪脑处理好后放入料酒、葱、姜和适量食盐隔水蒸熟，蒸熟后取出切成大块，备用；

菠菜、冬菇洗净，锅内放猪油烧热后将菠菜翻炒熟后盛出，就着剩油继续将冬菇进行煸炒，同时放入猪脑块和酱油、味精等焖入味，用湿淀粉勾芡后，加入胡椒粉和葱花，淋些香油起锅装盘，用菠菜装饰即可。

功效：益智补脑，总是健忘的人可多吃。

8、枣泥羹

食材：新鲜的大枣、核桃仁、糯米粉、白砂糖。

做法：将鲜枣洗净去核后捣成枣泥，核桃去皮后也捣成泥状，备用；锅内加适量清水煮开后放入枣泥、核桃泥搅拌均匀，小火慢熬；

糯米粉用温水调成糊状，慢慢倒入锅中，同时不断搅拌，加些白糖调味煮成羹即可。

功效：益智补脑、补虚养血。

9、琥珀花生

食材：生花生仁、蜂蜜、白糖、猪油。

做法：花生仁洗净晾干后与白糖一起放入锅中，加少量水小火煮至水分减少，糖液粘稠，煮的过程要不断搅拌，让每个花生仁都尽量裹上糖浆，一直煮至白糖再次结晶，将火开大，迅速翻炒至糖色变深，加适量猪油继续翻炒至糖砂溶解后，加蜂蜜搅拌均匀即可。

功效：益智补脑、润肠通便。

10、鲜贝竹筒鱼

食材：鱼、干贝、火腿、鲜蘑菇、鸡蛋、鸡汤。

调理：食油、食盐、味精、料酒、葱、姜、胡椒粉。

做法：干贝洗净后放入料酒、葱、姜和适量水，用蒸笼蒸发后取出备用；鲜菇洗净切片、火腿切片，备用；鱼宰杀干净后，去头去尾，切成鱼块，用盐和料酒稍微腌制，备用；

取干净竹筒，垫入几篇干净竹叶，放入鱼块、干贝、火腿片、鲜菇片，再放入油、盐、味精、葱等调料，盖好盖子后放入蒸笼中蒸熟后取出，再加入胡椒粉、鸡汤盖上盖子稍微焖一会即可食用。

功效：益智补脑、延缓衰老、补充营养。

数字货币投资市场现在是很火爆的，所以很多人都看上了数字货币投资项目。数字货币被骗不予立案是怎么回事？我们应该如何做才能够避免数字货币被骗不予立案这种事情发生在我们的身上？今天就来了解一下相关的内容，让你知道数字货币投资过程中遇到一些问题应该如何去处理。数字货币现在的发展是相当快的，我们投资数字货币是为了能够赚钱，所以投资过程中一定要去了解避免受骗的方法。

数字货币被骗了不予立案是怎么回事？怎样投资才能避免被骗？数字货币还能升值吗？

1、数字货币被骗了不予立案是怎么回事？数字货币虽然是虚拟的资产，但是国家已经出台了相关的法令，将数字货币纳入民生。也就是说，数字货币现在已经是合法的资产了，不再是虚拟的一串代码。数字货币被骗不予立案这种事情在日常生活中有很多的投资者都遇到过。其实，数字货币被骗是可以立案的，只是国家对立案调查是有规定的，并不是你损失了一毛钱也可以立案。数字货币被骗的金额只有达到了2000元以上才可以立案调查。如果你的被骗金额没有达到2000元，无论你是做什么都不会予以立案调查。

2、怎样投资才能避免被骗？很多人进行数字货币投资的时候都被骗了，在投资数字货币的时候如果你想要不被骗，那么，你一定要掌握一定的方法方法才行。首先，你一定要搞清楚数字货币是什么，如果你连数字货币都不懂，那么，数字货币被骗不予立案这种事情很容易就在你身上发生。搞清楚了数字货币以后，你一定不要私下与个人交易，你应该上正规的数字货币平台去进行交易。正规的数字货币交易平台进行交易资金才是有安全保障的，不会说你今天去平台投资，明天平台垮台后资产清零。一定要去大平台，不要私下跟任何人交易，那样风险大，被骗机率大。

3、数字货币还能升值吗？数字货币现在的价值是非常大的，一枚数字货币动辄就是上千上万元。看看比特币以太坊都是数字货币中的大巨头。数字货币的价值是可以在上升的，当然，在投资数字货币的时候你一定要懂得规避数字货币被骗不予立案这种事情，多了解你才不会吃暗亏。要了解数字货币一定要上OKLink浏览器，这样的浏览器专门为区块链以及数字货币成立的，在这里你随时都可以查看数字货币各方面的信息，想要了解价格动态只需动动手指就能得到。

生活中，我们常常会遇到网络连接不上的问题。找维修人员修吧！怪麻烦的；不修吧！自己又不能避免使用网络。着实让人感觉尴尬。致力于解决网络安全问题的佰佰小编为大家分享避免网络连接故障的小方法。实乃现今必备生活常识，别错过哦！

避免网络连接故障方法一、针对防火墙设置导致的故障

判断是否是防火墙导致的故障很简单，你只需要将防火墙暂时关闭，然后再检查故障是否存在。例如用户初次使用IE访问某个网站时，防火墙会询问是否允许该程序访问网络，一些用户因为不小心点了不允许这样以后都会延用这样的设置，自然导致网络不通了。

比较彻底的解决办法是在防火墙中去除这个限制。

避免网络连接故障方法二、配置错误导致网络不通

当网吧的网络指示灯正常，也能够Ping通，有时可以访问内网资源，但无法访问外网资源，有时还会表现出访问网站时只能通过IP地址，而不能通过域名访问。这就是典型的网络配置不当所产生的，即没有设置正确的网卡和DNS。

如果网关设置错误，那么该台计算机只能在局域网内部访问，如果DNS设置错误，那么访问外部网站时不能进行解析。对此我们只需要打开本地连接的属性窗口，打开“Internet协议(TCP/IP)”属性窗口，然后设置正确的默认网关和DNS服务器地址。

上述常见的两种网络连接故障，建议各位多多了解一下。如果上述该做都做了的话，那就有可能是网络自身的问题哦！

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随着我国社会主义法制的不断完善和广大群众对健康水平要求的提高，近年来，美容手术引起的医疗纠纷也逐年增多。那么，如何避免医疗美容纠纷那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

避免医疗美容纠纷方法：

1、留意医师的专业资格证书

接受整形外科手术前，要确定自己去的医疗机构一定要有当地卫生主管部门颁发的《医疗机构执业许可证》，更要注意医师是否曾接受过完整的外科及整形外科训练，合格的医师会主动出示证明其专业资格的相关文件。医疗美容执业医生应具备三证，即《医师资格证》、《医师执业证》、《医疗美容主诊医生职业资格证》。

2、术前照相

做任何美容整形手术前都要先进行符合医学摄影要求的局部照相，一是作为院方资料保存，以便进行手术前后对比，供科学研究用;二是作为法律资料保存，一旦出现医疗纠纷可作为证据出示。

3、保存每次的就医资料

当你决定进行美容手术后，一定要留下每次的就医资料，例如收据、挂号单、书面就医记录等，这也是万一发生纠纷时维护个人权益的基本证明。看诊的病历记录也是很重要的证据，虽然法律规定病历记录必须保存10年，但院方篡改或销毁病历也不无可能，若担心自己的病历被篡改，可直接提起诉讼，由法院出面调走病历，可减低或避免病历被篡改的危险。

4、签订手术协议书

手术协议书是施术者和求美者之间取得共识所形成的一种书面文件，以便术后出现医疗纠纷时作为处理纠纷的法律文件依据。签定手术协议书既显示出手术的严肃性，同时也给求美者提供了法律保障。

5、术前多观察

目前，医疗美容市场还不完全成熟，价格比较混乱，虚假广告宣传现象突出，所以应在充分了解多家美容机构实力、设备条件、价格等方面后再做决定。手术一般都有3%～10%的并发症风险，手术项目越大，风险率越高，因此术前应有充分的心理准备，多和医生交流，不要盲目冲动。

户口的问题，也是石家庄人在买房过程中比较常见的纠纷之一。特别是在二手房的交易中，经常遇到新户主要迁入，而老户主还没有迁出的尴尬情景。若要避免这类状况的发生，应该注意什么？

在二手房的交易中，最常遇到买卖双方已经达成交易协议后，卖方也将房屋过户至买方名下，同时买方也已经付清了款项。但是买方办理落户手续时，却因为卖方的户口没有及时从交易房屋中迁出，导致买方户口没法迁入的状况。

买家遇到这种情况时，还很难通过法院维护自身权益，因为户籍问题属于公安机关的管理范围，不属于法院的处理范畴之内。而公安机关在面对此类纠纷时，也受制于户籍政策，比如，卖给买方的房屋是卖方的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。

买家如何避免户口纠纷问题

1、交易前应要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。这可以让买方大致了解卖方的大致户籍状况。不过这仅仅只是第一步，因为，户口反映的信息是不全面的，而且还可能造假。

2、最保险的办法就是去户口所在公安机关查询交易的房屋的具体户籍情况。如果派出所要求必须本人才能调去资料的，买方有权要求卖房人配合。

3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。

很多人购买二手房，很重要的一部分原因就在于户口的问题。比如学区上学，有时必须要有区域的户口等等。所以在面对落户的纠纷上，一定要谨慎小心。

一种俗称为“知了猴”的不起眼小虫，近日突然成为了新闻中的主角。在媒体的报道中，安徽某地的村民俨然成了神秘的虫虫猎手，他们在夜色中捕捉“知了猴”以出售，这些“知了猴”最终会成为餐桌上的一道美食。不少读者因此好奇“知了猴”的前世今生，更有生态保护人士强烈谴责这种行为，认为捕捉和食用“知了猴”将危及生态平衡。下面跟随本网了解一下吧！

新闻中提到，村民大肆抓捕的“知了猴”，其实就是蝉的老熟若虫。蝉是同翅目中的一类昆虫，中国常见的种类有蟪蛄、蚱蝉、松寒蝉等，其中不幸沦为人类食物的大多是蚱蝉。作为一种不完全变态昆虫，蝉的若虫会在孵化后钻入泥土，依靠吸食树根中的汁液生活。这些小东西的生长发育相当缓慢，通常要在地下的洞穴中蛰伏3年以上，北美洲的一种蝉更是需要17年之久才能长大。春夏季节，蝉的老熟若虫会选择时机离开地下洞穴，爬上树干或其他可以依靠的物体，羽化成为一只在阳光下自由飞翔的成年蝉。新闻中的村民正是利用蝉的这种习性，在树干上贴上一圈光滑的宽胶带以阻挡蝉若虫的攀登，准备羽化的蝉若虫只得聚集在胶带下方束手就擒。

蝉的若虫通常拥有黄褐色的保护色，因此被商贩和食客美称为“金蝉”。没有羽化的金蝉不仅颜色漂亮，而且肉质肥美，是我国不少地区的传统小食，更是老饕们眼中的珍肴美味。金蝉含有高质量的动物蛋白质，而且味道鲜美，更难得的是在其整个生长过程中全无污染，堪称纯天然绿色食品。随着人们日益追求食物的新奇滋味和安全健康，原本小众的金蝉渐渐走红起来，价格也不断水涨船高。2015年初夏时节，我国山东、河南、安徽、江苏等省的一些乡村，每天都有数以吨计的金蝉上市，收购价格更是达到了每公斤90元以上。如此诱人的价格，反过来又刺激了更多村民加入到抓“知了猴”的行列。

面对如此旺盛的市场需求，不少拥有林木的农民采集或购买含有蝉卵的树枝，待蝉卵孵化后，像播种一样把幼蝉撒在自家的树林中。如果一切顺利，林下泥土中的金蝉在3年之后便可以收获。养殖金蝉的树木以杨树、柳树以及苹果、梨、桃等果树为佳，以一亩林木年产100公斤金蝉计算，其经济收益相当可观。利用互联网作为技术交流和产品销售平台，金蝉养殖技术和产品收购渠道正在渐渐成熟，金蝉养殖俨然已经成为有模有样的新兴产业。

可是，中国吃货们的战斗力实在太强了！仅在山东一地，几年前的每季金蝉交易量便达到了500万公斤以上。每公斤金蝉大约有200~220只，这意味着仅在这里就有10~11亿只金蝉落入了食客们的大口。刚刚起步的金蝉养殖业根本无法满足如此旺盛的需求，更多的金蝉还是来自新闻中那些抓“知了猴”的村民大军之手。因为过度的抓捕，某些地区的夏季甚至难以听到响亮的蝉鸣声。作为食物链中的重要一环，蝉的减少也威胁着捕食性昆虫、鸟类的生存。

平心而论，作为我国不少地区的传统美食，“知了猴”该不该吃本身并不是个问题。联合国粮农组织正在大力倡导开发昆虫食品，作为一种来源广泛、营养丰富的自然食用资源，“知了猴”资源的开发及利用本身并不是一无是处。我们应该关注的是，如何享用美味金蝉的同时，避免破坏生态环境。建议有关部门限制野生蝉类的过度捕捉，严格保护蝉类的自然栖息地，同时推进金蝉养殖业的技术研发和产业发展。金蝉养殖不占用耕地，不产生污染，同时有利于保护野生蝉类种群，完全可以成为生态效益与经济效益双赢的产业。

二手房中介费就是通过房产中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。

二手房中介费怎样收取？二手房中介费如何避免差价？

咨询收费

分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

怎样避免差价？

1最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

5多方了解信息

之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少房子是否会升值只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

6请行家参考

买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

以上是小编为大家整理的二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价的知识。

二手房交易纠纷一直以来就是大家比较关心的问题，很多朋友想要购买二手房，但又不敢购买二手房，就怕自己购买二手房的时候遇到各种各样的纠纷，在我们的日常生活中，不管购买什么东西，都有可能遇到卖家反悔的情况，买房子遇到问题也是很正常的，今天小编就来讲讲，买二手房要注意什么？如何预防一房多卖？

买二手房要注意什么？

1、注意产权问题

产权证对于房子来说是非常重要的证件，如果买到没有产权的房子，这对于购房者来说风险就很大。卖家可能再将房屋抵押或转卖给他人，所以购房者在买房之前一定要先对房子的产权了解清楚。另外还要注意产权共有人的问题，有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，遇到存在产权共有人的房子，购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、注意房屋质量

谁也不想买到质量有问题的房子，买新房都会出现质量问题，更不用说二手房是有人居住过的房子，二手房有人居住过，房子已经有了一定的损耗。购房者在实地看房的时候要注意房子的结构问题，以前的房子户型结构往往不是很好，原房主在装修房屋的时候可能有过大的改动，比如为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。

3、了解二手房背景

购房者本就不认识原房主，对原房主的生活习性以及房子的背景完全不了解，如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看网上有没有关于房子的一些负面新闻。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。另外在实地看房的时候，购房者还可以与小区里的业主闲聊一下，从中获取房子的相关信息。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等。

如何预防一房多卖？

1、提存房屋产权证

没有产权证的房子容易被同时卖给多个人，有产权证的房子也可能出现一房多卖的情况。在买卖双方还没有办理过户手续之前，房屋的产权证都是由卖家持有。卖家就很有可能再拿着产权证书去找其他买家，其他买家在看到卖家的房产证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。针对这种情况，买卖双方可以约定将房屋产权证提存在中介或者第三人处，待办理过户时，再从中介或者第三人处取出。

2、通过资金监管交易

购房者在办理购房手续的过程中，一定要及时进行网签，除了房产证，购房者还应该注意保护自己的资金安全，采用严格地资金监管以及资金托管来完成最后的交易。资金监管和资金托管指的就是，买家先将房款打到房地产交易登记中心的托管账户中，不由卖家直接接手房款，等到相关证件办理完毕后，账户才会把房款交给卖方。

3、办理预告登记

预告登记是一种比较规范的交易行为，预告登记就是指房屋买卖双方，在签完合同之后需要到房产登记机关进行单方或共同办理预告登记。办理预告登记跟房屋产权有直接的关系，这对于购房者来说，可以有效保护购房者的合法权益。在房屋交易的过程中，如果卖方若想处分该房屋必须取得预告登记权利人的同意。通过预告登记这一行为基本上可以从法律上避免“一房多卖”现象出现。

笑一笑十年少，微笑具有疗愈的效果，也能带给人好感，但是如果把微笑和颜值搭在一起研究就会发现，客观来说，有的人就是笑得比你好看，下面本网小编带大家来看一下什么样的人笑起来好看？如何避免笑起来像鬼？

什么样的人笑起来好看

嘴巴

1.通常笑的好看并暖心的姑娘都不是我们传统意义审美的樱桃小嘴，嘴巴本身就很小的姑娘由于唇形的原因在笑肌拉伸之后，会让唇部变形，有种被撕扯着的感觉。

2.不笑的时候嘴角朝下的姑娘笑起来会稍稍上扬，形成一条直线，特别大方好看，而本身嘴角就朝上的姑娘笑的时候会更上扬，进而影响挤压到苹果肌。

3.唇形的影响也很大啦，要想笑的开怀还不狰狞，那嘴唇薄了可不行，只有丰厚的嘴唇才能为大笑提供舒展的空间哦。

牙齿

1.整齐洁白的牙齿是完美笑容的必备，如果牙齿的形态不好，有牙缝、缺牙多牙、歪斜等那就只能抿嘴笑了，或者就考虑整牙吧。

2.其次呢，笑的比较好看的姑娘的牙齿通常都要比一般姑娘的牙齿稍大一点点。会显的很端庄明媚。

3.国际公认的标准笑容是只露上排的6-8颗牙齿哦。

眼睛

1.一笑起来眼睛弯弯的像月牙一样的眼睛叫笑眼，通常这种眼睛的结构就是上眼皮要比下眼皮厚一点，也就是上眼皮有脂肪有肉，这种眼睛笑起来感染力特别强给人很温暖的感觉。

2.通常大眼睛的姑娘笑的时候更容易挤压出鱼尾纹，这会拉低笑容分数的，要注意保养眼周皮肤。

3.眼距稍宽大笑的时候会比较和谐耐看。

脸型

1.想要笑起来好看，那脸是不能太窄太宽的，脸太窄了笑起来就显的五官拥挤，太宽了笑起来怕是会更显脸大脸短的哦。

2.脸上有肉的女生更适合漏齿笑，会显的脸轮廓分明更长一些，瓜子脸的网红们一般都是抿嘴笑的，因为大笑的话会显得下巴更尖。

爱笑的眼睛专用眼膜

小编一笑起来，眼睛就会弯弯的，怕长皱纹的我，一直在用眼膜来呵护眼部肌肤。最爱用的就是Spatreatment蛇毒眼膜啦。之前一直用的都是红色包装的，抗衰老很不错~最近去日本玩，看见新出了白色包装眼膜的升级版~UMB纳米蛇毒眼膜，迫不及待的买来试试。

包装就是我喜欢的简约大气风格，黑白配色太经典啦~特别贴心的是，打开里面的白色盒子就会发现一个隔离盘，密封性炒鸡棒而且防止了灰尘进入，上面还有配套的夹子，使用干净方便，细节设计完美。

与旧版白膜相比呢，新版突破了UMB微脂囊纳米技术，增强了渗透性，避免了精华的流失。在原有明星成分——蛇毒肽的基础上，还添加了胎盘素、玻尿酸等多种精华，集淡化黑眼圈，提拉紧致，抗衰老于一体，比红膜的功效更多呢，特别适合我这种夜猫子。

取掉隔离盘就可以闻到淡雅的玫瑰味道，里面添加的大马士革玫瑰精油不能更爱啦~眼膜的材质是不织布的，质地厚实，可以看见满满的精华液，上脸服帖，剪裁的刚刚好，可以牢牢地吸附在眼部肌肤，没有刺痛感。摘下来后的眼部肌肤很水嫩，想做了SPA一样舒适。

奶油肌笑起来甜而不腻

笑起来甜而不腻，让人感觉拥有整个世界！最吸睛的还是她的奶油肌，白皙通透的感觉都能掐得出来水，不管多近的距离，都质感满满。

奶油肌就是让你看似好皮肤是天生的，有点轻微的磨皮感觉，微微的可以看到脸上白白的小汗毛，雾面又具有光泽立体感。简单的说就是皮肤白皙水润，感觉能掐出水来，又觉得妆容不会厚重，妆容干净颜色搭配简单，脸上有水光的感觉。

牙白让笑容更美丽

小编很爱笑，可惜小编没有一副洁白的牙，开心想笑的时候都尽量避免露出牙齿来，时间久了就会遇到一些尴尬场面。尝试过美白牙膏、美白牙贴都没有什么持久的效果。直到小编遇到了欧乐-BiBrush玫瑰金美白电动牙刷，颜值控的小编最近爱上了这款电动牙刷，玫瑰金的外观让和小编一样的女生爱不释手，握在手里的手感也很不错。

德国制造的玫瑰金，它的名声可是响当当的呢。首先它采用的是第二代3D声波科技，产生的流体洁力能有效冲刷牙齿表面和牙缝里的污渍。另外它还有6大清洁模式，日常清洁和深层清洁比较常见，还有新颖的牙龈按摩和舌苔清洁模式，敏感柔和模式适合那些经常牙龈肿痛的人，还有一种就是玫瑰金独有的抛光美白模式。再配合5种不同功效的专业刷头，能够解决不同口腔的各种问题。小编最爱用的3D抛光美白刷刷头很小很柔软，刷起来也很舒服，偶尔用力过猛也会有提醒，以前一些刷不到的地方能很好的清洁干净，一段时间后发现真的有变白不少呢，而且以往牙龈出血的问题也不见了，拥有白牙后的小编自信满分满，真的很不错。

网恋奔现的话其实很多人都会担心第一次见面的时候尴尬冷场，毕竟两人之前都是在网上聊天，而在现实中第一次见面的话，可能会比较紧张，那么网恋奔现要怎么避免出现尴尬呢？

网恋奔现怎么避免冷场

如果你觉得尴尬会冷场的话，那么一定要尽量聊点开心的话题，找你们相互熟悉的东西聊，男生不要一味的聊游戏，女生也不能一味的聊美妆。两个人初次见面的时候千万不要表现的过于冷淡，你要记住对方是你喜欢的人，要热情一点，只有这样ta才会对你产生好感。

假如你见的这个人不是你喜欢的类型，那么你一定要记住，千万不要表现出非常淡漠的样子，你要像朋友一样和他相处，千万不能转身就走，这样是对ta的一种不尊重。只要你掌握这些方法，在网恋奔现的时候就不会害怕，也不会尴尬了，放心的跟ta聊一聊吧!

网恋奔现怎么避免尴尬

1、打破陌生感、多展示内在价值

既然女生同意和你网恋奔现，那说明你的外在价值是过关的，初次见面为了避免尴尬，你需要主动打破陌生感，展示你的内在价值，比如问女生是怎么来的，路上有没有休息好，把在网上聊天中的关心运用到现实生活中，保持自己的一致性。

2、提前打好预防针

既然我们知道美颜相机和PS技术的强大，那一定要提前给自己植入失望预期，把女生的照片颜值降低个几分，然后降低对方的预期，不过要注意降低心理预期的过程中要慢慢来，不至于和女生想象中的你偏差太大。

3、用专属昵称打破尴尬

网恋奔现的过程，难免会出现陌生和尴尬，一般我们在网聊中会给对方起专属昵称，在聊天中不经意间交出对方的小称呼，能够更快的拉近亲密感，打破陌生和尴尬的局面。

网恋奔现怎么找话题

1“你饿了吗”

不要觉得这句话不可信，其实就是因为这句话被大家认为是一句客套话所以才更加适合那个情景，因为不管是约在什么时候见面，但是等对方到了之后，就会发现任何时间都适合吃饭。走的早可以问吃没吃早饭，走的晚可以问吃饿不饿，然后提议去吃午饭，所以发现没，这就是一句万能的话。

2“我知道有一个地方很棒，要去看看吗”

如果你们协商之后决定不去吃饭或是已经吃完饭了，这个时候就可以跟对方说自己知道知道很棒的地方，问对方去不去，其实对方一般都会答应，就算拒绝了你们之间也会稍微缓解尴尬，所以这句话就是一句奖励高情商的话。

3“你家那边有什么很好玩的地方吗”

两个人总会有聊天的机会，在聊天中突然思路卡顿了怎么办，问这句话就能完美化解这中思路卡顿的尴尬，避免出现冷场。但是一定要注意问的时候要注意表情和神态，要表现出感兴趣的样子，不能让对方觉得你只是在敷衍。

网恋奔现聊天技巧

1、简单问候+切入自己信息=快速破冰

网恋奔现的过程中，越快的让女生从陌生中走出来，能够更快的让这段感情升温，这时候就需要你简单对女生表达关心，同时也要把自己的价值展现出来博得女生的好感，比如：

“你来的路上累不累，我们这里越来越堵了，我上班都不敢开车了，还是骑电动车快一点。”

2、抓住关键词+扩展话题=聊下去

网恋奔现和女生见面不同于网上聊天，我们没有很多时间去找话题，如果找不到合适的话题聊，可以不断从女生话里抓住关键词，然后加以扩展，比如：

女生：“你们这里风景还不错。”

男生：“对啊，这附近挺繁华的，我有时间的时候回来这边逛逛，附近有一个健身房，我周末没事就来这健健身，你周末一般都做什么?”

聊天中的关键词其实有很多的，这时候接住女生的话，不断去拓展，这样就不会没有话题聊了，不过一定要在回复中给对方留下可以谈话的空间，回答问题的同时去提问女生。

3、直面尴尬+主动找话=完美应对尴尬

不管我们准备的有充足，也是难免出现冷场的尴尬时刻，这时候就直面应对尴尬，主动承认尴尬，把话题引导出来，比如：

“在网上聊得好好的，怎么见面这么紧张呢，连话都不会说了，好尴尬啊，我记得我小时候老师喊我起来回答问题也这样，你呢?”

山体滑坡产生的主要原因：一是地质条件与地貌条件;二是内外营力(动力)和人为作用的影响。由自然因素引起的山体滑坡不可避免，但是减少人为因素的影响，可以降低山体滑坡产生的概率。

会诱发滑坡，违反自然规律、破坏斜坡稳定条件的人类活动有：

(1)开挖坡脚：修建铁路、公路、依山建房、建厂等工程，常常因使坡体下部失去支撑而发生下滑。例如我国西南、西北的一些铁路、公路、因修建时大力爆破、强行开挖，事后陆陆续续地在边坡上发生了滑坡，给道路施工、运营带来危害。

(2)蓄水、排水：水渠和水池的漫溢和渗漏，工业生产用水和废水的排放、农业灌溉等，均易使水流渗入坡体，加大孔隙水压力，软化岩、土体，增大坡体容重，从而促使或诱发滑坡的发生。水库的水位上下急剧变动，加大了坡体的动水压力，也可使斜坡和岸坡诱发滑坡发生。支撑不了过大的重量，失去平衡而沿软弱面下滑。尤其是厂矿废渣的不合理堆弃，常常触发滑坡的发生。

(3)此外，劈山开矿的爆破作用，可使斜坡的岩、土体受振动而破碎产生滑坡;在山坡上乱砍滥伐，使坡体失去保护，便有利于雨水等水体的入渗从而诱发滑坡等等。

今天小编对山体滑坡能避免吗进行了简单的介绍，对于滑坡来临前有哪些预兆以及其他地质灾害小知识还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

一般不管在生活还是工作中，造成电击伤的原因很多，而这些主要是缺乏安全用电知识，安装和维修电器、电线不按规程操作，电线上挂吊衣物。高温、高湿和出汗使皮肤表面电阻降低，容易引起电损伤。意外事故中电线折断落到人体及雷雨时大树下躲雨或用铁柄伞而被闪电击中，都可引起电损伤。那么大家在工作中如何避免触电的危险呢，不妨来和一起来探索下这方面的工伤安全小知识吧。

1.电气设备必须经过安全认证，具有国家指定机构的安全认证标志;

2.要有备用电源，尤其是停电能造成重大危险后果的场所，必须按规定配备自动切换的双路供电电源或备用发电机组、保安电源;

3.做好防触电工作，防止人体直接、间接和跨步电压触电(电击、电伤)，可采取以下措施：接零、接地保护系统，漏电保护，采用绝缘胶带进行绝缘保护，电气隔离，安全电压，屏护和安垒距离，连锁保护;重庆祥泰电气做消防设备和电气，可以去看看

4.做好电气设备的防火防爆工作：消除电气引燃源。为防止电气设备、线路因过载、短路等故障，产生引燃温度、引起电气火灾，除按常规设置过载、过电流、短路等电气保护装置外，可装设能发出声、光报警信号或自动切断电源的漏电保护器。根据燃、爆介质的类、级、组和火灾爆炸危险场所的类、级、范围，配置相应符合国家标准规定的防爆等级电气设备(包括线路导线、接地装置)，防爆电气设备的配置、维护应符合整体防爆要求。

根据小编的介绍，相信大家对于工作中如何避免触电的危险也有了些了解，后期小编也会定期为大家更新企业员工在工作时该如何预防工伤的专业知识，请大家继续锁定!

每当自己又是用肥皂或洗衣粉又是用水漂洗费尽九牛二虎之力洗好的羽绒服，可晾干以后面料上往往出现许多白色的皂渍，十分令人沮丧。羽绒服如何清洗才能避免白色皂渍？

如何洗涤羽绒服才能避免出现白色皂渍呢？

原来，洗羽绒服的洗涤液浓度是有限定的。一般情况下，以两脸盆水放入4至5汤匙洗衣粉为宜。过于浓，在投洗时不宜将洗涤液全部除去，晾干后面料上往往会出现前面所说的那些白色皂渍，并且，羽绒中如含有一定的洗衣粉会影响羽绒的蓬松度，大大降低其保暖性能。

为了避免羽绒服面料上出现皂渍，除恰当地掌握洗涤液浓度外，在投漂了二次后，可在清水中放入两小汤匙食醋，食醋能够中和羽绒服内残存的洗涤液。但必须注意，加食酯的清水必须是温水，这样羽绒服中的洗涤液才会充分地溶解在水中。

羽绒服清洗后有白色皂渍怎么办？

如果洗涤后的羽绒服上已有白色皂渍，可用干净棉花蘸上工业酒精反复擦拭，最后再用热毛巾擦一擦，皂渍便可除去。

相关链接： 羽绒服太脏了怎么洗？羽绒服怎么洗又好又干净 羽绒服洗涤保养？怎样洗涤羽绒服？如何保养羽绒服

现在随着人们生活水平越来越高，粗粮杂粮反而成了餐桌上很难见到的东西。人们天天忙着出去应酬，餐桌上的都是大鱼大肉，山珍海味，还要喝很多的酒。所以现在我国的脂肪肝患者人数越来越多，那么脂肪肝形成的病因有哪些呢？

1.肥胖

肝内脂肪堆积的程度与体重成正比。30%～50%的肥胖症合并脂肪肝，重度肥胖者脂肪肝病变率高达61%～94%。肥胖人体重得到控制后，其脂肪浸润亦减少或消失。

2.快速减肥

禁食、过分节食或其他快速减轻体重的措施可引起脂肪分解短期内大量增加，消耗肝内谷胱甘肽（GSH），使肝内丙二醛和脂质过氧化物大量增加，损伤肝细胞，导致脂肪肝。

3.酒精

长期嗜酒者肝穿刺活检，75%～95%有脂肪浸润。还有人观察，每天饮酒超过80～160克则酒精性脂肪肝的发生率增长5～25倍。

4.营养不良

营养不良导致蛋白质缺乏是引起脂肪肝的重要原因，多见于摄食不足或消化障碍，不能合成载脂蛋白，以致甘油三酯积存肝内，形成脂肪肝。

5.药物

某些药物或化学毒物通过抑制蛋白质的合成而致脂肪肝，如四环素、肾上腺皮质激素、嘌呤霉素、环已胺、吐根碱以及砷、铅、银、汞等。降脂药也可通过干扰脂蛋白的代谢而形成脂肪肝。

6.糖尿病

糖尿病患者中约50%可发生脂肪肝，其中以成年患者为多。因为成年后患糖尿病者有50%～80%是肥胖者，其血浆胰岛素水平与血浆脂肪酸增高，脂肪肝变既与肥胖程度有关，又与进食脂肪或糖过多有关。

7.妊娠

多在第一胎妊娠34～40周时发病，病情严重，预后不佳，母婴死亡率分别达80%与70%。

8.其他

结核、细菌性肺炎及败血症等感染时也可发生脂肪肝，病毒性肝炎患者若过分限制活动，加上摄入高糖、高热量饮食，肝细胞脂肪易堆积；接受皮质激素治疗后，脂肪肝更容易发生。还有所谓胃肠外高营养性脂肪肝、中毒性脂肪肝、遗传性疾病引起的脂肪肝等。以上就是人们得脂肪肝的病因，大家在日常生活中一定要控制体重，然后要均衡饮食，并且要减少喝酒的次数以及在生病时也要遵医嘱来用药，这样才减少得脂肪肝的风险。

羊绒衫穿久了之后会有起球的情况一般都是由于摩擦导致，大家在穿羊绒衫的时候要注意一下，另外就是清洗的方法也是十分重要的，我们一起来了解下吧。

羊绒衫为什么会起球

羊绒衫起球的原因主要是羊绒纤维长度短，强力低，纤维表面覆盖的鳞片薄而稀，彼此紧贴。因纤维卷曲数比羊毛少，磨擦系数比羊毛小，所以纤维较平滑，纤维间抱合力差，缩绒性较羊毛差，但手感滑糯。经过摩擦产生静电鳞片张开，使纤维发生缠绕，扭结成球。由于羊绒较细，无法进行脱鳞片处理，(好的羊毛是做这道工序处理的，从而达到减少起球的目的。)所以经过硬物和长时间的摩擦后必然起球。

羊绒衫起球怎么办

1.羊绒衫发生的起球属于正常现象，平时穿着应尽量避免与硬面摩擦并注意保养，这样会大大减轻起球的程度。一旦起球，千万不要随意拉扯小球，因为操作不当很容易将羊绒衫的纤维拉出来，从而影响毛衫的性能和外观。

2.一般家庭中简易的处理方法是用胶纸拉直，压在有毛球的地方，然后轻轻撕下，毛球就会被胶纸粘下，清除干净。

3.另外，男士专用的剃须刀也可以用来消除毛球，不过千万不要剃得太光以免破坏毛衣的纤维。

羊绒衫起球是质量问题吗

不是，是正常的。

真的羊绒衫不会掉毛、不会起球?千万别想多了，也许你会说上万的不会起球、掉毛?我可以很负责任的告诉你，无论多少钱的，只要穿着摩擦时久些，就起球或掉毛!不要觉得被坑了，其实羊绒和羊毛就会有这种特性!反而那么不掉毛、不起球的比较可疑!

羊绒衫怎么清洗

1、把羊绒衫从里向外翻。最好各部位尺寸或按羊绒衫轮廓，剪制与成衣大小相同的纸型。

2、如脏污严重时，先在35度有泡沫的中性洗剂水中浸泡15-30分钟。忌用加酶或含漂染性的化学助剂的洗剂和洗发液、膏，以防侵蚀掉色。

3、脏污不严重时，把中性洗济放入35度温水中，待起泡后放进衣物。用手轻轻拍揉。

4、提花或多色羊绒衫更不易浸泡，以免串色。

5、用35-40度温水清洗2-3次，最后的清水中可以放些醋或柔软剂，手感会更好。把洗好的羊绒衫叠好放在斜板上用手轻压将水挤出或放入布袋、网兜在洗衣机脱水筒中脱水。

6、平铺晾干，千万不要用衣架挂晾，以防变形。

7、按照预先剪好的纸型，把衣服铺平，整理外形。用中温(140度左右)的蒸汽熨斗整烫，熨斗切勿直接压在羊绒衫上面，用其它熨斗干烫，必须垫湿毛巾。

从西安市城乡建设委员会处获悉，西安烂尾楼数目约为15栋，动辄超过20层，多位居西安繁华地段都是所处区域的地标性建筑。2015年11月15日，“全国第一爆”环球西安中心爆破后，西安市烂尾楼引起关注。类似环球西安中心的烂尾楼在西安多达数十栋，不过该数据未获西安官方确认。看到这下面我们来看看什么是烂尾楼？如何避免买到烂尾楼！

一、烂尾楼是什么，西安烂尾楼有哪些？

“烂尾楼有个粗略的定义，因建设单位资金缺乏，没能完工或陷入债务纠纷、产权发生纠纷，或工程质量不合格等原因停工一年以上的工程项目。”依照上述标准，西安市城乡建设委员会2015年最新统计确定，西安烂尾楼数目约为15栋左右，这其中不包括已经被盘活的烂尾楼。

烂尾楼中的三安大厦、中讯国际大厦、四通大厦与新城国际大厦等数座烂的确是因开发商资金紧张被迫停工。

二、如何避免买到烂尾楼

1、要了解开发商的实力

在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以通过网络或者房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，从而对其综合实力有所判断;可以实地到开发现场了解，大房企可以一下子开工建设数十套楼即是实力的一种彰显;也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，在与老业主的聊天中就会对开发商的实力、信誉等情况有所了解。因此建议购房者选择知名房企开发的项目，虽然并不能完全杜绝烂尾楼，但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商，购房者要慎重对待，以免踩到“地雷”。

2、不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险

当初国内某项目在销售中承诺购买商铺、写字楼等直接返现10%，其实这种浮夸已经暴露出了问题。因为商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。

3、不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”

“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

4、可以考虑选择现房或准现房

相对期房，购买现房或者准现房，可以大大降低买到烂尾楼。当然，买现房也会有风险，在目前销售整体乏力的情况下，很多楼盘都是现房或者准现房销售，购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等，以免住进“鬼城”。

总结一下买到烂尾楼真的很糟心，所以购房者一定在选房时不能因为贪图便宜或者听售楼小姐的话匆忙买下房子，买房前要对开发商的资质进行审查，尽量买大品牌开发商的房子，也最好买现房和准现房，以免日后想维权却维权无门。

你们知道房产证也能造假吗？怎么辨别房产证的真假？

1.发证机关盖章

真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

2.封皮

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3.附记

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

4.图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5纸张

真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。

6.注册号

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

其实购房者还应该学习个人房屋产权的查询方式。条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。想要更踏实，可以携带自己的有效身份证以及房产证所在地的房管局档案馆或窗口就去查。

如果照片可以解决问题，那么水草造景其实会非常简单，把照片打印出来，照着上面一点点的复制就行了。而事实是，谁的硬盘里都有一大堆水草造景的照片，而发现就算把它放在面前，想要去模仿真的比登天还难。当我们冲动过后买下一整套水族器材设备，开始兴致勃勃地布置的时候，首先要做的，是忘记那些曾经让自己沉醉的照片。当一切变得毫无头绪的时候，我们应该先去寻找一些拥有现成造型的素材（如沉木），把素材摆出大致的一些形状，利用它们原始就具有的造型，而后开始进行逐步“点缀”，尝试在它们的各个位置摆放和遮挡，顺着它们的高低起伏进行水草种植。相信这样下来，对于一个新手而言，造景已经基本能看了，于是可以开始进行下一步的养殖和经验积累。随着时间的推移，你会慢慢的发现素材的原始形态被慢慢的淡化，甚至会觉得当年这个非常拉风的沉木现在看起来越来越不自然，于是这时候你对素材形态的倚赖就会越来越少，渐渐的可以运用一些看起来不是那么美形的东西来创作。曾想当年，每次去进货我都会花大约几个小时时间一块一块精心挑选沉木，因为我无法摆脱对原始造型的依赖。而今我只需要说“帮我拣大约400斤沉木，每块大约3~4斤”就只需要看着他们噼里啪啦的乱拣，自己偶尔挑掉一些实在巨丑无比的之外，其他就任由他们打包装车。当你已经不在过分倚赖素材的时候，你再把之前珍藏的照片翻出来，这时候你会恍然大悟地发现渐渐地能看懂照片上的东西，一些细节才能真正的被自己学习和运用。我曾经很调侃的说自己其实就是个巨大吸尘器，把生活中遇到的所有事情鸡零狗碎乱七八糟全归结到一起，试图寻找其中隐藏的规律。我随身携带着一个笔记本，在发现任何事情得到思考结论的时候总会马上把它们写下来，其实在后来的任何时间我都不曾重新读过，只是我觉得在写的过程中，很多疑问和思路往往可以理清头绪，就像我喜欢在论坛写这些长篇大论，除了为自己找到一些答案以外，也希望听到一些不同的声音，这些声音可以触动我继续思考。